【利上げ】住宅ローンでビビってる奴集合汁！！！！！！１１ [748563222]
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住宅ローン、変動金利への借り換え進む？ 固定金利は上昇の可能性
日本銀行は20日、金融緩和策を一部修正し、長期金利の上限をこれまでの「0・25%程度」から「0・5%程度」へ引き上げた。事実上の利上げは、消費者にとってどのような影響を与えるのか。
住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営するMFSの塩澤崇取締役は、「新規の住宅ローンの固定金利に影響がある」と指摘する。調達金利が上がることで、金融機関は住宅ローンの固定金利を今後引き上げる可能性が高い。
塩澤氏は「すでに固定金利でローンを組んでいる人にとって、今回の政策修正で金利が変わることはない。ただ、家計の固定費である住宅ローンを見直すきっかけになり、変動金利への借り換えが進むのではないか」とみる。「これからローンを組む人にとっては、変動金利の方が魅力的だろう」
https://news.yahoo.co.jp/articles/dd95cf5675988b62ed8ada494eba255f9d98c4f4 今から変動金利への借り換えは悪手だろ
なんでもやるぞあいつら
急に変えるから 今回の日銀の政策変更は長期金利に関する変動幅の見直しで短期金利を引き上げるわけではないから
短期金利に連動する変動金利に直接影響はないと思う >>7
言葉遊びしてるだけならそうなんだけどね
現実はどうなるかなぁ 金利急騰のxデーは近い
フラット35の俺大勝利も近い！ 金利変動リスクをわざわざ引き受ける余裕があるって金持ちはうらやましいわ アパートローン返してる大家ですがここ15年くらい
変動でも利率変更なんて経験したことがない
先週繰上げ返済してきたけどね 「変動は上がらない」って言ってるやつは、今日銀行株が軒並み暴騰した理由を考えたほうがいい。 >>1
なんで変動への借換進むの？普通逆じゃない？
まさか目の前の金利が低いからって意味？ 今の超低金利の変動ローンなんて絶対赤字だからどっかで上げるだろうね >>16
ただちに上げないってだけで1年後には上げ始めてるよ。 >>17
(´;ω;`)そんな悲しいこと言わないで… マンション安くなるよなこれ
控除とかどうとか前にバカにされたけど
今度こそ一括で買ってやるわ 変動が上がって固定に乗り換えようと思った時には
固定金利は逃げ水のように遥か上に行ってるぞ
返済固定で借り換えシミュレーションしたら
返済年数がめっちゃ伸びてびっくりすると思う 35年ローン組んでんのに一喜一憂してる奴ってアホなのか
0.3%の変動が固定の1.5%超えるとか天変地異かよ 金利上がったら繰り上げで返せばいいじゃん
返せる金がないにしても少し金利が上がって死ぬって返済比率何%だよ
そんなカツカツの生活してて生きてると言えるのか？ 変動金利が上がる時というのは賃金が上昇してインフレが持続すると見込まれるようになったときだから
少なくともあと1年ぐらい変動金利は上がらないと予想している >>30
まぁそれ心配するなら普通に異常気象で被災する可能性の方が高そうだな >>26
これから契約する人にとって変動金利の方が魅力的
なぜなら
変動金利と固定金利の差が広がるからである
おしまい 7年前に変動で0.775％で組んだけど、金利低下しても全然下げてくれないから、金利少し上がっても上がらないとは思うし上がったら繰り上げ返済する。 何で固定にしなかった
途中で変えればいいと思ってたのか
大多数は間に合わなくて大損しそう 10年固定だけど住宅ローン控除が終わる年に繰り上げ完済予定だから余裕 そんなに金利こわいなら同額の国債買っとけよ
簡単じゃねぇか 半年後にはペンシルハウスを変動型ローンで買った奴らは死滅してるよ >>16
新規に固定で借りようとしてた人は上がるね >>30
意味がわからん。
今組んだ10年の変動は3%かもしれないけど、今組んだ全固定は10年も1.5%だろ。 >>16
このスレにも変動と固定が参照する金利が違うのを知らない人がチラホラいるな これからの固定金利が上がるのは間違いないので不動産の需要が下がるかもしれんね。
需給バランスが崩れれば転売するつもりでタワマン買った馬鹿ざまあができるかもしれない。 >>43
ちゃんと短期プライムレートと連動しますってうたってるけど >>41
なんか一番無駄金払わされてる感じだろそれ
固定なん%よ (ヽ´ん`)国債先物を1枚売るんじゃよ
そしたら激安の変動金利が固定化する
金利が上がるということは国債が暴落するということだからじゃ
ええか？変動で組んでるローンを固定化したかったら
国債先物を売るんじゃ 今から変動にかえるとか
何のために固定にしてたんだよw 変動金利が今の固定金利を超えるはずが無いとか言ってるやつってドル円が150円になることを予想できてたのかな
予測なんかできる訳がないんだから超えた時にも生き残れる方法を考えておかないとダメなのに 0.3％の変動が1.5％になってるときには短プラ2.65％だからな
1995年代のレートだよ こどおじ@44歳高卒童貞派遣工で良かった
父と妹は既に亡くなって、母と2人暮らしだけど >>57
これから固定にしようとって考える人が
変動にするって言ってるんじゃね？ >>54
3年前に組んで0.6%
変動だと0.45%全固定だと1.1%だった >>61
1ドル150円も32年ぶりだったけどね
1995年台のレートだからなんて言いたいのか知らんけど 最初からクソ高い固定金利を超えるのは
ハイパーインフレでもなきゃ無理だろ >>66
今がハイパーインフレに向かってるやないかｗ 10年固定0.5で組んでただいま8年、2年後に繰上げ完済予定だからまあ大丈夫 短プラなんて1996年（政策金利0.5%）からほとんど動いてないのに、ゼロ金利政策すら解除されてない状況でどうして短プラ連動の変動金利が上がると思えるんだ？
これから固定金利で組もうとしてた人は長期金利連動だからご愁傷様だけど この状況で金利上げたらマジで借りる奴いなくなるから個人向け金利は極端に上がらんだろ
上がったら嫁の親父から借りて一括で返すわ >>30
そうだな民主党の頃は1ドル80円とかだったもんな
今から思えば天変地異だな >>48
短プラはみずほのご機嫌次第だが、遅延して上がる。
