マンション価格下落開始！！！！！！！うおおおおおおおおおおおおお！！！！！！！ [667744927]
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まあ不動産業界ではババ抜き最後の1周って言われてたらしいから別に驚きはないな ソース読んだら普通にまだ上がるって書いてあるじゃねーか 円安の価値が２０%くらい下落したから
土地も家賃も上がるよ
もう元には戻らない
安倍自民とアメリカのせい 不動産が下がるって事は日経も下がるのか？どっちが先に動くんだろう 23区増ってリモートワークいい方向に行ってないじゃん 都市部近い駅隣接マンションはむしろ値上がり傾向だぞ EVが普及しだしたら
集合住宅の値下がりはこんなもんじゃないぞw
(´・ω・｀) 集合住宅住み＝車を持てない貧乏人 になるわけだからな タワマンだろうがね ワンルームマンション投資してる奴らがさらなる爆死するん？w ＞契約率は１０・５ポイント減の６９・４％で好不調の目安となる７割を割り込んだ。
不動産価格が高くなりすぎて買えない値段になって買い控えになってるんだな
まぁ買わなきゃ相対的に価格が下落するよな 8530万円+金利だろ？
35年フルローン固定金利なら合計1億超えるんじゃないか？
平均的な大卒日本人の平均生涯年収は2.92億円(22歳～65歳までの43年間)
1年あたり679万円
年収679万円の可処分所得は約518万円
518*43=2億2274万円が生涯可処分所得(簡易計算)なわけ
このうち1億円をタワマン購入費用+金利支払いに使うから残り1億2274万円
これを43年で割ると約285万4418円/年で生活しなきゃいけない
月23万7868円だぜ？ 管理費、修繕積立金、固定資産税相当分が毎月5万あるので月18万7868円だ
さらに車(ミニバン)を所有しているなら50年で5300万かかる 月あたり8万8333円
残り10万で家族4人分の食費、教育費、医療費、通信費、水道光熱費、被服費、娯楽費、雑費・・・を賄うと…
無貯金世帯になってしまう
平均的な大卒日本人は都心マンション暮らしは無理
年収1000万超の夫婦二馬力じゃないと維持できないな 10年前に4000万で買った江東区の2ldkの70㎡がいま8000万近くになってて売りたい誘惑に駆られる 片付けしてたら10年前の分譲マンションのチラシ出てきたけど今の相場より2000万くらい安いな カスチョンモってっさあ
10年前は10年経ったら空き家だらけになって家やマンションの価格は暴落するとか言ってたよな～？
どうすんの？ゴミチョンモども マンションは価格はともかく修繕積立と管理費がキツいんよ(´･ω･`) >>34
売ってS&P500に全額ぶちこんで毎年4%取り崩して家賃払っていけばいいじゃん
8000万なら年320万取り崩しになる
毎月26万6666円の家賃までいけるぞ
同じ立地は無理だが都内の駅近賃貸を選び放題だろ >>1
中国とかの外資の買い付けももう終わったって事？？ 世界的に人口増えてるのにインフラ整った場所の不動産価格が崩壊するはずねーわ
願望強すぎ
アルゼンチンですら不動産価格は暴落してねーんだぞ 一方、発売戸数は４７・４％減となり、全エリアで前年同月を３～５割ほど下回った。契約率は１０・５ポイント減の６９・４％で好不調の目安となる７割を割り込んだ。 コロナってケンモメンの希望だったけどもう終わっちゃうね マンションに価値は無いんだよ
企業が価値があるように仕向けてるだけだぞ 23区のマンション以外買うやつはバカ
もちろん郊外の戸建てとか一番ダメだからなw >>38
固定資産税と修繕積立金値上げと
大規模修繕時に高確率で発生する積立金不足による一時金拠出のお願いもあるで 最近話題に上がってる23区東側が今後上がって千葉同様周縁扱いで下がってのババ抜き主戦場になるんだろな マジで5000万円以上するマンションって誰買ってんだろ？って思うわ。
東京郊外でも普通にあるからビビる。 >>33
そらそやろ
夫婦で2000万パワーズがメイン層や
うちは1800万パワーズだから車は中古の軽自動車や >>52
