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ぼくの賃貸、契約更新に伴い１０，０００円の値上げを提示してくる [467722204]
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0002安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW ff14-RUEN)
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2024/02/14(水) 22:03:02.10ID:BLxH6dGp0?2BP(1000)

おい岸田
0003安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW ff14-RUEN)
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2024/02/14(水) 22:03:07.10ID:BLxH6dGp0?2BP(1000)

…すぞ
0004安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW ff14-RUEN)
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2024/02/14(水) 22:03:18.06ID:BLxH6dGp0?2BP(1000)

これなんとかして拒否して住み続けられないかな
0006🏺 (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MMde-WhdV)
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2024/02/14(水) 22:03:35.91ID:UKqn2SagM
>>3
会社名は??
0007番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 925d-GJEc)
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2024/02/14(水) 22:03:43.32ID:CVZxiSQl0
家賃不当値上げ
来月大家と裁判
0008番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6b37-p8SM)
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2024/02/14(水) 22:03:47.82ID:WtIFeZX40
安倍晋三
0009安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲ 97d2-XaaS)
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2024/02/14(水) 22:04:10.93ID:3m8nN3VN0
なんか判例あったろ
それ持ち出して戦え
0010安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 7231-9hwO)
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2024/02/14(水) 22:04:35.40ID:jgSSVBra0
絶対許すな安倍晋三
0011安倍晋三🏺 ◆SOUkaSpfTo (ﾜｯﾁｮｲW de1a-5WzX)
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2024/02/14(水) 22:04:35.79ID:oJPluaPa0
値上げ幅は？率で
0012安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW d6fc-BJPd)
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2024/02/14(水) 22:05:07.65ID:jX+AsM1t0
岸田の取り分
0014安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 5ea9-Y5vx)
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2024/02/14(水) 22:05:18.40ID:yHbn9eOl0
拒否できるぞ
0015番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1256-A4IV)
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2024/02/14(水) 22:05:36.60ID:iRic31Gk0
建物の築年数が増えて、少しづつ価値が下がってるはずなのに値上げとか不当すぎるな。
0018安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲW 93c6-JaQ4)
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2024/02/14(水) 22:05:48.08ID:pDtj+3zz0
家賃の値上げ交渉が決裂したら？退去しなければいけないの？
家賃の値上げ交渉がまとまらなくても、基本的に値上げ前の家賃を支払っていれば退去の必要はない。大家さんに「値上げに納得できないなら退去を」と求められることがあるかもしれないが、現行の家賃を支払っているなら強制的に退去させられることはないので安心してほしい。

ただし、なかには「値上げ後の家賃でなければ受け取らない」という大家さんいる。借主は家賃の支払いができず、“家賃不払い”を理由に契約解除・立ち退きを求められることも。そのような場合には供託制度を利用できる。国家機関である供託所に従来の家賃を預けることにより、家賃を支払ったことになり不払いの責任を回避できるのだ。
0019番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6281-Ol/N)
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2024/02/14(水) 22:05:50.86ID:9LGJfZlm0
相場より明らかに安かったらオーナーの家賃の値上げ認められるよ
0020（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:05:54.80ID:8sqTX/Ih0
>>7
裁判費用は誰が出すんや
0021安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 967b-Owig)
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2024/02/14(水) 22:05:57.27ID:pJ7yfnkk0
普通URに住むよね
0022番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 33d2-ZORD)
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2024/02/14(水) 22:05:59.23ID:QRnxoeld0
俺も賃貸の更新の連絡きてるけど契約書また出さなきゃで面倒くせぇよ
あと一週間しか無い
0025安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 6b5f-uLcH)
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2024/02/14(水) 22:06:29.71ID:f/GpRg6l0
拒否しても通るぞ、絶対認めるな
0026番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Hde-9hwO)
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2024/02/14(水) 22:06:31.35ID:CvPBghktH
千代田区2LDKがなんと9万2000円、4月さらに値下げ　実は参院議員宿舎　国民の苦境よそに「特権」温存
0028安倍晋三🏺そんなに興奮しないでください (ﾜｯﾁｮｲW 9256-MB4u)
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2024/02/14(水) 22:06:49.22ID:H8XDxyGc0
一万って法律的にどうなの？
0030安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 4bb5-43hX)
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2024/02/14(水) 22:07:07.74ID:Vt5aVtsb0
>>21
UR住みたいけど空いてないし人気だよな
0033安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲ 97d2-XaaS)
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2024/02/14(水) 22:07:43.22ID:3m8nN3VN0
>>21
多摩レベルでも空いてないからなあ
0034安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲW 93c6-JaQ4)
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2024/02/14(水) 22:07:52.53ID:pDtj+3zz0
>>17
普通は固定資産税が減って、据え置きなら段々儲かるようになる
電気系統やら水道管やら建屋やら減価償却終われば帳簿上は単年黒やろ
0035安倍晋三の途中ですが壺売りへの転載は禁止です ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW e3e8-M8V2)
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2024/02/14(水) 22:07:54.70ID:BnHzw0XO0
生活保護俺くんもし家賃上げの連絡来たらどないしよかなぁ
引っ越し代無料とは言え持ち出しがゼロな訳では無いし普通に面倒くさいし
0036🏺 (ｵｯﾍﾟｹ Src7-WhdV)
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2024/02/14(水) 22:07:58.40ID:0z5dwSkIr
>>21
まあまあ高いので中流階級向け
0038番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Hde-oYdf)
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2024/02/14(水) 22:08:08.98ID:cPrDFdpuH
一方うちは更新料なしになり普通車1台分の駐車場タダを提示されたのであった

――完――
0042安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW 53c1-9GBs)
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2024/02/14(水) 22:10:08.11ID:fc4edDBl0
ざまぁwwwww
0043安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW b789-1fS4)
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2024/02/14(水) 22:10:10.35ID:SFEND/Z60
ﾝ拒否ｽﾙｩ
でいけたと思うが
0044番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 62c2-OA+y)
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2024/02/14(水) 22:10:10.81ID:i2A++Oox0
供託使って法務局に今の家賃分払えば
滞納にはならないからおすすめ
やり方は調べろ
0046安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW 928c-yee3)
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2024/02/14(水) 22:10:26.71ID:Wpd3cKNH0
値上げとかあんの？
そろそろ更新だけど震えるわそんなの
0047安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 72d6-db40)
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2024/02/14(水) 22:11:03.41ID:enviSZ9M0
拒否すれば問題ない
0049安倍晋三🏺 (JPW 0Hde-U94c)
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2024/02/14(水) 22:11:24.32ID:ged4yD3lH
引っ越せよ
0050安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 33d2-s+fF)
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2024/02/14(水) 22:11:45.48ID:vSuJkYeG0
転勤で引っ越したけどせっかくだから「家賃が値上がって払えなくなったんで」ってアンケート答えて出てったわ
0052番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ de8c-BOeC)
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2024/02/14(水) 22:11:58.68ID:Ti8N44FI0
俺も8000円値上げされたから2年前に拒否したよ
自動更新だし、裁判してまで揉める予定
安い物件だから大家は裁判する方が出費痛いからしないとおもう
0053番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6b9f-+162)
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2024/02/14(水) 22:11:59.94ID:JdbdDznL0
値上げは断れるんじゃなかったっけ？
そうじゃなきゃ大家のやりたい放題できるし
0055番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6281-Ol/N)
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2024/02/14(水) 22:12:20.51ID:9LGJfZlm0
正直不動産は面白いな
0056安倍晋三 (ｽｯｯﾌﾟ Sd32-w6+I)
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2024/02/14(水) 22:12:38.89ID:Ci7igyeod
>>20
タクシードライバーで稼ぐから大丈夫
0058安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW 928c-yee3)
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2024/02/14(水) 22:12:53.87ID:Wpd3cKNH0
拒否ってどうやんの？
書面みたいなの送られてくるけどあれにサインしたら終わりだよな？
0059安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 6b5f-uLcH)
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2024/02/14(水) 22:13:12.94ID:f/GpRg6l0
新築UR良かったなぁ
出る時も明朗会計、敷金から引かれたのマジで傷めちゃった壁紙貼り替え分くらいだった
0061番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Src7-+162)
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2024/02/14(水) 22:13:26.08ID:JY8ZxLqir
>>15
修繕費がガチで倍増してるから賃貸だろうが分譲だろうがこうなる
0063番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMde-li8q)
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2024/02/14(水) 22:13:39.10ID:INIUWVd7M
賃貸って値上あるの？
一度もなったことない
0065番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6b9f-+162)
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2024/02/14(水) 22:14:07.57ID:JdbdDznL0
>>58
サインしたら同意とみなされるからダメだね
0066安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW 928c-yee3)
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2024/02/14(水) 22:14:16.65ID:Wpd3cKNH0
しかし土地の値段が上がっても貧民には何のメリットもないな
マジでもう一回原爆落として更地にしろや
0070安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW 928c-yee3)
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2024/02/14(水) 22:14:43.31ID:Wpd3cKNH0
>>62
そうなんだ
更新の時見てみるわ
0071番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c665-obR3)
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2024/02/14(水) 22:14:46.81ID:qCWi0y810
拒否しろよ
0074番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c6e6-7oEn)
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2024/02/14(水) 22:15:09.34ID:512FXNPo0
https://i.imgur.com/aye31o7.jpg
0075番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e341-JaQ4)
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2024/02/14(水) 22:15:39.47ID:bGvtL/2M0
ゴネたら半額にできたぞ
0078番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6b9f-+162)
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2024/02/14(水) 22:16:27.47ID:JdbdDznL0
>>67
ただ大家との関係は悪化するから住みにくくはなるぞ
気にしない人なら別に問題ないんだろうけど
0082番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 32e6-A7R9)
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2024/02/14(水) 22:17:15.23ID:2rURCZRO0
東京だと固定資産税(土地)が滅茶あがってんだよ
物価の倍ぐらい
値上げは当然だよ
0084（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:17:44.62ID:8sqTX/Ih0
>>69
反映させた方がええな
0085安倍晋三🏺 (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Spc7-bsGV)
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2024/02/14(水) 22:17:56.12ID:5yytLSn+p
>>73
大家が好き勝手やってたから問題視されて今の住居者超有利になったんだよ
昔の日本人はちゃんと不正を正す事が出来てたんだよなぁ
0086番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a34e-MLLP)
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2024/02/14(水) 22:18:12.44ID:FSpgIloF0
こうやって家賃を上げられずに修繕工事もできずに廃墟化するマンションが増えてる
0087（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:18:17.84ID:8sqTX/Ih0
>>82
いえーいめっちゃあがるでーい
0089番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 72de-43hX)
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2024/02/14(水) 22:18:30.89ID:7W+ZGPA60
>>21
コンフォール高いじゃん…
建て替えの保証で済んでないと旨みないよ
0091安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ｱｳｱｳｳｰ Sac3-ZdjH)
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2024/02/14(水) 22:19:13.12ID:qWnfS4yOa?PLT(15001)

>>7
風のように生きていたいだけだよな
0092（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:19:20.80ID:8sqTX/Ih0
>>55
ほんまやで
0093安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 53f5-l0ht)
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2024/02/14(水) 22:19:21.16ID:jCXXCin20
引っ越せばよろし
0094安倍晋三🏺 (ｱｳｱｳｱｰ Sa6e-ViZp)
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2024/02/14(水) 22:19:24.69ID:UinOHvXxa
🤓賃上げがあるから実質負担ゼロ
0095番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Hde-oYdf)
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2024/02/14(水) 22:19:28.91ID:cPrDFdpuH
>>67
賃借人のほうがつよいんだぞ
嫌儲には賃貸人もそこそこいるから願望をグチグチ言うやつもいるがね
0096（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:19:45.66ID:8sqTX/Ih0
>>52
裁判費用は誰が出すんや
0097安倍殺す🏺 ◆ABeSHInzoo (ｱｳｱｳｸｰ MM07-nU8G)
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2024/02/14(水) 22:19:45.90ID:kZmR96BjM
年12万円だろ？
8000ドルと考えたら安いよ
0098安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM)
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2024/02/14(水) 22:19:46.21ID:rWdXaDht0
>>4
定期賃借契約なら無理だけど
交渉決裂したら法定更新になって以前の契約のまま継続になるよ（ただし自分が退去する場合3か月前に告知する必要が出てくる）
0100（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:20:17.99ID:8sqTX/Ih0
>>95
それ法律がおかしいよな
バカパヨク国家ですわ
0102安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾌﾞｰｲﾓ MM0e-V3fs)
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2024/02/14(水) 22:20:26.20ID:rAgJST0JM
拒否できないなら引っ越し費用負担してほしいわな
0103安倍晋三🏺 (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Spc7-bsGV)
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2024/02/14(水) 22:20:55.97ID:5yytLSn+p
あんまし底辺追い込むとガソリンで建物ごと焼かれるからな
80代立て籠りジジイも犯行前に住んでたアパート放火した
0105安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 4bd9-4Nxa)
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2024/02/14(水) 22:21:21.72ID:RhkJ8GQ90
賃料値上げ交渉や裁判も経験したことある不動産屋だけど全部拒否でいいぞ
はっきり言って裁判にすらならねえから
0107番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d2f4-3q6K)
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2024/02/14(水) 22:21:43.47ID:um2Q1US30
1万値上げなんて有り得るの？
1000円はあったけど
ちなみに名古屋
0108（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:22:44.64ID:8sqTX/Ih0
>>107
おまえの10倍の家賃なだけであり得るやろそれ
0109安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ 939e-hHXc)
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2024/02/14(水) 22:23:14.62ID:+4L0qUDz0
>>105
賃借人からの値下げ交渉はどうなの？
オーナーに形だけ取り次いで終わり？
0111番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6f3f-r0m8)
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2024/02/14(水) 22:23:45.14ID:ESyS+z4u0
うちのマンション近隣より明らかに安いのに値上げしなくてビビったわ
何か訳アリかのか
築25年くらいだけど中きれいにリフォームしてあって駅徒歩3分で相場より１万くらい安い
0114安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM)
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2024/02/14(水) 22:24:32.07ID:rWdXaDht0
>>100
最初から定期契約にしとけば良いだけ
法律に弱い奴はカモ
0116番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a34e-MLLP)
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2024/02/14(水) 22:24:40.54ID:FSpgIloF0
>>110
なんで普通に値段書かずにｋとか表記すんの？
めちゃくちゃ気色悪い
0117番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 63e5-4vH4)
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2024/02/14(水) 22:24:49.46ID:bFLFiVJ60
宮古島がそんな感じ
もっとぼったくってるかも
0119番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6b9f-+162)
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2024/02/14(水) 22:25:42.28ID:JdbdDznL0
>>114
ヘアプアにレスすると居着くぞ
早く退去させないと
0120（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:25:48.23ID:8sqTX/Ih0
>>116
えっかっこええやろ
0121番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d649-eKbv)
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2024/02/14(水) 22:25:58.23ID:luic4Nus0
元鹿島サポーター押川定和の実態　リンカ役
http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/305.jpg
http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/304.jpg
http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/282.jpg
http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/328.jpg
http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/320.jpg
http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/317.jpg
http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/316.jpg
特殊詐欺狡猾犯罪者押川定和
極悪人押川定和
大悪人押川定和
大悪党押川定和
猛悪暴徒押川定和
大悪感押川定和
怜悧狡猾押川定和
凶悪犯罪者押川定和
ネズミ講詐欺師押川定和
セミナー詐欺師押川定和
ニセ電話詐欺師押川定和
高額当選金詐欺師押川定和
出会い系詐欺師押川定和
特殊詐欺凶悪犯押川定和
特殊詐欺グループ主犯格押川定和
0124番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Hde-oYdf)
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2024/02/14(水) 22:26:32.84ID:cPrDFdpuH
>>116
お気持ちを炸裂させる人もいます
0125番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b7dc-rks4)
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2024/02/14(水) 22:26:37.72ID:Azq+oIC90
円安だから上げる言われたのは未だに理屈がわからんかった
0126（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:27:16.27ID:8sqTX/Ih0
>>118
トーク力とか全く関係ないやろ
相場から高いか安いかだけやろ
0127番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 72cc-Wfyb)
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2024/02/14(水) 22:27:29.88ID:qyiSL4iw0
普通にownerのところに包丁持っていって
「家賃…家賃…」って言えば大丈夫だろ
0128（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:27:33.09ID:8sqTX/Ih0
>>124
お気持ちかー！
0129（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:27:58.06ID:8sqTX/Ih0
>>127
警察に捕まるな
0130◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 4627-43hX)
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2024/02/14(水) 22:28:26.45ID:zWqRgXSb0
岸田インフレ
0133（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:28:47.99ID:8sqTX/Ih0
>>125
分かるやろ
円安だから色々値上げするからやろ
0134安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲ 53b3-XyAm)
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2024/02/14(水) 22:29:00.97ID:7oRYFpCe0
1万はでかいじゃろ
0135番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛ Spc7-8Sav)
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2024/02/14(水) 22:29:29.16ID:OwyTKnrtp
交渉するなら供託するの忘れるなよ
0137安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲ ef31-PZY7)
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2024/02/14(水) 22:29:50.72ID:W0N9I4j80
実際に裁判で賃料の値上げが認められたケースってどれだけあるの？
0138安倍晋三🏺 ◆hLA0iIPA3M (ﾜｯﾁｮｲW 1e3a-FNls)
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2024/02/14(水) 22:30:13.40ID:d3Sx++Pv0
>>117
あそこは空きがない
建設関連の仕事多いから需要に追いついてない
0139安倍晋三 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b)
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2024/02/14(水) 22:30:27.29ID:occ9a/hY0
日本は賃貸の家賃は何があってもそこまで変動無いっていうのが定説みたいに言われてるけど
海外はガンガン上がってるやん
なんで日本は変わらんの？
0140番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 168f-BOeC)
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2024/02/14(水) 22:30:41.43ID:d/vGQJ5h0
共益費とか水道代で調整してくるもんじゃないのか
0141安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 33d2-+162)
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2024/02/14(水) 22:30:51.83ID:JP03LRbW0
つーか家賃って上がらなすぎなんだよな
この10年で東京の不動産は2倍近く値上がりしてる
けど賃貸マンションやらアパートの値段はほとんど変わってない
これから家賃爆上げは避けられないだろうな
0142安倍晋三🏺 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM42-1vCo)
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2024/02/14(水) 22:30:59.14ID:ZrsLoY7qM
>>123
ワイのURも2000円共益費が上がった
毎年共益費の収支明細が送られてくるのはいいよな
0143（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:31:48.76ID:8sqTX/Ih0
>>136
関係あるやん
借り手がないってことは相場より高いからやろ
0144安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW 928c-yee3)
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2024/02/14(水) 22:32:03.80ID:Wpd3cKNH0
>>141
ろくに建築基準法も守ってないボロ小屋で何が家賃爆上げだよ
寝言もいい加減にしろ
0145安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW 920c-SGd5)
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2024/02/14(水) 22:32:17.22ID:ZGWrFSgc0
JKKもあるでよ
0148安倍晋三 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b)
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2024/02/14(水) 22:33:09.73ID:occ9a/hY0
更新料って払わないほうが良いぞ
保証会社が取り立てようとしてくるけど家賃1ヶ月分だったらそれに時効までの5年分の延滞金がかかっても大したことない金額だから
裁判しても費用倒れだから向こうも裁判起こす確率は低い
0150安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲ ef31-PZY7)
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2024/02/14(水) 22:33:30.14ID:W0N9I4j80
>>139
都内の家賃は上がってるぞ
0151安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 4bd9-4Nxa)
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2024/02/14(水) 22:34:00.74ID:RhkJ8GQ90
>>109
減額も無理だな
1度決まった契約は双方簡単にひっくり返せないものだが、借地借家は更にその考え方が強い


ただし裁判レベルの話になれば家賃支払い拒否なら簡単に出来る
自分の部屋の設備を直さないとかだけでなく、共用部の電球が1個切れてるとか掃除が行き届いてないとかですら拒否の正当事由になる
減額は鑑定評価とかも必要だから裁判でも逆に難しいんだよね
0152番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Hde-oYdf)
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2024/02/14(水) 22:34:27.62ID:cPrDFdpuH
ない袖は振れないが最強なんだけどなぁ
甘いやつ多いね
0156（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:35:02.86ID:8sqTX/Ih0
>>149
そういうもんやで
知らんけど
0160安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ｽﾌﾟｰﾌﾟ Sd52-u18n)
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2024/02/14(水) 22:35:39.70ID:tPSqb3Mvd
引っ越せ
0161番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7272-x+Cx)
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2024/02/14(水) 22:36:38.88ID:Xg32UAfd0
断れ
しつこかったら無視していい
0164（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:37:44.78ID:8sqTX/Ih0
>>162
バカパヨク国家やなほんまに日本って
0165安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾌﾞｰｲﾓ MMde-g1Mo)
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2024/02/14(水) 22:38:02.43ID:eOxAC85SM
>>85
サンキュー先人
0168安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 0205-eGNP)
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2024/02/14(水) 22:38:31.56ID:kgNsndXL0
同意しませんで終わり
バカは同意して搾取される
0169安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 5e30-UXSU)
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2024/02/14(水) 22:39:12.10ID:gf57lFbi0
供託すればええやん
0171安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾌﾞｰｲﾓ MMde-g1Mo)
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2024/02/14(水) 22:39:26.20ID:eOxAC85SM
値上げしようとする大家なんかインフレなのに不動産以外で資産増やせない無能なんだから無視すればいいだろ
0175（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:40:39.01ID:8sqTX/Ih0
>>166
寅さんみたいに言うなｗ
0176安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM)
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2024/02/14(水) 22:41:05.32ID:rWdXaDht0
>>137
賃料値上げ 判例 で検索すると出てくるけど裁判したらたいてい認められるよ

でも店舗に対する裁判はあるけど（金額デカイから）
住居で裁判しても赤字になりそう
弁護士に裁判依頼するだけで80万、不動産鑑定士依頼して50万
ちなみに賃料値上げは 調停→裁判 て流れでやるから弁護士に依頼すると金かかりまくる
0177安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾌﾞｰｲﾓ MMde-g1Mo)
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2024/02/14(水) 22:41:21.92ID:eOxAC85SM
>>173
メンテナンス代とかじゃない？
不動産だと値上げしないと食っていけない時点で株よりは利回り悪いよな
0178番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d676-lpOu)
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2024/02/14(水) 22:41:29.25ID:eN+Z0fEd0
円安だしね
0179安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲ ef31-PZY7)
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2024/02/14(水) 22:42:01.43ID:W0N9I4j80
>>159
都内のマンション価格が異常なだけ
家賃の上昇が全く追いついてないから、投機で吊り上げられた実態のないバブル価格
0180番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Hde-oYdf)
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2024/02/14(水) 22:43:05.25ID:cPrDFdpuH
円安が家賃値上げの根拠になると思ってるとか相当湧いてんなｗ
0181番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5e1d-A4IV)
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2024/02/14(水) 22:43:35.16ID:fIih6zT40
円安だからまだまし。iphoneだけじゃないぞ。輸入品は
0182🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a7af-pvkj)
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2024/02/14(水) 22:43:43.29ID:q1rAviQv0
>>157
マンションの話だろ
0183🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a7af-pvkj)
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2024/02/14(水) 22:44:29.10ID:q1rAviQv0
家賃の上昇は追いついてないというより上げられないんだろ
借りる人の権利が強すぎる
0184安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 1e8b-43hX)
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2024/02/14(水) 22:44:40.72ID:78oj/jg10
>>9
賃料改定は強行法規だから相場通りの値上げなら契約書の内容さえ関係ないから勝てないぞ
相場通りかどうか立証できるかが問題だが…
0185番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 12d7-b0yw)
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2024/02/14(水) 22:44:53.30ID:RwVTfQb40
わえ借り上げ社宅だけど値上げされたら困るんだが
契約者は会社だから俺に拒否できる権限あるんかな
0188安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 1e8b-43hX)
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2024/02/14(水) 22:45:19.31ID:78oj/jg10
>>15
これだけ円の価値が下がっているのに同じじゃおかしいだろ
0190安倍晋三 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b)
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2024/02/14(水) 22:46:41.12ID:occ9a/hY0
俺みたいに法定更新するようなやつばっかりだと思うと
貸し手は定期借家にするしか無い気もするけど定期借家なんか借り手からしたらまず選択肢から省くよな
0192安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 16dc-gmG+)
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2024/02/14(水) 22:48:22.80ID:Covu87Ql0
ありがとう自民党
0193🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 6bbe-ZORD)
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2024/02/14(水) 22:48:34.63ID:9EJloXbz0
うちのアパートも光熱費理由に5000円上げたよ
インフレだから相場の範囲内だから全員拒否らなかったよ
0194（ヽ´ん`）🐉🪳🪃🍁🪽🪳🐉 (ﾜｯﾁｮｲW 625f-X59R)
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2024/02/14(水) 22:48:35.91ID:8sqTX/Ih0
>>170
でも逆に大家の立場になって考えてみ
24万円くれって言われて土下座したら24万やるのか
俺が大家なら絶対やらんけどなぁ
0195安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾌﾞｰｲﾓ MMde-g1Mo)
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2024/02/14(水) 22:49:10.34ID:eOxAC85SM
>>184
住民が退去したら値段あげれるし
数千円のために裁判してくる大家なんて居ないと思うから値上げなんて断った者勝ちだろ
0196安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾌﾞｰｲﾓ MMde-g1Mo)
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2024/02/14(水) 22:50:15.80ID:eOxAC85SM
>>190
高齢者は家借りれないし保守的な人間多そうだから定期借家じゃ借りてくれないだろうな
0198番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97d2-ae/M)
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2024/02/14(水) 22:50:42.53ID:fFY6pbm50
そんなんあるんや

クーラーが古いし言って変えてもーらお
0199安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲ ef31-PZY7)
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2024/02/14(水) 22:51:20.55ID:W0N9I4j80
>>190
法定更新でごねられない様に最近は契約書に更新条件と更新料の支払いを記載する様になってる
0200番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a34c-hHXc)
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2024/02/14(水) 22:51:54.88ID:RxY8Mmus0
今家安いんだから買えばいい定期
0201空も飛べるはず (ﾜｯﾁｮｲW 6253-sGrg)
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2024/02/14(水) 22:51:58.73ID:IboAew1x0?2BP(1000)

定期借家で借りてくれるほど頭の弱い奴は実際少ないからなw
だからみんな泣く泣く普通借家にしてるわけだ
0202番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c2c1-CCQz)
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2024/02/14(水) 22:52:43.43ID:CFKqJXGu0
賃貸中の物件をオーナーチェンジで買って自分で住みたいんだけど、現実的にできるの？
0204安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 928a-hkf4)
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2024/02/14(水) 22:54:14.58ID:aw4fJZzw0
建物の価値が目減りして賃料は下がるのが正常なんだから現状維持でも十分払ってる
そこから修繕費出せって話よ
0205安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM)
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2024/02/14(水) 22:55:18.30ID:rWdXaDht0
>>199
それって法定更新でも更新料は払います、ていう特約でないの
法定更新だと更新料を徴取できなくなるからその対策
0206安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲ 3756-080C)
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2024/02/14(水) 22:55:28.99ID:ZzCfAkLQ0
戦うんだ徹底的に
大家の言いなりになんてなる必要はないぞ

お前からの対抗案として2万の値上げを主張したらどうだ？
大家側が難色を示すようなら3万の値上げを主張しろ
負けるなよな俺がついてるから
0208安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 727b-E8k8)
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2024/02/14(水) 22:58:29.36ID:goULPPix0
値下げ交渉して落とし所として現状維持やろ
0211安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 4bf8-Cc/v)
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2024/02/14(水) 22:59:27.03ID:lnCSbTOw0
>>139
欧米は規制で簡単に家建てれないから
供給が需要に全く追いつかずハウジングクライシスが起こる
家賃が上がっても選択肢がないからそこに住むしかない
ジャップは景観とか気にしないからどんどん新しい集合住宅建てまくれる
結果東京ですら他の先進国の大都市と比べてクソ安い
0212安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾌﾞｰｲﾓ MMde-g1Mo)
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2024/02/14(水) 22:59:32.77ID:eOxAC85SM
>>122
ケンモオブケンモみたいなレス
0213安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾌﾞｰｲﾓ MMde-g1Mo)
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2024/02/14(水) 23:00:37.23ID:eOxAC85SM
>>211
薄利多売の日本
でも海外と比べて壁が薄いんだよね？
0214安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲ ef31-PZY7)
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2024/02/14(水) 23:01:49.43ID:W0N9I4j80
>>205
詳しくは賃貸契約 自動更新とかでググってくれ
保証協会の契約書ひな形にも含まれてるから、今はどこの不動産屋で契約しても同じだと思う
0215番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7274-WvR5)
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2024/02/14(水) 23:02:02.47ID:bJX/fsDO0
URに住め
0219安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 4b1f-rqbt)
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2024/02/14(水) 23:04:49.71ID:yMDZNdnH0
>>21
所得要件があるからモメンにはハードル高いんちゃう？
0222安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW e320-UnVf)
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2024/02/14(水) 23:05:21.50ID:s1uHbKM60
俺が4.5万円で15年住んでるアパート
俺以外の部屋3.5万円になっててワロタ
こんなことあんの？このスレなかったら調べようとも思わなかった
長老の俺に対して大家さんも管理会社も一言もなしなのこれ？
0223😊 (ﾜｯﾁｮｲW 9f78-rK/B)
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2024/02/14(水) 23:05:23.02ID:e5IXCIzd0
>>141
物件はどんどん老朽化してるのに値下げしないのがおかしいんだよ🥺

新築で値上げするのは認めるが
0225🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a7af-woze)
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2024/02/14(水) 23:06:08.87ID:rYxfpXO10
供託
0227安倍晋三の途中ですが壺売りへの転載は禁止です ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW e3e8-M8V2)
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2024/02/14(水) 23:07:17.76ID:BnHzw0XO0
>>211
金沢八景駅のローソン跡地に変な邪魔クセェ3階建ての建物出来てほんと最悪なんだわ
0229😊 (ﾜｯﾁｮｲW 9f78-rK/B)
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2024/02/14(水) 23:07:56.94ID:e5IXCIzd0
>>182
賃貸でも新築は順当に値上がりしてるだろ

築30年とか築40年になって最新の耐震基準も満たしてないのに値上げしようとするのがおかしいんだよ😡
0231空も飛べるはず (ﾜｯﾁｮｲW 6253-sGrg)
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2024/02/14(水) 23:08:23.21ID:IboAew1x0?2BP(1000)

>>211
アメリカに関しては違うぞ
リーマンショックでデベロッパーが潰れまくって家建てるやつがいなくなっただけ
0232番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9244-XJ10)
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2024/02/14(水) 23:09:20.51ID:36Y/EytN0
更新料半年も払わずゴネたら3分の1になったことある
0233安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲW f720-XWGb)
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2024/02/14(水) 23:09:31.06ID:4mIi2xSh0
更新手続きの連絡ないから自分から出向いた上に事務手続きの数千円しか要求されなかった
次の2年後以降は更新手続き必要ないと断られて何もしてない
大家も不動産屋も稼ぐ気ないのか
0234安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW e320-UnVf)
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2024/02/14(水) 23:10:25.49ID:s1uHbKM60
>>230
国分寺市なんだけど
エアコンも2回変えてもらったし近所の騒音もすぐ対処してくれるし上の部屋の室外機がうるさいって言ったらすぐ移動してくれたし基本的に大家さんには感謝しかないけどちょっとショックだ
0235安倍晋三 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b)
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2024/02/14(水) 23:10:51.88ID:occ9a/hY0
>>218
費用倒れするから相手がよっぽどイカれてない限り裁判は起こされん

大家や管理会社のブラックリストには載るけど別の所で契約すれば問題ない
あと、保証会社が代位弁済とかすれば保証会社のブラックリストにも載る
保証会社にはカード系とLICC系とLGO系と独立系があって
カード系ならカードの信用情報(CIC)が傷つくからクレカ発行とかに支障が出るからやばい
LICC系とLGO系はその協会に加入してる会社だけで共有されるから別の協会の保証会社ならあまり問題ない
独立系はその会社のブラックリストだけだから全く問題ない
0237安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ 939e-hHXc)
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2024/02/14(水) 23:11:19.66ID:+4L0qUDz0
定期的に自分のマンションの名前で賃貸出てないか検索
家賃が下がってたら更新時期に相談って感じでしょ
引っ越し検討してたら強硬に出ればいいし
問い合わせるだけならタダだよ
0238番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9ffa-1BwO)
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2024/02/14(水) 23:12:19.35ID:dc9/1KSP0
>>7
懐かしすぎだろw
0239😊 (ﾜｯﾁｮｲW 9f78-rK/B)
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2024/02/14(水) 23:12:56.38ID:e5IXCIzd0
>>222
古い物件で募集するときは値下げすること多いよ
わいの物件も築40年近くになってて値下げしてくれたから入居した😊

でも長く住んでると足元見て値上げ交渉してくる大家はクズ😡
0241😊 (ﾜｯﾁｮｲW 9f78-rK/B)
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2024/02/14(水) 23:15:49.95ID:e5IXCIzd0
>>233
更新手続きは大家にとってもめんどくさいからね🥺

金に困ってない大家だとめんどくささが上回ることもあるんやろ
0242番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d244-Yw4b)
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2024/02/14(水) 23:17:07.98ID:HLWxBYsz0
そもそもバブル以後がおかしかっただけで、
昭和の時代は契約更新ごとに値上げされるのは当たり前だった
0243番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6bad-8qi9)
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2024/02/14(水) 23:18:11.49ID:0mvaf5em0
拒否れなかったっけ？
0244番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sac3-wV3w)
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2024/02/14(水) 23:18:18.18ID:VSPRqBAIa
>>7
RISKY最高だよな
0245!omikuji (ﾌﾞｰｲﾓ MM32-EA0o)
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2024/02/14(水) 23:19:17.25ID:yM/QpcdCM
これさ、物価高だからといってどんどん契約更新で家賃がバンバン上がっていったら
ホームレスになる人が出てくるんじゃないか？
0246😊 (ﾜｯﾁｮｲW 9f78-rK/B)
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2024/02/14(水) 23:19:37.58ID:e5IXCIzd0
>>242
昭和のインフレは10年で物価が倍とかになってたから🥺

今みたいな0金利の時代とは違うんだよ
0248番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 92bc-y4Ya)
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2024/02/14(水) 23:21:04.85ID:tUtedE0O0
これを許したら、1年で12万の出費だろ。
痛過ぎるよー
0249安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 321b-A7R9)
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2024/02/14(水) 23:21:10.04ID:B8w/J/on0
周囲の住宅の相場がそれくらい上がってるなら飲むしかないけどそこだけ限定なら
周辺の家賃の変動具合を突きつけて交渉できるやろ
0250番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d244-Yw4b)
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2024/02/14(水) 23:21:49.06ID:HLWxBYsz0
>>246
そういわれても実際うちは今年の固定資産税2割増えてんだよなぁ
0252安倍晋三 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲ 1e3a-b83C)
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2024/02/14(水) 23:22:38.46ID:5RZhP7gA0
>>105
マジかこれ
拒否できるのか…
勉強になるわ
0253(ヽ´ん`)🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 6f6c-rks4)
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2024/02/14(水) 23:24:48.47ID:RZZIDUzx0
更新料は拒否れんの？
0254安倍晋三 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲ 1e3a-b83C)
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2024/02/14(水) 23:24:53.04ID:5RZhP7gA0
>>107
88000で入居して翌年98000になったことある
ちなみに大阪
0255(ヽ´ん`) (ﾜｯﾁｮｲW d250-RC5h)
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2024/02/14(水) 23:25:05.50ID:B4yRBbTQ0
前に住んでたところが
いつも同じ額で更新してたけど
何年かしてSUUMO見たら明らかに安くなってた
あれ差額損してたのかな
0257安倍晋三 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b)
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2024/02/14(水) 23:27:46.85ID:occ9a/hY0
>>253
拒否れる

払わずに法定更新しろ
法定更新すれば、契約書に「更新方法に関わらず更新料を支払うこと」
と書いてなければそれ以降更新料の支払いはなくなる
2回の不払いは退去させられるけど1回きりの不払いじゃ退去もさせられない

裁判起こそうにも向こうは費用の関係から裁判は起こそうとはしない
0258安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 1256-tLQX)
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2024/02/14(水) 23:29:10.07ID:tWr62Kwe0
東京だが幸か不幸か開発少ねえ場所だから家賃変わんねえわ🙄
0259安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW f77a-PjyK)
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2024/02/14(水) 23:31:40.27ID:8CgHugV+0
みなとみらいで定期借家2室回してるけどいいぞ。

まず定期借りるやつは属性が良い。法人契約だったり、月の半分しかいなかったりする借り主が大半。
相場が10%ぐらい落ちるけど心理的に楽。
0260安倍晋三🏺 ◆AbeShinzoG2A (ﾜｯﾁｮｲW 6f64-w6+I)
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2024/02/14(水) 23:33:44.25ID:eDXAoVIw0
>>73
これくらい守ってもらえなきゃきついわ
賃貸人が有利すぎるやろ

更新料、保証会社強制、一方的な値上げ打診、挙句の果てには退去費用で本来大家が負担すべき分にも特約つけてこっち負担に持ってくるわ

10年住んでたのに特約を縦に畳張替え、ハウスクリーニング、ふすま張替えは全部こっち負担とか言い出して15万近く金払えって言ってきたわ

和室借りる時は特約確認したほうがいいぞ
0263安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM)
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2024/02/14(水) 23:38:06.74ID:rWdXaDht0
>>260
賃貸だと和室って金吸い取られるトラップだからデメリットしかないよな
0264安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 9f0d-uLcH)
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2024/02/14(水) 23:39:59.96ID:XUEgLtUn0
>>260
誰も借りなきゃいいんだけどな
それでも借りる奴がいるから調子に乗る
0265安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW cb8f-xr6i)
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2024/02/14(水) 23:41:02.48ID:EQmjYjer0
お断りしとけ
0266🏺 (ﾜｯﾁｮｲW e36b-44EI)
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2024/02/14(水) 23:41:38.90ID:SOsA3+NP0
法定更新見過ごすのなんて地方で個人大家がやってるようなオンボロアパートだけじゃないの？
今の都内なんてそこら辺のマンションでも大体REITやらしっかりした法人やらが所有してて、RRも入居者属性も投資家に見られるから最低でも更新手続きはしっかりやると思うが
0267番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM0f-8xDS)
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2024/02/14(水) 23:42:48.93ID:MaCQWQgJM
きついよねインフレになれば
たとえコドオジでも持ち家のほうが安定的な時代ね
0268番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6b9f-+162)
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2024/02/14(水) 23:44:49.77ID:JdbdDznL0
>>263
畳とかすぐ変色するからなあ
前に住んでたところでほとんど使ってない部屋なのに畳の張り替えで結構取られたわ
0270番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 52b3-ed/d)
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2024/02/14(水) 23:51:26.66ID:zNUJe9EX0
価値は下がり続けるのに値上げとかおかしいだろ
0271番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c67e-ZUC5)
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2024/02/14(水) 23:51:35.96ID:m7eMZB3Y0
引っ越せばいいじゃん
0272安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW f7d3-JaQ4)
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2024/02/14(水) 23:52:47.07ID:dilofiM90
契約更新だ！更新に来い！契約金4万持って来い！
みたいな無礼な手紙入ってたからスルーして元の家賃払い続けてそろそろ1年になる
0273番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6204-WdaQ)
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2024/02/14(水) 23:53:32.19ID:L59Cm6CE0
最近の不動産屋の契約書だと法定更新に出来ない文言入ってるだろ
裁判だって大家の代わりに保証会社がやるから払わなきゃ裁判されるよ
10年前で知識止まってるようなケンモメンの言う事真に受けると追い出されて次に賃貸で借りれなくなるぞ
0275安倍晋三 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b)
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2024/02/14(水) 23:59:35.00ID:occ9a/hY0
>>273
法定更新でも更新料の支払いが発生するような文言は入ってる場合もあるけど
法定更新は強行規定だから無効にすることは出来ないよ
仮に法定更新を無効にする文言があっても法定更新の方が優先される
0276安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 1ebe-8m+K)
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2024/02/15(木) 00:03:38.64ID:UlOECeRd0
新築から6年住んでるけど入れ替わってるよその部屋はめっちゃ値上がりしてたわ
俺に出てって欲しいだろうな、正直破格の家賃で住めてる
0277番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6204-WdaQ)
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2024/02/15(木) 00:06:27.48ID:ITQp51FU0
>>275
法定更新が無効にされるというか退去しないのに更新手続きをしない（意思表示をしない）と強制的に合意更新とみなされる自動更新てのがあるんだよ
0278安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ c23a-JgyJ)
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2024/02/15(木) 00:08:22.95ID:utcVBsEU0
みんな欲が出てきたな
我も我もと値上げ
0281安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM)
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2024/02/15(木) 00:13:42.46ID:0Ngwz3Gf0
>>277
自動更新てのは、合意更新でなくても更新料を徴収するための特約だよ
ふつうの法定更新だと法律上はお互い契約更新してないて扱い→更新料をとる根拠がなくなる

