夫婦👭「ペアローン頭金少でタワマン買ったよ～」<=離婚したり金利上がったらどうなるの？ [551550815]
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住宅資金、ペアローンで拡大 離婚などリスクも
「子どもが産まれても共働きを続ける人が増え、住宅ローンを夫婦で半分ずつ借りたい人が目立つ」。
こう話すのはファイナンシャルプランナー（FP）として東京都内で住宅ローンのコンサルティングをする有田美津子氏だ。
新たに自宅を購入する相談に来る30代前後の夫婦は、共働きが前提で家計の支出を折半している世帯が多いという。そうした世帯は住宅ローンも「半分ずつペアローンを借りるケースが圧倒的に多い」。
共働き世...
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1474Y0U2A011C2000000/ 明らかにトンキンの住宅価格はバブルだよね
でも、バブルは何時はじけるか分からない
オレらが死んだ後の可能性も全然ある
家を持たないってことは大家の奴隷になるってことだから
家を持たないリスクもある
まぁ、このバブルでトンキン家売り抜けて郊外のまだ安いところに移住してるようなのが勝ち組なのではないかな？ 破綻したタワマン夫婦って子供を謎の転落死させたりしそうだよな。 >>6
親はもちろん親の姉妹全員離婚しててワロタ
結婚生活誰も幸せじゃねえｗ 夫婦で世帯年収1000万のカップルが1億のマンション買うとかようやるわな
金利上がったら即死やろ ・せいぜいYCC微調整くらいで日銀は金利を上げない
・円安基調が続く
・海外の3パーセント超のインフレは相当期間続く
こうなると日本は「不景気なのに物価高」という状態になる。円安・資源高で不動産価格も上がるんでペアローンだろうが不動産購入は目先正しいが、夫婦で働いて、子供減らしてという世帯が増えていくと国としても社会としても細っていく。周りも兄弟も子なしだらけだし、理屈はわかるけど、なんかせつないわ 売る
もしくは一人が銀行に借り直してもう一人にそれで払って銀行には自分で返していくんじゃないな 人によって正解が違うから何が正しいかはわからんけど
個人的な考えだと夫婦で建てるとするなら妻の給料でローン返済がいいと思う
パートとかでも十万とか十万ちょいは稼げるだろうから
それをローンで支払って
夫の稼ぎで生活費と貯蓄
問題は田舎や地方都市だとこれでいけるだろうけど
一部の都会だと妻の稼ぎ分じゃローン賄いきれない可能性がありそうだな >>65
とんでもない値段だな
普通の稼ぎの人には都内じゃまず家買えないな 東京って土地無さすぎてマンションしか選択肢ないのか？ >>114
いくら嫌儲でも、新築8500万のローンくらい組めなきゃ人権ないよね～ｷﾞｬﾊﾊ
みたいに言うマウントは皆無だからな
相当なんだろう 年収500万弱でも不動産屋とか銀行は平気で4000万5000万借りさせようと勧めてくるっていうな
特に公務員の若い夫婦だと言われるまま無茶な借り入れする話も珍しくはないよ バローンなんて死ねばチャラと思ってたけど、
ペアローンって片方死んだらどうなるの？ お前ら都会VS田舎スレとかだと都心在住の高学歴と息巻いているのに
なんで東京の標準的なローンを返せるはずないの大合唱なの？ 離婚した場合財産分与で持っていかれるの嫌だから
全部結婚前の貯金で家買おうと考えてるんだが
ペアローンだったらいいな >>118
これなんなんだろうな
年収の8倍俺も勧められたわ
いつまで働くんだよ >>21へのレスで「世帯年収1000万でもペアローン組まずに借り入れ3000～4000万が適度」って主旨の書き込み多いけど
今の首都圏主要エリアの相場感分かってない田舎者多すぎやろ
今の都心部で4000万じゃ築20年の中古でも厳しいし、一般会社員が持ち家買うには
現実的には5000万近いローン組むしかないってことも理解できないんかな？ >>122
詰将棋やめてあげなよ
収入系のオークションはやるのに
住宅ローンのことになると
破綻連呼おじさん論破するのはやめてあげなよ >>118
住宅ローン控除の制度上4000万借りるのが一番メリット大きいんよ
その分余剰資金ができれば投信にでも突っ込んどけば今のタダ同然の利息よりはプラスになる可能性が高いし
知ってる人はそっちを選ぶと言うかある意味親切心で言ってると思うよ >>51
日本の政策金利があと1年で3%台引き上げられたら住宅ローン金利以前に中小始めとした殆の企業が先に死ぬやろ
