今流行の風呂なし物件、実は罠だった [523957489]
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なんでTwitterに投稿出来る環境なのに手書きなんだよ 意味わかんね
流行りとかどーでもいいけど風呂ないと借りないだろ 何でレシートの裏？
チラシの裏すら新聞とってないから使えない貧困の極みなのか？ 新築とはいえ極小の風呂なし物件がなんで投資の対象になるのやら
住まないでオフィスや物置にするなら風呂なしでもいいのかもね 今の中国を見てくださいって言われても
日本よりも余計に事情わからんわ 東京の立地いい所なら風呂なんか無くても困らないのは事実だろ そんなもん薄々わかってるがな
東京のうさぎ小屋とか死んでもごめんだわ
風呂無しってQOL確実に下がるし
苦行に耐えるために東京住むとかマゾもいいとこだろ 投資目的なら土地だけ買えばいいんじゃないの？
建物建てる必要あるの？ 言ってる事はまともなのに伝える手段がおかしいから損してるよね 新築の狭小マンションとか誰が住むんだよと思ってたけど、流行ってる風に見せかけてオーナーを騙す訳か
なるほどなぁ え、待って
風呂なし物件に住んでる人は風呂入らないの？？ そりゃ罠だろ
在庫余ったから広告会社に金払ってかなり無理あるマーケティングしてるだけ 風呂なしでも5000円とかなら選択肢に入れてもいいけど普通に高いからな1万くらいしか変わらんなら普通に風呂あり借りるわ 浮気のヤリ部屋としてはいいかも！と思ったけどシャワー位はやっぱ欲しいわ 不動産屋って嘘に乗るまでもあるのかってくらい口開けるごとに嘘つくよな
家の隣は貨物列車走るかって聞いたら走るのに走らないって嘘ついたりする 本当に流行ってるなら新築で風呂無し物件がいくつも建ってるハズなんだがな 投資目的で買うバカはともかく
住むヤツは出て行きゃいいだけだろ
引っ越し代やらなにやら無駄な出費はあるだろうが
まぁいい経験なんじゃねえの >>37
近くに銭湯とかジムがあってそこで風呂なりシャワーなり使うらしい マンション投資なんて情弱しか手を出さないだろ
儲かると思ってる奴いたらただの馬鹿 >>19
オフィスで借りるにしても、泊まり残業が発生しがちだから風呂はあったほうがいい 風呂はなくともシャワーがあるよとかじゃねえの？えっ？ 部屋が広いと隣がうるさくてもそこの壁から距離離せばまあ耐えれたりする
極小はマジで無理ゲー 駐車場潰して建てまくってるよなおかけで俺の車置く所1キロ先になったわボケが >>50
投資目的でこんな意味分からん底辺物件買うバカいねえよ
だいたい賃貸専用で分譲とかないやろ風呂トイレなしとか そもそもコスパだけ見て安い物件はいると隣人トラブルとかあるからな
精神衛生考えたら家賃けちるのはよくない
家にいないならいいけど 問題はジャップの不動産の民度がこんなもんだってことだよな
終わってるよこのジャップ 不動産はそれより仲介の両手とかレインズが業者しか見れないシステムとかにかえるべきだな >>1
レシートの裏とはいえ、読みやすい字と分かりやすい文章だな。 詐欺スプレーで事務所爆発させてる暇あったらステマなんてしてないでまともな商売しろよマジで そもそも風呂ナシ物件が流行っていようがいまいが、一般人なら嫌だろそんなクソ物件 風呂無しのひとって、朝シャワー浴びずに学校や会社行ってるの？ 水回りをリフォームする金すらないってことでしょ
ヤバそう いま銭湯が流行ってます！みたいな番組もやたら多い
５００円も払って毎日銭湯なんかに行くかよ 手書き(笑) って言うけど、文章読みやすいし、書き直しがないのはなかなかなもんだよ いつでも風呂に入れる自由って普通の人間ならかなり優先度高い欲求だと思うんだがそうじゃないのか？ 風呂なしって風呂桶が無いって意味じゃないの？
シャワールームも無いって意味なん？ Twitterはやっぱ有意義な情報発信できる人が多いわ
嫌儲とは違う なぜ手書きw
でも確かに住む家はすぐ決めずにしっかり探したほうがいいね マンション投資って変な世界だよな
賃貸マンション退去しようと管理会社に連絡したら、今売り出し中で空室になると困るから家賃タダでいいから引っ越さないでくれって引き止められたことがあったな
もう次の部屋決まってて荷物全部移した後だったし気味悪いから断ったけど
築35年で家賃2万のまさに狭小マンションって感じのワンルーム 上京組ってまじで奴隷だろ
田舎なら平屋とか広い家から急にがち犬小屋で共有で水回りとかさ
昔からあるけど気が狂いそう 流行ってるって記事を見たとき嘘くせえって思ったけどなるほどね >>91
無いよ
下手すると共同トイレ
それくらい古い物件に入居させたい >>84
字も文も偏差値65ぐらいはあるよな
嫌儲民の9割はこれより下手 >>94
湯船入らないって人結構いる上にジムでやってるとか
びびるわほんま ただの底辺の妄想やん
そんな安い賃貸の宣伝とかしねえよ
そんなんしても儲からねえし
そこに住んでる底辺が面白いからニュースにしてるだけやん >>92
それな 嫌儲とかデマ吐き嘘松虚言ジジイとか引きこもり無職の無価値書き込みとか工作員の書き込みしかねえからな でしょうね。かぼちゃの馬車の物件が風呂なしだったなと思い出した キッチントイレ風呂は共用物件は増えても良いんじゃないか