大家「値上げに失敗したのに、更新料までとれないのは悔しい！」
「せや、条件折り合いつかない場合は『今までの条件で契約更新した』ことにしたら、更新料はとれるぞ」
て考えで自動更新の特約が生まれた
0282安倍晴明🏺（ヽ´ん`） (ﾜｯﾁｮｲW 1ef9-+162)
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2024/02/15(木) 00:15:07.44ID:7Mf1/zD80
管理会社がゴミすぎてネット工事の許可如きに3ヶ月も放置されてるんだが
催促しても誤魔化されて一向に大家に話がいかない
早期解約したいけど違約金払うのすげえムカつくんだが
いくら何でも理不尽過ぎるだろ
0284安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW d20a-mSlv)
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2024/02/15(木) 00:19:40.98ID:mF4UerVu0
賃上げあるんだな
そん時は引越そう不満がないわけではないし
0285番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ eb0a-t83V)
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2024/02/15(木) 00:21:07.83ID:SivR1g560
そもそも更新料って何のための費用だよ
よくそんなのがまかりとおってるな
0287安倍晴明🏺（ヽ´ん`） (ﾜｯﾁｮｲW 1ef9-+162)
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2024/02/15(木) 00:23:54.58ID:7Mf1/zD80
>>285
そもそも家賃保証会社とかいう大家の保険を何故か入居者が払う事態イカれてるわ
しかも場合によっては家賃保証会社と契約する時に連帯保証人必要になったりして本末転倒

賃貸ポータルサイトも保証人不要！☺じゃなくて保証会社必須ってかけよ

これマジでジャップ仕草入ってるわ
何とかして抜け道探そうとして見つけた結果ゴミ化してんの
0288安倍晋三 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b)
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2024/02/15(木) 00:24:28.71ID:fgL8n/wh0
>>281
折り合いつかない場合は今までの条件で契約更新するという文言自体がまず無理があるから有効にはならないと思う
自動更新で許されるのは何も書類をかわさなかった場合、勝手に合意更新になるくらいまでで
ちゃんと要求して折り合いつかない場合は法定更新になるだろうな

法定更新でも更新料が欲しいなら、法定更新でも更新料が発生する文言を入れとけばいいと思うけど
結局更新料取れるのは法定更新に変わったタイミングの1回きりだな
0289番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6204-WdaQ)
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2024/02/15(木) 00:25:29.15ID:ITQp51FU0
>>279
ちゃんと通知出してれば法定更新に持って行けるけどそうすると今度は貸主借主の間の信頼関係破綻を理由に貸主からの解約の言い分が出来る
それを回避する方法もあるけど15年不動産屋やってて何回も裁判したけど弁護士たてないで回避出来た奴は一人もいなかった
>>281
元々の成り立ちはそうだけど今は自動更新の文言で法定更新じゃなくて合意更新とみなされるのが一般的だよ
0290安倍晋三 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b)
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2024/02/15(木) 00:28:27.52ID:fgL8n/wh0
>>289
俺も色々調べたけど信頼関係破綻は1回の不払いじゃ認められないから退去させられないよ
2回の不払いなら認められるけど
だから最初の更新のタイミングでしっかり法定更新して更新料を1回支払わないだけなら大丈夫かと
0291安倍晋三🏺 (ﾌﾞｰｲﾓ MM0e-0vWV)
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2024/02/15(木) 00:30:58.59ID:8qZ9ybHqM
ここは家賃値下げ交渉だろ😁
チキンが冷めたと煽られたらチキン冷まし会場作って煽るのが本物の芸人の器ってもんだろうが
実質賃金下がってるといい20000円の家賃下げ交渉を言い出して5000円下げを狙えよ😁
0292安倍晋三🏺 (ﾌﾞｰｲﾓ MM0e-0vWV)
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2024/02/15(木) 00:31:38.60ID:8qZ9ybHqM
>>289
債務弁済供託だろ😁
0293安倍晋三 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b)
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2024/02/15(木) 00:33:26.47ID:fgL8n/wh0
だから貸し手が自動更新の文言入れようが、法定更新でも更新料の支払いの文言入れようが
借り手側は最初の更新できっちり法定更新に持ち込んで、1度きりの更新料不払いだけですませば
貸し手側が1回の更新料のためだけに裁判しようとしない限り更新料は支払わずに済むと思う
0294安倍晋三🏺 (ﾌﾞｰｲﾓ MM0e-0vWV)
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2024/02/15(木) 00:34:01.71ID:8qZ9ybHqM
>>282
尊師みたくYoutuberデビューして損害金ふんだくれよ
チャンスだろ金毟る😁
0295番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b2f-Y07M)
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2024/02/15(木) 00:36:30.83ID:VRppa5oW0
固定資産税が増えたと周りの地価が上昇したとか上げざるを得ない書類を出させればいいよ
そういうの無しに上げるなら不当に上げてるから拒否できるし衣食住の住でかなり重要なところだから割と法律で手厚く保護されてる
0298安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM)
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2024/02/15(木) 00:41:28.40ID:0Ngwz3Gf0
>>288
この弁護士のコラムを読むと・・・・
www.kh-office.com/column/自動更新条項による更新と法定更新/

「ただし、期間満了の6か月前までに貸主・借主のいずれからも契約を終了させる旨の通知をしないときは、契約は2年間更新されるものとし、以後も同様とする。」て契約にしとくと自動更新でも無効にならないらしい

自動更新は期間の定めがある契約だから、賃借人に有利って考え（法定更新は期間の定めがない→正当事由があればすぐに解約されちゃう）
>期間の定めがあれば、期間満了までは正当事由の有無に関わらず、賃貸人から解約申入れすることはできませんので、その意味では賃借人にとってより有利であるといえます。

という考え方らしい
0299安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 72ca-+162)
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2024/02/15(木) 00:41:57.75ID:fr10tuGN0
基本経年劣化で資産価値下がっていくんだから値上がりするのはおかしいんだよな
よっぽど地価高騰しないと嫌がらせに近い
0300番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Hde-ptHi)
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2024/02/15(木) 00:47:09.36ID:yJ5mKzThH
もっと上げるべきだと結論出たね
0302番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6204-WdaQ)
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2024/02/15(木) 00:47:56.70ID:ITQp51FU0
>>290
更新料だけが焦点じゃなきから信頼関係の破綻は認められるよ

>>292
そう
後はひとまず更新料は旧賃料で支払って家賃値上げ分の正当性が無い（正当性があっても値段がずれてる）ってを指摘したら貸主側から裁判されても借主側に一切の非は無い
大体値上げって数千円単位の切りが良い金額で来るから数百円単位で正当性がある金額と誤差が生じるから裁判まで持ち込まれても満額値上げにはならんしそこまでしたら貸主側から裁判はまずしないかと
0303安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-p8SM)
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2024/02/15(木) 00:48:20.99ID:/Bi6Rby60
物価高だから家賃1000円上げるとかふざけたこと抜かしたから無視してやった🥺
0308番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 625d-BytN)
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2024/02/15(木) 00:57:50.21ID:yGgZBLi20
供託制度つかえ
0309番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6204-WdaQ)
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2024/02/15(木) 00:58:26.04ID:ITQp51FU0
>>306
昔ながらの貸主と借主だけの賃貸借契約なら多少抜け道はあるけど今は保証会社加入が一般的だし更新料一回払わないだけでも期間が長引けば遅延損害金と保証契約もとづく事務手数料が加算されていって信頼関係の破綻になるよ
0312🏺🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 729f-s+fF)
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2024/02/15(木) 01:01:33.04ID:kBHFBbx80
甲の力強すぎなんだよ
0314安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM)
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2024/02/15(木) 01:03:06.78ID:0Ngwz3Gf0
>>301
住民が更新しないて宣言したら、時期が来たら自分が出ていかないといけないから何もメリットがない（大家の思うつぼ）
大家が更新しないて宣言しても、正当事由や立退料払わないとダメ（普通の立ち退きの交渉と一緒）

大家が住民を追い出したくて、6か月前に更新しないと宣言→住民は住み続けると宣言→このまま更新時期が来たら法定更新になる
て場合はあるよ
0315安倍晋三 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b)
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2024/02/15(木) 01:03:38.55ID:fgL8n/wh0
>>309
それは知ってるけど1回の更新料に対してかかるだけで
更新料不払いの事実が1回というのは変わらんだろ
実際の判例見ない限り絶対信じねえわ
それで信頼関係の破綻になるならネットの何処かにはそれ書いてあるはずだからなｗ
不動産屋はすぐ脅すためにデマ言うから困る
0316◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 6fcc-nqr2)
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2024/02/15(木) 01:04:34.66ID:4yd/0nr70
自殺して事故物件にしよう
0318番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6204-WdaQ)
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2024/02/15(木) 01:08:03.74ID:ITQp51FU0
>>315が更新料払おうが払わなかろうが俺には関係無いけどまじでなるよ
まともに説明してあげるのも面倒だし思うがままにやってみたらいいんじゃないかな
0319安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 7224-JaQ4)
垢版 |
2024/02/15(木) 01:08:47.27ID:/25Q8O5u0
異常なほど借り手側が有利すぎる法律がおかしい
0321番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6204-WdaQ)
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2024/02/15(木) 01:12:22.98ID:ITQp51FU0
>>320
普通に何回も裁判してるよ
何でそんな態度の奴に律儀に教えてあげなきゃいけないのさ
0322安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM)
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2024/02/15(木) 01:13:03.47ID:0Ngwz3Gf0
>>317
逆逆！「更新しない」て言っちゃダメ
住民は「依然と同じ条件でこのまま住み続けます」て言って、以前の家賃を払い続けたらOK（法定更新か自動更新になる）
念のため更新料も払っておけば何の非もないぞ
0324番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd32-Za/u)
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2024/02/15(木) 01:14:03.20ID:h2F1G2edd
インフレだし固定資産税も上がってるから当然だな
お前らは「賃上げしろ」とか言ってるだろパヨ
0325番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 62de-43hX)
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2024/02/15(木) 01:16:07.41ID:a3U8Qf/h0
俺ちゃん祖母の別荘借りて住んでるけど
親族に出ていけ言われてて辛い
でも家賃ちゃんと払ってたおかげで出ていかなくていいっぽい
0329番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97d2-qHsY)
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2024/02/15(木) 01:19:26.72ID:bTuuhfWK0
家賃保証会社の保証料だったら一方的に引き上げても合法。
0330番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Src7-+162)
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2024/02/15(木) 01:20:34.45ID:/pa3gnGWr
>>326
最短4ヶ月で蹴り出される世の中になったからイキリ散らせないと思うけど
0331安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM)
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2024/02/15(木) 01:22:57.20ID:0Ngwz3Gf0
>>321
法律に詳しい人だから念のため確認したいけど