あとは超インフレして今の6000万円が3000万円ぐらいの価値になってるだろうし、持ち家買ってローン組んでる層よりも独身若者や非正規層の方が地獄を見るぞ お前らビビりすぎでワロタ
変動金利で限度いっぱいまでペアローンが環境最適やろ
離婚や金利上昇なんかことが起こってから考えればいいし、最悪自己破産しても命まではとられん
現にここ20年でそうした奴らは全員含み益ウハウハやぞ >>131
人生かけてそんなギャンブルしたくないわ 利上げできない理由は
こいつら勝ち組高所得者層のためだぞ >>131
俺もマンション買った時に頭金払わずフルローンにして
インデックス投信勧めてくれた担当にめちゃ感謝してる
予定よりかなり早く返せそう >>134
心配せんでも自己破産で人生はおわらん
それより今日4000万のローン組んだら来月末には確実に40万貰えるんや、ペアローンなら80万円、落ちてる金拾うようなもんや >>122
結婚もしてないしローンの検討なんてしたことない弱者男性がこういうスレに来て、現金一括で買った（嘘）ローンは破綻するとか騒いでる >>127
住宅関係以外で住宅ローンとして余分に借りるのは、目的外の借り入れになるからアカン言われたぞ
2000万円の住宅購入+2000万円の現金借り入れみたいな
だから4000万円借りるなら4000万円の住宅買わんといかんやろが
そうすると、購入費用は最小限に抑えて、収入-月々の返済+住宅ローン減税を素直に投資資金に充てていった方が投資資金増やせるでしょ 低収入共働きだとペアローンのが住宅ローン減税をフル活用できるからな なんかイライラしてる女がいますね
離婚の危機なのに無理なローン組んじゃったの? タワマンパワーカップル子持ち家庭のために
利上げしません！
コレが日本です >>125
地方の某政令市に勤務地があって、そこまで電車で通勤一時間圏内の郊外ですら、3000万台じゃまともな家建てられないわ
最低4000万出さないと一時間圏内なんてとてもじゃないと建てられないわ
地方でも住宅と土地の値段上がりすぎ
というか地方ってまともな土地は爺婆世代が建てて全然出てこないうえに、関東圏と違って一人あたりから搾り取らないと儲からないってのもあって、地方も関東圏もそんな差ない気がするわ 地方には駅近の超便利な土地に建ってる、糞おんぼろ古屋が多すぎてまともな土地が全然出てこないのよ
だいたい爺さん婆さんが一人ないし二人で住んでる
これが地方の現実よ 4000万を35年で借りると金利1パーセントと2パーセントの返済額の差は800万。緩和による低金利の恩恵より物件価格上昇（低金利による需要掘り起こしの結果）の負の影響の方がでかい。
2012以前に買ってた人は物件価格上昇の恩恵を受けるが、以降の購入者は人生における総住居費の負担増でしょ、これ。
ただ円安・資源高で物件価格上昇or維持だと将来の売却益でトントンくらい？そうだとしても低金利の恩恵って、実は住宅購入者にはない？ あと長期低金利ローンの主な受益者ってリーマンだろうから、自営業は多くは蚊帳の外or不利なのかな？
...ずっと転勤・引っ越しで買うことなんて真面目に考えてこなかったからよくわからんな >>21
年収500万円でMAX6000万円まで引っ張れる。
年収1000万円なら、9000万円の自宅と3000万円の収益物件の融資を受けることができる。
>>150
自営業でも個人事業主では月の売り上げが安定しないから何年経っても住宅ローンが組めないのに
会社化すると年間売り上げが安定してるから、数年我慢したら住宅ローンが組めてしまう。 >>146
>>>125
>地方の某政令市に勤務地があって、そこまで電車で通勤一時間圏内の郊外ですら、3000万台じゃまともな家建てられないわ
>最低4000万出さないと一時間圏内なんてとてもじゃないと建てられないわ
>
>地方でも住宅と土地の値段上がりすぎ
>というか地方ってまともな土地は爺婆世代が建てて全然出てこないうえに、関東圏と違って一人あたりから搾り取らないと儲からないってのもあって、地方も関東圏もそんな差ない気がするわ
統一教会のせいだろうな
不動産関係はたいてい統一教会だろうな ちょうど買い替え検討してみた
14年前に5000万円後半で買ったマンションは相場的に8000後半で査定でた
近所の新築は13000万円超で売却益特別控除使うとローン控除は受けられないし追い金も大きいから見送りになったわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
