【速報】住宅用地の固定資産税、4倍に増税 [422186189]
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放置された空き家、税負担増へ政府検討 活用促す
2022年12月21日 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA153GC0V11C22A2000000/
政府は全国で増える空き家について、壁に亀裂が入るなど管理が不十分な建物の税優遇を見直す検討に入った。
住宅用地を対象に固定資産税を軽減する特例から外す方向で、事実上の増税となる。
実施されれば平均的な宅地の税額は4倍程度に増える。
建て替えや売却を促して倒壊などの危険のある住宅の増加を抑え、中古住宅市場の活性化につなげる。
4倍程度 リフォームしなきゃ😊
お友達から提案されたんかな🤔 >>1
はああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ😱 取ることばかり考えないでムダな支出減らすことも考えろよ おいおいおい
これやばいぞ
空き家の売り出ししまくりやないか😱 廃墟のまま放置してるところからはもっと取れよ
放置できちゃうから相続2代もすれば誰も手をつけられない土地になる 空き家だけ増税すんの？
誰が調べるの？
隣組みたいな密告制？ 払えなきゃ現物納させてディベロッパーに安値で放流
そして袖の下といういつもの黄金コース びっくりしたわ
空き家か
でも俺これ住宅地の活用にはつながらんと思うぞ
空き家のまま放置されてるところってそもそも売れねえから放置されてんだよ
クソ田舎すぎるとか道が狭すぎるとか再建築不可とかそういう諸々の事情でさ
買取業者ですら嫌がるような物件がいっぱいある なんで罰金の方向にばっか話が進むの？
空き家を売却するとメリットあるようにすればいいじゃん 更地にすると固定資産税上がるから
あえて無人住居放置してた奴らが多い
もちろん借りてくれる奴がいればベストなんだが人口減少がひどい 選挙ない期間に分捕りを完了しないといけないのだろうな >>16
といっても上物片づけて更地にするって所にコストかかるしそのコストを負担できない層、
またはそのコストに見合わないって土地が放置になってんだから、
解体費用を補助とかした方がいいんじゃないかね 国に寄付したくても出来ないのに税金は上がるのおかしくねえ？ >>24
結果更地になって固定資産税上がるけどな
無人放置の方が固定資産税安いってのがそもそもおかしいだろ 4月だかに解体費用値上げしてなかった？
アスベスト法だとかなんとかで
解体するも地獄しないも地獄 実家が私道に接してるんだけど私道だから誰も直そうとしないで道がボロボロ
1988年くらいに1階から2階に増築してるから再建築不可では無い？
再建築不可ってどういう意味？私道接地だとヤバい？ >>18
まあ田舎ならそうかもしれないけど
なんとなく実家だから手放せない勢もかなりいるはず
都市圏でも空き家ゴロゴロあるしな
その辺が税金嫌がって売り出すやろ😹 ガチで田舎の一軒家とか土地込み０円でぽんぽん売りに出されてるぞ
それを自分で補修してシェアハウスや賃貸として流用する奴らがいるらしいがお前らも無職で暇してるなら挑戦してみろ 自動車みたいに年数で税優遇落としていったらいいんじゃね
古い家なんて断熱低くてエネルギー効率悪いし
景観も悪化させるしで良いことない 固定資産税払わないからその土地と建物を差し押さえしてくれんかね??
謎の評価額分の価値があるんだから余裕だよな こういうのでいいんだよ
摂れるところからじゃんじゃんとって行け >>19
解体はダメやぞ
解体したら住宅用地じゃなくなって固定資産税高くなる
建て直すか売っぱらえってことだよ😾 持ち家勢息しとるか？ｗｗ
俺は何年も前から賃貸で良いと言っていた >>46
そういうところに無理やり値段つけて固定資産税とるのってすげーよな >>49
その辺はよく想定されていて、まず現金から差し押さえされていく やっぱ賃貸最強だは
この国では所有したら罰ゲームなンだは 敵「評価額○○○○万円です。」
ワイ「じゃあその価格で買ってくれます？」
敵「……………」←これどうにかしろよ 売れないような田舎はどうすんだよ？
自治体に引き取らせんのか？ 年3万くらいだから良いや、と放置していた田舎の空き家が「50万払うから貰ってくれ！」に変わるんだね
年12万払わされる負債の現在価値は240万の借金に相当するからな >>29
建物があると固定資産税の優遇が受けられるからあえて廃墟のまま放置してるんだよ
だから建物あっても廃墟なら優遇措置を無くすて話 仕事いつでも辞められてどこでも住めて常に新しい家でnisaに全力出来る賃貸最強 未だに畑潰して狭小住宅何件も建ててるんだから地獄だよ これで家が安く手に入るようになればちょっと嬉しいかな ※住んでる人に増税するのであって地主（お友達）は保護しまく まあ、これはいいことだよ
売却か解体を促進していかないと 増税しかしないよ！
チューチューしかしないよ(´･ω･`) 住宅のことよく分からんけどこれって空き家が安く買えるようになるってこと？ 誰か住んでることにしたら安くなるのか
占有屋みたいなプロの出番か 空き家だけ？うちの固定資産税が80万になるわけじゃないのね？ ただでさえ空き家クソほど余ってるから
住んでくださいってお願いするようになるね
アハハハ😂爆笑 >>80
お断りします固定資産税を払い続けてください 中国に安く買いたたいていただくのだろうな
