【利上げ】住宅ローンでビビってる奴集合汁！！！！！！１１ [748563222]
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住宅ローン、変動金利への借り換え進む？ 固定金利は上昇の可能性
日本銀行は20日、金融緩和策を一部修正し、長期金利の上限をこれまでの「0・25%程度」から「0・5%程度」へ引き上げた。事実上の利上げは、消費者にとってどのような影響を与えるのか。
住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営するMFSの塩澤崇取締役は、「新規の住宅ローンの固定金利に影響がある」と指摘する。調達金利が上がることで、金融機関は住宅ローンの固定金利を今後引き上げる可能性が高い。
塩澤氏は「すでに固定金利でローンを組んでいる人にとって、今回の政策修正で金利が変わることはない。ただ、家計の固定費である住宅ローンを見直すきっかけになり、変動金利への借り換えが進むのではないか」とみる。「これからローンを組む人にとっては、変動金利の方が魅力的だろう」
https://news.yahoo.co.jp/articles/dd95cf5675988b62ed8ada494eba255f9d98c4f4 >>189
年収ゴミなんでフラット35でしか借りれなかったで >>417
めちゃしてるよ。
普通に機関投に売ってる。 >>420
おれも…
物価も上がってただひたすら不便だし寒いし田舎はもう終わりだよ
どうすんのこの地元 もう必死
自分は平気大丈夫と言い聞かせてる
ここで同じように自分を騙してる奴らと傷を舐め合って安心してる
本当はわかってるのに怖くて受け入れられないから目を背けてる
自分の間違いや無能を受け入れられない負け犬の思考ドツボにハマる
もう抜け出せない 貯金が趣味みたいなもんだったからキャッシュで買いました
子供もまぁまぁなルックスでそこそこ幸せです 子供が小学校に入学する頃までに家建てようと思ってたけどどうなることやら
建築件数が激減したらシン・住宅ローン減税とか作られるかな 不動産下がるかな
購入検討し始めたタイミングだけどしばらく様子みるか 中古はマンションは20パーくらい下がるでしょ、都心もずっと売れ残ってるアホみたいな価格のマンションはゴミとかすだろうし >>405
めちゃくちゃいい話じゃねえか
鼻明かす系の漫画じゃなかったのか >>400
田舎の僻地&庭木植えまくりの負動産を相続すると最悪だよな
自分が死んだ後のことをまったく考えてない先祖のせいで苦労してる子孫は多い
僻地なだけならいいが庭木はマジ最悪
生け垣もヤバい
子供のためを思うなら都会の土地(庭なし)を残して欲しい >>150
いや不動産を手放して借金返済しようとしても買い手がいなくなってるんだよ。
金利が安いから不動産をみんな買えてたわけだからな。 控えめにいって俺は勝ち組だろ
結局フラット35が安心なんだよ
https://i.imgur.com/h7cbZu3.png >>47
その変化の刻みと返済による残高とかを加味したら
10年の差分が並ぶ頃にはなんだかんだ20年くらいかかんじゃねーの これで手放す奴らが増えたら手頃な物件買えないかなとは思ってる 金利なんかこれくらいなら余裕で払えるが、異常に上がる土地価格に歯止めがかかって下がる方がダメージでかいわ
1番最悪なパターンは金利上がって払えなくなって差押えられて売っても土地価格下がってて残債がかなり残るパターン いずれにしろ不動産価格が昭和末期のバブル超えなんて不自然の極みの状況がいつまでも続くわけない
これは歴史の教訓 俺の三井住友銀行株がスゲー事になってんな
家より株買っといて良かったわ >>448
間違いなくタワマンバブル崩壊のトリガー引いたよな
不動産株の暴落すげえし なんでフラット35にしないの？
馬鹿なの？カタワなの？ リモート恒久化とか誰に吹き込まれたか知らんが無理ないか? ローンの金利なんかより中国コロナで日本経済道連れ恐慌の方が怖いだろ
半年以内に顕在化するぞ 日経以外の報道機関が
日銀が海外投資家に敗北したという事実を全く報じないというねｗ
イギリスがポンド売りでソロスに負けた時以来の
中央銀行の敗北なんだけどね どうせ15年くらいで完済するんだからたいして変わらん 意味が分からん
固定民は元々リスクヘッジのために高い金利を受け入れてたんだから平気だろ
ヤバいのは変動では？ フラット35の人多いなあ
やっぱり自営業か属性悪いんだね 住宅ローンを契約通りの期間で返済しようなんて考える時点でそもそもそのローンは組まないほうがいい
手元資金残しつつなんかあったら一括繰上げできる範囲の金額にしとけよ 金利は上がりだすと早いよ
固定に組み替えるときにはもう遅い フラット35みたいな全期間固定なら勝ち組だけど、10年固定とかならそもそも変動より高い金利で10年借りて10年後更に金利上がるわけだから逆転する頃には既に払い終わってるオチ
想定外の利上げに対しては固定でも見直すと書いてあるのでリスクも同じ >>111
固定で借りるバカがおらんやろ
国民住居問題、裾野の広い住宅業界への下支えが主だから変動はおいそれと上げられないって分からねえのか
赤信号みんなで渡れば怖くない
変動で借りる奴が多ければ多いほど政府と日銀はビビって上げられない
ノーリメンバーサブプライムローン >>468
空き家問題があるから中古安く買わせたろってなるかもしれない >>468
お前は今まで日本政府の何を見てきたんだ
下級の借金なんて気にするわけないだろ
短プラを上げられないのは企業融資も変動が多いから
特に最近はコロナでつなぎ資金欲しい企業だらけだからな >>143
おまえの屁理屈に対してバカなのと申し上げたまで
低能バカが他人をアタマ悪そうなど思う資格は無いぞ？ まだ国債市場への介入を緩めたってだけで本格的な利上げじゃないから大した事ないよ
いざ利上げになったらリーマン再来待ったなし
氷河期仲間が増えるよ 10年前に、変動金利は危ないから固定にしとけと言われて固定金利にしたけど、固定も変わるのかよ
じゃあ変動金利でよかったじゃん
騙されたわ >>473
固定は借りた時点で期間固定だから安心しろ >>473
10年固定ってプランがあるのよ
それが煽られてる >>473
というか固定が変わるんだわ
今回の措置は10年債の金利を弄る措置だからな
変動は短期プライムレートに準拠してるから変わらないの 日本も戦争とバラマキのインフレリスクあるし金利は上がる方向だよ
変動も固定もどちら選んでも対して変わらんよ >>111
これ、3%で運用出来るんだったら客に不動産売るより儲かるんじゃねーの？ 固定で組んでるけど、こういう時に「変動には影響ないから…！(ｶﾞｸﾌﾞﾙ)」みたいなレスする必要ないだけでも気が楽
大幅な利上げがあると固定にも影響出かねないのは知ってるけどね 嫌儲のローンスレってレベル低いよな
毎回キャッシュ一括マン沸くし >>438
少なくとも現在は普通のファミリータイプの築浅マンション売り出したら
買った時とたいして変わらない値段で売れる
タワマンや投資用ワンルームを買ったやつのことは知らん >>487
保険も貧乏人ほど入ってるよ
本物の底辺も変動金利と無保険だけどね >>439
それは高い消費税(10%)を払うことになった罪滅ぼしで減税(控除)してるだけだからね でも実際変動が後悔するような金利レベルまで経済も上向いてないうちに無理やりあげたら日本ひっくり返るよね
だからまあ変動の方がが正解よね
ただ今の日本政府は信用でんきのでぶっこわしてきそうw >>47
ローンの残金が多い間に低金利だったらそれだけでかなり有利
半分以上返済した後に金利が上がってきても大してダメージはない たかが1％だの2％変わっただけで破綻する所得でローンて
おまえら白痴か >>483
キャッシュ一括ならローン組んで運用した方が金利的に得なのにね >>493
ひろゆき「おこずかいてぃやんすですー」
150→130 >>5
短期プライムレートは据え置きだから変動金利はまだ変わらない 金利がどうなるとメシウマが見られるのか教えて欲しい
上がれば良いのか？ 8000万のタワマンを夫婦ニ馬力パワーでローン組んだ後に
嫁が妊娠と同時に退職し収入激減した、無計画モメンが苦しみます 固定金利のやつは変動のやつよりも高い金取られてアホって言うけど保険として払ってるんだからバカも何も無いと思うんだけど
自分でリスクを取るか相手に押し付けるかの違いでしか無いだろ
そもそも固定でも1％前半で35年借りられるんだからめちゃくちゃ条件良いよ >>390
一年で10万増とか、まったく問題ないレベルだな >>195
事業用しか借りてないから、住宅ローンがどうなのか知らんけど
数年ごとに金利見直し入ったりしないの？ >>498
うちも二馬力だけど二馬力なら生活楽やし余裕や
ただ子供は諦めだなこれは >>503
いいタワマンは買ったものの、そこに子どものいない老人二人がぽつん
地獄だな >>504
高級タワマンでも間取りは田舎のアーネストワン建売4LDKより狭いし設備は殆ど同じランクだよ
8～9割土地代だ 住宅ローン金利は10年債ではなくもっと長期の利回りの影響を受けるから
YCC修正に関係なく上がる >>506
金利上がらなくても事業用ローンの利率だとキツくね？
満室時想定利回り10%以上ないと2%前後の金利払えないだろ
でも人気エリアの物件は満室時の想定利回り4～5%だから殆ど儲からない(手出しになってる人多数)
半額で指値するしかない 変動のやつは3年ぐらいは猶予あるだろうし、1％以下なら逆ざやなんだから問題ないだろう
期間固定のひとは死亡するのかな >>189
自営業とか役員とかだとフラット35しか借りられないとかままある 金利感覚が麻痺してる日本人は、どこまでチキンレースに耐えられるかな？
今ならまだ間に合うぞ >>493
運用するまでもなく住宅ローン減税と団信があるからローン組まない理由がない 戸建て庭付き3LDK賃貸ワイ大勝利やな
更新料なし政令市で6.5万円
一生ここでいいわ こういう時にうろたえるのが嫌で固定にしたけど結局変動上がらなかったら損しただけだよな
まあ安心を金で買ったと思えばいいのか 俺も固定1.12%。ギリ許せる範囲だと思い固定にした。 >>516
２%以内なら固定の方がいい
変動は金利上がったら即完済しないと地獄見るよ
５年ルールや１２５ルールなんてのは金利払いを将来に繰り越すだけだから 5000万0.5パーと5000万2パーで3、4万しか返済額変わらないのに返済不能になるようなやつおらんだろ 変動だろうが固定だろうが金利より自分の仕事が無くならないかまたは年収が下がらず上げられないからそちらに注力した方がいいぞ
固定でよかったといいつつ仕事無くなり定収入0になったら元もこうもない >>521
いるんだなあそれが美しい国日本なんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
