タワマンがデジタル証券化される [237216734]

[0001 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM69-mztL) 2023/07/19(水) 02:36:40.49 ID:gcIukDpzM]

タワマンをデジタル証券化、国内最大134億円　野村証券
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB188W00Y3A710C2000000/
不動産運用会社のケネディクスは東京都内のタワーマンションを裏付けとするデジタル証券を発行して資金調達する。STO（セキュリティー・トークン・オファリング）と呼ぶ手法で、調達額は国内最大の134億円を見込む。野村証券が単独で取り扱う。

デジタル証券化するのは東京都中央区の賃貸マンション「リバーシティ21　イーストタワーズⅡ」の不動産受益権の75%分。

[0002 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｸｽﾏﾃ MM5e-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:07.68 ID:KtmD4o1cM]

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[0003 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM34-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:09.10 ID:jHLqcSV5M]

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[0004 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｸｽﾏﾃ MM5e-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:10.08 ID:KtmD4o1cM]

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[0005 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM34-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:10.55 ID:jHLqcSV5M]

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[0006 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ac62-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:11.20 ID:qE2U7W/j0]

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[0007 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾒ MM50-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:11.75 ID:1MiGy6toM]

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[0008 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｸｽﾏﾃ MM5e-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:12.12 ID:KtmD4o1cM]

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[0009 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM34-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:12.60 ID:jHLqcSV5M]

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[0010 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ac62-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:12.64 ID:qE2U7W/j0]

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[0011 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾒ MM50-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:13.48 ID:1MiGy6toM]

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[0012 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ac62-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:14.37 ID:qE2U7W/j0]

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[0013 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾒ MM50-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:15.22 ID:1MiGy6toM]

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[0014 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｸｽﾏﾃ MM6e-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:15.59 ID:HK6Wq6mGM]

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[0015 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｸｽﾏﾃ MM6e-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:17.17 ID:HK6Wq6mGM]

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[0016 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM34-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:17.26 ID:jyOidtkQM]

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[0017 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM34-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:18.62 ID:jyOidtkQM]

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[0018 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｸｽﾏﾃ MM6e-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:18.78 ID:HK6Wq6mGM]

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[0019 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ac8f-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:18.86 ID:G7zz00Tb0]

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[0020 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾒ MM50-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:19.75 ID:yKMMA3aLM]

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[0021 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM34-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:20.24 ID:jyOidtkQM]

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[0022 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ac8f-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:20.24 ID:G7zz00Tb0]

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[0023 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾒ MM50-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:21.77 ID:yKMMA3aLM]

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[0024 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ac8f-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:21.83 ID:G7zz00Tb0]

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[0025 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｸｽﾏﾃ MM5e-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:23.07 ID:DhGkJg/CM]

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[0026 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾒ MM50-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:23.40 ID:yKMMA3aLM]

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[0027 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｸｽﾏﾃ MM5e-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:24.68 ID:DhGkJg/CM]

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[0028 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM8e-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:24.94 ID:crcq6+ruM]

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[0029 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM8e-5fvY) 2023/07/19(水) 02:37:26.50 ID:crcq6+ruM]

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[0030 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 740d-iAtl) 2023/07/19(水) 02:37:43.13 ID:G1GBcs4y0]

クワマン最低だな

[0031 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd9e-6q86) 2023/07/19(水) 02:37:46.41 ID:JljRAqFod]

上場天井の予感

[0032 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8654-6b/L) 2023/07/19(水) 02:39:06.37 ID:YcFcXMn/0]

サプライムローンみたいな感じやな

[0033 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spc1-rPMk) 2023/07/19(水) 02:42:41.32 ID:/pZBjK7Np]

デジタル証券化すると金になるんか

[0034 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8654-6b/L) 2023/07/19(水) 02:44:04.62 ID:YcFcXMn/0]

ノムリーマン・ブラザーズ

[0035 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-yggY) 2023/07/19(水) 02:45:22.31 ID:+Se1lKJaM]

終わりの始まり

[0036 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 91af-hejG) 2023/07/19(水) 02:46:00.48 ID:6SRuHsYV0]

この不動産バブルまだまだ弾けんでしょ
全力でいくわ

[0037 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c331-KW8t) 2023/07/19(水) 02:52:43.33 ID:Z+FTTi3c0]

小金持ちにゴミを売りつけるだけのお仕事😇
https://i.imgur.com/XdeGyJp.jpg

[0038 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e64c-yR/O) 2023/07/19(水) 02:53:05.68 ID:y6fjm+z50]

サブプライムローンって1５年前くらいだろ
忘れるにはまだ早いだろう

[0039 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 879a-5LlG) 2023/07/19(水) 02:55:04.60 ID:PqUrBkTd0]

サ、サブプライムローン……

[0040 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 32fc-7BwZ) 2023/07/19(水) 02:57:41.10 ID:nBfiRG2M0]