短プラは1.45%だけど、変動ローンは0.4%ぐらい。
1%の差は担保に不動産いれてるから低減されてる。
ただ金利が上がることにより不動産価格が下がれば、単プラとの1%の差も縮まる可能性もある。
あと、なんだかんだ短期金利と長期金利は連動する。
https://i.imgur.com/0osjQ7w.png 住宅ローンより不動産の値下がりの方が恐ろしいわ
金利上げたら確実に値段は下がる 金利上昇で払えなくなるよりも
会社倒産してローン払えなくなる方が早いだろ >>64
それでも10年間は0.2%は多く払わされてるな
4000万かりたとして10年で80万 >>19
日本人は目先の金を取るのは得意なんだよね
平和ボケでリスクを全く考えない
それで金利上がったら話が違うってキレるような奴らは始末におえない >>71
96年から「金利を上げざるを得ない局面」がなかったからな。 固定金利でも金融情勢の変化で金利見直すとかフザけた条文を付けてるとこあるから気を付けろよ >>79
10年経つと住宅ローン控除が無効になるから（13年かな今は）
そしたら変動を選ぶ理由は無くなるね 朝三暮四じゃないけど
国民はお猿さん扱いされてんだよ >>85
というか基本その範囲内で最悪繰り上げ出来るように組まない人って >>78
2500万しかないから50万くらいかな
ローン額も少ないから全固定は論外として変動との0.2%差で悩んだけどローン控除でプラスだから50万より安心取っておくかという感じで選んだ 10年固定で来年11年目で自動的に変動に移行
何のために固定にしていたのかわからない
当時は地震にビビってたような気がする
借り換えめんどくせぇけど、今の状態だと125％ルール適用されないんだよな >>65
為替レートは国外の影響をもろに受けるけど短プラは違うし同一視するのは違和感あるね
短期でマイナス金利を維持してる中で95年代並みの短プラを懸念するのは理解できない感覚
もちろんリスク許容度は人によるが でも今同じ予算だと全然たらんのな
建材めちゃくちゃ値上がってる >>87
もうちょっと言うと利上げ曲面になると不動産価格が暴落するからね
みんなチキンレースから降りるようになる 今利上げすんのはどうなんかなあ
まだ早い気がするけど ふるさと納税とかしてる暇があったら
ローン組んで住宅ローン控除を受けた方が効率いいんだ
所得税からも住民税からも税額控除できるから 長期金利上限を0.5％程度に拡大を報じた記事にも以下の記載がある
>10月の消費者物価指数（変動の大きい生鮮食品を除く）は前年同月比3・6％上昇となり、伸び率は第2次石油危機に伴うインフレが続いていた1982年2月以来40年8カ月ぶりの高水準となった。
40年ぶりのインフレ傾向って出てるのに1995年からずっと変動金利は上がって来なかったから変動金利が上がるわけがないって考えがおかしいとは思わないの？ 資源高のインフレであって投資拡大じゃないでしょ
資源価格が止まったらまたデフレなっちゃわないだろうか >>19
日本政府が金利を数%レベルで上げられるわけないと思ってるから変動金利にした。
実際、正しかっただろう？ 俺の今までの経験から言わせてもらうと…嫌儲民の逆が正解だ…でもそれは大きなミステイク >>93
5年前に購入したけど、今なら同じ地域で購入は不可能。 この0.25%の利上げは始まりにすぎない。繰り返す。
この0.25%の利上げは始まりにすぎない。 >>92
今は40年ぶりの高水準のインフレらしいよ そもそも相応の貯金がないのに変動で年収の何倍も借りる時点であたおかだからね >>100
正しい
実際、次の税制改正では住宅ローン控除増額来るよ
持ち家組がかわいそうって論調で 田舎の百姓も騙されてレオパレス建てずにお金を銀行に預けたままになり幸せ で、みんなが変動金利に変えたところで一発カマしてくるんだろ？
もうテメーらのやり口はわかってんだよ、クソったれが 10年固定で来年変動に切り替わるわ
金利次第で繰上返済する >>74
この「バツンッ」ていう上がり方ね。
蓋が外れて吹き飛んじゃった感じ。 >>111
投資とかいうやつには家族も子供もいない法則 >>111
これは賃貸にした場合の計算もしとるんか？ >>110
利上げは景気に好影響だぞ
カネを借りてるやつから貸してるやつにカネが多く流れるわけだが
一番借りてるのは国なんだから、国から民間にカネが流れるということで増税の逆じゃね 固定って言っても10年固定だったら改訂で結局上がるから変動の0.5が固定の1.5を超える前に元金減らせばいい au自分銀行の変動安いから借り換えようとしてるんだが危険か？10年固定で後5年間固定期間残ってて1.1で組んでる くっそ低金利の今まで固定で借りてて今から変動に変えようとかあり得る？ 高いレバレッジをかけた投機に等しいのに損切りできない塩漬け前提の糞ポジ＝変動住宅ローン >>122
うちは今変動0.41だけど仮に３倍になってもまだ固定より下だからなあ 勝者は既に固定でローン組んでる奴だけだろ
何で変動金利に？ で、0.25%から0.5%に変わったらローン金利いくつ上がるんだ？ >>98
オイルショック後はバブルまで金利下がってるよね
別に95年以降下がってるから上がらないなんてばかなこと言いたいわけじゃないよ 今まで住宅ローンスレって変動vs固定で煽りあってるとおもってたんだけど、
ここで煽ってる奴見るとそもそも変動が何に連動するか知らない奴多いんだな
賃貸vs持ち家だったというオチ >>109
国はバブルにトラウマというのもあるんやろな 終わりの始まりってこんな感じで来るんだな
カツカツでローン組んでるようなアホ達はまだ理解出来てなくて余裕ぶっこいてるよ多分
気づいた時にはもう遅い、ご愁傷様 >>1
＞ただ、家計の固定費である住宅ローンを見直すきっかけになり、変動金利への借り換えが進むのではないか
ガイジか？ 親に現金で買ってもらったから住宅ローン控除とかズルいなーって思ってる
うまいことローン組んで親から現金でもらっとけば良かったわ >>125
10年固定期間終わったら1.1%から今のところ1.6%の固定に上がるから借り換えようとは思ってるけど。 >>111
基本的には賃貸も購入もトータルは同じ金がかかるはずなのになんで賃貸は投資する余裕があって購入は投資する余裕がないの？ >>137
ある程度はいるんじゃない実際
手数料関連どうからよう知らんが >>131
理屈で反論できずにそれかよ
アタマ悪そう >>68
たかが3%インフレでハイパーインフレガーは
なさけない 変動はせいぜい上がっても0.1%とか0.15とかだぞ
10Yが0.25から0.5に張り付いたとしても
ローン金利変更は半年単位だし
ただバブルのときはインフレ率0→3%ちょい程度で数年で金利は4%上がった
将来数年単位だと誰も結果を保証しないのが変動 >>111
こいつがのんきに計算してられるのも家があるからだぞ まあぽんぽんとは金利上げられないよねてのがまだ大勢 変動なら日銀がオーバーナイト物上げない限り
上がらんだろ 変動で買ったばかりのやつはいざとなれば物件売ればいいだけ
破綻とか言ってるエアプは無視しとけ 変動０．３（がん団信つけて+０．１）で３０００万組んだぼくちゃんピンチ？ >>140
家賃補助が結構違うわ
うちは賃貸なら4.5万補助
家購入なら1.5万の補助 来月終わるわ
お前らがバカにする土方も捨てたもんじゃないだろ >>151
いつでも繰り上げ返済出来るようにしとけば無問題
少なくとも数年は猶予あるだろう 詰んでてワロタ
副業なんて出来ねえから給料あがるまで借金するしかねえな 普通の脳みそがあれば固定金利しかない
お前はトレーダーかっての 変動なのに固定する、固定なのに変動する
摩訶不思議 >>157
今回影響受けるのは固定だって言ってんだろ >>157
繰上返済っていうオプションが取れる場合は固定しなくていいじゃん 会社が借りてる金利が上昇して倒産増えるから職を失う方が早いぞ 一切日銀が信用できなくなった、ジャップごと没落しろ 不動産の恐ろしいところは価格の下落で売るときに更に手出しが必要になる
キャッシュを持っててもローンが通らなくなり買えるやつが減るから売るまでも時間がかって広告費もかさみ耐えられなくなって自己破産 >>165
お望み通り円安を止めてやったわけだが？
ドル高円安はアメリカの利上げが要因だったわけだし
日米の金利差が埋まれば自然とこうなる 負け組はこれから家買うやつな
金利上昇
資材高騰による価格高騰
住宅ローン減税改悪 >>163
もちろんキャッシュか換金性の高い資産を十分に持っていて、金利が急上昇したら直ちに繰り上げ返済できるなら問題ないよ >>162
いやいや勘弁してくれ。
6000万以上からとか条件つけないと。 >>168
無知だね
キャッシュ持ってても買えなくなるんだよ >>172
東京都郊外、駅から20分。
これで暗殺されるのかよ。。 >>98
コストプッシュって考えたら上がらなくね
まあ容量下げたりしてるからとっくにインフレしてんじゃんとは思うけど ピート・ハリソンさん(38歳・ピザ) ハリソン氏はクレジットカードを使って収入以上の生活を楽しんでいる。
いまやカード会社からの借金総額は1千万円を超えるが、しかし彼は毎月20万円程度しか支払っていない。
https://i.imgur.com/zX90oNY.jpg >>157
日本に限っていえば固定金利でローン組んでるやつの方が結果的にバカを見る時代が続いているのが現状だぞ
まあこれから先の未来はどうなるか知らんがな 上級がローンなんか組むわけねえだろ
ローンは中級下級奴隷の首輪だ >>167
あれだけ一切止めずに会見するたびに円安を進めて、金融政策を長い期間修正しないと宣言して
それでも海外の情勢変化でここ1ヶ月は既に円安止まってからの踏み潰しだからな
なら140円突破した時にさっさと止めろや、害悪そのもの 変動金利上がると書いている奴に聞きたいんだけど具体的にはいつ、どれ位上がるの？ 一気に返せよ
ローン組んでるやつは余裕あるんだろ？ >>181
おめえが一番の奴隷じゃねえかよこのカス
逆だろ
上級はレバレッジを掛けるから金が何倍もの速さで増えていくわけだよ >>182
ちょっと値段上がっただけですぐ大騒ぎする根性無し国民が今更何言ってるんだ？ 黒田は諦めて円安対策したらこれだよ、裏切り黒田万死に値する そもそも固定で借りてる奴っているの？
固定が変動よりやすかった時期って一度たりともないんだろ？ 土地の関連で家建てるの来年以降なんだよなー
先々がどうなるかわからんが、正直もうしばらくは据え置きでいて欲しかったところ >>186
今更ってなんだ？別に円高もう求めてねえから
裏切りおまえと黒田万死に値する 
>>75
優遇幅は契約時で固定なんだけど知らないの？動くのは変動金利店頭金利だぞ？ >>19
35年なら固定だよな
35年間何も起こらないなんてありえない
金融リテラシーなんか皆無で銀行任せなんだろう
こんな日本人ばかりだから恒久NISAなんかで簡単に利益出ると思ってる
個人がバカだから企業に搾取されカルト自民なんかに投票するんだろ
経済成長しないのは間違いなく個人の責任 >>168
それでも一生賃貸なんかよりはマシだがな
というかそっちの方が「無理」だわ現実的に 変動も固定も死ぬぞ、庶民がバタバタ破産してもう終わりだよこの国
>>195
リテラシー低いのはお前だと思う >>187
金利が変わらなければ借りっぱなしもありでしょ
繰上返済ありきはそれはそれで歪やぞ >>189
こういうバカな日本人が大半だからカルト自民なんかが生き残れるんだよ
何回でも言うけど日本が経済成長しないのは間違いなく個人の責任 >>140
郊外なら賃貸で端金やん
子供の成長に合わせて住み替えれば安くなるしな >>195
実際35年も払い続けてる奴なんかいないぞ
大体15年くらいで完済する
>>205
それな
お前みたいな馬鹿が多いからだよな >>6
家をキャッシュで買う様な極限バカが嫌儲にいる訳ねえよなぁ！？
俺、2年前からずっと金融正常化プロセス説明してきたのにまだ変動金利が終わるとか中小企業が潰れるとか言ってる無知いなくならんの凄すぎる >>189
まあ信じられないことに結構いる
世の中には家計簿もつけてない家庭とかも実在するんだこれが >>168
なんで嫌儲って金利上昇で価格上昇とかいうバカが大挙してるの 家を買うのは一億総中流ではなく高嶺の花へ、もう終わりだよこの国
ローンでやっと買える人が多いのにまさか黒田の糞がねえ
【金融正常化プロセス】
①YCC修正←いまここ
↓
②YCC撤廃
↓
③マイナス金利解除
↓
④テーパリング(日銀資産購入額減・ゼロ)
↓
↓
↓
《《《超えられない壁》》》
↓
↓
↓
⑤ゼロ金利解除
(ここで短プラ上昇) >>210
ケンモジの標準層は賃貸非正規一人暮らしおじさんダルォオ？
だから山上に共感できる
山上予備軍を島流しにして山上予備軍同士で殺し合いして欲しい人はケンモジとは言えないな
～変動金利の仕組みについて～
《前提》
変動金利には【店頭金利】と優遇金利があり、その差が適用金利(実際に払う利率)になります。
[例:店頭金利2.475%-優遇幅1.975%=適用金利0.5%]
優遇幅は基本契約時で固定なので金利上昇時に動くのは【店頭金利】の方です。
1.)そして【店頭金利】は『短期プライムレート』に連動しています。※1
https://i.imgur.com/VyTHzcT.jpg
じゃあその『短期プライムレート』は何に連動しているのか、といいますと日銀の決めた政策金利なんです。
(無担保コール翌日物=アメリカでのFFレート)
2.)そのため、実はリーマンショックでの政策金利ゼロ金利再導入以来麻生─民主党─アベ政権時代ずっと、変動金利店頭金利は変わってこなかったりします。
〈画像2〉
https://i.imgur.com/3ruiYRz.jpg
※1ネットバンクは短期プライムレート連動を謳っていない所が多いです。ですが、ネットバンクで組んだ人達なんてリスク承知だろうし超少数派なので問題ありません。
短プラと強い相関のあるLIBORの6Mは日銀がマイナス金利導入した時に下がってないから日銀が一部マイナス金利解除したときも上がらない
上がるのはゼロ金利解除から
https://i.imgur.com/O1izMMm.jpg >>203
住宅ローン減税終わったあとも、年間2%とか投資で安定して稼げるならやればいいんじゃない？
俺はやらんけど >>214
中流とかなんとか言われた時代の方が
金利が高くて家なんて高値の花の時代だろうよ
だから消費が車や時計みたいな物に移った
ちなみに俺は大学生だから賃貸だし一切ポジショントーク無し
俺の書き込みを信じろ
BEを出してレスをするという事は自分の発言に責任を持つということ
間違った事は言わない 変動金利で4%超えるようなら住宅ローン控除終わり次第繰り上げ返済するけど基本気にしなくていいだろ 固定金利は数ヶ月前からジワジワ上がってなかったか
返済率に余裕ある人はやっぱ変動の方が魅力的だろ >>111
結論が中古物件を買うとかならわかるが賃貸じゃ下手するとトータルで新築より損するから
馬鹿なのかな？
次の日銀総裁は中曽さんだ
③までは進む。が⑤はまず無理
【金融正常化プロセス】
①YCC修正←いまここ
↓
②YCC撤廃
↓
③マイナス金利解除
↓
④テーパリング(日銀資産購入額減・ゼロ)
↓
↓
↓
《《《超えられない壁》》》
↓
↓
↓
⑤ゼロ金利解除
(ここで短プラ上昇) 今日で家が買えなくなった日になった人も多いだろうな、一生賃貸ご愁傷様だ >>229
ゼロ金利解除が無理な理由を3行で説明して🥺 >>226
良くも悪くもバブル崩壊させてスクラップ&ビルドさえないからなもうこの国
まあ10年後は知らんけど 無知でよくわからないんだけど簡単に言うと
変動奴しぬぞ！はやく逃げろ？
みたいな感じ？
短プラは中小企業向け融資利率にも連動しているから、中小零細でも賃上げが波及し賃金インフレが価格転嫁されまくるほど日本経済良くならないと上げられないのだ
だから変動が固定を上回らない不健全な状態が長く続いている 変動金利が多少上がるとしても10年後とかだろうし
その頃にはもう元本だいぶ減ってるからそこまで痛くないという >>234
逆
黒田のアホのせいで、新しく固定で家帰る人は少なくなった >>219
団信残るから割安な保険として使うだろ
なんで投資の話になるのか
>>232
4行だけど>>236
政府が真水50兆円の大型補正予算組むとか、滅茶苦茶減税とか始めたらゼロ金利解除まで行くかもしれんがそんな事するとは思えないね 10年前に1800万の住宅ローンを組んだけど金利は0.85％
今はもっと安いから借り直そうかと思ったけど残り1400万ほどで手数料とか考えたら数万円を得するほどだったので面倒で止めた
変動金利って金利が下がったら自動で下がるもんだと思ってたら違うんだな 簡単に言うと今回で固定金利は影響受けるからフラット35しか実質洗濯機がない個人事業主と自営業者が住宅ローン組みづらくなったってことやね😤 >>239
家買うには金利上昇局面なのに変動で組むしかなくなったという感じか
糞黒田、これはひどい >>235
賃貸で料理もしない層とか、今後どうなるんだろうな
俺の世界線とは違う日本を生きることになりそうだが、まあがんばれよ こどおじなんで都内にマンション一括で買ったしw
もっと上がってもいいぞーw😁 >>244
まえフラット35なんてそれこそどれだけ金利取られるのか詐欺だろ、と俺なんかは思ってしまうのだけど... 住宅ローン控除が逆鞘じゃなくなったら一括返済するわ >>247
勝手に何を期待してたのか知らんけどマウント取らないと気が済まない人？ 黒田さんのうちに泥被っとけば後任はもうちょっと動ける。
マイナス金利解除がやや現実味を帯びてきてる。 俺は10年固定で買ったわ
変動金利より低かったんだよな >>225
せめて15年で完済でしょ
ローン降りないなんかやばい職業でもしてんのか >>185
おいおい誰がローン組んでる奴隷だと言った？
勘違いすんなよ照れるな 閣議決定で何でも決めちゃえる国をどこまで信用してローン組むか マイナス金利の底で固定35年組んだ奴が勝ち組で宜しいか？ >>263
会社の機嫌に怯えることになる負け組だよ >>263
固定と変動の金利差にヤキモキしないなら勝ちなんじゃないかな マンションの値上がりが止まるほうが痛いんじゃないか
このままインフレになると思って急いでマンション購入決めた人もドル円高値掴みマンよりは少ないがいるだろうし 変動金利0.475で買ったがヤバい
今生活カツカツだから1％超えると連帯保証人の嫁もろとも自己破産しかない 万策付きた状態で固定10年目が終わりを迎える者ならここに >>263
公務員とか大企業の裏金利は置いとくなら、住宅ローン減税終わったら繰り上げでほぼ返せる家を変動0.4で借りた層 >>267
インフレは緩やかに続くんじゃないかなあと思うけどね
>>60
お前予想出来なかったんだ
俺ずっとFFレート5%予想してたけどね 半端な期間の固定って何が目的なの？いまいち理解できない
>>98
で、1995年以前の日本の中立金利は？潜在成長率は？
97年金融危機でガラリと変わってるのに同一視出来るわけないよね >>273
俺も10年固定とかは一番意味不明だ
