「不動産投資」ってぶっちゃけどうなの?米国株で大損したから手堅く不労所得が欲しい [738130642]
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資産価値ZERO~限界ニュータウン探訪記~ってYouTubeおもしろいよ 地上げできる資金があるなら美味しい
投資マンションとかの話なら論外 不動産が紹介する投資物件
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儲かるなら何で自社でやらないんだ?
これが”答え”な 入居率6割程度で相続税対策する以外にいい話を聞いたことがないな
成功例は高度成長期の人だけか 「金持ち父さん貧乏父さん」は、アメリカの不動産屋がでっちあげたデマ本なんだけど
あれ読んで本気にしたバカが、かぼちゃの馬車事件みたいな、うそんこ不動産投資にひっかかって電車飛び込む。
つまりそういうこと。 不動産投資は8割方地獄を見てる話しか聞かない
あとコインランドリーも >>9
相続の時のために、親に借金して貰って親名義のアパート買うんだよ。
そうすると、相続する財産が借金のほうが上回るから相続税かからない。
それ以外で不動産投資で儲ける道なんかねーよ。
人生で一回こっきりのチャンスステージな。 ボロ家買って生活保護受給者に貸せば儲かる
ただし、生活保護受給者は曲者なので実質福祉職 業者を仲介するのは止めとけ
養分にされるだけ
自分でやるのが一番いいけど労力もかかるから気楽にはできん リスク許容度が小さいとか元手がないならREITでいいだろ 不動産投資でボロアパートや住宅買ってる人、死んだ後の子供への相続考えてるのかな?
現金無けりゃ放棄一択だけど、現金とか優良資産あっても負動産相続するんじゃ困るだろに
その頃には貸せない売れない壊すに金かかるになってる 転売が楽だわ
将来値上がりそうなもん買っておいて寝かせるだけ 金持つと不動産投資って考えに行くの不思議だわ
儲けが少ない=リスク低いじゃなくてリスク高いだけなのに 株なんか自分で好きなの選べるけど不動産なんか素人にいい物件なんて回ってこねぇだろ 業務用携帯に勧誘の電話が来てうざい
客だと思って出たら詐欺師の話
どこで番号知ったか聞いたら誤魔化しやがる 「アパート建てませんか」
「じゃぁ表面利回り10%にしてプランたてて持ってきてください」
「プラン持ってきました」
「じゃぁ私は定期借地権で地価の5%で土地を貸します。あなたが大家になれば5%儲かりますよ。ウィンウィンの関係でお互い儲けましょう」
その後勧誘が来なくなった。良い話なはずなのに >>7
資金調達できないからだろ
それ以外に理由なんてない 今日指標だからFXで大儲けできるで
それこそ一晩で数百万 >>1
アパート経営は90パーセント以上が失敗するって話
かぼちゃの馬車事件くらい知っとけよ 素人はリート買っとけ
現物買って経営するのは素人にはハードルが高すぎる 立地ありき
前は池袋駅から徒歩10分あたりの戸建ての掘り出し物件が売ってることもあった
当然買ったが今2倍くらいになってる >>33
池袋駅から徒歩10分(800メートルくらい)なら隣駅になってないか? リードを2000万くらい買えば年150万くらい入ってくるぞ 不動産投資しませんか
→リートでいいじゃん
なぜこうならないのか オフィスが後退局面になってオフィスリートが割安になったら買いたい 円安のおかげで未だに利益出てるけど
そろそろやばい 池袋のマンション買って売ったら5000万くらい儲かったよ コロナ以降の超ボラのダウで負けるなら何やっても勝てないから手を引いたほうがいい 人口減の国で不動産投資は難しいんじゃないの?
かなり特徴のある物件にしないと 動画広告が出過ぎて困る。
年収500万
上場企業勤務
簡単でしょ
月々7万の副収入
生命保険代わり
怖い リスクが背負えるか?ってだけで、行けるならやったほうがいい。
間の不動産会社や建築会社は、手数料やら建築費でもう儲けている。
だから、それならそっちがやればいいっての返し文句では通用しない。あいつらはリスクを持つつもりがないから 銀行から金を借りれてるうちはいいけど
借りれなくなって物件数増やせなくなってるうちに修繕費やらがかさんだり
空室であっぷあっぷしたり売ろうと思った物件が売れなかったり(出口の失敗)ってのは良くあるから
リタイアしてやるもんじゃない >>7
基本的に町の不動産屋とかは自社物件持ってる
大手の仲介で稼いでいる様な所は
自社で持つよりぶん回して手数料稼いだほうが効率がいい
お前らがいってるのは不動産投資というより
かぼちゃの馬車とか新築ワンルームみたいな最初から詐欺の話だな 不動産はガチのインサイダーマーケットだからそもそも儲かる上澄はプロが掻っ攫ってる状況で初心者は変な物件押し付けられてカモられて終わるぞ 不動産が儲けるんならね
街の不動産会社もっと儲けとるんですわ なんか同じスレ何度も立ててるけど
人口減で不動産
その先は言わなくても分かりますよね? 戸数でみたら不動産は余るけど、日本の不動産って断熱軽視の物件が多いから、最新の断熱性の高い物件需要はあると思ってるよ >>56
街の不動産屋は普通に儲けてるよ
そりゃ弁護士や会計士よりは落ちるだろうが一般的な街の個人事業主の中じゃかなり儲けてる方
花沢不動産みたいなおっさんが一人で適当にやってるとこでも年収7、800万くらいはある >>58
>なんか同じスレ何度も立ててるけど
>人口減で不動産
>その先は言わなくても分かりますよね?
それは嘘
その理屈だとiPhoneは余ってると言ってるようなもの
不動産は劣化するからな 不動産は緩和期待で織り込み済みだから今から行くのは辞めとけ
ヘッジファンドを筆頭にトップ投資家たちはみんなお前より先いってるから 不動産投資は普通に儲かるよ
1000件くらい物件 を見に行って
銀行融資 も 100行ぐらい頼みに行ってきてな
相手から物件も融資も用意してくれるような 話はただの詐欺だから別の話 都心のボロマンション相続したけどクソみたいな間取りでも満室稼働してるわ 人相手の仕事が向いてるならやればいいが向いてないなら相場に籠もってろ Youtubeのボロ戸建リフォーム動画を見て絶賛養分募集中なんだなって印象
説明欄のリンクでお買い得な物件を紹介します!なんて言われて飛びつくやつは完全なカモ ボロ戸建て再生系でお買い得な物件を紹介します!なんてyoutuber見たことない
是非見てみたいんだが名前教えてくれ ・不動産は流動性が低い
・法律による規制が多い
ゆえにプロとアマの実力差がデカい。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています