【悲報】年収460万円から総資産7億円！月に3時間働くだけで年収2000万円!! [616817505]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
【フジテレビ『ポップUP!』で話題沸騰！】
年収460万円から総資産7億円！
月に3時間働くだけで年収2000万円!!
元証券ウーマンの「不動産投資」という選択
ほぼ働かないでお金を稼ぐ！ アパート1棟経営こそFIREへの近道!!
年収460万円の証券会社時代に不動産投資を始めてから5年。アパート7棟を保有し、資産7億5000万円を築いた。月3時間ほど働くだけで、年間家賃収入7000万円、年間キャッシュフロー（手元に残るお金＝年収）2000万円を得ている『元証券ウーマンが不動産投資で7億円』（ダイヤモンド社）の著者が、知識ゼロから不動産投資で安定的に資産を増やせる方法を徹底指南！
※本稿は、『元証券ウーマンが不動産投資で7億円』（ダイヤモンド社）より一部を抜粋・編集したものです。
https://diamond.jp/articles/-/309317 元々、資産のないoLに7億貸す銀行も凄いよな。
人口減少で事業が成り立たず、金を貸す相手が
いないから、金融機関の担当者からすると、ノルマさえ達成できれば、なんでも有りなんだよ。
銀行も担当者もこの女も全部その場しのぎ。 >>117
でも、全部自分でやるとなると大変だよ
何棟も持ってたらなおさらだ うちも家賃収入2000万越えてるけどほぼ借金返済www 人増えてる地域は強気に売ろうとしてくるな
不動産はセンスないと食い物にされるから、大人しくしてよっと ヤラセかもしれん成功例をさも万人が出来るかの様な話にすり替えるという 本当ならとっくに金持ちが大挙してやって
パンピーが参入する余地など最初から無いのだが
常識で考える頭が無いのか？ 都内だけど近所のアパート、マンション空き家が目立つわ
今からアパート経営で稼げるって相当だろ そもそもセールスの女が「この仕事はほどほどにして、将来は公文やりまーす」言ってた
軽薄極まりない営業だったな 少子化で入居者集まらない
やっと入った高齢者は孤独死
地獄しか見えない 営業の目が「これ売ったら○○○万円…！」としか言ってないねんな
人の心抜かれた化けもんだわ(笑) >>125
多分、年収460万円の時、良いタイミングでマンション買ったんじゃないか？10年前なら都内でも2000万円台や3000万円台ゴロゴロあったからな。
それが今じゃ価値が上がって与信枠増えたとか感じかねぇ。
購入したのを後付けで投資って言ってるんだろ。 >>120
概ね正しい。
時価でみたら、純資産はマイナス。
実質的には事業が成り立ってないんだけど、返済期間までに現金用意できたら倒産はしないから、成り立っていいるように見えるだけ。 2020年までならやる意味あったよ
今は中古価格が軒並み上がってて利回りがヒドい
過去入札不調だった競売物件が、再度入札に付されると前回の最低落札価格よりはるかに高い金額で落札されてる >>1
内容も視聴率もクソで誰からも見向きされないフジが情報商材の宣伝し始めたかw
マジで放送免許取り上げたらいいのにこんなゴミ集団から これ建物古くなって回らなくなるパターンにも見えるが
今の全部込み込みの価値を本人の資産が数億みたいに書いてる
悪質なデマ記事じゃねーか 築数十年の解体すると1千万以上かかる物件をさも儲かるような話して高値で売りつける仕事 アホみたいに儲かるなら
フジテレビが自分でやって儲けて
視聴者に教えるワケねーじゃん
くだらね 地方じゃ土地なんて二束三文だろからよ
騙されて終わり >>139
なるほど。
確かに都内のマンションも一時期かなり安かったからな。 この生地を買いた八木エミリーなる者が
総資産500億とかだったら信じてやってもいいけど？ ほとんど食い物にされて終わりなのに
記事にPRって書いとけよ 個人情報に関わってくるから
マスコミだって突っ込んだ事は言わねぇよ 総資産７億って借金ローンなしで完全に自分のものなのか？
