0001安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ワッチョイW ff14-RUEN)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:02:50.28ID:BLxH6dGp0?2BP(1000) https://abe.com
0004安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ワッチョイW ff14-RUEN)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:03:18.06ID:BLxH6dGp0?2BP(1000) これなんとかして拒否して住み続けられないかな
0007番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 925d-GJEc)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:03:43.32ID:CVZxiSQl0 家賃不当値上げ 来月大家と裁判
0015番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1256-A4IV)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:05:36.60ID:iRic31Gk0 建物の築年数が増えて、少しづつ価値が下がってるはずなのに値上げとか不当すぎるな。
0016安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ワッチョイW d25b-i5x2)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:05:38.18ID:YyciAhQI0 家賃百万ぐらいのタワマンなら許せる
0018安倍晋三 (ワッチョイW 93c6-JaQ4)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:05:48.08ID:pDtj+3zz0 家賃の値上げ交渉が決裂したら?退去しなければいけないの? 家賃の値上げ交渉がまとまらなくても、基本的に値上げ前の家賃を支払っていれば退去の必要はない。大家さんに「値上げに納得できないなら退去を」と求められることがあるかもしれないが、現行の家賃を支払っているなら強制的に退去させられることはないので安心してほしい。 ただし、なかには「値上げ後の家賃でなければ受け取らない」という大家さんいる。借主は家賃の支払いができず、“家賃不払い”を理由に契約解除・立ち退きを求められることも。そのような場合には供託制度を利用できる。国家機関である供託所に従来の家賃を預けることにより、家賃を支払ったことになり不払いの責任を回避できるのだ。
0019番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6281-Ol/N)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:05:50.86ID:9LGJfZlm0 相場より明らかに安かったらオーナーの家賃の値上げ認められるよ
0022番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 33d2-ZORD)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:05:59.23ID:QRnxoeld0 俺も賃貸の更新の連絡きてるけど契約書また出さなきゃで面倒くせぇよ あと一週間しか無い
0026番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Hde-9hwO)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:06:31.35ID:CvPBghktH 千代田区2LDKがなんと9万2000円、4月さらに値下げ 実は参院議員宿舎 国民の苦境よそに「特権」温存
0027番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 920e-rqSi)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:06:44.12ID:dvhMIoeh0 >>23 追い出されない 住んでる事実のが強い そこは守られてる
0029番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 16dc-Wfyb)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:06:54.00ID:YkFqmGeN0 うちも1万円値上げ 泣く泣くサインした
0031番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 378c-V3fs)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:07:11.80ID:Yu6/2Gj+0 値上げ断ってじゃあ出てけと言う事になったら 大家側の都合なので半年分の家賃貰える
0032番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6fe3-j/ZX)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:07:25.17ID:xfirqwhw0 嫌ですって言えば大体は据え置きになるよ 大家側も裁判に金かけて値上げするメリットないからな
0034安倍晋三 (ワッチョイW 93c6-JaQ4)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:07:52.53ID:pDtj+3zz0 >>17 普通は固定資産税が減って、据え置きなら段々儲かるようになる 電気系統やら水道管やら建屋やら減価償却終われば帳簿上は単年黒やろ
0035安倍晋三の途中ですが壺売りへの転載は禁止です ◆abeshinzo. (ワッチョイW e3e8-M8V2)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:07:54.70ID:BnHzw0XO0 生活保護俺くんもし家賃上げの連絡来たらどないしよかなぁ 引っ越し代無料とは言え持ち出しがゼロな訳では無いし普通に面倒くさいし
0037番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 920e-rqSi)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:08:02.41ID:dvhMIoeh0 まあ大家の心象は悪くなると思うけどな
0038番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Hde-oYdf)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:08:08.98ID:cPrDFdpuH 一方うちは更新料なしになり普通車1台分の駐車場タダを提示されたのであった ――完――
0039安倍晋三🏺 ◆.abeshinZo (ワッチョイW 926b-W9KH)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:08:13.15ID:iNWbSE7S0 うちは高かった時期もあるがここ住んで値段は変わってないな
0041安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイW 5ef8-ffuv)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:09:26.37ID:aDLUr57H0 トンキンはもうだめだ すぐ買い手が見つかるから強気でくる
0043安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ワッチョイW b789-1fS4)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:10:10.35ID:SFEND/Z60 ン拒否スルゥ でいけたと思うが
0044番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 62c2-OA+y)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:10:10.81ID:i2A++Oox0 供託使って法務局に今の家賃分払えば 滞納にはならないからおすすめ やり方は調べろ
0046安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ワッチョイW 928c-yee3)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:10:26.71ID:Wpd3cKNH0 値上げとかあんの? そろそろ更新だけど震えるわそんなの
0048番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9f51-pplO)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:11:11.48ID:sc4nqhKc0 岐阜住みだけど自動更新で更新料は0ヶ月だからありがたい 火災保険と保証会社は更新料かかるけどこれは仕方ない
0050安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイW 33d2-s+fF)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:11:45.48ID:vSuJkYeG0 転勤で引っ越したけどせっかくだから「家賃が値上がって払えなくなったんで」ってアンケート答えて出てったわ
0051番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 97d2-A7R9)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:11:56.56ID:cJS1SV3a0 >>1 登坂不動産に相談してみるしかないな
0052番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ de8c-BOeC)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:11:58.68ID:Ti8N44FI0 俺も8000円値上げされたから2年前に拒否したよ 自動更新だし、裁判してまで揉める予定 安い物件だから大家は裁判する方が出費痛いからしないとおもう
0053番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6b9f-+162)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:11:59.94ID:JdbdDznL0 値上げは断れるんじゃなかったっけ? そうじゃなきゃ大家のやりたい放題できるし
0055番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6281-Ol/N)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:12:20.51ID:9LGJfZlm0 正直不動産は面白いな
0057番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9f47-3IJE)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:12:47.88ID:oxC7prG90 インボイスつらいンだわ
0058安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ワッチョイW 928c-yee3)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:12:53.87ID:Wpd3cKNH0 拒否ってどうやんの? 書面みたいなの送られてくるけどあれにサインしたら終わりだよな?
0059安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイW 6b5f-uLcH)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:13:12.94ID:f/GpRg6l0 新築UR良かったなぁ 出る時も明朗会計、敷金から引かれたのマジで傷めちゃった壁紙貼り替え分くらいだった
0060番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9f47-3IJE)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:13:20.67ID:oxC7prG90 価格転嫁は政府も推奨してる😤
0061番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Src7-+162)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:13:26.08ID:JY8ZxLqir >>15 修繕費がガチで倍増してるから賃貸だろうが分譲だろうがこうなる
0062番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 97d2-A7R9)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:13:35.65ID:cJS1SV3a0 >>58 異議がある場合は電話よこせみたいに書いてないか?
0063番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MMde-li8q)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:13:39.10ID:INIUWVd7M 賃貸って値上あるの? 一度もなったことない
0065番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6b9f-+162)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:14:07.57ID:JdbdDznL0 >>58 サインしたら同意とみなされるからダメだね
0066安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ワッチョイW 928c-yee3)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:14:16.65ID:Wpd3cKNH0 しかし土地の値段が上がっても貧民には何のメリットもないな マジでもう一回原爆落として更地にしろや
0067安倍晋三🏺 (ワッチョイW ff84-IsK9)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:14:16.71ID:MTqEFx+k0 拒否できるのか やっぱ嫌儲はためになるな 伊達に年取ってない
0068番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e3de-V3fs)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:14:28.37ID:0+18LQiA0 なんで更新してやるのに金とるん?
0069安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイW 9f54-1Icn)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:14:32.93ID:hoTOVHrQ0 マンションも年数経って来ると修繕修繕で管理費上がるんだよ うちもそろそろ家賃に反映させたいところだ
0070安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ワッチョイW 928c-yee3)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:14:43.31ID:Wpd3cKNH0 >>62 そうなんだ 更新の時見てみるわ
0072番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 97d2-A7R9)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:14:51.61ID:cJS1SV3a0 >>63 俺も賃貸住みと引っ越しのベテランだけどないな オーナー変わったことあるけどその時もなかった
0073安倍晋三🏺 (ワッチョイW 3756-clT5)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:15:00.92ID:gMp9KZgU0 拒否できるとか一般国民に有利すぎるだろ これはきっしーが黙ってないぞ
0074番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c6e6-7oEn)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:15:09.34ID:512FXNPo0 https://i.imgur.com/aye31o7.jpg
0075番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e341-JaQ4)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:15:39.47ID:bGvtL/2M0 ゴネたら半額にできたぞ
0076番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 12d9-dJf6)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:15:52.53ID:tg667LN/0 契約書なんて形だけだから今まで通りの家賃払ってれば問題ないぞ 値上げなんてガン無視しろ
0078番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6b9f-+162)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:16:27.47ID:JdbdDznL0 >>67 ただ大家との関係は悪化するから住みにくくはなるぞ 気にしない人なら別に問題ないんだろうけど
0079番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 12d9-dJf6)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:16:33.39ID:tg667LN/0 >>69 死ねよゴミクズ
0080安倍晋三🏺 (ワッチョイW d2af-yOsG)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:16:35.43ID:2LEH1wyL0 値上げに承諾できないと伝えて法務局に今の家賃分を 供託にでもしたら
0081安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイW 4bd1-5PDx)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:17:07.59ID:YbhNgcvH0 築古になってんのに値上げとかアホかよ 魔法で築浅にしてみろよ
0082番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 32e6-A7R9)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:17:15.23ID:2rURCZRO0 東京だと固定資産税(土地)が滅茶あがってんだよ 物価の倍ぐらい 値上げは当然だよ
0085安倍晋三🏺 (ササクッテロレ Spc7-bsGV)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:17:56.12ID:5yytLSn+p >>73 大家が好き勝手やってたから問題視されて今の住居者超有利になったんだよ 昔の日本人はちゃんと不正を正す事が出来てたんだよなぁ
0086番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ a34e-MLLP)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:18:12.44ID:FSpgIloF0 こうやって家賃を上げられずに修繕工事もできずに廃墟化するマンションが増えてる
0089番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 72de-43hX)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:18:30.89ID:7W+ZGPA60 >>21 コンフォール高いじゃん… 建て替えの保証で済んでないと旨みないよ
0090番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ b702-9hwO)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:19:09.89ID:oejL5VRx0 そういえば東京とかって更新あったな 名古屋はそんなものないのに
0091安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (アウアウウー Sac3-ZdjH)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:19:13.12ID:qWnfS4yOa?PLT(15001) >>7 風のように生きていたいだけだよな
0095番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Hde-oYdf)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:19:28.91ID:cPrDFdpuH >>67 賃借人のほうがつよいんだぞ 嫌儲には賃貸人もそこそこいるから願望をグチグチ言うやつもいるがね
0097安倍殺す🏺 ◆ABeSHInzoo (アウアウクー MM07-nU8G)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:19:45.90ID:kZmR96BjM 年12万円だろ? 8000ドルと考えたら安いよ
0098安倍晋三🏺 (ワッチョイ 9f7d-p8SM)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:19:46.21ID:rWdXaDht0 >>4 定期賃借契約なら無理だけど 交渉決裂したら法定更新になって以前の契約のまま継続になるよ(ただし自分が退去する場合3か月前に告知する必要が出てくる)
0099安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (アウアウウー Sac3-DDrw)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:19:59.48ID:STvSvrWaa >>86 分譲なら仕方が無いけど賃貸なら大家の責任でしよ 別の物件に移るだけ
0100(ヽ´ん`)🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ワッチョイW 625f-X59R)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:20:17.99ID:8sqTX/Ih0 >>95 それ法律がおかしいよな バカパヨク国家ですわ
0102安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ブーイモ MM0e-V3fs)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:20:26.20ID:rAgJST0JM 拒否できないなら引っ越し費用負担してほしいわな
0103安倍晋三🏺 (ササクッテロレ Spc7-bsGV)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:20:55.97ID:5yytLSn+p あんまし底辺追い込むとガソリンで建物ごと焼かれるからな 80代立て籠りジジイも犯行前に住んでたアパート放火した
0104安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイW 4bd1-5PDx)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:21:21.58ID:YbhNgcvH0 古くなったら安くすんのか?ああん?
