【悲報】駅直結マンション「QOL爆上がりです。複合施設最強です。10年住んでも価値下がりません。」→これ [661852521]

[0001 バイトリーダー田中 (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ b30d-7efH) 2023/02/02(木) 17:05:54.56 ID:3tjq9MxW00202]

実質タダで住めるんだから最強すぎるだろ
https://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001000/img/92/67724792/67724792_000339.jpg

https://www.google.com/?hl=ja

[0002 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW db9a-eWps) 2023/02/02(木) 17:06:42.37 ID:Pv0pxRBa00202]

QoLはゴミ

[0003 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MM06-9zEY) 2023/02/02(木) 17:07:10.81 ID:ndZM1M18M0202]

年会費360万のコピペ貼って

[0004 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ Sdba-A7yG) 2023/02/02(木) 17:08:22.14 ID:rmWhn7k5d0202]

宝くじ当たったら六本木一丁目駅のマンションに住みたい。宝くじじゃ足りないか

[0005 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMb6-cLnn) 2023/02/02(木) 17:08:51.31 ID:ufqK/As0M0202]

駅の真上とか直結とか微妙に振動があったりしないのかしら

[0006 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-tU4s) 2023/02/02(木) 17:09:33.91 ID:DmytcyHBM0202]

駅ってすげえ汚いわけだがそんなに住みたいか？

[0007 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ a7a2-tP6P) 2023/02/02(木) 17:10:28.28 ID:b5q4lCKG00202]

電車の音とかアナウンスがうるさそう…

[0008 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMb6-DqsL) 2023/02/02(木) 17:10:33.56 ID:PH+bja4jM0202]

治安悪そう

[0009 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ cf9f-fO7+) 2023/02/02(木) 17:10:53.23 ID:TY+XFHJE00202]

町田って価値下がらんのか？
思いっきり郊外だけど

[0010 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MM8a-yrib) 2023/02/02(木) 17:10:59.05 ID:uXFSihxJM0202]

空気が汚い

[0011 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW ffc5-yhZ5) 2023/02/02(木) 17:11:16.54 ID:jF6Twra500202]

完全リモートワークだと駅直結はメリットないな
駅よりも近所にスーパー飲食店と少し離れた場所に繁華街ある方が便利

[0012 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMff-1QPO) 2023/02/02(木) 17:11:43.57 ID:SNIam3poM0202]

うちの最寄りも直結のあるけど羨ましい
図書館も入ってるしな

[0013 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW e756-3rZg) 2023/02/02(木) 17:11:56.39 ID:vUW3JHQs00202]

駅直結徒歩１分！
ただし、エレベーター混雑で玄関からエントランスまで１５分！

↑こんな感じなんだろう

[0014 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 4edc-zzSs) 2023/02/02(木) 17:12:06.47 ID:h8qpOPXr00202]

ホームレスなら駅直結じゃなくて「駅」に住めるわけだが…ｗ

[0015 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ 3ea2-fO7+) 2023/02/02(木) 17:12:20.14 ID:sVNqPJGt00202]

駅から徒歩10分程度の商業区域から少し離れた閑静な住宅街の方がいいだろてのは考えが古いのかな？

[0016 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 4edc-DOya) 2023/02/02(木) 17:12:32.95 ID:tk4abNOY00202]

少しだけ離れた静かなとこがいい

[0017 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ Sa47-eW1/) 2023/02/02(木) 17:12:32.96 ID:jjT6/fL8a0202]

通勤時間帯はエレベーター渋滞してそう

[0018 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ 5f7c-+rQD) 2023/02/02(木) 17:12:41.98 ID:2fEY25Ty00202]

クソガキが駅前でたむろしてたら終わり

[0019 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 4b3d-wtiF) 2023/02/02(木) 17:13:32.51 ID:dJ6SHna000202]

電車の音とか振動とか風切り音やばそうだけどそんなことないんかな

[0020 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 4e8f-Y3T7) 2023/02/02(木) 17:13:32.96 ID:asaI+dka00202]

狭いのにとにかくたけえんだよ
駅チカマンションの最上階とかに憧れる
これもまた高い

[0021 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMb6-Y+NF) 2023/02/02(木) 17:14:34.76 ID:0O7/sYbVM0202]

駅まで20秒で価格が330万円のマンションあるけど電車が1時間に1本ていう

[0022 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 3ea2-z4oN) 2023/02/02(木) 17:16:04.12 ID:cAifsWhR00202]

>>15
そこの戸建ってめちゃくちゃ高いかペンシルハウスだと思うよ

[0023 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ 76a2-Z6M9) 2023/02/02(木) 17:16:06.86 ID:qMYfGmh/00202]

