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三井住友「持ち家と賃貸、大して変わりませんw」 [492515557]
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0001番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (HKW 0Haa-Rxtr)
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2023/02/25(土) 13:59:40.23ID:0LXB/WreH●?2BP(2000)

持ち家vs賃貸　支出総額、50年間で差はわずか75万円？：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD245H80U3A120C2000000/
修繕費や更新料も加味して試算

持ち家と賃貸、50年間にかかる総費用は――。三井住友トラスト・資産のミライ研究所が試算結果をまとめた。試算は2021年度時点の首都圏を想定。住宅のフロー（流動性）支出に注目し、持ち家は固定資産税や修繕費、賃貸は2年ごとの更新料なども加えてシミュレーションした。

結果は持ち家が総額8310万円、賃貸が同8235万円。その差わずか75万円だ。

試算は制度変更が多い住宅ローン減税を勘案していないので、現状の減税規模が続けば持ち家が安くなる。
逆に、600万円と見込む修繕費は持ち家の状態などによってはさらに上積みされる。
0002番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (HKW 0Haa-Rxtr)
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2023/02/25(土) 14:00:01.59ID:0LXB/WreH?2BP(1000)

その他支出のタイミングや老後の事への言及あり
0004番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b6bd-okFi)
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2023/02/25(土) 14:00:43.75ID:wCOy/ToA0
土地は？
0006番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eae5-Z3tm)
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2023/02/25(土) 14:01:03.52ID:H3sH1ZDw0
ソーラーパネル設置すれば賃貸厨ワンパン余裕
0008番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 61d2-THox)
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2023/02/25(土) 14:01:48.82ID:m4DKCSKG0
マンションなら資産にならん？
50年なら価値ないか
0011番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-HZnE)
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2023/02/25(土) 14:02:11.87ID:JLxtOQbxM
買ってやるからもっと3Dプリンター住宅の価格を安くしろ
0015番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 95af-O4G+)
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2023/02/25(土) 14:03:02.71ID:+TwGW6Yt0
なら賃貸でいいな
0017番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 95af-f/oe)
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2023/02/25(土) 14:03:35.17ID:SCeDh9vz0
クソ田舎の持ち家土地なんて負債にしかならないからな
0020番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-ORGC)
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2023/02/25(土) 14:04:28.24ID:yTKQ0sA0M
要約 住宅ローン組め
0022番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 454e-81JD)
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2023/02/25(土) 14:05:26.01ID:UzSzab0t0
10年後には3Dプリンター住宅がコスパ最強になってるんだろ？
0023番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa8c-OU1B)
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2023/02/25(土) 14:05:40.79ID:q5zx4zSR0
土地付き一軒家ならともかくマンションも長期的に見たら負債にしかならんからな
0027番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr75-PlYr)
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2023/02/25(土) 14:06:26.94ID:TeD2d5Jpr
老人への賃貸は？
0028番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7514-yOoe)
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2023/02/25(土) 14:07:33.45ID:HHVMLGA70
賃貸は団信がない
持ち家は隣人ガチャ失敗すると悲惨
それだけだな
0029番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1aaf-fcSd)
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2023/02/25(土) 14:08:08.33ID:M5skvVz70
この手のスレが立つたびに負動産とかいうどっかで知った単語使ってみたくなった小学生みたいなのが現れるんだよな
0030番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-wWxq)
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2023/02/25(土) 14:08:09.68ID:TL2zWBXhM
固定資産税がさあ！っていうけど絶対家賃に固定資産税の分も上乗せされてるじゃん
0033番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp75-pdMt)
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2023/02/25(土) 14:09:06.54ID:wFuLotA7p
バカ井アホ友って日本を滅ぼす売国奴もいいとこだよね
0036番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa87-uSO/)
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2023/02/25(土) 14:10:03.84ID:cMR7ljjA0
もう土地が残るかどうかの差だな
0040番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr75-cTx5)
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2023/02/25(土) 14:10:45.11ID:pM5kY1jNr
首​都圏の​最​底​辺​、ダ​埼玉​(別名​ウ​​ン​​コ​​臭​​い​​玉)の特​徴


ダ​サい​、恥​ずかしい​、カッ​ペ​、ゴ​ミ​、カ​ス​、ク​ソ田​舎、負​け​組、災​害​に弱い​、治​安が​悪い​、民​度​も低い​、ケン​モ​メン​がたくさん​住んで​る

http://imgur.com/rq08CIg.png
http://imgur.com/45q3YMC.png
http://imgur.com/4pySntN.png
http://imgur.com/fREZUSp.png
0041番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9dd2-un19)
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2023/02/25(土) 14:11:01.07ID:M9Kw05580
>>25
東京も人口減りだしたから不動産バブルはもえすぐ弾けるよ
今買うのはアホだと思う
0042番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0a40-dBz3)
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2023/02/25(土) 14:11:40.48ID:1J0Axj6Q0
三井住友はローン貸したいだろうからな
0043番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdda-OzB0)
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2023/02/25(土) 14:12:03.17ID:pg+EBhVJd
三井住友トラストを三井住友と言うと三井住友トラストに怒られるぞ
0044番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-PM+l)
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2023/02/25(土) 14:12:06.24ID:WrT2g30Ia
>>23
長期的に見たら家なんて取り壊さないと土地が売れないんだぞ
今現在、昔に家は資産になりますと騙された世代が嘆いてる
0046番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 61d2-vYYH)
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2023/02/25(土) 14:14:05.33ID:GWF4g71I0
50年住所固定っていうのがもう頭おかしい
0048番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 61d2-vYYH)
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2023/02/25(土) 14:14:44.93ID:GWF4g71I0
>>36
子孫「土地で残されても困るンゴ」
0050番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr75-ec7o)
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2023/02/25(土) 14:15:09.15ID:m5haFKNGr
30年前は借りた額の倍は返す必要があったけど、今は2割も増えないからな
良い時代になったもんだ
0051番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7689-AGOz)
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2023/02/25(土) 14:15:15.82ID:E1hQ1JKY0
住宅ローンは完済すりゃ資産で家売れるから金になる
賃貸は支出だけ何も残らん
0052番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW daa2-lh/h)
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2023/02/25(土) 14:15:52.25ID:z8ZaUjT80
マンションで子育てとかストレスでハゲそう
0056番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a8b-LSpV)
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2023/02/25(土) 14:16:39.69ID:4v9SspD/0
本文斜め読みした感じ土地によっては別途修繕費が100万かかるかも見たいなこと書いてたな
あと持家は不動産価格の変動もないものとしてるっぽい
0058番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 76dc-wXR/)
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2023/02/25(土) 14:17:42.05ID:i/xvUl2W0
>>34
周りの相場どんなもんだった？
俺も親が高齢になったから実家どうするか考え出して実家周辺の中古物件みたら強気価格多すぎてたまげたわ

お前らが住んでるのは東京大阪の中心部でもなくそこへ電車で30分でいけるちょうどいいベッドタウンでもないんだぞって思ったわ
0062番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7dc7-ORGC)
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2023/02/25(土) 14:19:22.85ID:A+a2f+/D0
そもそも賃貸に50年住まないから引越し費用諸々で賃貸のが高いよ
ただ賃貸だとメンテがいらないからマシって考え方もあるにはあるけど
引越し費用がメンテ代より高いから…まぁ好きにしろ
0063番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9dd2-un19)
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2023/02/25(土) 14:19:28.70ID:M9Kw05580
>>47
東京が人口減少に入ったのは2022年から
もうチキンレースも限界なんだわ
0064番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0daf-vIVE)
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2023/02/25(土) 14:19:53.82ID:OD5BeGpA0
滝島が言うには資産になるようなのは山手線の内側ぐらいで普通は買えなくて東京でも板橋区とかはもう値崩れ確定だってな
0065番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-PM+l)
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2023/02/25(土) 14:19:54.56ID:WrT2g30Ia
>>51
資産になる限界もあるからなあ
ローン払い終わったのが40年前の家だとしてそんな家は二束三文でしか売れないんよ
下手すりゃ取り壊した方が高く土地が売れますって言われる
0067番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5aad-2Nm9)
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2023/02/25(土) 14:21:25.29ID:gV2QwQBn0
今新築戸建ての材質極限までケチってるからな
マンションとかも酷いし
買い時でない
0068番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6964-W5vA)
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2023/02/25(土) 14:21:34.78ID:RLs54kHu0
持ち家賃貸論争ってファミリー物件が対象の話だろ
なぜか独身ケンモメンがシュバってくるけどワンルームのお前らは賃貸しか選択肢ないからな
0071番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8989-HIH1)
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2023/02/25(土) 14:22:13.48ID:sSZKbLRM0
これ系の話題は、
買う人に対して、買わない人と買えない人が
同じ立場で語るからややこしくなる
0072番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H6d-iLSe)
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2023/02/25(土) 14:22:24.33ID:WlSd9K46H
住宅ローン借金あると
組めないのマジでクソだろ
0073番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 61d2-vYYH)
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2023/02/25(土) 14:23:10.05ID:GWF4g71I0
>>64
山手線の内側でも会社に遠いとこは値崩れしていくよ
結局サラリーマンが通勤時間を短くするための部屋なんだから
0075番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr75-ec7o)
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2023/02/25(土) 14:23:16.80ID:m5haFKNGr
>>72
クソには貸したくないだろ
0076番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 14:23:20.10ID:TuwT4Krg0
家って立地込みなら全部一点物で同じものはないからな
買えるタイミングも普通の人なら数年の範囲のうちに買うしかないからその時の自分の状態や景気の動向に左右される
0077番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-PAf8)
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2023/02/25(土) 14:23:37.48ID:cCrMcsKfM
賃貸は同じとこに最低6年住まないと
転居に伴う諸費用で持ち家より金掛かるから注意
0079番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-alHt)
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2023/02/25(土) 14:24:06.25ID:+ok/wzP1a
>>68
黙ってるけど皆結婚して子どもいるよ
独身を装ってね
まさか君……
0080番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0daf-vIVE)
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2023/02/25(土) 14:24:33.48ID:iiU+PXkv0
>>71
ややこしいか？経済的にどっちが良いか議論するだけだろ
持ち家の方がマウント取れるとかは個人の価値観だからいらんだろそれ
0082番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-HZnE)
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2023/02/25(土) 14:24:47.34ID:JLxtOQbxM
賃貸はいくら位のやつと比較してるの？
持ち家は何処に建てる前提なの？
まずそこが問題だろ
0083番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 61d2-vYYH)
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2023/02/25(土) 14:25:02.35ID:GWF4g71I0
子供をどんな環境で生活させて勉強させて
私立中学に押し込むか

という戦略
0085番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr75-ec7o)
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2023/02/25(土) 14:27:04.44ID:m5haFKNGr
>>80
まず賃貸は設備が全て賃貸グレードになるから純粋な比較検討は無理がある
0087番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7d89-Yw0E)
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2023/02/25(土) 14:27:22.99ID:4aZxt04c0
こどおじなら０円🤗
0090番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 61d2-vYYH)
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2023/02/25(土) 14:29:00.56ID:GWF4g71I0
おまえらは議論が浅い
浅すぎる
0091番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 14:29:56.65ID:TuwT4Krg0
都内のちょっと広いワンルームや1LDKに住むとすぐに15万とかするわけで
少し郊外に出て70平米くらいの3LDKを買っても同じくらいの額で住めること考えると
賃貸で暮らすクオリティは高いと感じづらい
0092番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 769a-wWxq)
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2023/02/25(土) 14:30:19.14ID:n1y5yFqa0
コスパを無視するなら戸建てがいい何をするにも費用は掛かるが満足感は高い
コスパ重視で既婚ならマンション。何も考えずとも断熱性能や防犯性脳が高いので後は窓リフォーム程度で済む。キッチンがいじりにくいのが欠点
独身も同じ理屈で賃貸マンションワンルームなら更に冷暖房効率が上がる
0093番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW daf8-xepH)
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2023/02/25(土) 14:30:26.79ID:qWv+gOUf0
3年前、3500万で駅チカ2LDKのマンション買って、今、4000万の査定が出る
時期が良かっただけだと思うけど買ってよかった
0096番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a8c-vIVE)
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2023/02/25(土) 14:33:25.84ID:iiKgDu4/0
>>1
全然違うよバカ
0098番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-zTcg)
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2023/02/25(土) 14:33:41.09ID:/J1I0ZSLa
>>79
みんな家庭持ちだしみんな独身だよ
どちらもみんなを醸成できるくらいいる
0099番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp75-/D7D)
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2023/02/25(土) 14:34:39.88ID:SGoY4h/sp
>>66
マンション生活を根無草なんて揶揄するのが年配者には多いが
戸建はやっぱりリスクなんだよね あと高齢者は都市に集住が吉かと
0100番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a8c-vIVE)
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2023/02/25(土) 14:34:41.20ID:iiKgDu4/0
>>23
お前が買えないだけだろ負け犬
0101番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f69f-saX2)
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2023/02/25(土) 14:34:54.99ID:Xoxvx1jT0
>>65
下手すりゃってか更地の方が高いだろ
築30年とかいってたら土地の価格－解体費用が資産価値だよ
0102番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 14:36:41.67ID:TuwT4Krg0
独身モメンだけど家族向けの大規模マンションの3LDK買って1人で住んでるよ
田の字型の部屋でリビング隣はウォールドアだから全開にしてリビングを広くして2LDKしてる
残りの2部屋は寝室と空き部屋になっている
広々リビング独り占めして好きに暮らせるのは最高だよ
0103番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdfa-PDEo)
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2023/02/25(土) 14:37:32.10ID:VgjFnLZ4d
修繕費600万で済むかよ
0106番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a89-fAlj)
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2023/02/25(土) 14:38:15.29ID:S3hDkfvk0
>>92
どういう誤変換だよ
0107番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a8c-vIVE)
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2023/02/25(土) 14:38:52.87ID:iiKgDu4/0
>>60
俺も都内マンションオーナーだけど87才の独り身ババア入居希望来たけど秒で断ったわ
0108番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdfa-gDIn)
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2023/02/25(土) 14:38:52.91ID:RHfoYuzfd
大して変わらないなら設備がハイグレードの持ち家の方がいいじゃん
0109番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa8c-6uHB)
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2023/02/25(土) 14:39:03.82ID:iuPl3mJU0
これから人口減るし団塊寿命来るしで空家がめちゃくちゃ増えるからもうちょいまて✋
0114番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM0e-RsMd)
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2023/02/25(土) 14:40:52.66ID:14ILetAgM
3Dプリンタ住宅で早く価格破壊して
0115番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 14:41:03.76ID:TuwT4Krg0
>>109
ケンモメンはもう待ってられる年齢じゃないだろ
なんなら35年ローン組めない年齢だろ既に
0116番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-CXxB)
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2023/02/25(土) 14:41:19.78ID:NK+X8uPXa
>>103
冷静に考えて済むわけねえわな
風呂場の修繕の見積もり要求したら150万円くらい掛かると言われた
風呂場だけでこれ
0117番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a8c-vIVE)
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2023/02/25(土) 14:42:04.24ID:iiKgDu4/0
>>72
当たり前だろ
ある程度の人間じゃないとローンは組めないよ
0118番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 769a-wWxq)
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2023/02/25(土) 14:42:07.52ID:n1y5yFqa0
>>99
リスクというか金がかかるんだよね
マンションなら容易な気密断熱も戸建てはオプション等で500万1000万追加しないと追いつけない
内装は自由にできるけど結局マンションと同グレードなら同じ値段ハイグレードなら追加料金ととにかく金ですべてが決まる
同じグレードならマンションだね倍の値段を出すなら戸建てがいい
0119番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f69f-wWxq)
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2023/02/25(土) 14:42:38.28ID:NmVDGSdF0
>>113
URで良いんでないか？預金があれば借りられる
0122番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa8c-6uHB)
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2023/02/25(土) 14:44:02.95ID:iuPl3mJU0
今今物件買っちゃう奴は情弱
近いうち暴落くるぞ
備えろ👆
0123番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a8c-vIVE)
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2023/02/25(土) 14:44:09.36ID:iiKgDu4/0
>>77
自分は今度の契約更新で家賃15000円値上げしてやったわw
まぁ3日も経たずに了承してきたけどな
正直退去でもいいと思ってた
0127番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a8c-vIVE)
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2023/02/25(土) 14:47:28.22ID:iiKgDu4/0
>>86
本当にまともな物件は借りれないよ
お前もそうなれば現実が分かるよw
0128番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 14:47:28.47ID:TuwT4Krg0
結局立地がいいとこはどんだけ待っても自分が安く買える順番は回ってこないんよな
0130番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 14:48:13.88ID:TuwT4Krg0
>>127
実際のところ、借りれなくなった高齢者は何処行くんだ？
0131番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b64e-wWxq)
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2023/02/25(土) 14:48:17.99ID:mtBOpOrL0
リスク分散を考えたらどう考えても賃貸のほうがよくないかそれ
0132番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 769a-wWxq)
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2023/02/25(土) 14:50:25.49ID:n1y5yFqa0
>>126
それ罠だから
ちょっと冷静に考えればわかるけどゼロか作るのと一度壊して作るのではコストが違う
その上気密性は壊したら戻らないので新築に劣る
10年前の家は今の家の2倍3倍かけてもローコス以下というまあ内装や設備自体は豪華になるから賃貸向けかな
0134番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です
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2023/02/25(土) 14:51:11.42ID:J04CxTYa0
面積比較してるのはいいが残存価値まともに比較してないからお話しならん

まともなコンサルなら都区内で残存価値と面積考慮して試算しろと
0142番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 768f-uBS1)
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2023/02/25(土) 14:53:31.10ID:yFDEJ+Mj0
どの辺の市町村までなら負債にならんのかな親に持ち家
0144番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-3wUA)
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2023/02/25(土) 14:54:11.89ID:H/H817vla
>>18
湿度のある気候がね…
0145番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-eVf8)
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2023/02/25(土) 14:54:34.33ID:+XaFQdCpa
若いうちは何だかんだ移動するからな
持ち家なんて握手でしかない
0149番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 25a4-2HYv)
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2023/02/25(土) 14:57:00.19ID:PGZsJZj50
海浜幕張のところにタワマン建てまくってるけど売れてるんかなあれ
東京への通勤だけ考えたら所要時間は蘇我と大して変わらんような…
0153番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0a40-dBz3)
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2023/02/25(土) 14:58:20.31ID:1J0Axj6Q0
グランドピアノ置きたいんだけどどんなとこにすればええんや
防音しっかりすればマンションでも行ける？
0154番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 898f-0ddV)
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2023/02/25(土) 14:58:35.40ID:OUvS05bY0
70歳で簡単に部屋を借りられると思てんのかよw
0156番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdfa-PwYp)
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2023/02/25(土) 15:00:28.82ID:pCYdRMRZd
>>70
家を売った金でワンルームマンションでも買えばいいだろ。現金なら絶対に売ってくれるよ
0162番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a8c-fPQ7)
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2023/02/25(土) 15:03:30.99ID:cfJ/JnpI0
地震
津波
メルトダウン
水害
富士山噴火


フットワークは軽くしておこう
0163番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b14e-okFi)
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2023/02/25(土) 15:03:49.23ID:p4y0I4zd0
>>154
自立型の老人ホームがある
経費老人ホームなら支給年金が10万もあれば衣食住完備の生活ができる
ただし自力で生活が出来なくなったら追い出される
0164番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0507-GXzk)
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2023/02/25(土) 15:04:35.39ID:9QDeaNoA0
持ち家だと近隣ガチャ外した時が面倒
袋小路には買うな
0165番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0daf-PlYr)
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2023/02/25(土) 15:04:36.11ID:hKxzJlNZ0
>>154
定年過ぎから一気にハードル爆上げ
0168番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 15:05:37.28ID:zWZer33M0
>>8
マンションだと管理費があるのと
一軒家と比べて土地の保有分が少ないから50年後残る資産価値という点でも不利だと思うよ
0170番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 61d2-LD80)
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2023/02/25(土) 15:06:28.21ID:oUjuLm/e0
>>164
これほんとあるよな
0171番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 69c9-YOPv)
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2023/02/25(土) 15:06:33.70ID:AFcUhlJk0
場所によるんだよな
0174番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr75-ogap)
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2023/02/25(土) 15:07:34.78ID:IqEBTdbur
貸してプラスになるくらいの地の利を得られる物件なら所有だと満足度と安心感、社会的なステータスが爆上がりするからな
0175番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f69f-wWxq)
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2023/02/25(土) 15:07:39.91ID:NmVDGSdF0
>>154
持ち家あっても老人ホームに入ったら負債になるというトラップ
家でぽっくり死ぬのが一番か
0176番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 15:07:51.50ID:zWZer33M0
>>169
なんで賃貸と比べてんの？
>>8の趣旨は「（持ち家でも）マンションなら資産にならん？」ということじゃないの？
0178番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 15:10:18.13ID:zWZer33M0
>>177
だからそれはマンションで言うと修繕積立金に当たる部分でしょ
管理費とは別
0179番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6183-HQk1)
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2023/02/25(土) 15:10:21.15ID:qIx+1DMq0
これに関しては不動産gメン滝島の解説を見た方がいい
賃貸の方が優れていると分かるよ
0180番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ daaf-wWxq)
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2023/02/25(土) 15:10:35.89ID:ZFJqpVII0
集合住宅の方がコストが安くないとおかしい
0182番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aecd-Hp2f)
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2023/02/25(土) 15:11:14.26ID:O+g+JxZM0
親の実家の家を相続させられそうになった身からすると持ち家は考えられないな
都内ならともかく
0183番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 860f-QzE0)
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2023/02/25(土) 15:11:58.74ID:m3TkWXmU0
>>65
売れるだけマシやね
賃貸は何も売るものがない
0184番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-H30n)
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2023/02/25(土) 15:13:12.15ID:SpdbpNH6M
そもそも5000万ローン組んだら普通利子だけでも1000万以上は払うことになるしな
0185番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0daf-PlYr)
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2023/02/25(土) 15:14:16.77ID:hKxzJlNZ0
>>181
都市部で老人ホーム入れるとか夢見てるアホ大杉な件について
金持ちしか既に相手にされなくなってるのに
0187番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 860f-QzE0)
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2023/02/25(土) 15:17:00.50ID:m3TkWXmU0
>>173
都内で築５０年超のマンション1DKが770万っての不動産屋の窓に貼ってあったぞ
ちな鶯谷
0189番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f69f-wWxq)
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2023/02/25(土) 15:17:42.41ID:NmVDGSdF0
>>163
そういや老人ホームに入ったり入院するのにも保証人必要だから
独身モメンは早めに保証人サービス契約しといた方がいい↓みたいなの

認定NPO法人 きずなの会
https://kizuna.gr.jp/
0191番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 15:19:23.37ID:zWZer33M0
>>154
簡単には借りられないが、住むところがないというわけではない

https://youtu.be/W98ndMz7uaQ?t=317
0192番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sdfa-Abvm)
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2023/02/25(土) 15:21:29.22ID:dw/IUPXId
歳とった後に要介護状態になって買った家はもぬけの殻という例も珍しくないからな
0195番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 15:26:46.49ID:zWZer33M0
>>190
こまめに掃除なんて一軒家ならよっぽどの大豪邸じゃない限り自分でやるって選択肢があるもんを
マンションは外注で他人にやってもらうしかないって話なんだが
つまりマンションは一軒家に比べたら管理費が掛かるよって話で合ってるんじゃないの？
マンションが余計に管理費が掛かるなんてことはないって主張をしたいんだと思ってたけど何を言いたいのかよく分からない
0196番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f69f-okFi)
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2023/02/25(土) 15:29:57.68ID:ZqoAJVcZ0
持ち家　→　地方自治体が地代(別名、固定資産税)をチューチューする賃貸物件
マンション　→　地方自治体、マンション管理組合が賃料(別名、固定資産税、管理費、修繕積立金)をチューチューする賃貸物件
賃貸　→　大家が賃料をチューチューする賃貸物件


全部同じ「賃貸物件」だよ
0202番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eead-lH68)
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2023/02/25(土) 15:33:51.77ID:x9bCHg8S0
>>186
何歳の時に持ち家買うつもりだよw35年ローンとかで買ったら35年後もいうか、木造は20年経ったら建物の価値は0だ。
あなたが新築で買った家は20年後には、賃貸としてお出し出来ない物件になっている。
なんで老後に家賃がつかないような家に住むの？
0204番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ eed2-9qQk)
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2023/02/25(土) 15:35:49.93ID:HgLOEc5N0
どちらが得かっていうより
まずなにより35年ローンが怖い
そんな巨額の借金を抱えるとか
ちょっと精神的に無理だわ
0207番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sdfa-Abvm)
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2023/02/25(土) 15:37:49.30ID:dw/IUPXId
>>193
これがやってみると案外面倒でな
当の本人回復して戻れるつもりになってたりすると説得するだけで一苦労よ
0211番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7678-zjNm)
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2023/02/25(土) 15:39:22.03ID:pbBCNL/b0
家も車も
住み潰す、乗り潰すのが
1番コスパがいい

そして中古がいいけど、
家は古いと性能悪かったりするから
その辺は兼ね合い
0212番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b14e-okFi)
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2023/02/25(土) 15:39:48.56ID:p4y0I4zd0
>>204
脱こどおじした瞬間から家賃か住宅ローンは払わないといけない
住宅ローンを組めば団信特約で病気怪我で働けなくなった場合の割安な保険があるが賃貸住みには無い
いつでも実家に帰れる奴以外は賃貸住みの方がリスクは高いと思う
0215番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eead-lH68)
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2023/02/25(土) 15:41:01.83ID:x9bCHg8S0
>>206
そうだよ。娯楽品の消耗品でいいんだよ。車と一緒。なのにコスパとかあほな比較をしだすから意味不明になる。金あるなら自分だけの城を築けばいい。それを賃貸よりお得とか頭のおかしい事を言い出すからつっこまれる
0216番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-4Cq+)
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2023/02/25(土) 15:41:28.78ID:Xvw1yqPIa
家庭持ちの話題に独身おじさんがシュバってきて家買う人バカですwwwと言い出すいつもの流れ
お前らは別にいつ死んでもいいんだから最初からそんな心配せんでもええやろと
0218番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 15:42:11.38ID:zWZer33M0
>>198
自分でもやらずに維持費として外注もしなきゃそりゃそうなるが
マンション→管理費から外注し清掃その他を委託
戸建て→管理費の強制的な追加出費はなく、自分で清掃等を行う選択肢がある

っていう構造がその一部の例ではビクともしないわけだが本当に何を主張したいの？
0219番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b14e-okFi)
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2023/02/25(土) 15:43:01.72ID:p4y0I4zd0
>>214
現状は賃貸の方が割高だしな家賃15万とフルローン15万の物件を比べれば全然グレードが違う
0221番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMad-0vSD)
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2023/02/25(土) 15:43:34.76ID:ll2FJTkJM
東京、神奈川、埼玉、大阪、福岡、札幌なら戸建最強
0222番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eead-lH68)
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2023/02/25(土) 15:44:47.33ID:x9bCHg8S0
>>213
土地の価値は下がる。人口減少と共に、あくまで人口減少は予測であるがコロナの影響で子供を産まなくなって来たので予測よりもキツイ下降線を辿っているようだ。
銀座の一等地とかに家建てるならワンチャンあるんじゃないの？
0223番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9dd2-YvE2)
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2023/02/25(土) 15:45:16.22ID:FZg03Lhs0
>>32
ローン残ってたら担保として押さえてる債務者が売却にok出さないと売れないし、売るにしてもローン残りの額で銀行がいいっていう値段じゃないと売れないし
安く売っちゃうとローン残って払えなくなって不良債権化すると銀行も困るからな

ローン残ってない買い叩けるような物件はちょっと不動産ジャパンにでたと思ったら、カチタスが買い漁るようになった
0224番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 860f-QzE0)
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2023/02/25(土) 15:46:10.78ID:m3TkWXmU0
家買う前の家賃と月極駐車場代より駐車スペース付きの家の住宅ローンの方が安く済んどるし家は23区内だから将来売れない心配もしてない
0225番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b14e-okFi)
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2023/02/25(土) 15:46:22.83ID:p4y0I4zd0
>>221
もうそのあたりしか不動産に価値は残らないだろうな
名古屋もいつデトロイト化するかって状況になってきたし
0228番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sdfa-Abvm)
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2023/02/25(土) 15:48:42.66ID:dw/IUPXId
そもそもそこらの賃貸都民モメンはそこらで建売やマンションなんぞ買おうとしたら1億オーバーとかざらで手が出ないというのが現実だと思う
0230番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です
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2023/02/25(土) 15:48:57.75ID:/2lb5BVX0
70過ぎて借りれるとこ無くなったらどうする？
集合住宅いくの？
0232番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5a8f-okFi)
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2023/02/25(土) 15:49:35.80ID:AJLrbleR0
賃貸って最後は何も残らんやん
土地は持ってれば最悪そこにしがみつくことはできる
0233番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp75-EX5d)
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2023/02/25(土) 15:49:38.15ID:pXQJVBbyp?2BP(1000)

やっすい中古住宅買ってローン組まずにリノベするのが正解だろ
0234番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eead-lH68)
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2023/02/25(土) 15:49:40.68ID:x9bCHg8S0
>>226
どこの土地をさしてるのかは知らんが大半は驚く程下がると思うよ。まぁ地方より都会、東京の一等地なら少しだけリスクは低いけど
0236番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7678-zjNm)
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2023/02/25(土) 15:50:00.05ID:pbBCNL/b0
インフレが進めば
ローンという負の財産も相対的には
減っていくから、ローン組むなら早めにな

金利は当面増えないよ
0237番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 15:51:07.68ID:zWZer33M0
>>219
フルローン15万は20年後でも15万なんだが
果たして20年経った時にその時賃貸で15万の物件よりグレード上かって言われるとうーん…
唯一の例外は買ってから数年して不動産相場が値上がりして
売ってローン全部返してもお釣りが出るみたいなグッドタイミングで売買できると確かにメチャクチャ得なんだけどね
物件が若くて一番良い時に15万で住んで劣化してきたら他人に譲るっていう勝ち組ムーブ
2012年から2015年くらいまでに都内のマンション買った人達はこれ
0238番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eead-lH68)
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2023/02/25(土) 15:51:39.82ID:x9bCHg8S0
>>230
ホテル住めばいいだろ。賃貸とそんなに金額変わらない。融通を利くし、賃貸みたいに1ヶ月後に異臭に気づき遺体を発見とかないし、ワンチャンSOSで助かるかもしれん
0240番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9dd2-YvE2)
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2023/02/25(土) 15:51:52.03ID:FZg03Lhs0
>>219
賃貸なら修繕費は大家がある程度出すし、家賃に修繕費税金関係含まれるけど、フルローンは入ってないからな
家賃とローンの支払いを同じにしてみるのはアホだろ
大家の利益を納得できるかのちがい

持ち家の処分を解体すること前提で考えれば家賃がそれほど高いとは思えない
0242番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f69f-saX2)
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2023/02/25(土) 15:55:13.01ID:Xoxvx1jT0
>>240
ローンの支払いに土地代も含まれてるのは考慮できてるの？
0243番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa8c-9GwN)
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2023/02/25(土) 15:55:22.37ID:A4gwoMz/0
結婚したら賃貸なんて高くてきついよ
諸々込みでも一部屋は少なくなるし団信もない
死んで家族に残せるの考えたらマンション買うのも納得
0244番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9dd2-YvE2)
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2023/02/25(土) 15:55:42.34ID:FZg03Lhs0
>>234
都市部利便性いいところは少子化になっても、地方とか辺鄙な場所から移住してくる人の需要がしばらくは続くから値落ちはしないと思う
辺鄙なところからひとがいなくなったら価値下がるだろうけど、安比みたいにリゾートの開発で中国資本入ったりするからよくわかんない
0249番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰT Sa02-zDgs)
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2023/02/25(土) 15:58:05.61ID:AHCXiieta
鶏口なるも牛後となるなかれ
て言うだろ、借り家より一国一城の主を目指すのは男として当然や
0251番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa8c-9GwN)
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2023/02/25(土) 15:58:39.73ID:A4gwoMz/0
住宅ローンの金利安すぎるよな
そもそもあんな金利で金を借りられることなんてほぼないんだから
借りるだけ得な感じある
0253番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eead-lH68)
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2023/02/25(土) 15:58:55.57ID:x9bCHg8S0
>>244
都市部ならリスクが低いってだけで数千万、数億のものを買い、30年後とかの予測をしないといけないんだから素人が安易に予測して買うようなもんじゃないと思う。
30年後なんてわからんよ。戦争で焼け野が原になってるかもしれんし
0256番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eead-lH68)
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2023/02/25(土) 16:01:21.47ID:x9bCHg8S0
>>250
？具体的に賃貸とホテルでの光熱費や諸々入れた価格を考慮した上で賃貸とホテルは金額的に変わらないと言ってるんだが。
そんなふたつにも該当しない持ち家派は夢のマイホームだ！35年ローンだ！俺の城！っていうお花畑やん
0260番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-ivvl)
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2023/02/25(土) 16:02:27.15ID:pscLGq9za
10年前に東京、大阪でええマンション、土地買ってる奴は総じて値上がりしてるやん。今からはわからんが、10年前に買ってる奴は持ち家派が圧勝やん。
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2023/02/25(土) 16:02:44.41ID:+g0XtzYG0
住宅手当がある勤め先なら圧倒的に賃貸が有利だよな
0264番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f69f-okFi)
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2023/02/25(土) 16:04:48.49ID:ZqoAJVcZ0
まずね、東京のマンションの平均価格は8000万を超えてるわけよ
8000万を35年の変動金利年0.5%で購入すると、月々の支払い(元本+金利)は約20万、管理費、修繕積立金、固定資産税の月5万を合わせると月25万になるわけ

月25万も払うなら10年ごとに築浅(10年以内)の物件を乗り換えながら住んだほうが良いだろ
0265番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-kU+g)
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2023/02/25(土) 16:04:56.22ID:SlZU975la
賃貸のが部品が貧弱なのが許容できるかと
老人になってから入居できるかが重要
URなら入れるだろうがそれなりに貯蓄ないといかんぞ
0269番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa8c-9GwN)
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2023/02/25(土) 16:06:44.78ID:A4gwoMz/0
>>264
そのレベル賃貸で借りたら30万はかかるだろ
0270番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMfe-nPUr)
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2023/02/25(土) 16:06:45.34ID:duduIurBM
田舎なら話は変わってくるだろう
0272番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eead-lH68)
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2023/02/25(土) 16:07:06.40ID:x9bCHg8S0
>>259
なんで？ホテルでも賃貸でも家族で住めるだろ。
逆にあなたは結婚して子供が生まれたら一生家族に囲まれて暮らせると思ってるの？
病気や事故などもあるし、離婚もあり得る。子供なんて遅くとも高校で家から出ていって戻らない。20年も住まないわけだ。
こどおじでも育てるつもりか？
家族なんて5年後10年後どうなってるかわからないんだからその時々でベストを選択すればいい。
一軒家に住みたくなったら賃貸で一軒家借りるのもいいし
0276番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eead-lH68)
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2023/02/25(土) 16:09:07.07ID:x9bCHg8S0
>>274

文書1行しか読めないのか
0277番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp75-1EMh)
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2023/02/25(土) 16:10:21.68ID:rXR1k9cFp
かねもちかそうでないかの差もあるでしょ
0280番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW da2e-BRWI)
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2023/02/25(土) 16:12:24.34ID:dEUwVEjt0
家族用のまともな賃貸物件なんて家賃2～30万すんじゃん
戸建なら同レベルの設備で月々半額以下だぞ
0281番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eead-lH68)
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2023/02/25(土) 16:13:19.72ID:x9bCHg8S0
>>279
俺は無理じゃないけど、あなたは抵抗あるなら一軒家に住めばいいんじゃない？でも一軒家を買うのは悪手だと思ってるので賃貸で一軒家借りればいいんじゃないの？って言ってるだけ。
0286番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa8c-9GwN)
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2023/02/25(土) 16:16:01.13ID:A4gwoMz/0
>>284
8000万あるなら8000万ローンで借りたほうが絶対いいぞ
リスクないもの
0287番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eead-lH68)
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2023/02/25(土) 16:16:03.36ID:x9bCHg8S0
>>285
いないね。興味ない。あなたはいるの？
0289番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 61d2-nszd)
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2023/02/25(土) 16:17:45.12ID:8wmBPx4E0
資産としての価値は引かれてるの？
50年後のマンションや建物の価値はないだろうけど、土地はあるだろ
0291番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9dd2-okFi)
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2023/02/25(土) 16:18:02.65ID:BoYd2IYA0
>>1
でもお前らの主流である独身の孤立無縁おじさんとかは持ち家じゃないと詰むだろ

保証人不要物件とかでも連絡先として家族親戚の電話番号＆電話確認が必要
それができないとどこも部屋をかしてくれないぞ？
0293番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f69f-saX2)
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2023/02/25(土) 16:18:41.65ID:Xoxvx1jT0
>>284
8000万のローンを組むのと現金8000万持ってるのがごっちゃになってるよ
0296番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eead-lH68)
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2023/02/25(土) 16:19:18.09ID:x9bCHg8S0
>>292
であなたは？もしいるとしたら、こんな親嫌だわwなんだよこの名前w活動家ですか？
0297番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW da2e-BRWI)
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2023/02/25(土) 16:19:29.94ID:dEUwVEjt0
独身が想像で話に参加してんのかよ
どうせ何も分かんないし1人なら何でもいいし悩むこともないだろ
0300番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eead-lH68)
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2023/02/25(土) 16:21:15.91ID:x9bCHg8S0
>>297
全員想像だろ。30年後の未来なんて誰にもわからない。買って良かったかなんて主観だけど死ぬ間際にしかわからない
0303番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7678-zjNm)
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2023/02/25(土) 16:21:42.69ID:pbBCNL/b0
損か得かでいったら
なるべく人が関わってない方がお得