掃除は管理費で人雇ってすればいい 手書きがよくわかんねーけど文章力はしっかりしてるな 何が何でも東京に人口を集中させたいからね
出生率が低い東京の成長は、地方の若者の上京に依存してる
しかし、家賃が上昇しすぎ&地方の衰退で若者が上京しなくなりそう
だから、こんな刑務所みたいな部屋をいいように宣伝して人を集めようとしてる >>96
きみ、嘘ついてませんかぁぁぁぁあ？
退去の２ヵ月前に告知は常識だと思うけど >>107
その管理人がめちゃくちゃ高いぞ
真面目に管理費だけで２万いく >>110
奴隷出荷だよな
ほんと闇だわそれを耐えてる奴らもすごいとおもうが
いまや動画まわしてわんちゃん金持ちのせいでうるさいのもふえた ステマとか怒り出すのがバカだと思うわ
底辺が珍しいからニュースになってるだけなのに
マーケティングされてると思ってるんやろ 転入超過といえど限度があります←ここがわからなかった 限度なんか無いよ >>94
あ、ごめん 湯舟いらない派だわ
なんか時間足りなくなるから湯船につかってのんびりって感覚がない きたない糖質系かとおもったら
思いの外読みやすくてワロタ 魂のこもったメッセージだな
お前の思い、受け取ったぜ みんなで大家さんとかでこういうの売りつけるんだろうか？ いまだに安いとこ探そうとすると3点ユニットバスあったりするよな
新しめのとこだとシャワーのみにして居住スペース広く見せようとするけど >>111
常識は知らんけど入居時の契約書みたいなのに確か1か月前って書いてあったな
てか色々あってもうすでに別の部屋に住んでる状態だったからなるべく早く退去させてくださいって伝えた 金が無いから湯船お湯貼れない
追い焚きできないとかいるからな
いよいよくるとこまできたな これ賃借人をハメるんじゃなく、大家をハメるタイプのビジネスだと思う
うちは極狭物件にすべてサブリースつけますよかなんかいって、
ゴミ物件５０００万円を１億円で売りつけるカボチャの馬車ビジネス 風呂がない時点で見えてる罠なんだけど
何が、実は、なんですか？ >>37
夏は銭湯使うし冬は汗かかないから週1でおけ 東京はなぁ、ネットが普及していない時代にエロ本エロビを消費していた層が俺にもこんなエロ体験が…と夢想して上京する所なんだよ 風呂はないけど2LDKですなんて建物は無いからな。 投資家やオーナーはともかく入居者は風呂無し流行ってるからいいね！とはならんだろ つべの狭少物件動画たまに見るわ
アレ見て住みたい思わないから不動産屋の罠言われてもあまり納得できないけどな 風呂おけはいらないけど
シャワーついてないとか
文明人の暮らしではない 安いからしかたなくすむやつだろ
ケンモメンが想像する以上に金無信用なしだぞ 東京人「車なんて必要ない」
東京人「風呂も必要ない」
蛮族かな？？ まあね不動産屋なんて人を騙すことしか考えていないから 大東建託の「お兄ちゃん実家出なよ」ってCMもひでーよな
百歩譲ってこどおじ否定までは看過するにしても「お兄ちゃん実家出なよ」っておいこらおまえはこどおばになって居座るつもりか酷い男女差別 トイレと洗面とシャワーの三点セットを半畳ぐらいのコンパクトにまとめたやつ開発しろよ >>144
つべの再生数見せて、ほら見てこんなに再生されてます！若い人にはこれが人気なんです！って説得すればオーナーの中高年はコロっと騙されるんじゃないのか 騙されて風呂無しクソ物件作ってしまった奴が更に人を騙そうとする地獄 流行ってるって言われたら「流行ってるんだ！」って思って不動産屋の罠だって言われたら「罠なんだ！」って思うの？
忙しいねｗ さすがに家賃20000とか違かったら風呂なしシャワーなしでもいいかなってなるけど 大抵似たような立地で風呂ありなしの差額は数千円の差しか無い
地域にもよるのかもだが 中途半端なユニットバスあっても邪魔だし使い勝手最悪だし使わない そのうち、隅田川のほとりにテントを張って、
今話題のグランピングスタイル！大都市東京で大自然を満喫しながら生活できて月5万円で大人気！
とかやりそう >>1
そんなのに流れられたら
ワンルームが余っちゃうからな 増税する前に投資不動産の節税スキームに切り込むべきだよな
億単位だとさすがに判例も出始めてるけど ２０２３から生産緑地が解放されるとかどうすんだよまだ家建てるのかよ
鴨さん集めるの大変だなおい >>33
バカは与えられた情報を自分で得たものと勘違いするからな 儲かるなら大手不動産会社がやるからな
高級賃貸ばっかやってるのはそういうこと >>154
そういう売りにはなるか
実際このチラ裏のいうように動画あげてるの不動産屋ばかりだしな >>66
内見ろくにせずに契約する層一定数いるんだよなあ 北国は無理だなぁ
というか銭湯の閉鎖が相次いでて函館なんかだと風呂難民が増えてるって聞くしな そこは自分で考えるところでしょ
自分が住むんだから
ワクチンもそうでしょ
流行り、人気と言われたから、じゃないの 書いてることは実によくわかるが
なぜレシートの裏なのかというのと
それでも都会の不動産を誤魔化して売り買いしないと
そもそも経済が破綻するレベルに銀行が貸し付けてるので
