日本人「助けて!山林農地は放棄できないのに固定資産税や相続税とられるの！」 [385055714]
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国が認めた「“負”動産救済」制度が4月からスタート
2003年4月から負の不動産、“負”動産に関する前例のない制度がスタートします。
従来、親から相続した地元の不動産――特に山や田畑――は、手放そうと思っても手放すことができませんでした。
法務省や裁判所は「土地の放棄は認めない」という立場で、自治体も「寄付は受け付けない」と取り付く島もありませんでした。
https://gentosha-go.com/articles/-/48982 死期が近い身寄りのない老人に持参金付きで譲渡するしかないかな >>6
この辺なんか税務署が穴をふさぎに来たんじゃなかったっけ、うろ覚えだけど 別荘が負動産、利用しなくても毎年管理費ぼったくられる上に解約不可で相続放棄不可 >>8
なにかしら作ってれば安いけど耕作放棄地になったとたんばく上がりする 例えば、建物がない更地でなければならない、危険な崖地はダメ、土壌汚染地は不可、境界が明らかでない土地は申請を却下する、国の審査合格時に所有者側で最低20万円の負担金の支払が必要になる等です。
これらの条件に対しては、「全ての条件をクリアする土地は『売れる土地』であり、これだと、事実上、引取を認めないのと同じだ」という手厳しい批判があります。
思ったより厳しいな
特に崖と境界が明らかではないのは引っかかる奴多そう 寿命間近のホームレスに譲渡して死んだらどうなんの？ 負動産持ちにとっては蜘蛛の糸だけど条件厳しいんだよなこれ
うちは制度利用出来そうな感じするけど 田舎のわけわかんない土地の名義を法人にするからかわりに管理料受け取る会社があってへ～と思った そういう下らないことやって一般国民いじめるから中国人に売られるんだろうが 電柱のある山林買いまくってる人は大丈夫なのだろうか >>10
余った土地に栗の木植えて農地って事にして節税するなんて話を
10数年前にエッセイ漫画で見たな
今でも通用するのか知らんが 奈良時代に公地公民になったじゃん
お上に返すんだから責任持って引き取れよ これは国土であって国土で無いって事だよ
何で納税しないといけないのかって部分を掘り下げないと駄目じゃん
国土なら国が管理しろってなるし管理しないなら国土じゃ無いだろって事
土地や山林農地に関する税金は実質として国からの賃借料代わりに払ってるようなものなのだ ほ本当に固定資産として価値があるなら国が引き取ればいいんだよね >>32
国にとっては税収の見込があるから価値あるよ >>27
母方の本家の畑が栗の木だらけだわ
今もう趣味でしか農業やって無えし
税金対策100% ちうごくじんに売っちゃえ
この国は外圧でしか変われない
国が危機感持って法律変えるようにしないと 相続税は物納ができなかったっけ？
まあ、親なりが終活する余裕があるなら
死ぬ前にその処分できない土地以外の財産を譲渡税を払って整理、分配して財産をその厄介な不動産だけにしておいて
最終的には亡くなった後にそれを相続放棄すりゃいいわな
素直に相続税やその後の固定資産税を払う場合とどっちが得になるかは知らんが 山の土地を持っていてもとうの日本が日本国民を助けてくれないんだから二束三文でもいいから買ってくれる中国人に売ってしまえばいい
そうすれば完全に手離すことができる
ん？なんだかんだいうお前はオラの山の土地を全部買い取ってくれるのか？
できないんだったら黙れ >>13
こんなん当然だろ
負動産、負動産ていうから、世の中そんなに使えない土地が余ってるのかと思ったら、汚染土壌、崖、境界未確定って……
そんなもん国に押し付けんじゃねえよ
自分でなんとかしろ >>43
むしろそんなもんに固定資産税取る方がどうかしてるだろ >>44
なんとかすれば使えるんだから当たり前だろ
隣人と故意に境界トラブルを起こせば固定資産税タダになるのかよ
そんなわけ無いだろ >>45
危険な崖地はや汚染土壌は少なくともそのままでは利用価値0なんだから価値ゼロだよ
それで固定資産税が計上されるのはおかしくない？ >>46
空き地にPCBを埋めるスキームが流行るな 相続登記が義務化されたら知りませんでしたじゃ済まない >>47
これは一体何に反論してるつもりなの？
まさかそのままなら売ったり利用できる可能性のある土地を自ら汚染するって言ってるの？ >>52
隅っこにちょっとだけPCB埋めて、そこを掘ればいいだけ >>53
だからなんでどこを掘るかとか都合の良いところを選べる前提なの？ >>54
「ここを掘ったらPCBが出ました」て報告すればそれで終わりじゃん
「でもこっちほったら出てこないから汚染はないですねハイ」てなるわけ無いじゃん
つかそもそも固定資産税は、道路などの公共投資によって土地の価値が上がったぶんを徴税してる税なんだから、
その土地が今稼働してるかどうかなんて税の趣旨的には何も関係ないわ >>55
固定資産税免除という話で、しかもそれが新たに汚染源が発見されましたという場合によっては他の土地や地下水脈への汚染が懸念されるのに自己申告ではい終わり、なわけないでしょ
ちったあ頭使えよ >>56
