戸建て vs 賃貸⬅まだわかる。 マンション vs 賃貸⬅マジでわからない。賃貸で良いだろ [606374159]
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トイレひとつしかない住宅は無理。
みんなどうしてるの?風呂でしてるの? >>121
戸建てで騒音問題ないのって田舎だけだろ
窓の向こうが隣の家の窓とかよくあるし、道路族がいたら家ガチャ失敗 >>123
子供の足音とか常識の範囲内の話だと思うよ
マンションは普通に暮らしててもすげえ気を使う マンションも戸建ても定期的に騒音とかの隣人トラブルで事件起きてるじゃん
ファミリー向けならむしろ戸建てのが多いくらい 格安朝定食あり、お代わりし放題のチェーン店に囲まれてるの最強すぎる
コスパもタイパも他の追随を許さない マンションで洗濯物を外に干してるのがわかんない
布団や大物はわかるけど衣類を干すの? でもマンション派と賃貸派の収入比較したら賃貸派の方が低収入が多いと思う。 マンションでの騒音って
深夜に洗濯機回したり、足音が気になるとかで
戸建ての騒音ってバーベキューしてしたり楽器演奏したりやろ
次元が違う >>125
事件がおきないレベルの
洗濯機の排水を気にするとか子供の足音を気にするとか
そういう話ししてんのにアスペか? >>114
もっと言えば、ローンの利子、管理会社への手数料、大家の利益も含まれてる。
内装の修理代は更新費用に含まれてる。
賃貸なんて大家への献金。よくやるよなぁ。( *´艸`) >>128
そりゃピンキリの幅が違いますからね・・・ >>129
庭でバーベキューしてる家庭と隣接する確率なんてSSRレベル 上下左右に他人が住んでる所を買うって意味がわからないよ 1K, 1DKなど35平米未満なら賃貸のほうが安く済むが
それ以上の広い部屋なら買ったほうが安い >>121
マンションに資産性を求める時点でセンスない。
資金効率なんてポイ活レベルなのに。
居住性で選べよ。
そして、マンションは移動だけに無駄に往復10分以上かかる、間取りが平屋のそれ、しょぼい、もう会社にいるかの様な感じ(上下左右に人がいる)、等々。
合掌。 安い造りの賃貸マンションと分譲マンションは全く違うからな
まあ財閥系不動産会社の分譲マンションなんてケンモメンじゃ手が届きそうにないと思うが マンションの利点は立地でしょ
大体都会の便利な場所に立つし 不動産が値上がりしてるって話は気にしなくていい
株が値上がりするから早く買えって言ってるのと同じ
しかも不動産の良し悪しなんて、素人には判断できないからな
素人なら賃貸がベスト 選択肢が多いだけで全部行けないよ。
ネットショッピングでいっぱい物売ってるけど、迷うし買えないだろ。
それと一緒。
あと遊ぶ時は海外に行くから空港や高速に近ければ問題なしwww 賃貸はリスク回避なんだからそりゃ多少コストはかかる
リスクとった人間に金払って部屋借りてるんだから 保険会社に無駄金払いまくってるのと一緒な。
分かりますwww 東京に住む場合の妥協の産物だよ
地方でマンション選ぶやつ、馬鹿です 都市部の戸建って密集して建てられるし最近は窓も小さいのが主流でお日様が入らんだろ
マンションは立地次第で日が入る
俺は日が入って朝だなとか天気いいなとかあったけえなって感じられる家が良いからマンションが良い 東京は無駄に選択肢が多くて、あと人生の4分の1は待ち時間だろwww どんなに静かな土地に戸建て立てても
隣が分譲になったら終わりだからな
周りの住人とは違う層の人間が入り込んで騒音まき散らす
ウチは地元じゃ高級と呼ばれるエリアだったけど
一軒分の土地を8分割してウサギ小屋が建って終わった 時期が悪い
買い手の無い中古がゴロゴロ出てくるから待ってろ
アーリーリタイアしてから本気出す >>148
うちの実家一軒だった土地にいま7軒たててるよ。 戸建ては庭の草むしりやら、道路前の除雪やら雪おろし(雪国限定)町内会との付き合いやらめんどくさすぎんだろ
4LDK位確保出来るなら分譲の方が気楽でいい >>149
地方はな。
ドアツー都心に1時間県内はもう諦めろ。 >>8
日当たりがよければ、2階か3階くらいがいいよな
階段使えるのは楽 >>151
戸建てだけど、庭は全面コンクリ、雪は関係なし、町内会になんて入ってないよ。(若い人は入らない。)
4LDKに家族4人ぐらいで住んだら分かるけど狭いよ。
移動も時間かかるし耐えられなかった。 >>150
そのエリアの住人とはかけ離れた層がガキ連れて流入
朝から晩まで騒ぎ出すのが見えるなw
