(ヽ´ん`) 「この入居時のクリーニング費５万円ってぇ…払わなくてもいいんですよねえ？ｗ」不動産屋「では今回はお見送りということで」 [387413547]
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Question
ハウスクリーニング代は借主が負担しないといけないのですか？
ハウスクリーニング代は借主が負担すると契約書の特約のところに書いてありました。これは本当に借主が負担しないといけないものなのですか？
Answer
最初に結論から言うと、ハウスクリーニング代は原則大家さんが負担すべきものです。
一般的には、汚さずに使用して退去の時に丁寧に清掃をすれば、使用感はあるもののクリーニングは不要に思えます。それにもかかわらず、わざわざプロにハウスクリーニングをしてもらうのは、次の入居者に部屋を提供するための前準備を兼ねているからなのです。なぜ次の入居者のためにこちらがクリーニング代を払わないといけないのか、と不満に思うのは当然のことでしょう。
繰り返しますが、クリーニング代は大家さん負担が基本です。
しかし、大家さんはこれを契約のときに、「特約」という形で借主負担とすることができます。要するに、本来は大家さん負担であるという基本を覆し、借主に負担させているわけです。契約時、特約に「ハウスクリーニング代は借主負担とする」とあった場合、本来なら大家側が負担するべき費用だと主張してこの特約を拒否することは出来ます。しかし、そうなったらその物件に入ることは難しくなるかもしれません。
大家さんが、「この特約を飲めないなら部屋は貸せない」、と契約自体を拒むのがほとんどだからです。入居者にお部屋や大家さんを選ぶ自由があるように、大家さんの方にも入居者を選ぶ自由があるので、この契約条件を受け入れられないなら部屋は貸せないと拒否することに問題はありません。
また、現在では、ほとんどの大家さんがこのハウスクリーニング代を借主負担とする特約を採用しており、もはや慣例に近くなっています。どうしても負担をしたくないのであれば、ハウスクリーニング代を取らない物件を探し出すしかありません。
よくあるケースに退去時にハウスクリーニング代を勝手に徴収されたというものがあります。これは契約書を確認しなかった借主の方に責任があります。契約書はサインする前に隅々まで確認し、疑問点等があったらすぐに確認して両者の認識のすり合わせをすることです。サインしてからでは遅いのでご注意ください。
https://www.housecom.jp/faq/category_keiyaku/241/ >>14
それを借りるときに負担するべきなのかってスレなんだが？ボケてんのか？ 昔ユニットバスにヒビ入れて管理会社に百万請求されたわ
大家さんに泣きついて敷金の返金ゼロで許してもらった いやガス缶事件はクリーニングじゃなくて室内Ag抗菌だろ こんなんでこどおじ煽りやってんだからな
そろそろ態度アップデートしろよ 借りていただくという態度を持て クリーニングとスプレープシューは別だろ
不動産屋にどう料金取られてるか知らないけどハウスクリーニングは普通ちゃんとしてるぞ ゴネまくったら半額になった事あるから
とりあえず怒鳴った方がええぞ 敷金はほとんど取り戻したけどクリーニング代は払ってくれって泣きつかれから払ったな
今思えば払わなきゃ良かった >>89
どうやった？
ほとんど元からですで突っぱねた？ 退去時にハウスクリーニングしてる筈のに何故入居時も必要なのか？
に対して、内見などで汚れてるためクリーニングさせていただきます（入居者負担）
この説明が全く理解できない クリーニング屋さんは1件2万円だって言ってた
みんないくら撮られてるの 同じとこずっと住んでるからわからんのだけど壁紙とかの減価償却って本当に通るん？ >>90
原状回復は元に戻すことじゃないだろって話をしたぐらい
不動産屋は話にならんから途中から直接大家だけと話したのが効いたんだと思う 敷金全額返した上に修繕費250万位掛かったわ