やってることはみんなで大家さんじゃないのこれ？
まあ物件自体は超優良なのかもしれんが

[0041 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sac2-2a66) 2023/07/19(水) 02:59:20.47 ID:zkBXGl6Ra]

タワマン節税封じられたのと関係ある？

[0042 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM5e-Je0q) 2023/07/19(水) 03:01:32.59 ID:8PBxzhniM]

関東大震災というリアルなリスクプレミアムが付いた日本版MBSだろこれwww

[0043 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 01af-b+aE) 2023/07/19(水) 03:04:14.81 ID:oINSDd+t0]

絶対アカンやつやん

[0044 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-jJgX) 2023/07/19(水) 03:07:06.25 ID:wt4kN/nIM]

タワマンに特化したREITじゃないの？

[0045 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-NneR) 2023/07/19(水) 03:11:34.17 ID:rmGhK2Gva]

中国が似たような事やって悲惨な事になってなかったか？

[0046 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd9e-6q86) 2023/07/19(水) 03:14:45.37 ID:JljRAqFod]

ある意味原野商法
権利整理しやすいかもしれない原野

[0047 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7aaf-LeGh) 2023/07/19(水) 03:18:51.56 ID:m0cIzbic0]

金融業って悪魔しかおらんのか

[0048 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b089-eQiO) 2023/07/19(水) 03:20:09.41 ID:106lKvvi0]

また詐偽商材か
こんなんだから庶民は投資しようなんて思わん

[0049 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 98ba-PGTc) 2023/07/19(水) 03:20:15.34 ID:1JDG87og0]

うんこの証券化

[0050 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-yggY) 2023/07/19(水) 03:22:48.30 ID:u0ID5NZNM]

鑑定額300億の物件の不動産受益権の75％が134億

区分所有ですら無い

マンション自治会や修繕や解体する時にどうするんだろうなあ

[0051 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-yggY) 2023/07/19(水) 03:27:13.21 ID:u0ID5NZNM]

縦長屋の値崩れ防ぐ最適解なんだろうなあ
小出しに売り出して売れ残ったらバブル崩壊してしまう
賃貸で証券化

[0052 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8c9f-/jfo) 2023/07/19(水) 03:29:24.22 ID:+qlQESuU0]

J-REITとの違いが分からん
J-REITは複数棟運用で分散化されているが
これは個別株投資みたいなもので一極集中ってこと？

[0053 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9faf-qcr2) 2023/07/19(水) 03:29:30.81 ID:CfABYfXK0]

そろそろ売り時かね？

[0054 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b9a2-qZX2) 2023/07/19(水) 03:33:50.07 ID:CMCHnAQp0]

まさか僕のレス読んだのかな
おっかねぇ
僕責任持てないぞ

まさかコレで中央銀行が借金発行とか言わないよな？

[0055 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7d02-QBbj) 2023/07/19(水) 03:48:44.29 ID:7wSay2NI0]

こういうことするから不動産が無駄に値上がっていくんでは？

[0056 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7d02-djFw) 2023/07/19(水) 04:29:27.57 ID:dA7b+BvZ0]

>>55
土地は困るがタワマンは別に高くなっても
また建てるだけだし良くね

[0057 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fb00-O6Jw) 2023/07/19(水) 04:57:33.96 ID:Bi+Z+EI70]

まじでサブプライム路線だ

[0058 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 528c-MrXZ) 2023/07/19(水) 05:15:37.46 ID:VabI/7Qz0]

利回りとかあるの？
いくら？

[0059 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 528c-MrXZ) 2023/07/19(水) 05:15:57.38 ID:VabI/7Qz0]

破産して0円になりそうな予感

[0060 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4d8f-+e/K) 2023/07/19(水) 05:25:04.46 ID:6P3SQQH50]

タワマンオワタ＼(^o^)／

[0061 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 41dc-nm0S) 2023/07/19(水) 05:31:37.22 ID:dnweR1EI0]

うんこも満足にできないくせに減価償却で価値が薄れるゴミに投資とか😅

[0062 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cea2-cHdk) 2023/07/19(水) 05:41:44.27 ID:AgSfN5+H0]

不動産受益権っていうのは要は家賃ってことかね
投資したら空き家リスクを負うことになるってことかね

2000年築とのことだが大規模修繕とかしっかりやって終わってるのかね

[0063 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cea2-cHdk) 2023/07/19(水) 05:43:00.88 ID:AgSfN5+H0]

>>58
記事に書いてあんじゃん
株の配当とあんましかわらないからどうかね

[0064 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87a2-JuoR) 2023/07/19(水) 07:19:53.99 ID:jr7McVPh0]

トランペットうまそう

[0065 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-Z3TE) 2023/07/19(水) 07:21:51.47 ID:ADYt3tKma]

リーマン・ブラザーズ

[0066 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cfd2-wIHT) 2023/07/19(水) 08:11:04.63 ID:VqT7scvW0]

>>32
全然違うだろ
サブプライムは貧乏人向けのローンを債権に組み込んだことが原因だけどタワマンは高収入のやつしか相手して無いし