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火災シミュレーションによる検証で、出火１０秒後、らせん階段に炎と煙が吹き上がり、避難経路として使えなくなった。３０秒後には屋内階段にも煙が満ち、３階から階下への避難が困難に。１分後、１００～３００度の燃焼ガスが２、３階に充満し、２分で建物内全体が高熱状態となった。
避難行動は数秒後から約７分間続いた。２階ベランダを使った避難は約１分半後に始まり、３階にいた人も含め２５人が飛び降りた。約６分後に１階から救助された３人は、逃げ込んだ女子トイレのドアを閉鎖したことで煙の流入を防ぎ、助かった。３階から唯一救助された１人は、煙が充満する中、偶然見つけた窓から顔を出して屋外のはしごを見つけ脱出できた。
建物内には１階に１２人、２階に３１人、３階に２７人の計７０人がいた。死者は３階が２０人と最も多く、２階は１１人、１階が５人で、うち３３人は建物内に取り残された。
高熱の煙充満、２分で避難不能に＝トイレで難逃れた人も―京アニ事件 | 時事通信ニュース
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