むしろそれ以下のマンション誰が買ってんだよ… >>1
値下がりした格安ワンルームマンション買って終の棲家にしたら良いんでないか？
老人だと賃貸断られるらしいし >>57
いうてパワーカップルなんてそうそういないだろ 大規模修繕(10～15年毎に1回)時に1戸あたり75～125万円請求される
高確率で発生する(請求がこないマンションは稀)
仮に15年毎に75万という最良ケースだったとしても30歳から90歳までの60年間で75*4=300万取られる
管理費、修繕積立金、固定資産税の合計が月5万、年60万前後なので60*60=3600万かかる
合計3900万円だ(マンションの購入費用以外に3900万必要という意味)
マンション購入+ローン金利で1億
大規模修繕時に300万
管理費、修繕積立金、固定資産税合計3900万
生涯可処分所得が2億2274万円しかないのに
居住関連費用だけで1億4200万も取られる
ドイヒー >>55
安い物件探すとたいていオーナーチェンジだから萎えるよね >>58
5000万円のマンション住むのに毎月いくらかかるのよ？
積立金とか含めたら毎月の支払い20万近くいくぞ。 利上げ来るなら
まあさっさと売りたいわな
売るつもりのある奴はさっさと動かないと死ぬで よくわからんが
利上げするから価値がさがるってことかな？ >>67
東京で1Kかりてもそれなりにしっかりしたマンションなら月10万するだろ？
嫁と2人で住んで20万なら普通じゃん >>60
1200 600あたりだと
リアルな数字だな
宮廷理系院卒と薬剤師嫁あたりのカップル >>73
1Kで10万とかはさすがに高い
10万出すなら2K 東京なら不動産は資産だけど地方は負債でしか無いとはっきりしてきちゃったな 今世田谷の2DKのRCマンションに二人暮らしだけど、もうそこに一生住んだほうが安いわ
管理費入れて月11万円 結局パワーカップル達は自分達が良い暮らししたいから子供2人くらいしか産まなそうだな 日銀が利上げしたら不動産バブルも終わるだろ
二馬力フルローン8000万返済のパワーカップルとか金融緩和の弊害だろ。
ギリギリで不動産買った奴らの痛みは伴うけどこのバブルは終わらせるべき。 >>74
それでも海外の奴らや富裕層が投資目的で買ってたんやがそれも終わったってのならありえるな 早く利上げして夫婦で35年フルローン組んでるヤツら潰れろ ソース見てないけどどうせ投資用のタワマンが下がって普通のマンションは上がってんだろ >>16
鴨が引っ掛かるまでは
日銀が買い支えているから日経は大きな値下げは無いんじゃないかな
おそらくリートも買っているだろうし不動産もたいした値下げは無いのではと思う デフレジャパンで不動産だけ意地でも下げないのはどういう事なんだぜ？ >>72
終わるのは都会に住んでる社畜さんだけですよ
田舎の俺はなんも変わらんわ >>91
空き家のが税金安いのはわざと
更地にして売った方が得なら暴落する 日銀が利上げなんてするわけねーよ
価格が落ちているなら需要が落ちたって事
利上げよりももっと悪いわ
バブルが限界まで膨らんだって事だから そもそもギリケンの安倍ちゃんが金融詐欺師に騙されて低金利政策やって起きた不動産バブルだからな。
「低金利なら企業の設備投資が増える！」とか思ってたら現実は担保が取れる不動産投資にばっか銀行が融資しまくってしまった。 >>3
北、板橋、江戸川、足立いれないで貰えませんかね >>95
最近は高橋洋一の顔色が悪い。なんか低金利だからと言って不動産投資する奴はバカ、みたいなこと言い出してる。
そんだけ金利上げする日銀総裁に代わる可能性が高いんやろ。
そもそも不動産に投資させるために低金利にしたわけじゃないからなアベノミクスも。 一旦押すだろうけど中長期で見ると世界的なコストプッシュと通貨安で上がり続けると思う
例外はリーマンみたいな金融ショックか日銀の利上げ でも利上げ無理だろう もう上がるとこないから本当にババ抜きの最終局面だな 東京の社畜さん達は今までいい夢みたんだろ？
ご愁傷さまでした。成仏して下さい。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