イオンモール直結の方が羨ましい

[0024 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW ffa6-ySZ+) 2023/02/02(木) 17:16:08.48 ID:ylWjK7kR00202]

でも南町田です←これ
通勤考えたら始発の中央林間の方が使い勝手良さそう

[0025 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 3ea2-z4oN) 2023/02/02(木) 17:16:48.98 ID:cAifsWhR00202]

>>24
朝なら長津田始発があるから…

[0026 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ Sa47-dDBc) 2023/02/02(木) 17:17:35.75 ID:mbmm1X5da0202]

築地の東京トヨペット跡地の駅直結、
値段は法外ではなかったが、倍率が半端なかった

[0027 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ Sa47-ehKl) 2023/02/02(木) 17:19:46.40 ID:/GRye1dga0202]

空気悪そう

[0028 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 0C8a-Vdzk) 2023/02/02(木) 17:19:59.65 ID:eZN/gHc9C0202]

>>24
実家が南町田にあるけど、朝は中央林間まで戻って座って行ってたわ
キセル行為だけど楽すぎてやめられンだわすまんな

[0029 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 0e8b-I2Fv) 2023/02/02(木) 17:20:04.18 ID:jqpug0Xq00202]

タダで住めるってそういうことか
値段下がらへんの？

[0030 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ ce9f-2biX) 2023/02/02(木) 17:20:42.96 ID:OjHiRGFQ00202]

でも管理費、修繕積立金、固定資産税の合計が月5万、年60万ありまーす！
10年で600万払います！

[0031 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW ffa6-ySZ+) 2023/02/02(木) 17:23:14.90 ID:ylWjK7kR00202]

今見てきたけど>>1のマンションお値打ち感ゼロだろ
坪単価260万くらいで"田都直結だしまあこんなもんか"って思ったら所有権じゃなく定借かよ
所有権に換算して坪単価330万って中古で買うなら都内でもマジでそこそこの所住めるぞ

[0032 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 5f8f-K7AV) 2023/02/02(木) 17:26:50.88 ID:qWu+PEEs00202]

小田急経堂のマンションみたいに早々に取り壊しとかになるけどな

[0033 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ ce9f-2biX) 2023/02/02(木) 17:27:25.38 ID:OjHiRGFQ00202]

加えて購入時、売却時にそれぞれ3%の仲介手数料とられてます！
6000万で買って、10年後に7000万で売れたとしても！
管理費、修繕積立金、固定資産税の合計600万、仲介手数料が180万(購入)+210万(売却)が加わり合計990万円！
この取引での利益はたったの10万！！

「いやまて！10年間、この立地の賃貸で暮らしたら毎月30万×12ヶ月×10年で3600万は払うことになってたぞ！それが0円になった上に10万貰えたら良い方じゃないか！」
「実質3610万円のプラス！」

(ヽ´ん`)「最初の6000万円を10年前にBTCにぶちこんでいたら、今頃6000億くらいになってるぞ、つまり実質6000億の機会損失！」

[0034 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MM63-DZX2) 2023/02/02(木) 17:28:00.15 ID:nIBiXiu/M0202]

田舎でいいですリモートワーク

[0035 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MM8a-yrib) 2023/02/02(木) 17:28:35.08 ID:ax0VIxc7M0202]

人が多いところは陽気がむんむんしてて疲れるんだわ

[0036 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 3a15-F6YF) 2023/02/02(木) 17:28:53.67 ID:Pk+JeLcM00202]

南町田はちょっとアレだがタワマンは庶民の最適解な気がするわ
駅近だし設備は整ってるし本来金持ちしか住めない利便性のところに大勢でお金出しあって住めるなら集合住宅でもいいよな
スケールメリットの鬼

[0037 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ 4e9a-OEO/) 2023/02/02(木) 17:30:57.92 ID:HQfU0O1c00202]

こういうマンションって自分の部屋からステーションエントランスまで行くのに10分くらいかかるんでしょ？

[0038 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 4e8f-iHxO) 2023/02/02(木) 17:31:06.61 ID:7tnohwvN00202]

>>29
ワイのとこはそんなに下がってないな
4000万チョイやったけどいまだに4000万ぐらいで部屋出てるわ
ちな築13年やからそろそろ下がってくるな
共益費とかあるしローンの手数料とかあるからタダではないけど賃貸より圧倒的お得
キャッシュ一括で買った奴は強いね
タワマンは10年ぐらいで新築に住み替えるのが正義ってすみふのオッサンに言われた

[0039 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW e3af-2YeB) 2023/02/02(木) 17:32:52.42 ID:p8JIE62h00202]