攻めて来るーと絶叫しながら できる増税は今年のうちに
岸田には頑張ってもらわないと 空き家は更地と同じ税額にするってことでしょ
悪くないんじゃね 修理や取り壊しの費用がますます出なくなって放置コース加速するやん 放置する→固定資産税爆上げ
解体する→解体費用+固定資産税爆上げ
建て直す→解体費用+建築費用
売却→誰も買わない
譲渡→自治体も引き取らない
これもう詰みだろ 更地と空き家じゃ更地の方が税金高いから空き家が放置されてんだろうが
それを解決するために空き地を高くするのか… 空き家だけか
びっくりさせんな
4倍とか100万超えるわ というかひたすら細分化して狭小地にできるのを改善しろよ アパートくらいの価格で一戸建て借りれるようにならないかな 取り壊して更地にしても税が増えないならみんな更地にするよ >>88
どの道そのまま固定資産税取られるだけやん
放置してても問題ないようなよほどの僻地じゃなきゃ土地取られて終わりやろ 僻地の売買が活発になれば実績に基づいて評価額が下がるのかね ボロい家に住んでる貧乏人からたっぷり税金を取り上げるんですね☺ 言われてるけど名義人が故人になった時に相続ちゃんとしないとクソ面倒な事になるんだよな
近所にその手の廃屋あるわ そもそも都心部の空き家って相続人がぐっちゃぐちゃだから放置されてんじゃないの？ 誰がどういう基準で判定するのこれ
そこがいちばん大事 解体費用どうするのかって話はあるけど不動産が相当売りに出されそう いらん土地を放棄する制度とセットにしてやれよいくらなんでも >>92
もえろよ もえろよ
炎よ もえろ
火のこを 巻き上げ
天まで こがせ >>25
空き家から更地にしたら固定資産税6倍になるぞ 国が物納促進させてそこにホームレスや生活保護を押し込めばいい
これから金無し氷河期が出てもそこにぶっこんで孤独死させとけ 空き家かどうかどうやって判定するんだよこれ
いちいち実地調査するのか？ もう払えなくなったら国が土地取って終わりでよくね？
不動産屋だって急激に土地増えても需要が無いでしょ 印鑑証明出せるホームレス雇って月100万やるから不動産王になれ
って言って有償でゴミみたいな土地引き受けまくる商売できないかな >>33
日本て島国だから遺伝子的にも根付きやすいんだろうな
相互監視がさ 住むことすら許されないのか
流浪の民になるしかないのか な？
これからは住むだけで
お金がもらえちまう時代
年食って修繕費払えなくなったら
自分の土地ですら追い出される
持ち家は負債 自分でちょっとずつ解体したら何かの法律に引っかかるんか？ じゃあ国による空き家の買い取りをもっと簡単にしろよ ボロ屋を見えないようにガワだけ補修して実情が悪化するやつだろ これやるなら解体費用が払えない人間に救済措置くらいしろよ ありがとう統一岸田自民党🤗
統一に寄贈しろってことだよ😏 甥っ子が田舎の家5軒相続予定なんだけど絶対詰むだろなこれ
祖父母の家、親の家、おじおばの家、おじおばの義理の親の家で総計5軒
少子化だからこういう人が結構いそうな気もする >>137
住んでない家を持てるような人間を何で救済しないといけないんだ
金あるだろ >>56
差し押さえられない資産って無いものかねぇ
暗号化通貨も目つけられてるみたいだし おじいちゃんが一生かけて働いて土地と家を残したら、子供が税金払えず夜逃げ🤣🤣🤣 >>139
その次の代とか凄まじいことになるやろな >>142
田舎はマジで解体費用がないから古い家ほったらかしで横に家建てるとか普通だぞ 利用価値ない限界集落を狙ってるわけじゃないだろうそもそも税金も安いし
狙いは地価の高い利用価値のある土地だ
売買可能なレベルな場所なら解体費用とか関係ないし 自民党のおかげで日本人の暮らしが豊かになる
民主党政権の悪夢を忘れない 地方に仕事作らないくせに固定資産税だけはほちいとか許せねぇよ
空き家増えたのは自民党の政策のせいだろうが払ってやってんだよ税金をなぁ？！ 田舎が壊滅しそう
都市部ならわからないでも無いけど 実際に日常的に人の住居とされていない家は税金高くしますよっていう方向性になるのかも？
取れるところから取りたいだろうしな やるなら都市部の駅周辺でコンパクトシティの計画地みたいなところ限定にしてほしいわな 土地を売れないし、放棄できないんだろ？
破産が増えるのでは >>92
ロシア人の兵役逃れとか
脱走研修生とかを無理やり住まわせるとかしかないのか
でも、住民票とかないから難しそうだな… >>155
放棄しても管理者選定が決まるまでお前が金払って管理しないとダメだぞ
しかも国に返すにも条件厳しすぎて無理だから覚悟しておけ 人口が多い団塊世代のジジババが寿命を迎えるこのタイミングで
氷河期世代は二度死ぬ 権利放棄させる
↓
区画整理
↓
まとまった土地を格安で民間企業に放出し再開発させる
↓
有期限の免税措置で住みやすくする
ここまでやらないともう腐っていくだけ
人口減・少子化・貧困化で家なんてそうそう買えるものでもなくなってるし
あといい加減に社会政策を民間に丸投げもするのもやめろ >>155
相続放棄しても管理責任だけは残る事があるそうな
まさに負動産 >>92
長男長女とかいう呪われし生き物は政府を恨むしかない >>106
相続したことになってる人が
全然知らされてない
とかもありそうだしね >>162
マジかよ…呪いかよ…
中国様みたいに全て国有にしてもらおう ホームレスとかに不要な土地を買い取らせるビジネスが流行りそう 個人用の住居建物の土地優遇税制はそこに住宅が建ってるからという外形的な理由ではなく人が住んでる家だから優遇するという趣旨だったわけだろうし
もともと空き家は優遇の趣旨から外れているんだろう 買い手もない解体費用もないのにそこから更にカネ巻き上げて何の解決になるの？ >>92
売却→誰も買わない
↓
売主側が50～100万円を払って譲渡手続きしてもらう → 50～100万欲しさに手を挙げるモメンが出てくる
こうすればええんやで 解体して国に土地帰属させろって事やろ
前から法改正で外堀埋め始めてたやん >>106
東京でていったとかだとその子孫見つけ出して土地の説明して相続名義させて譲渡、それか放棄させるかだからね
どうやって探すのやw 更地にして売らなければ6倍
崩壊しそうなまま放置すれば4倍
とりあえず手放せって事かな 家賃払うどころか金払うんで住んでくださいみたいなビジネスも成り立つレベル >>159
放棄しても管理義務がついて回る
擁壁が崩壊、庭木が倒木して近隣住民に被害を与えたら賠償責任を負う
だから絶対に擁壁がある物件、庭木だらけの物件を買っちゃいけないんだ >>44
私道でも接道になる。正直不動産にもあるけれど幅とかが重要。
あと、増築出来たからと行って再建築不可でないと判断できるかは
要確認。当時は建築許可が通ったとしても、34 年も経てば状況が
変化して許可が通らなくなる状況になっている可能性もある。 田舎はこっそり放火しちゃえばいいじゃん
隣近所めっちゃ離れてるだろ 空き家は潰して畑として貸せば？
畑潰して家建ててるのと逆のことやれば 住宅バブルが崩壊するならいいな
安くマンション買いたいから >>189
バブルに影響するような土地は空き家で放置されないだろ >>181
国内だけならなんとかなりそうだけど
シンガポールだのカリフォルニアだのにいて
その地に骨を埋めようならやりようないよね 滞納する人が増えて何の解決にもならんとは思うけどな これから氷河期の親死んだりするときになってこれかよ >>191
更地にすれば引取OKという法律作るべきだよな
今のままだと先祖が無計画に購入した負動産持ちの一家は
自主的に御家断絶する以外、逃げる道がない >>139
一番良いとこ残して全部処分でいいじゃん これしたら皆こぞってコインパーキングにするんじゃね？
誰も停めないゴーストパーキング乱立して町の風景スッカスカになるよ 既出レスにある通り、古い家の解体費用に補助金出したほうが政策としてはまだ効果あるだろう >>201
ド田舎は固定資産税が大事だから絶対無理だろうなぁ
マジで土地問題は泥沼すぎる >>203
税金高いし収益上がる見込みないのにコインパーキングなんかやるわけない >>203
駐車場の税金の高さ知らないの？ぶったまげるぞ 特定空き家の適用範囲を広げるって感じなのかね
まあちゃんと管理できてれば空き家でも固定資産税は宅地扱いのままだな
将来的にどうなるかはわからんが >>120
以前、別のスレでその可能性について検討したレスがあった。
登記は通るけれど、詐害行為と類似した考え方が適用され、
不実記載で登記が無効になる可能性があると説明されていた。
なるほどと思った次第。
建物は解体すれば抹消できるけれど、土地は本当怖いと思った。 これは改善
困るのは空き家にして土地ガメてる奴だけでしょ >>208
1本10万くらいかかるで
そしてこの手のジャングル化した負動産だと
広大な庭に20～30本生えていたりする
これだけで200～300万の出費
まさに負動産 庭木ぐらいそれぐらい自分で頑張れよって思うんだけど >>218
斬り倒してても庭木自体があると無理なのよね…残念ながら 空き地を見回って、住めなそうなのかを鑑定する仕事が増えるのかよｗ
侵入も困難な原野とかも見て回るのかね >>223
パッと見てわかるだろ
うちの周りにゴロゴロある 空き家とか相続もされずに放置されてるのがたくさんあるのに取れるのか >>205
でも解体するより安いでしょ
なんならゴミ撤去くらいなら自分でできそうだし
どうしても詰んだやつは他に手がないよね 庭木は根っ子まで全部掘り起こさないとならないかもね >>221
抜根ぐらい
頑張れよって思うんだけどな
金かかってるんだし半年かかったとしてもワイなら重機借りても自分で更地にするわ
うちは一軒空き家抱えてるけど
隣の境界確認で揉めてて
隣のやつらが頭おかしいやつらだから
それをクリアしないと売れないし
もう詰んでる 関係ない話だが、実家の庭に1年で3mぐらい伸びた木ができて親がビビってたな
九州の温暖な気候のせいもあるかもしれんが >>227
自宅でも煙で消防が消しに来るしそもそも捕まる >>211
それは相続財産管理人を専任するまでの話。 管理不十分な建物だから空き家だけではない
外観を整えないと4倍資産税 家建てるの躊躇しそう
将来負動産になるわけでしょ？ >>92
いや地方はこうなるわな
山と同じ方向なるわ 俺は土地無いからどんどん上げろ
100倍でもいいぞ 数ヶ月前に誰も住まない家のせいで自殺した老夫婦のニュースありませんでしたっけ 土地を放棄できる制度が出来るらしいが、どーせ使い道がある土地じゃ無いと、ひきとらんだろな
権利関係がグチャグチャな土地なんか、絶対引き取らないだろうし
どーすんだろねー >>229
重機を借りるのめちゃくちゃ金かかるよ
それなら業者に頼んだほうが安全だし早いし金もかからん
境界線に関しては役所の土地管理してる部署に行って測量士を頼んでみてはどうだろうか NHKと結託して
NHkを契約してない=空き家
とか無茶苦茶やりそうで怖いわ >>239
