米一流経済紙「斜陽ジャップの温泉旅館、中国人富裕層が担い手に（外国人所有が4割）」 ネトウヨなんで買わないの？ [271912485]
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中国富裕層が担い手に、斜陽の国内温泉旅館－外国人所有が４割へ
静岡県熱海市に戦後、憧れの新婚旅行先だった温泉旅館がある。1934年に開業し、吉田茂元首相ら政財界の要人も愛用した「つるや旅館」だ。尾崎紅葉の小説「金色夜叉」に登場する「お宮の松」の正面に位置する。80年代にかけて団体旅行でも人気だったが、2001年の閉館後は廃虚となり熱海衰退のシンボルとも呼ばれた。
この跡地を香港に本社を置くグローリー・チャンピオン・エンタープライズ・リミテッドが17年に買収し、約250億円かけて改修。全87室に温泉風呂とバトラー（執事）がつく高級宿「熱海パールスターホテル」として昨年９月に開業した。
少子高齢化による働き手不足や経営者の高齢化、施設の老朽化などが重なり温泉旅館の廃業が相次いでいる。この担い手として台頭しつつあるのが中国富裕層だ。新型コロナウイルス禍で経営が悪化して積極的な銀行融資が見込めない中、相場の倍近い高値もいとわない中国資本が売却先として魅力を増している。
物件仲介も手掛けるホテル旅館経営研究所の辻勇自所長は、高齢となった旅館経営者から海外への売却依頼が増え、同時に中国系資本からの紹介依頼も急増していると指摘。「今後10年間で温泉旅館の外国人所有率は４割程度になる」との見通しを示した。問い合わせは19年から増加傾向にあり、香港に拠点を持つ富裕層の割合が急増しているという。
中国からの投資が増える背景には習近平政権の政策がある。アリババグループ創業者の馬雲（ジャック・マー）氏をはじめ、不動産やテクノロジー、金融などへの締め付けを強めた結果、警戒感を強めた富裕層が世界各国への資産移転を始めた。
潤沢な資金
太平洋を一望する関西の温泉宿の経営者（78歳）は、３年前に働き手不足のため旅館を手放す決意をした。
約５億円で売りに出すと国内からは半値なら買う、との回答が１件のみ。売却先を中国に広げると５社が手を挙げ、買値を上乗せする業者もあった。うち２社は中国人富裕層の資産管理会社だ。交渉中のため、匿名で取材に応じた。
中国から日本への移住では、「経営管理ビザ」や「高度専門職ビザ」の在留資格の取得や相談が増えている。継続的に安定した事業を行うことが要件のため、旅館の買収と経営をセットで検討するケースも増えている。
海外投資家向けに不動産紹介やコンサルティング事業を行うパープル・キャピタルの管翼代表取締役は、同社が仲介した富裕層はポルトガルやギリシャなど世界数カ所で同時に在留資格を取り、それぞれ現地流のサービスを徹底していると指摘。日本でも大規模修繕で老舗旅館の付加価値を高めて日本人を雇用しており、利ザヤ目的に短期間で転売するとのイメージはあてはまらないとしている。
1980年をピークにホテル・旅館の施設数は減少してきた。政府は海外からの旅行客を増やそうと2008年に観光庁を設立し、翌年から中国人にも個人観光ビザの発給を開始。その後も政府は訪日客増を成長戦略の柱に位置付け、18、19両年は１年間で3000万人を超えた。
しかし、部屋食を提供する温泉旅館はインバウンド需要を十分に取り込めないままコロナ禍に直面し、負債を抱えての事業継続が難航している。
熱海再生
中国資本の買収が地域の再生につながる例も見られ始めた。熱海のパールスターホテルでは、運営を任された日本人スタッフが開業前から熱海市と対話を重ね、食事を提供しない「泊食分離」形式を取った。宿泊客に地域の飲食店で料理を楽しんでもらうためだ。
経営戦略室の大川真美支配人は、新婚旅行先として人気だった時代を知る世代だけでなく、初めて日本を訪れる海外客にも「今の熱海の魅力を知ってもらうこと」が経営戦略でもあると述べた。
