不動産営業ってどうなの？給与良いからやろうと思うんだが [904120873]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe4dc0dc16b66f04b423f3f58a09b693f9be8f03
「デート感覚で内見できる」新感覚の不動産業「ガールズ賃貸」とは
コンビニの店舗数よりも事業者数が多いと言われる不動産業。そんな激戦業界にこの秋、「女の子とデート感覚で内見ができる」という新戦略で挑む不動産仲介業者が誕生し、注目を集めている。’22年９月下旬に正式リリースされた不動産賃貸仲介サービス「girls賃貸」だ。
girls賃貸の利用者は、ZOOM等のオンライン会議アプリで希望する物件の打ち合わせをしたのち、指名した女性スタッフとともに候補の物件を内見して賃貸住宅を選ぶことができる。実際に利用したTさん(40代男性)に話を聞いた。
「TikTokで、girls賃貸のスタッフの女の子がルームツアーをしている動画が表示されてこのサービスを知りました。せっかく内見するならかわいい女の子と一緒がいいなと思ったので利用してみた次第です。
新宿近辺で探していたので、新宿西口で待ち合わせて３件内見しました。会うまでは緊張していたのですが、『今の物件、どうでした？』みたいな会話で感想を話したり、内見中は『テレビはどこに置きますかね？』『この間取りなら、ここにベッドで、ここに机かな？』と自然と会話が弾む感じで、色々とシミュレーションしながら物件を決めることができました」
girls賃貸の戦略は「物件ではなく、案内をする『人』で付加価値を提供する」というものだ。この戦略が成り立つ背景には、賃貸仲介業者が使用する不動産情報ネットワーク「レインズ」の仕組みが関係している。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が次のように解説する。
「レインズは、不動産業者全員が利用できる、物件情報を共有しているネットワークです。ほとんどの不動産業者はレインズに登録されている物件から紹介をするため、どこの不動産業者に行っても紹介される物件が大きく変わることはありません。賃貸仲介サービスは、紹介する物件での差別化が難しい業界なのです」
百聞は一見に如かず。弊誌記者もgirls賃貸のスタッフとの内見を体験してみた。案内されたのは品川駅から徒歩10分、スカイラウンジも利用できる高層マンションだった。部屋に入ると、「収納はちょっと狭いかもしれませんね」「鏡が大きいので身支度がしやすく、女性としてはうれしいかもしれません」など、女性目線を含めたアドバイスをしてくれた。
案内してくれたgirls賃貸のスタッフ・ひなさんに話を聞いた。
「元は歯科衛生士をしていました。不動産の知識は素人だったのですが、３回の研修で内見に必要な知識は学ぶことができました。お客さまとコミュニケーションを取って、満足のいく部屋さがしをしてもらえた時がこの仕事をしていて一番嬉しいです。
お客さまと２人きりになるのが危ないんじゃないか、と心配されたこともありますが、防犯グッズを会社が持たせてくれていますし、内見が一件終わるたびに本社スタッフに連絡をしているので、不安を感じることなく仕事に取り組めています！」
girls賃貸はSNSを中心に反響を呼び、開始から１か月で60件を上回る成約を達成している。しかし一方で、「ネットでの３D内見、契約・重要事項のオンライン説明とフルリモートが可能な賃貸は、できるだけコストを掛けないで成約するのが理想。内見は最も人件費がかかるのに、それを売りにして経営が成り立つのか」という業界内の厳しい見方もある。girls賃貸の運営会社・株式会社Xst（クロスト）の田山賢伍代表取締役が語る。
「広告費の削減がgirls賃貸の武器の１つになると思っています。女の子各自がTikTokやインスタグラムにルームツアー動画を投稿し、それを見たお客様に利用していただく狙いです。実際、これだけの反響を得るのは、普通の不動産屋だったら難しかったと思います。もちろん、物件を紹介する『人』が最大の武器なので、そこでも差別化していきたいですね」
女の子とのデートが目的で、物件を探すつもりがない人の内見を防ぐため、事前の打ち合わせ時に身分証の提示を求めるなどの工夫もしているという。
正式リリースから約１か月。新発想のgirls賃貸は、入れ替わりの激しい不動産業界の風雲児となるのか 「どうか助けてください」女性を信じた気弱サラリーマンの末路
https://news.yahoo.co.jp/articles/6b191098346290d5ac5fafe7f5e3592293374234
新築デベロッパーとは、土地を仕入れて建物を建て、それを販売して利益を上げる業者であり、
業態としては古くから存在しています。こつこつとまじめにやっている会社もあるのですが、
悪質なところはとにかくひどい有様で、関われば必ず損をします。
そのなかでも1Rマンションを専門に扱う「1R業者」には注意が必要です。とにかく儲けることしか考えておらず、
その営業手法は法律違反すれすれで、騙される投資家がたくさんいます。
悪徳な1R業者は、その内情も「ブラック」です。現在では、ネットでブラック企業の
情報が流出するため、昔ほどではないでしょうが、依然として残っています。
社員たちには、基本的に自由はありません。男性はだいたい短髪。色付きのシャツなど着てこようものなら、
白シャツに着替えさせられた上で、自前のシャツを破かれた社員もいます。女性であっても甘くは扱われません。
なぜそうした環境に耐えられるのかといえば、成績を上げれば一般では考えられないほどの
給料がもらえるからです。20代で1000万円、1500万円を稼ぐ人もざらにいます。
社風は「下剋上」で、自らのポジションを守れるのは少数しかいません。隔離された環境で働き続けるので、
上司の影響を強く受け、若手社員も派手なチンピラのような恰好をしがちです。
時計はロレックス、車はベンツが定番です。悪徳業者においては、その社員の質も当然悪く、
ギャンブル狂や借金癖のある人などがたくさんいます。 野村の支店に10年いた俺でも不動産だけは見下してる。 学歴不問だし経験つめば独立簡単だしコスパいいだろう
うちの親父は不動産営業からの一人社長で年収700万くらいある
決して裕福とは言えないが元々在日で中卒だった経歴考えればかなり成功の部類だと思う これ目指して宅建の勉強中。モチベ下がるからこのスレ閉じるわ ノルマこなせずに上司に罵声浴びせられたり
アポ無し電話して客に糞味噌言われても
しょげない精神がある人には天職なんじゃないか？
同じ営業でも契約取れた時の歩合は段違いだし
その分簡単には買ってくれないけどね なんでいつでもハロワの求人欄に載ってるか考えてから行けよ バカは賃貸と売買の違いもしらんのか
売買営業→ブラック
賃貸営業→ホワイト、オススメ 
>>12
girls賃貸に資格は要らないやろ 右から左へ聞き流せる能力無いとキツイぞ
売れないとゴミ虫扱いだし
半ヤンキーみたいなのとやり合わなきゃならない時もある 就職する前に、まず自分が最初の1年で何件くらい売れるか考えるべき
親とか友達とか買ってくれそうな相手をリストアップしとけ >>16
賃貸も横で見てたけど結構大変じゃん
金にならんし
有料賃貸物件持ってる会社はラクそうだったけど レオパレスは宅建持ってると年収が下がるという話だけど 賃貸なら太い大家を何人か捕まえれば簡単に独立できる 年末恒例ストーブリーグのトライアウトキュメンタリーで巨人のドラ1でクビになってトライアウトに回っても結局どこも取ってくれなかったのが不動産の営業やるとか言ってたけど結局どうなったんやろ 内見担当に新人回すのやめて欲しいわ
こないだ大東建託のアパート内見行った時酷かったわ
新人回すならベテランも一緒に付かせろや 全然ノルマ足りねーじゃん
今日成約取れるまで帰れると思うなよおぉん？ >>22
あれやってるのは3流とか言ってたぞ
エースは太客捕まえてゴルフとか接待とかして、人脈広げて買ってもらうから
迷惑電話なんてしないらしい いま不動産価格高騰してるからフルコミッションで売買営業に就けば
年収軽く1000万オーバー稼げるぞ 不動産ってただの手数料ビジネスだしな
不動産マッチングアプリで直接契約が主流になれば即淘汰されるよ 事務所覗けたら覗いてみるといい
普通に営業成績とか貼り出されてるし祝成約みたいな垂れ幕かけられてたりするし、どう考えてもモメンには向かない 基本チンピラ業界だから会社選びが本当に重要
ちゃんとした師匠がいる会社に入らなきゃ地獄
ツーブロックとか茶髪とかてかてかの髪がいっぱいいたらそこはやめた方がいい >>36
不動産売買するのに直接契約する勇気ある？ >>36
不動産の直接売買は出来るのかな～
宅建資格なしで出来るのは自分の物件の賃貸だけって話だが >>36
既得権益
ネット出た20年以上前から言われてるよ 既得権益って馬鹿がよく使う言葉だけど
ビジネスそのものが既得権益なんだよ
既得権益が無いビジネスは存在しない 歩合率低くてアットホームな会社か給料良くてフルコミの人がいるようなバキバキな会社か自分に向いてる会社選びが間違えなければいいと思う
人脈作れば案件回してもらえるから営業なんてしなくても稼げる
人脈作るのが難しいんだけどね >>10
お前在日の子供ってこと？
あっ…（察し） 不動産屋に限らずホワイトな職場は定着率高いから求人少なめ
年がら年中募集してるとこはお察し >>46
在日だからと攻撃する人ってなんなのかね。
本人が言ってるんだからなにを察したんだか。
本人に問題があるなら言うのは構わんがむやみやたらな差別をするなよ youtube見てると数千万の物件を実物を見ないで買ってる人がゴロゴロいるんだけどそれだけ売りかたが上手いんだろうな 給付金詐欺のおっぱいちゃんみたいな子がおるんだろ？ 不動産営業より保険営業やれよ