当然、周りの道路も公園と化す >>8
分かるわ
一階や二階とか同じマンションの奴に内心マウント取られてるやん絶対 ローマンコンクリートの秘密が明らかになったからな。
これが実装されたマンションが出てくるのが5年後とかやろ。
いま欠陥コンクリートのマンション買うのはバカだよ。 分譲マンションは自治会が死ぬほどめんどいぞ
~さんが管理費払わないし電話も出ないからこれから皆で文句言いにいくぞとかあるからな
コミュ障独身ケンモジにはオススメしない 金持ちでマンションの一室買う奴ってあんまいねえもんな
デカい一軒家建てるか家賃数百万とかのマンションに住んでるかのパターンしか見た事ない
まあメディアに出てる奴だけだから実際は違うかもだが >>160
それをやるのは良い組合だよ。
低所得者地域のヤバいところは2割が管理費、修繕費滞納してて、エレベーターが1機使えないとかある。 >>161
いるよ。
リッツとかアンダーズを買って住んでるような連中は一般国民向けアピールしない。 >>162
実際どこも未納率そんなもんらしいね
低階層だからエレベーター分の修繕費払いたくないとか
町内会よりよほどめんどくさいよ マンションって老朽化により解体しますってなったらどんくらい戻ってくるの? 都会の戸建はマンション並みにギチギチで修繕大変そう >>164
まぁエレベータはマウント代とおもって高層階が払えよと思わなくはない
階数で値段違うとか言われても住民には何の関係もない
管理費も階数に併せて違うなら分かるけど >>166
再建築不可だったり、都市計画で20年後にリフォームする時には鉄筋指定とかあったりするからな。 >>168
ゴミ捨てだけの町内会みたいなのがあってそれに入ってる。
やってる事はごみ関連の回覧を玄関前に置く、1年に1回あるかどうかのゴミ捨て場の掃除だけ。
イメージしている様な面倒事は別の町内会グループがあって(年寄りばかり)、そっちでやってるっぽい。 マンションの方が資産価値高いとか言うやつがいるのはなんで?土地が減価しないぶん戸建のほうが有利な要素しかなくないか
ゴミみたいな地価ならともかくある程度のマンションが建つようなエリアだと >>173
一戸7000万のマンションが立つエリアで、同じ広さの戸建て買ったら2億コースだよ。 >>172
各自が必要に応じ、行政に連絡すればいいと思うけど。
本当に必要なものなら、本来は行政がすべきものだから、金貰って他の人がするでしょ。
必要なものはやりたい人がやるもんだよ。
何事も一緒。 >>175
それなら、7,000万のマンションは同程度の2,000~3,000万戸建てだよ。
だからマンションはしょぼいんだけどね。 中古分譲マンションを修繕積立が安いうちの10年程度住んだら売って渡り歩くのが一番お得で賢いと聞いたな
まあでも物件探しや引っ越しのめんどくささ考えるとやる人はあんまいなさそうだが
子供いたら転校とか可哀想だし 不動産詳しい奴ってそれだけで人生得してそう
知り合いに欲しいわ >>180
マジでいいよ。
買うときよりも売るときに強い。
うちは入札にして税理士紹介より3000万は高く売れた。 戸建ての土地はある程度の都会なら資産価値は下がらないが、マンションなんて人気のある内は良いが築年数でドンドン価値が下がるよね >>176
行政がなんでもやってくれるなら限界ニュータウンなんて問題起きないと思うけどね
もちろんマンションでも同じ問題が起きないは限らないけど >>178
7,000万のマンションは2~3,000相当の戸建てのグレードでしか無いって事だよ。
ホント、ご都合主義だな~~~。 >>179
住居に経済性を最優先させるならそうかもね。
家族は迷惑だろうけど。 マンションに住むのは一時的だから賃貸でええって事か
値上がりするか分からんし購入はリスクよな >>183
だからやりたい人がやればいいんだよ。
町内会に入らなくてもいいって選択肢もあるんだよ。 >>111
怒涛のソースで負けてて草
アホはお前やん >>187
やりたい人がやればいいってシステムはそのうち破綻するじゃん
本来自分たちでやらなきゃいけないことを他人の善意でにただ乗りしてるだけの話であって
マンションは管理費かかるけどある程度の面倒ごとを管理会社への委託って形で金で解決できるメリットはあると思うよ >>189
必要性があるかどうか、それは誰がやるか、やらないなら金出して誰かがやるか、それだけ。
そして、もし課題があるならそれは社会課題だから本来は行政がやるべき。 >>190
でも実際金も労力も出さないで見知らぬ年寄りの世話になってるんでしょ
年寄り退場したらどうするの?
