【利上げ】住宅ローンでビビってる奴集合汁!!!!!!11 [748563222]
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住宅ローン、変動金利への借り換え進む? 固定金利は上昇の可能性
日本銀行は20日、金融緩和策を一部修正し、長期金利の上限をこれまでの「0・25%程度」から「0・5%程度」へ引き上げた。事実上の利上げは、消費者にとってどのような影響を与えるのか。
住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営するMFSの塩澤崇取締役は、「新規の住宅ローンの固定金利に影響がある」と指摘する。調達金利が上がることで、金融機関は住宅ローンの固定金利を今後引き上げる可能性が高い。
塩澤氏は「すでに固定金利でローンを組んでいる人にとって、今回の政策修正で金利が変わることはない。ただ、家計の固定費である住宅ローンを見直すきっかけになり、変動金利への借り換えが進むのではないか」とみる。「これからローンを組む人にとっては、変動金利の方が魅力的だろう」
https://news.yahoo.co.jp/articles/dd95cf5675988b62ed8ada494eba255f9d98c4f4 >>553
金利がバカみたいに上がっても
預金金利より住宅ローン金利の方が高いし
基本的に返済期間後半でも預貯金より借入残高の方が大きくなりがちなので
年収1000万前後までの一般庶民は繰上げ返済がうまくいかない。 バブル崩壊後も不動産会社は在庫の評価損をなかなか計上しないからPBRだけはやたら良い状態が続くんだよなw
現金資産があるわけじゃない、売れなくなったマンションを抱え込んでるだけだからいきなり巨額損失の計上して破綻するw >>557
まあ現実そこまで金利上がることはないから、頑張って働いて返せってことになるだろな。 >>561
残高次第だが、利息制限法との絡みで20%はまずないが、
9%程度(同時期の固定金利は10%台を想定)は一時的に上がるポテンシャルはある。 >>560
それ単なる馬鹿
住宅ローン減税>金利
の間は国からお小遣い貰えるし、手元に投資資金が残るのに >>515
賃貸である以上立ち退きが怖いけどな
その時は交渉して買えばいいのか >>549
その時期のアーネストワンってアルミサッシじゃね?
最新のアーネストワンはやっとアルミ樹脂複合になったっぽいが・・・
どちらにせよ断熱性能が低すぎて快適な家ではないはず
結露しまくるでしょ 金利急上昇で勤務先が倒産してとかのパーンのほうが多いかもな >>562
理論じゃなくそこまで上げる理由ない。円安も解消されて不動産価格も落ち着いたら。 >>556
PER5前後の会社が多い理由がコレだよね
なにこれ安いで飛びつくといつのまにか整理ポスト入ってる >>566
速攻で影響をうけるのは事業用投資ローンで不動産投資してる大家だよ
特にワンルームマンション投資詐欺に騙された連中は自己破産しまくるだろうね
金利が安い現時点ですら赤字だし(固定資産税、修繕積立金、管理費、ローン元金、金利の合計が家賃相場より高い) 住宅ローンの利息ならいくらでも借金したいくらいだわ 俺が物心ついた時から短プラって変わらないけど今回上がったりするのかな >>542
地方の建売は地域相場に合わせて値段出さないと売れないから、資材費高くても赤字で建ててるぞ
そのぶん注文住宅で回収してなんとかしてるみたいだけど建てつづけないと会社倒産するから赤字でも作り続ける地獄絵図 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています