【利上げ】住宅ローンでビビってる奴集合汁！！！！！！１１ [748563222]
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住宅ローン、変動金利への借り換え進む？ 固定金利は上昇の可能性
日本銀行は20日、金融緩和策を一部修正し、長期金利の上限をこれまでの「0・25%程度」から「0・5%程度」へ引き上げた。事実上の利上げは、消費者にとってどのような影響を与えるのか。
住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営するMFSの塩澤崇取締役は、「新規の住宅ローンの固定金利に影響がある」と指摘する。調達金利が上がることで、金融機関は住宅ローンの固定金利を今後引き上げる可能性が高い。
塩澤氏は「すでに固定金利でローンを組んでいる人にとって、今回の政策修正で金利が変わることはない。ただ、家計の固定費である住宅ローンを見直すきっかけになり、変動金利への借り換えが進むのではないか」とみる。「これからローンを組む人にとっては、変動金利の方が魅力的だろう」
https://news.yahoo.co.jp/articles/dd95cf5675988b62ed8ada494eba255f9d98c4f4 こうなると思って繰り上げで完済したんよ(´・ω・｀) 変動三大疾病団信で0.45%だからどうってことない
返そうと思えば返せるしな だから家なんか買うなよ
相続した家、売るの大変なんだぞ 「変動金利ザマァ」って固定金利勢がホルホルしてるけど、結局どっちも暴落確定の日本の糞不動産掴んでる時点で終わってね？
嫌儲で散々賃貸こそ正義って言われてたのに家買った時点で負け組やろ この中に！
住宅ローンにひよってるやついる？
いねえよな！ >>358
お前こそインベスターＺ読んでないのに批判してるやろ
この話の続きは母ちゃんが「ローンや金の損得勘定よりも、持ち家で子供達と一緒に暮らす想い出や時間をとった」って
当の息子に伝えて親の気持ちを知るっていうハートフルな話やぞ？ 嫌儲って金利の話になるとすぐ住宅ローンの話になるよな
影響デカいのは死ぬほどある中小企業だと思うんだけど 庶民レベルの借上げじゃ月5000円、1万UPって話だろ？どうもねーだろ 変動性で借りて金利0.5で死亡とか俺より何も考えないで生きてきたのか？
そんなやつおらんやろ 短期プライムが呪文みたいになってるの草生える
変動信者はそこにしか縋るものがないんだろうな
長期的に見たらお前ら全員死ぬだけだぞ 変動だけど10月に金利低いから5年と月の支払い500円しか変わらないから10年固定にして正解だったわ >>14
その先まで読めよ。
銀行は焦げ付いて下がるぞ 同じ間取りの賃貸借りようとしたら2,3倍月々かかると思うんだよね
ライフステージ毎に借りる場所と広さ選べるのがメリットで金銭的には対して得しないと思うわ
中古で満足できるなら中古買うのがいいと思うけどね
中古の気密や断熱スッカスカの家とかやだわ >>415
地方だと建材不足職人不足工務店の資金不足で新築建てるのに結構リスク高い リモートが恒久化したから地元の雪国へ戻って家建てたばっかだわ >>9
底辺掲示板にいるような奴は現在さえ行方不明なのに将来なんて分からんよな >>189
年収ゴミなんでフラット35でしか借りれなかったで >>417
めちゃしてるよ。
普通に機関投に売ってる。 >>420
おれも…
物価も上がってただひたすら不便だし寒いし田舎はもう終わりだよ
どうすんのこの地元 もう必死
自分は平気大丈夫と言い聞かせてる
ここで同じように自分を騙してる奴らと傷を舐め合って安心してる
本当はわかってるのに怖くて受け入れられないから目を背けてる
自分の間違いや無能を受け入れられない負け犬の思考ドツボにハマる
もう抜け出せない 貯金が趣味みたいなもんだったからキャッシュで買いました
子供もまぁまぁなルックスでそこそこ幸せです 子供が小学校に入学する頃までに家建てようと思ってたけどどうなることやら
建築件数が激減したらシン・住宅ローン減税とか作られるかな 不動産下がるかな
購入検討し始めたタイミングだけどしばらく様子みるか 中古はマンションは20パーくらい下がるでしょ、都心もずっと売れ残ってるアホみたいな価格のマンションはゴミとかすだろうし >>405
めちゃくちゃいい話じゃねえか
鼻明かす系の漫画じゃなかったのか >>400
田舎の僻地&庭木植えまくりの負動産を相続すると最悪だよな
自分が死んだ後のことをまったく考えてない先祖のせいで苦労してる子孫は多い
僻地なだけならいいが庭木はマジ最悪
生け垣もヤバい
子供のためを思うなら都会の土地(庭なし)を残して欲しい >>150
いや不動産を手放して借金返済しようとしても買い手がいなくなってるんだよ。
金利が安いから不動産をみんな買えてたわけだからな。 控えめにいって俺は勝ち組だろ
結局フラット35が安心なんだよ
https://i.imgur.com/h7cbZu3.png >>47
その変化の刻みと返済による残高とかを加味したら
10年の差分が並ぶ頃にはなんだかんだ20年くらいかかんじゃねーの これで手放す奴らが増えたら手頃な物件買えないかなとは思ってる 金利なんかこれくらいなら余裕で払えるが、異常に上がる土地価格に歯止めがかかって下がる方がダメージでかいわ
1番最悪なパターンは金利上がって払えなくなって差押えられて売っても土地価格下がってて残債がかなり残るパターン いずれにしろ不動産価格が昭和末期のバブル超えなんて不自然の極みの状況がいつまでも続くわけない
これは歴史の教訓 俺の三井住友銀行株がスゲー事になってんな
家より株買っといて良かったわ >>448
間違いなくタワマンバブル崩壊のトリガー引いたよな
不動産株の暴落すげえし なんでフラット35にしないの？
馬鹿なの？カタワなの？ リモート恒久化とか誰に吹き込まれたか知らんが無理ないか? ローンの金利なんかより中国コロナで日本経済道連れ恐慌の方が怖いだろ
半年以内に顕在化するぞ 日経以外の報道機関が
日銀が海外投資家に敗北したという事実を全く報じないというねｗ
イギリスがポンド売りでソロスに負けた時以来の
中央銀行の敗北なんだけどね どうせ15年くらいで完済するんだからたいして変わらん 意味が分からん
固定民は元々リスクヘッジのために高い金利を受け入れてたんだから平気だろ
ヤバいのは変動では？ フラット35の人多いなあ
やっぱり自営業か属性悪いんだね 住宅ローンを契約通りの期間で返済しようなんて考える時点でそもそもそのローンは組まないほうがいい
手元資金残しつつなんかあったら一括繰上げできる範囲の金額にしとけよ 金利は上がりだすと早いよ
固定に組み替えるときにはもう遅い フラット35みたいな全期間固定なら勝ち組だけど、10年固定とかならそもそも変動より高い金利で10年借りて10年後更に金利上がるわけだから逆転する頃には既に払い終わってるオチ
想定外の利上げに対しては固定でも見直すと書いてあるのでリスクも同じ >>111
固定で借りるバカがおらんやろ
国民住居問題、裾野の広い住宅業界への下支えが主だから変動はおいそれと上げられないって分からねえのか
赤信号みんなで渡れば怖くない
変動で借りる奴が多ければ多いほど政府と日銀はビビって上げられない
ノーリメンバーサブプライムローン >>468
空き家問題があるから中古安く買わせたろってなるかもしれない >>468
お前は今まで日本政府の何を見てきたんだ
下級の借金なんて気にするわけないだろ
短プラを上げられないのは企業融資も変動が多いから
特に最近はコロナでつなぎ資金欲しい企業だらけだからな >>143
おまえの屁理屈に対してバカなのと申し上げたまで
低能バカが他人をアタマ悪そうなど思う資格は無いぞ？ まだ国債市場への介入を緩めたってだけで本格的な利上げじゃないから大した事ないよ
いざ利上げになったらリーマン再来待ったなし
氷河期仲間が増えるよ 10年前に、変動金利は危ないから固定にしとけと言われて固定金利にしたけど、固定も変わるのかよ
じゃあ変動金利でよかったじゃん
騙されたわ >>473
固定は借りた時点で期間固定だから安心しろ >>473
10年固定ってプランがあるのよ
それが煽られてる >>473
というか固定が変わるんだわ
今回の措置は10年債の金利を弄る措置だからな
変動は短期プライムレートに準拠してるから変わらないの 日本も戦争とバラマキのインフレリスクあるし金利は上がる方向だよ
変動も固定もどちら選んでも対して変わらんよ >>111
これ、3%で運用出来るんだったら客に不動産売るより儲かるんじゃねーの？ 固定で組んでるけど、こういう時に「変動には影響ないから…！(ｶﾞｸﾌﾞﾙ)」みたいなレスする必要ないだけでも気が楽
大幅な利上げがあると固定にも影響出かねないのは知ってるけどね 嫌儲のローンスレってレベル低いよな
毎回キャッシュ一括マン沸くし >>438
少なくとも現在は普通のファミリータイプの築浅マンション売り出したら
買った時とたいして変わらない値段で売れる
タワマンや投資用ワンルームを買ったやつのことは知らん >>487
保険も貧乏人ほど入ってるよ
本物の底辺も変動金利と無保険だけどね >>439
それは高い消費税(10%)を払うことになった罪滅ぼしで減税(控除)してるだけだからね でも実際変動が後悔するような金利レベルまで経済も上向いてないうちに無理やりあげたら日本ひっくり返るよね
だからまあ変動の方がが正解よね
ただ今の日本政府は信用でんきのでぶっこわしてきそうw >>47
ローンの残金が多い間に低金利だったらそれだけでかなり有利
半分以上返済した後に金利が上がってきても大してダメージはない たかが1％だの2％変わっただけで破綻する所得でローンて
おまえら白痴か >>483
キャッシュ一括ならローン組んで運用した方が金利的に得なのにね >>493
ひろゆき「おこずかいてぃやんすですー」
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