賃貸は大家とかいろんな人の
儲けが入って、個人のような
税やらの優遇がない
0305番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 750d-595P)
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2023/02/25(土) 16:22:32.11ID:1iJTjni60
>>1
負動産連呼してる奴等は頭が悪い負け組定期
0313番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa8c-6uHB)
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2023/02/25(土) 16:25:08.27ID:iuPl3mJU0
古くなったタワマンは大地震でポッキン逝くから俺氏は選択しないなぁ
0314番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 898f-0ddV)
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2023/02/25(土) 16:25:17.33ID:OUvS05bY0
会社のおっさんでも定年間近で賃貸の奴いるじゃん
老後どうすんのか聞いてみると、ほとんどが田舎に帰って死んだ親の実家に住むって言うんだよな
現実はどこにも住処がない奴ってのは少ないのかもしれない
0315番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW da2e-BRWI)
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2023/02/25(土) 16:25:20.61ID:dEUwVEjt0
>>308
賃貸物件向けのローンの方がずっと儲かるからだよ
金利の桁が違う
つまり金銭的にどっちが得かなんて分かりきってる
0316番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0daf-vIVE)
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2023/02/25(土) 16:25:31.58ID:UIU0z0zn0
>>301
外国人投資家がファミリー向けマンション買い漁ってるからね
そのおかげで練馬とか板橋とかでも平均価格8000万とかおかしな事になってるしこれからも上がり続けて庶民じゃ買えなくなるだろうね
0317番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 898f-NY/B)
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2023/02/25(土) 16:25:53.35ID:B3Qm/8b00
>>307
仮に壁の塗り直しのするとした場合足場組む高さが全然違うからな
あと戸建てならわりと適当な塗料でもいいけど
マンションだと全体の資産価値に影響すること考えると
それなりのグレードのを使わなきゃいけない、一事が万事そうだからそりゃ高いよね
0325番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ daaf-wWxq)
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2023/02/25(土) 16:30:32.00ID:ZFJqpVII0
金融緩和の悪影響だな
0327番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 898f-NY/B)
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2023/02/25(土) 16:30:44.67ID:B3Qm/8b00
>>321
どっちも住んだことあるけどマンション自治会がめんどすぎる
よく田舎の町内会が～とかネットで話題になるけどそんなん目じゃない
そういうの苦にしない人ならいいけどコミュ場ケンモジサンには
分譲マンションはオススメ出来ないと自信を持って言える
0329番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 61d2-opV5)
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2023/02/25(土) 16:32:31.20ID:mKsWTOr+0
家よりも墓がいらねえよ
0337番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-TR4a)
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2023/02/25(土) 16:36:54.30ID:n0RM03BeM
家なんて雨風しのげて電気ガス水道使えりゃ何でも良いんだよ
一人暮らしなら3万～5万のボロ屋でいい
貴族じゃねえんだから見栄やちょっとの快適性のために金使うな
その分働かなきゃいけないんだからさ
0340番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f69f-saX2)
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2023/02/25(土) 16:38:05.92ID:Xoxvx1jT0
>>336
ついに一括マンが来たか
0342番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0daf-wWxq)
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2023/02/25(土) 16:38:26.53ID:hxMZCa/r0
「修繕費用」とか言うけど、言うほど塗装のし直しって必須か？
20年経ってもぜんぜん雨漏りしてこないんだが
0343番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-alHt)
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2023/02/25(土) 16:39:12.49ID:GepCqdLoa
>>339
ローン組んでたらマジで地獄だな…
0344番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-alHt)
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2023/02/25(土) 16:39:37.18ID:2DZLhHCxM
>>339
オマイらの末路
0345番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 16:39:42.60ID:TuwT4Krg0
実際そこまで老朽化で住めないって事はないんだろうけど
法律が変わって時代遅れになっていくよね
多摩ニュータウンとか住めない事はないけどエレベーターはないし24時間換気もないし断熱等級も低いし防音も弱いし機能面でも浴室乾燥もディスポーザーもないでかい洗濯機置くスペースもなかったりするし
0347番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 16:41:26.48ID:zWZer33M0
>>342
家の中に雨漏りするようになったらもう終わりでしょ
ボロボロで腐ってるよ
そうならないようにその前段階でやるのが塗装
虫歯になる前に歯を磨くようなもん
0348番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7102-+7HM)
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2023/02/25(土) 16:41:33.40ID:LdqlOtHr0
>>341
マンション余計なもんボンボンつくよ
監視カメラとか花壇とか

あと止めた噴水また稼働したり
いらないのに
0349番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMad-0vSD)
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2023/02/25(土) 16:41:55.83ID:ll2FJTkJM
戸建ては建物の価値は下がっても土地の価値は上がるからなぁ。
0353番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW da9e-yF7Z)
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2023/02/25(土) 16:44:46.43ID:emK8qh730
同じ仕様のマンションで比較しろよ
まともな家族向けの3LDKやと20万は見ておかないといけない
0354番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 16:45:36.83ID:TuwT4Krg0
逆に言えば
ずっと独身でワンルームで良い人は賃貸でいいよな
0355番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7102-+7HM)
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2023/02/25(土) 16:45:51.96ID:LdqlOtHr0
>>350
駐車場代と管理費抜けてる
駐輪場も

選ぶテクニック知りたい
0356番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a31-oY1W)
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2023/02/25(土) 16:46:30.89ID:KXL+FwWX0
マジで生活スタイルで引っ越した方がいい
子供大きくなって出てったら大きな家は無駄でしかない
0359番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 16:48:55.37ID:TuwT4Krg0
お前ら何歳で買って何歳まで生きるつもりなんだ？
0360番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7102-+7HM)
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2023/02/25(土) 16:49:48.01ID:LdqlOtHr0
>>359
26で買ってしっぱしたかなと思ってる
0362番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 61a2-0lJm)
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2023/02/25(土) 16:50:09.15ID:90kqj7D90
>>359
去年40歳で買ったよー
遅めかと思ったけど、割とこの歳でも珍しくないみたいね
0363番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sdfa-n6oQ)
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2023/02/25(土) 16:50:56.34ID:e0srIlOFd
変わんねえなら持ち家でいいじゃん
0365番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 16:52:45.88ID:TuwT4Krg0
>>362
あと50年も生きないから細かい事気にせんでええやろその歳だと
0366番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7102-+7HM)
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2023/02/25(土) 16:52:59.09ID:LdqlOtHr0
>>362
トラブル前に去れそうね…
老いた頃建て替え問題に巻き込まれる_(:3」z)_
0367番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6994-PjSk)
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2023/02/25(土) 16:52:59.70ID:6m149uPr0
持ち家は将来の資産価値が高騰しなければ、
借金をして購入するものではない。
下がっている業界の株を借金して購入するようなもの。
0368番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 16:53:27.73ID:TuwT4Krg0
>>360
10年経ったら買い替えするチャンスもあるかもな
0370番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 61a2-0lJm)
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2023/02/25(土) 16:54:14.85ID:90kqj7D90
>>364
賃貸は隣人クソだったときに引っ越せるからいいけど、発生確率も高そうだよね。
マンション買ったけど、隣に独身のおっさんが住む事とか100%ありえないし
0371番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 16:54:25.75ID:TuwT4Krg0
いうほど隣人ガチャって外れ引いた事あるか？
激安物件とか住まない限り相当確率低いだろ
0373番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7102-+7HM)
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2023/02/25(土) 16:55:06.15ID:LdqlOtHr0
>>368
チャンスがあって欲しい…
0374番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 61a2-0lJm)
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2023/02/25(土) 16:55:33.53ID:90kqj7D90
>>365
まぁ60歳くらいには引っ越すと思うよ。
子供も独立するだろうし
0378番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 16:57:52.99ID:TuwT4Krg0
>>370
超ファミリー向け大規模物件買ったけど
15%くらい独身だし35%くらい2人暮らしだぞ
0381番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM0e-1U3B)
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2023/02/25(土) 17:01:05.50ID:IuScmHO0M
>>8
50年は流石にキツいと思うけど20-30年くらいで首都圏ベッドタウンの駅前に建ってるなら普通に5000万とかでも売れる
実家がこのパターンだった
0382番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 61a2-0lJm)
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2023/02/25(土) 17:01:51.06ID:90kqj7D90
>>378
うちは駅からちょい離れてるし、100平米超えてるからその心配はなさそう。
子供独立して二人暮らしとかはあるだろうけど
0383番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2e05-W5vA)
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2023/02/25(土) 17:03:47.60ID:FsKQtq/b0
また三井かよ
そんなに土地がして欲しいかｗ
0384番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 61a2-0lJm)
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2023/02/25(土) 17:04:00.74ID:90kqj7D90
>>380
盛り上がってるとこ申し訳ないけど、情弱リストなんて存在しないよ。
仮にカモの客がいたとして、その貴重な情報を競合と共有する意味は何？自ら上客を分け合うの？
0385番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2e05-W5vA)
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2023/02/25(土) 17:06:13.83ID:FsKQtq/b0
正直に言えばいいのに土地売ってくれとｗｗ
空かないものね
0390番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-YGPc)
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2023/02/25(土) 17:16:20.28ID:hUSzm+ILa
わしの家は修繕費の予定込みで7000万くらいは払う計算になるな
今16年すんで土地が3000万くらいの評価ついとる
0391番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 058f-nzA/)
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2023/02/25(土) 17:16:41.03ID:aQuXNsex0
賃貸は大家の利益上乗せされるから持ち家一択だろ
コスパ重視すると中古マンションに行き着く
0398番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2e05-W5vA)
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2023/02/25(土) 17:20:57.78ID:FsKQtq/b0
マンション部屋買いだと鉄筋で固定資産税と修繕積立金と管理と
それらを実行とする住民の決議で大変だよな
集合住宅は避難訓練してないところが大半だから
管理会社次第

賃貸はオーナー匙加減の家賃と駐車代の一括りになってるくらいだよ
税金も上がれば家賃も上がる
0400番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-gKwk)
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2023/02/25(土) 17:21:21.42ID:sXPijLfWM
なんやほなら持ち家でええやん
0402番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b14e-lnhB)
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2023/02/25(土) 17:24:31.04ID:lmnQ4ixO0
老後考えると平屋しか選択肢ない
0404番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2e05-W5vA)
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2023/02/25(土) 17:24:59.00ID:FsKQtq/b0
>>402
一代終わりの家ならそうなんでしょ
0406番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-gKwk)
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2023/02/25(土) 17:26:20.15ID:sXPijLfWM
>>402
マンションでええやろ
公共交通機関の便がええとこで平屋って難易度高いで
0410番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-gKwk)
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2023/02/25(土) 17:28:32.98ID:sXPijLfWM
>>409
大家に儲けさすくらいなら多少リスクとっても持ち家やんな
これぞ嫌儲け思想やで
0411番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp75-aV3F)
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2023/02/25(土) 17:28:42.70ID:MR67aIO5p
持ち家だろうが賃貸だろうが、まずは健康である事
それ無くしては幸せはない
0413番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-oUGA)
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2023/02/25(土) 17:30:28.26ID:bDaO+q90a
昔から既婚者は持ち家、独身者は賃貸で結論出てるだろ
0418番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2e05-W5vA)
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2023/02/25(土) 17:32:24.76ID:FsKQtq/b0
立地が悪いだけじゃんね
0419番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdfa-Wnsb)
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2023/02/25(土) 17:33:14.22ID:nCFq0HiDd
不動産バブル崩壊で暴落するのかな🤔
0421番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ aac1-3yOx)
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2023/02/25(土) 17:35:02.77ID:jnaZq+pV0
数十年後いい資産として残る不動産はもう貧民には買えません！ｗ
0424番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-gKwk)
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2023/02/25(土) 17:36:54.97ID:sXPijLfWM
>>421
こちとら投資で買ってるんじゃないの😡
今妻子と住むのに広めの住宅要るからかってんの😤
わかりゅ？
0428番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-gKwk)
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2023/02/25(土) 17:46:35.99ID:sXPijLfWM
>>427
根室支社長に左遷
じゃなくて栄転になったら儲かるやんけ
0432番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 61d2-ORGC)
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2023/02/25(土) 17:50:14.16ID:sS+bfr/D0
フラット35って何歳まで契約できる？
0434番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 45f4-QK4c)
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2023/02/25(土) 17:52:55.94ID:iiYCEZJB0
つい先日、家を買ったわ
終の棲家にするつもりだし将来的に安くなろうが構わないけど、一国一城の主になるのは素直に嬉しいもんだよ
勿論、災害が多く少子高齢化で衰退していくわーくになら賃貸の方が臨機応変に対応しやすいというのは重々承知してるけども
0437番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0a40-dBz3)
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2023/02/25(土) 17:54:51.40ID:1J0Axj6Q0
35年ローンつっても退職金で一括返済する目処立ってるんだろ？
0439番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2e05-W5vA)
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2023/02/25(土) 17:56:20.13ID:FsKQtq/b0
そのなんだ・・
三井あたりに勤めてる人なら賃貸なんて住んでないって
0442番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0a40-dBz3)
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2023/02/25(土) 17:57:59.12ID:1J0Axj6Q0
>>440
資産いくらのときにいくらの物件買ったの
0444番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 45f4-QK4c)
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2023/02/25(土) 17:59:48.74ID:iiYCEZJB0
>>437
住宅ローン控除をギリギリまで受けて、切れた翌年に一気に繰り上げ返済するものじゃないのかな？
律儀に35年間返済する人の方が稀だと思う
0445番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0daf-GXzk)
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2023/02/25(土) 18:02:56.90ID:9qZpBnFO0
「家族4,5人で3ldkに２０年間住む」事考えると持ち家の方が絶対安いんだわ。
こう言うスレワンルームとか独身アパートで「家買う奴はバカ」って言ってる奴がほとんどだろ？お前らはそれでいいんだよ。一生賃貸してろよ。
0448番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 18:04:44.20ID:TuwT4Krg0
>>444
実際に買う時に営業の人に聞くと
20-25年ちょっとで返す人が多い
と言ってたわ
0452番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 414e-QSX/)
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2023/02/25(土) 18:06:31.02ID:PiXX9KvZ0
>>444
団信あるのにもったいなくないか？
0455番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 41f5-8/4C)
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2023/02/25(土) 18:09:29.89ID:jewC5Lui0
三井住友(SMBC)と三井住友トラスト(三井住友信託)は別組織だぞ
株価も1000円以上も差をつけられたし
0458番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 18:10:55.58ID:TuwT4Krg0
今の金利だと繰上げ返済するより手元に現金あった方が運用もできて危なくない
って借りる時銀行にも言われたわ
0460番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee7e-vYZi)
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2023/02/25(土) 18:11:48.11ID:qiTQs10F0
アメリカだと所得のアンダー50%は資産の内訳に持ち家も株も殆ど入ってなくて家財＝財産
ミドルの50%から90%は持ち家と少々の株式が財産のウェイトを占める
上位10%は財産に占める株ののウェイトが半分以上
つまり借家と賃貸どちらがいいとか関係なく貧乏人は買えないから買わないというだけなんだわ
0461番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2613-XXd9)
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2023/02/25(土) 18:14:00.48ID:QotmGkJF0
団信ってコスパ最高だけどな
賃貸なんて病気になったら容赦なく追い出されるぞー
0466番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 18:16:37.79ID:TuwT4Krg0
>>463
上限いっぱいいっぱいで買うの怖すぎだろ
普通に考えてある程度ゆとり持つだろ
0469番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 414e-QSX/)
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2023/02/25(土) 18:17:34.18ID:PiXX9KvZ0
>>454
いや団信あるから繰り上げの必要ないだろ
なんでわざわざリターン少なくなるようなことするんだ？
0470番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa93-++eZ)
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2023/02/25(土) 18:17:34.33ID:YIniwRX20
よくわからんのやけど、マンションって売れるやん？
2000万のマンションが10年後に2000万で売れることあるんやろ？
めっちゃ家賃安く住めるやん
0472番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 18:18:51.69ID:TuwT4Krg0
>>471
夫婦の生活スペースってどのくらいあればええのよ？
0476番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa93-++eZ)
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2023/02/25(土) 18:19:54.83ID:YIniwRX20
>>460
金持ちは家建てれる
貧乏は建てられない

中流は建てる？建てない？の話なんじゃないの？
どっちでもそんなに変わらないから好きな方選んでねという話では？
0477番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa93-++eZ)
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2023/02/25(土) 18:20:59.30ID:YIniwRX20
>>474
運悪くてもまあ普通に賃貸で借りるぐらいの家賃払っただけで、買い得なんじゃね？とか思っちまうな
0482番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2613-XXd9)
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2023/02/25(土) 18:24:17.62ID:QotmGkJF0
>>464
ガンになったら家賃が永久無料になるんか？
0486番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 18:26:55.21ID:TuwT4Krg0
>>483
住みたくねえ
0489番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0daf-GXzk)
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2023/02/25(土) 18:30:19.36ID:9qZpBnFO0
>>471
そうだよ。そんでその20年終わっても土地と住むとこが残るのが持ち家

なんも残んないのが賃貸。
0490番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2613-XXd9)
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2023/02/25(土) 18:30:37.77ID:QotmGkJF0
>>485
団信ならガンだとチャラになるものもあるんやが
0491番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7514-W5vA)
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2023/02/25(土) 18:30:45.72ID:3HvwcDub0
今は時期が悪すぎる
賢い奴は安い時期に親からの贈与で自己負担ほぼ0で買ってるからな
0493番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee7e-vYZi)
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2023/02/25(土) 18:32:04.70ID:qiTQs10F0
>>476
つまり家を買うという決断ができない時点で自分の今の経済的立ち位置は所得アンダー50%
経済的合理性で語るならこれ以上の物差しはない
単なる主観的な住心地で借家や賃貸を正当化してる人は単に買えないから買わない人
0495番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 18:34:26.56ID:TuwT4Krg0
若者も金があったら結婚するし家買うし車買うんだよ
アフリカの子供たちも腹一杯になれば残すしな
単純な事なんだよ
0497番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 18:37:54.31ID:TuwT4Krg0
>>496
お前自身がそういうやつをヤバい奴って認識してるじゃねーか
ヤバいやつは多くはいないんだよ
0499番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7514-W5vA)
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2023/02/25(土) 18:39:18.71ID:3HvwcDub0
>>494
俺が買った時との比較でしかないけど今は価格高すぎるし非課税贈与の条件も悪すぎるわ
今後良くなるとも思えないけどな
0500番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sa7e-YvE2)
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2023/02/25(土) 18:40:33.65ID:Eiv/1ey4a
>>489
年取ってくるとでかい家は維持するの大変なんよ
地方だと税収が少ないから固定資産の評価が無駄に高くなってて税金の支払い高かったりとか

ライフステージによって住み替えれる方が楽そうなんだけど日本だと賃貸ってなっちゃうのよねえ
すぐ売れる地域ならいいけど
0505番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2613-XXd9)
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2023/02/25(土) 18:45:08.38ID:QotmGkJF0
>>492
なんないよ
それでも家賃より安い額を積み立てれば問題ないな
お前が死んでも家族はクソ安い賃料のまま住み続ける事ができるの？
0506番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 61d2-wXR/)
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2023/02/25(土) 18:45:18.59ID:7IhNvi450
>>478
売ったあとどこに住むの？
同じレベルのマンション買うなら3500万かかるよね？
0507番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 558f-ec7o)
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2023/02/25(土) 18:49:44.67ID:DLfDuS4n0
>>496
現実見たら？

https://i.imgur.com/Xs8QODm.jpg
0509番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 18:54:58.15ID:TuwT4Krg0
>>507
まあこれも命が何処かで尽きてるだけとか
そういうのもあるからなんとも言えんけどな
0511番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sdda-XXd9)
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2023/02/25(土) 18:59:41.71ID:c1mxws/Bd
>>508
戸建てにすればいい
0512番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6e45-BRWI)
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2023/02/25(土) 19:01:53.07ID:Hki7sW9z0
老人になると借りにくくなる事を考慮に入れてない
これから高齢者の住居難民が大量発生するぞ
0513番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-SAq/)
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2023/02/25(土) 19:02:41.27ID:VTazDh5OM
大家の養分にそんなになりたいのか
0515番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2156-bxMt)
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2023/02/25(土) 19:08:11.68ID:goc8IGUi0
タワマンの一戸分の土地の持分面積てハガキ一枚分なんだって
0516豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ (ｱｳｱｳｱｰ Sa7e-bxEE)
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2023/02/25(土) 19:09:27.28ID:UaAyN0iha
物価高と増税、30年給料据え置きだともうマイホームを維持できる世帯自体が減ってるんだろ_φ(^ム^)
0522番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7105-aEk9)
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2023/02/25(土) 19:24:35.39ID:dp9cVa380
会社クビになったら終わりだよ
0524番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 558f-ec7o)
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2023/02/25(土) 19:28:43.02ID:DLfDuS4n0
>>523
とはいえ設備は賃貸とは雲泥の差がある
賃貸仕様は本当に最低限の最低限だから
0526番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sa7e-yw7w)
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2023/02/25(土) 19:34:35.27ID:E+ARbkPLa
極端な話、ギロッポンや主要山手線沿いとかの賃貸専用みたいな物件もあるし、賃貸だからどうってわけでもないでしょ
まぁメゾン～みたいな賃貸専用を想像してるんだろうけど、じゃあそういう物件と安普請ペンシルハウスでそこまで違うか？って言われたらどっこいだよね
0530番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-VtG6)
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2023/02/25(土) 19:46:21.86ID:MLIq2/5Qa
>>148
家を担保にして金借りるってのあるじゃん
死んだら家は没収されるけど借金はチャラになるやつ
0531番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f69f-saX2)
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2023/02/25(土) 19:59:23.62ID:Xoxvx1jT0
独身ならほぼ賃貸一択だから独身の人はレスしなくていいよ
家庭持ちになってようやく持ち家か賃貸かの比較になる
0532番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4687-u1V1)
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2023/02/25(土) 20:00:11.37ID:RYikTbwF0
バカ「隣人ガチャが〜」

キチガイとエンカウントする確率は比較にならないレベルで賃貸の方が高いだろ…
0533番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 414d-vTzK)
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2023/02/25(土) 20:03:14.46ID:MqcThQB80
>>478
そんな簡単なものじゃ無いけどな
0534番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6e0d-+ovl)
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2023/02/25(土) 20:04:43.13ID:M2dZD/010
建物はなあ

完全に負債になるからなあ

うちも実家、相続したら取り壊さなきゃ
金かかるしめんどいわ
0535ゆいにー ◆6tW.6EEAFg (ﾜｯﾁｮｲ 768f-8/4C)
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2023/02/25(土) 20:06:50.02ID:aszCHv830
賃貸、分譲、持ち家
とあるけど、値段の話ではないんだよね
それぞれ値段では換算できないリスクがある

賃貸の場合、自分の住む場所を借りてるに過ぎないわけだから
生涯その部屋に住み続けられる保証はどこにもない
歳取ってから新しい住居探しても大家さんが嫌がってなかなか貸してくれな

分譲マンションは今 問題になってるけど大規模改修するためには全住民の合意とお金が必要で
回収できないまま老朽化、売ることもできないなんていう地獄が確実に待ってる

持ち家は近隣トラブルという大きなリスクがある
隣の家がゴミ屋敷にでもなったらどうする
成す術がない
0537番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sdda-XXd9)
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2023/02/25(土) 20:11:31.38ID:c1mxws/Bd
>>514
買った方が良いよー
0538番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW da56-GXzk)
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2023/02/25(土) 20:12:03.19ID:TrTmkOc00
多摩地域の東側に住みたいけど4,000万じゃ新築戸建なんて夢のまた夢建売でも5,000〜7,000万平気でする
サラリーマンで手が出る金額じゃないんだわ
親の家同地区に相続予定だけど子供育て終わった後に貰ってもボロ屋だしもう本当嫌になるわ
0545番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-bxvT)
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2023/02/25(土) 20:38:16.99ID:QtzBf3GCa
>>18
ヨーロッパはレンガ石造り、つまりRC造

それにアメリカは日本と同じでスクラップアンドビルド
日本より若干マシって程度
0546番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fab9-xepH)
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2023/02/25(土) 20:42:19.63ID:saFONqeO0
俺は4年くらい住むと引越し欲が出てきちゃうから持ち家は無理だわ
0548番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9dd2-alHt)
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2023/02/25(土) 20:44:42.76ID:Dng9nEtc0
年老いて家も古くなった時にどうするんだ?
自分の子供が取り壊して建て直すのか
0549番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 890d-ZGTi)
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2023/02/25(土) 20:47:25.51ID:rjQgjK+x0
>>535
賃貸のリスクなんて無いようなもんだろ
老後にボロボロの家に住み続けるか？って話にもなるし
賃貸は設備更新しながら生活できるのが最大のメリットで他の分譲や持家では金銭面の負担が大きい

賃貸で引越しで設備更新しながら生活
終の住処に駅近の資産価値のあるマンション購入
これならQOLも高いし、子供へ負動産ではなく資産も残せる
0550番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 26da-T/EE)
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2023/02/25(土) 20:47:36.38ID:nbs8OikU0
>>543
都内だと場所によっては敷地制限が有って33.3坪以上じゃ無いと宅地に出来ない
例えば50坪の土地を売ろうとすると2区画では売れない
坪100万円以上の土地を1人で50坪も買って家を建てられる人は少ない
なので元邸宅なんかだとマンションやアパートになる
家の近所はそのパターンかな
0557番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdfa-GXzk)
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2023/02/25(土) 20:53:20.93ID:A+SRl3htd
持ち家は資産だから
0559番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 890d-ZGTi)
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2023/02/25(土) 20:54:08.92ID:rjQgjK+x0
うちの親は中古物件買って家賃収入もらってるんだけど
いつもの口癖が
「私が死んだら、この不動産は全部お前の物だから良かったな」
って、言うんよ

今は手入れも必要ないけど、相続する頃にはボロボロ
美味い所は全て親が吸い上げてるから金のかかる負動産でしかないんだわ
まじで死ぬ前に不動産関係は処分していって欲しい
0563番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eea2-lkEK)
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2023/02/25(土) 20:56:50.83ID:h7gg+L1g0
>>552
ど田舎や過疎化したニュータウンのボロ家をドヤ顔で相続させる親とかあるあるだよね
売れないし、そのくせ維持費と税金はかかる。防犯や火災も不安だし。
何かあったら責任とらされるとかマジでありえん。
建物内部の配管や電線とかもやられてるから、建物としては負動産でしかない。
土地は、…よっぽど立地いいところなら、まぁ…
0564番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 95af-wWxq)
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2023/02/25(土) 20:59:55.73ID:SLSr7NtC0
車も雑に止めてドア全開。
物置やテラスの増設、DIYに庭作りにペットとの生活・・・。
自由に使える自分の家と土地がある。という事から生まれる心の余裕は相当なもんだ。
これは買って住んでみないとわからない。

でも、台風接近時の余裕のなさは賃貸の時とは比較にならない。
だからあんまり最強最強煽らないでくれ・・・。
0566番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 890d-ZGTi)
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2023/02/25(土) 21:04:00.82ID:rjQgjK+x0
>>563
一つの物件だけど、水道管破裂してめちゃくちゃになったことあるわ
大工事必要で200万で水道管直したけど、貯水槽とかもうボロボロで
そのあと貯水槽がぶっ壊れて水道料金が何十万ってきて、それは減額してもらったけど、貯水槽を変えないとダメで修理代は聞いてない