土地を細切れにして建売してる業者は始末しないといけない >>240
わいは宅建持ってるから境界確認のヤバさを知ってる
あんなのやりたくないよ
刺すか刺されるかの世界だからな 田舎でも住宅街ならそれでもいいだろうけど
昔の農家とか放置するしかないだろ >>239
あれかなり条件きついよ
まず山は無理で普通の土地でも庭木あるとダメとかで厳しい >>242
良いアイデアだなそれ
仮に空き家でないとしても別荘として所有してる可能性があるから
税金上げる余地あるだろ 親が田舎の土地持ってたりしたら相続放棄するしかないなもう 相続放棄しても管理責任が残る、というのはあえて説明を省いてミスリードするごはん論法。
売れるうちに早く不動産売らないと煽るビジネストークだよ。
実際は相続財産管理人の選任で管理責任はなくなる。
↓
相続を放棄した人に課される財産の管理義務は民法940条に規定されています。 相続財産管理人が遺産の管理を始めるまで、そもそもの相続人は相続財産を自分の財産と同じように管理しなければなりません。 俺の親がやってた商店街にある店閉めていらなくなるわけだけど商店街の空き家なんて買い手いるか ユンボのレンタルは運送費込み２日で五万と見たらいい
そんなん自分でやった方がずっと安くなるで 税負担が重いくらいなら売ってしまおう と、宅地が出回りやすくなる？
つってもいつまでも空き地になってる所は辺鄙な場所にある不動産なんじゃないの？ お前ら大袈裟だわ
複雑に考え過ぎ
相続うんぬんは深く考えなくていいよ
固定資産税なんてサラ地にしてもド田舎なら年間5000円程度だし払い続ければいいだけ
固定資産税なんかのことより携帯料金や保険料とかの無駄を見直すことに少しは力そそげ
そっちの方がめっちゃ企業に無駄に金取られ続けてるから
問題は解体費用の100万円から150万円だけ
サラ地にしてシート貼っとけば雑草なんて生えないし管理は簡単だし 税務署が評価額で買い取ってくれりゃいいのに
高すぎ不当評価物件だらけやろ まぁ解体費用かかるぐらいなら
タダでやれってこった >>252
すまん俺の上レス見ればわかるがそれは知ってる
急いでレスしたから省いちゃっただけなんだすまんな 固定資産税4倍なら買うのやめるかな
今まで年間1万円が4万円とかになるんだろ？
県営団地で家賃8800円(非課税)とかの方がマシだな そういうところは国とか自治体が買い取るか無償譲渡してもらって補修して、
ホームレスとかナマポ住まわしたら？ 23区内とかならともかく
田舎の空き家なんて誰も買わないんだわ 世の中には1円でも売れない土地ってのが腐るほどあるんだよな
カネだして業者に引き取ってもらうようになるかもしれん >>264
金出して自治体に引き取ってもらえる制度できたやん >>250
土地に関しては存命の間に整理出来る分は整理したほうが良い。
宅建、マン管をとったときにつくづく思ったのは土地の所有権が
くっついている不動産は素人が手をおいそれと出すものじゃない
ということ。思い通りに処分できない「資産」はババ抜きのババ
でしかない。 だから固定資産税なんて年間5000円程度だからたいした問題じゃないから
買い取り手がいないような土地の評価額はめっちゃ低いから固定資産税もめちゃくちゃ安い ゴミみてえな土地の空家なんて資産価値マイナスになることはあってもプラスにはならねえよ >>261
居住実態を調べればいいだけで、そんなに難しいもの
でもないと思うよ。電力メーターの数字見ればだいたいの
場合は検討つくし。 本当に解体費用が払えないなら役所に行け
親が持っているなら相続放棄 更地の税金を下げろよ
金かけて解体したら税金上がるとか誰もやらなくて当然だろ >>269
土地名義人が２代前とかになると相続権持つやつが数十人超えたりするからな
そいつら全員分の連絡先手に入れるだけでも事実上不可能だったりする 無駄に土地が広い+家がコンクリートなら田舎でも結構取られるだろうな固定資産税 売れるならとっくに売ってるだろ
ますます困るただけじゃないの 議会では笑気ガスでも噴霧してんのかってぐらいお爺ちゃん議員達寝てるけど >>271
うちは二万だな
ただ管理がくそ面倒なんだよ
東北の田舎まで毎月通って塀が壊れてないか草木が飛び出してないかとか見に行かなくちゃならない >>116
更地にすればクソ立地でも不動産屋は買ってくれる(引き取ってくれる) これからは中古のリフォームの時代来るで
ただどうぜんで買い取ってリフォーム売りや 低位推計通りなら8000万切るレベルで 中位でも8600万とか
それくらいの人口にあと40年もすればなる ぐぐったら負動産を有料で引き取ってくれる業者が既にあってワロタ >>287
それは買い手があると見込まれればの話では？ >>252
例えば、全く使い道の無い田んぼの真ん中の分譲地の更地とかでも相続財産管理人を探せば見つかるのか？ 爺ちゃんの家がクッソ田舎で草刈りと墓参り位で放置してるんだが田舎すぎて売れるわけもないし、こんなんどうすればいいんだよ 空き家処分出来ません買い手もつきません税負担だけ増えます
これで何を守るの？
いっそ戦争で焼け野原になってくれた方がマシなレベルじゃん >>279
25 年くらい前に、親戚がそれをするはめになったという話を
聞いたことがある。年賀状のやり取りもしない人を何人も
さぐり当て、相続放棄をしてもらったという話だった。 まあ放置してる空き家は治安に良くないからな
嫌なら解体しろっていう通告みたいなもんだな >>273
物置でも何でも良いから、利用実態があればOKになると思うが、
家の真ん中にお地蔵さん置いておいて、
石作りだから、多少の雨漏り問題ないですとか言い出す奴が出てくるだろうし
そういう奴にどういう裁定が下るかがきになる いいね、放置空き家はまじで害悪
せめて空き家登録くらいしなよ 人口減少時代かつボリュームゾーンの氷河期世代は家買えないんだから
どんな施策をしようが空き家は増える一方だろう 前に似たようなのなかったっけ
住んでない家は減税措置無くすみたいの >>288
この増税の対象となるのは壁にひびがあるのを放置してるようなヤバめの物件だからそういうのはリフォーム売りやリフォームして賃貸にするような業者はほとんど手を出さないぞ >>293
申立すれば家裁が選任してくれる。
手続きは裁判所公式に掲載されてるよ。 >>295
更地にして2023年4月27日から始まる相続土地国庫帰属制度を利用して国に引き取ってもらう
※有料 解体費用とあわせたら200万くらいかかると思われる >>307
ほんとこれ
なんなら親の資産をいかに生前に掠め取れるかが重要になる https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00454.html
しかし金がかかるなぁ
まさに「負動産」だ
0円どころか100万円払ってでも誰かに擦り付けるのがいいだろうな 空き家のまま放置は悪質だからな
せめて更地にして駐車場か畑にしとけってことだろ？ 更地にして売れる高いと更地にしても売れない田舎じゃ事情が違い過ぎるんだよな
田舎と都会で法律を分ければいいけど 毎年10万円の固定資産税払ってる奴は40万円毎年払う事になるのか
コレは良い政策だわ 田舎は登記すらいい加減もいいとこだし何なら公有地が一番杜撰 空き家のせいで区画整理進まないとかあるからな
これはアリ そもそも更地の固定資産税が高過ぎるのが問題なんだろ
下げりゃいいじゃん？
更地売ってくれーって連絡きまくるぞ >>309
一般に弁護士、司法書士が専任されることになっている
らしいけれど、擁壁とかあって管理コストがかかり、
その上売れる当ても無さそうな土地とかの相続財産管理人の
受託は実につらそう。
仕事とは言え、どういうスキームで受託するのか興味深い。 >>10
国が接収すれば良い、意味のある公共事業だから文句無いだろう 土地の引き取りビジネスできるやん
100万で引き取って100件で１億円
それを孤独死する弱者男性や国外の中国人なんかの名義にして放置 統一教会に貰ってもらうしかない
ビルディングはないけど空き家と山ならたくさんあるよ☺ >>189
マンションは逆に人が集まるだろ
売るの楽なんだから >>326
マンションが売るの楽？
越後湯沢のゴーストマンション知ってる？ 仕方なく売りに出した土地を中国人に買わせる
戦争せずとも占領完了
ありがとう自民党 >>329
まああそこはリゾート別荘だからな
なぜみんな手放すかというと共益費がハンパない 300万かけて解体したぞ
土地は引き取り先が運良く見つかり無償で贈与した
土地は課税評価額として240万とか書いてあるけどあるわけねえだろうが
あと田舎の土地はすごいな実際の境界とは別に所有者が細切れになってる
うちの土地にも僅かな面積だが明治で途切れたままの子孫不明な謎の人物の土地があったり 再建築不可って凄いよな国からお詫び金貰わなきゃ釣り合わんやろ >>339
接道してると思ったら埋まった旧水路があって他人名義とかね >>340
再建築不可って所有者側に原因あるケースも多いぞ
その場合でも建替えなら法に合致しなくても救済で許可出してもらえるケース多い 独り身だし正直平屋の2LDKくらいに建て直したいけど築30年超えの二階建て4LDKより固定資産税つまて上がるの？ ボロボロの大きい空き家ぽつぽつあるからもっと上げてくれよ
ホームレス住んでそうで怖いわ 金利上げてキャッシュ合っても買えなくなる時代にこんなことしたら
早く売り抜けないと大変なことになるな
それにつられて不動産価値も相対的に下がってくのに😂 更地にすると税金上がるとかもあるけど、
人口の減少と貧困だよ 長年空き家放置なんて死に資産なんだしこうでもしないと手放したり解体しないだろう
良いと思うわ これは進めた方が良い政策たけど今のタイミングで増税発言はガイジ >>309
相続財産管理人へ支払われる報酬は相続財産管理人が弁護士や司法書士など専門家の場合の相場は月額1万円～5万円と言われています。
めちゃくちゃ高額じゃねえか >>321
裁判所が想定する管理コストを手続き終了までの期間分予納しなければならないからコスパは悪い 住んでるんだが？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ >>116
畑にするんじゃよ
何か果物の木を植えとくんじゃ 地価が下がれば逆に売るようになるよ
今の馬鹿げた価格じゃ売るに売れず放置のパターンが多い >>360
住んでれば空き家じゃなくね？
ちな偽装はアウトな 都心部とかの空き家問題がついに動き出しそうだな
再建築不可とかでも無ければ更地にすれば流石に売れる
相続人多数とかやる気がなくて放置してる奴らは高い税金払うか早く市場に流せよ >>329
田舎の持ち家が負動産になるって未来が分かってるんなら今後は県庁所在地の駅チカど真ん中しかみんな買わないだろ
それなら最後0なら買ってくれるよ 実家がど田舎の再建築不可物件だからどうしたもんか悩んでるわ
両親が元気なうちはいいけど、あと20年もしたら処分を考えなきゃならん 名義が故人になっててどうしようもなくなってる土地多いだろ