0105安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイW 4bd9-4Nxa)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:21:21.72ID:RhkJ8GQ90 賃料値上げ交渉や裁判も経験したことある不動産屋だけど全部拒否でいいぞ はっきり言って裁判にすらならねえから
0106安倍晋三🏺 (ワントンキン MM42-TvJ2)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:21:26.88ID:U5DsgVdJM 今すぐ実家に戻って家賃をNISAにぶっこめ!!不動産会社に負けるな!!
0107番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d2f4-3q6K)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:21:43.47ID:um2Q1US30 1万値上げなんて有り得るの? 1000円はあったけど ちなみに名古屋
0108(ヽ´ん`)🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ワッチョイW 625f-X59R)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:22:44.64ID:8sqTX/Ih0 >>107 おまえの10倍の家賃なだけであり得るやろそれ
0109安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイ 939e-hHXc)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:23:14.62ID:+4L0qUDz0 >>105 賃借人からの値下げ交渉はどうなの? オーナーに形だけ取り次いで終わり?
0110番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW cf99-IZth)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:23:42.77ID:lVmjGHU90 うちも同じだ まだ上がってないけど打診がきたよ 今105kで10k値上げ
0111番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6f3f-r0m8)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:23:45.14ID:ESyS+z4u0 うちのマンション近隣より明らかに安いのに値上げしなくてビビったわ 何か訳アリかのか 築25年くらいだけど中きれいにリフォームしてあって駅徒歩3分で相場より1万くらい安い
0112安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ワッチョイW b789-qnFX)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:23:49.48ID:hvSpzdWK0 築年数古くなるのに1万円増額とか死ねよって言ってこい
0114安倍晋三🏺 (ワッチョイ 9f7d-p8SM)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:24:32.07ID:rWdXaDht0 >>100 最初から定期契約にしとけば良いだけ 法律に弱い奴はカモ
0115番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 920e-rqSi)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:24:33.51ID:dvhMIoeh0 うまくやるとしたら検討させてくださいって放置して急かしてきたら、 かんじよくごめんなさいもう少し検討させてくださいってニコニコしながら岸田すれば 大家もワンチャン値上げできる人には意地悪しない
0116番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ a34e-MLLP)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:24:40.54ID:FSpgIloF0 >>110 なんで普通に値段書かずにkとか表記すんの? めちゃくちゃ気色悪い
0117番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 63e5-4vH4)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:24:49.46ID:bFLFiVJ60 宮古島がそんな感じ もっとぼったくってるかも
0118番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 12d9-dJf6)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:25:16.78ID:tg667LN/0 >>109 不動産屋の大家へのトーク力次第だろ 友達の家賃1万下がったの立ち会ったことあるけど
0119番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6b9f-+162)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:25:42.28ID:JdbdDznL0 >>114 ヘアプアにレスすると居着くぞ 早く退去させないと
0121番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d649-eKbv)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:25:58.23ID:luic4Nus0 元鹿島サポーター押川定和の実態 リンカ役 http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/305.jpg http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/304.jpg http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/282.jpg http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/328.jpg http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/320.jpg http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/317.jpg http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/316.jpg 特殊詐欺狡猾犯罪者押川定和 極悪人押川定和 大悪人押川定和 大悪党押川定和 猛悪暴徒押川定和 大悪感押川定和 怜悧狡猾押川定和 凶悪犯罪者押川定和 ネズミ講詐欺師押川定和 セミナー詐欺師押川定和 ニセ電話詐欺師押川定和 高額当選金詐欺師押川定和 出会い系詐欺師押川定和 特殊詐欺凶悪犯押川定和 特殊詐欺グループ主犯格押川定和
0122安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:26:07.35ID:occ9a/hY0 俺は法定更新して更新料すら逃れてるわ 向こうは何とかして支払わせようとしてくるけど耐えてる
0123番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 16dc-I0//)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:26:18.73ID:CJA3J8qB0 UR いいぞ 管理費だけ 月800円値上げされたけど
0124番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Hde-oYdf)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:26:32.84ID:cPrDFdpuH >>116 お気持ちを炸裂させる人もいます
0125番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b7dc-rks4)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:26:37.72ID:Azq+oIC90 円安だから上げる言われたのは未だに理屈がわからんかった
0126(ヽ´ん`)🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ワッチョイW 625f-X59R)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:27:16.27ID:8sqTX/Ih0 >>118 トーク力とか全く関係ないやろ 相場から高いか安いかだけやろ
0127番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 72cc-Wfyb)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:27:29.88ID:qyiSL4iw0 普通にownerのところに包丁持っていって 「家賃…家賃…」って言えば大丈夫だろ
0131安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイW 9260-ptHi)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:28:29.39ID:fyPIfSr70 アベノミクスの果実が実ったのだからお前の収入も増えてるはず プラスマイナスゼロだ
0133(ヽ´ん`)🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ワッチョイW 625f-X59R)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:28:47.99ID:8sqTX/Ih0 >>125 分かるやろ 円安だから色々値上げするからやろ
0135番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Spc7-8Sav)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:29:29.16ID:OwyTKnrtp 交渉するなら供託するの忘れるなよ
0136番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 12d9-dJf6)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:29:42.04ID:tg667LN/0 >>126 ずっと借りてがいなかったらこのまま放置しても的な会話で実際下がったからな 相場なんて関係ないわ
0137安倍晋三 (ワッチョイ ef31-PZY7)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:29:50.72ID:W0N9I4j80 実際に裁判で賃料の値上げが認められたケースってどれだけあるの?
0138安倍晋三🏺 ◆hLA0iIPA3M (ワッチョイW 1e3a-FNls)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:30:13.40ID:d3Sx++Pv0 >>117 あそこは空きがない 建設関連の仕事多いから需要に追いついてない
0139安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:30:27.29ID:occ9a/hY0 日本は賃貸の家賃は何があってもそこまで変動無いっていうのが定説みたいに言われてるけど 海外はガンガン上がってるやん なんで日本は変わらんの?
0140番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 168f-BOeC)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:30:41.43ID:d/vGQJ5h0 共益費とか水道代で調整してくるもんじゃないのか
0141安倍晋三🏺 (ワッチョイW 33d2-+162)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:30:51.83ID:JP03LRbW0 つーか家賃って上がらなすぎなんだよな この10年で東京の不動産は2倍近く値上がりしてる けど賃貸マンションやらアパートの値段はほとんど変わってない これから家賃爆上げは避けられないだろうな
0142安倍晋三🏺 (ワンミングク MM42-1vCo)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:30:59.14ID:ZrsLoY7qM >>123 ワイのURも2000円共益費が上がった 毎年共益費の収支明細が送られてくるのはいいよな
0143(ヽ´ん`)🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ワッチョイW 625f-X59R)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:31:48.76ID:8sqTX/Ih0 >>136 関係あるやん 借り手がないってことは相場より高いからやろ
0144安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ワッチョイW 928c-yee3)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:32:03.80ID:Wpd3cKNH0 >>141 ろくに建築基準法も守ってないボロ小屋で何が家賃爆上げだよ 寝言もいい加減にしろ
0147番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 12d9-dJf6)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:32:26.84ID:tg667LN/0 >>141 好きに空き部屋上げたらいいんじゃね 誰も借りないだけだし
0148安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:33:09.73ID:occ9a/hY0 更新料って払わないほうが良いぞ 保証会社が取り立てようとしてくるけど家賃1ヶ月分だったらそれに時効までの5年分の延滞金がかかっても大したことない金額だから 裁判しても費用倒れだから向こうも裁判起こす確率は低い
0149番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7795-+162)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:33:20.77ID:m1Vmvugr0 家賃6万5000円でスタートしたのに今8万払ってる 引越しした方がいいんかな…世の中ってそういうものなの?
0151安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイW 4bd9-4Nxa)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:34:00.74ID:RhkJ8GQ90 >>109 減額も無理だな 1度決まった契約は双方簡単にひっくり返せないものだが、借地借家は更にその考え方が強い ただし裁判レベルの話になれば家賃支払い拒否なら簡単に出来る 自分の部屋の設備を直さないとかだけでなく、共用部の電球が1個切れてるとか掃除が行き届いてないとかですら拒否の正当事由になる 減額は鑑定評価とかも必要だから裁判でも逆に難しいんだよね
0152番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Hde-oYdf)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:34:27.62ID:cPrDFdpuH ない袖は振れないが最強なんだけどなぁ 甘いやつ多いね
0153安倍晋三🏺 (ワッチョイW 92f1-lpOu)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:34:33.47ID:771yNrFs0 田舎でシャワーなしの物件なのに更新で4000円も値上げされた ふざけてる
0154安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:34:36.45ID:occ9a/hY0 >>149 何でそんなほいほい向こうの口車に乗せられてんだよ 法定更新すれば家賃は上がらん その代わり3ヶ月前に退去の連絡しないといけなくなるが
0156(ヽ´ん`)🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ワッチョイW 625f-X59R)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:35:02.86ID:8sqTX/Ih0 >>149 そういうもんやで 知らんけど
0157番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW de91-gED/)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:35:04.34ID:PEEHZcHa0 >>141 大嘘じゃん 東京のここ10年間の地価上昇率はたった18%だ https://ie-and-life.com/category/land-prices/tokyo/
0158安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイW 967b-AUT+)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:35:11.67ID:JhMT0gw40 去年新築のとこ住んでるけど1年目で上がることある?
0159安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:35:24.65ID:occ9a/hY0 >>150 でも不動産の価格に比べたらそこまでやん
0161番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7272-x+Cx)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:36:38.88ID:Xg32UAfd0 断れ しつこかったら無視していい
0162番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ cb08-eGNP)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:37:02.37ID:G9GN96q30 増額は拒否すれば良いだけだぞ 賃借人の権利が日本は強い
0163安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイ 5edd-hHXc)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:37:30.02ID:Nd5/d0zy0 むしろ古くなるんだから値下げするべき
0164(ヽ´ん`)🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ワッチョイW 625f-X59R)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:37:44.78ID:8sqTX/Ih0 >>162 バカパヨク国家やなほんまに日本って
0166番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ a7af-xjI+)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:38:16.66ID:gvrvXz+30 賃さん...w まあそらバカみてえに株高にすりゃーそうなるにきまってんじゃん
0167番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 12d9-dJf6)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:38:19.00ID:tg667LN/0 >>158 不動産屋が糞なら何でもありえるぞ 住んでる最中に大家が糞不動産屋に管理変えてとにかく今面倒くせぇ 自分で選んだ不動産屋なら諦めもつくんだがな
0170番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9f11-xveO)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:39:18.48ID:5tNFkqhc0 拝み倒して何とかまけてもらえよ 契約更新って2年に1回だと思うけど+1万で24万だぞ 24万が妥協出来ない金額なら死ぬ気で交渉しろ! 土下座1回と24万、どっちが安いかよく考えろ
0171安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ブーイモ MMde-g1Mo)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:39:26.20ID:eOxAC85SM 値上げしようとする大家なんかインフレなのに不動産以外で資産増やせない無能なんだから無視すればいいだろ
0173安倍晋三🏺 (ワッチョイW 5e01-lpOu)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:40:05.63ID:CLpmsSLM0 >>163 年数経つほど、どんどん古くなって物件の価値下がるはずなのに大家は更新のたびに家賃値上げしようとしてくるの意味不明
0174番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 33d2-BOeC)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:40:36.58ID:3tbRhzaI0 底辺から抜け出せないすべてがある
0176安倍晋三🏺 (ワッチョイ 9f7d-p8SM)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:41:05.32ID:rWdXaDht0 >>137 賃料値上げ 判例 で検索すると出てくるけど裁判したらたいてい認められるよ でも店舗に対する裁判はあるけど(金額デカイから) 住居で裁判しても赤字になりそう 弁護士に裁判依頼するだけで80万、不動産鑑定士依頼して50万 ちなみに賃料値上げは 調停→裁判 て流れでやるから弁護士に依頼すると金かかりまくる
0177安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ブーイモ MMde-g1Mo)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:41:21.92ID:eOxAC85SM >>173 メンテナンス代とかじゃない? 不動産だと値上げしないと食っていけない時点で株よりは利回り悪いよな
0179安倍晋三 (ワッチョイ ef31-PZY7)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:42:01.43ID:W0N9I4j80 >>159 都内のマンション価格が異常なだけ 家賃の上昇が全く追いついてないから、投機で吊り上げられた実態のないバブル価格
0180番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Hde-oYdf)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:43:05.25ID:cPrDFdpuH 円安が家賃値上げの根拠になると思ってるとか相当湧いてんなw
0181番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5e1d-A4IV)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:43:35.16ID:fIih6zT40 円安だからまだまし。iphoneだけじゃないぞ。輸入品は
0183🏺 (ワッチョイW a7af-pvkj)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:44:29.10ID:q1rAviQv0 家賃の上昇は追いついてないというより上げられないんだろ 借りる人の権利が強すぎる
0184安倍晋三🏺 (ワッチョイW 1e8b-43hX)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:44:40.72ID:78oj/jg10 >>9 賃料改定は強行法規だから相場通りの値上げなら契約書の内容さえ関係ないから勝てないぞ 相場通りかどうか立証できるかが問題だが…
0185番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 12d7-b0yw)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:44:53.30ID:RwVTfQb40 わえ借り上げ社宅だけど値上げされたら困るんだが 契約者は会社だから俺に拒否できる権限あるんかな
0186番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7238-4my2)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:44:56.29ID:va7e7K/i0 修繕にかかる費用1.4倍になってしまっているから家賃は上がっていくと思う。 円安と建設業の労働者減っていく一方だともう厳しい状況に
0187 【10.3m】 (ワッチョイW 72a7-h7ww)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:45:14.90ID:Kkd+Y0250 家賃の値上げ断っても更新手数料とか吹っ掛けられたら支払い出来ないから詰むよな
0188安倍晋三🏺 (ワッチョイW 1e8b-43hX)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:45:19.31ID:78oj/jg10 >>15 これだけ円の価値が下がっているのに同じじゃおかしいだろ
0189安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (アウアウウー Sac3-qklW)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:45:35.26ID:VNLSzvoMa そもそもコストの大半を占める土地建物は既に発生済みなんだから値上げの理由が無いはずなんだよな 管理費が多少上がるぐらい
0190安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:46:41.12ID:occ9a/hY0 俺みたいに法定更新するようなやつばっかりだと思うと 貸し手は定期借家にするしか無い気もするけど定期借家なんか借り手からしたらまず選択肢から省くよな
0191番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5e13-gfjQ)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:47:19.67ID:xGm+Dz1I0 俺の物件に住んでくれ3万だ
0193🏺 (ワッチョイW 6bbe-ZORD)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:48:34.63ID:9EJloXbz0 うちのアパートも光熱費理由に5000円上げたよ インフレだから相場の範囲内だから全員拒否らなかったよ
0194(ヽ´ん`)🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ワッチョイW 625f-X59R)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:48:35.91ID:8sqTX/Ih0 >>170 でも逆に大家の立場になって考えてみ 24万円くれって言われて土下座したら24万やるのか 俺が大家なら絶対やらんけどなぁ
0195安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ブーイモ MMde-g1Mo)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:49:10.34ID:eOxAC85SM >>184 住民が退去したら値段あげれるし 数千円のために裁判してくる大家なんて居ないと思うから値上げなんて断った者勝ちだろ
0196安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ブーイモ MMde-g1Mo)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:50:15.80ID:eOxAC85SM >>190 高齢者は家借りれないし保守的な人間多そうだから定期借家じゃ借りてくれないだろうな
0197安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (アウアウウー Sac3-qklW)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:50:34.26ID:VNLSzvoMa >>190 期限来たら一方的に出ていけってやれるからな 家賃10倍にされても文句言えないし あれは貸主側が強すぎる 知らずに借りてる奴はバカだわ
0198番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 97d2-ae/M)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:50:42.53ID:fFY6pbm50 そんなんあるんや クーラーが古いし言って変えてもーらお
0199安倍晋三 (ワッチョイ ef31-PZY7)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:51:20.55ID:W0N9I4j80 >>190 法定更新でごねられない様に最近は契約書に更新条件と更新料の支払いを記載する様になってる
0200番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ a34c-hHXc)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:51:54.88ID:RxY8Mmus0 今家安いんだから買えばいい定期
0201空も飛べるはず (ワッチョイW 6253-sGrg)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:51:58.73ID:IboAew1x0?2BP(1000) 定期借家で借りてくれるほど頭の弱い奴は実際少ないからなw だからみんな泣く泣く普通借家にしてるわけだ
0202番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c2c1-CCQz)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:52:43.43ID:CFKqJXGu0 賃貸中の物件をオーナーチェンジで買って自分で住みたいんだけど、現実的にできるの?
0203安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:53:51.16ID:occ9a/hY0 >>199 やっぱそれくらいだよな 俺のところは書かれてなくてラッキーだったわ
0204安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイW 928a-hkf4)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:54:14.58ID:aw4fJZzw0 建物の価値が目減りして賃料は下がるのが正常なんだから現状維持でも十分払ってる そこから修繕費出せって話よ
0205安倍晋三🏺 (ワッチョイ 9f7d-p8SM)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:55:18.30ID:rWdXaDht0 >>199 それって法定更新でも更新料は払います、ていう特約でないの 法定更新だと更新料を徴取できなくなるからその対策
0206安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ワッチョイ 3756-080C)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:55:28.99ID:ZzCfAkLQ0 戦うんだ徹底的に 大家の言いなりになんてなる必要はないぞ お前からの対抗案として2万の値上げを主張したらどうだ? 大家側が難色を示すようなら3万の値上げを主張しろ 負けるなよな俺がついてるから
0207番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スププ Sd32-taQo)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:57:24.76ID:MtMLrZi8d 基本的に引落としの額が変わるから回避不能なんだよなぁ
0208安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイW 727b-E8k8)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:58:29.36ID:goULPPix0 値下げ交渉して落とし所として現状維持やろ
0209安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:58:29.71ID:occ9a/hY0 >>176 裁判費用ってそんなに掛かるんだ 俺の場合向こうが勝っても更新料+延滞金で15万くらいしか取れないから絶対訴訟されないなw 良かった~w
0211安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイW 4bf8-Cc/v)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:59:27.03ID:lnCSbTOw0 >>139 欧米は規制で簡単に家建てれないから 供給が需要に全く追いつかずハウジングクライシスが起こる 家賃が上がっても選択肢がないからそこに住むしかない ジャップは景観とか気にしないからどんどん新しい集合住宅建てまくれる 結果東京ですら他の先進国の大都市と比べてクソ安い
0212安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ブーイモ MMde-g1Mo)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 22:59:32.77ID:eOxAC85SM >>122 ケンモオブケンモみたいなレス
0213安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ブーイモ MMde-g1Mo)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:00:37.23ID:eOxAC85SM >>211 薄利多売の日本 でも海外と比べて壁が薄いんだよね?
0214安倍晋三 (ワッチョイ ef31-PZY7)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:01:49.43ID:W0N9I4j80 >>205 詳しくは賃貸契約 自動更新とかでググってくれ 保証協会の契約書ひな形にも含まれてるから、今はどこの不動産屋で契約しても同じだと思う
0216番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM32-7MiB)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:02:23.05ID:N3UBeLdrM >>5 法定更新で現状維持
0217安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:02:38.43ID:occ9a/hY0 >>211 海外の方が土地広いのにマジかよ
0218番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW ef8f-Ysrv)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:02:54.10ID:9HZiQr6S0 俺昔拒否したら裁判になるしブラックリストに載るから借りるの難しくなるよって脅されて渋々更新したんだが これ出鱈目だったのか?
0219安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイW 4b1f-rqbt)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:04:49.71ID:yMDZNdnH0 >>21 所得要件があるからモメンにはハードル高いんちゃう?
0221番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1ee4-6vWL)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:05:12.44ID:Ocg6AMYO0 逆に値段下がるってないの? 築年数鑑みたら上がり続けるって意味わかんないだろ
0222安倍晋三🏺 (ワッチョイW e320-UnVf)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:05:21.50ID:s1uHbKM60 俺が4.5万円で15年住んでるアパート 俺以外の部屋3.5万円になっててワロタ こんなことあんの?このスレなかったら調べようとも思わなかった 長老の俺に対して大家さんも管理会社も一言もなしなのこれ?
0223😊 (ワッチョイW 9f78-rK/B)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:05:23.02ID:e5IXCIzd0 >>141 物件はどんどん老朽化してるのに値下げしないのがおかしいんだよ🥺 新築で値上げするのは認めるが
0226安倍晋三🏺 (ワッチョイW e320-UnVf)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:06:42.62ID:s1uHbKM60 >>218 嘘に決まってるだろ 大体ブラックリストなんて家賃滞納何ヶ月もしてるとかじゃない限り絶対乗らんわ
0227安倍晋三の途中ですが壺売りへの転載は禁止です ◆abeshinzo. (ワッチョイW e3e8-M8V2)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:07:17.76ID:BnHzw0XO0 >>211 金沢八景駅のローソン跡地に変な邪魔クセェ3階建ての建物出来てほんと最悪なんだわ
0228安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ワッチョイW c644-Dg6W)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:07:20.87ID:3nqeYjGM0 >>219 所得要件よりも保証人を用意する方が金かかる
0229😊 (ワッチョイW 9f78-rK/B)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:07:56.94ID:e5IXCIzd0 >>182 賃貸でも新築は順当に値上がりしてるだろ 築30年とか築40年になって最新の耐震基準も満たしてないのに値上げしようとするのがおかしいんだよ😡
0230安倍晋三🏺 (ワッチョイW 33d2-+162)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:08:11.18ID:JP03LRbW0 >>222 田舎だとよくある 更新の時に他の部屋と同じくらいに下げてくれって言えば大抵通る
0231空も飛べるはず (ワッチョイW 6253-sGrg)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:08:23.21ID:IboAew1x0?2BP(1000) >>211 アメリカに関しては違うぞ リーマンショックでデベロッパーが潰れまくって家建てるやつがいなくなっただけ
0232番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9244-XJ10)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:09:20.51ID:36Y/EytN0 更新料半年も払わずゴネたら3分の1になったことある
0233安倍晋三 (ワッチョイW f720-XWGb)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:09:31.06ID:4mIi2xSh0 更新手続きの連絡ないから自分から出向いた上に事務手続きの数千円しか要求されなかった 次の2年後以降は更新手続き必要ないと断られて何もしてない 大家も不動産屋も稼ぐ気ないのか
0234安倍晋三🏺 (ワッチョイW e320-UnVf)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:10:25.49ID:s1uHbKM60 >>230 国分寺市なんだけど エアコンも2回変えてもらったし近所の騒音もすぐ対処してくれるし上の部屋の室外機がうるさいって言ったらすぐ移動してくれたし基本的に大家さんには感謝しかないけどちょっとショックだ
0235安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:10:51.88ID:occ9a/hY0 >>218 費用倒れするから相手がよっぽどイカれてない限り裁判は起こされん 大家や管理会社のブラックリストには載るけど別の所で契約すれば問題ない あと、保証会社が代位弁済とかすれば保証会社のブラックリストにも載る 保証会社にはカード系とLICC系とLGO系と独立系があって カード系ならカードの信用情報(CIC)が傷つくからクレカ発行とかに支障が出るからやばい LICC系とLGO系はその協会に加入してる会社だけで共有されるから別の協会の保証会社ならあまり問題ない 独立系はその会社のブラックリストだけだから全く問題ない
0236番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd52-aRT9)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:10:53.04ID:isqsZLe+d >>78 めぞん一刻じゃあるまいし大家と顔合わせんやろ
0237安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイ 939e-hHXc)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:11:19.66ID:+4L0qUDz0 定期的に自分のマンションの名前で賃貸出てないか検索 家賃が下がってたら更新時期に相談って感じでしょ 引っ越し検討してたら強硬に出ればいいし 問い合わせるだけならタダだよ
0238番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9ffa-1BwO)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:12:19.35ID:dc9/1KSP0 >>7 懐かしすぎだろw
0239😊 (ワッチョイW 9f78-rK/B)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:12:56.38ID:e5IXCIzd0 >>222 古い物件で募集するときは値下げすること多いよ わいの物件も築40年近くになってて値下げしてくれたから入居した😊 でも長く住んでると足元見て値上げ交渉してくる大家はクズ😡
0240番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1232-ldzr)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:14:54.74ID:qwuvfk730 >>63 最近あるぞ 武蔵小杉辺り住んでたんだけど地価が上がってきたので5%値上げしますって更新前に来たわ 85000円の5%は大きすぎたので出ていったけど拒否できたんだなぁ
0241😊 (ワッチョイW 9f78-rK/B)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:15:49.95ID:e5IXCIzd0 >>233 更新手続きは大家にとってもめんどくさいからね🥺 金に困ってない大家だとめんどくささが上回ることもあるんやろ
0242番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d244-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:17:07.98ID:HLWxBYsz0 そもそもバブル以後がおかしかっただけで、 昭和の時代は契約更新ごとに値上げされるのは当たり前だった
0243番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6bad-8qi9)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:18:11.49ID:0mvaf5em0 拒否れなかったっけ?
0244番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウー Sac3-wV3w)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:18:18.18ID:VSPRqBAIa >>7 RISKY最高だよな
0245!omikuji (ブーイモ MM32-EA0o)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:19:17.25ID:yM/QpcdCM これさ、物価高だからといってどんどん契約更新で家賃がバンバン上がっていったら ホームレスになる人が出てくるんじゃないか?
0246😊 (ワッチョイW 9f78-rK/B)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:19:37.58ID:e5IXCIzd0 >>242 昭和のインフレは10年で物価が倍とかになってたから🥺 今みたいな0金利の時代とは違うんだよ
0247安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイW 6b90-z+2p)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:20:20.99ID:pk1DS+Hr0 東京には更新料なるものがあるんだよな恐ろしい
0248番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 92bc-y4Ya)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:21:04.85ID:tUtedE0O0 これを許したら、1年で12万の出費だろ。 痛過ぎるよー
0249安倍晋三🏺 (ワッチョイ 321b-A7R9)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:21:10.04ID:B8w/J/on0 周囲の住宅の相場がそれくらい上がってるなら飲むしかないけどそこだけ限定なら 周辺の家賃の変動具合を突きつけて交渉できるやろ
0250番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d244-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:21:49.06ID:HLWxBYsz0 >>246 そういわれても実際うちは今年の固定資産税2割増えてんだよなぁ
0251番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM32-weze)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:21:53.76ID:yM/QpcdCM >>248 可処分所得が相当圧迫されて消費がガンガン落ち込むね
0252安倍晋三 ◆ABeSHInzoo (ワッチョイ 1e3a-b83C)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:22:38.46ID:5RZhP7gA0 >>105 マジかこれ 拒否できるのか… 勉強になるわ
0254安倍晋三 ◆ABeSHInzoo (ワッチョイ 1e3a-b83C)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:24:53.04ID:5RZhP7gA0 >>107 88000で入居して翌年98000になったことある ちなみに大阪
0255(ヽ´ん`) (ワッチョイW d250-RC5h)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:25:05.50ID:B4yRBbTQ0 前に住んでたところが いつも同じ額で更新してたけど 何年かしてSUUMO見たら明らかに安くなってた あれ差額損してたのかな
0257安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:27:46.85ID:occ9a/hY0 >>253 拒否れる 払わずに法定更新しろ 法定更新すれば、契約書に「更新方法に関わらず更新料を支払うこと」 と書いてなければそれ以降更新料の支払いはなくなる 2回の不払いは退去させられるけど1回きりの不払いじゃ退去もさせられない 裁判起こそうにも向こうは費用の関係から裁判は起こそうとはしない
0258安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイW 1256-tLQX)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:29:10.07ID:tWr62Kwe0 東京だが幸か不幸か開発少ねえ場所だから家賃変わんねえわ🙄
0259安倍晋三🏺 (ワッチョイW f77a-PjyK)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:31:40.27ID:8CgHugV+0 みなとみらいで定期借家2室回してるけどいいぞ。 まず定期借りるやつは属性が良い。法人契約だったり、月の半分しかいなかったりする借り主が大半。 相場が10%ぐらい落ちるけど心理的に楽。
0260安倍晋三🏺 ◆AbeShinzoG2A (ワッチョイW 6f64-w6+I)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:33:44.25ID:eDXAoVIw0 >>73 これくらい守ってもらえなきゃきついわ 賃貸人が有利すぎるやろ 更新料、保証会社強制、一方的な値上げ打診、挙句の果てには退去費用で本来大家が負担すべき分にも特約つけてこっち負担に持ってくるわ 10年住んでたのに特約を縦に畳張替え、ハウスクリーニング、ふすま張替えは全部こっち負担とか言い出して15万近く金払えって言ってきたわ 和室借りる時は特約確認したほうがいいぞ
0261番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6fbf-V3fs)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:36:39.68ID:S8qxQlqE0 正直不動産で少し知識増えるよね
0263安倍晋三🏺 (ワッチョイ 9f7d-p8SM)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:38:06.74ID:rWdXaDht0 >>260 賃貸だと和室って金吸い取られるトラップだからデメリットしかないよな
0264安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイW 9f0d-uLcH)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:39:59.96ID:XUEgLtUn0 >>260 誰も借りなきゃいいんだけどな それでも借りる奴がいるから調子に乗る
0266🏺 (ワッチョイW e36b-44EI)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:41:38.90ID:SOsA3+NP0 法定更新見過ごすのなんて地方で個人大家がやってるようなオンボロアパートだけじゃないの? 今の都内なんてそこら辺のマンションでも大体REITやらしっかりした法人やらが所有してて、RRも入居者属性も投資家に見られるから最低でも更新手続きはしっかりやると思うが
0267番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM0f-8xDS)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:42:48.93ID:MaCQWQgJM きついよねインフレになれば たとえコドオジでも持ち家のほうが安定的な時代ね
0268番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6b9f-+162)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:44:49.77ID:JdbdDznL0 >>263 畳とかすぐ変色するからなあ 前に住んでたところでほとんど使ってない部屋なのに畳の張り替えで結構取られたわ
0269安倍晋三🏺 (ワッチョイW 9269-JaQ4)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:44:50.80ID:dLgJmhit0 僕も今のアパート引っ越して団地に住みたい 家賃半分で広さ倍以上とか羨ましすぎる
0270番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 52b3-ed/d)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:51:26.66ID:zNUJe9EX0 価値は下がり続けるのに値上げとかおかしいだろ
0271番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c67e-ZUC5)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:51:35.96ID:m7eMZB3Y0 引っ越せばいいじゃん
0272安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイW f7d3-JaQ4)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:52:47.07ID:dilofiM90 契約更新だ!更新に来い!契約金4万持って来い! みたいな無礼な手紙入ってたからスルーして元の家賃払い続けてそろそろ1年になる
0273番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6204-WdaQ)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:53:32.19ID:L59Cm6CE0 最近の不動産屋の契約書だと法定更新に出来ない文言入ってるだろ 裁判だって大家の代わりに保証会社がやるから払わなきゃ裁判されるよ 10年前で知識止まってるようなケンモメンの言う事真に受けると追い出されて次に賃貸で借りれなくなるぞ
0275安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/14(水) 23:59:35.00ID:occ9a/hY0 >>273 法定更新でも更新料の支払いが発生するような文言は入ってる場合もあるけど 法定更新は強行規定だから無効にすることは出来ないよ 仮に法定更新を無効にする文言があっても法定更新の方が優先される
0276安倍晋三🏺 (ワッチョイW 1ebe-8m+K)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:03:38.64ID:UlOECeRd0 新築から6年住んでるけど入れ替わってるよその部屋はめっちゃ値上がりしてたわ 俺に出てって欲しいだろうな、正直破格の家賃で住めてる
0277番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6204-WdaQ)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:06:27.48ID:ITQp51FU0 >>275 法定更新が無効にされるというか退去しないのに更新手続きをしない(意思表示をしない)と強制的に合意更新とみなされる自動更新てのがあるんだよ
0278安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイ c23a-JgyJ)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:08:22.95ID:utcVBsEU0 みんな欲が出てきたな 我も我もと値上げ
0279安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:10:03.28ID:fgL8n/wh0 >>277 無視せずにこっちから減額要求して交渉決裂ってことにすればええやん
0280番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d69b-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:12:47.19ID:onKb39k50 >>1 定借じゃないなら、法定更新で供託しとけばいいやろ 更新料も踏み倒せていいやんw
0281安倍晋三🏺 (ワッチョイ 9f7d-p8SM)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:13:42.46ID:0Ngwz3Gf0 >>277 自動更新てのは、合意更新でなくても更新料を徴収するための特約だよ ふつうの法定更新だと法律上はお互い契約更新してないて扱い→更新料をとる根拠がなくなる 大家「値上げに失敗したのに、更新料までとれないのは悔しい!」 「せや、条件折り合いつかない場合は『今までの条件で契約更新した』ことにしたら、更新料はとれるぞ」 て考えで自動更新の特約が生まれた
0282安倍晴明🏺(ヽ´ん`) (ワッチョイW 1ef9-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:15:07.44ID:7Mf1/zD80 管理会社がゴミすぎてネット工事の許可如きに3ヶ月も放置されてるんだが 催促しても誤魔化されて一向に大家に話がいかない 早期解約したいけど違約金払うのすげえムカつくんだが いくら何でも理不尽過ぎるだろ
0284安倍晋三🏺 (ワッチョイW d20a-mSlv)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:19:40.98ID:mF4UerVu0 賃上げあるんだな そん時は引越そう不満がないわけではないし
0285番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ eb0a-t83V)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:21:07.83ID:SivR1g560 そもそも更新料って何のための費用だよ よくそんなのがまかりとおってるな
0286番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a7af-r2VV)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:23:35.27ID:+rHQ2hRm0 更新料、強制保証で保証料、礼金 保証会社入るなら不動産会社いらないだろ オンラインでホテルの予約みたいに手数料かからない申込みのしくみにしてくれ
0287安倍晴明🏺(ヽ´ん`) (ワッチョイW 1ef9-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:23:54.58ID:7Mf1/zD80 >>285 そもそも家賃保証会社とかいう大家の保険を何故か入居者が払う事態イカれてるわ しかも場合によっては家賃保証会社と契約する時に連帯保証人必要になったりして本末転倒 賃貸ポータルサイトも保証人不要!☺じゃなくて保証会社必須ってかけよ これマジでジャップ仕草入ってるわ 何とかして抜け道探そうとして見つけた結果ゴミ化してんの
0288安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:24:28.71ID:fgL8n/wh0 >>281 折り合いつかない場合は今までの条件で契約更新するという文言自体がまず無理があるから有効にはならないと思う 自動更新で許されるのは何も書類をかわさなかった場合、勝手に合意更新になるくらいまでで ちゃんと要求して折り合いつかない場合は法定更新になるだろうな 法定更新でも更新料が欲しいなら、法定更新でも更新料が発生する文言を入れとけばいいと思うけど 結局更新料取れるのは法定更新に変わったタイミングの1回きりだな
0289番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6204-WdaQ)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:25:29.15ID:ITQp51FU0 >>279 ちゃんと通知出してれば法定更新に持って行けるけどそうすると今度は貸主借主の間の信頼関係破綻を理由に貸主からの解約の言い分が出来る それを回避する方法もあるけど15年不動産屋やってて何回も裁判したけど弁護士たてないで回避出来た奴は一人もいなかった >>281 元々の成り立ちはそうだけど今は自動更新の文言で法定更新じゃなくて合意更新とみなされるのが一般的だよ
0290安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:28:27.52ID:fgL8n/wh0 >>289 俺も色々調べたけど信頼関係破綻は1回の不払いじゃ認められないから退去させられないよ 2回の不払いなら認められるけど だから最初の更新のタイミングでしっかり法定更新して更新料を1回支払わないだけなら大丈夫かと
0291安倍晋三🏺 (ブーイモ MM0e-0vWV)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:30:58.59ID:8qZ9ybHqM ここは家賃値下げ交渉だろ😁 チキンが冷めたと煽られたらチキン冷まし会場作って煽るのが本物の芸人の器ってもんだろうが 実質賃金下がってるといい20000円の家賃下げ交渉を言い出して5000円下げを狙えよ😁
0293安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:33:26.47ID:fgL8n/wh0 だから貸し手が自動更新の文言入れようが、法定更新でも更新料の支払いの文言入れようが 借り手側は最初の更新できっちり法定更新に持ち込んで、1度きりの更新料不払いだけですませば 貸し手側が1回の更新料のためだけに裁判しようとしない限り更新料は支払わずに済むと思う
0294安倍晋三🏺 (ブーイモ MM0e-0vWV)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:34:01.71ID:8qZ9ybHqM >>282 尊師みたくYoutuberデビューして損害金ふんだくれよ チャンスだろ金毟る😁
0295番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4b2f-Y07M)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:36:30.83ID:VRppa5oW0 固定資産税が増えたと周りの地価が上昇したとか上げざるを得ない書類を出させればいいよ そういうの無しに上げるなら不当に上げてるから拒否できるし衣食住の住でかなり重要なところだから割と法律で手厚く保護されてる
0296安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (オイコラミネオ MM0f-MOzr)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:38:25.50ID:NMQm2oksM 今の住居に住んで4年目でうちも更新で千円値上がったわ。もとから家賃安いからいいけど10000円はきついな
0297番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スププT Sd32-BOeC)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:39:16.20ID:QeKlMYsod >>285 不動産関係って昭和の不透明感が未だに残ってるよな 価格ドットコムが出来る前の家電屋みたいなノリ
0298安倍晋三🏺 (ワッチョイ 9f7d-p8SM)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:41:28.40ID:0Ngwz3Gf0 >>288 この弁護士のコラムを読むと・・・・ www.kh-office.com/column/自動更新条項による更新と法定更新/ 「ただし、期間満了の6か月前までに貸主・借主のいずれからも契約を終了させる旨の通知をしないときは、契約は2年間更新されるものとし、以後も同様とする。」て契約にしとくと自動更新でも無効にならないらしい 自動更新は期間の定めがある契約だから、賃借人に有利って考え(法定更新は期間の定めがない→正当事由があればすぐに解約されちゃう) >期間の定めがあれば、期間満了までは正当事由の有無に関わらず、賃貸人から解約申入れすることはできませんので、その意味では賃借人にとってより有利であるといえます。 という考え方らしい
0299安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイW 72ca-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:41:57.75ID:fr10tuGN0 基本経年劣化で資産価値下がっていくんだから値上がりするのはおかしいんだよな よっぽど地価高騰しないと嫌がらせに近い
0300番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Hde-ptHi)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:47:09.36ID:yJ5mKzThH もっと上げるべきだと結論出たね
0301安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:47:28.69ID:fgL8n/wh0 >>298 これ読んだ感じ 6ヶ月前までに条件変更しなければ更新しないと伝えてれば自動更新じゃなくて法定更新に持ち込めるんじゃないの?
0302番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6204-WdaQ)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:47:56.70ID:ITQp51FU0 >>290 更新料だけが焦点じゃなきから信頼関係の破綻は認められるよ >>292 そう 後はひとまず更新料は旧賃料で支払って家賃値上げ分の正当性が無い(正当性があっても値段がずれてる)ってを指摘したら貸主側から裁判されても借主側に一切の非は無い 大体値上げって数千円単位の切りが良い金額で来るから数百円単位で正当性がある金額と誤差が生じるから裁判まで持ち込まれても満額値上げにはならんしそこまでしたら貸主側から裁判はまずしないかと
0303安倍晋三🏺 (ワッチョイ 9f94-p8SM)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:48:20.99ID:/Bi6Rby60 物価高だから家賃1000円上げるとかふざけたこと抜かしたから無視してやった🥺
0304安倍🏺 (ワッチョイW c6eb-/Mj0)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:48:23.13ID:ERaeYWZC0 これ断れるやつだっけ 家賃受取拒否してきても救済機関に預託すればいいし
0306安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:52:25.77ID:fgL8n/wh0 >>302 いや更新料を1回支払わないだけでそれ以外ちゃんとしてれば認められないだろ 他にどんな焦点があるんだよ
0307安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:53:53.44ID:fgL8n/wh0 ネットで紹介されてる判例色々見たけど更新料1回の不払いで契約解除が認められたケースなんてないぞ 2回はあるみたいだが
0309番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6204-WdaQ)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:58:26.04ID:ITQp51FU0 >>306 昔ながらの貸主と借主だけの賃貸借契約なら多少抜け道はあるけど今は保証会社加入が一般的だし更新料一回払わないだけでも期間が長引けば遅延損害金と保証契約もとづく事務手数料が加算されていって信頼関係の破綻になるよ
0310番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4bda-inam)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:59:27.16ID:ecVDJbFx0 供託すればとりあえず凌げるが 物価色々上昇してるし大家も生活かかってるから 値上げは仕方ないんだよね
0311番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e3a0-bO3e)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 00:59:38.74ID:Sa5Y0+2d0 >>21 URも住んでて家賃上がることあるぞ
0313番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4bda-inam)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:01:50.71ID:ecVDJbFx0 まあそれにしても一気に1万はあげすぎだが 精々2-3千円値上げがいいところじゃないかな最近の価格上昇を加味して
0314安倍晋三🏺 (ワッチョイ 9f7d-p8SM)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:03:06.78ID:0Ngwz3Gf0 >>301 住民が更新しないて宣言したら、時期が来たら自分が出ていかないといけないから何もメリットがない(大家の思うつぼ) 大家が更新しないて宣言しても、正当事由や立退料払わないとダメ(普通の立ち退きの交渉と一緒) 大家が住民を追い出したくて、6か月前に更新しないと宣言→住民は住み続けると宣言→このまま更新時期が来たら法定更新になる て場合はあるよ
0315安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:03:38.55ID:fgL8n/wh0 >>309 それは知ってるけど1回の更新料に対してかかるだけで 更新料不払いの事実が1回というのは変わらんだろ 実際の判例見ない限り絶対信じねえわ それで信頼関係の破綻になるならネットの何処かにはそれ書いてあるはずだからなw 不動産屋はすぐ脅すためにデマ言うから困る
0317安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:05:37.18ID:fgL8n/wh0 >>314 嘘でもちゃんと更新しないって言っときゃたしかに引っかからんなw 保証会社と大家ざまあw
0318番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6204-WdaQ)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:08:03.74ID:ITQp51FU0 >>315が更新料払おうが払わなかろうが俺には関係無いけどまじでなるよ まともに説明してあげるのも面倒だし思うがままにやってみたらいいんじゃないかな
0320安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:08:53.55ID:fgL8n/wh0 >>318 面倒じゃなくてちゃんと判例出せよ
0321番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6204-WdaQ)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:12:22.98ID:ITQp51FU0 >>320 普通に何回も裁判してるよ 何でそんな態度の奴に律儀に教えてあげなきゃいけないのさ
0322安倍晋三🏺 (ワッチョイ 9f7d-p8SM)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:13:03.47ID:0Ngwz3Gf0 >>317 逆逆!「更新しない」て言っちゃダメ 住民は「依然と同じ条件でこのまま住み続けます」て言って、以前の家賃を払い続けたらOK(法定更新か自動更新になる) 念のため更新料も払っておけば何の非もないぞ
0323安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:13:22.53ID:fgL8n/wh0 >>321 だから判例出せよゴミ 不動産関係ってマジで頭悪いゴミしかいねえな
0324番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd32-Za/u)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:14:03.20ID:h2F1G2edd インフレだし固定資産税も上がってるから当然だな お前らは「賃上げしろ」とか言ってるだろパヨ
0325番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 62de-43hX)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:16:07.41ID:a3U8Qf/h0 俺ちゃん祖母の別荘借りて住んでるけど 親族に出ていけ言われてて辛い でも家賃ちゃんと払ってたおかげで出ていかなくていいっぽい
0327安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ワッチョイ a377-E2He)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:17:03.42ID:Nzv/s/8B0 値上げの拒否(法定更新)はできるんだけどその後が面倒になるんだよなぁ…
0328安倍晋三 ◆abeshinzo. (ワッチョイ a7af-Yw4b)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:18:32.05ID:fgL8n/wh0 >>322 そっか でもその法定更新になるか自動更新になるかどっちなのかが重要だよな 更新料払うかどうか変わってくるし
0329番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 97d2-qHsY)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:19:26.72ID:bTuuhfWK0 家賃保証会社の保証料だったら一方的に引き上げても合法。
0330番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Src7-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:20:34.45ID:/pa3gnGWr >>326 最短4ヶ月で蹴り出される世の中になったからイキリ散らせないと思うけど
0331安倍晋三🏺 (ワッチョイ 9f7d-p8SM)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:22:57.20ID:0Ngwz3Gf0 >>321 法律に詳しい人だから念のため確認したいけど >273で言ってた >最近の不動産屋の契約書だと法定更新に出来ない文言入ってるだろ これって、大家が1万円値上げ要求、住民が値上げ拒否、契約期間満了した場合はどういう扱いになるの?? 1.以前の契約条件のまま法定更新 ← これはできない 2.以前の契約条件のまま自動更新(更新料払う必要ある) 3. 1万円値上げした契約になる 4. 契約終了で住民は出ていかないといけない
0333安倍晋三🏺 (ワッチョイ 9f7d-p8SM)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:30:11.21ID:0Ngwz3Gf0 >>328 更新料で金とるなら最初から賃料に入れとけば良いのにね 退去時の清掃特約とかあの手この手で金吸い取るから腹立つ
0334安倍晋三🏺 ◆AbeShinzoG2A (ワッチョイW e388-2ubk)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:30:13.48ID:MfIYbZnW0 昔と比べて地価が上がった場所に大昔から当時の家賃で住んでる人とかロマンあるよね
0335番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d244-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:34:03.31ID:7LSuRWLR0 >>321 お前の負け
0336ジャニー❁菊 (アウアウウー Sac3-7bKr)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:35:53.54ID:62gy2AhYa >>260 まじで不動産賃貸業はでかいところから個人までもれなくがめついよな 収益不動産にはもっと固定資産税と賃料収入の所得課税すべきだと思うわ
0337安倍晋三🏺 (JPW 0Hde-YBMg)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:37:00.71ID:y2jtN66hH 労働と賃貸の法は最低限入れとかないといいカモにされるだけ 無知なフリしてれば入れ食い状態で結果的に得する
0339番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d244-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:41:57.28ID:7LSuRWLR0 居住用の賃貸は借主側がクソ有利って覚えておけば大体ok
0340番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 72ea-/vZe)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:43:42.32ID:U5dmHVSx0 賃貸借りるとき真っ先に更新料無しの物件探したから 自動更新だし更新料も不要で気づいたら10年も住んでたわ
0342安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイ dfaf-0lM+)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:45:56.91ID:Zne0PNM40 >>331 賃借権(およびそこで規定される家賃)は法定されたものが あるけれど、更新料はそれに該当しないという話だろうな。 だから賃借権や家賃に関しては争う余地があるも、更新料は 微妙というところだろか。 なお、家賃の減額請求や増額請求に対する拒否をもって 契約の信頼関係の破棄というのは(心情の話は別として) 飛躍があるから、それをもって賃借権解除の正当事由に するのは無理があると思う。更新料についても、それが 賃借権の継続に決定的な瑕疵があるという主張が出来ない とおそらくそれ単独で正当事由にするのは無理があるよう に感じる。 ただし、このあたりの対抗は素人がやったら負けると思う。 弁護士は必ず判事に響くワーディングを使うはずだし。
0343番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (バットンキン MMee-vfzJ)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:45:58.08ID:71XLCdpIM 法務局に供託の手続きして抵抗
0344番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW dfaf-lS9C)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:46:33.43ID:11yK58Wb0 >>337 弱者男性は何で学べば良いんだよ😭
0345安倍晋三🏺@転載禁止 ◆abesHiNZOU6m (ワッチョイW 2783-mzbR)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:48:41.40ID:LUZT2ZQm0 >>97 年12万? そんな物件あるのかよ
0346安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイ dfaf-0lM+)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:49:41.50ID:Zne0PNM40 >>341 強行法規の前には、特約は無力だよ。
0347安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイ dfaf-0lM+)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:50:25.69ID:Zne0PNM40 >>344 宅建と社労士の勉強をすると、そのあたりが スラスラと言えるようになる。
0348安倍晋三🏺 ◆AbeShinzoG2A (ワッチョイW e388-2ubk)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:53:24.50ID:MfIYbZnW0 >>345 もう寝た方がいいぞ
0349安倍晋三🏺◇ABeSHInzoo (JPW 0H9e-ywiZ)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:53:49.91ID:0WK45lWPH こどおじ最強!こどおじ最強!こどおじ最強!
0350番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 72f7-XyAm)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 01:56:09.43ID:kbNUOHVz0 俺ならめんどくさいから引っ越す 争うならその間家賃が確定しないから只で住み続けられるって何かの漫画で見たけど めんどくさいだろ
0351番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (エムゾネW FF32-XWGb)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 02:03:33.01ID:OxvHRPupF 家賃上げるために建て替えしたうちはめちゃくちゃホワイトだったんか
0352番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM5f-R12Y)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 02:04:08.23ID:Ua6ctxeJM >>1 家賃いくらなの 場所はどこ
0353番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d244-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 02:04:24.26ID:7LSuRWLR0 更新料の判例とか色々調べたけど東京地裁平成29年9月28日建物更新料を争ったウエストロー・ジャパンと土地の更新料で争った最高裁昭和59年4月20日 判タ526号129頁(要旨)がある どちらの判例もお互いが合意した上での更新料は賃貸借契約を継続していく上での重要な要素って言われてるね 結論どちらも賃貸人からの解約を認めてるけど、不払いの態様や経緯などの総合的判断がなされての判決だから一回払わなかったから即背信行為って訳ではないね
0354安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイW 6b0f-zZOk)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 02:06:01.18ID:bf/BAdT50 断れるぞ 同じことになった時に不動産会社に電話したら揉めることなくすぐ取り下げられた 双方の合意なく上げられないから
0355安倍晋三🏺 ◆AbeShinzoG2A (ワッチョイW 6fbf-lpOu)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 02:07:27.11ID:LWi1G8lg0 ホームレスになれと? ふざけるな…
0356番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 923b-lWEA)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 02:09:35.00ID:cQVqtq710 地価も物価も上がっているから今後こういう家賃値上げの例って出てくるのかな?
0357安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイW 6b0f-zZOk)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 02:13:56.13ID:bf/BAdT50 ほとんどの人は書面で送られてきてサインして返送しろって書かれたらしょうがないかなと思うだろうな まさに情弱を騙そうとしてる 自分も騙されかけた 気をつけろ
0358番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d60d-vd7y)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 02:22:25.74ID:n1P6tbJL0 >>103 茅ヶ崎で家主が◯された事件もあった
0359安倍晋三🏺 (ワッチョイW af41-OEBT)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 02:26:17.45ID:AyBAYrE90 >>229 これ 築浅で探すと1kでも平気で10万~になる
0360番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9256-ZDUG)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 02:45:39.21ID:LvLQyTI/0 個人の不動産みたいなの減ったな こういうとこは家賃値下げ交渉やりやすかったのに いつのまにか大手に変わってやりにくい
0361番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c6e7-Pn7x)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 03:01:06.29ID:uURGZdVz0 しれーっと7000円値上げとかさ糞日本しね
0362安倍晋三🏺 (ワッチョイW 62b4-mkwi)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 03:02:29.63ID:8CZ5euBw0 >>1 「借地借家法」第26条によると,契約の期間の定めがある場合の賃貸条件を変更したいときは,賃貸人は,1年前から6月前までの間に相手方に,賃貸条件を変更しなければ更新をしない旨の通知をしなければなりません。また,同法第28条によると,家賃の値上げ等の賃貸条件の変更は,正当な事由があると認められる場合でなければできません。 「正当な事由」とは,「借地借家法」第32条によれば,以下のような場合です。 1 租税その他の負担が増加 2 土地・建物価格の上昇その他の経済事情の変動 3 近傍同種の建物の借賃に比較して不相当
0363安倍晋三🏺 (ワッチョイW 62b4-mkwi)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 03:04:03.44ID:8CZ5euBw0 うちも値上げしたけど共益費1000円だけだった 10,000円はやりすぎだから交渉してみろ
0364番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 16a0-WvR5)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 03:07:38.45ID:E74rhe8A0 大家でも余裕がある方とない方がいるだろ ご愁傷様です 裁判がどうとかあるけど、脳天気な奴以外は「揉めた時間」だけでも大変ですよ 日本人は神経質過ぎるから尚更ですw
0365番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e3e2-eGNP)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 03:07:47.68ID:4HgPHekM0 昨今物価高騰してるし来月から電気ガスガソリン価格も値上げする 10000円値上げが嫌なら退去予約して置いて 退去準備して物件探しだね
0366番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 16a0-WvR5)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 03:11:21.95ID:E74rhe8A0 直接コミュ取れよって、こういう時も言えるんですよ 交渉してみて、折り合いがつくかもしれないし、駄目かもしれない 裁判で神経する減らすか、さっさと他のところにいくかです 賃貸のメリットは、何かあったら引っ越せるってことじゃないのかい?w
0367安倍晋三🏺 (ワッチョイW dfaf-er1o)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 03:15:36.18ID:rRbIYViI0 拒否できないなら引越し費用負担しろよ 勿論修繕費もそっち負担でね
0368番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 16a0-WvR5)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 03:16:03.09ID:E74rhe8A0 立地や住環境、自分の希望も含めて現在の部屋の価値を再認識すべきかなと思います ようは「今までの家賃は格安だったのか、普通だったのか、割高だったのか」の判断をするってことです 今と同じ家賃で、条件が悪いとこに引っ越すのか、格安だからと理解し甘んじて受け入れるのかの選択です
0369番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ de8c-BOeC)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 03:19:28.59ID:4FwD//iJ0 >>96 自費になるけど、俺は生保だから無料 >>101 最近は大阪でも少し増えてきてる 京都や奈良も1ヶ月分とってるところ多いなぁ
0370安倍晋三🏺 (ワッチョイ 9f7d-p8SM)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 03:28:45.63ID:0Ngwz3Gf0 >364>365 定期賃貸契約以外なら住民が有利だから、退去する必要も時間かける必要もないぞ 大家が何か言って来るまで放置、何か言われたら「これからも同じ条件で住み続けます」とだけ返事しておけば良い(自動更新か法定更新になる) 火災保険を契約更新して、念のため更新料も払っておけば住民には何の非もない
0371番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e73d-UFoy)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 03:31:46.93ID:kQjLnOlh0 なんか去年あたりに税金が上がったとかなんとかで地代の値上げ請求してきたな地主が しかもかなり高額なのを強気にきた
0372番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (エムゾネW FF32-XWGb)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 03:38:46.02ID:OxvHRPupF >>369 ナマポだと値上がり分はナマポ上がったりしないんか? それは無料にならんの? ならだめだな
0374番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e73d-UFoy)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 03:43:55.68ID:kQjLnOlh0 去年から固定資産税が急に高くなったって要求受け入れなかったら裁判だからって言われてなくなく受け入れるはめになった もともと低かったからおそらく裁判されたら要求額よりももっと高くなってたかも知れない
0375番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ de8c-BOeC)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 03:56:51.75ID:4FwD//iJ0 なんでおまえらって大家のために苦しむわけ 大家は値上げしなくても元はとれて儲かってる 今まで通り儲かりたいから値上げするんだよ ほんとジャップって頭悪い奴多いよな 他人のために苦しむのがいやなくせして(世界一寄付しない) 大家のためには苦しむとか笑わすな低知能の集まり?
0376番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ de8c-BOeC)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 03:58:24.11ID:4FwD//iJ0 >>372 家賃扶助ってのがあって それ以上はだしてくれない 家賃扶助は田舎なら十分に住める家はたくさんみつかるけど 都市部や地方都市はなかなかないんだよ だから値上げされると家賃扶助分からはみ出る
0377安倍晋三🏺 (ワッチョイW 2762-w6+I)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 04:16:40.89ID:DEZTZmY/0 じゃあどうすりゃいいんだよ😭 引っ越し費用も馬鹿にならないし···
0378番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e34f-FLKX)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 04:20:25.07ID:P5607muh0 URに住んでるけど共益費1000円値上がりしたは😾
0379安倍晋三🏺 (ワッチョイW f227-Pn7x)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 04:33:41.06ID:8n4z5WoW0 お前ら大家のために金払うんじゃなくて実家に住むかか自分の家買えよ たまに勘違いしてるアホいるけど賃貸借が金銭的にコスパいいとか言ってるの誤った考え方だからな
0380番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5e79-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 04:39:34.50ID:fNJCNKOQ0 ナマポの家賃補助上限4万だから 田舎でギリギリ4万のところに住んでる ナマポはいいぞ〜
0381安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ワッチョイW 27fb-kp44)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 04:43:19.81ID:wgL1pops0 今は物価上昇が正当な理由になるので 争っても勝てんぞ
0382番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (エムゾネW FF32-XWGb)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 04:46:44.57ID:OxvHRPupF >>380 家賃4万の地域、治安めちゃ悪そう
0383番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW eb4c-8JuI)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 04:46:52.75ID:5oP7mYyH0 賃貸最強じゃなかったのかよ
0384安倍晋三🏺 (ワッチョイW 6b06-plbl)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 04:55:09.16ID:TdHrbpkc0 そもそもアパート・マンションの固定資産税なんて、 国から思い切り減額されてるんだから家賃上げるほどの影響はない どちらかというと修繕、リフォームによる費用が増えたことだよ
0385番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM0f-Qo/d)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 04:55:48.39ID:pgyDTo/cM >>29 馬鹿みたいな妥協する奴のせいで 相場が無駄に上がるんだぞ
0386番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM0f-Qo/d)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 04:58:28.08ID:pgyDTo/cM >>381 無理だね 物価上昇で中古物件にかかる費用は 言う程上がらない、誤差でしかない
0387番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6287-spZP)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 04:59:42.28ID:xtnMKrcE0 >>384 減額詳しく
0388番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6287-spZP)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:00:17.26ID:xtnMKrcE0 >>380 うちんとこ3300だけど
0389番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 9fe0-Wfyb)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:05:17.28ID:HoYt+D1n0 築年数が経過しているのに値上げが通ることってあるの?
0390… (ワッチョイW 527f-DDrw)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:09:38.36ID:ewtgqSqm0 >>389 そりゃ物価とか税金があがれば通るでしょ 損してまで大家やり続けんのか
0391安部晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ワッチョイW d681-Ch3r)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:11:59.80ID:kNl3JZGH0 古くなって値上げは基本裁判では通らない
0393安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ワッチョイW 27fb-kp44)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:12:53.33ID:wgL1pops0 >>386 管理業務費用 メンテナンス費用 固定資産税(地域による) 全部上がってンだわ あと忘れてはいけないのかま消費増税 大家は客から消費税取れないのに 業者には払ってるからね
0394◆ABeSHInzoo (ワッチョイW 1e52-Wde5)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:16:41.71ID:rs/bqWmx0 物価上昇のメカニズムよな、家賃とかは遅行指標なのが良くわかる(契約更改の時に値上がりが反映されるから)
0395◆ABeSHInzoo (ワッチョイW 1e52-Wde5)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:18:49.65ID:rs/bqWmx0 >>391 デフレ時代とインフレ時代じゃ違うよ?
0396安倍晋三 ◆ABeSHInzoo (ワッチョイW e3d3-rHqz)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:19:29.06ID:QMVZw9dZ0 >>141 ボロくなって価値下がってるだけだろ
0397◆ABeSHInzoo (ワッチョイW 1e52-Wde5)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:21:28.72ID:rs/bqWmx0 そういう意味じゃ、インフレ時代は持ち家のが有利なのかもな。給料も上がるならばだけど、借金は薄まるから。 今みたいな給料上がらないスタグフレーションの時は…うーん、ホームレス!かな?そりゃダメになるわな。
0398番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW dfaf-lmPU)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:22:13.96ID:TI/cB7bC0 修繕積立金が激上がりしてるからな 大家も楽じゃ無いんよ
0399◆ABeSHInzoo (ワッチョイW 1e52-Wde5)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:25:16.44ID:rs/bqWmx0 >>396 ・元々ぼったくりだった ・人が減ってる ・需要より供給のスピードが早くおおい この辺りがあると下がらないだろうね。じゃなんで新築が値上がりしてるか?そりゃ世界の余った金が流れ込んでるから、バブルっていうんだぜ?
0400番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM0f-Qo/d)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:30:36.19ID:pgyDTo/cM >>393 どうせ最初から大したことしてないくせにww サービスが変わらないのに上がる要素がないわ
0402番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9f40-Y124)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:31:34.33ID:UIjU7YL30 しゃーないから契約更新したけど返信封筒には切手貼っとけボケカス詐欺師不動産がよ
0404番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW ef93-wdr4)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:43:32.92ID:A6YCaeqn0 >>344 宅建登録して財布に宅建士証入れておけばいい マン管でもいいお
0405うんちくん (ワッチョイW 6f5b-mEU+)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:43:51.86ID:NMtnILo30 不動産屋はあくどいから信じるなよ あいつら球して搾取することが普通だからな 強気な客には弱いから 法武装してるともっと弱い
0407番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 72e6-bNx0)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:44:41.26ID:cgRnxFbb0 このゴミカスども!!! クズども住まわせてやってるのに何言うてるの?あ? 家賃上げまくってやるわ!!
0408番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 72e6-bNx0)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:47:03.05ID:cgRnxFbb0 ここにオーナー側はいないのか?? 固定資産税が50%も上がってる地域もあるんだわ このゴミカスどもが!! 家賃収入で年間8000万円だがこれから更新で家賃5~10%は値上げしてやるわ!!
0409安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ワッチョイW 2759-qH+4)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:51:59.42ID:wrt+8jBt0 更新手数料とか言う意味わからん支払いが来てるわ 更新するのになんで金かかるんだよ
0410番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ dfaf-eGNP)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:57:33.21ID:YSsJlMhX0 >>409 慣習だよ応じないと契約満了で退去になるよ
0411安倍晋三🏺 ◆AbeShinzoG2A (ワッチョイW 9fda-yGFO)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 05:57:46.16ID:ywNvK5rw0 東京って底辺からボッタクる構造が充実し過ぎだろ…(´・ω・`)
0412番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM0f-Qo/d)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:01:08.38ID:pgyDTo/cM >>409 ぼったくりだよ 紙一枚作るのにそんな費用掛からんしなww 契約内容の変更がないならば
0413番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM0f-Qo/d)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:02:40.47ID:pgyDTo/cM >>410 今時合理性のない慣行は違法化すべきだねww
0414🏺 (ワッチョイW f742-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:12:17.49ID:E+LNwFFu0 それも含めて賃貸経営のリスクだし、それをまるまる借主に負担させるのは間違ってるな
0415安倍晋三🏺 (ワッチョイW 9f1a-R5HM)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:14:39.60ID:PSEFexkE0 >>409 あれマジで謎だよな 礼金といい更新料といい賃貸はぼったくりだわ
0416番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d27e-eeqW)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:17:28.53ID:S8rQ3Q9B0 親が持ってる僻地の10部屋x2棟(家賃4万くらい) が現時点で築40年なんだけどこれって最後どうなるん? どの道相続で来そうなんだけどめちゃくちゃ面倒くさそう
0417番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd52-Ooyh)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:18:58.75ID:jRQ2otnwd >>210 廊下とかの電灯や回りの定期的な掃除の人件費じゃね?
0418番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd52-eGNP)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:19:09.75ID:NljDIEiHd >>413 外国人が増えたお陰で礼金や敷金、更新料とか見直しされてきたよね 外国人に感謝だよね
0419番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f780-43hX)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:22:16.72ID:a7+2iabq0 真っ当に維持管理してるなら修繕費とかのコストも上がってるから値上げしたくなる気持ちもわかるがな もちろん応じたくない借主の気持ちもわかる その辺は交渉あるのみだな 少なくとも赤字で貸すことなんてないんだから借主側も変に気を使うことなんてないよ 大家と言えば親も同然なんて言ってた頃とは時代も違う 今はタダのビジネスだからな
0420番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd52-eGNP)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:22:57.33ID:NljDIEiHd >>416 親の名義なら親に借金させてその土地担保で新築アパートに建て替えして借金の相続なら 相続税ないからそれで親の死後借金引き継ぐで相続したらいい それでも現在の入居者の立退料や慰謝料、裁判になればそれらの費用もかかるけど
0421◆ABeSHInzoo (ワッチョイW 1e52-Wde5)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:23:33.65ID:rs/bqWmx0 >>406 でもインフレ時代には家賃にも反映されるからなぁ。
0422番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd32-anLx)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:24:46.26ID:WHWWL2xEd 文句あるなら引越しすればいいじゃん 更新時に値下げしろ、できなきゃ退去するって要求してくる奴にはもれなく値上げ要求で返してる そういう奴は最初は勢いよく突っかかってくるけど、結局退去しないんだよな 慈善事業じゃないのよ
0423安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイW a33e-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:26:21.40ID:SPt0Sob90 住んでるうちの値上げってダメなんじゃなかったっけ
0424番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f7d8-DDrw)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:27:20.76ID:X5tflnOr0 >>420 この程度の規模じゃ大丈夫だろうけど その手法で借金数億円にして相続して国税に目付けられて最高裁まで争った結果脱税扱いされた事例あるからね
0425◆ABeSHInzoo (ワッチョイW 1e52-Wde5)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:28:26.37ID:rs/bqWmx0 >>18 蛇の道は蛇。追い出し屋みたいな職業あるからな。 居ない間に全て運び出して、鍵変えてしまうの。 大家が裁判上等と腹括ればやれるやろ。
0426番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd52-Ooyh)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:30:17.31ID:jRQ2otnwd >>222 普通の大家は貴方の次の更新で同じ金額に下げるよ更新の案内来て家賃変わらなかったら文句言えば必ず下げるはず
0427安倍晋三🏺 (ワッチョイW c60b-PFix)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 06:33:48.83ID:ooeptlj/0 もしハイパーインフレが起きたらどんな部屋でも家賃は上がると思う
0428安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ワッチョイW 6fd0-nAqe)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 07:00:02.85ID:FTUyIi/+0 入居してれば基本黒字なので大家に遠慮すんな
0429安倍晋三🏺暇空心臓 ◆ABeSHInzoo (JPW 0Hde-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 07:22:07.32ID:RCbxLwdCH >>141 賃貸と購入は別だよ 建物なんてどんどんボロくなっていくんだから 賃貸なんて基本下がり続ける 上がることはあんまない 不動産価値=賃貸じゃないし 土地込みかでも変わってくるから
0430番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 168f-00us)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 07:23:45.20ID:ev7yD/pO0 >>34 とは言え修繕費はかかるからな 大家さんよりもほぼリスクなしに儲けているのが管理している不動産屋だよ 賃貸の半分は持って行くしな こういうスレではあまり不動産屋が叩かれないのがね、不思議でしょうがないよ
0432安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ワッチョイW 1ecc-HWSA)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 07:28:24.01ID:zsRsuYG40 うちも3000円上げられた数年前だけど
0433番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H6a-JaQ4)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 07:29:43.17ID:/6bPiIE3H え、お前ら自宅じゃねえの?
0434番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワントンキン MM42-JaQ4)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 07:30:11.82ID:DZ0DNMcSM 値上げの根拠示させろよ もし論理武装するなら、築年数や設備の老朽化してる所を徹底的に洗って、尚且つ同条件で比べて著しいほど前家賃が安くないのなら戦える
0435番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b789-43hX)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 07:39:36.85ID:GxUO3dhv0 出ていくのが一番の攻撃 舐めた大家を潰せ
0436番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7289-lWEA)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 07:49:35.50ID:GJTBXclk0 双方合意が原則だから契約更新の値上げは余裕で断れるぞ
0438安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイW 1f56-Fjoj)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 07:53:17.50ID:ZUzir9Pm0 古くなった賃貸を値上げってガイジやな
0439安倍晋三🏺 (ワッチョイW 1e41-C4DI)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 07:53:29.88ID:8EuJT21z0 逆に今の賃貸調べてみたらの空き部屋の家賃が下がってた場合は下げてくれんの?
0440安倍晴明🏺(ヽ´ん`) (ワッチョイW 1ef9-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 07:56:06.65ID:7Mf1/zD80 >>434 むしろ設備新しくしてもらう代わりに増額なら応じるとかにすりゃいいのにね エアコンとかさ
0441安倍晴明🏺(ヽ´ん`) (ワッチョイW 1ef9-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 07:56:54.94ID:7Mf1/zD80 >>439 確かにそれはそうだよな なぜか空き家に共益費なかったりな
0443番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f7a6-y/k/)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 08:03:04.01ID:95g340Gm0 合理的理由ない限り拒否できるよ、ただでさえ建物の価値って年々下がるものなので本来の潜在的な家賃も当然年々どんどん下がる(ここ最重要) 俺の場合はネット追加工事してタダでできるようにしたから家賃あげるねって手紙来たけど、完全無視したら後日なにごともなく今までの金額で更新連絡きた。 不動産における賃上げは元々住んでる人の権利がかなり強いから弱気に出た時点で負け。
0444安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ブーイモ MM32-kp44)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 08:09:47.90ID:nglLqwN7M >>435 今は新規契約だと家賃高いぞ 引っ越し代払って家賃も上がって 踏んだり蹴ったりで草
0445安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ブーイモ MM32-kp44)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 08:11:55.79ID:nglLqwN7M 今後数年は利上げが確実視されているから 金融コストも家賃に上乗せされるぞ 正当すぎる事由なので拒否も難しい 怖いか?
0446番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スフッ Sd32-sfOt)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 08:19:24.51ID:lSlRGy5ud 入居時にキャンペーンで5千円安かったのを戻した上に 最近のインフレを加味してさらに5千円あげて 合計1万円なのかもしれないね
0447🏺 ◆ABeSHInzoo (ワッチョイW deae-JaQ4)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 08:30:11.28ID:wH98hfln0 >>259 借りる側だったけど、貸し手が海外出張で帰ってこれない期間を定期借家にだしたらしく、満了前には帰れる見込みが立たないからって不動産屋に売却されてた 退去の時に不動産屋からいろいろ難癖つけられて苦労したわ
0448番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd32-Y124)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 08:52:46.36ID:KHFATS4yd >>4 法務局で供託金としてこれまで通りの家賃を納めておけば良い 払う意志があったことになる
0449番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd32-Y124)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 08:56:03.88ID:KHFATS4yd >>223 物価も給与も上がってるからじわじわ来てるインフレで家賃も上がるよ
0451番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 927a-p8SM)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:14:31.49ID:/fn2+t8n0 土方不足に物価高騰で家の維持にかかる費用が増えたんだから諦めろ
0452安倍晋三🏺 (ワッチョイW 6256-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:15:46.75ID:Km3z8CF50 無職になったんだが居住者カードの勤務先前のままにして提出してもバレない?
0453豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ (ワッチョイW 7f71-qwKr)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:23:02.33ID:MQZl8IaF0 >40 URは駅近の綺麗なファミリー向けは出ていかないから募集ほとんどできんよな 単身向け間取りのボロいとこなら駅前でもたまにあるけど民間よりちょっと高いし_φ(^ム^)
0454番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b74e-Dhbd)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:26:41.77ID:n84I4l1x0 さっさと最低賃金大幅にあげろよ
0455安倍晋三🏺 (オッペケ Src7-N8pJ)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:32:25.79ID:whUoCH0mr 気軽に引っ越せるのが賃貸の良いところなのに 引っ越したくない理由ってなにがある?
0456安倍晋三🏺 (ワッチョイ cb89-+PHv)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:37:29.47ID:hPOa39yo0 >>425 それ契約書に書いてなかったら(場合によっては書いてあっても)刑法で逮捕されるし 民法でも普通に損害賠償支払いで大家が損するだけだぞ 更に大家がその手の犯罪犯すと銀行もローン打ち切って一括返済求めてくるし 家財・賠償保険も解約になるし、まともな管理会社つかないし、大家のデメリットしかない 悪徳追い出し屋に騙されて一線超えた大家は安値で物件売り払うしかなくなるし そもそも安く買い叩く目的で反社は犯罪に加担してる訳で本当のカモは大家の方だ
0457安倍晋三 ◆abesHiNZOU6m (ワッチョイ 16b2-BOeC)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:43:04.59ID:V6C3TZxG0 コロナで民泊減って賃貸価格が一気に下がったけど コロナ終焉で民泊再開と不動産投資熱の高まりで賃貸価格が右肩上がり 東京は不動産バブル起こりそうだしまだまだ賃貸上がる
0458番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d612-jha9)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:46:46.56ID:0wFxmRkC0 お前らネットでかじった机上の空論大好きだな 通用すると思うか? そもそも大家さんと揉めたい? 裁判とか軽く言ってるけど本当に出来る? 俺は無理
0459安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイ c28c-+PHv)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:53:02.80ID:k1W4War60 定期的にこの手のスレが上がるけど裁判とか釣りだぞ本気にするなよ
0460安倍晋三 ◆abesHiNZOU6m (ワッチョイ 16b2-BOeC)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:53:47.61ID:V6C3TZxG0 >>458 大家さんと言っても法人の場合が多いからなぁ
0461番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d612-jha9)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:53:48.98ID:0wFxmRkC0 >>148 相手はプロだぞ あんたそんなに気が強いのかよ
0462番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウクー MM07-7Arx)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:54:04.10ID:QDbwM9iqM 拒否出来るって正直不動産で言ってた!で今の時代はごねられそう
0463安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ワッチョイ 1256-XyAm)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:54:54.45ID:+k3RrYnH0 引っ越せばいいっていうけど引っ越しは金も労力もかかって大変だからな 安い引越屋使ったとしても色々合わせると結局30万くらい飛んでいくし
0464番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW de62-lmPU)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:56:26.82ID:OjAxKjnn0 >>459 略式起訴でも支払い義務執行させられる事は普通にあるよ まあ家賃に限らず有料サービスの延滞金とかも基本的にこれ 支払い命令無視して一定期間過ぎたら多分刑事訴追されると思う
0465安倍晋三 ◆abesHiNZOU6m (ワッチョイ 16b2-BOeC)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:58:01.72ID:V6C3TZxG0 >>462 不動産関連では「相手はプロ」って思考停止しちゃうとそれこそカモになっちゃうぞ 払わなくても良い金をガンガン請求して儲けてる業界だし 日本の不動産仲介業者がコンビニの数より多いのはそれだけバカが多いからだぞ
0466番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW de62-lmPU)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 09:59:56.79ID:OjAxKjnn0 >>455 物件を探す手間、引越しの手間、住所変更の手続きとか 免許、資格を複数持っている人は最後のが一番面倒くさい 保険などのサービス加入していたらそれもあるから多い人は15件くらいの手続きが必要 ってかそんな事すら分からないってこどおじかニート?
0467番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1689-0WjV)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 10:01:31.14ID:8RMoPE4e0 >>380 どこのド田舎だよ、都心は上限53700円だぞ
0468番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d612-jha9)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 10:04:30.88ID:0wFxmRkC0 保証会社から派遣されたツーブロックゴリラが部屋に来て丸め込まれるだけ
0469番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d612-jha9)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 10:06:30.22ID:0wFxmRkC0 >>409 最初に契約する時に説明受けてたよね? その時に断れば良かったんじゃないの? 後々ゴネるのはどうかと思うわ人として
0470安倍晋三🏺 ◆AbeShinzoG2A (ワッチョイW 1e84-Htdf)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 10:48:02.12ID:DmBk34VD0 住んでる側の権利は糞強いんで図々しくイッテヨシ
0471🏺 (ワッチョイW f742-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 10:48:57.75ID:E+LNwFFu0 >>469 まあそのうち問題になると思うよ サラ金の過払い金も取りすぎじゃね?ってことで問題になったし
0472番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 72e6-bNx0)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 10:50:04.69ID:cgRnxFbb0 賃貸に住んでる愚民どもが! 値上げしまくってやるからな!
0473番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5ecd-AgCQ)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 11:11:29.62ID:zpzCaCGW0 実際に裁判起きて負けたら通知を見た時からの差額一気に払えやゴルァってなるからそういうのが来たら怖がらず無視せず交渉してちゃんと決めないと後々大変な事になる 時効成立を10年としたら最大で120ヶ月分になる。そこに年3%の利息が発生するから1万上昇だと150万程度を一括で払えって言われかねない 払えなくても支払い義務が発生してるから会社の給料差し押さえ食らうし追い出されてるから住む場所も食う金も両方失う事にもなるかも知れん 断ったからぉkとか考えて無視とかはしない方が良い
0476番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd32-RNwJ)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 12:42:53.09ID:mflgVcCqd 周辺住宅の相場や地価がめちゃくちゃ上がってるとか相当の合理的理由が無い限り住人のが強いぞ
0477安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ブーイモ MM32-kp44)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 12:59:03.21ID:nglLqwN7M >>476 それは昔の話で これだけ物価上がった後だと いくらでも相当な理由を裁判所が認めるレベルの資料が出てくるぞ
0478番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ efe5-A7R9)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 13:00:01.72ID:ZHE9Dp090 嫌なら出てけ 契約は終了だ
0479番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 626b-AgCQ)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 13:11:14.72ID:UJDa1lfD0 >>477 今時期はスライド法を根拠にした不動産鑑定書持って来られたら値上がりは確実だからなぁ
0480安倍晋三 ◆abesHiNZOU6m (ワッチョイ 16b2-BOeC)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 13:32:41.22ID:V6C3TZxG0 中国でダブついた不動産マネーがどんどん東京に集まってるみたいだからな アメリカはもう行くとこまで行ってるし今後は東京の家賃がドカンの上がる可能性は高い
0482番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1e46-jpJJ)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 13:41:48.63ID:mLZN3Sr90 前住んでた賃貸は更新料も無い物件だったが、家買ったんで転居したら家賃1万円アップされて物件情報に掲載されてたわ
0483番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1e46-jpJJ)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 13:47:49.34ID:mLZN3Sr90 >>455 最低でも数十万円かかるだろ。引越代、敷礼、手数料とか保険とか それらを気軽にポイってできるやつは、どうぞ気軽に引っ越しすれば良いよ
0484番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e363-XyAm)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 15:20:47.02ID:LsG5Lp2C0 そもそも生存権の1つである住が民間主導なのがおかしい インフラが外資に~がデフォである世界じゃん 教育無償化だけでなく衣食住職も国が提供するべき 資本主義は堕落して終わり近いし、真の社会主義社会目指そうや、世界も まず3大都市圏に大災害来た後にBIの施行な😩 己の富より人権を守れよゴミ利己人類共😩
0485安倍晴明🏺(ヽ´ん`) (ワッチョイW 1e61-+162)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 15:29:23.79ID:7Mf1/zD80 >>484 ほんとそれ 公営住宅少なすぎるんだよな
0486番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 928f-MU18)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 20:03:13.39ID:C6e9jd6r0 どうしても住みたければ勝手に住んじゃえばいいんじゃないの? ピッキングで開けた後に鍵変えちゃえばいいわけだし
0487番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d6dc-Vv+d)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 22:36:02.97ID:myzw5sFQ0 東エレク<8035>やアドバンテ<6857>などの貢献はないという
0488番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW dfaf-Vv+d)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 22:40:23.92ID:oT9ARDkw0 ギヤアアアアアアア!!! ザ・プロファイラー(再) 急に財政ヤバくなってた机だから元々大きめかも
0489番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 62cb-poqt)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 23:17:39.08ID:yTlswIVG0 んたひすちりそらまのとかも
0490番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 9336-P573)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 23:20:21.87ID:cOUqjPAB0 トラネキサム酸が届いたが
0491番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 46e2-YROX)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 23:30:54.12ID:ZmvJkwjz0 高速バスは400リットルの燃料も燃えにくくするために毎回ゲームにログインできない。
0492番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6f14-S4cW)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 23:34:59.38ID:oaArsQSs0 俺よりも全然ある得るわ まぁ完全に切ることを他選手の写真集で懲りてないとは思わないんだよて批判あるがあれのMV手抜きすぎてやば、、個人情報持ってインターネットを使ってる。
0493番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 724c-gcJ5)垢版 | 大砲2024/02/15(木) 23:44:10.89ID:UwgTaXK10 ・アンチモメサヲタヲタ厳禁 新作は出るけど大抵クソゲで売れずにスケートだけやってても