>273で言ってた
>最近の不動産屋の契約書だと法定更新に出来ない文言入ってるだろ

これって、大家が1万円値上げ要求、住民が値上げ拒否、契約期間満了した場合はどういう扱いになるの？？
1.以前の契約条件のまま法定更新 ← これはできない
2.以前の契約条件のまま自動更新（更新料払う必要ある）
3. 1万円値上げした契約になる
4. 契約終了で住民は出ていかないといけない
0333安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM)
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2024/02/15(木) 01:30:11.21ID:0Ngwz3Gf0
>>328
更新料で金とるなら最初から賃料に入れとけば良いのにね
退去時の清掃特約とかあの手この手で金吸い取るから腹立つ
0334安倍晋三🏺 ◆AbeShinzoG2A (ﾜｯﾁｮｲW e388-2ubk)
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2024/02/15(木) 01:30:13.48ID:MfIYbZnW0
昔と比べて地価が上がった場所に大昔から当時の家賃で住んでる人とかロマンあるよね
0335番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d244-+162)
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2024/02/15(木) 01:34:03.31ID:7LSuRWLR0
>>321
お前の負け
0336ジャニー❁菊 (ｱｳｱｳｳｰ Sac3-7bKr)
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2024/02/15(木) 01:35:53.54ID:62gy2AhYa
>>260
まじで不動産賃貸業はでかいところから個人までもれなくがめついよな
収益不動産にはもっと固定資産税と賃料収入の所得課税すべきだと思うわ
0337安倍晋三🏺 (JPW 0Hde-YBMg)
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2024/02/15(木) 01:37:00.71ID:y2jtN66hH
労働と賃貸の法は最低限入れとかないといいカモにされるだけ
無知なフリしてれば入れ食い状態で結果的に得する
0338安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 629b-wAob)
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2024/02/15(木) 01:38:10.72ID:PS4BbHiT0
厳しい🥺
0339番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d244-+162)
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2024/02/15(木) 01:41:57.28ID:7LSuRWLR0
居住用の賃貸は借主側がクソ有利って覚えておけば大体ok
0340番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 72ea-/vZe)
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2024/02/15(木) 01:43:42.32ID:U5dmHVSx0
賃貸借りるとき真っ先に更新料無しの物件探したから
自動更新だし更新料も不要で気づいたら10年も住んでたわ
0341安倍晋三🏺 (JPW 0Hde-YBMg)
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2024/02/15(木) 01:45:25.34ID:y2jtN66hH
>>339
特約サインしなければね
0342安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲ dfaf-0lM+)
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2024/02/15(木) 01:45:56.91ID:Zne0PNM40
>>331
賃借権(およびそこで規定される家賃)は法定されたものが
あるけれど、更新料はそれに該当しないという話だろうな。
だから賃借権や家賃に関しては争う余地があるも、更新料は
微妙というところだろか。

なお、家賃の減額請求や増額請求に対する拒否をもって
契約の信頼関係の破棄というのは(心情の話は別として)
飛躍があるから、それをもって賃借権解除の正当事由に
するのは無理があると思う。更新料についても、それが
賃借権の継続に決定的な瑕疵があるという主張が出来ない
とおそらくそれ単独で正当事由にするのは無理があるよう
に感じる。

ただし、このあたりの対抗は素人がやったら負けると思う。
弁護士は必ず判事に響くワーディングを使うはずだし。
0345安倍晋三🏺@転載禁止 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW 2783-mzbR)
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2024/02/15(木) 01:48:41.40ID:LUZT2ZQm0
>>97
年12万？
そんな物件あるのかよ
0348安倍晋三🏺 ◆AbeShinzoG2A (ﾜｯﾁｮｲW e388-2ubk)
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2024/02/15(木) 01:53:24.50ID:MfIYbZnW0
>>345
もう寝た方がいいぞ
0350番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 72f7-XyAm)
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2024/02/15(木) 01:56:09.43ID:kbNUOHVz0
俺ならめんどくさいから引っ越す

争うならその間家賃が確定しないから只で住み続けられるって何かの漫画で見たけど
めんどくさいだろ
0352番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM5f-R12Y)
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2024/02/15(木) 02:04:08.23ID:Ua6ctxeJM
>>1
家賃いくらなの
場所はどこ
0353番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d244-+162)
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2024/02/15(木) 02:04:24.26ID:7LSuRWLR0
更新料の判例とか色々調べたけど東京地裁平成29年9月28日建物更新料を争ったウエストロー・ジャパンと土地の更新料で争った最高裁昭和59年4月20日　判タ526号129頁（要旨）がある

どちらの判例もお互いが合意した上での更新料は賃貸借契約を継続していく上での重要な要素って言われてるね
結論どちらも賃貸人からの解約を認めてるけど、不払いの態様や経緯などの総合的判断がなされての判決だから一回払わなかったから即背信行為って訳ではないね
0354安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 6b0f-zZOk)
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2024/02/15(木) 02:06:01.18ID:bf/BAdT50
断れるぞ
同じことになった時に不動産会社に電話したら揉めることなくすぐ取り下げられた
双方の合意なく上げられないから
0356番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 923b-lWEA)
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2024/02/15(木) 02:09:35.00ID:cQVqtq710
地価も物価も上がっているから今後こういう家賃値上げの例って出てくるのかな？
0357安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 6b0f-zZOk)
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2024/02/15(木) 02:13:56.13ID:bf/BAdT50
ほとんどの人は書面で送られてきてサインして返送しろって書かれたらしょうがないかなと思うだろうな
まさに情弱を騙そうとしてる
自分も騙されかけた
気をつけろ
0358番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d60d-vd7y)
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2024/02/15(木) 02:22:25.74ID:n1P6tbJL0
>>103
茅ヶ崎で家主が◯された事件もあった
0360番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9256-ZDUG)
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2024/02/15(木) 02:45:39.21ID:LvLQyTI/0
個人の不動産みたいなの減ったな
こういうとこは家賃値下げ交渉やりやすかったのに
いつのまにか大手に変わってやりにくい
0362安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 62b4-mkwi)
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2024/02/15(木) 03:02:29.63ID:8CZ5euBw0
>>1
「借地借家法」第26条によると，契約の期間の定めがある場合の賃貸条件を変更したいときは，賃貸人は，1年前から6月前までの間に相手方に，賃貸条件を変更しなければ更新をしない旨の通知をしなければなりません。また，同法第28条によると，家賃の値上げ等の賃貸条件の変更は，正当な事由があると認められる場合でなければできません。

「正当な事由」とは，「借地借家法」第32条によれば，以下のような場合です。
１　租税その他の負担が増加
２　土地・建物価格の上昇その他の経済事情の変動
３　近傍同種の建物の借賃に比較して不相当
0363安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 62b4-mkwi)
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2024/02/15(木) 03:04:03.44ID:8CZ5euBw0
うちも値上げしたけど共益費1000円だけだった
10,000円はやりすぎだから交渉してみろ
0364番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 16a0-WvR5)
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2024/02/15(木) 03:07:38.45ID:E74rhe8A0
大家でも余裕がある方とない方がいるだろ　ご愁傷様です
裁判がどうとかあるけど、脳天気な奴以外は「揉めた時間」だけでも大変ですよ
日本人は神経質過ぎるから尚更ですｗ
0366番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 16a0-WvR5)
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2024/02/15(木) 03:11:21.95ID:E74rhe8A0
直接コミュ取れよって、こういう時も言えるんですよ
交渉してみて、折り合いがつくかもしれないし、駄目かもしれない
裁判で神経する減らすか、さっさと他のところにいくかです
賃貸のメリットは、何かあったら引っ越せるってことじゃないのかい？ｗ
0368番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 16a0-WvR5)
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2024/02/15(木) 03:16:03.09ID:E74rhe8A0
立地や住環境、自分の希望も含めて現在の部屋の価値を再認識すべきかなと思います
ようは「今までの家賃は格安だったのか、普通だったのか、割高だったのか」の判断をするってことです
今と同じ家賃で、条件が悪いとこに引っ越すのか、格安だからと理解し甘んじて受け入れるのかの選択です
0369番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ de8c-BOeC)
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2024/02/15(木) 03:19:28.59ID:4FwD//iJ0
>>96
自費になるけど、俺は生保だから無料

>>101
最近は大阪でも少し増えてきてる
京都や奈良も1ヶ月分とってるところ多いなぁ
0370安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM)
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2024/02/15(木) 03:28:45.63ID:0Ngwz3Gf0
>364>365
定期賃貸契約以外なら住民が有利だから、退去する必要も時間かける必要もないぞ
大家が何か言って来るまで放置、何か言われたら「これからも同じ条件で住み続けます」とだけ返事しておけば良い（自動更新か法定更新になる）
火災保険を契約更新して、念のため更新料も払っておけば住民には何の非もない
0371番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e73d-UFoy)
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2024/02/15(木) 03:31:46.93ID:kQjLnOlh0
なんか去年あたりに税金が上がったとかなんとかで地代の値上げ請求してきたな地主が
しかもかなり高額なのを強気にきた
0373安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 5e0d-hxkj)
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2024/02/15(木) 03:43:42.06ID:sOKg31e+0
不動産屋なんか普通にヤクザだし嫌がらせしてこないかしら
0374番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e73d-UFoy)
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2024/02/15(木) 03:43:55.68ID:kQjLnOlh0
去年から固定資産税が急に高くなったって要求受け入れなかったら裁判だからって言われてなくなく受け入れるはめになった
もともと低かったからおそらく裁判されたら要求額よりももっと高くなってたかも知れない
0375番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ de8c-BOeC)
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2024/02/15(木) 03:56:51.75ID:4FwD//iJ0
なんでおまえらって大家のために苦しむわけ
大家は値上げしなくても元はとれて儲かってる
今まで通り儲かりたいから値上げするんだよ
ほんとジャップって頭悪い奴多いよな

他人のために苦しむのがいやなくせして（世界一寄付しない）
大家のためには苦しむとか笑わすな低知能の集まり？
0376番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ de8c-BOeC)
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2024/02/15(木) 03:58:24.11ID:4FwD//iJ0
>>372
家賃扶助ってのがあって
それ以上はだしてくれない
家賃扶助は田舎なら十分に住める家はたくさんみつかるけど
都市部や地方都市はなかなかないんだよ
だから値上げされると家賃扶助分からはみ出る
0378番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e34f-FLKX)
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2024/02/15(木) 04:20:25.07ID:P5607muh0
URに住んでるけど共益費1000円値上がりしたは😾
0379安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW f227-Pn7x)
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2024/02/15(木) 04:33:41.06ID:8n4z5WoW0
お前ら大家のために金払うんじゃなくて実家に住むかか自分の家買えよ
たまに勘違いしてるアホいるけど賃貸借が金銭的にコスパいいとか言ってるの誤った考え方だからな
0380番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5e79-+162)
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2024/02/15(木) 04:39:34.50ID:fNJCNKOQ0
ナマポの家賃補助上限４万だから
田舎でギリギリ４万のところに住んでる
ナマポはいいぞ〜
0381安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 27fb-kp44)
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2024/02/15(木) 04:43:19.81ID:wgL1pops0
今は物価上昇が正当な理由になるので
争っても勝てんぞ
0384安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 6b06-plbl)
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2024/02/15(木) 04:55:09.16ID:TdHrbpkc0
そもそもアパート・マンションの固定資産税なんて、
国から思い切り減額されてるんだから家賃上げるほどの影響はない

どちらかというと修繕、リフォームによる費用が増えたことだよ
0385番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM0f-Qo/d)
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2024/02/15(木) 04:55:48.39ID:pgyDTo/cM
>>29
馬鹿みたいな妥協する奴のせいで
相場が無駄に上がるんだぞ
0386番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM0f-Qo/d)
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2024/02/15(木) 04:58:28.08ID:pgyDTo/cM
>>381
無理だね
物価上昇で中古物件にかかる費用は
言う程上がらない、誤差でしかない
0389番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fe0-Wfyb)
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2024/02/15(木) 05:05:17.28ID:HoYt+D1n0
築年数が経過しているのに値上げが通ることってあるの？
0391安部晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW d681-Ch3r)
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2024/02/15(木) 05:11:59.80ID:kNl3JZGH0
古くなって値上げは基本裁判では通らない
0393安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 27fb-kp44)
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2024/02/15(木) 05:12:53.33ID:wgL1pops0
>>386
管理業務費用
メンテナンス費用
固定資産税（地域による）

全部上がってンだわ

あと忘れてはいけないのかま消費増税
大家は客から消費税取れないのに
業者には払ってるからね
0394◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 1e52-Wde5)
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2024/02/15(木) 05:16:41.71ID:rs/bqWmx0
物価上昇のメカニズムよな、家賃とかは遅行指標なのが良くわかる(契約更改の時に値上がりが反映されるから)
0395◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 1e52-Wde5)
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2024/02/15(木) 05:18:49.65ID:rs/bqWmx0
>>391
デフレ時代とインフレ時代じゃ違うよ？
0397◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 1e52-Wde5)
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2024/02/15(木) 05:21:28.72ID:rs/bqWmx0
そういう意味じゃ、インフレ時代は持ち家のが有利なのかもな。給料も上がるならばだけど、借金は薄まるから。
今みたいな給料上がらないスタグフレーションの時は…うーん、ホームレス！かな？そりゃダメになるわな。
0398番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfaf-lmPU)
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2024/02/15(木) 05:22:13.96ID:TI/cB7bC0
修繕積立金が激上がりしてるからな
大家も楽じゃ無いんよ
0399◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 1e52-Wde5)
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2024/02/15(木) 05:25:16.44ID:rs/bqWmx0
>>396
・元々ぼったくりだった
・人が減ってる
・需要より供給のスピードが早くおおい
この辺りがあると下がらないだろうね。じゃなんで新築が値上がりしてるか？そりゃ世界の余った金が流れ込んでるから、バブルっていうんだぜ？
0400番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM0f-Qo/d)
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2024/02/15(木) 05:30:36.19ID:pgyDTo/cM
>>393
どうせ最初から大したことしてないくせにww
サービスが変わらないのに上がる要素がないわ
0401安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 9217-sfOt)
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2024/02/15(木) 05:31:28.78ID:OP+TAObB0
アベノミクスの果実
0402番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f40-Y124)
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2024/02/15(木) 05:31:34.33ID:UIjU7YL30
しゃーないから契約更新したけど返信封筒には切手貼っとけボケカス詐欺師不動産がよ
0403安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW c60b-PFix)
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2024/02/15(木) 05:38:21.68ID:ooeptlj/0
岸田を恨め
0405うんちくん (ﾜｯﾁｮｲW 6f5b-mEU+)
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2024/02/15(木) 05:43:51.86ID:NMtnILo30
不動産屋はあくどいから信じるなよ
あいつら球して搾取することが普通だからな
強気な客には弱いから
法武装してるともっと弱い
0406うんちくん (ﾜｯﾁｮｲW 6f5b-mEU+)
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2024/02/15(木) 05:44:23.02ID:NMtnILo30
>>397
修繕費と固定資産税がなー
0409安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 2759-qH+4)
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2024/02/15(木) 05:51:59.42ID:wrt+8jBt0
更新手数料とか言う意味わからん支払いが来てるわ
更新するのになんで金かかるんだよ
0412番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM0f-Qo/d)
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2024/02/15(木) 06:01:08.38ID:pgyDTo/cM
>>409
ぼったくりだよ
紙一枚作るのにそんな費用掛からんしなww
契約内容の変更がないならば
0413番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM0f-Qo/d)
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2024/02/15(木) 06:02:40.47ID:pgyDTo/cM
>>410
今時合理性のない慣行は違法化すべきだねww
0414🏺 (ﾜｯﾁｮｲW f742-+162)
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2024/02/15(木) 06:12:17.49ID:E+LNwFFu0
それも含めて賃貸経営のリスクだし、それをまるまる借主に負担させるのは間違ってるな
0415安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 9f1a-R5HM)
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2024/02/15(木) 06:14:39.60ID:PSEFexkE0
>>409
あれマジで謎だよな
礼金といい更新料といい賃貸はぼったくりだわ
0419番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f780-43hX)
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2024/02/15(木) 06:22:16.72ID:a7+2iabq0
真っ当に維持管理してるなら修繕費とかのコストも上がってるから値上げしたくなる気持ちもわかるがな
もちろん応じたくない借主の気持ちもわかる
その辺は交渉あるのみだな
少なくとも赤字で貸すことなんてないんだから借主側も変に気を使うことなんてないよ
大家と言えば親も同然なんて言ってた頃とは時代も違う
今はタダのビジネスだからな
0421◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 1e52-Wde5)
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2024/02/15(木) 06:23:33.65ID:rs/bqWmx0
>>406
でもインフレ時代には家賃にも反映されるからなぁ。
0422番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd32-anLx)
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2024/02/15(木) 06:24:46.26ID:WHWWL2xEd
文句あるなら引越しすればいいじゃん
更新時に値下げしろ、できなきゃ退去するって要求してくる奴にはもれなく値上げ要求で返してる
そういう奴は最初は勢いよく突っかかってくるけど、結局退去しないんだよな
慈善事業じゃないのよ
0425◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 1e52-Wde5)
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2024/02/15(木) 06:28:26.37ID:rs/bqWmx0
>>18
蛇の道は蛇。追い出し屋みたいな職業あるからな。
居ない間に全て運び出して、鍵変えてしまうの。
大家が裁判上等と腹括ればやれるやろ。
0427安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW c60b-PFix)
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2024/02/15(木) 06:33:48.83ID:ooeptlj/0
もしハイパーインフレが起きたらどんな部屋でも家賃は上がると思う
0428安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW 6fd0-nAqe)
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2024/02/15(木) 07:00:02.85ID:FTUyIi/+0
入居してれば基本黒字なので大家に遠慮すんな
0429安倍晋三🏺暇空心臓 ◆ABeSHInzoo (JPW 0Hde-+162)
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2024/02/15(木) 07:22:07.32ID:RCbxLwdCH
>>141
賃貸と購入は別だよ

建物なんてどんどんボロくなっていくんだから
賃貸なんて基本下がり続ける
上がることはあんまない

不動産価値＝賃貸じゃないし
土地込みかでも変わってくるから
0431🏺 (ﾜｯﾁｮｲW f742-+162)
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2024/02/15(木) 07:25:24.83ID:E+LNwFFu0
デフレの時下げなかったのに？
0436番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7289-lWEA)
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2024/02/15(木) 07:49:35.50ID:GJTBXclk0
双方合意が原則だから契約更新の値上げは余裕で断れるぞ
0437番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6fab-PZY7)
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2024/02/15(木) 07:50:29.39ID:ftPBsDFp0
嫌なら出て行け！以上
0438安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 1f56-Fjoj)
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2024/02/15(木) 07:53:17.50ID:ZUzir9Pm0
古くなった賃貸を値上げってガイジやな
0439安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 1e41-C4DI)
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2024/02/15(木) 07:53:29.88ID:8EuJT21z0
逆に今の賃貸調べてみたらの空き部屋の家賃が下がってた場合は下げてくれんの？
0442番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e40-y/k/)
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2024/02/15(木) 07:57:13.11ID:+fx9FqRj0
エグい
0443番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f7a6-y/k/)
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2024/02/15(木) 08:03:04.01ID:95g340Gm0
合理的理由ない限り拒否できるよ、ただでさえ建物の価値って年々下がるものなので本来の潜在的な家賃も当然年々どんどん下がる(ここ最重要)

