ぼくの賃貸、契約更新に伴い１０，０００円の値上げを提示してくる [467722204]

?2BP(1000) · 2024/02/14(水) 22:02:50.28

https://abe.com

2024/02/14(水) 22:27:16.27

>>118
トーク力とか全く関係ないやろ
相場から高いか安いかだけやろ

2024/02/14(水) 22:27:29.88

普通にownerのところに包丁持っていって
「家賃…家賃…」って言えば大丈夫だろ

2024/02/14(水) 22:27:33.09

>>124
お気持ちかー！

2024/02/14(水) 22:27:58.06

>>127
警察に捕まるな

◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 4627-43hX) · 2024/02/14(水) 22:28:26.45

岸田インフレ

2024/02/14(水) 22:28:29.39

アベノミクスの果実が実ったのだからお前の収入も増えてるはず
プラスマイナスゼロだ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 33d2-+162) · 2024/02/14(水) 22:28:46.03

拒否レバええやん

2024/02/14(水) 22:28:47.99

>>125
分かるやろ
円安だから色々値上げするからやろ

2024/02/14(水) 22:29:00.97

1万はでかいじゃろ

2024/02/14(水) 22:29:29.16

交渉するなら供託するの忘れるなよ

2024/02/14(水) 22:29:42.04

>>126
ずっと借りてがいなかったらこのまま放置しても的な会話で実際下がったからな
相場なんて関係ないわ

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲ ef31-PZY7) · 2024/02/14(水) 22:29:50.72

実際に裁判で賃料の値上げが認められたケースってどれだけあるの？

2024/02/14(水) 22:30:13.40

>>117
あそこは空きがない
建設関連の仕事多いから需要に追いついてない

**安倍晋三** ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b) · 2024/02/14(水) 22:30:27.29

日本は賃貸の家賃は何があってもそこまで変動無いっていうのが定説みたいに言われてるけど
海外はガンガン上がってるやん
なんで日本は変わらんの？

2024/02/14(水) 22:30:41.43

共益費とか水道代で調整してくるもんじゃないのか

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 33d2-+162) · 2024/02/14(水) 22:30:51.83

つーか家賃って上がらなすぎなんだよな
この10年で東京の不動産は2倍近く値上がりしてる
けど賃貸マンションやらアパートの値段はほとんど変わってない
これから家賃爆上げは避けられないだろうな

**安倍晋三🏺** (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM42-1vCo) · 2024/02/14(水) 22:30:59.14

>>123
ワイのURも2000円共益費が上がった
毎年共益費の収支明細が送られてくるのはいいよな

2024/02/14(水) 22:31:48.76

>>136
関係あるやん
借り手がないってことは相場より高いからやろ

2024/02/14(水) 22:32:03.80

>>141
ろくに建築基準法も守ってないボロ小屋で何が家賃爆上げだよ
寝言もいい加減にしろ

2024/02/14(水) 22:32:17.22

JKKもあるでよ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 5e24-/kgl) · 2024/02/14(水) 22:32:22.88

日本だと借り手のほうが強いから居座れる

2024/02/14(水) 22:32:26.84

>>141
好きに空き部屋上げたらいいんじゃね
誰も借りないだけだし

**安倍晋三** ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b) · 2024/02/14(水) 22:33:09.73

更新料って払わないほうが良いぞ
保証会社が取り立てようとしてくるけど家賃1ヶ月分だったらそれに時効までの5年分の延滞金がかかっても大したことない金額だから
裁判しても費用倒れだから向こうも裁判起こす確率は低い

2024/02/14(水) 22:33:20.77

家賃6万5000円でスタートしたのに今8万払ってる
引越しした方がいいんかな…世の中ってそういうものなの？

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲ ef31-PZY7) · 2024/02/14(水) 22:33:30.14

>>139
都内の家賃は上がってるぞ

2024/02/14(水) 22:34:00.74

>>109
減額も無理だな
1度決まった契約は双方簡単にひっくり返せないものだが、借地借家は更にその考え方が強い

ただし裁判レベルの話になれば家賃支払い拒否なら簡単に出来る
自分の部屋の設備を直さないとかだけでなく、共用部の電球が1個切れてるとか掃除が行き届いてないとかですら拒否の正当事由になる
減額は鑑定評価とかも必要だから裁判でも逆に難しいんだよね