どうしようもない、建物の技術は進化してるだろうが、一度建てたら50年はメンテと入居者やテナントを何とかして集めないと ずっと前からどれだけ金を騙し取れるかのゲームになってるよな コロナの流行で銭湯が軒並み営業休止とかなってたのがつい2年前なのにもう大丈夫と思えるもんなのか
ミニマリストもそうだけど非常事態に脆弱過ぎない？大丈夫？ リモートワーク普及して都心の不動産バブルも終わりかと思ってたんだ全然そうでもないよな マジで東京の不動産屋が日本の癌だよ
こいつらのせいで少子化や衰退が進んでる ステマ禁止になってダイレクトマーケティングが増えたね
誰が風呂無しなんて借りるんだよ まぁ団塊の世代が死に始めたら一気に家は空くよ
あと5年くらいしたらどこも地価は下がる >>185
ビルに関してはもう厳しいよ
不動産も下がってきた
城南エリア以外もきびしい 東京の不動産は投資対象なので3Jで数万とかそんな話になる
田舎の不動産は住んでもらうための団地を民営化したとかそんなやつなので
3LDKで2万とかで借りられる
二万でも間取りはタワマンと一緒もしくはタワマンより上、間取りはな
選択にもよるけど俺はテレワーク可能なら2万のとこにするわ つまり銭湯近くの空き地や古い家屋もちが狙われてんだな >>192
エレベーターなし駅遠車必須
まあライフスタイル次第だな 不動産屋「儲け話があるんですよ」
バカ「マジで！？やったー！」
そんな美味い話がお前みたいなボンクラの所に降りてくるわけないだろ 節税や投資用だとしてもわざわざ風呂無し物件作るか？
借り手いなければ丸々損するやん >>198
水回りって施工不良が出やすい部分でお金もかかるから 郊外に住むのはおすすめよ家賃安いし
俺は勤務日数少ないから通勤も苦じゃない オードリー春日は風呂無しのむつみ荘に20年も住んでた訳だが 言っていることは本当にその通りなんだがなぜ手書きなんだ… 
へー知らなかった 日経のゴミみたいな記事出てた時点でツッコまれまくってたな そもそもまともに会計の知識があるなら借金して不動産とか破滅しか見えないことがわかるはずなんだわ
WACC＞rになることは明確だろっていうね
ちんしゃく対照表レベルの奴が騙されるのはまあ専門家雇って相談するのをケチったのが悪いよね >>1
この文章の下書きをiPhoneのメモで打ってそう YouTubeに顔の怖いおじさんいるやん
あの人が言うにはワンルームマンション投資は9割失敗するらしいな 罠っていうか地震来たら確実に死ぬ
耐震基準が昭和の時代のやつだから 絶対もうかる家賃保証とか
アパートマンションオーナ商法の悪質さは大東建託んあかで周知されてるしな 資本コストって言葉概念を知っていれば借金して不動産は絶対に無理って分かるはずで
なのでスルガは頭おかしいってなるし
まともな銀行員はノルマ足りなくても日建や大東建託に金貸さないんだわな 投資で家主騙す目的にしても、風呂つけた方が売れやすいし儲かるのでは？
風呂無しでそんなに利益が増えるのか？ 風呂無しはともかくトイレ共有物件はありえんとは思うね
下痢とかなって誰かが使ってたらどうするん？ 田舎の人間の考えそうなことだなぁ
都内なら風呂やトイレなんていくらでもあるわ 狭小物件は会社から家が遠いサラリーマンが平日の通勤を避けるために会社の側に借りるとかでしょ
常に住むようなものじゃない 敷金はまぁわかるけど礼金（2ヶ月分）更新料（二年にごと）これが糞すぎる
不動産こそ究極の中抜き 春が近くなると不人気物件を貸すためのステマ広告が増える
大抵アホ丸出しの内容 変な病気流行ってるご時世 不特定多数が出入りする風呂やトイレはなるべく控えた方がいいって >>223
水回りは金かかるからな
風呂なしで作らせて暴利を得る 当たり前だろ
こんなのいちいち魔に受けてるガイジおらんやろ >>223
極端に変な形をした土地とか狭くて普通なら使い道のない土地を「有効利用」するために建てたりするんだよ 普通に考えて風呂なし物件とかありえねーわどういう神経してたらこんなとこ住むんだ 特命係長の原作で只野を尾行したら風呂トイレ共用の長屋に入っていったんで絶句して
退散したら只野当人は窓から本宅マンションに飛び入っていった 銭湯ってスマホいじりながら浸かれるの？
自宅の風呂で退屈だからジップロック入れていつもスマホいじってるけど 家主、借り手の事なんて一切考えてないからな
風呂内物件はいかに情弱を罠にハメて利益出す事しか考えてない レシートの裏にこの分量書けって言われたら3分の2くらい書けたらいい方な自信ある 実家暮らしの独身はキチガイの概念植え付けもそうだからな… 今まで風呂なしの物件で育ってきたわけでもないだろうに
最低でもシャワールームは必須とバカでもわかるだろ ガイジ不動産を国が規制しないからゴミみたいな物件で土地が占領されていく 風呂は毎日入らないと無理だわ
できれば湯船に入りたい 風呂なしなら家賃１万 礼金、更新料なし
これくらいじゃないと無理だわ お金がなくてしょうがなく風呂なしに住んでるのを人気とするのは明らかに不自然だよね 「利回り年○％です！」←これ魅力的か？空室、家賃滞納、予定外の修繕あったら儲け出ないじゃん
よっぽど土地余らせてるとか税金対策以外で借金してまでやるやつはおかしい >>53