それなら凄いけどどうせ違うだろ こんな記事の虚実を分析すること自体がアホくさい
本当なら記事書いた八木エミリーなる者が不動産王になってる筈 まぁ宝くじが当たったようなもんだろｗ
こういう質の悪い投資案件ってなくならないねぇ・・・ いかにも詐欺師の片棒担いでますってツラだな
八木エミリー
https://www.sbrain.co.jp/keyperson/K-18905.htm#:~:text=%E5%85%AB%E6%9C%A8%E3%82%A8%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%20%E3%82%84%E3%81%8E%E3%81%88%E3%81%BF%E3%82%8A%E3%83%BC&text=%E9%87%8E%E6%9D%91%E8%AD%89%E5%88%B8%E3%81%AB%E5%85%A5%E7%A4%BE%E5%BE%8C,%E9%96%A2%E4%BF%82%E4%BD%9C%E3%82%8A%E3%81%AA%E3%81%A9%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6%E8%AA%9E%E3%82%8B%E3%80%82 >>142
法的には問題ないかもしれないがモラルとしてどうかと思うよな
他局だけど、ほぼポンジだと思われるみんなで◯家さんのCMをバンバン流してる所もあるし なぜ確実に儲かるネタを
タダで他人に喋る必要があるの？ 「儲かります記事」全て
記事に書かず自分でやって儲けを独占すればいいじゃん
メシの種をベラベラ喋るアホがいるのか？ >>157
いかにもだな。
マルチとかエウリアンとかもやってそうだな(笑) >>1
仲介業者だけが得する定期
テレビ局がこういうネタやるのはアウトじゃないのかね 不動産は手を出すなみたいな風潮あるけど儲かってる人がいるなら何かしらやり方もあるんじゃねーのって気もするけどね
おれは所謂ワンルーム投資ってのに手を出してるけど今のところ順調だけどね
何もしてないけど アパート7棟で資産7億ってことは
1棟あたり1億かな
1棟あたり年間家賃収入1000万てことは表面利回り１０％か
最近よくある築古リノベみたいな話なんだろうかな >>160
滝島も所詮はYouTuberだぞ
相当ヤバい事例だけ取り上げて過度に危険性煽ってるだけ >>167
所謂ワンルーム投資
それ典型的な儲からないやつでないの？ 不動産投資って親ガチャカードのマウント大会の世界なのに
親ガチャ大失敗のバックボーン何もない負け組が何故か自分は上手くいくと思い込んで養分になる 今空き家だらけで底だろ
感化されて始めたら電車止めるぞ >>13
> 露骨な不動産投資煽りが増えてきてない？
> 人口減少で土地なんか余る一方なのに
ババ抜きで今ババ(不動産)持ってるやつが他の奴に引かせたいからな 個人で不動産投資してるのはガチ勢しかいないよ
俺も関わったことあるけど、はっきりいってその辺の不動産業者よりもはるかに不動産の知識ある
狙うのはだいたい訳アリ物件で、安く買ってうまくリフォームして付加価値高めて貸したりとか
寝てれば金が稼げると思ってる奴は絶対に入りこんじゃいけない世界 不動産投資のメリットはレバレッジを効かせることができる点な
それならFXや株の信用取引と変わらんやん 楽して金儲けしたいという逸る気持ちが、お金盗まれる原因です 地銀や信金がサラリーマン相手でも
アホみたいに金貸してくれるよな
そんなに儲かるなら地銀や信金が自分でやればいいのにね >>171
今のところずっと同じ人が住み続けてるからわからんのよね 「総資産」ってとこがみそだな
ローンは無視して良いからな
とはいえ最近円安と中国影響で不動産価格上がってるし儲けてはいると思うよ 結局不動産価格次第だから
ETFでも買えばいいだけ いやそりゃ儲かるよ
中古販売業者が家賃保証する「今」はね
これ悪質なのは
国が不動産のババ抜きゲームを黙認してる所
業者どころか国まで国民をカモにしてる >>13