じゃあスキーム変えて、土地のごく一部を第三者に販売して、そいつと境界線争い
これで固定資産税タダだ >>57
それは利用価値がゼロじゃないから俺は>>46では固定資産税取るのおかしいって話に入れてないぞ >>59
汚染土壌をなんとかするのは持ち主の責任なんだから国が引き取れるわけはないし、固定資産税を減免する理由もない だから、ひとりキャンプとか言って、買わせるようにしているだろ >>60
話がズレてない？
結局自分がずっと言ってた普通の土地を汚染土壌にして固定資産税逃れるんだーって話はどうなったの？
>>57でいきなりスキーム変えてとか言って逃げて棚ざらしになってるけど うちは畑持ってるくらいだな
人に貸してる
山持ってる人は大変だ >>63
ズレてんのはお前だろ
境界争い、崖、汚染土壌なら固定資産税は払わなくていいと>>44で言っただろ
話をそらすな >>65
境界争いに関しては俺は利用価値がないと思ってないからそうは思ってないな
俺が言ってるのは崖や汚染土壌
だから境界争いに関しては論点になってない
崖は君が言及してないからどう思ってるのか不明
そしてずっとお互い意見がぶつかってきたのは汚染土壌についてだろ
だから汚染土壌について掘り下げてるんだと思ってたけど君が唐突に汚染土壌の話から論点になってない境界争いに話を逸らすから何言ってんだって話で 中国人が島を買える理由、
ジャップが島を売る理由、
わかっちゃった >>10
近所にまともに収穫しないのに野菜を植えて僅かに収穫して8割枯らし続けてるところあるんだけどそういう事か >>66
だからなんで汚染土壌は固定資産税払わなくていいんだよ
話を逸らすな >>69
言ってるじゃん
利用価値がないから
利用価値がない=資産価値がないものを資産と見做し課税することに無理がある >>70
汚染を除去すれば使えるし、除去するのは持ち主の責任だろ
なぜ固定資産税を免除する必要がある
むしろ、固定資産税を増やして汚染除去を進めるインセンティブにしたほうがいいくらいだろ >>71
汚染を除去して初めて使える=汚染を除去して初めて資産価値が出るってこと
資産価値がないものに無理矢理資産価値があると見做して課税してるってことじゃん
どっちが良いかとかの話じゃなくてその資産価値がないものに課税していること自体が諸問題を生んでると言ってる >>73
汚染さっさと除去しろ、話はそれからだろ
周囲に公害垂れ流してる自覚あんの？
なんでそんな土壌を責任から逃げて放置してるやつのために固定資産税を減免するの？
ありえねーだろ >>74
お前の負けだ
みっともない
まだ恥の上塗りするのか？ >>43
土壌汚染は原因を究明するしかないとして境界未確定は法務局の筆界特定で
どうにかなるし崖地は税金取ってるとこ少ないよ、役所に文句言えば大体タダにはなる >>76
じゃあ何も問題ないじゃん
負動産なんてなかった >>74
そんなん俺に言われてもな
別に俺がその土地を持ってるわけでもないし
汚染を取り除いて何らかの利用価値=資産価値が生まれる土地ならまだしも
例えば山奥のそれがない土地に
汚染を取り除くためだけに下手したら億かけて山道まで作って運び出すなんて現実的に不可能だろう
そんなのやってたら合法非合法関わらず処分してあとは知らねっていうモラルハザードを産んでもっと厄介なことになるだけだわ >>75
どうぞとうぞ、恥を塗れるもんならどんどん塗ってみなよ
汚染土壌は固定資産税を免除しろだってさ
笑わせるねえ >>78
そんなモラルハザードの大地の固定資産税を免除しろと言ってんのかお前なんだぞ
もっとひでえモラルハザードじゃないか >>80
何を言ってんだ？
滅茶苦茶な負荷を掛けたらモラルハザードが起こるぞって話をしてるのに
因果が逆転してんじゃん >>81
メチャクチャな負荷も何も、汚染を取り除くのは今でも土地所有者の責任だろ
なんの問題がある >>77
実際は崖地のみの土地ってのは少なくて崖地も含む山林や丘陵地なんてのが多い
役所は按分してその土地に課税してる事もあるししてない事もあるから高いと思ったら
役所に算定根拠聞いて不当と思ったらグーグルマップレベルで良いから按分出して
安くしろと言えば大体通るのよ 農民「山林農地を手放したい！」
自給自足おじさん「欲しいです買います」
国「だめです」 >>82
無い袖は振れんし
仮に外国人の手に渡ったら逆に汚染をどうにかしたいと思っても下手に手も出せんし税も取れん
原理原則を振りかざすだけじゃ世の中解決せんことは山のようにある 畑だったらまだマシだけど水田はほんとどうしょもない。 死にそうな老人に全ての負動産を集約してから死んでもらって相続放棄したら全部捨てられるじゃん ＞例えば、建物がない更地でなければならない、危険な崖地はダメ、土壌汚染地は不可、
＞境界が明らかでない土地は申請を却下する、国の審査合格時に所有者側で最低20万円の負担金の支払が必要になる等です。
また馬鹿みたいな制度作ったな。こんなん売れる土地だろ 自治体でも引き取らない土地のくせにいっちょ前に固定資産税払えって言ってくるの笑えねえわ >>89
ゴミ押し付けて税金で処理させるクズに
フリーライドされるだろが 土地私有制をやめるという唯一解からは絶対に目を背ける倭人 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