タライに入れるお湯はどこから持ってくるの？ 風呂無しっていうことは誰かの使用後のシャワーとか誰かが必ずいる風呂に入らなきゃいけないということ
さらに、風呂に入って体拭いて涼んだらすぐ就寝ということもできない
銭湯が遠ければ遠いほど風呂に入るのが億劫になって不潔人間の出来上がり このスレでも不動産屋イライラしてんな
ケンモって騙されやすいから目つけられてんだろうな 20平米みたいなうさぎ小屋作るのマジで規制しろや
ゴミ物件ばかり作っても周りもゴミ物件しかないから仕方なく住む人が大勢いるんやで 投資案件としてどこが出してるの？
1Rはよく見るけど風呂なしなんてそんな案件見たことないんだが… ちなみにロフト物件も罠だからな
住んでみたらその不便さが分かるよ 個人の風呂もトイレも無い物件とか人権侵害だろ
先進国に建てて良いもんじゃねんだわ
さっさとぶっ壊して更地にするかまともな物件にしろよ
クソ自民のボケナス共はどうせカルトと癒着してた様に悪徳不動産屋とも癒着してんだろ 投資っていうより税金対策の方が大きいっていってたな｡某不動産屋 9平米の狭小アパートに住んでる俺は、存在していなかった‥？ ニュースっぽく扱ったり言論人が解説したりしてたのは何だったのか >>216
そう言いながらあいつ物件紹介してんじゃんw
結局自分が儲けたいだけだから、不動産屋の100%を信用するな 進学や就職で上京してくる二十歳前後のガキどもを釣るためのものでケンモメンおじさんたちは初めからターゲットの外だろ 隣のボロアパート、風呂無しで空き部屋だったけど、簡易リフォームが入って入居者ついたよ
実際物件余ってるわけじゃないから東京はすぐ入るよ 風呂なしはあるとすると築50年以上とか事務所を住居に改造とかじゃないの
風呂がないことより他が厳しそう このスレ以前にこのカラクリに気づいてたモメン0だろ まぁ風呂なし物件の間取りでまともなところないわな普通の間取りから風呂だけ取っ払ってるんじゃなくて風呂が付けられないって単純に欠陥だから
風呂がないことでオーナー側がどれだけ得するか知らんけど下手すりゃ同じ敷地でも一部屋増えるとかあるんだろうし そもそもワンルームや狭い1Kってすぐ陳腐化するから投資物件としてはクソ
ワンルーム投資にありがちな「30年後は家賃がまるまる収入になる」も築プラス30年のこの物件にどれだけの価値があるか考えたら嘘だとわかる >>280
アフィカスがさんざん似たようなスレ立てまくって周回遅れもいいとこなのに何言ってんだこのアホ いつの時代も風呂なし物件で満足してる人はいるだろ
ただ流行ってるかって言うとわからんって話で 中国のことを軽くディスられたと思ったケンモ民（五毛）イライラｗ 風呂無し物件住んでんの銭湯代考えてないのがウケるな
あれ一回500円以上かかるからな？ 1ヶ月毎日入るとざっと15000円
風呂無し物件が月35000円なら実際の家賃は50000円
それがお得に感じるかどうかは人次第 >>291
若者は銭湯ではなくてスポーツクラブだろう
なのでお得という考えじゃないかな
本当に毎日通うようなタイプなら実際得かもしれない >>291
風呂掃除も水代も要らんというメリットはある
俺はシャワーするのに外出したくないから付いてたほうがいいが 2年前まで不動産部にいたけどこんな常識を何ドヤ顔でほざいてんだ？という感想しかない
別に不動産に限らず世の中こんなもんだしな >>294
その常識って外部からしたら常識ではないしわからないものだからこうやってネットで周知させようとしてるんじゃね？ なるほどな
ところで最近こんなにたくさん字書くやつあまりいなそう
この間ワンストップで4通ほど住所書いただけで指痛くなった
人間どんどんダメになってる気がする なんで手書きなのかは分からんけどシェアハウスの時と同じだわな
水回り減るから安く建てられて流行ってるからと高く売りつけられる レシートの裏に手書きって不動産屋に監禁でもされてるの？ 来週みたいな鬼クソ寒い中、銭湯行くの？
神田川かよ 借りてのない賃貸を貸そうとしてるのか
うちのアパートは風呂付きですよ せめて風呂トイレ共同の学生寮タイプじゃないと人が住む所ではない
銭湯なんて近場に全然ないぞ >>294
そんな知識あるならバブルに乗っかって儲けりゃええやん >>294
マスコミに騙されるやついるからその前に周知したいって善意だろ… >>294
業界の常識≠世間の常識
こんなの常識だぞ 流行ってるからって言われて馬鹿がカボチャの馬車を作っちゃうんだ >>294
詐欺師の常識をドヤ顔で語るのも違うだろw まあフィットネスいってた時は自分の家のシャワー室使わんかったわ >>310
瓶に入ってる紙の蓋のパンピーとかいちご牛乳ってまだ売ってるの？ いい銭湯の1番風呂に入ってると893の集団が来るんだよな
その後の朝～昼はジジイ、夕方は部活帰り、夜は家族連れとサラリーマンがいるからタイミングが難しい 正論だし
>>151見るにこどおじ煽りも絶対業界のステマだよ >>294
そんな「うちらのシマじゃジョーシキだから」レベルの話をされてもね 手書きでちゃんと漢字が掛けてるし凄いね
スマホ・パソコンのお陰で自信なくなった これは長いレシート🧾で
私はこんなにモノ買うことできるくらい金持ちですよって匂わせなわだよ >>258