俺の場合はネット追加工事してタダでできるようにしたから家賃あげるねって手紙来たけど、完全無視したら後日なにごともなく今までの金額で更新連絡きた。

不動産における賃上げは元々住んでる人の権利がかなり強いから弱気に出た時点で負け。
0444安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾌﾞｰｲﾓ MM32-kp44)
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2024/02/15(木) 08:09:47.90ID:nglLqwN7M
>>435
今は新規契約だと家賃高いぞ
引っ越し代払って家賃も上がって
踏んだり蹴ったりで草
0445安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾌﾞｰｲﾓ MM32-kp44)
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2024/02/15(木) 08:11:55.79ID:nglLqwN7M
今後数年は利上げが確実視されているから
金融コストも家賃に上乗せされるぞ
正当すぎる事由なので拒否も難しい
怖いか？
0446番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sd32-sfOt)
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2024/02/15(木) 08:19:24.51ID:lSlRGy5ud
入居時にキャンペーンで5千円安かったのを戻した上に
最近のインフレを加味してさらに5千円あげて
合計1万円なのかもしれないね
0447🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW deae-JaQ4)
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2024/02/15(木) 08:30:11.28ID:wH98hfln0
>>259
借りる側だったけど、貸し手が海外出張で帰ってこれない期間を定期借家にだしたらしく、満了前には帰れる見込みが立たないからって不動産屋に売却されてた
退去の時に不動産屋からいろいろ難癖つけられて苦労したわ
0450番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW af05-rks4)
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2024/02/15(木) 09:07:10.62ID:dV90EHa10
閑散期に退去しろ
0451番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 927a-p8SM)
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2024/02/15(木) 09:14:31.49ID:/fn2+t8n0
土方不足に物価高騰で家の維持にかかる費用が増えたんだから諦めろ
0452安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 6256-+162)
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2024/02/15(木) 09:15:46.75ID:Km3z8CF50
無職になったんだが居住者カードの勤務先前のままにして提出してもバレない？
0453豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ (ﾜｯﾁｮｲW 7f71-qwKr)
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2024/02/15(木) 09:23:02.33ID:MQZl8IaF0
>40

URは駅近の綺麗なファミリー向けは出ていかないから募集ほとんどできんよな
単身向け間取りのボロいとこなら駅前でもたまにあるけど民間よりちょっと高いし_φ(^ム^)
0456安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ cb89-+PHv)
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2024/02/15(木) 09:37:29.47ID:hPOa39yo0
>>425
それ契約書に書いてなかったら（場合によっては書いてあっても）刑法で逮捕されるし
民法でも普通に損害賠償支払いで大家が損するだけだぞ

更に大家がその手の犯罪犯すと銀行もローン打ち切って一括返済求めてくるし
家財・賠償保険も解約になるし、まともな管理会社つかないし、大家のデメリットしかない

悪徳追い出し屋に騙されて一線超えた大家は安値で物件売り払うしかなくなるし
そもそも安く買い叩く目的で反社は犯罪に加担してる訳で本当のカモは大家の方だ
0457安倍晋三 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲ 16b2-BOeC)
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2024/02/15(木) 09:43:04.59ID:V6C3TZxG0
コロナで民泊減って賃貸価格が一気に下がったけど
コロナ終焉で民泊再開と不動産投資熱の高まりで賃貸価格が右肩上がり
東京は不動産バブル起こりそうだしまだまだ賃貸上がる
0458番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d612-jha9)
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2024/02/15(木) 09:46:46.56ID:0wFxmRkC0
お前らネットでかじった机上の空論大好きだな
通用すると思うか？
そもそも大家さんと揉めたい？
裁判とか軽く言ってるけど本当に出来る？
俺は無理
0459安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲ c28c-+PHv)
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2024/02/15(木) 09:53:02.80ID:k1W4War60
定期的にこの手のスレが上がるけど裁判とか釣りだぞ本気にするなよ
0460安倍晋三 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲ 16b2-BOeC)
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2024/02/15(木) 09:53:47.61ID:V6C3TZxG0
>>458
大家さんと言っても法人の場合が多いからなぁ
0461番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d612-jha9)
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2024/02/15(木) 09:53:48.98ID:0wFxmRkC0
>>148
相手はプロだぞ
あんたそんなに気が強いのかよ
0463安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲ 1256-XyAm)
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2024/02/15(木) 09:54:54.45ID:+k3RrYnH0
引っ越せばいいっていうけど引っ越しは金も労力もかかって大変だからな
安い引越屋使ったとしても色々合わせると結局30万くらい飛んでいくし
0464番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de62-lmPU)
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2024/02/15(木) 09:56:26.82ID:OjAxKjnn0
>>459
略式起訴でも支払い義務執行させられる事は普通にあるよ
まあ家賃に限らず有料サービスの延滞金とかも基本的にこれ
支払い命令無視して一定期間過ぎたら多分刑事訴追されると思う
0465安倍晋三 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲ 16b2-BOeC)
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2024/02/15(木) 09:58:01.72ID:V6C3TZxG0
>>462
不動産関連では「相手はプロ」って思考停止しちゃうとそれこそカモになっちゃうぞ
払わなくても良い金をガンガン請求して儲けてる業界だし
日本の不動産仲介業者がコンビニの数より多いのはそれだけバカが多いからだぞ
0466番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de62-lmPU)
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2024/02/15(木) 09:59:56.79ID:OjAxKjnn0
>>455
物件を探す手間、引越しの手間、住所変更の手続きとか
免許、資格を複数持っている人は最後のが一番面倒くさい
保険などのサービス加入していたらそれもあるから多い人は15件くらいの手続きが必要
ってかそんな事すら分からないってこどおじかニート？
0467番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1689-0WjV)
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2024/02/15(木) 10:01:31.14ID:8RMoPE4e0
>>380
どこのド田舎だよ、都心は上限53700円だぞ
0468番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d612-jha9)
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2024/02/15(木) 10:04:30.88ID:0wFxmRkC0
保証会社から派遣されたツーブロックゴリラが部屋に来て丸め込まれるだけ
0469番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d612-jha9)
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2024/02/15(木) 10:06:30.22ID:0wFxmRkC0
>>409
最初に契約する時に説明受けてたよね？
その時に断れば良かったんじゃないの？
後々ゴネるのはどうかと思うわ人として
0470安倍晋三🏺 ◆AbeShinzoG2A (ﾜｯﾁｮｲW 1e84-Htdf)
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2024/02/15(木) 10:48:02.12ID:DmBk34VD0
住んでる側の権利は糞強いんで図々しくイッテヨシ
0471🏺 (ﾜｯﾁｮｲW f742-+162)
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2024/02/15(木) 10:48:57.75ID:E+LNwFFu0
>>469
まあそのうち問題になると思うよ
サラ金の過払い金も取りすぎじゃね？ってことで問題になったし
0473番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ecd-AgCQ)
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2024/02/15(木) 11:11:29.62ID:zpzCaCGW0
実際に裁判起きて負けたら通知を見た時からの差額一気に払えやゴルァってなるからそういうのが来たら怖がらず無視せず交渉してちゃんと決めないと後々大変な事になる
時効成立を10年としたら最大で120ヶ月分になる。そこに年3%の利息が発生するから1万上昇だと150万程度を一括で払えって言われかねない
払えなくても支払い義務が発生してるから会社の給料差し押さえ食らうし追い出されてるから住む場所も食う金も両方失う事にもなるかも知れん
断ったからぉkとか考えて無視とかはしない方が良い
0474🏺 (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MMde-WhdV)
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2024/02/15(木) 11:31:19.91ID:QSGZqhCNM
>>472
殺すぞお前
0476番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd32-RNwJ)
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2024/02/15(木) 12:42:53.09ID:mflgVcCqd
周辺住宅の相場や地価がめちゃくちゃ上がってるとか相当の合理的理由が無い限り住人のが強いぞ
0477安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾌﾞｰｲﾓ MM32-kp44)
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2024/02/15(木) 12:59:03.21ID:nglLqwN7M
>>476
それは昔の話で
これだけ物価上がった後だと
いくらでも相当な理由を裁判所が認めるレベルの資料が出てくるぞ
0478番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ efe5-A7R9)
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2024/02/15(木) 13:00:01.72ID:ZHE9Dp090
嫌なら出てけ
契約は終了だ
0480安倍晋三 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲ 16b2-BOeC)
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2024/02/15(木) 13:32:41.22ID:V6C3TZxG0
中国でダブついた不動産マネーがどんどん東京に集まってるみたいだからな
アメリカはもう行くとこまで行ってるし今後は東京の家賃がドカンの上がる可能性は高い
0482番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e46-jpJJ)
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2024/02/15(木) 13:41:48.63ID:mLZN3Sr90
前住んでた賃貸は更新料も無い物件だったが、家買ったんで転居したら家賃1万円アップされて物件情報に掲載されてたわ
0483番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e46-jpJJ)
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2024/02/15(木) 13:47:49.34ID:mLZN3Sr90
>>455
最低でも数十万円かかるだろ。引越代、敷礼、手数料とか保険とか
それらを気軽にポイってできるやつは、どうぞ気軽に引っ越しすれば良いよ
0484番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e363-XyAm)
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2024/02/15(木) 15:20:47.02ID:LsG5Lp2C0
そもそも生存権の1つである住が民間主導なのがおかしい
インフラが外資に～がデフォである世界じゃん
教育無償化だけでなく衣食住職も国が提供するべき
資本主義は堕落して終わり近いし、真の社会主義社会目指そうや、世界も
まず3大都市圏に大災害来た後にBIの施行な😩
己の富より人権を守れよゴミ利己人類共😩
0488番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfaf-Vv+d)
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2024/02/15(木) 22:40:23.92ID:oT9ARDkw0
ｷﾞﾔｱｱｱｱｱｱｱ!!!
ザ・プロファイラー(再)
急に財政ヤバくなってた机だから元々大きめかも
0489番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 62cb-poqt)
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2024/02/15(木) 23:17:39.08ID:yTlswIVG0
んたひすちりそらまのとかも
0491番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 46e2-YROX)
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2024/02/15(木) 23:30:54.12ID:ZmvJkwjz0
高速バスは400リットルの燃料も燃えにくくするために毎回ゲームにログインできない。
0493番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 724c-gcJ5)
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2024/02/15(木) 23:44:10.89ID:UwgTaXK10
・アンチモメサヲタヲタ厳禁
新作は出るけど大抵クソゲで売れずにスケートだけやってても
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