タワマン、地方にも続々立ち始める㍇ [256556981]
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タワマンブーム、いよいよ「地方都市」まで波及…「再開発事業」の旗の下、独り勝ちの未来図
タワマン・ブームはいまや人口20万～30万人程度の地方都市へも広がっている。そのようなエリアにどこまで需要があるのかは疑問だが、実際には億超え住戸も含め「即完売」となっている物件もあるという。都心のような華やかな眺望も期待できないタワマンを、一体どのような人たちが求めているのか。そして、タワマンと地方文化との親和性はあるのか。実態に迫る。
地方都市で突如はじまった「タワマン・ブーム」
地方都市でのタワーマンション（以下、タワマン）新築が止まらない。タワマンは煌びやかな眺望がひらける大都市だけのものかと思っていたが、福岡県、愛知県、北海道県、宮城県といった人口20～30万人程度の中核都市においても建設ラッシュとなっている。
その要因となっているのが、老朽化した駅舎や駅前道路の整備を伴う「再開発事業」だ。新築される駅舎（駅ビル）には商業店舗や行政窓口、教育・医療施設のほか、上層階には居住フロアが設けられるのが一般的だ。駅前再開発に伴うタワマン建築であれば自治体からの交付金も受けやすくなる。そこに目を付けた大手マンション・ディベロッパーが地道に地方行脚しているのだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ae363715b987f8992f4a885868111640f2f1bf25 田舎の方で、ポツリポツリと一軒家が離れて建ってるが、上下水道やら送電線の維持費的には効率性が悪い。
一軒家といえども、インフラの効率性だけを考えれば一定のエリアに纏めて建っていた方がいい。 >>113
日本はもう人口減少してるんだから根本的に今までと同じ面積の住宅地は必要なくなるだろ
となるとどこを使わなくするかと言われればインフラの利用効率が悪い限界集落を選ぶのが当然 >>146
いやその理屈はおかしいよ
田舎インフラを切り捨てて
都市部に集約とか
共産圏かよ 見栄を張りたい層と近所付き合いとかもう面倒で嫌な層とかか >>102
限界集落に住んでるような人がタワマン買える訳がないので机上の空論
移住推進団地がせいぜい
震災の時にやってるしな
まああの規模の災害でもない限り予算つかないだろうけど >>149
それは目的と手段が逆転している
タワマンも地方のインフラも人が快適に生活を送るための手段であり限界集落を維持するために人がいるわけじゃない
日本には居住移転の自由もあるので個人の都合でより暮らしやすい場所を求めてタワマンに移住するのは民主主義的なプロセス >>138
中核都市レベルの駅ビルは周辺部に住む独身者や車持たない学生向け
高齢者も車持たない人多いからタワマンは合ってはいる そのうち南海トラフ巨大地震来るのに地方までタワマン立てまくるって
まるで誘い込まれてるかのよう >>157
その限界集落を作ったのは政府のインフラ投資に相当な偏りがあったからで、この30年南関東ばっか投資して他の地方は公的資本形成額半分とかに削ってるんだよ？
自分で間違った投資やって、自分で限界集落作っといて、その地域に住んでる人は完全にトバッチリじゃねえかよ可哀想だふるさとが無くなるとか
だったら今までの投資格差を埋めるようなことを国がやって公平性を保ってからまず議論しろよと。それこそ民主主義のプロセスじゃんか タワマン建設に大量の補助金が流し込まれてるからだろ？
多分 住む奴もなんかで補助金貰ってる人間だろう
もうこの国は補助金しか儲からんからな 普通のマンションすら荒廃するとどうにもならなくなるのに、タワマンとかどうなるんだろ
エレベータが使用不能のマンションとか、既にあるだろ
地方だと、そのまま放置するんだろな 再開発は昔からある。
地方の大したことない土地を開発することで地価を上げて儲けようとする。
市とデベロッパーの思惑が一致してることで起こる。
これは良いことなんだけど地価が上がると土地を売る人が増えて寂れることも起きる。 学校のプールをスナイプするぐらいしか使い道がないな >>157
それは弱者切り捨て論だから
共産主義というよりネオリベだな >>162
過去の経緯が何であれ今から限界集落に投資しても金をドブに捨てるだけ
首都圏と地方の格差を埋める目的にしても地方都市にタワマンが建つならどう考えてもその周辺を開発した方がマシ 公共事業は期待できないし住宅だとこれしかスーゼネの飯の種がなさそうだもんな >>170
選択と集中ってもう時代遅れなんよね
緊縮財政とも一体だから
経済がますますシュリンクする 殆ど2両編成の我が熊本駅にも3棟目ができます(^o^)v 富山のスマートシティ構想も
失敗したしな
基本車社会だからというのもあるが >>172
その通り すぐにゼネコンが潰れるから税金で事業補助してるだけ
ゼネコンが潰れたら土方が食い詰めて一億総Z世代の出来上がり
日本はもうそこまできてるんやわ >>102
限界集落にはいらない
地方都市に限界集落分のクワマン作って集約すればいい >>173
では時代遅れでない方法とやらは一体どこの誰がやってるどんな方法なの?