あとニートスレにも高確率でSESとか介護物流推しの派遣営業っぽいのが湧く
嫌儲はマジでステマのだーげにされてる
奴隷呼び込んでるっぽい こういう物件管理してるとこ調べるとレビューがボロクソなんだよな
騒音ゴキブリクソ物件だのなんだの
よく会社潰れないなと思う 買わせる、作ることがゴールなので住むことは考えていない
ハッとしてグッとくる意見ですね 不動産屋とゼネコンはクズしか集まらない。これは常識 銭湯もたまにはいいけど毎日は面倒くさいよ
学生時代、風呂も洗濯機もない貸部屋に住んでたけど大変だった
特に真冬は辛い 風呂あり6万風呂なし3.5万ならジムや500円の銭湯通った方が安いのか 不動産を何も知らないやつがワンルーム投資してる話は震えたね >>14
なんで手書きでしか書けないかについて想像できない奴を馬鹿というんだぞ
他人をバカバカ言ってばかりいると本当に馬鹿になるから気をつけろ 不動産屋って仲介手数料で儲けてるんじゃないの？だいたい家賃の値段基準で仲介手数料取るから家賃の安い部屋だと儲からないと思うんだけど
むかし都内だと5万以下の物件は赤字になるって聞いたわ
物件探してあげたり案内したりでそうなんだろうなと
家賃のやすい部屋を紹介してなんのメリットがあるんだ？高い部屋に住まわせたほうが仲介手数料多く取れるじゃん >>332
雪とか台風、豪雨の日はきついぞ
大学時代～就職1年目が風呂なしだったからわかる わかりやすく書いてあるの理解できてないバカがけっこういてワロタ
そういう奴が不動産屋のカモになるんだろうな 上京するガキは仕方がないけどまともな奴なら流行ってなんていないの分かってるからな バカチョン「俺は騙されないから郊外に借りる！」
郊外の不動産屋「毎度ーwww」
🤩 >>19
1畳程度で湯舟も膝折って入らなきゃいけないぐらい小さくてもいいからあってナンボよ
モノ手洗いするときにも便利だし 狭小物件ブームなんてマジであるの？
そういうキワモノを面白がってるだけじゃなくて？ シャワーがあれば風呂入らないけどな
でもシャワーのみ物件ってないよね >>187
>ただ、この報道で相場という言葉をどういう意味で使っているのかは、よくわかりません。
>周辺物件との比較なのか、査定した不動産業者が勝手に言っていることなのか。
>そもそも不動産は相対取引なので、相場というものがあるようで実はないんです」（姫野氏）
路線価や建物の評価額もあるし、低額譲渡だと贈与税が加算されたりするしある程度の相場は存在してるだろ（少なくとも税務署は相場を知っている）
この姫野氏もなんか怪しい説明だな >>352
ないよ
やべーのが増えるから自治体も嫌がってる
でも若い人からすると高知の正社員より都会の風呂なしバイトの方がいいそうだ >>356
だよな
その比較だとそれはそうだろうけど
現実はみんな無難なワンルームだろ 罠です！って言われなくても不便なの考えりゃわかんだろ げきやす物件なんて老人との殴り合いの奪い合いだぞ
年寄りが死ねば出てくるが困窮してる老人はいくらでもいる
かなしいなぁ 「いま風呂無し物件が若者に流行」ってニュースを流す
→マンション勧誘屋がこのソース使って素人に投資用1Rマンションを売る 都内育ちだけどこのレシートの言ってることは全て同意できるわ
親の家建て替えって時に将来値下がりリスクあると思って上物俺が建てるからと説得して土地半分売らせた
多分後悔することはないと思う >>352
金があればみんな広い所に住みたい
でも無いから狭小に住む人が多いだけなんだけど
それをブームと思ってるのか思いたいのか テレビの平日夕方の情報ニュースとかで「こういう不動産物件が流行ってる」と流れたらだいたい業者案件やで
20年ぐらい前にもラブホ出資とかあったけどどうなったんだろ（多分案の定だったと思うけど） 地方の馬鹿に買わせる投資用物件
現地視察なんかしないでデータしか見ない
満室に見えるがサクラで売買契約完了で徐々に退出
ギリギリまでコストカットした快適とは程遠いゴミアパートを買わされましたとさ 価格の上昇を支える為には金がいるが払う側の支払い能力はしれたものだから面積あたりの弾数を増やそうということか？ >>368
昔から日本人は住への支出割合高かったからな
これ割合上げると衣食住が立ちいかなくなる 銭湯が潰れたら風呂入れなくて終わる
24時間ジムのシャワー使うと言ってもジムが潰れたら終わる
住むにはあまりにリスクが高すぎる >>319
こどおじなんて言葉が流行る以前から
「実家ぐらしの社員は高確率で無能かメンタル雑魚」
って散々馬鹿にされてたから
そこに丁度当てはまる言葉ができて流行しただけ >>11
Twitterは140字の制限があるからな >>368
不動産投資用ローンの素人個人への融資額上限は本業の収入で決まっちゃうからな
土地代や建設費が上がってしまっても1部屋あたりの単価を上げるわけにはいかない
つまりワンルーム投資界隈でもシュリンクフレーションが起きている うーん
これどうにか流行語にできんかな🤔
和室界隈みたいな 風呂トイレ別←大正義
三点ユニット←致し方なし
シャワーのみ←まぁわかる
風呂無し←？
選択肢は山ほどある上に大して安くもない