ちなみに銀行はかなり勧めて来るんだよな、これを
>>263
最強ですね
金融機関潰れるからマイナス金利深掘りなんてあり得ないし
底だったら固定金利選ぶでしょう >>248
５ｃｈのこどおじ煽りがノーダメだった勝者のトロフィーやなあ
>>268
安心しろ。政府の無能ぶりを見ろ
また増税で景気低迷させようとしてる
ゼロ金利解除など夢のまた夢のまた夢 たいしたことないから心配するな。
俺はフラット20だけど。
あ、変動金利でもネットバンクだとちゃんと短プラ連動してない所あるから気をつけろよ >>276
その通り
残債が多くても金利上がれば上級は余裕で繰り上げして逃げる
残債が多くて首も回らない可哀想な層はオモチャよ
日本の潜在成長率0%前半台なんだろ
まあ普通の人は変動選ぶよね
突然日本経済が爆速で成長し始めると思うなら別だけど >>268
共働きでカツカツなんか？もっと節約するしか無いな
どんまいやで >>239
逆かぁマジわからんわこういうの
住宅ローンは癌で団信でチャラになったから良かった？良くないか？
でもこういうのにヤキモキするのは嫌だなぁ
10年債利回り上限が0.5になっただけで大騒ぎになってるけど
そもそもマイナス金利導入の2016年までは0.6%台で推移してたし異次元緩和前の2012年とかは1.0%台だったよね？ >>263
普通に変動で組んで上がったら一括で返せるヤツだろ
なんでわざわざ固定組むんだよ 思うに、人生そのものがギャンブルだな
日常でさえ他人のさじ加減で損得する >>295
時期が良いのは数年前でこれから先良いタイミング無いだろうし良い物件あるなら早くしろって感じじゃね 金利上がったら一括返済するわ
余剰資金で株やって遊んだけど大して増えなかった >>90
終わらない歌を歌おう 僕や君や彼らのため～ 不動産価格落ちないかなぁ
今家買うのキツいわ
金利上がってもいいから元本が下がって欲しいわ >>303
固定新規が今後減ることになるという話だな
さしづめ手元が厳しい子育て世代なんかは二人めとか諦めるのが益々増える
この国の終わりに向けてまっしぐら
あとそもそもフラットとかは属性悪くても行けた訳だが、まさに家は贅沢品になっていく訳だ 最初に固定が上がってそのあと変動も一緒に上がってくでしょ
今回の利上げは日銀が耐えられなくなった苦肉の策による利上げなのでほんまもんのピンチ >>259
四十代半ばのｹﾝﾓｼﾞｻﾝだが月９万の支払いがあと二十三年だがこれアヘど～すんの? >>152
持ち家で何で手当が1ﾏｿ5千円も出るの?何たるホワイト？ アベノミクスの失敗を認め
市場に嘘をつき
賃上げの期待をぶち壊した
円安の弊害があったとはいえやってること無茶苦茶だよ >>318
半年位前より固定は上がっているが変動は上がってないよ >>321
そもそも経営者や従業員が終わってるクソ会社なんて
景気がどうなろうが売り上げが伸びる見込みもないし
賃上げできる売り上げもないだろ 金融リテラシーのないカルト信者が死んでも誰も悲しまない
国のためとか言って死んでいけばええ ほいよ、これがかりたての年収500・アチアチ・残債3500ね
どうせ短期は上がらない 見越してちょっと前に変動金利を馬鹿にしたら池沼叩きされたわ >>332
年収500万で住宅ローン3500万組む家族結構いるらしいけど怖くないんかね
いざとなったら嫁さん働けばいいんかな どうせアホが騒いで住宅ローン減税みたいなので税金から補填されるんだろ
そういう国だから心配しなくてもいい >>335
3500万なら金利上がっても破滅するような支払いにはならんからなぁ
あと繰り上げの手数料ないとこだから割と楽天的 0.25%が0.5%で大騒ぎとか大騒ぎするようなことかよ。
小せえこと気にするような奴は何選んでもダメ 銀行の審査落ちてシコシコ溜めて一括で買う俺氏高みの見物 もしかしてクソ眼鏡の増税って利上げ対応？
日本の借金の利息の原資か？ >>332
え、それはキツくねぇか？
カツカツじゃん 今共働きだけど仮に片方しか働けなくても毎月返していける額にしてるんだが
実際話を聞くと結構住宅ローンギリギリで組んでる人が多いようで驚いた
もし何かあったときのこと考えてないのか？ あと半年後にフラット35実行だわ
なんとか助かった >>338
マジでな固定相場制のように海外金利に追随しろと迫っといて
いざ先っちょだけやったら円高株安住宅ローンガーて馬鹿かよ
最初からわかってたことだろうが >>351
固定の金利って融資実行日に決まらないの？ 固定金利が上がるんじゃん
安いからって変動にした奴らアホだとか嫌儲で煽られたけど上がる固定金利じゃん >>354
長短の区別ついてないのばかりでﾜﾛﾀよな >>111
子供産まれると実需として必要なんだよ
こういうわかった風の漫画っていつもズレてる >>9
ローン金利は何に連動するかちゃんと知っとけ 当座の実害はそれほどねえだろうし既にローン組んでるのが即どうこうなるはないだろうけど
先の借り換えとかにリスク抱えるとなると日本人のマインド的に二の足踏むのが増えそうな気はする 日本経済はクソザコナメクジなので、本当の意味で利上げはほぼないとみてるから、変動金利でも死ぬほど苦しむことはないだろう
割のいいギャンブルではある トンキンマジでやばいぞ
数字見てるけどトンキンは収入に対して借入多すぎる 傷口が浅いうちに売っとけ
特に都心のタワマンを8000万で購入した人
ローン残債が多ければ多いほど金利上昇リスクが高いからね >>336
多分年収基準が適用されて破綻する奴の総数は甚大と予想 ますます変動金利の方がいいな
固定金利は上がりすぎた https://i.imgur.com/nDBKWwq.jpg
今後は世界経済が長期低迷期に突入するから
資本主義と言うシステムは中長期的に持たない
短期的には何とかなるにしても
資本主義は信用創造で成り立っていて
経済全体のパイが拡大しなくなると貸し出しが不良債権化して
不良債権化すると信用収縮が起こり貸し渋りや引きはがし、金利高騰なんかが起こって
経済全体がクラッシュする
そうなった時に管理経済化する事になって資本主義ではやって行けなくなる。 変動は上がっても知れてるやろとタカくくってるけどマンション価格落ちる方が嫌だな >>62
妹神殿のかよ
若くしてそれはかわいそうだな 固定のほうが確実だから固定で借りるチャンスではあった
あくまで変動金利は割のいいギャンブル 10月に変動0.645で借り入れしたワイ高みの見物 ケンモメンって全体の割合と違ってやたら固定の人多いけど自営業か属性が悪い人が多いのかな？ ローン完遂済で老後貯金モードにとっくに入ってるワイ
お前ら早くこっちの世界へ来い 去年0.395で借りたけど1%超えなきゃ一括返済はしない 維持でも上げなかった癖に退任まであと少しってとこで上げてきたな
なんか変だな >>241
今の状態だと短プラは上がりにくいのね
そもそも短プラの利上げってお賃金と物価が上がるキレイなインフレでこそ意味があるんでしょ
お賃金が上がらないスタグフレーションの今利上げする理由がない >>335
俺はいわばまさにそれ
俺500万で嫁300万であと34年で変動金利
戦々恐々してる いい土地は一括で買うんだよ
ローンの審査なんて待ってたらほかに一括で買う奴がいたら奪われるんだよ
駅近南東角地で5,60坪なんてあったら一億キャッシュでも即買うだろ？
楽天モバァァァイルの5Gミリ波とかあったら神だろ 銀行だって払えるギリギリで回収できなくなるような上げ方はせんわと思ったけど米みてるとどうかな わいには直接関係ないけど弟のローンが心配過ぎるな... 全然重視してなかったけどauじぶん銀行は短プラ連動してて良かった この金利で固定は選びにくいな
かと言って変動も
今は時期が悪い アメリカみたいに1年で返す額が10万近くふえるとかじゃないんでしょ？ いやいや今も異次元緩和中だからこれより金利面で条件が良くなることはほぼないぞ 固定金利上げて逃げ道なくしてから変動に手を付ける流れ 岸田で唯一評価できる事
消去法で自民党に投票してきたカルト共が死ぬ事 こうなると思って繰り上げで完済したんよ(´・ω・｀) 変動三大疾病団信で0.45%だからどうってことない
返そうと思えば返せるしな だから家なんか買うなよ
相続した家、売るの大変なんだぞ 「変動金利ザマァ」って固定金利勢がホルホルしてるけど、結局どっちも暴落確定の日本の糞不動産掴んでる時点で終わってね？
嫌儲で散々賃貸こそ正義って言われてたのに家買った時点で負け組やろ この中に！
住宅ローンにひよってるやついる？
いねえよな！ >>358
お前こそインベスターＺ読んでないのに批判してるやろ
この話の続きは母ちゃんが「ローンや金の損得勘定よりも、持ち家で子供達と一緒に暮らす想い出や時間をとった」って
当の息子に伝えて親の気持ちを知るっていうハートフルな話やぞ？ 嫌儲って金利の話になるとすぐ住宅ローンの話になるよな
影響デカいのは死ぬほどある中小企業だと思うんだけど 庶民レベルの借上げじゃ月5000円、1万UPって話だろ？どうもねーだろ 変動性で借りて金利0.5で死亡とか俺より何も考えないで生きてきたのか？
そんなやつおらんやろ 短期プライムが呪文みたいになってるの草生える
変動信者はそこにしか縋るものがないんだろうな
長期的に見たらお前ら全員死ぬだけだぞ 変動だけど10月に金利低いから5年と月の支払い500円しか変わらないから10年固定にして正解だったわ >>14
その先まで読めよ。
銀行は焦げ付いて下がるぞ 同じ間取りの賃貸借りようとしたら2,3倍月々かかると思うんだよね
ライフステージ毎に借りる場所と広さ選べるのがメリットで金銭的には対して得しないと思うわ
中古で満足できるなら中古買うのがいいと思うけどね
中古の気密や断熱スッカスカの家とかやだわ >>415
地方だと建材不足職人不足工務店の資金不足で新築建てるのに結構リスク高い リモートが恒久化したから地元の雪国へ戻って家建てたばっかだわ >>9
底辺掲示板にいるような奴は現在さえ行方不明なのに将来なんて分からんよな >>189
年収ゴミなんでフラット35でしか借りれなかったで >>417
めちゃしてるよ。
普通に機関投に売ってる。 >>420
おれも…
物価も上がってただひたすら不便だし寒いし田舎はもう終わりだよ
どうすんのこの地元 もう必死
自分は平気大丈夫と言い聞かせてる
ここで同じように自分を騙してる奴らと傷を舐め合って安心してる
本当はわかってるのに怖くて受け入れられないから目を背けてる
自分の間違いや無能を受け入れられない負け犬の思考ドツボにハマる
もう抜け出せない 貯金が趣味みたいなもんだったからキャッシュで買いました
子供もまぁまぁなルックスでそこそこ幸せです 子供が小学校に入学する頃までに家建てようと思ってたけどどうなることやら
建築件数が激減したらシン・住宅ローン減税とか作られるかな 不動産下がるかな
購入検討し始めたタイミングだけどしばらく様子みるか 中古はマンションは20パーくらい下がるでしょ、都心もずっと売れ残ってるアホみたいな価格のマンションはゴミとかすだろうし >>405
めちゃくちゃいい話じゃねえか
鼻明かす系の漫画じゃなかったのか >>400
田舎の僻地&庭木植えまくりの負動産を相続すると最悪だよな
自分が死んだ後のことをまったく考えてない先祖のせいで苦労してる子孫は多い
僻地なだけならいいが庭木はマジ最悪
生け垣もヤバい
子供のためを思うなら都会の土地(庭なし)を残して欲しい >>150
いや不動産を手放して借金返済しようとしても買い手がいなくなってるんだよ。
金利が安いから不動産をみんな買えてたわけだからな。 控えめにいって俺は勝ち組だろ
結局フラット35が安心なんだよ
https://i.imgur.com/h7cbZu3.png >>47
その変化の刻みと返済による残高とかを加味したら
10年の差分が並ぶ頃にはなんだかんだ20年くらいかかんじゃねーの これで手放す奴らが増えたら手頃な物件買えないかなとは思ってる 金利なんかこれくらいなら余裕で払えるが、異常に上がる土地価格に歯止めがかかって下がる方がダメージでかいわ
1番最悪なパターンは金利上がって払えなくなって差押えられて売っても土地価格下がってて残債がかなり残るパターン いずれにしろ不動産価格が昭和末期のバブル超えなんて不自然の極みの状況がいつまでも続くわけない
これは歴史の教訓 俺の三井住友銀行株がスゲー事になってんな
家より株買っといて良かったわ >>448
間違いなくタワマンバブル崩壊のトリガー引いたよな
不動産株の暴落すげえし なんでフラット35にしないの？
馬鹿なの？カタワなの？ リモート恒久化とか誰に吹き込まれたか知らんが無理ないか? ローンの金利なんかより中国コロナで日本経済道連れ恐慌の方が怖いだろ
半年以内に顕在化するぞ 日経以外の報道機関が
日銀が海外投資家に敗北したという事実を全く報じないというねｗ