熱海市の人口は約３万4000人。年間約300万人が訪れるが旅館食の提供により飲食店や地元の農漁業者への恩恵は限られていた。熱海市観光建設部の立見修司次長は、観光客向けに地産地消のメニュー作りが進めば野菜農家や漁業者の販路確保となり、高齢化の歯止めにつながる可能性もあると歓迎する。
最大の課題である「働き手不足」の解消も進むとみている。「定休日」を設けて従業員を休ませる宿が増える中、世界水準のサービスでインバウンドを呼び込む外資は、平日の宿泊需要を増やして収益の平準化に寄与する。海外で「熱海」がブランド化すれば、繁忙期に頼らない経営は他の旅館にも波及する。
続く
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-15/RUIVQ5T0G1KW01
続き
インベスト・ジャパンはどこへ
中国資本に宿を託したいが周囲の偏見を恐れて二の足を踏む経営者も多い。箱根でペンションを経営する50代のオーナーは1980年代に企業の保養所を買い取って年1000万円程度の収益を得る運営をしてきたが、老朽化による建て替え費用が捻出できずにいる。
老朽化した施設は資産価値がないと敬遠する日本人より、設備投資を惜しまず旅館経営を引き継いでくれる中国資本を選びたいのが本音だという。オーナーは中国資本への売却検討が知られると偏見による批判を受ける可能性があるとして匿名で取材に応じた。
学習院大学の渡辺教授は、タイやベトナムが中国からの投資を自国の経済発展につなげているのに対し、日本は反中国感情が阻害要因となって投資魅力を失わせていると指摘。政府が「インベスト・ジャパン」を掲げるのであれば、リスク管理を助言できる民間のコンサルタント会社を活用するなど中国資本の取り込みを模索すべきだと語った。
観光庁の宿泊旅行統計によると、３月の宿泊者数は前年同月比49％増ののべ4973万人。うち外国人は同23.9倍の789万人だった。政府は４月、30年までに対日直接投資100兆円を目指して海外から人材や資金を呼び込むアクションプランを公表している。
＞学習院大学の渡辺教授は、タイやベトナムが中国からの投資を自国の経済発展につなげているのに対し、日本は反中国感情が阻害要因となって投資魅力を失わせていると指摘。政府が「インベスト・ジャパン」を掲げるのであれば、リスク管理を助言できる民間のコンサルタント会社を活用するなど中国資本の取り込みを模索すべきだと語った。
ジャップバカすぎて笑った
バカジャップの反中感情が投資魅力の阻害要因になってるってさ ジャップがジャップ旅館に泊まって中国人の儲けになるとかお笑いだよ 日本の出した答えは外国人奴隷を連れてくる、だからw なんで社会主義を標榜してるのに富裕層の中国人がいるの？ インバウンドとか言ってるけど、中国資本の旅館に中国人が泊まって日本に金落ちないってオチか？ >>42
社会主義が金儲け出来ないとでも思ってんの？ 日本なのに外国人が運営して外国人の客で賑わうリゾートめっちゃ増えてるよな あれ？ネトウヨって富裕層って設定じゃなかった？
なんでみすみす中国に日本乗っ取られてるの？ >>42
中国
共産党幹部赤い貴族→大金持ち→都市部住民金持ち→農村戸籍出稼ぎ
上が共産党か資本家の違いだけで新自由主義と大して変わらん ええい我慢ならねえ
アベノミクスで儲かったネトウヨさん買い戻してくれ！ 半分慈善事業じゃねーの
日本の伝統文化の保全のために道楽で金出したがる中国人富裕層って結構多いからな
京都の何百年前から建ってる古民家なんかもそのパターン
元々の家主が金無いからって手放して市も修繕費出せる余裕無いからって放置して結局中国人が買って手入れしてる 愛国心があるなら口ばっかりじゃなくて
努力して日本に貢献しろや ええことやん。アホジャップにやらせとくよりは有能な経営者に任せた方がきゃくにとっても従業員にとってもいいことづくめだよ 中国自由無し