クルクルパーでもなきゃわかるよね 同意できる部分は多いけど東京から人減ってるのは違うだろうしこんなもん見た通りの物件だろうから勝手に借りればいいじゃないかって感じで口うるささを感じる 作ることがゴールなのはガチだからな
食い放題の居酒屋と一緒で後はいかにコストを抑えられるかだけ >>19
厳密に言うと土地が資産で投資の対象なんよ、で寝かせるにしても、ただ空き地だと固定資産税がフルでかかるが、住宅が乗っかると200㎡以下場合は6分の1に減額される。
だから最低限のプレハブ小屋みたいな住居乗っける。そして上手いこと賃貸料も取れれば丸儲け。 風呂なし物件探したけど確かに安いな
相場より数万安い
キッチンで体洗うやる気のある貧乏人ならあり 住んでるってやつもちょっと変わってるやつだったが
あれもどっかが用意した売れない芸人とかか >>383
シャワー位工夫すれば簡単だよ
２０リットルのお湯と大きめのタライとビニールでシャワー自作すれば排水も要らない ★NGにしないと後悔するもの
木造、鉄骨(木造と変わらん)、プロパン、バランス釜、室内給湯器、畳、1階、最上階、ロフト、2点or3点ユニットバス
名前に"リクルート"が付く保証会社(お前らは通らない。名前に傷が付くだけだから止めとけ)
下の階が飲食店orコンビニ
定期借家(契約切れたら強制引っ越し)
☆付いてないと後悔するもの
エレベータ、インターホン、エアコン、風呂、トイレ
★出来れば避けたいもの
アルミサッシ、タイル張りの風呂
★内見の際に注意して確認すべき所
換気扇に蓋(風圧式シャッター)が付いてるかを確認(付いてないと外と直結)
壁をペチペチ叩いてみる(太鼓のような音がしたらNG)
床を踵で叩いてみる(太鼓のような音がしたらNG)
排水口の臭い(臭うって事は空室に成ってかなりの時間が経ってる事の証) >>385
その節約より稼げって発想にならないとヤバいんだろうけど
夢追う春日みたいな人間なら何でもいいか >>379
東京の人口もついに減少に転じてると
つい最近の話だが 住めなくはないだろう
不動産屋が言う利益が出ないだけで テキストデータだとネットの検索に掛かりやすくなるから画像にしたのか
ソニーとかが謝罪系の告知をやるときに使う手 歩いて行けるぐらいの距離にスーパー銭湯でもあるんなら風呂なしでもいいけどそうじゃなかったらかなりコスパが悪い >>373
そのうちシェアハウスのベッド1個分とかが投資対象になりそうだな まぁでも最近銭湯が燃料高で閉めてるとこ多いからな
借りたは良いけど速攻閉められたらもうね 誰も住まない家投資用に買ってどうすんだよ
新築だと確実に値崩れするし
新たな買い手もつかないだろ 風呂無しとはちょっと違うがシャワールームトイレ共同の部屋に住んでる
部屋には最低限のものがあればいいし風呂トイレ掃除しなくていいので楽 >>1
これは本当
今、住宅着工数は持ち家/分譲がめちゃくちゃ下がってるのに賃貸/アパートは増えてるのはそのせい >>398
バカを騙して売り抜ければそれでいいんだよ なんで安い物件が増えるかというと、貧困ビジネスと繋がってて、東京都だと単身者の生活保護は5万3,700円までは家賃扶助されるから、対象者に貸せば家賃のとりっぱぐれがない
うっかりフリーターなんかに貸しちゃうと、家賃滞納されて面倒だからな
よく嫌儲オークションで格安物件探せばあるぞ！とか貧乏オークションしてる奴いるけど、もう本当に市場に出てこないよ
客寄せで広告に出てても実際はないことがほとんど
5万3,700円以下はね これ事実だよ
実際に部屋に入る人じゃなくて物件持ってくれる人が客なわけ
正直不動産で読んだから間違いない レシートの裏しか書けるものない貧乏人の戯れ言をだれが信じるんだろう 報道してたテレ朝とかがスポンサー収入の埋め合わせでそういうの広めるのに協力したのか
コロナ以降夢グループとかかつらとか健康食品系のCMばかりでそっちは儲かってなさそうだし >>406
なんか本気で書いてそうで怖いわ
そういう芸風でやってることぐらいわかるだろ…
普段旧速とかにいて陰謀論とか信じてそう 不動産で一番傷みやすいのは水回りだからな
その最たるものである風呂がない物件は大家にとって
維持管理費のかからない旨味のあるぶっけんであることは確か 不動産屋は最初から
嘘付いてナンボだろ
契約したらおしまい どれだけ流行ろうが風呂なし物件なんかに住みたいと思うか？ わざわざレシートの裏に手書きしてるのに
その内容がほとんどの人間が当たり前に気づいているであろうことなのも味わい深い シャワー室を作るとそれなりに設備や廃水処理で金かかるからな
そうなると家賃は激安とはならんのかも そうそう 賃貸物件は大家が利益を出すための建物であり
入居者の快適性を犠牲にして成り立ってるんよ(´・ω・｀) まあそうだわね
シェアハウスとか色々あったけど
マスコミ、特にNHKが話題にしたらヤバイ
一番意図がある機関だからだ 千葉埼玉行ったら1000万以下の中古物件あるわ
30年ローンくんだら今の低金利なら
月3万くらいだよ
東京で4万以上の風呂なし賃貸とか
詐欺みたいなもんだよ バブル期のトップなんちゃらとかのワンルームですら
部屋10㎡くらいしかなくてもRCで3点ユニット付いてんのに