まずはそこから法改正しないといけないんじゃねえの？ やれば自民党の支持率が落ちそうだし嫌儲的にはありという >>178
前、テレビで100万払って業者に引き取ってもらってた人いたな
ババ抜き状態だからババに付加価値付けないと
誰も引き取らない うちの隣の空き家が解消されるならどんどん課税強化してほしいわ
毎年夏には蜂の巣とかできてるみたいで隣の家からぶんぶん飛んでくるんだよ >>371
登記が義務化されるからその本気度具合
税金並みに地の果てまで追い詰めて過料を取り立てるなら楽勝 >>361
庭木はまずい
ニラやネギ植えときましょ 最近増税増税どうなってんだ、まじでこの国に殺されるぞ まあ厳しく取り立てるってやらないと永遠に放置さてるからな >>377
現行法だと取り立て側も相続側の権利もってるすべてに話を取り付けなきゃいけなくなるから難しいんじゃね >>178
それは管理責任があるから無理でしょうな
くそ遠い土地とか管理できんもん 4倍はマジきついぞ
2倍でもきついが
4倍はマジきついぞ 相続されてないから誰のもんか分からん土地も
売ってええの？ >>377
たかが行政罰でしかも一人当たり数万やしペナルティ軽すぎて無視できるレベルなんだよなあ
そもそも所管するの法務局になるんかな
あいつら公務員の中でもトップクラスに仕事しないから指導なんかほとんどやらんのちゃう >>380
じゃなくて更地だと固定資産税が高いから空き家やむなしってだけだよ
むしろ東京一極集中と少子化対策しなかったのが根っこの原因
ガチ田舎は仕事がないから空き家にせざるを得ない >>389
3世代前の名義の土地とか普通にあるからな 政府が実勢価格で買い取るっていう条件付きでないとな >>3
防衛費43兆舐めてるとか頭公選法違反フミオか これもう山並みにやばいだろ
しかも結構な人が当てはまる 空き家と言っても自分の両親を介護するために
残してる場合もあるだろ >>402
処分が容易でないことがこの問題の根深いとこよ >>397
税金使ってゴミを買うだけだからな
国が金もらって処分するのが現実的かな >>385
現行法だと負債は連帯債務だから一人の生存相続人に全てを請求できるし戦後案件なら全て調べるのも難しくはない
税金が逃げられないのと同じでコスト度外視でやるかやらないか 誰も欲しがらない価値のないものに価値があると難癖をつけて税金を毟ってんだから最後はクソ政府がケツ拭けや >>403
隣んちに金払って合筆とかしてもらえんものなのかね 住宅用地の特例外すのか
市町村はクレームめっちゃくるな 税務署が相続される全ての土地家屋に評価額つけてるんだから
その額面で国が買い取ればいいだけ 民泊に改装して特化したアパートが空き室出まくっている
風呂無しトイレ共用物件に誰が入るのやら >>417
だよな
一方的にお前にその資産があるんだから税金払えってなら
ならその額で買えやって話だよな シャッターしまってる商店街の固定資産税も引き上げるって話あったけど
結局自治体はそんなのまっぴらごめんだから何処もやらない
今回もそうなるだろうな 解体屋とかガレキ運びって怪しい人たちが多いと聞くが
バブル到来だな 住宅以外に固定資産税が減免される用途誰か教えて！
仏像置いてケンモ寺にすればいいのか？ >>419
反社っぽい人が100万くらいで引き取ってくれるかも
反社っぽい人は「コレ100万で買うなら150万貸してやるよ」って
目先の現金が欲しい人に150万で売りつける >>286
ホーム・アローンみたいにダンスしてるみたいにしたら
電気代かかるけど >>10
財務省役人はいわく付き物件占有者から殺されるな >>18
土地持ちがしばらく土地を温存したい、でも駐車場にすると税金高いってときに空き家で残しておくって聞いた
ただしボロいの放置されると犯罪に使われる恐れあるしゴキブリ繁殖したりするしで近隣は迷惑
そういうのの対応としてはいいと思う まぁ空き家になる位だから何かしら事情はあるんだよ
子供のために残してるとか解体費が勿体ないとか所有権が複数人に渡り話がまとまらないとか
まぁ結局は物納って形になり国が引き取り不動産会社に安く流すっていういつもの汚い算段だろうね 今売れそうな場所でも今後人減るから売れなくなりつつあるんかな 再建築不可の物件ってなんで再建築不可なの？潰したらもう空き地にするしかないの？ 日本国民「増税かよー払えねえよー誰か買ってくれないかなー」
中国業者「買うよ！ 売って売って！」
これが狙いか
売国自民党の考えそうなこったな 生活保護受給者に譲渡して毎年の税金も免除すればいい 地価暴落からの株価暴落、ミニバブル崩壊を起こそうとしてるな >>436
頑張って4m幅の道路を作る
もしくは見えないようにしてこっそり建築する 地方の空き家持ち手放すに手放せなくて大変なことになりそう
今っていらない土地国貰ってくれるの？ 土地引き取り業者が土地捨てるようになってからが本番 いいことだな
先祖から労せず土地引き継いだようなカスどもは独占してる土地さっさと手放すかたんまり税金払えや >>1
空き家問題解消は建前で純粋に増税したかったんだろなぁ >>452
売れるならとっくに売っているでしょ
誰も買いたい人がいないから問題になる >>452
そもそも買う奴がいないのが空き家問題の根源
地方や入り組んだ路地にあるような家だと更地にしても売れないものは売れない 地方なんてタダでいいから移住して！って誘致いくらでもあるもんな
家はある。人がいないだけ。 過疎地から人間追い出したいんだよ
そのうち過疎地はインフラや公共施設が閉鎖されるから >>428
