【悲報】中国は人口「14億人」しかいないのにマンションが「34億戸」あるんだって 今の中国の不況ってこの不動産余りが原因なんだってさ [538240383]
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今の中国
「日本病」を恐れはじめた中国 足踏みする消費、不動産不況も抱え
https://www.asahi.com/articles/ASR7K5JMTR7KULFA004.html
一年前の中国
習近平もお手上げ…34億人分の在庫を抱えた｢中国のマンションバブル｣の行き着く先 電気も水もない｢鬼城｣の住人が急増
Phttps://president.jp/articles/-/54210?page=1
中国で“鬼城（グェイチョン）”と呼ばれるゴーストタウンが急増している。
武漢市にある“江南世家”と呼ばれる高層マンション群では、建設がストップして未完成のままマンションが放置された。
そのうち3分の2程度が売約済みといわれる。
マンション購入者の増加には、家賃の支払いと住宅ローンの返済負担から逃れるため未完成のマンション＝鬼城に住む人が増えている。
鬼城の住人の生活環境はかなり厳しい。鬼城問題は、共産党政権の主導で膨張した不動産バブルが、現在、崩壊の真っただ中にあることを意味する。
世の東西を問わず、バブルが崩壊すると経済全体でバランスシート調整と、不良債権処理が不可避になる。
今後、不動産デベロッパーの資金繰りはさらに悪化し、未完成のまま中断される不動産開発案件が増えるだろう。
鬼城はこれからも増える可能性が高い。
住宅の引き渡しなどをめぐる、不動産業者と購入者のトラブルも増加するなど鬼城問題は、さらに深刻化が予想される。
それは共産党政権の求心力に、無視できないマイナスの影響を与えることになるはずだ。
100万人が住める巨大マンションを建てたが…
鬼城とは、不動産開発の行き詰まりによって未完成で放置されたり、入居者が集まらずに廃れたりしたマンション群や地域を指す。
実際に必要とされる以上に供給され、買い手がつかない建物群が鬼城だ。いつから鬼城が増えたかは諸説ある。
2010年ごろから鬼城問題は顕在化し始めたようだ。
有名な鬼城は、モンゴル自治区オルドス市の康巴什（カンバシ）新区だ。2000年代初め豊富な石炭埋蔵を背景に経済開発が急加速し、100万人の収容能力を持つカンバシ新区が造成された。
地方政府は民間デベロッパーに土地（土地の利用権）を売却し、デベロッパーは大規模な住宅建設に乗り出した。
それにより、中央政府が課した経済成長率などの目標を達成した。大規模なマンションには、転売目的の投資家が殺到した。 >>109
アメリカの軍事発展＝科学力アップだったけど
住宅をたくさん作っても買い手が不在なんだよ銀行に肩代わりさせると有能な所に資金が回らなくなる デマやぞ
正確な数字はない
ただ、余ってるのは確か >>109
支払えないので経済回らないって話では？
穴掘って埋めたらみんな金持ちになると思ってるのかもしれないけど 土地が広くて羨ましい
国土と人口はダイレクトに国力だよな
日独が米中ソに挑んで勝てるわけなかったんだよ >>31
こんだけビル立ってるのに店が何もなくてワロタ、ワロタ… 東京こうなりそうな勢いで高層ビル建てまくってるよな 俺は習近平が恒大集団に「死ね」みたいな態度をとったときに
習近平のことがますます好きになったから。
「クソ資本家と土建屋が勝手につくった家のことなど
政府は知ったことではない」
この一点張りで突っぱねれば突っぱねるほどいいぞ。 >>101
普通は3倍です
アメリカがサブプライムやる前はその程度だった >>41
>>>37
>メンツのためだけにこれをやったから日本より馬鹿。
>
>ようはGDP世界2位を維持するために必要のないマンションを建てまくって
>金融商材に組み込み融資の担保として自動的に売れるようにして
>GDPを捏造してたわけ。
>
>去年だかに銀行がもうこれを担保にすんの無理と音を上げて
>ゼネコンが連鎖倒産してるのが今の状況。
MBSって言うんだけど
それ自体はアメリカもやってるよ >>31
すげーななんだコレ
バブルの遺跡って感じだな >>47
>日本人は武蔵小杉で発狂するが日本じゃあのレベルが珍しいだけで
>中韓とか台湾とか香港とか東南アジアとかはあの風景が延々と続くで
>武蔵小杉ですら甘っちょろく感じる
>それだけ人口の増え方に勢いがあるんだろうけどな
日本もタワマン建ててるけど
国がタワマンゴリ押しするのは
GDPや地価高騰つまり事実上の増税の目的もあるらしいな これで中国は都会！すごい！ってやってんのがマジでアホ >>123
ナショナリズムばかりで
経済自体には興味ないんでしょ？
アメリカの不動産開発もすごい規模なんだぞ
ヨーロッパもゴーストタウンが広がってるとか
日本は不動産バブルこれ以上はやらないよね？ 完全に日本のバブルとアメリカのリーマンと同じ問題やんかw
中国は学習している！とは何だったんだ？ 中国は農村部から都市部への流入が続くから日本やアメリカと違って実需に基づくものていう主張を良く見たな
確かにそれで支えられてた実需もあるんだろうけど開発で成長ノルマ達成したい地方政府に体のいい言い訳を与えてしまったかもな 何がヤバイってこの鬼城のマンション電気ガス水道が通ってないんよ
大半がいわば投機のために作られたハリボテで住むことすらできない
外からライトアップしてアホな投資家釣るためのものだった
中国の最悪の負債になる代物なんよ なんで不動産の話だけなの？
