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「不動産投資」ってぶっちゃけどうなの？米国株で大損したから手堅く不労所得が欲しい [738130642]
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2022/11/30(水) 17:40:30.80ID:dMKy40Du0
資産価値ZERO～限界ニュータウン探訪記～ってYouTubeおもしろいよ
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2022/11/30(水) 17:40:43.80ID:Ydp+PEFx0
外国のリゾート地を買うとか？
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2022/11/30(水) 17:41:13.13ID:wF44Bnzl0
田舎のニュータウンがいいよ
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2022/11/30(水) 17:42:22.44ID:gSWj1G0y0
不動産が紹介する投資物件

↑
儲かるなら何で自社でやらないんだ？
これが”答え”な
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2022/11/30(水) 17:42:37.78ID:utIzoGyq0
限界ニュータウンの動画見てる
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2022/11/30(水) 17:44:56.78ID:sEvgkicx0
「金持ち父さん貧乏父さん」は、アメリカの不動産屋がでっちあげたデマ本なんだけど
あれ読んで本気にしたバカが、かぼちゃの馬車事件みたいな、うそんこ不動産投資にひっかかって電車飛び込む。

つまりそういうこと。
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2022/11/30(水) 17:48:17.00ID:sEvgkicx0
>>9
相続の時のために、親に借金して貰って親名義のアパート買うんだよ。
そうすると、相続する財産が借金のほうが上回るから相続税かからない。
それ以外で不動産投資で儲ける道なんかねーよ。
人生で一回こっきりのチャンスステージな。
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2022/11/30(水) 17:48:44.34ID:nRZMt2PO0
ボロ家買って生活保護受給者に貸せば儲かる
ただし、生活保護受給者は曲者なので実質福祉職
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2022/11/30(水) 17:50:31.67ID:AlbJcqZY0
業者を仲介するのは止めとけ
養分にされるだけ
自分でやるのが一番いいけど労力もかかるから気楽にはできん
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2022/11/30(水) 18:04:28.58ID:Bd90Ctys0
リスク許容度が小さいとか元手がないならREITでいいだろ
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2022/11/30(水) 18:36:33.26ID:cW8Uf4Ss0
「アパート建てませんか」
「じゃぁ表面利回り１０％にしてプランたてて持ってきてください」
「プラン持ってきました」
「じゃぁ私は定期借地権で地価の５％で土地を貸します。あなたが大家になれば５％儲かりますよ。ウィンウィンの関係でお互い儲けましょう」

その後勧誘が来なくなった。良い話なはずなのに
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2022/11/30(水) 20:09:06.95ID:d3WOoDIBM
不動産は投資ではなく事業な
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2022/11/30(水) 20:09:48.47ID:Sr8m7Rnf0
今日指標だからFXで大儲けできるで
それこそ一晩で数百万
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2022/11/30(水) 20:10:49.11ID:zPOUpPPo0
>>1
アパート経営は90パーセント以上が失敗するって話
かぼちゃの馬車事件くらい知っとけよ
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2022/11/30(水) 20:13:05.28ID:weFNtxcz0
日本人はすぐ自殺するからなぁ
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2022/11/30(水) 20:15:34.18ID:q3Oo2f+X0
立地ありき
前は池袋駅から徒歩10分あたりの戸建ての掘り出し物件が売ってることもあった
当然買ったが今2倍くらいになってる
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2022/11/30(水) 20:18:58.92ID:zPOUpPPo0
>>33
池袋駅から徒歩10分（800メートルくらい）なら隣駅になってないか？
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2022/11/30(水) 20:20:31.41ID:q3Oo2f+X0
>>34
東池袋駅寄りだね…
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2022/11/30(水) 20:38:07.26ID:UGV5/Rvx0
もう遅い
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2022/11/30(水) 20:38:55.56ID:cmdlGZh3a
リードを2000万くらい買えば年150万くらい入ってくるぞ
0038番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-QuYo)
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2022/11/30(水) 20:40:29.18ID:cmdlGZh3a
不動産投資しませんか
→リートでいいじゃん