イギリスがポンド売りでソロスに負けた時以来の
中央銀行の敗北なんだけどね どうせ15年くらいで完済するんだからたいして変わらん 意味が分からん
固定民は元々リスクヘッジのために高い金利を受け入れてたんだから平気だろ
ヤバいのは変動では？ フラット35の人多いなあ
やっぱり自営業か属性悪いんだね 住宅ローンを契約通りの期間で返済しようなんて考える時点でそもそもそのローンは組まないほうがいい
手元資金残しつつなんかあったら一括繰上げできる範囲の金額にしとけよ 金利は上がりだすと早いよ
固定に組み替えるときにはもう遅い フラット35みたいな全期間固定なら勝ち組だけど、10年固定とかならそもそも変動より高い金利で10年借りて10年後更に金利上がるわけだから逆転する頃には既に払い終わってるオチ
想定外の利上げに対しては固定でも見直すと書いてあるのでリスクも同じ >>111
固定で借りるバカがおらんやろ
国民住居問題、裾野の広い住宅業界への下支えが主だから変動はおいそれと上げられないって分からねえのか
赤信号みんなで渡れば怖くない
変動で借りる奴が多ければ多いほど政府と日銀はビビって上げられない
ノーリメンバーサブプライムローン >>468
空き家問題があるから中古安く買わせたろってなるかもしれない >>468
お前は今まで日本政府の何を見てきたんだ
下級の借金なんて気にするわけないだろ
短プラを上げられないのは企業融資も変動が多いから
特に最近はコロナでつなぎ資金欲しい企業だらけだからな >>143
おまえの屁理屈に対してバカなのと申し上げたまで
低能バカが他人をアタマ悪そうなど思う資格は無いぞ？ まだ国債市場への介入を緩めたってだけで本格的な利上げじゃないから大した事ないよ
いざ利上げになったらリーマン再来待ったなし
氷河期仲間が増えるよ 10年前に、変動金利は危ないから固定にしとけと言われて固定金利にしたけど、固定も変わるのかよ
じゃあ変動金利でよかったじゃん
騙されたわ >>473
固定は借りた時点で期間固定だから安心しろ >>473
10年固定ってプランがあるのよ
それが煽られてる >>473
というか固定が変わるんだわ
今回の措置は10年債の金利を弄る措置だからな
変動は短期プライムレートに準拠してるから変わらないの 日本も戦争とバラマキのインフレリスクあるし金利は上がる方向だよ
変動も固定もどちら選んでも対して変わらんよ >>111
これ、3%で運用出来るんだったら客に不動産売るより儲かるんじゃねーの？ 固定で組んでるけど、こういう時に「変動には影響ないから…！(ｶﾞｸﾌﾞﾙ)」みたいなレスする必要ないだけでも気が楽
大幅な利上げがあると固定にも影響出かねないのは知ってるけどね 嫌儲のローンスレってレベル低いよな
毎回キャッシュ一括マン沸くし >>438
少なくとも現在は普通のファミリータイプの築浅マンション売り出したら
買った時とたいして変わらない値段で売れる
タワマンや投資用ワンルームを買ったやつのことは知らん >>487
保険も貧乏人ほど入ってるよ
本物の底辺も変動金利と無保険だけどね >>439
それは高い消費税(10%)を払うことになった罪滅ぼしで減税(控除)してるだけだからね でも実際変動が後悔するような金利レベルまで経済も上向いてないうちに無理やりあげたら日本ひっくり返るよね
だからまあ変動の方がが正解よね
ただ今の日本政府は信用でんきのでぶっこわしてきそうw >>47
ローンの残金が多い間に低金利だったらそれだけでかなり有利
半分以上返済した後に金利が上がってきても大してダメージはない たかが1％だの2％変わっただけで破綻する所得でローンて
おまえら白痴か >>483
キャッシュ一括ならローン組んで運用した方が金利的に得なのにね >>493
ひろゆき「おこずかいてぃやんすですー」
150→130 >>5
短期プライムレートは据え置きだから変動金利はまだ変わらない 金利がどうなるとメシウマが見られるのか教えて欲しい
上がれば良いのか？ 8000万のタワマンを夫婦ニ馬力パワーでローン組んだ後に
嫁が妊娠と同時に退職し収入激減した、無計画モメンが苦しみます 固定金利のやつは変動のやつよりも高い金取られてアホって言うけど保険として払ってるんだからバカも何も無いと思うんだけど
自分でリスクを取るか相手に押し付けるかの違いでしか無いだろ
そもそも固定でも1％前半で35年借りられるんだからめちゃくちゃ条件良いよ >>390
一年で10万増とか、まったく問題ないレベルだな >>195
事業用しか借りてないから、住宅ローンがどうなのか知らんけど
数年ごとに金利見直し入ったりしないの？ >>498
うちも二馬力だけど二馬力なら生活楽やし余裕や
ただ子供は諦めだなこれは >>503
いいタワマンは買ったものの、そこに子どものいない老人二人がぽつん
地獄だな >>504
高級タワマンでも間取りは田舎のアーネストワン建売4LDKより狭いし設備は殆ど同じランクだよ
8～9割土地代だ 住宅ローン金利は10年債ではなくもっと長期の利回りの影響を受けるから
YCC修正に関係なく上がる >>506
金利上がらなくても事業用ローンの利率だとキツくね？
満室時想定利回り10%以上ないと2%前後の金利払えないだろ
でも人気エリアの物件は満室時の想定利回り4～5%だから殆ど儲からない(手出しになってる人多数)
半額で指値するしかない 変動のやつは3年ぐらいは猶予あるだろうし、1％以下なら逆ざやなんだから問題ないだろう
期間固定のひとは死亡するのかな >>189
自営業とか役員とかだとフラット35しか借りられないとかままある 金利感覚が麻痺してる日本人は、どこまでチキンレースに耐えられるかな？
今ならまだ間に合うぞ >>493
運用するまでもなく住宅ローン減税と団信があるからローン組まない理由がない 戸建て庭付き3LDK賃貸ワイ大勝利やな
更新料なし政令市で6.5万円
一生ここでいいわ こういう時にうろたえるのが嫌で固定にしたけど結局変動上がらなかったら損しただけだよな
まあ安心を金で買ったと思えばいいのか 俺も固定1.12%。ギリ許せる範囲だと思い固定にした。 >>516
２%以内なら固定の方がいい
変動は金利上がったら即完済しないと地獄見るよ
５年ルールや１２５ルールなんてのは金利払いを将来に繰り越すだけだから 5000万0.5パーと5000万2パーで3、4万しか返済額変わらないのに返済不能になるようなやつおらんだろ 変動だろうが固定だろうが金利より自分の仕事が無くならないかまたは年収が下がらず上げられないからそちらに注力した方がいいぞ
固定でよかったといいつつ仕事無くなり定収入0になったら元もこうもない >>521
いるんだなあそれが美しい国日本なんだよ >>521
0.5%と2%では大差ないし、支払い総額も微妙に高いくらい。
今回のはあくまでも序章なので、最終ラインは借入残高の倍額支払う9% 9パーなったら不動産価格自体が半額になってると思うわ >>521
5000万 金利0.5% 35年ローン 毎月129,792円 総支払5,451万
5000万 金利2.0% 35年ローン 毎月165,631円 総支払6,956万 (差額1,505万) 5000万 金利5.0% 35年ローン 毎月252,343円 総支払1億0598万 都内新築マンションの平均価格は8,449万円
これを35年ローンで購入したと仮定しよう
8,449万円 金利0.5% 35年ローン 毎月219,323円 総支払9,211万円
8,449万円 金利2.0% 35年ローン 毎月279,883円 総支払1億1,755万円
8,449万円 金利5.0% 35年ローン 毎月426,410円 総支払1億7,909万円 これにプラスして管理費、修繕積立金、固定資産税が来るわけよ(月5万、年60万ほど)
35年合計で2100万円上乗せドン！ 黒田が「これは金利上げではない」と言ってたろ。
こんなもん金利上げたうちにも入らないレベルってこと。
次の日銀総裁なったらヤバいぞww >>535
利上げすると日銀が利払い出来なくなって破綻するからな >>536
防衛増税の時に国債利払いを停止できるって言ってたろ。
利上げしても日本は債権国だから利払い停止しても無問題なんだとさ。
賭場で言ったら胴元だからな。 >>533
既存の住宅ローン債務者の話だからだろ。
新規購入者にとっては、利上げと同時に値下がりするから
総支払額は現行の債務者と同レベルで済むが、今変動金利で借りてる連中は元金（借入残高）が高いから
返しきれないくらい総支払額が爆上げするだろ。 中古の人気ない物件なら価値相当に値下がりするだろうけど人件費建材等値上がりし続けてるのに下がるわけない
立てる前から赤字になるようなの建てないよ >>541
そういう連中がもしいたとしても売るだけ。だから結果不動産価格が下がる。 >>542
そうなると、賃金が上がるんだよ。だから相対的には変わらない。
ケンモメンって世の中の仕組みわかってないな。目先のことしか見てなくて、これが起こったらどうなるかとか考えてない >>546
都内は夏前から無茶苦茶家賃上がってるで 4年前に合計1750万円借りて新築戸建て4LDK駅徒歩10分以内を変動でローン組んだけど、今貯蓄4000万円以上あって余裕だわ
近所の同じくらいの新築が3000万円近くで売り出されてるからマジで時期が良かった
余裕持って安値で買えば何も恐れることはない
見栄を張るな これ以上さがりようがないんだから全期間固定金利だろ
あとから金利上がっても自分には関係ないじゃん >>549
こういう人本当にいるのなら、こういうローン者からお金出させるために利上げして、
不動産価格を下げて、今持ってない人が買いやすくする
ってことね。
あと無駄な預金は投資に回させるように色々やってる。
国ってのは、余裕こいてるやつをターゲットにして、弱者にそのぶん回すことをやってるってこった。 >>552
ん？仮に金利が馬鹿みたいに上がったら繰り上げ返済するだけだぞ
住宅ローン減税10年間の間はもって欲しいけど >>553
出来るならすればいいよ。結果市場にお金が出てくる。
要するに預金を出させようとしているって話ね マンションデベで体力ないとこから潰れる。売れなくなって在庫を抱え込んでも借金返済ができるのは財閥系くらいやろ。
やせ我慢チキンレース大会の始まりですよ。 >>545
売価が下がるってことは供給過多で言い値では売れなくなるってことだから
債務超過するで。
その債務超過した分を借り換えしても高金利だし詰むよな。
その前に担保がないから無理だな。 >>553
金利がバカみたいに上がっても
預金金利より住宅ローン金利の方が高いし
基本的に返済期間後半でも預貯金より借入残高の方が大きくなりがちなので
年収1000万前後までの一般庶民は繰上げ返済がうまくいかない。 バブル崩壊後も不動産会社は在庫の評価損をなかなか計上しないからPBRだけはやたら良い状態が続くんだよなw
現金資産があるわけじゃない、売れなくなったマンションを抱え込んでるだけだからいきなり巨額損失の計上して破綻するw >>557
まあ現実そこまで金利上がることはないから、頑張って働いて返せってことになるだろな。 >>561
残高次第だが、利息制限法との絡みで20%はまずないが、
9%程度（同時期の固定金利は10%台を想定）は一時的に上がるポテンシャルはある。 >>560
それ単なる馬鹿
住宅ローン減税＞金利
の間は国からお小遣い貰えるし、手元に投資資金が残るのに >>515
賃貸である以上立ち退きが怖いけどな
その時は交渉して買えばいいのか >>549
その時期のアーネストワンってアルミサッシじゃね？
最新のアーネストワンはやっとアルミ樹脂複合になったっぽいが・・・
どちらにせよ断熱性能が低すぎて快適な家ではないはず
結露しまくるでしょ 金利急上昇で勤務先が倒産してとかのパーンのほうが多いかもな >>562
理論じゃなくそこまで上げる理由ない。円安も解消されて不動産価格も落ち着いたら。 >>556
PER5前後の会社が多い理由がコレだよね
なにこれ安いで飛びつくといつのまにか整理ポスト入ってる >>566
速攻で影響をうけるのは事業用投資ローンで不動産投資してる大家だよ
特にワンルームマンション投資詐欺に騙された連中は自己破産しまくるだろうね
金利が安い現時点ですら赤字だし(固定資産税、修繕積立金、管理費、ローン元金、金利の合計が家賃相場より高い) 住宅ローンの利息ならいくらでも借金したいくらいだわ 俺が物心ついた時から短プラって変わらないけど今回上がったりするのかな >>542
地方の建売は地域相場に合わせて値段出さないと売れないから、資材費高くても赤字で建ててるぞ
そのぶん注文住宅で回収してなんとかしてるみたいだけど建てつづけないと会社倒産するから赤字でも作り続ける地獄絵図 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