2024/02/14(水) 22:34:27.62

ない袖は振れないが最強なんだけどなぁ
甘いやつ多いね

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 92f1-lpOu) · 2024/02/14(水) 22:34:33.47

田舎でシャワーなしの物件なのに更新で4000円も値上げされた
ふざけてる

**安倍晋三** ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b) · 2024/02/14(水) 22:34:36.45

>>149
何でそんなほいほい向こうの口車に乗せられてんだよ
法定更新すれば家賃は上がらん
その代わり3ヶ月前に退去の連絡しないといけなくなるが

2024/02/14(水) 22:34:42.47

供託は忘れるなよ

2024/02/14(水) 22:35:02.86

>>149
そういうもんやで
知らんけど

2024/02/14(水) 22:35:04.34

>>141
大嘘じゃん
東京のここ10年間の地価上昇率はたった18%だ
https://ie-and-life.com/category/land-prices/tokyo/

2024/02/14(水) 22:35:11.67

去年新築のとこ住んでるけど1年目で上がることある？

**安倍晋三** ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b) · 2024/02/14(水) 22:35:24.65

>>150
でも不動産の価格に比べたらそこまでやん

2024/02/14(水) 22:35:39.70

引っ越せ

2024/02/14(水) 22:36:38.88

断れ
しつこかったら無視していい

2024/02/14(水) 22:37:02.37

増額は拒否すれば良いだけだぞ
賃借人の権利が日本は強い

2024/02/14(水) 22:37:30.02

むしろ古くなるんだから値下げするべき

2024/02/14(水) 22:37:44.78

>>162
バカパヨク国家やなほんまに日本って

2024/02/14(水) 22:38:02.43

>>85
サンキュー先人

2024/02/14(水) 22:38:16.66

賃さん...w

まあそらバカみてえに株高にすりゃーそうなるにきまってんじゃん

2024/02/14(水) 22:38:19.00

>>158
不動産屋が糞なら何でもありえるぞ
住んでる最中に大家が糞不動産屋に管理変えてとにかく今面倒くせぇ
自分で選んだ不動産屋なら諦めもつくんだがな

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 0205-eGNP) · 2024/02/14(水) 22:38:31.56

同意しませんで終わり
バカは同意して搾取される

2024/02/14(水) 22:39:12.10

供託すればええやん

2024/02/14(水) 22:39:18.48

拝み倒して何とかまけてもらえよ
契約更新って2年に1回だと思うけど+1万で24万だぞ
24万が妥協出来ない金額なら死ぬ気で交渉しろ！

土下座1回と24万、どっちが安いかよく考えろ

2024/02/14(水) 22:39:26.20

値上げしようとする大家なんかインフレなのに不動産以外で資産増やせない無能なんだから無視すればいいだろ

2024/02/14(水) 22:39:40.33

ン拒否するゥでなんの問題もない

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 5e01-lpOu) · 2024/02/14(水) 22:40:05.63

>>163
年数経つほど、どんどん古くなって物件の価値下がるはずなのに大家は更新のたびに家賃値上げしようとしてくるの意味不明

2024/02/14(水) 22:40:36.58

底辺から抜け出せないすべてがある

2024/02/14(水) 22:40:39.01

>>166
寅さんみたいに言うなｗ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM) · 2024/02/14(水) 22:41:05.32

>>137
賃料値上げ判例で検索すると出てくるけど裁判したらたいてい認められるよ

でも店舗に対する裁判はあるけど（金額デカイから）
住居で裁判しても赤字になりそう
弁護士に裁判依頼するだけで80万、不動産鑑定士依頼して50万
ちなみに賃料値上げは調停→裁判て流れでやるから弁護士に依頼すると金かかりまくる

2024/02/14(水) 22:41:21.92

>>173
メンテナンス代とかじゃない？
不動産だと値上げしないと食っていけない時点で株よりは利回り悪いよな

2024/02/14(水) 22:41:29.25

円安だしね

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲ ef31-PZY7) · 2024/02/14(水) 22:42:01.43