中国は他も不況だし一番は地方都市の債務だろ だから中国が怪我すると日本は致命傷負うから喜ぶのおかしい >>129
中国は不動産はGDPの12%占めていて産業別で断トツだから バブルで無駄に作った不動産の労働力って他の事に使ってればもっと中国は発展しただろうな >>49
ちょっと拡大したらうじゃうじゃ車あってわろた こんなに部屋が余ってるんだから移民受け入れればいいのに キンペーがなりふり構わず不動産バブル押さえようとしたらデフレ不況に突入したって90年代の日本を思い出す 日本より中間層薄い状態でバブル崩壊か。
このハンデで今後中間層を厚くできるかな？共同富裕に出来ないと、一人当たりのGDPが伸びないぞう。 >>133
必ずしも付加価値の循環が生まれたか不明
建築系はスパンが長いから誤魔化せるだけで 何年後かに中国の吉川さんが限界ニュータウン探訪記始めるわけですね 優しく迎え入れてくれるなら別荘として購入しても良いぞ
100万円くらいで 金融機能を移管しようと建てた大都市全部ガラガラの街あったよな、あそこ景観としては面白いから観光地化すれば良いのに >>141
農村の戸建が5億5000万棟くらいで都市のマンションが4700万棟だから
今もそんなもんでしょ >>135
このビルを作ったのは
無理やり中国に編入したウイグルやチベットの原住民。
自給自足でやってた畑を取り上げて
新しい農作物だって言ってビルを建てさせた
最低賃金以下でこきつかってね。
この原住民たちをこのビル群に住ませる気は
中共には全くない。
畑を取り上げられたから大都市圏のスラムに
移住するしかない。 この無駄に作ったビル群が無ければ資材とｋ材料の不足って起きなかったんじゃね >>117
都心部の不動産はまあどうにかなるよ
やばいのは都市圏の端っこやそもそも圏内にないような場所に作られた開発都市 >>138
不況より日本政府がビザ厳しくしてるのが原因
上位10%の中国人しか頻繁に海外旅行なんてしないし
そこはまだ豊かで貯蓄もすごくある
韓国みたいに学生やフリーターが気軽に日本旅行
とかやってる状況と違う 中共によるこういったGDPの異常な執着心はまさに畜生のそれなんだよな
GDPのためなら人民など野垂れ死にしてしまえという金の事しか考えない動物的爬虫類的思考が中国をダメにしている
GDPの存在そのものを否定しているトッドが中国を批判するのも理解できる 日自によるこういった株価の異常な執着心はまさに畜生のそれなんだよな
株価のためなら人民など野垂れ死にしてしまえという金の事しか考えない動物的爬虫類的思考が日本をダメにしている GDPや株価に固執する考え方は、自由経済じゃなくて計画経済に近い
21世紀の資本主義が「ソ連化」してるのはそういうとこだと思うよ
成長が止まったり衰退するのも、本来の自由経済では頻繁に起こる訳だから バブルをうまく逃げ切った中国人が日本の不動産に目をつけてるらしいぞ。
最近のマンション高騰の原因になってるらしい。 >>139
いうて人口密集部のインフラとかを作り続けてたほうがマシだっただろとは思うなぁ
中国都会過ぎて凄い！みたいな動画にあるような都市インフラを人口が本当にいるところにやっていけるだけの労働力はあったということだからな >>153
逃げ切ってない。
投資用マンション三階建てで金を借りて
その一部をちょろまかして日本に持ってきてるだけ。
その三階建ての担保を銀行が認めないと言い出せば
そのちょろまかした金は差し押さえの対象になる。 >>2
ちなみに内装はしてないから自分で金払ってやるんだぞ？ >>138
中国が日本への団体ツアーを未だ解禁してない
日本に来てるのは個人ツアー客だけ
日中関係の悪化が影響してる
https://www.tokyo-np.co.jp/article/257201 >>96
ケンモメンは世界に日本より給料が安い国はないって言ってたぞ？🥺 >>156
電気も水道もない。
最寄りのホームセンターは
砂漠を五日間走り続けた先にある。 >>159
自治区の人間は基本的に現金収入なし。
自給自足の閉じた生活。
だからどんな安い給料でも働く。 >>114
土地広いから農作物も豊富で野菜やフルーツが安く食えるのはいいよな にしては飼料用穀物を中国が買うようになって高騰して日本は買い負けてるとか
まだバブル弾けてないからそんなに購買力あるのかね バブルの塔か
昔日本も通った道だが
やはり父さんはスケールでかいわw >>163
ここらの不良債権をどう処理するかを決めるまでは
人民元にまだ価値がある状態。
大真面目に処理した場合、中国のGDPは
世界6位くらいになる。 >>1
バカだな
マンション作りすぎたことに気づいて作るのやめたら不況になったんだろ？
だったら今度はマンションを解体する仕事を始めればいい >>166
GDPを捏造するためのマンション。
本当は一部屋1億で売れるのにってやってれば
部屋数x1億円をGDPに盛れる。
それが34億部屋。
壊せば34京円がGDPから消える。
10位以内にとどまれるかどうかも怪しくなる。 >>168
日本の場合は耐用年数の過ぎた
ケンモハウスが1000万軒以下。
GDPに算入できるようなもんじゃない。
更地にすると固定資産税が上がるという
アホなルールのせい。 >>115
それも拡大したら色々とあるじゃん
周囲の山が段々畑なのは昔からの村落かな
でかい工場みたいなのは何だろう >>171
水道も電気が確保できない。
若者の半分が無職なわけだから
仕事もない。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