それすらないとか最近は施主も金なくなってんだろうな ジムの近くの安い風呂無し物件借りて、ジムでシャワー使う生活とかストイックかつ効率的で憧れるんだが？ なんでシャワーのみ物件はやらんの
一人暮らしで湯舟使ってる人とか少ないだろ 水回りの掃除減るから近くに銭湯あるなら風呂なしは便利だぞ 正直不動産ってマンガもあるぐらいだからな
基本不動産屋は客をあの手この手で嵌めようと考えてる 月33000円 築40年
六畳1k鉄コン風呂無し
隣の銭湯入り放題（但し月曜定休）
この物件はあり？ >>438
場所によるだろ
ど田舎ならキツいし
23区駅チカ山手線の駅まで10分とかなら考える人多いんじゃね >>437
風呂なし物件テレ朝で特集してたけど、意外と快適で楽しそうに暮らしてたよ？
https://i.imgur.com/NdC0tNi.jpg >>294
不動産屋って100%頭おかしいよな
例外なく全員おかしい
扱う金額がデカすぎて狂っちゃうんだろうな 利用者じゃなくてオーナー側へのステマだから気にしなくてええんやで いちいち陰謀論にしないと語れないのか
風呂くらい自分にとって必要かどうかくらい考えてるだろ シャワーあれば問題無いけど
長期で住もうとはならないなw 不動産屋ってなんでDQNが多いのかと思ったら宅建持ってるの5人に1人しかいないって後でわかった 昔住んでた政令市の学生街の物件検索してみると
俺が住んでたような古い風呂無し学生アパートみたいなんの相場はちょっとだけ上がってるっぽい
（希少価値？）一方で
俺が住んでた頃は新しめだっだ
３点ユニットバスワンルームが古くなったのと
数が多いからかなり値下がりしてるようなんだよな
建築コストや土地の制約でシャワー無しの新しい物件作っても
まあ普通に考えりゃ古めでちょい不満あっても
ユニットバス付きワンルームいくわな
つうかユニットバス叩きのスレがやたら立ってた理由もわかったわw
借りる側的にはユニットバスOKにしたら
かなり選びたい放題だもんなこれ 素泊まり前提の民泊物件なのに適当な事を言っているな 親戚がアパートの大家だけど敷金礼金無しでも人が入らないって嘆いてたな
賃貸物件の供給量が過剰なんやろな >>441
昭和のガラスが好きだから
わざとカーテンつけてないんだよな
レトロオタクにはいいけどさ 急に彼女から
デートの誘いとか
あったらどうすんの？
急いで銭湯に行くのか？
彼女を招待後にHした後は
自分は入らなくても彼女は清潔に
出来ないよ？そして今の寒さとか含め
風呂無し物件は有り得ん >>335
これ思考じゃなくてデータにするべきだよな 風呂有り物件は借りられませんが最新のiPhoneは持ってます 建てる方も「流行りだからすぐ埋まりますよ！」って言われて騙されてるんだよな
騙されて入居する若者と騙されて物件建ててしまうお爺さんで成り立ってる 住みたい街ランキングみたいなのもそうだけど
だいたい不動産屋のステルスマーケティングだよ このスレ見てたら今新築建てるの悩んでるのにより一層悩みだした 紹介されてたのは築40年近いボロアパートだったじゃん
新築ならまだこの話にも信憑性あるけど 不動産屋は嘘ばかりってのを忘れてはだめ
漫画のサザエさんでもそう描かれてる しょっちゅうかかってくるマンション投資の電話ってこういうの買わされるのか？ この文章で絶対的に正しいのは、不動産屋は嘘つきって部分だな
なんで不動産業界って質の低い人間ばかり集まるんだろう。昔から疑問ではある 昔、築地に窓なし3畳くらいの極狭アパートあったが
魚市場のやつの仮眠用とかヤリ部屋とか需要あったぞ またこどおじケンモメンが勝ってしまったか
不動産屋のステマを連呼してたもんな
鵜飼の鵜 >>471
これも昔から言われてるけど新聞配達と不動産屋は前科あっても就職できるから >>25
自分が紹介した客は月契約のシャワー付ジム通ってた
月に6000円払っても水道光熱費、家賃考えればかなり安かったな（ただしトイレ共同）
一応筋トレも出来るし 風呂無しが若者に人気って、若い人ほど代謝いいから風呂入らないと汚いんだが
もしかして技能実習生を押し込めるために作られた部屋で、円安コロナでいなくなったもんだから
とりあえず若者を騙しとけ！って流れ？ シャワーさえあれば風呂って要らないよな？
掃除面倒だし
逆に独立洗面台必須にしてほしいわ
このタイプの洗面台マジで邪魔
法律で禁止して欲しい
https://i.imgur.com/Z7W0Jag.jpeg 普通に考えて風呂ぐらいあったほうがいいだろ
家賃そんな変わらないんだし
まあこどおじだから知らんけど >>478
そんな誰でもわかりそうなことがテレビで堂々放映されて大半の人間が騙されるんだぞ
国民の30%は自民党に投票するんだ
テレビの影響はいまだに絶大 女の子連れ込んでも銭湯行くのかよ
まあ俺こどおじだから妄想だけど 節税で風呂なしマンションはらまだわかるんだけどまともに住めない投資用のマンションってのがわからない
投資なら誰かに借りてもらうつもりなんじゃないの？ >>118
いや、極小物件や風呂無し物件、古い物件に住むのが若者の流行みたいに流すところはあるよ
それへの反感じゃないの 深夜に帰ってきたら銭湯閉まってるぞ
次の日ノー風呂で過ごすの >>484
