もう一個気になるのは新築分譲賃貸の相場や動向

1億で部屋買ったから家賃30万円、とか値札つけても、周辺の家賃相場と剥離してたら借り手が現れず利回りがどんどん下がるじゃない？

JReit見てると賃貸の相場が低迷しててインフレ負けしてるように見えるんだけど、
賃貸の家賃と新築価格が剥離するってのは、どこに歪みが出るんだろうな？