大型デパート直結ホテルは楽っちゃあ楽だったな
エレベーターを押したら別世界

[0040 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MM92-SJQr) 2023/02/02(木) 17:32:57.60 ID:t20BuYOJM0202]

管理費と固定資産税って概念がないのか

[0041 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 8a87-4qw9) 2023/02/02(木) 17:33:04.79 ID:P+lxbOPl00202]

駅直結って、電車の音が1日18時間ぐらい響くって事？

[0042 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW e3af-aevT) 2023/02/02(木) 17:33:16.62 ID:4HKuPD1200202]

>>13
まだこんなこと言ってる奴いるんだ

[0043 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 761b-Ngky) 2023/02/02(木) 17:34:00.44 ID:GEsv2I0L00202]

>>11
このタワマンはその辺も全部あるだろ

[0044 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ cf9f-fO7+) 2023/02/02(木) 17:35:25.28 ID:TY+XFHJE00202]

>>29
コロナ前までに買った人だけボーナス
利上げでボーナスは終わるから今から買っても下がるだけよ

[0045 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ 0edd-+rQD) 2023/02/02(木) 17:36:02.35 ID:fzTB7gad00202]

再開発型駅直結マンションは下にスーパーやらもあるからその手の店舗に
転職したら電車に乗ることすら不要だな

[0046 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 2367-tG+E) 2023/02/02(木) 17:36:04.86 ID:IsaBkrVq00202]

社畜の夢ってかw

[0047 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ ce9f-2biX) 2023/02/02(木) 17:36:05.26 ID:OjHiRGFQ00202]

>>38
住み替える度に狭くなるだろ
築10年のタワマンを売って、同じ立地&間取りの新築が買えるわけがない

[0048 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW ffa6-ySZ+) 2023/02/02(木) 17:38:21.73 ID:ylWjK7kR00202]

ランニングコストやばすぎないか？
同規模のタワーマンションと比べても2～3万はたかいだろこれ…

月額管理費:1㎡あたり458円
月額修繕積立金:1㎡あたり150円
インターネット使用料:2,860円
月額地代:1㎡あたり175円
トランクルーム専用使用料:月額1,500円

70平米だと月6万近くランニングコストかかる計算なんだけど…

[0049 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ ce9f-2biX) 2023/02/02(木) 17:38:51.60 ID:OjHiRGFQ00202]

最初に都内の新築タワマン購入して10年経ったら高値で売却！また新築に住み替えだ！勢の主な流れ

都内新築3LDKタワマン→都内新築1LDKタワマン→千葉県流山おおたかの森の中古マンション→茨城県守谷市松並青葉の中古マンション

[0050 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ Sa47-KE3S) 2023/02/02(木) 17:39:06.30 ID:JOExaifwa0202]

同じような条件のマンションも値上がりするからなあ
どんどん狭い所や不便な所に引っ越していくんならともかく

[0051 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 4e8f-XRs1) 2023/02/02(木) 17:39:33.67 ID:uD+DL+aP00202]

でんちゃの音マジでうるさいだろ

[0052 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ ce9f-2biX) 2023/02/02(木) 17:40:12.05 ID:OjHiRGFQ00202]

都心に住んでいたはずなのに、気が付いたら茨城のカッペ民になっていた！！

これが典型パターン

[0053 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ 5719-+rQD) 2023/02/02(木) 17:40:49.37 ID:Jf14CMmi00202]

>>43
スーパーがあってもだいたい割高なんよな

[0054 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 8a93-tQoA) 2023/02/02(木) 17:41:36.91 ID:k+AYdNAK00202]

クランベリーパークか
この駅自体は不便やから考えものやな
センター北とか南の方が捗る

[0055 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 5f8f-tsCa) 2023/02/02(木) 17:41:55.31 ID:wT3Rshe600202]

足元に高圧電線が敷かれてる形だよなこれ。

[0056 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ ce9f-2biX) 2023/02/02(木) 17:43:17.30 ID:OjHiRGFQ00202]

「なぜだ・・・華やかな都心タワマン暮らしだったのに、住み替えるたびにグレードが落ちていき、最終的に休日はイオンへGO！の典型的田舎民になってしまった・・・どうして・・・」

[0057 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW ffa6-ySZ+) 2023/02/02(木) 17:43:36.23 ID:ylWjK7kR00202]

10年で買い替えたほうがお得理論は去年是正されちゃったけど住宅ローン控除と住宅ローン利息の逆鞘分によるもの

[0058 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ 7664-BLYU) 2023/02/02(木) 17:43:39.34 ID:5mBZz1qn00202]

うるさいし、眩しい
２，３分離れたところのほうがいい