なぜこうならないのか
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2022/11/30(水) 20:43:12.97ID:CKYMpPhGa
オフィスが後退局面になってオフィスリートが割安になったら買いたい
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2022/11/30(水) 20:43:31.40ID:VIpMhkRB0
米国債や社債で十分だろ。
0041番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d78b-yh+W)
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2022/11/30(水) 21:12:33.99ID:yqtOwiRw0
円安のおかげで未だに利益出てるけど
そろそろやばい
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2022/11/30(水) 21:13:35.01ID:a9ibn81Y0
何で流行ってると思う？儲からないからだよ
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2022/11/30(水) 21:22:11.63ID:+G5sN9MR0
池袋のマンション買って売ったら5000万くらい儲かったよ
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2022/11/30(水) 21:26:41.80ID:9Zs1fP6g0
人口減の国で不動産投資は難しいんじゃないの？
かなり特徴のある物件にしないと
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2022/12/01(木) 06:57:16.23ID:D498p1du0
よく地震大国で不動産投資しようと思うな
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2022/12/01(木) 06:57:29.81ID:D498p1du0
おまけに人口も減ってるし
0049番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM5b-FRDo)
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2022/12/01(木) 07:55:57.46ID:MweCHCR5M
ワンルーム買おうぜ
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2022/12/01(木) 08:32:54.31ID:H8+o3onoM
リスクが背負えるか？ってだけで、行けるならやったほうがいい。
間の不動産会社や建築会社は、手数料やら建築費でもう儲けている。
だから、それならそっちがやればいいっての返し文句では通用しない。あいつらはリスクを持つつもりがないから
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2022/12/01(木) 08:37:18.04ID:gGOvU/FPM
銀行から金を借りれてるうちはいいけど
借りれなくなって物件数増やせなくなってるうちに修繕費やらがかさんだり
空室であっぷあっぷしたり売ろうと思った物件が売れなかったり（出口の失敗）ってのは良くあるから
リタイアしてやるもんじゃない
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2022/12/01(木) 08:41:09.03ID:MmZgnwO/0
>>7
基本的に町の不動産屋とかは自社物件持ってる
大手の仲介で稼いでいる様な所は
自社で持つよりぶん回して手数料稼いだほうが効率がいい
お前らがいってるのは不動産投資というより
かぼちゃの馬車とか新築ワンルームみたいな最初から詐欺の話だな
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2022/12/01(木) 08:43:32.38ID:bHQbj08m0
不動産はガチのインサイダーマーケットだからそもそも儲かる上澄はプロが掻っ攫ってる状況で初心者は変な物件押し付けられてカモられて終わるぞ
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2022/12/01(木) 10:12:02.41ID:hXIhjTFPd
不動産が儲けるんならね
街の不動産会社もっと儲けとるんですわ
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2022/12/01(木) 10:53:16.15ID:BRoSTh5ja
リートは堅い感じ
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2022/12/01(木) 10:55:30.13ID:kAhGpXLBM
なんか同じスレ何度も立ててるけど
人口減で不動産
その先は言わなくても分かりますよね？
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2022/12/01(木) 12:13:31.06ID:Yon63d7cM
戸数でみたら不動産は余るけど、日本の不動産って断熱軽視の物件が多いから、最新の断熱性の高い物件需要はあると思ってるよ
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2022/12/01(木) 12:21:40.74ID:TacJ1rN60
>>56
街の不動産屋は普通に儲けてるよ
そりゃ弁護士や会計士よりは落ちるだろうが一般的な街の個人事業主の中じゃかなり儲けてる方
花沢不動産みたいなおっさんが一人で適当にやってるとこでも年収7、800万くらいはある
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2022/12/01(木) 12:28:41.94ID:RKRYU/Vnp
大損って何億くらい？
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2022/12/01(木) 13:48:49.66ID:tAzb6Xrl0
駅近の土地買ってコインパーキングとかはどうよ？
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2022/12/01(木) 13:51:14.21ID:h2r3Jc3IH
不動産は緩和期待で織り込み済みだから今から行くのは辞めとけ
ヘッジファンドを筆頭にトップ投資家たちはみんなお前より先いってるから
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2022/12/01(木) 13:54:41.84ID:uuGscxi40
不動産投資は普通に儲かるよ
1000件くらい物件 を見に行って
銀行融資 も 100行ぐらい頼みに行ってきてな
相手から物件も融資も用意してくれるような 話はただの詐欺だから別の話
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2022/12/01(木) 13:55:10.01ID:o6Ae3QGA0
REITやっとけよ
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2022/12/01(木) 13:56:17.70ID:bQLwPKm+0
都心のボロマンション相続したけどクソみたいな間取りでも満室稼働してるわ
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2022/12/01(木) 13:57:22.18ID:Nag89Bnk0
次、靴磨きに売りつける商材はこれにする？
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2022/12/01(木) 14:04:44.91ID:fRMp/VvV0
Youtubeのボロ戸建リフォーム動画を見て絶賛養分募集中なんだなって印象
説明欄のリンクでお買い得な物件を紹介します！なんて言われて飛びつくやつは完全なカモ
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2022/12/01(木) 14:23:56.54ID:7eumoZ7r0
ボロ戸建て再生系でお買い得な物件を紹介します！なんてyoutuber見たことない
是非見てみたいんだが名前教えてくれ
0072番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-r/zN)
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2022/12/01(木) 14:29:01.42ID:4uSO8HVZM
・不動産は流動性が低い
・法律による規制が多い

ゆえにプロとアマの実力差がデカい。
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