20代持ち家率、過去最高に、3世帯に1つはマイホームあり [357222248]

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 4930-10RY) · 2024/03/22(金) 07:31:29.83

20代持ち家率、過去最高　3世帯に1つはマイホームあり：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06DG60W4A300C2000000/

2024/03/22(金) 14:15:31.72

控除すごかったもんな
買わないやつがあたおかだった

2024/03/22(金) 14:17:25.01

>>850
減価償却の話してるの？法定耐用年数過ぎただけで実際にゼロになる物件なんてあると思う？

2024/03/22(金) 14:23:01.36

>>849
賢い

**安倍晋三 🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 41b6-p32g) · 2024/03/22(金) 14:31:36.08

早過ぎるだろ流石に
金を自分に使ってもらえる種銭を増やす時期に家買ったって定年の頃には老朽化に伴う建て替えで退職金全部パーじゃん

**b97f-wzHI👉** (ﾜｯﾁｮｲW b97f-wzHI) · 2024/03/22(金) 14:39:47.85

>>762
曾ての中流は今や上層だもんな

**b97f-wzHI👉** (ﾜｯﾁｮｲW b97f-wzHI) · 2024/03/22(金) 14:41:21.46

>>764
意味不明
単身貧困層と親同居低収入層が激増しただけだよな

2024/03/22(金) 14:41:26.69

頭が悪過ぎて建てちゃいけないところにまで建てちゃうのが今世代！どうも何にも考えてない模様、これからの時期でそこの場所が崩れたりしないといいけどね（笑）
そこ何十年もほったらかしの土地だったから大雨とか降ると地盤が危ないんだわ、ちゃんと管理してたところならまだ良いんだけど変なもんつかまされたねとしか言いようがない崩れたら1メートル下に家が傾くか下の家の上に落ちるんだろうなあ・・・

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 2ba1-iAld) · 2024/03/22(金) 14:44:03.61

>>854
修繕費がかかろうが毎月の家賃支払いは無くなるんだからどうにでもなる

2024/03/22(金) 14:45:52.41

一戸建ては危ないぞ
マンションの方が安全

**安倍晋三** (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-RFZk) · 2024/03/22(金) 14:48:34.01

>>854
投資用じゃなくて子供と住む予定なら早い方がいいとは思う
子供が中学生で買った親は下手したら六年も一緒に住まない事になる

2024/03/22(金) 14:52:49.03

妻が一定以上に賢い夫婦、いつかは上手く行かなくなるぞ

2024/03/22(金) 14:59:17.85

>>854
意味わからん
結婚してもこどおじとかやれってこと？

2024/03/22(金) 15:00:02.13

買うってどこに買うんだよ？
20代の収入じゃ例外除いて東松山や坂戸がいいとこだぞ

2024/03/22(金) 15:02:12.54

>>857
まあ特に東京近郊は、昔から家建ってたとこにした方がいいわやっぱ
特に川の近くは基本止めた方がいい

2024/03/22(金) 15:02:28.21

>>857
まあ特に東京近郊は、昔から家建ってたとこにした方がいいわやっぱ
特に川の近くは基本止めた方がいい

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW b9d2-foT/) · 2024/03/22(金) 15:02:29.83

マイナス金利解除でローン倍プッシュありがとう自民党😭

2024/03/22(金) 15:03:24.23

>>863
その辺でいいじゃん
東京でも八王子や小平なら行ける

2024/03/22(金) 15:03:52.23

>>857
一戸建ては危ない
売れるのと売れないのとの差が激しい
ギャンブル資産だよ

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲ f187-vt6r) · 2024/03/22(金) 15:10:31.18

俺達弱者男性が子ども部屋に住みながら株と仮想通貨で3000万の資産を積み上げてる裏で
一般人たちはちゃんと3000万のローンくんで家買ってるんだよな

2024/03/22(金) 15:14:03.90

親元離れ上京して結婚して親の援助無しで買える地域は田舎だぞ
八王子や東松山まで動かんといかん

**安倍晋三🏺** (BYW 0H0b-Nqy1) · 2024/03/22(金) 15:16:34.08

>>141
たしか未収利息として最後に一括だろ

2024/03/22(金) 15:18:44.65

金利で大変そ

2024/03/22(金) 15:24:49.43

ほえー意外やな

2024/03/22(金) 15:25:00.31

FIREの準備だな

2024/03/22(金) 15:36:33.82

>>837
こどおじか？
一般論で書くが大学生まで実家だとしても23から60歳までの約40年間を賃貸で月10万としたら4800万も家賃に払ってるんだぞ
20代でローン組んでたら4000万くらいの家余裕で買えてただろ
固定資産やメンテ費用も家買えないやつが大袈裟に言うほど実際はかからないから賃貸に何十年も払うくらいなら家買った方が当然得なんだよ

🏺 (ﾌﾞｰｲﾓ MMeb-p17t) · 2024/03/22(金) 15:38:28.05

自分も家賃払うのが馬鹿らしくて数年前3000万の建売一戸建てを一括で買ったけど
税金が年18万ぐらい取られる月にすると1万５千円位
賃貸時は月5万だったからすごい微妙
30年住んでも1200万しか浮かないからペイできないかも

2024/03/22(金) 16:06:00.94

最近マンション売りませんかってしきりにくる
売り時なのか？

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 1173-IOXH) · 2024/03/22(金) 16:08:43.48