俺ならそんな町住みたくないな >>184
そうだよ。
2億の戸建てだって上物はせいぜい3~4000万とかだろ。
マンションより屋根とか梁とか外壁、配管も高くなるぞ 管理費修繕費は事務所扱いなら経費に出来るぞ 実質タダ >>193
実際に何やってるのか、その計画の説明も無いものに労力も金も出してないだけ。
本当に必要なものなら、任意でやるし、ダメなら金出してやって貰うだけ。
学校のPTA担当もそんな感じで決めてるだろ。別に町内会に限った話じゃない。
何か課題があるならその時に解決すればいいだけ。
勝手な前提やらリスクやらを挙げて無駄な心配するのは頭悪い証拠だよ。 >>194
マンションの上物が戸建てより上って言ってないんならいいよ。
あと、戸建ての方がメンテ代が高いって言ってる気がするが、そんな認識ないから。 >>195
経費にしたら課税所得が減って、税金が減るだけだろ。
実質20%オフ。タダにはならない。 >>196
まあ自分は戸建も集合住宅もそれぞれメリットデメリットあると思うので好きにしたらいいと思うけど
庭がコンクリだから手入れ必要ないとか町内会の面倒ごとは老人がやってるから別にやることないとか個人的な事例持ち出して戸建のメリット語るのはどうなのかなと >>199
町内会は面倒な事で、それは絶対地域住民がするしかないって前提で話してるのがちゃんちゃらおかしいって言ってるだけなんだが。 戸建てなら維持管理費いらんなんて無いからな
家が古くなりゃ雨漏りもしだす。修理するのに業者選んで相見積取って契約して工事中は業者の相手して、ってのを自己責任でしなきゃならんよ?
何年単位でまとめてドカンと払うのが戸建てだ >>201
ハウスメーカのメンテ部門にネットで問合せて、電話かかってきて、仕様決めて、日程決めて工事したら終わりだよ。 自分で手入れするのが戸建て、維持管理費払ってやってもらうのがマンション
自由度は戸建て、楽なのはマンション マンションの24時間365日ゴミ出し可能なのは捨てがたい
戸建ての粗大ごみ玄関先引取りも羨ましい >>203
戸建てもマンションも住んだけど、戸建てもメンテ含めて計画してるんだよ。
手がかからない様に設計して、メンテはメーカに問合せ1本化してシンプルに出来る。 >>8
エレドラとスポーツのために嫁に土下座して買った
庭付きだし今では嫁も気に入ってる 高級マンションって駐車場と管理費と修繕費だけで15万とか普通にするだろ。賃貸とマジで変わらない。あとあと売れるかもしれないけどタワマンとか修繕費足りなくて無茶苦茶高くなりそう。 戸建てでも隣人ガチャあるからな
金持ちは騒音気にならないレベルの広い敷地に住めて羨ましい >>208
また勝手な前提付けてて頭悪そう。
仕事できなくて稼げてない奴だろうな・・・・・・。 >>212
持株会と保険で15万ひいたあとにこれだから割と稼いでるぞ。去年は1500はあるぞ。
https://i.imgur.com/ms0O6x7.jpg 今から不動産買おうとしてる俺にめっちゃ有益なスレだわ
もっと白熱した議論をしてくれ >>214
稼いでるねぇ。
うちの給与は今は1,100万ぐらいだけど、幹部だからこれから上がってくる感じ。
まぁ兼業トレーダーだから給与はオマケなんだけどね。 >>201
今の最新建材なら雨漏りやメンテなんて殆ど必要ないと思うけどな
35年でダメになる昭和住宅は新築時点からすでにダメなんだよ色々と
台風でズレやすいノーマル瓦使ってたり(今は大型台風でもビクともしない防災瓦がある)
ベタ基礎じゃなくて土むき出しの地面に束石(不揃いのバラバラ)置いて、防蟻処理一切施してない木材で床支える等の構造的な問題があったり
アルミシングルガラスのクソ窓に無断熱の壁で結露しまくり、壁側の木材が腐りまくりだったり
生まれた瞬間から終わってる >>214
そういうのは要らないのよ
Chromeの開発者向けツールでHTMLいじれるからね
https://www.nta.go.jp/taxes/nozei/nozei-shomei/kakunin.htm
国税庁が提供しているQRコード付納税証明書確認コーナーに納税証明書をアップロードした後の画面見せないと誰も信用しないよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています