福岡市、億ションが売れに売れまくる‥全部屋1億円以上の億ションも竣工前に完売間近 [321190791]
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「夢のマイホーム」分譲マンションの価格の上昇が続いています。
リーマン・ショックや東日本大震災の影響で不動産市場が停滞していた 2012年と比べると、
新築物件の価格は平均で約1800万円も上がっているんです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e457195b1f5532d313a6bdaf72dfa5627f279765?page=2
福岡市で高まるマンション需要の背景や、販売される物件に見られる変化などを取材しました。
延伸区間が3月27日に開業した地下鉄七隈線。
博多駅までが直通となり通勤・通学などが便利になることから沿線エリアでは今、マンションの需要が高まっています。
別府駅近くに建設中のマンションはこのエリアでは珍しい1億円以上の部屋を用意しましたがすでに完売しています。
福岡で初となる「全室1億円以上」のマンションも登場
地上10階建てで大濠公園まで徒歩2分、地下鉄空港線の唐人町駅まで徒歩6分の場所にあります。
モデルルームを見ると広々としたリビングにおしゃれなオープンキッチンとどれも高級感が溢れています。
気になる販売状況を聞きました。
大和ハウス工業マンション事業部・中村健作さん
「総戸数35世帯のうち今月2日時点でご案内できるのが2部屋です。」
全室1億円以上にもかかわらずなぜこんなに売れているのでしょうか？
大和ハウス工業・中村さん
「福岡市は人口も増え、天神ビッグバンの開発も続き、10年ほどでマンションの販売価格は2倍ほど上がっています。
それでも販売は好調に推移していて福岡だけでなく福岡にゆかりのある首都圏在住の方などの問い合わせをいただいております」
地価の上昇に加え、建設資材の高騰もあって住宅価格は戸建てもマンションも上がり続けています。
福岡市のマンションの平均価格はここ10年で約1800万円も高くなっています。
福岡市のマンション需要を後押しするのは、人口の増加と海外からの投資です。
グランアセットマネジメント・田中宏幸社長
「これは香港からの問い合わせです。中の写真を送ってもらえますか？そして他の支出はありますか？という質問が来ていますね。
円安はあくまで背中を押す要因であって、ベースは福岡に投資をしたい客が多いと感じます。
ドイツの投資家がウクライナとロシアの情勢からEU圏に不安を抱き、
そこの投資を全部引き払って福岡に投資したいうパターンがあった。
最近はEU圏からの問い合わせもあります」
外国人向けにマンションの取引を仲介する福岡市の不動産会社です。
去年に比べると海外からの問い合わせは1．5倍になっているといいます。
グランアセットマネジメント・林知央さん
「日本のマンションは海外のマンションと比べると手が出しやすい。
投資だけじゃなくセカンドホームとしての需要も高まってくるのではないでしょうか」 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
