駅近！徒歩数分！人気エリア！とかなんのアテにもならんからな。
同じ町で同じ住所の隣接した土地同士でも不動産価値は全く同じにはならない。

千差万別の個性が不動産にはあるから難しいんだよ。
それを見切るセンスが必要。