三井住友「持ち家と賃貸、大して変わりませんw」 [492515557]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
持ち家vs賃貸 支出総額、50年間で差はわずか75万円？：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD245H80U3A120C2000000/
修繕費や更新料も加味して試算
持ち家と賃貸、50年間にかかる総費用は――。三井住友トラスト・資産のミライ研究所が試算結果をまとめた。試算は2021年度時点の首都圏を想定。住宅のフロー（流動性）支出に注目し、持ち家は固定資産税や修繕費、賃貸は2年ごとの更新料なども加えてシミュレーションした。
結果は持ち家が総額8310万円、賃貸が同8235万円。その差わずか75万円だ。
試算は制度変更が多い住宅ローン減税を勘案していないので、現状の減税規模が続けば持ち家が安くなる。
逆に、600万円と見込む修繕費は持ち家の状態などによってはさらに上積みされる。
その他支出のタイミングや老後の事への言及あり マンションなら資産にならん？
50年なら価値ないか 田舎とか、ボッロボロの薄汚い外壁で住んどる貧民ばっかだよなｗ 買ってやるからもっと3Dプリンター住宅の価格を安くしろ どっちかが大幅にお得だったらアービトラージが働くからな クソ田舎の持ち家土地なんて負債にしかならないからな 日本住宅ってなんで外国みたいに１００年２００年残らないの？それなのになんで５０００万以上もするの 10年後には3Dプリンター住宅がコスパ最強になってるんだろ？ 土地付き一軒家ならともかくマンションも長期的に見たら負債にしかならんからな 東京23区なら家建てるのありだと思うけどねえ
いつでもそれなりの価格で売れる可能性が高いのはでかい
子供が助かる
俺の実家は田舎なんだが価格云々の前にそもそも買ってくれる人いるのかよってところから始まるからな
親は良くても子は困る >>13
じゃあそれ中古で買って住んだら持ち家の方がコスパ高くなるんちゃうか 賃貸は団信がない
持ち家は隣人ガチャ失敗すると悲惨
それだけだな この手のスレが立つたびに負動産とかいうどっかで知った単語使ってみたくなった小学生みたいなのが現れるんだよな 固定資産税がさあ！っていうけど絶対家賃に固定資産税の分も上乗せされてるじゃん >>26
中古で買うのはありと思うが、やはり家というのは思い入れ強いのか強気価格多いな
田舎で築二十年なのに三千万くらいの値付けしてるの見たことあるけど売る気本当にあるのかってレベル
東京や大阪の中心部や高級住宅街でもないのに バカ井アホ友って日本を滅ぼす売国奴もいいとこだよね >>25
田舎の祖父さんが死んで土地売ろうと思って相場見たら売り出されまくっててビビった
そりゃ田舎の土地なんて要らんよな… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