株式会社作って、引取料もらいながら土地を取得
↓
引取料はさっさと役員に配当なりで分配
↓
法人税を支払うとかの段に至ったところで不渡り
出して破産宣告をもらい特別清算
↓
清算人に、資力がない人(あるいは余命僅かな独居
老人)を意図的に設定し、その人が破産ないし死亡
することで、手がつけられない状態になる
↓
残ったのは消滅法人名義で登記された土地ばかり
こんな事もできてしまうのでは？と考えてしまった。 >>459
以前から住んでいる奴に村八分にされて追い出されて終わる >>461
今買い取っている業者は、最終的にはそうやって土地を捨てるんだと思うわ
区分所有型の廃墟とか、もはや誰もどうにもならん物とか、引き取ってもらうには、こういう業者しか無いわな
月1～2件まとめないと、金にならんと思うけど、そんなに買い取れるものなのかなとか思う >>451
なんか法改正されたけど条件無茶苦茶厳しそう やっぱり更地の固定資産税さげるんじゃなく空き家の税金上げる方向できたか
増税ばっかして景気押し下げる気しかないんかコイツら >>423
不可のところは自治体によっては
解体しても税金そのままとかあるな 親戚みんなの倉庫になってるうちのばあちゃん家を破壊する岸田文雄を許さない >>106
放置された空き家なんて権利者数十人以上いるだろうな
誰も手が出せないのを整理する法律作る前に税金だけドカンしたところでなんの解決もしないわ もしかして戸建てって子供からしたら負の遺産なんかね
うちの親も死ぬ前に家は壊して賃貸行くから安心しろって言ってたな >>461
利益でないだろ
株式会社を作る段階で30万ぐらいはかかる
それに誰がそんな怪しい会社に金払うんだよって話 もちろん、中国に売るためにやるんだが
ズレたこと言ってるアホばっかだなぁ！ 空き家だけの予定がなぜか居住住宅にも増税拡充されるやつ >>472
住居していない更地に変更すると固定死産税が１０倍ぐらいになるぞｗ >>467
今でさえ更地にもできず売れないんだから
取り壊しの補助して更地減税が筋だよなぁ
どうすんだよ 資産価値ZEROの権利が動かせなくなった共有持分の
固定資産税がジワジワと苦しくなるんだね >>10
また勘違いしている奴が出てきている
廃墟レベルだと「特定空き家」とされ現行法でも固定資産税爆上げ可能なんだよ
今回は窓が割れていたりしただけで即増税される >>92
まさに負動産
これから日本はそういう土地が増え続けていく >>92
マイホーム信仰で生まれた負の遺産
子供は実家を出るんだから 無料で住んでやろうか？20年後くれとか言わないからさ >>92
どうすんだよこれ、市町村も受け取らないなら誰が引き受けるんだよこのゴミ >>92
評価額だした国がその額の物納で引き取ればいいんだよな 有形文化財みたいに
修繕費用の支援と固定資産税の半減を優遇する制度で
中古の家を買いやすくする方が正道だよな 税金上げるだけなら解体を増やすだけで中古住宅市場の活性化にならない
日本中に空き地が増えるだけでますます国土が荒廃する 外国人に登記を引き取ってもらうマッチングサービス作ればワンチャンありそう >>17
それができる土地ならいいけど限界集落の空き家とか売れないしどうにもならくね？ >>184
実家の庭木どうしようかと悩んでたがやはり対処必要だね
チェーンソーでも買うか >>486
お前の廃墟レベルなんて知らんわ
窓の割れてる空き家なんて廃墟で何の問題もない >>427
サンクス
調べたらため池じゃダメでなんの役にも立たない池じゃないとダメなんだな 子孫全員に承諾取らなきゃいけないクソ制度もなんとかしろ 今でもボロ屋を無料で譲りますとかやってるけど拍車がかかるな 田舎に住むリスク・コストが毎年高くなってる気がする 居住用の土地まで税金上がったらジジイになったら住む所無くなるわ(´・ω・｀) “負動産” の発生は、土地神話終焉の最終章なのかもしれないな。
不動産、特に土地の所有権が絡むものは慎ましい生活をする必要が
ある市井の人が持つには手に余るものだったんだよ。それを高度
経済成長期に生まれた土地神話のおかげでみんな忘れてしまった。
そのいびつさの解消過程なんだろう、現状は。 >>377
昔の登記とか、もはやどこの誰だか分かんないのとか揉めて決着つかなそうなのだらけで
またザル法になりそうだよな 固定資産税上がるの嫌でボロ小屋ほったらかしてるケース多いからね
空き家問題は法が生んでる所もあると思う >>502
ジャップはどんなに酷い扱いされても電車に飛び込むだけで暴動なんかやらんわ >>520
放置してる人間には懲罰的な重課税すべき
空の土地や山林もね。
運用してる実態がないものは全て国の所有にして問題ない ちゃんと金出して更地にした所は、ボロ家と同じ
固定資産税でいいと思う その方が治安的にもいいだろ >>38
高い金かけて解体したあげく税金上がるんだからな制度が悪いよ >>143
iDeCo昔はかんぽも大丈夫って言われてたけど今はどうかな >>522
国でも地方公共団体でも極一部の土地以外はいらないと思うよ寄付するって言っても断る >>523
せめてそれしてもらいたい高い金出して解体して固定資産税上がるんだぜ婆さんの家それやって虚しい思いしたわ 廃墟って国は引き取らないらしいんだよな
俺が埋蔵金かよ >>512
どーせ、抵当ついてて全員相続放棄済みで、さらに国税が差し押さえてるみたいな、完全に誰にもどうにも出来ない土地になってんだろなぁ とっとと金ない奴は退場して次の世代にリソース渡せってことだよ 近くの有名な大量殺人事件起きた土地は太陽光発電所になってるわ