アメリカ治安悪すぎ
なら中国の金持ちが日本に来るのは当たり前ですね 経営者が中国人の旅館やホテルで日本人が安い賃金で労働して中国人の富裕層をおもてなしするわけかアベノミクスありがとう ？？？「GOTOで経済回したっとんねん！」
中「まいど！シェイシェイ！」 ジャップには根強い温泉進行の文化もあるし今後年寄りが増えたら尚更だろう
勿論投資としては博打の要素も強いな
今後手軽に旅行できる国内需要はあるのか
様々な値上げでついていけるかどうか
外国人需要はどれくらい見込めるのか もう中国は 個人消費が下がっちゃってるから中国人観光客が来ないぞ 老朽化した施設は資産価値がないと敬遠する日本人より設備投資を惜しまず旅館経営を引き継いでくれる中国資本を選びたいのが本音だという。
この点に関しては叩く必要ないと思うよ >>72
ここ20年ずっと同じようなこと聞いてるわ 大江戸温泉リートとか見てみろ
斜陽すぎて日本人は普通に手を出したくないアセットだから >>74
アメリカの半導体 規制で半導体が手に入らなくなったので スマホ メーカー OPPO 半導体部門を解散しました
今度こそ 完全に終わったと思う。 >>77
日経平均もうすぐ3万円になるぞお前 どこ見てんだ ボケ 自称優秀でエリート揃いなブサヨさん経済活動になんら関わってませんねｗ そんなことより中国が新しく作った反スパイ法で続々と西側の社員が今 逮捕されまくってるんだけど早く脱出した方がいいと思うよ 中国人観光客 なんて 個人消費が下がりまくってるから日本に旅行する人はこれからどんどん減っていくと思うよ そもそも魚料理をまともに食えない中国人を熱海に呼び込んでどうすんのよ。 日本もバブル期にアメリカの不動産を買いまくったよな
結果…w これずっと言われてるからな
観光が盛り上がると日本が儲かる言ってるけど
経営者は外国人だからな 頑張れニッポンとか言ってる団体の方がよっぽどムダ金使ってる >>84
魚料理なんて中国にいくらでもあるじゃん
大体水産物だって中国に買い負けしてるのに おではあ！年収数千億ウヨーーーーーーー！！！！！！
って毎日豪語してたのに なぜ・・・・ 10年後には皆、中国人がボスや上司や大家になる。今から覚悟しておけよ。 スキー場も外国資本
旅館も外国資本
ジャップ経営下手くそなんか 旅館クソ高くなったよな
もう後進国の日本人はお呼びでなくなってる😳 あんな寂れたとこ買って何するんだろう
騙されてるんじゃないか？ >>95
そうだね。抜け目のない中国商人が目をつけたわけだから、元々ポテンシャルあるのに商売の仕方が悪かっただけという事だね。 経営層は外国人総替えしたほうが経営上向くところ多いのではないのか 80年代の日本はすごかったんだぞ!とジャパンアズナンバーワン時代が忘れられない人と
Make America Great Againとか言ってた人と似てますね 中国資本の買収が地域の再生につながる例も見られ始めた。熱海のパールスターホテルでは、運営を任された日本人スタッフが開業前から熱海市と対話を重ね、食事を提供しない「泊食分離」形式を取った。宿泊客に地域の飲食店で料理を楽しんでもらうためだ。
これは頭良いな 少子高齢化って書いてあるじゃん
叩くなら少子化の元凶である中年独身を叩けよ
なぜか嫌儲では中年独身が叩かれないけど
つーか嫌儲では
「斜陽のジャップに世界は興味なし！
衰退するジャップの不動産を世界が買うと思っている奴はネトウヨだけ！」
だったのに
何で中国人が日本の不動産に興味津々なの？
まーたバカどもは嘘を吐いているの？
バカども
「俺らエリートをバカ呼ばわりするな！
俺ら軍師をバカ呼ばわりする奴は愚かなネトウヨ！」 >>108
最近のアメリカ万引き被害ひどすぎて小売り閉店する店続出
日本が買われる理由はアメリカに比べて治安良いからだろ >>108