こう言う支出を引いたら土地価格から計算して年利2%も無い 適当な株でも買って配当貰ってた方がまし 今まで何の疑問もなく言われるがまま全部払ってきたわ
お前らのおかげで目が覚めた >>93
クロスの減価償却ってあくまで壁紙の価値だから職人の工賃は別なんだよな
6年以上住んだから価値ないだろって言っても6年したら必ず張り替えないといけないわけじゃないから
工賃分は請求できちゃう こういうのを根本的に変えてほしいよな。そのかわり大家の有利になる変更として家賃滞納があったら敷金分まで滞納ですぐに契約解除で追い出せるにする。
家賃滞納したらすぐに追い出せるが守られるかわりに変なクリーニング代や鍵の交換はちゃんと大家がやるとかを徹底させる。 これもそうだけど礼金も意味わからん
都会ならまだしもうちは糞田舎なんだから逆に借りてくれてありがとうございますだろって思う 今の部屋入る直前に前の人持ちでリフォームされてるというか工事待ちだったはずなのに
入居時に更にクリーニングと消臭されそうになってて少しワロタ めんどくさそうな奴入れるくらいなら空室の方が良いわ
特約と礼金はそういうの弾くために役にたつな >>100
できるぞ
壁紙古いし張り替えたいから請求しますなら請求できないけど
賃借人の故意等で発生した工事については請求できる 入居時のクリーニング代を何で払うんだ？
退去の時なら分かるけど うち学生マンションだけどよっぽどじゃなきゃ修繕系の費用は全部こっちで持ってるぞ
だから大学の方も安心してうちのマンションを勧めてくれる
損して得取れだよ >>105
賃借人が考える場合のクロスの減価償却は原状回復を起因としてるから関係ある
じゃなきゃ賃借人が減価償却を考慮する意味がない >>109
工賃を賃借人が払う必要はないと俺は言っててお前は払う必要があると主張してる
読み間違えてないか？ >>103
別にそれでも構わんが今の御時世だと調べりゃすぐわかる知識だからな
そのうち客選んでられなくなるくらい新規なんて減るだろうし ハウスクリーニング代あるとこって敷金礼金ないイメージだし
出る時金払わなくていいって考えたらありなんじゃない >>110
どこか読み間違えてるか・・・？
そう言われると自信なくなるんだが遡ってもどこが食い違ってるのかわからん 敷金なしで出るとき5万払ってで契約してるわ
できればずっと住みたいけど無能だから飛ばされそう😣 >>111
ケンモジはなぜか賃貸が空室だらけになって大家がタダで住んでくれと頼んでくるようになる未来が来ると信じきってるよな 正常な生活の範囲でできた汚れやキズなら借主側に請求出来ないんだよな >>95
修繕250はボッタクられすぎ
1平米1万で出来るぞ
3DK50平米くらいなら50万でいける
水回り全部交換でもしたのか？ >>19
俺も窓枠とか埃だらけだったよ
まともな業者とは思えん >>1
出ていくときにクリーニング代払うか入居時に払うかの違いだけだろ
とっとと払え >>19
カビ落ちねぇもん
リフォーム屋に聞いたらペンキ塗るかっていわれたわ >>118
昭和は借り主が大家に中元お歳暮送るのが当たり前だだたんやで 低家賃賃貸あるあるだけど物件写真が掃除前で汚い水回りと引っ越し中の写真とかあるよな
それでも入れるなら入っちゃうんだけどさ 大体拒否できる
情弱はむしり取られる世界ってなんだかな その代わり退去時にはクリーニング代要らないんだよな？なら良いけど。 不動産仲介
クレカ
電通
存在しなくても社会が成り立つのになぜか偉そうで税金をむさぼるゴミ
殺した方がいい みんな不動産屋に払ってるんだろ？不動産屋は大家と借り主両方から受け取れれば儲かるじゃん
片方からでも儲かるし そもそも不動産屋が商売として成り立たせる為には入居時か退去時に上振れ狙うしかない一番の稼ぎどきだろうが ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