日当たりが良けりゃそういう投資家や業者なりが引き取ってくれんじゃない？ 売り圧力が上がるから普通に考えて不動産価格の暴落に繋がるだろ
確実にリーマンショック超えるぞ 放置された空き家なんてそんなことしても無意味でしょ
空き家になる根本的な原因を解消しないで空き家ほっといたら増税するぞは違うだろ
結局適当に理由つけて増税したいだけじゃん >>538
買う不動産屋もバカだろ
今までも売れなかった明らかな不良債権でしかも税負担額が増えるのに抱えていられる訳がない
買うのは外資
この政策で岸田がやってるのは売国推進だよ まあ昨今の少子化の原因の一つに高すぎる家賃があるからな。生活費の半分を占めるようになっている。これじゃ消費もできないし、子育ても無理な状況だよ。
だから空き家を解体させてそこに政府がまともに暮らせる月2万円くらいの安価な住宅を提供すれば良い。
携帯料金の次は不動産にメスを入れるべき！！ >>519
ところがどっこい
川崎住みの俺が、東北のワケわからん人の相続を放棄する旨の書類に
捺印したからな
役人は非情にしつこいんだろう >>533
子の世代なら愛着が～とかあるだろうけど
孫や曾孫世代にとっちゃ只のゴミだろうしね アパートやマンションの家賃も増えるだろうな
もう終わりだよ >>525
徴税に関するものだったら iDeCo であっても差し押さえ
出来るらしい。なので、残念ながら対象外。
買戻特約をつけた譲渡も特約に対して物上代位してくるから
対象外だろうな。 >>548
固定資産税は毎年 1/1 の状態に対して課税されるから、
この場合も 1 年以上空き家であることが最低要件で、
おそらく実際の運用としては「空き家にかかる譲渡
所得の特別控除」の適用年限 3 年を超えた場合に
課税対象になると思われる。
アパート、マンションが対象になるとしたら、それを
超えた期間、住宅として共用されていないことが要件
だろう。また賃貸案件として募集している場合、
空き室であったとしても住宅として共用しようとして
いる実態があるので適用対象にしにくいと思われる。
もっとも、実際の課税云々は別に、これを口実に
家賃を上げようとする大家がいることは十分に
考えられるけれどね。 >>552
ならば次は空き家税を取って居住実態のない空き家や空室マンションを対象にする。その判定は住民票やマイナンバーなどの居住者の登録が300日未満の物件とすれば良い >>553
実際問題、空き家は犯罪者の根城になったり、あるいはそこまで
いかなくてもネズミ、害虫などの巣になったり(特に都市部)する
訳で地域に負担がかかってしまう。
空き家に関しては、更地より厳しいペナルティが課せられても
仕方ない側面がある。 税金は待った無しだし金利も凄い高いから土地没収されてさらに借金へ追い込む家増えそう そんな家は没収されたらラッキーっていう人の方が多いだろ... 自動車走行税に続き
過疎化の地方を殺しにくる岸田
取り壊しには500万円ちかい費用がかかかるケースも！？
>>1
岸田「固定資産税4倍にするわ」
2022年12月21日 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA153GC0V11C22A2000000/ 自動車走行税に続き過疎化の地方に追い打ちをかけてくる岸田政権
再建築負荷物件だと取り壊しに500万円ちかい費用がかかかるケースも！？
>>1
岸田「固定資産税4倍にするわ」
2022年12月21日 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA153GC0V11C22A2000000/ 自動車走行税に続き過疎化の地方に追い打ちをかけてくる岸田政権
再建築不可物件だと取り壊しに500万円ちかい費用がかかかるケースも！？
不動産に売りに出しても買い手が現れないケースは国に寄付できる制度も設けるべきでは？
中華系なら安く買ってくれるの？
>>1
岸田「固定資産税4倍にするわ」
2022年12月21日 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA153GC0V11C22A2000000/ 防衛費でアメリカから兵器を買いたい岸田総理！！！
車必須の過疎地への自動車走行税（案）に続き
過疎化の地方に追い打ちをかけてくる岸田政権
再建築不可物件だと一軒の取り壊しに500万円ちかい費用がかかかるケースも！？
そもそも人口減りまくりの過疎地や離島は除外すべきでは？
空き家バンク見る限りほぼ無料でも買い手、貰い手が現れないケースも多い。
過疎地や離島の土地は、相続放棄以外の手放す手段を用意すべき 譲渡後の管理費用も国か県もちな
4倍とか理不尽を突きつけるなら過疎地、離島限定で本人の希望で国か県に寄付できるようにしろ
岸田「固定資産税4倍にするわ」
2022年12月21日 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA153GC0V11C22A2000000/
>>1 >>565
これは凄い大問題になって行くぞ
田舎なんてほとんどが売りたくても売れない状態だからな
土地が売れない売れないから解体費用を捻出出来ない
売れないのに税金だけがどんどん上がって行く
かと言って更地したら更に税金が上がると言う地獄
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