>>159
都内のマンション価格が異常なだけ
家賃の上昇が全く追いついてないから、投機で吊り上げられた実態のないバブル価格

2024/02/14(水) 22:43:05.25

円安が家賃値上げの根拠になると思ってるとか相当湧いてんなｗ

2024/02/14(水) 22:43:35.16

円安だからまだまし。iphoneだけじゃないぞ。輸入品は

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a7af-pvkj) · 2024/02/14(水) 22:43:43.29

>>157
マンションの話だろ

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a7af-pvkj) · 2024/02/14(水) 22:44:29.10

家賃の上昇は追いついてないというより上げられないんだろ
借りる人の権利が強すぎる

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 1e8b-43hX) · 2024/02/14(水) 22:44:40.72

>>9
賃料改定は強行法規だから相場通りの値上げなら契約書の内容さえ関係ないから勝てないぞ
相場通りかどうか立証できるかが問題だが…

2024/02/14(水) 22:44:53.30

わえ借り上げ社宅だけど値上げされたら困るんだが
契約者は会社だから俺に拒否できる権限あるんかな

2024/02/14(水) 22:44:56.29

修繕にかかる費用1.4倍になってしまっているから家賃は上がっていくと思う。
円安と建設業の労働者減っていく一方だともう厳しい状況に

【10.3m】 (ﾜｯﾁｮｲW 72a7-h7ww) · 2024/02/14(水) 22:45:14.90

家賃の値上げ断っても更新手数料とか吹っ掛けられたら支払い出来ないから詰むよな

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 1e8b-43hX) · 2024/02/14(水) 22:45:19.31

>>15
これだけ円の価値が下がっているのに同じじゃおかしいだろ

2024/02/14(水) 22:45:35.26

そもそもコストの大半を占める土地建物は既に発生済みなんだから値上げの理由が無いはずなんだよな
管理費が多少上がるぐらい

**安倍晋三** ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b) · 2024/02/14(水) 22:46:41.12

俺みたいに法定更新するようなやつばっかりだと思うと
貸し手は定期借家にするしか無い気もするけど定期借家なんか借り手からしたらまず選択肢から省くよな

2024/02/14(水) 22:47:19.67

俺の物件に住んでくれ3万だ

2024/02/14(水) 22:48:22.80

ありがとう自民党

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 6bbe-ZORD) · 2024/02/14(水) 22:48:34.63

うちのアパートも光熱費理由に5000円上げたよ
インフレだから相場の範囲内だから全員拒否らなかったよ

2024/02/14(水) 22:48:35.91

>>170
でも逆に大家の立場になって考えてみ
24万円くれって言われて土下座したら24万やるのか
俺が大家なら絶対やらんけどなぁ

2024/02/14(水) 22:49:10.34

>>184
住民が退去したら値段あげれるし
数千円のために裁判してくる大家なんて居ないと思うから値上げなんて断った者勝ちだろ

2024/02/14(水) 22:50:15.80

>>190
高齢者は家借りれないし保守的な人間多そうだから定期借家じゃ借りてくれないだろうな

2024/02/14(水) 22:50:34.26

>>190
期限来たら一方的に出ていけってやれるからな
家賃10倍にされても文句言えないし
あれは貸主側が強すぎる
知らずに借りてる奴はバカだわ

2024/02/14(水) 22:50:42.53

そんなんあるんや

クーラーが古いし言って変えてもーらお

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲ ef31-PZY7) · 2024/02/14(水) 22:51:20.55

>>190
法定更新でごねられない様に最近は契約書に更新条件と更新料の支払いを記載する様になってる

2024/02/14(水) 22:51:54.88

今家安いんだから買えばいい定期

**空も飛べるはず** (ﾜｯﾁｮｲW 6253-sGrg) · 2024/02/14(水) 22:51:58.73

定期借家で借りてくれるほど頭の弱い奴は実際少ないからなw
だからみんな泣く泣く普通借家にしてるわけだ

2024/02/14(水) 22:52:43.43

賃貸中の物件をオーナーチェンジで買って自分で住みたいんだけど、現実的にできるの？

**安倍晋三** ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b) · 2024/02/14(水) 22:53:51.16

>>199
やっぱそれくらいだよな
俺のところは書かれてなくてラッキーだったわ

2024/02/14(水) 22:54:14.58

建物の価値が目減りして賃料は下がるのが正常なんだから現状維持でも十分払ってる
そこから修繕費出せって話よ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM) · 2024/02/14(水) 22:55:18.30

>>199
それって法定更新でも更新料は払います、ていう特約でないの
法定更新だと更新料を徴取できなくなるからその対策

2024/02/14(水) 22:55:28.99

戦うんだ徹底的に
大家の言いなりになんてなる必要はないぞ

お前からの対抗案として2万の値上げを主張したらどうだ？
大家側が難色を示すようなら3万の値上げを主張しろ
負けるなよな俺がついてるから

2024/02/14(水) 22:57:24.76

基本的に引落としの額が変わるから回避不能なんだよなぁ

2024/02/14(水) 22:58:29.36

値下げ交渉して落とし所として現状維持やろ

**安倍晋三** ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b) · 2024/02/14(水) 22:58:29.71

>>176
裁判費用ってそんなに掛かるんだ
俺の場合向こうが勝っても更新料＋延滞金で15万くらいしか取れないから絶対訴訟されないなｗ
良かった～ｗ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 4b34-44EI) · 2024/02/14(水) 22:58:31.60

>>193
家賃に光熱費含まれてるの？

2024/02/14(水) 22:59:27.03

>>139
欧米は規制で簡単に家建てれないから
供給が需要に全く追いつかずハウジングクライシスが起こる
家賃が上がっても選択肢がないからそこに住むしかない
ジャップは景観とか気にしないからどんどん新しい集合住宅建てまくれる
結果東京ですら他の先進国の大都市と比べてクソ安い

2024/02/14(水) 22:59:32.77

>>122
ケンモオブケンモみたいなレス

2024/02/14(水) 23:00:37.23

>>211
薄利多売の日本
でも海外と比べて壁が薄いんだよね？

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲ ef31-PZY7) · 2024/02/14(水) 23:01:49.43

>>205
詳しくは賃貸契約自動更新とかでググってくれ
保証協会の契約書ひな形にも含まれてるから、今はどこの不動産屋で契約しても同じだと思う

2024/02/14(水) 23:02:02.47

URに住め

2024/02/14(水) 23:02:23.05

>>5
法定更新で現状維持

**安倍晋三** ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b) · 2024/02/14(水) 23:02:38.43

>>211
海外の方が土地広いのにマジかよ

2024/02/14(水) 23:02:54.10

俺昔拒否したら裁判になるしブラックリストに載るから借りるの難しくなるよって脅されて渋々更新したんだが
これ出鱈目だったのか？

2024/02/14(水) 23:04:49.71

>>21
所得要件があるからモメンにはハードル高いんちゃう？

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲW 6b6f-sB96) · 2024/02/14(水) 23:04:58.53

大家が香港の中国人になり戦々恐々している

2024/02/14(水) 23:05:12.44

逆に値段下がるってないの？
築年数鑑みたら上がり続けるって意味わかんないだろ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW e320-UnVf) · 2024/02/14(水) 23:05:21.50

俺が4.5万円で15年住んでるアパート
俺以外の部屋3.5万円になっててワロタ
こんなことあんの？このスレなかったら調べようとも思わなかった
長老の俺に対して大家さんも管理会社も一言もなしなのこれ？

😊 (ﾜｯﾁｮｲW 9f78-rK/B) · 2024/02/14(水) 23:05:23.02

>>141
物件はどんどん老朽化してるのに値下げしないのがおかしいんだよ🥺

新築で値上げするのは認めるが

**安倍晋三🏺** (ｽｯﾌﾟ Sd52-bEhn) · 2024/02/14(水) 23:05:43.37

更新のタイミングでも断れるのか？

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a7af-woze) · 2024/02/14(水) 23:06:08.87

供託