投資用と勧誘して買わせたら業者としてはゴールだから 不動産屋やけど、こんなん常識だろって>>294みたいなこと書き込もうとしたら、袋叩きに合ってて泣いちゃった。
東京の不動産はバブル崩壊前だね。タワマンタワマンなんて言われてるが、実はあれかなり売れなくなってきてる。
そのうちインビが必要な超富裕層向け物件ぐらいしか売れなくなるんじゃないかなと予想。
これから不動産に手を出すなら京都市内の不動産を見ろ
中国の富裕層は今も昔も京都にぞっこん。
日本の不動産販売アプリ“神居秒算”入れて見てみろ
京都の不動産だらけだから。
中国国内の不動産バブル崩壊を危惧して、彼らは更に京都の物件を血眼になって探してる。
バイヤーは”1000年の都“という売り文句で京都は安全な資産という印象を与えてる。 >>484
東京の不動産価格は毎年10%くらい上がってるから
誰も住んでないドンガラでもそのまま転売すれば
建設価格を余裕でペイできるくらい儲かる 去年給湯器ぶっ壊れて8ヶ月ほどお湯でなかった者だけど
毎日温泉はいるのも苦痛だぞ 風呂無し物件を異常に敵視してる勢力ってなんなの？
別に他人がどんな家を借りようがどうでもよくないか？ 温泉とか銭湯って裸のオッサンの群れに混ざって全裸でウロウロしなきゃならんし
隣のやつのシャワーからお湯かけられたり
毎日「カーッ、ペッ！」ってやるクソジジイがいたり
水虫移されたり
ホントもう辛かったわ
今後一生温泉なんて行きたくねえ >>492
住む人を敵視してるんじゃなく最近の流行みたいな宣伝に疑問を持ってる ネットの長文って読みづらいと言うかそもそも読む気が起こらない事が多いけど、これはスラスラと頭に入ってきたわ
手書きだとやっぱり色々と違うんかな ようつべ用に台本書いたけど面倒くさくなってそのまま公開した感じか 昨日ニュースでも特集してたけど銭湯一回500円だって
水風呂もあって整うとかサウナみたいな事言ってたな、すぐ飽きそうだけどｗ
ゆっくり浸かって考え事もできるとか言ってたけど、毎日そんな長湯して考える事も無いしなｗ 銭湯に金使うならシャワー付きにした方が良くないか？
よく分からん >>381
詳しい説明THX！
これなら韓国が怒るのはしょうがないと思う。 単に技術的に下手ならともかく、そこそこ技術はあるのに似てない似顔絵を描かれるのはたしかにちょっと怖いかも 防音とかも全く考えられてなさそうだしな
上や隣の音が聞こえるのって結構なストレスになるからな
そんなの気にならないって奴はいいかもしれんが 手書きで書くような内容じゃないな
情弱を騙すための商材用の文章 これ見るたびに独身寮とか家賃補助ないのかなって思う 不動産屋とかいう人をだますことと爆発させることしかできない害虫 単身向けだったら、浴槽なしのシャワールームと独立洗面台に改修すればいいのに シャワールーム作るならユニットバス作ったほうがいいだろ セックスの前とセックスの後はどうするの？
洗わない…の？ >>202
業者がサブリース付けてるから安心なんだ🤗
なお、 >>489
人口減少が加速してて財政破綻の危機もある京都に投資しようなんて中国人も騙されやすい馬鹿ばっかりだな 銭湯ジムまで移動する手間と料金考えたら全然得じゃないってわかるだろ 買わせる事が目的ってアパート経営者向けの事じゃないの？
騙されるのは底辺か小金持ちだけだな >>19
>新築とはいえ極小の風呂なし物件がなんで投資の対象になるのやら
>住まないでオフィスや物置にするなら風呂なしでもいいのかもね
本当コレ
それなら
タワマン買った方が1000倍はマシだし安定しか資産になるよね >>28
>そんなもん薄々わかってるがな
>東京のうさぎ小屋とか死んでもごめんだわ
>風呂無しってQOL確実に下がるし
>苦行に耐えるために東京住むとかマゾもいいとこだろ
若者や女性はそれでも東京になぜか住みたがるからな
謎だよな ノートパソコンもそうだよね
5万円の使ってられない使いにくい激遅激安ノートパソコンよりも
ちゃんとしっかり使える30万円のマックブックプロ
ゴミは安くてもゴミなんだから要らない >>522
30年保証とか20年保証で契約してくれる親切な業者がいるもんな！
でもなぜか業者がその物件を買うことはない 注文住宅建てたけど、
シャワーのみでバスタブは無しにして貰ったぞ
使わないし掃除面倒だから 新築の狭小で風呂無しは流石にレアじゃない？
シャワー位付いてる気がする
しかも大抵立地いいから需要はありそうだけどな
シェアハウスはともかく >>531
大卒の仕事が地方にとにかくない
これに尽きるべ えー、人気の風呂なし物件て浴槽がないシャワールームだけの部屋であって
昭和の風呂なし物件じゃねえよ？と認識してたが
マジで風呂場なし物件が人気なの？ >>489
ローマの物件を買うのと同じような印象をもたせているのか。
うまいなー。
とはいえ、多分爆撃等で破壊されない限り、日本で残りうる
街の一つではありそう。 俺も上京した時何も知らずに風呂なし物件だった
今は16平米の狭い風呂付き物件 風呂なし物件住んでたときは夏でも長いこと風呂入ってなかったわ
でもついに会社で指摘されて風呂つき物件に引っ越した思い出
相当な臭いだったんだろな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