見た目は綺麗に直しても配管とかまでは手つけないもんな
相続されたら恐怖でしかない
0571番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0a40-dBz3)
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2023/02/25(土) 21:11:33.75ID:1J0Axj6Q0
>>568
4人に一人は入居拒否なら75%大丈夫じゃん
0573番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 058f-BkCT)
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2023/02/25(土) 21:13:28.77ID:dq5S5ZDd0
>>568
サ高住があるだろ
0576番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 95af-ec7o)
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2023/02/25(土) 21:15:01.25ID:frmHr84R0
>>573
サービス付きに入れるのはそもそも資力ある年寄りだからケンモジサンは無理だよ
0577番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sdfa-Abvm)
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2023/02/25(土) 21:16:26.02ID:dw/IUPXId
>>568
もうその手のマッチング始めて軌道に乗りつつあるネゴシエーターも出てきてるな
商売人って逞しいわ
0581番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b605-gKwk)
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2023/02/25(土) 21:20:37.09ID:KO72d7000
>>580
まあ独身やったらなんとでもなるわな
0585番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7144-HXHW)
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2023/02/25(土) 21:23:25.47ID:J1gcPu0C0
全く同じ物件全く同じ設備品で比較すれば、賃貸は大家の取り分だけ上乗せされてるのだから大して変わらないなんてあり得ないだろ。
0589番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b605-gKwk)
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2023/02/25(土) 21:25:16.26ID:KO72d7000
>>587
たまにはマトモなこと言うやん
0591番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dad4-taze)
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2023/02/25(土) 21:29:01.55ID:RZhn12kK0
>>586
大家が高齢者に貸さないのは別にイジワルしてるわけでもなく差別してるわけでもない
うちの親は大家だけど高齢者には殆ど貸してない
貸すのはビジネスとしてリスクありすぎる
高齢者はよく孤独死とか言われるけどそれ以外にもボケて家賃滞納を繰り返したり
近隣住民とトラブったり
共同管理に参加できなかったり様々なトラブルを起こす
この前も電話が停まった！って管理人室に怒鳴り込んで電話会社も巻き込んで大騒ぎしたと思ったら電話機が故障してただけだったという
それも電話機壊れてる電源が入らないという若者ならあり得ないようなクレーム
酷いとトイレの電気が付かないしとかまで管理人にいってきたりする
0593番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 21:31:52.57ID:zWZer33M0
>>568
お前不動産Gメン滝島の動画出してるくせになんで>>191は見てないの？
0595番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0daf-ePnC)
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2023/02/25(土) 21:33:31.49ID:7IkMaKDF0
>>6
尚50年間一切破損しないものとする
0596番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 21:34:24.23ID:zWZer33M0
>>594
賃貸の場合高齢になったら誰も貸してくれないぞ
が
選択肢が減ると同義なの？

日本語大丈夫かお前
0597番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-fO6b)
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2023/02/25(土) 21:35:45.88ID:b7+Lxs/ta
場所によったら最後に土地売れるじゃん
0600番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 61d2-uwVP)
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2023/02/25(土) 21:36:50.76ID:YxQQCHiK0
都内だけど
20年前に買った金額5800万円＋1200万円で買いたいと見積もり来てるんだけど
0607番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 21:40:24.32ID:zWZer33M0
>>602
完全に嘘八百言って突っ込まれたら
自分に都合の良い後付の条件を付けて文意もめちゃくちゃに変更して「自分は間違ってない」と強弁するわけね
お前安倍晋三かよ
0611番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾝﾓｰ MMa9-nssQ)
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2023/02/25(土) 21:42:52.63ID:pHrfbEjqM
>>607
嫌儲で最大級の侮辱だろそれは…
って思ったら本当に安倍みたいな屁理屈野郎で草
0617番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 21:46:23.71ID:zWZer33M0
>>609
それは俺も否定してないよ
>>191なんてお前がこのスレに最初に書き込む遥か前のレスだけど俺も「簡単には借りられない」と書いてる
でもお前は「賃貸の場合高齢になったら誰も貸してくれないぞ」
と明らかな嘘を書いた
俺はこれを否定している
本当に安倍晋三だなお前は
無理筋な言い訳を繰り返して自分が嘘を書いたことを絶対に認めない
0618番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 61d2-g+Li)
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2023/02/25(土) 21:46:45.21ID:icgxRGa30
3Dプリンター住宅はよしろ
0622番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9dd2-3XVJ)
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2023/02/25(土) 21:49:10.32ID:v/hJTWa+0
親の土地があるから建て替えでマイホーム建てるわ
解体費用とか駐車場整備とかを親に出してもらえば相続税対策にもなるし
住宅資金の一括贈与に間に合わせられなかったことだけ腹立つけど
0623番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 21:51:33.15ID:zWZer33M0
>>619
いや俺が言ってることのソースとしてリアル不動産屋の動画があるんだが
お前も同じ動画配信者をソースにしてるが
不動産Gメン滝島は「賃貸の場合高齢になったら誰も貸してくれないぞ」って言ってるのか？
言ってないよなあ？なんで嘘つくの？
0626番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 21:54:11.64ID:zWZer33M0
なんで自分が間違えたって認められないんだろうね
安倍晋三じゃないんだから
「賃貸の場合高齢になったら誰も貸してくれないぞ」と「選択肢が減る」が同義じゃないなんて誰だって分かることじゃん
なのに本人はこれを同義だって>>594からゴリ押し
何？間違いを認めたら死んじゃう病気なの？
0630番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0daf-THox)
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2023/02/25(土) 21:56:52.16ID:iUGGFwR90
そのうち300万円ぐらいで3Dプリンタの家が作れるんでしょ
0633番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 21:57:46.77ID:zWZer33M0
>>627
普通「誰も貸してくれない」と前提条件なしで書いたら
誰がどう見ても「どこの誰も貸してくれない」という意味だと捉えると思うけど
0636番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 22:02:27.53ID:zWZer33M0
>>631
君が>>568で書いたのは
>定年退職してたらほぼアウツ
>いわゆる退職金で終の棲家を探そうにもロクに借りられない

明らかに俺がどう、自分がどうという個別の話じゃなくて高齢者という属性全体の話をしてんじゃないの？
>>572だって属性としての話だよね？属性の話してんだから個別の好みの話じゃなく全体としてどうかって話としか捉えようがないんだけど

まだその屁理屈続ける？
0637番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM35-yw7w)
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2023/02/25(土) 22:02:36.40ID:bkOFRWRLM
公営は基本的に嵩上げなんかもされてたり、貯水池が敷地内にあったり、災害対策はかなり優秀なんだよ
この頃は後付エレベーター物件増えてるし、自治会や回覧板である意味生存確認もされるし、そこそこ動ける高齢者が住むには抜群の物件
あと管理する自治体によるかもしれんが、敷地で庭いじりなんかもさせてくれる
0638番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 890d-UZ3+)
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2023/02/25(土) 22:03:21.12ID:dmTRiSXN0
>>632

庶民には買えないよ

今後日本は劇的な衰退と人口減があるので
田舎からどんどんインフラ死んでいくんで
都市部への集中は避けられない

となると都市部の不動産だけが鬼みたいに高騰し
田舎は自然に還るか外国人や貧民の巣窟になる
まともな場所の物件なんて最早庶民には買えなくなり
都市の労働者はスラムに押し込まれる

今良い立地の不動産を抑えていることが本当に大事
まあ正直現時点でかなり手遅れではあるけど
買える人はさっさ買っておいたほうがいいわ
0641番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 22:08:30.17ID:zWZer33M0
>>639
うん、だから高齢者という「属性」で話してるなら
>>191で出したように「誰も貸してくれない」は嘘だから
苦し紛れに「俺と君では違う」と言い始めたら属性で話してるなら「俺にとってはない」なんて何の意味もない話
まさか俺=属性全体を代表してるとでも言うわけ？違うだろ
0643番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 890d-UZ3+)
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2023/02/25(土) 22:09:45.77ID:dmTRiSXN0
てか大家にヤチン入れてるだけで毎月すごい金がぶっ飛んでるわけじゃん
それはその瞬間消え去ってしまうものだよ
定年までソレってよっぽどの金持ちさんでもないときついわ

ン十年経ったら不動産の資産価値なんて！なんてのもただの荒唐無稽な負け惜しみの難癖
首都圏の好立地な古マンションとかむしろ価格は高騰の一途なのは見ての通り
良い立地の不動団の価値は投機ではなく実需で上がってるから今後も下がらない
今後は郊外に新しい街を作るなんてことはなく
都市に集中しながら再開発が繰り返されるだけだからね
0644番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f69f-okFi)
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2023/02/25(土) 22:10:34.01ID:ZqoAJVcZ0
木造はベタ基礎じゃない限りシロアリにガッツリやられる
今の最新住宅(ベタ基礎+基礎パッキン)なら、基礎パッキンにシロアリ返しがついてる上に
木材も防蟻剤加圧注入材を使うので、土むき出し基礎の昭和住宅と違ってシロアリ耐性は高い

https://www.joto.com/product/1-2/247
https://www.house-g.com/hg/kaatu.html

50年住みたければ家の性能をケチるなよ
0645番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 22:11:13.37ID:zWZer33M0
>>642
>>634って「この成績」って言ってるんだから個別の成績の話でしょ
俺やお前という個別話を否定してるのになんでそれが回答になると思ってんの？
お前馬鹿だろ
0646番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2613-XXd9)
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2023/02/25(土) 22:11:25.67ID:QotmGkJF0
>>541
買えない貧乏人
0648番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp75-595P)
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2023/02/25(土) 22:12:38.62ID:/qlxnPvxp
食糧庫攻めていいか？
0650番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 22:15:02.23ID:zWZer33M0
>>647
その理屈で言うなら似たような成績を取っている不特定多数の中に
大学という肩書きでさえあればいいと思っている奴はマジで一定数いるだろうね
そもそもお前の頭の悪いその下手くそな例えを不動産スレで話す意味もないからスルーしてたのに本当に頭悪いのなお前
0654番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 22:20:59.38ID:zWZer33M0
>>652
でも最初に「属性」の話にしたのは他ならぬお前だからな
だからその「属性」を拾い上げられる話じゃなく、「俺は嫌なの！」みたいな話を>>602以降にし始めた段階でもうお前の言っている理屈は崩壊してるんだよ
まだ屁理屈続ける？
0659番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 22:24:11.24ID:zWZer33M0
>>657
だーかーらー
「属性高齢者」で言っても>>191でリアル不動産屋が言うように住めるところはあるんです
「俺はそんなところ住みたくない」って言うのはお前の個別の話であって「属性高齢者」の話じゃないです
自らの最初の書き込み>>568の書き込み間違いであること、ご理解頂けました？
0660番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eea2-lkEK)
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2023/02/25(土) 22:24:25.29ID:h7gg+L1g0
>>643
値上がり期待させるなら、中古マンションなんて勧めるなよ…鬼かよ
老朽化してるのに区分所有者の建て替え修繕の同意が得られない物件とか、負動産どころの話じゃないぞ…

>>649
地震で全半壊でもしたら、さらにマンションは悲惨だぞ
下手すると住む土地も無いのにローンだけ残る…
地震こそ賃貸が一番の勝ち組だよ。

大金持ちで、転売が期待出来る土地の一戸建てとかなら、そりゃ持ち家がいいんだけどね…
0663番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2613-XXd9)
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2023/02/25(土) 22:27:53.39ID:QotmGkJF0
>>653
お前は賃貸暮らしでまんぞくしてろや
0664番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5afc-3gMi)
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2023/02/25(土) 22:28:08.33ID:zWZer33M0
>>661
もう話にならないな
まさにその>>634が一連のレスツリーで論破されてるのに馬鹿だから論破されてることも分かってないようだ
0665番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eed2-alHt)
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2023/02/25(土) 22:28:45.99ID:Qgljh7wX0
そんなの当たり前の話だろ
どっちかが明らかにお得ならみんなそっちを選ぶに決まってるだろうが
0666番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bd56-8d2V)
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2023/02/25(土) 22:29:56.50ID:80JOlHOR0
普段は独居老人は家借りられないよ？今のうちに買いなよ？と煽る知的障害者達が現実を叩きつけられてこの話は独身には関係ないだろ！と発狂してるのは誠に愉快☺
0668番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0a40-dBz3)
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2023/02/25(土) 22:31:25.51ID:1J0Axj6Q0
>>578
資産積んどきゃ利益で全然行けそうかな
資産あるんだから不動産買うのも選択肢に入れるべきではあるんだろうけど
0670番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eead-lH68)
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2023/02/25(土) 22:36:06.20ID:x9bCHg8S0
>>542
なら持ち家に限らず投資してみたらどうだ？10年後に勝ち組になろう！ワンルームマンション投資しようぜ！サブリースで
0674番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 95af-iCwE)
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2023/02/25(土) 22:42:21.58ID:FSZjP2Vn0
>>6
つソーラーパネルの耐久年数
つソーラーパネルの償却期間
つソーラーパネルのメンテナンス費用

まさかローン借金で付けないよねw
0675番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 95af-iCwE)
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2023/02/25(土) 22:43:32.09ID:FSZjP2Vn0
>>40
+通行手形とパスポート必須
0679番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2613-XXd9)
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2023/02/25(土) 22:50:44.32ID:QotmGkJF0
>>676
はい、ワイの勝ち
0682番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 76bd-lH68)
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2023/02/25(土) 23:25:53.79ID:ChnlWDsi0
ヨウロッパのソロみたいなのが欲しい
0688番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-4Cq+)
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2023/02/25(土) 23:44:19.92ID:QmCbwWEBa
学区も変わるし近所の友達もいるのに子供が居たら引っ越しなんて気楽には出来ないだろ
0690番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee69-CrzM)
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2023/02/25(土) 23:56:47.63ID:TuwT4Krg0
>>685
南町田グランベリーパークのタワマンもこれなんよな
0692番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b144-9GwN)
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2023/02/26(日) 00:00:06.93ID:Pt9XuLmB0
>>670
持ち家じゃないと金利も税金も優遇されないからな
0696番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0187-8/4C)
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2023/02/26(日) 00:09:46.77ID:ymMlNr5D0
頭金1250万円で50年で試算してるみたいだが
30代とかで1250万円の頭金用意できる奴どんだけおるんや
0697番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0187-8/4C)
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2023/02/26(日) 00:15:21.53ID:ymMlNr5D0
この記事が想定してる
頭金1250万円を50年運用した場合