少なくともタワマンは利益が出る見込みがなければやらない民間企業が何らかの勝算があってやってる事業なんだけど >>180
都会と地方の最低賃金一致させて
人口を地方回帰させるしかないね
少子化の原因も
都会への人口集中によるものだから
収入のある仕事さえあれば
地方回帰は進む >>181
それやっても地方は最低賃金下限いっぱいなのに対して
東京大阪周辺では最低賃金プラス300〜400円くらいの基準ができて結局意味がない状態になると思うよ 名古屋仙台辺りだと
新幹線駅直結は職種によっては流石に便利だろうな
家族も嫌とは言わなそうだし >>181
その方法は地方のタワマンと全く排他でないが
むしろ限界集落含めた広い範囲に金ばらまくよりタワマン周辺に職を用意して人が集めたほうがコスパよくない? >>183
とにかく最低賃金一致から
全国一律のコンビニで
同一労働してるのに
地域によって賃金が違うとか
どう考えてもおかしい >>186
商品(労働力)価格は需要と供給で決まるのだ
もしくは共産主義社会へGO！ 地方ってほどでもないと思うけど津田沼にタワマンとかいるか？
船橋八幡ならまだわかるけど タワマンに補助金が出てるなんて知らなかったわ
税金で将来のゴミ量産するとかマジで狂ってんな >>186
地方のタワマンとその中に入る施設はその県の地元中小零細企業の平均よりは多分高水準の賃金で雇用してくれると思うけど >>142
かつてのニュータウンの団地みたいになりそう タワマンってほどじゃ無いけど、商店街潰して立つマンションに優良再開発事業みたいな事書いてあったわ。あれ補助金出てるんか！？やめさせろや！ 船橋に200ｍ、藤沢に100ｍ、相模原に154ｍ、川崎の登戸にも146ｍのタワマンができるぞ
埼玉は既に京浜東北・東武東上線沿いにタワマンだらけ
東京の多摩地区もタワマン建てろよ >>92
これちゃんと都市ガス来てるのかな、プロパン物件だったら笑える 税制変わったから言うほど税金対策にならなくなったのになｗ 地方のタワマンはヤバいだろ
膨大な維持管理費で、あっと言う間に資産価値なくなる JR八王子駅前にも41階タワマン建った
が、周囲の新築マンションは15階程度 >>168
ナントカは高いところに上りたがる
まあ東京都心部と違って田舎のタワマンはマジで周囲50kmの眺望が保証されてるからな >>186
住民税とかの税金も家賃含めた物価も地域によって違うし。都心に住むよりも費用が安いハズだが 中国じゃあるまいし
衰退国にイランやろ
15階建てくらいのじゃないと改修すらできない 建築物としては面白いけど住みたいとは全く思わんね(´・ω・｀) もうババつかみ状態じゃん…
しかも買うの日本人じゃなくて外国人だろ
今円安でスーパーセール状態だから 知多半島の先っちょにあるタワマンは寂れてる
グーグルマップのレビュー見ると観光名所的な扱いになってるし 田園調布とか廃墟だらけなんだから条例変えてタワマン建てまくればいいのに
武蔵小杉と両方歩いたけど武蔵小杉のほうが都会で綺麗で金の匂いして良かったよ >>226
富士山見えなくなったからタワマン爆破したジジイのやつ？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
