【悲報】( ヽ´ん`)「スルガ銀行から2億4千万円借りてマンション経営するんだ」現物見ないで購入した為、天井が抜けてるのも知らず死亡 [616817505]
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ごく普通の人がなぜ億を超える融資を受けられたのか――『銀行の罠～投資マンションの不正融資～』放送決定！
番組概要
福岡市に住む５１歳の会社員は、大阪市にある５階建て中古マンションを２億４０００万円で購入した。投資目的で、購入前にマンションをみることはなかった。
購入資金を融資したのは、金融庁から「地銀のお手本」と評価されていたスルガ銀行。購入をすすめた不動産会社の説明は「毎月１００万円のローンは家賃収入で返済可能。むしろ利益がでる」。
しかし、購入からまもなく状況は一変。男性の口座に振り込まれる家賃収入がおよそ半分になり、ローンの返済ができなくなった。
ここで初めて、購入したマンションを訪れた男性はその実態に驚いた。天井がぬけむき出しになった鉄筋。異臭。いわゆる事故物件も多く抱えたマンションだった。
男性のようにスルガ銀行から融資を受けて投資用マンションを購入し、のちに破綻する人が全国で相次いでいる。
ごくごく普通の人がなぜ億を超える融資を受けられたのか。そこにしかけられた罠に迫る。
https://rkb.jp/article/158284/
かぼちゃのなんとかだっけ？ このおじさんはサッサと自殺しろってこと！
わかんないのかな？ > 不動産会社の説明は「毎月１００万円のローンは家賃収入で返済可能。むしろ利益がでる」。
こういうのって自分でやればいいじゃん かぼちゃだってsuumoで近隣の家賃調べるっていうたった数分の手間すら惜しんだアホがやったことだろ >>4
かぼちゃのやり口はもっと上手い
女性専用マンションだから立ち入りはご遠慮しろと家主を中に入れなかったw
家主も家主で下心募らせてたわけだ 男「マンション経営するからお金貸してくださいっ」
銀行「うーん厳しい物件やけど頑張るんやで」
男「ありがとっ頑張る」
しばらく
男「ぎゃああああああ。銀行がお金貸してきたの、助けてえええ」
🤔🤔🤔 よく調べたら5年で11の死体と1件の殺人未遂が起こったとんでもない物件だった😰
2億円で投資用マンション購入→遺体が次々発見、天井崩落…スルガ銀行が押し付けか
福岡在住の男性会社員（50歳）が5年前に大阪市内の中古賃貸マンション1棟（築30年以上）を購入したところ、大変なトラブルに巻き込まれたという。RKB毎日放送が6月報じた。
報道によれば、この男性の年収は約1000万円で、マンション価格は2億4000万円。福岡の不動産会社はマンションを一括借り上げして、月額およそ137万5000円の家賃保証をする「サブリース契約」を提示した。男性は、月々100万円のローンを返済しても収支はプラスになると計算したという。ところが、2年も経たないうちに家賃保証のサブリース契約を不動産会社から一方的に解除された。毎月137万5000円だったマンションの家賃収入はほぼ半減の70万円になり、収支は月30万円の赤字に転落した。
男性は自分が購入した大阪の5階建てマンションを見に行ったところ、49部屋すべてが洋室6帖のワンルームタイプで、約4割の20部屋しか入居者がいなかった。外壁はきれいに塗り直されていたものの、内部はボロボロでエレベーターは壊れかけていた。空室をのぞくと天井は崩れ落ちてマンションの鉄骨がむき出しになっていた。
このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで、現地の下見をせずに購入していた。不動産会社からは「皆さん現地を見ずに契約した人が多いです」と説明されていたという。
https://biz-journal.jp/2022/07/post_307642.html >>13
時代に恵まれただけの大企業正社員や公務員が狙われたただけよなw >このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。
いやいやどんなマンションだよ、外観だけでも見てーわ スルガはこのおじさんが自殺して完済しないと困るんだから早く死なないと >>21
サブリース契約ほどやばいものはないわ
もともと不動産屋が有利すぎる スルガ色々問題になってたのにいまだにこんなことしてるんだ
本質的に悪なんだろうな 福岡→大阪なら片道2時間あれば見にいけるだろうに
どんだけめんどくさがりなんや スルガ銀行も融資が焦げ付くから損をするよなぁ
誰得なんだ？？ 「地獄のお手本」に見えて金融庁もすげー表現するなと思った 現場見に行かずに億単位の物買うってどういう頭してるんだ？
他の人がすぐ契約したがってまして～とか言われてたんかね マンション内で殺し合いでもしてたんかな。銀と金みたいに サブリースは恐ろしいよな。
業者が30年保証と言っても特約は借り主に不利なので無効ですといわれて無条件で解除される ほんとにリスクなしに儲けられるなら誰にも紹介しないっていつになったら学ぶんだ >>37
もたもたしてると他のお客様に買われちゃうやん？ また妄想記事か
内見もしないで物件買う馬鹿いるかよ 得したのは不動産の仲介、スルガの当時の担当者、売主、他は誰？ >>44
孤独死が多数で殺人は一件だけだとさ
一件でもどえらいことなはずだがw 不動産に手出すなら正直不動産でも見とかんとな
作中で不動産社員自身が「サブリースやってみる？」って勧められても即座に断るくらいサブリースは危険物扱い >>1
放送日
12月27日(火) 午前10時30分 2億4千万を現場見ずに購入するってどういう人間だよ 不動産屋は反社が多い
自民党議員は賄賂貰いまくってるからお目こぼし >>78
おそらくだが銀行が別の債務者から差し押さえた物件だろ こういう人がいるから不動産投資の迷惑電話が多い
一部屋投資とか絶対に儲からないからね >>81
反社から金貰ってお目こぼししてる自民党議員って具体的に誰？ >>38
融資担当者がノルマ達成出来て上司の恫喝を免れる 儲からないから不動産屋が売りつけるんだろ考えたら分かるだろ
儲かる物件をわざわざご親切に他人に売るかよアホ ＞毎月１００万円のローンは家賃収入で返済可能
これおかしくね？
どんなシミュレーション出してたんやろ 
Jリーガーも引っかかってた詐欺 >>93
サブリースの138万が永遠に続くと思った スルガ家主は表面利回りしか見てないからね
自分の足元の床が抜けてる事にすら気付かないバカ 50代の会社員なら億する買い物がどれだけ大変か会社で経験していてもおかしくないはずなんだがな
普通会社なら購入までのプロセスに調査、内覧、法務審査、上司への稟議、プレゼンまでしてようやく稟議が通るって感じなのに ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