S&P500
+2億円

米国債
+5400万円
0699番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-lfO3)
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2023/02/26(日) 00:56:00.01ID:XaTfnMBua
なお天変地異や戦争は起きないものとする
0700番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7514-Arif)
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2023/02/26(日) 00:58:38.13ID:U4U1qPW70
じゃあ資産になる分持ち家の方が得ってことか
0701番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0187-8/4C)
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2023/02/26(日) 01:09:28.25ID:ymMlNr5D0
>>700
頭金で株か米国債でも買っておけば
資産はもっと増えてるがな
0702番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-Ow1F)
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2023/02/26(日) 01:11:02.90ID:ncB8jynfa
社宅いるけど追い出されたら賃貸の予定
問題は爺いになると借りるのが難しい
0709番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0daf-GXzk)
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2023/02/26(日) 01:55:18.52ID:7jpRTSc10
>>501
そりゃ処分するのはめんどくせえけど、仮に3ldkを20年借り続けて4000万円ドブに捨てる事考えると
同じ4000万で家買えば仮に上物がゼロ円になっても土地代だけで1000万残るんだぞ？
家の処分だってするにしても数100万。

何一つ賃貸に比べて損はないと思うが。
0717番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6e80-W5vA)
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2023/02/26(日) 02:26:29.25ID:6CFiFOsj0
というか「住宅を貸してる側」も慈善事業じゃないんで、
よほど不動産運用が下手じゃなければ、「税金・建築ローン・修繕積立金を前提に利回りがある家賃を設定してる」よね。
つまり同じ性能・広さの不動産に住み続ける仮定なら、自分で持ったほうが安いのが基本と考えたほうが良い。

ちょっと前のサブリース物件とかなら安く借りられるかもしれないので、サブリース物件を競売で買った人から借りるなら安いかもしれん。
0719番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6a4e-o1rN)
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2023/02/26(日) 02:58:59.85ID:ZDYyqhV50
>>716
そんなボロボロの家に住んだら健康に悪い
男は黙って高性能住宅
0720番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9dd2-B+wy)
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2023/02/26(日) 03:13:06.90ID:+r8Xa1qR0
酒をチロチロ舐めながら調べてたけど三井住友トラスト不動産って三井住友フィナンシャルグループではないのな
三井住友トラスト不動産は三井住友信託銀行グループに属し、三井住友信託銀行の親会社は三井住友トラスト・ホールディングス
三井住友銀行を傘下に持つ三井住友フィナンシャルグループとは資本関係はない
知らんかったわ
0722番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 910d-7wMO)
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2023/02/26(日) 03:31:43.62ID:Zi+I/aAi0
>>18
ハウスメーカーの中抜き
0725番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 76dc-B+wy)
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2023/02/26(日) 04:12:12.56ID:FB6Q4nRp0
コロナ見てローンに何のリスクもないと思える奴もすごいな
0726番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 76fa-W5vA)
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2023/02/26(日) 04:12:32.81ID:yJY/7qWy0
大して変わりがないというかそうなるように片方が合わせただけだろ
大きな開きがあれば皆安い方に行くわけで
0727番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 76dc-B+wy)
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2023/02/26(日) 04:17:09.18ID:FB6Q4nRp0
タワマンなんて修繕費足りなくなって
今でいうボロボロの幽霊マンションとか団地みたいなスラム化するの目に見えてるのに
戸建と同じ感覚で買ってるやつとかもやべーだろ
メンテ出来なくなってエレベーター全部停止とかになったらどうするんだか
0728番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sdda-Fyyi)
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2023/02/26(日) 04:17:59.78ID:ZvuYo2K0d
賃貸の連中がよく言う身動き取れなくなるって何なの
お前無能なんだから
0729番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bd56-8d2V)
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2023/02/26(日) 04:22:37.79ID:Xa8Zl4JY0
俺は得したよって買いてるバカにいいたい
おめでとうでもそれこの話と関係ないよね…
0731番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 898f-zTcg)
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2023/02/26(日) 04:28:17.36ID:TIB1wVVG0
別に選ばなきゃ高齢独身でも住めるマンションはある
最近ニュースに出てたここなんかは生活保護の高齢者ばっか住んでて直近5年で11人も孤独死してるし
https://i.imgur.com/8eMkKOC.jpg
https://youtu.be/iiAwlS-vMWw
0735番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee8b-9+1m)
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2023/02/26(日) 06:06:35.39ID:H8CXa0cs0
>>18
実際もつかどうかってより法律や慣習の影響な気がする
0738番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 95af-Z1fq)
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2023/02/26(日) 06:50:18.08ID:tthDJbhI0
>>727
タワマンは未来永劫大人気で即売れ！
3年毎に買い換えればスラム化も心配なし！
この謎の前提の上に成り立ってるんだよ
0739番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 95af-Z1fq)
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2023/02/26(日) 06:51:24.97ID:tthDJbhI0
>>737
持ち家も妥協のハードル下げて安く済ませればいいだけの話
賃貸だと低グレードでも、持ち家のハイグレード並の金がかかるけど
0742番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-5yMf)
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2023/02/26(日) 06:58:18.23ID:GlBFgGlTM
定年までは借上げ社宅住み続けるわ
0745番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f571-VtG6)
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2023/02/26(日) 07:08:51.59ID:JPWoDIab0
>>741
建売りなら国の基準を満たした最低限の家しか売ってないぞ
高いと売れないからな
だからアルミサッシなんだ
金かけても売れるなら樹脂サッシにしてるわ
0746番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a15-VGJN)
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2023/02/26(日) 07:13:14.96ID:HDhI4wE+0
>>30
これな
0747番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW da2e-BRWI)
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2023/02/26(日) 07:25:43.40ID:PViVDj0D0
こういう時に賃貸しか知らない人が想像で色々言ってて嫌になる
自分が何もわからない事すら分かってない
0748番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 05ad-VtG6)
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2023/02/26(日) 07:32:12.39ID:b4/rfZQX0
持ち家の8310万円ってのがおかしくねえ？
2000万くらいの安い家買って修繕費も500万あれば足りる
固定資産税も年10万くらいだろ60年住んだとして600万
合計3100万円
持ち家なら半分以下で済む
0749番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 55a2-s19t)
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2023/02/26(日) 07:37:26.44ID:slMDiHdo0
持ち家→相続→資産
賃貸→相続→負債

バカ日本人は生涯中国人オーナーの収入源
0752番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 05d1-EeEG)
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2023/02/26(日) 07:48:51.76ID:vGYPbBio0
>>538
八王子の坂だらけのとこなら4000切ってたわ
0753番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9dd2-GXzk)
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2023/02/26(日) 07:49:01.18ID:2fByfXvx0
余剰金投資なら購入が圧倒
ローン返済は金融資産が不動産に移るだけ

賃貸の家賃は消費で消えて無くなる
0755番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 95af-wWxq)
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2023/02/26(日) 07:56:36.88ID:QXaLbPMG0
あんま変わんないけどケンモメンみたいないつ精神壊れるかわからないタイプは賃貸やめたほうがいいと思う
いつまでも正気でいられるとは限らない
0756番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b144-2Npx)
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2023/02/26(日) 08:10:21.49ID:6AraLo7s0
>>727
初期のタワマンなんて築50年超えても1戸2億～で売出し待ちの行列なのに
NYなんて80年超えてんのに。あと何年同じこと言い続けんの？
0757番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b144-2Npx)
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2023/02/26(日) 08:14:16.61ID:6AraLo7s0
>>754
これ。賃貸は1K、分譲なら2LDK～のファミリータイプで比較しようとするアホがなぜか多い
0758番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-PAf8)
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2023/02/26(日) 08:16:37.04ID:SzAovqmjM
庶民の実態

・持ち家：ボロボロで修繕せずに無理矢理住んでる
・賃貸：設備が古くても大家が交換してくれないので我慢して住んでる

持ち家の修繕計画なんて絵に描いた餅
設備は耐用年数過ぎてもそのまま使う(給湯器、エアコン)
壊れたら壊れたまま使う。もしくは捨てて終わり(テレビ)
壊れたら終了のものだけ一番安いやつに買い換える(トイレ)

生活費だけでいっぱいいっぱい
老後資金1000万も無い
こんなんでどうやって修繕しろと
0759番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1123-zO7I)
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2023/02/26(日) 08:17:13.74ID:Uo4fCn7j0
物価上がるの考えたら、家買ってその当時の値段を返していく方がいい
0760番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 61d2-Bvjr)
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2023/02/26(日) 08:24:09.81ID:Vq9+mLg/0
>>758
それは当たり前では？

例えばうちのパナのエアコンなんて30万以上するのに目安耐用年数みたいなの10年って書いてあるし白物家電とかテレビも10年って一般的に言われてるみたいだけどそんなの守って買い替えてるやつのほうが少ないと思うし自分も守ってないでしょ
0762番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 860f-QzE0)
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2023/02/26(日) 08:36:56.53ID:tAgEg7F/0
賃貸派は定年退職後に収入減る訳やけど
退職金取り崩して家賃払うんか？
近くに病院とかない安い田舎に引っ越すんか？
0764番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee3a-WNy4)
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2023/02/26(日) 09:08:51.93ID:6QT3TIv70
へー50年で修繕600万円だけで済むのか
0769番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6ac7-5ECs)
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2023/02/26(日) 09:59:50.13ID:P4bZE4cH0
持ち家、こどおじが住めます
0777番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 95af-Q8Py)
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2023/02/26(日) 11:08:20.96ID:S7N6ynuN0
賃貸と持ち家の論争って、根底には住居確保に対する
不安があると最近思うようになった。高齢になった時の
賃貸の借り難さと対になるように、高齢になった時に
住居が残るという言質が出てくるのは、その証左とも
言える。ある意味住宅政策の貧しさの裏返しという
言い方もある。

話をややこしくするのはお金がある人は借り難さが
あまりないという点。さらに余裕があるから比較的
高価な不動産も通常の金融商品と並べてみることが
出来たりする。それは余裕のない人が生涯所得の
相当割合を消尽して住居確保リスク解消に賭ける
のとあまりにも対照的だし、多分格差固定化にも
一定の影響を与えている。

最初に書いたように根源は住宅政策にあり、ある
べき姿としては、そこに手をつけ住居確保リスク
を社会として最小化し、あらゆる層が適正な資産
形成とその活用を出来るようにするのが筋論だと
自分は思う。ただ、それが可能とも思えない。
おそらく延々とこの議論は続くんだろう。

これから 10 年で色々変わりそうだけれど、この
議論だけは形を少し変えつつ生き残りそう。
0778番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-8d2V)
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2023/02/26(日) 11:13:27.01ID:o5VJqd71a
今日も散財持ち家厨が発狂している
0781番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f69f-saX2)
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2023/02/26(日) 11:20:45.30ID:WM+8GktK0
ここの賃貸派で月10万以上の物件に住んでる人いる？
転勤族だったり住宅手当が手厚いとかならわかるけど弱男だったり公営住宅まで選択肢に入れてる人だと話し合いにならんでしょ
0784番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fd3d-9El4)
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2023/02/26(日) 11:44:38.98ID:PZgTtDZd0
お前ら手数料欲しいだけじゃん
0789番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 95af-Q8Py)
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2023/02/26(日) 12:09:48.94ID:S7N6ynuN0
>>717
かなり慈善事業に近いんじゃないかな。実際、都区内
のマンション見る限り、ローンまで考慮したら採算
とれているのかな？と思う物件はちらほら見える。

たとえばファミリータイプをざっと 20 万円で貸して
いる物件だと年間のあがりが 240 万円。そこから
月々の管理費と修繕積立金、それにあまり小さくない
固定資産税も年額を出す。

敷金、礼金もあるにせよ、日々の手間暇は不動産
だからどうしてもあるし、加えて退去後の整備費用
まである。整備費用はかなりまとまった額になる筈。

たしかに日銭は入ってくるだろう。ただ収益という
観点では、住宅ローンがないと考えてもかなり割り
切って臨まないといけない商売に思える。

企業みたいにスケールメリット出すなら話は変わる
かもしれないけれど。
0790番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eed2-alHt)
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2023/02/26(日) 12:16:26.99ID:o54BWj570
オリンピック後は不動産価格は下がると信じてたやつが少子化なんだから今後は老人も家を借りやすくなるって信じてるのかなって思った
単にそうなって欲しいって願望でしかないだろうに
0792番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7d4e-ovLh)
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2023/02/26(日) 12:20:57.97ID:H8hqoiht0
新築や築浅中古いわゆる人気物件がこれから下がる事はないよ
海外に購買力で負けて物が買えない状況になってる今は、物価上げていくしかない。
大手は今年から賃金ベースアップ
中小企業も来年にはベースアップ
給料上がれば貯金はどんどん価値が下がっていく
0795番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW daa2-0vSD)
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2023/02/26(日) 12:27:10.20ID:Ud6+TEKi0
好きなところに好きな手段で住めよ。
他人がごちゃごちゃ言うことないやろ。
0796番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2e05-W5vA)
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2023/02/26(日) 12:28:16.35ID:mh8AcCc70
>>793
インフラ維持が可能なら田舎で暮らしてくれよ
雪が降る地方なら集合住宅のがよさそうだけど
これもインフラ維持ができないと無理だけど
0797番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eed2-alHt)
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2023/02/26(日) 12:35:18.51ID:o54BWj570
>>791
インフレと職人不足の問題があるのになんでそう思えるかが謎
0802番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 95af-LTNS)
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2023/02/26(日) 13:22:29.13ID:JY6ce1fG0
うちの家絶対8000万も掛かってないわ
0806番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMea-budJ)
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2023/02/26(日) 13:41:49.59ID:1DAeQSFnM
じゃあ持ち家の方がいいな
0812番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bd56-8d2V)
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2023/02/26(日) 13:56:14.00ID:Xa8Zl4JY0
散財持ち家厨の戦線が後退して来てて草☺
0816番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9dd2-RdvL)
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2023/02/26(日) 14:57:40.66ID:aZUKY4QY0
住宅ローン勘案してないって書いてんじゃん
アホ記事書いた記者死んだら？
0818番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e529-Ulub)
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2023/02/26(日) 16:14:26.22ID:3fK9pHJp0
>>59
断熱でマンションの中住戸を超えるのは大変だし
間取りもマンションや建売が完成形で施主のコダワリとか盛り込めば盛り込む程劣化するのが普通
0820番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f69f-saX2)
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2023/02/26(日) 16:48:05.07ID:WM+8GktK0
>>786
公営住宅ってどの市町村にもあるわけじゃないし案外抽選待ちとかになってるよ
本当にいつでも入れるのは無料低額宿泊所
0821番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f69f-saX2)
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2023/02/26(日) 16:49:45.21ID:WM+8GktK0
>>814
公営住宅は所得制限あるから生活保護かそれに近い人が住んでるよ
異常者の確率も段違いで高い
0822番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 91af-aIbd)
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2023/02/26(日) 16:56:04.48ID:eu1GQWqu0
持ち家は近所トラブルのリスクがあるからな
0823番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 769a-yw7w)
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2023/02/26(日) 16:56:43.57ID:t6vEe1lr0
>>820
少なくとも老後は借りられるとこなんか無い！なんてのは大げさな不動産屋ステマだということ
さらにお前さんが言うように困窮者なら優遇されるわけだしな