資産価値ZERO見たほうがええな
不動産業界という業界がどんな感じなのかあれ見れば一発で分かる 不動産投資は9割詐欺と思え
時間停止AVと同じだよ 不動産投資は詐欺の温床なのに
第一そんな儲かるなら不動産投資会社が黙ってやってるよ 不動産界隈のyoutuberみても辛気臭そうだなてイメージしかない
儲かってるとは思わんな 人増えてる地域は強気に売ろうとしてくるな
不動産はセンスないと食い物にされるから、大人しくしてよっと 7000万稼いで残るの2000万とか逆に夢無さすぎるだろ
上位数%でもこんなんなのかよ >>13
まあ今は確かにバブルきてるで
ただ今なだけで
ココから入ったやつは今後地獄確定やからな
昨今のsp500脳死投資の煽りと全く同じ流れやで
投資はなんでも最後のクライマックスでこういうこと仕掛けてくる
バイイングクライマックスや！！ 俺みたいな一般人は欲張らず
オールカントリーでNISAでもやっといたほうがいいと思う
>>193
SP500積立はリーマンショック級がきても20年後には助かってる可能性あるけど、不動産は確実に退場だろ レバかけて一発退場する確率くそ高いギャンブルするなんてアホすぎ こうしてまたロクに努力もせず怠惰に過ごした一発逆転を夢見るろくでなしを釣って金持ちが金を稼ぐ 空き家だらけで不動産なんかある程度の金くれるなら家を引き取ってやっても良いがって感じなのに良くこんな商売が成り立つな
不思議だわ 最近リノシーとかいう不動産投資アプリのCMよく見るんだが、あれ要は俺に住宅ローン組ませて不動産買わせるんだろ
スルガ銀行とやってる事同じじゃん
本当にいい物件くれるのかよ？ 都内山手線圏内ならアリ
中国人も買い漁ってるから基本暴落しない 地主でもない人が不動産投資やるのは自殺行為って昔は言われてたけど何か変わったの？ 総資産7億って多分大半は借金なんだろ
それで年2千万の利益ってリスク大きすぎてやってられんわ 株とかFXみたいにダメージさえ我慢できれば退場しやすい投資ならともかく
不動産投資みたいな自分以外の誰かの意思が介在する投資ってやりたいと思わんな 不動産投資は物件命だから寝てて良い物件が転がり込んでくる確率はゼロ
業者にそそのかされて始めるのは投資じゃなくて騙されてるだけ
条件の良い物件は一瞬でなくなるから、再建築できなかったり借地権とか共有とかの権利が複雑に絡んでる訳アリ物件を買って自分でそれを解きほぐして良物件に変える努力が必要不可欠
だから知識も行動力もものすごく必要になる 小さいビルやマンション持ってる人見ると色々自分でやること多そうで面倒そうだわ
大体オーナーの子供が管理してて本業の合間に対応してるし 母親が不動産持ってるけど、所得税に固定資産税にと税金取られて不動産屋にも取られておまけに国保MAXで笑っちゃうんだが
搾取されすぎｗ 株なら配当所得20%のみで所得税０で親父の扶養家族に入れるのに >>108
自己保有じゃないのに不動産投資するとかバカしかいねえよ オイルショックは知らない世代だけど
バブル崩壊→ITバブル崩壊→リーマン
生きてるうちに4回目来るか？ 年々下がる家賃と物件価格
年々上がる管理費
空室率とキチガイ住民リスク
頭の中だけで簡単に考えても儲かる気しないわ >>210
株ならそうだけど日本は不動産で成功してる人が多いのよね 俺も山手線内にマンションアパート5棟持ってるけど月に3時間働くだけとかウソだろ
1日3時間は働いてるわ 儲かる立地を客に出すわけ無いだろ
アホが騙されて首回らなくなって終わる話しよく聞くわ 不動産投資は詐欺だとか絶対儲からないとは言わないけど
素人が安易な考えでやるようなことでは無いよな 建て替えとか内装工事とか備え付けの給湯器やトイレの故障とか、いくらでも出費あるやろ 不動産投資でめちゃくちゃ儲かるなら、わざわざ不動産屋が仲介やらないだろ >>200
不特定多数に同じことしてるんだから察しろ またそうやってマンション投資詐欺の犠牲者を出すのか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