顔が広くてコミュ力あれば年収6000万までは誰でもいけるぞ
億クラスは流石に普通の人間じゃ無理だけど 不動産営業スターターキットとして、ツーブロックにして青スーツ、
そして尖ったポインテッドトゥの靴だな 自分が資格取って独立する予定ならやって損はない
資格あっても営業できない奴多いしな
金の為ならマジでやめとけ 宅建取って独立するのがお笑い芸人の勝ちパターンらしい 大手ならまだマシだろうけど中小は体育会系でパワハラ・セクハラ本当の暴力アリです >>52
お前が言ってることは
今の時代スマホ一台あれば6000万稼ぐのも可能って言ってるようなもの
具体的にどうやるの？の一言で論破出来る モメンが不動産業界くるんなら仲介より管理おすすめやで >>34
そりゃ野球で言えば大谷とかイチローみたいな
不動産会社の方からうち来てくれって声かかるような
太客捕まえられる魅力持った営業だろ
努力だけでなれるもんじゃない 不動産業で働きたいなら三菱地所か三井不動産にしておけ
それ以外はゴミましてや仲介屋なんてありえない >>38
そうだよ
賃貸で１０００万超えなんかないし 一度経験してみるのはいいと思う
才能あれば稼げるからね >>24
スレタイと内容あってないんだよな
ホワイトで給与普通ってそれ普通の営業じゃんってな
言うほどホワイトでもないし うちの土地を狙ってしょっちゅう来る
同じ会社なのになぜかいつも違う営業担当wどんだけ入れ代わり激しいんだよ やったことはないが、前職の先輩とか後輩で仕事出来ねぇな！とかめちゃ仕事出来るエース級の人とか稼いで残ってる人と速攻辞めた人の差が全く分からん
この辺が理解出来ないポンコツだから俺は不動産営業にはならなかったし、なれなかった
一行にすると人間辞めれる地獄だからな この前、N国議員の家に飛び込み営業して炎上した奴みたいのが大勢いる業界でしょ？
半日でバックレるわ >>70
すぐバックれる業界だから引き継ぎなんてできてない
あいつらは空き地空き家を地引網みたいに調査して数撃って騙して建てさせるのか仕事 敷金→分かる
礼金→ギリ分かる
仲介手数料→分からない
更新料→一番分からない >>1
不動産メインだった時のとある会社の5chでの評判と
同じ会社が介護やるようになった時の5chでの評判の違いを考慮しなよ >>36
賃貸だったらアプリ化して現地内見してアプリで決済とかすりゃいいのにねと思う
リクルートあたりならSUUMO発展させりゃできるだろけど契約書関連でそうもいかんのかねえ 仲介営業はチラシとか自分で刷らされてそれを大量に抱えて回るんやで どいつもこいつも渡した鍵すぐなくすからクズしかいないんだなって >>28
辻内なら今はどうなってるやら。一応不動産営業には行かんかったみたいだな。
↓
引退を決めた直後には、不動産会社の営業職に転身することを検討[14]。2013年12月30日にTBS系列で放送された『プロ野球戦力外通告・クビを宣告された男達』（TBS制作）では、巨人から戦力外を通告された直後から不動産業界への転職活動に至るまでの経緯を、妊娠中の妻を交えての密着取材映像などで紹介した。しかし、日本女子プロ野球機構（JWBL）の関係者が、長年にわたって故障のリハビリへひたむきに取り組んできた辻内の姿勢などを高く評価。辻内も、JWBLから指導者としてのオファーを受けたことを機に、2014年からJWBLに所属するイースト・アストライアのコーチへ就任するとともに女子プロ野球を支援している、わかさ生活の正社員になることが決まった[15]。
2014年6月には､TBS系列「私の何がイケないの? 元巨人軍選手の引退後の人生」において、その仕事ぶりと日常生活が紹介された。2016年は宮城県に拠点を置くレイアでコーチを務め、2017年に埼玉アストライアのヘッドコーチに就任。同年12月11日に来季からの埼玉アストライアの監督に就任した[16]が、2018年オフに監督退任と退団が発表された[17]。退団後は秋田県に居住地を移し、活動内容を検討する予定[18] >>86
でも肉体労働でもなく特殊な技術も必要なくて
優秀までいかなくても平均程度の成績上げられれば
朝から晩まで働いて休みも少ない飲食なんかより
遥かに稼げるって考えれば夢はある 不動産業界はデベロッパー(自転車操業のマンデベは除く)かせいぜいAM(デベ系列の大手REIT等が望ましい)まででしょ
売買賃貸仲介はごく一握り歩合で大成功してる人もいるけど、少なくともケンモメンには無理だろう もと記事そのままスレ立てた方が盛り上がっただろこれ 不動産なんて売れないし持っててもなんのプラスにもならないから
お前らパンピーに転売するんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