>>821
道路族マップなんかで台頭してるのがミニミニ建売だけどな
中でもよく言われるのが袋小路、嫌がらせなどに発展した事案が裁判にもなった
結局隣人ガチャに生活保護もクソもない
0824番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f69f-saX2)
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2023/02/26(日) 17:09:24.32ID:WM+8GktK0
>>823
困窮してても公営住宅にすぐは入れるかは空き次第だよ
無料低額宿泊所ってどんなところかわかってないでしょ
もしこんなところに住むのを多数の人が許容してるなら不動産屋の大げさなステマなんだろうな
隣人ガチャに生活保護なんて関係無いって断言するなら生活保護アパートとか家賃安いからオススメ
0825番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 769a-yw7w)
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2023/02/26(日) 17:18:40.22ID:t6vEe1lr0
>>824
困窮つってもあくまで老齢とかの話な、そもそも公営の中でもある程度分けて、入りやすいようになってる
逆に例えば若い単身者はエレベーター無し5Fのみでかなり数絞ってたりな

老後は公営住宅という選択肢もあるってだけの話なのに、簡易宿泊所ガーだの生活保護アパートだの何言ってんだ？
0826番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f69f-saX2)
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2023/02/26(日) 17:33:26.21ID:WM+8GktK0
>>825
公営住宅に必ず入れるわけじゃないの否定になってない
生活保護アパートは隣人ガチャの話だろ
なに言ってんだ？
0828番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f69f-saX2)
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2023/02/26(日) 17:42:11.28ID:WM+8GktK0
>>827
老人は100%借りれないなんて誰も思ってないぞ
可能性があると思ってるだけで
生活保護なり困窮者しか住んでないようなところとそうでないところで隣人ガチャに外れる確率が同じだと思ってるならそれでいいよ
0830番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr75-saX2)
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2023/02/26(日) 17:52:55.10ID:HmfY2TZfr
>>829
公営住宅に住んでる層ってそういう人がほとんどだってわからないのかね？
そしてそういう層が住めない地域があることも
だからそういう考えになるのか
0833番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 95af-Z1fq)
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2023/02/26(日) 18:43:28.26ID:tthDJbhI0
>>800
現実見ようよ
中古価格も新築に連動して上がりまくってんだろ…
ニート同然の仕事してたらわからんのかな
0845番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 95af-Z1fq)
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2023/02/26(日) 20:33:28.32ID:tthDJbhI0
>>843
ガイジさあ、お前がどっち派かなんて知ったこっちゃないんだよガイジ

＞インフレで給料が上がる以上に中古住宅価格は上がらんやろ

このように発言したから、現実を見ろとソースを出しただけ
で、中古住宅価格は上がってるって理解できたのか？ガイジ
0849番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 95af-Z1fq)
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2023/02/26(日) 21:05:20.11ID:tthDJbhI0
>>847
確かにこれで完全に会話が通じないゴミだということが理解できたよ
ここ10年で明らかに中古住宅が値上がりしている現実・データを直視できずに
妄想で「これから下がる」とか言ってる時点でガチで終わってる知的障害者だな…
0859番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6ebe-3btG)
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2023/02/26(日) 21:38:21.33ID:sxQ6ck1P0
>>3
全人口の1/3が首都圏に集中しているのに特殊ってことはないだろ
0868番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 769a-yw7w)
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2023/02/26(日) 23:40:37.63ID:t6vEe1lr0
ちなみに公営は見た目が無機質だけど、ボロではないからね
耐震性能な配管や格子など都度チェック更新されてるし、火災報知器や消化器なんかもしっかり管理されてる

格安物件や格安賃貸なんか古い本気でボロい物件見かけるし、設備管理は家主や組合次第だから杜撰なとこも当然ある
しかも訳のわからない会社のリノベーションルームなんて、見た目だけキレイにして、例えばキッチンも普通のクロスだったり大事な部分超いい加減だったりするし
0869番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 95af-Q8Py)
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2023/02/26(日) 23:44:43.20ID:S7N6ynuN0
さっと調べてみた感じ東京都における 2020 年の
不動産価格を対 2007 年の指数でみるとマンション
に関しては 1.5 倍と上昇が顕著な一方、土地は
1.1 倍強、住宅に至っては 1.05 倍と物価と同等
レベルで推移し、目立った上昇は認められない。

あと実に気持ち悪いのが、もうちょっと前まで
見てみると 2012 年まではどれも似たような動きを
していたのが 2012 年を境にマンションだけ乖離
した動きを始めていること。

不動産そのものの事業採算性とは別のところ、
たとえば金融政策、融資戦略(実質、国による保証
事業を含む)といったところの因子が大きく作用し、
それが不動産市場に投影されている可能性も考慮に
入れておいたほうが無難そうな気がする。

実需でないもので出来た数字は、ある日突然瓦解
する恐れも十分にあるから。
0870番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 95af-Q8Py)
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2023/02/26(日) 23:58:06.38ID:S7N6ynuN0
東京都区内って、あちこちに狭い曲がりくねった
路地を挟んで家々がひしめきあっている地域がある。

あんなところどうなるんだろうね。インフラが交換
しにくいだけに劣化への対処も難しい。考えように
よっては地方より面倒。

そういうところに現在居住しているのは高齢者が
多いけれど、今後世代の入れ替えが進んだとき、
空き家化が進み、ゴーストタウンになる可能性も
高いのでは？という気がしてならない。

今まではまとめてワンルームマンションを建てる
とかいう話もあっただろうけれど、人口減少の
時代、それも限界があるだろうし。
0871番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1a44-5yMf)
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2023/02/27(月) 00:02:00.20ID:leeoxOzF0
うちは同じ建物内に入ってる5つ星ホテルの会費360万のスパが使えて
そのホテルが清掃やリネンの交換もしてくれるし
そのホテルのレストランのシェフも部屋まで呼べるし好きなものをルームサービスしてくれる
内装のデザイナーもそのホテルと同じ
しょぼい高層にしか住んだことない奴は風が吹いても揺れるとか言って笑かすが
うちの建て物は最新の耐震免震制振構造で震度3くらいまでは揺れすら感じない
非常時でも電気も水も止まらない
建物内に飲食店も多数入ってるしコンビニもパン屋も医療機関も花屋も美容室も教会も入ってる
直結の新駅も出来た
東京のど真ん中に建ってる40階超えのガラス張りの部屋やから夜景も綺麗
もちろん多言語話せるコンシェルジュが雑用はやってくれる
このレベルに住んでから語れ貧乏人
0873番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 95af-Q8Py)
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2023/02/27(月) 00:34:44.95ID:EQX9Dz/u0
>>872
墨田区の火事がどんなところで起きたのかを Google
Map で調べてみた。確かに住居が入り組んでいて所。

かつては町工場が沢山あったのか、その跡地に新しい
家屋が建つ一方、古い住居も残っている所。ここで
600m2 焼けたというから新旧混ぜて焼けてしまった
のかもしれない。密集地で一旦手がつけられない火が
つくと大変なことになると改めて思った。

ところで、地図を見ていて、もう一つ気になったこと。
随分空き地が目立つ。川で隔てられた辺りだから不便
なのは事実だけれど、一応都区内だよね…。
0875番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 95af-Q8Py)
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2023/02/27(月) 02:17:34.48ID:EQX9Dz/u0
>>874
いわゆる複合用途型の区分所有建物に該当する
パターンだね。

こういう建物は住居以外の用途に供することを
前提とした専有部分については管理組合が所有、
貸し出しをし、その賃料があることを前提に
管理組合の運営を計画しているしていることが
多い。だから撤退とかされると区分所有建物
全体の管理がおぼつかなくなり大事になったり
する。

ホテルのように設備が特化し転用が難しい場合、
管理コストアップも無視できない。なかなか
運営が難しそう。実際、区分所有マンションで
ホテルが入居している事例はどれくらいあるん
だろうか。

コピペも冷静に分析してみると面白いものだ。
0877番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7a80-sBbk)
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2023/02/27(月) 09:36:21.00ID:mbH57ufO0
ボロ戸建てでも土地だけ手に入れば御の字じゃん
最悪、そこにプレハブ小屋で充分
最悪な
0878番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7a80-sBbk)
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2023/02/27(月) 09:38:15.17ID:mbH57ufO0
>>41
むしろ減少して限られた人口が東京を目指してくるから平気

地方の方が死ぬだろ
仕事なし金なし家なし、が地方の未来
0879番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7a80-sBbk)
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2023/02/27(月) 09:39:44.02ID:mbH57ufO0
>>107
可哀想だろ
0880番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7a80-sBbk)
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2023/02/27(月) 09:44:16.36ID:mbH57ufO0
>>444
繰り上げ返済はアホすぎる
馬鹿の所業
youtubeとかで騙されてる典型的な情弱

むしろ長く長く借りるんだよ
一括返済できる現金があれば、住宅ローンの金利以上を投資で回収できるだろ
常識だが
0881番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-UZ3+)
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2023/02/27(月) 09:51:07.90ID:06TZRVhma
>>41

また増加に転じてる

コロナ禍で東京という都市の利点が全部死んでマイナスばかりが出たときに
それまでの家賃等の高騰もありやや近隣県に散ってただけ

劇的な経済衰退と人口減が止まらない日本においては
端からインフラが死んでいきスラムと化していく
そして最後の最後に残るのは首都圏なんよ

なんで首都圏好立地の不動産はまあ下がらない
日本人が買えなくなっても安定資産として外人が買うし
そもそも投機より実需な高騰だからどーにもならん
外人からしたらまだまだ全然安いんよ
良い頃の日本とは違うんね
0883番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 95af-Q8Py)
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2023/02/27(月) 10:28:00.71ID:EQX9Dz/u0
東京の不動産は需要があるから下がらないと付与の
事実のようにする主張があるけれど、どうしてそう
いいきれるんだろうか？

気になったので探してみて見つかった Gobal
Property Guide とかいう所の出している “Global
Residential Markts Report Q3 2022” を見る限り
楽観できるほど明確な論拠があるようには到底見え
なかった。

例えば住宅価格が弱含み推移をしているところと
してアルゼンチンとかブラジルがあるけれど、そこ
とこれからの日本はどこが違っているのだろうか？
0889番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7a80-sBbk)
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2023/02/27(月) 13:28:09.14ID:mbH57ufO0
>>884
投資しなくても良い
手元に現金を置いておく方があらゆる点で有利
過大な現金資産のある大手企業でもなぜ銀行からカネを借りるのかよく考えた方がいい

FPとかで繰り上げ偏し勧めてくる馬鹿は、無能の証拠だから付き合うな
自分でよく理解もしてないのに、支払う金利総額が少ない方が良いと思い込んでなにも勉強していないド級の無能
この世の害悪
繰り上げ勧める不動産屋とか銀行員のいうことも信じるな
0890番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 768f-krrt)
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2023/02/27(月) 14:57:31.35ID:LLrIQcqu0
このスレ何でもレスしてくれる人がいるな
0891番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0daf-40dT)
垢版 |
2023/02/27(月) 15:13:02.99ID:xf1yInlD0
>>889
具体的に解説してくれよ
0893番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-PAf8)
垢版 |
2023/02/27(月) 15:43:26.34ID:pv4ym3zhM
アパートの孤独死を防ぐのに見回りは機能していない

(理想)
倒れら前に見回りが察知して病院に連れていく体制
状態が悪い状態ではアパートに戻ってこれない体制

(現実)
見回りのおかげで
躯体に体液が染み付くを防ぎました
ウン汁と蛆虫で収まりました

一時期話題になったポットにセンサーをつけて
48時間お茶を入れなければ通報、みたいなシステムも
音沙汰なし。続報がほしい
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