アジアの富裕層向けの温泉ホテルを安い日本人使って運用するんじゃないの べつに
資本主義国家なのであらゆる物が売り物です
買い手は選びません
温泉もビルも企業も気に入ったら買ってくれ ジャップにできない地方復活と資産活用と人材雇用をやって下さるんだから
ありがとうございます！だろ？ネトウヨ？ 懸念はアメリカが中国に土地は売るなアメリカに輸出して来るな武器はアメリカから買えとか邪魔してきそうだが 対馬だってそうだろ固定資産税払えないから物納にしてくださいとか言っても認めてくれないし日本人は買えないから外国に売るしか無かった 中国に恭順すればなんとか生きながらえそうなのに対立まっしぐらだからな
異常だよはっきり言って 基本的に温泉旅館のコース料理ってのは
食事を切り上げるタイミングまで温かい物は出て来ない。
これだと中国人がほとんど残すからヴァイキングみたいのを始めたわけよ。
美味い地魚の刺身より、冷凍物のからあげやローストビーフを並べたほうが喜ぶからね。 ニセコのすぐ裏に日本一うまいウニを食わす店があるけど
中国人は現れない。回転寿司始めたての小学生みたいな刺し身に対する態度。 正直俗説に近い物だという反論はあるだろうが
日本人は司令官・士官・兵で上に行くほど無能という話は幾分かの真実を含んでいると思う
だから経営陣は日本人じゃない方が良い
中国人が良いという話じゃなく日本人が極端に経営者として駄目 安倍が円安にして日本をバーゲンセールしたことを意地でもどうにか民主党のせいにすることを考えるのがネトウヨの仕事だ ほんこん「中国ってな、アニメもゲームも漫画もないねん、規制されてるから。サブカルチャーの文化がない」 [258663303]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1684148261/ 中国の億ションは売れ残りまくってるのに
日本のは買う価値あるんだな >>78
株が上がろうが庶民の所得が伸びていない事実は変わらないな。
2011年時点と2023年現在、国民一人当たりのドル換算GDPが三分の二まで減少した。
ドル自体の価値がインフレで下がっているのにな。
そりゃ、外国人からみたら割引セールしているみたいなもんや。 中国韓国よりマシ→フィリピンよりマシ
→ジンバウエよりマシ
どんどん防衛ラインが後退しているw よく中国人に乗っ取られるみたいなことを言う奴がいるけど壺はいいんかってなwww
そもそもこんなポンコツみたいな国なんかどうでもいいやろ。
価値がない上にどうにもならんから日本人が買わんのや ネトウヨ「中国に侵略されるううううううう（自分では何もせずぼーっと見守るだけ）」 >>134
このあたり行ったことあるけどここは入ったことなかった今度行ってみるありがとう
冬はスキー場中華系多かったが夏もいっぱいくるかなー 廃業するか
外国人経営のもとで存続するか
どちらが良いかは明白 >>138
ネトウヨアンチか？馬鹿にするなよまとめサイトやYou Tubeの動画のコメント欄でブツクサ言ってたりもしてるんだからな ホテルって名前にするセンスがダメだわ
旅館は旅館なんだよ ケチくさジャップは投資しないから汚いし
中国人様に投資して貰って最新設備の温泉作ってもらえ >>138
便所の落書きでコピペを貼れば中国人が物件を手放すと本気で思ってるのか
頑張ってるじゃんｗ アベ黒の円安誘導のおかげで日本の資産が安く買い叩かれてよかったねｗｗ リ－バイスの日本製ビンテ－ジジ－ンズ復刻版とか強気の
価格設定のやつとか買っているのは中国人富裕層だろ 中国人向けの販路持ってるのが中国人だから当然の流れだよな
内需日本人依存の企業は倒産コース 日本の水源地が買われてる、って話になった時も誰も動いてないよね？ 荒らされたらやばい場所は国定公園なりなんなりになってる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