>>876
金利とか維持費はノーカンかよ

2024/03/22(金) 16:19:13.57

>>876
QOLが向上した分もカウントして

2024/03/22(金) 16:21:46.69

>>876
住宅ローンと減税つかわないとか正気かよ
その分だとすまい給付金も申請してなさそうだが

2024/03/22(金) 16:23:58.44

>>876
でも快適さが違うだろ
子供の足音なんて気にしなくていいし、大音量で音楽流しても許される

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 4921-V9nm) · 2024/03/22(金) 16:25:43.36

総資産5000万越えたけど賃貸だわ
金融資産は課税されないのに不動産は持ってるだけで課税されるのアホらしい

2024/03/22(金) 16:27:34.90

このスレ見てても思うけど賃貸派のやつ(一部の大金持ちは除く)って頭弱いやつ多いよな
金や資産やシステムのこと何も理解できてない

2024/03/22(金) 16:30:05.22

家買ってる人、全員バカです

2024/03/22(金) 16:35:40.40

>>882
毎月大家にサブスク支払いしてるのはいいのか

2024/03/22(金) 16:36:01.56

これ二人以上世帯の話だからな
今の時代20代で所帯持てる奴は所得もそれなりにある
少子化で親からも支援を受けやすい

2024/03/22(金) 16:37:29.07

一生独り身予定だけど神奈川右側で中古とかで安く買えないかな

2024/03/22(金) 16:40:30.66

与信ゼロのケンモメンには縁のない話でしょうが

**安倍晋三🏺** ◆AbeShinzoG2A (JPW 0H63-Xz7a) · 2024/03/22(金) 16:52:37.18

>>863
リモートワークならその辺りも悪くないだろ
週末はピオニウォークでおいちいね

2024/03/22(金) 16:55:58.73

嬉しいよ
いっぱい買ってね～

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲW 8b5e-YOuQ) · 2024/03/22(金) 17:02:25.84

若いうちに家買うと老後にボロボロになる
会社にもよるが家賃手当てももらえない
よって若いうちに家買う奴はアホ

2024/03/22(金) 17:04:39.30

製造業がある地域だと
高卒が結婚したら普通に家建ててるもんな

子育てもローン返済も普通に終えてゆくという

2024/03/22(金) 17:07:37.09

>>881
そんなの賃貸でも気にしないが

2024/03/22(金) 17:10:02.48

>>891
最近は光熱費も高いし老後は賃貸に越すか
狭小住宅に住めれば良いんだがな

2024/03/22(金) 17:11:04.58

地震活動期に入るとが思わなかったなあ
これ賃貸で決まりだよ

2024/03/22(金) 17:12:42.00

>>891
それ家買えないバカがよく言う言い訳だぞ
今の家って耐震性が規則がゆるゆるだった昭和の家と違って品質もいいからそもそも論としてボロボロになんて絶対ならないんだわ
普通に60年以上は余裕で持つ
外壁も若いうちは20年に１度ケルヒャーで洗って終わり
歳とったら業者に10万払って終わり
30年ごとに水回りやキッチン丸ごと新しくしても全てのメンテ含めて200万で終わる

2024/03/22(金) 17:14:13.94

結婚してどっちの家もそこそこ太けりゃ惜しみない資金援助が来て万々歳ってだけだろ

**69d2-nM9M** (ﾜｯﾁｮｲW 69d2-nM9M) · 2024/03/22(金) 17:15:12.42

よく借金負えるなあ
優柔不断だからムリだわ(´・ω・`)

2024/03/22(金) 17:17:34.92

のび太の家みたいな昭和に建てられた家近所にあるけど昭和の家ですら50年くらい経ってるんだよな
家は30年で建て替えって本当に住宅業界が流したデマだわ
10年前に長期優良住宅で新築建てたけど建築家や大工全員「基礎や強度的に100年は余裕で住める」と話してたな

**fba2-tpIf** (ﾜｯﾁｮｲ fba2-tpIf) · 2024/03/22(金) 17:18:56.92

>>817
そういう魂胆での円安って、本当に売国政策だと思うわ
お安い日本をお買い上げくださいと

てか安倍から菅から岸田から、そういう魂胆で円安にしているのだと確信してる

**立憲支持🏺13ff-AXSy** (ﾜｯﾁｮｲW 1399-AXSy) · 2024/03/22(金) 17:19:02.15

賃貸は一生支払う必要がある借金な気がするけどね

**大🏺翔平** (ﾜｯﾁｮｲW 49af-l5fK) · 2024/03/22(金) 17:20:08.39

今結婚できてるやつって上級系職しかいないからなあ
マジでこんな感じやろ
上級同士で結婚するし

**NkHq** (ﾜｯﾁｮｲW 990d-NkHq) · 2024/03/22(金) 17:21:10.85

大家もローン払わなきゃならんだろ
うちの周りとか大東建託のアパートめっちゃ建ててるぞ

2024/03/22(金) 17:21:21.49

金ないやつこそ家買っとけ
賃貸は金に余裕のあるやつがホテル暮らし感覚で利用するシステムだから
とはいえ金なさすぎてどう頑張っても家買えないやつは賃貸に頼るしかないけど

2024/03/22(金) 17:23:06.22

タマホームでも百年住めるよ
今の家は湿気無いし腐らない

**fba2-tpIf** (ﾜｯﾁｮｲ fba2-tpIf) · 2024/03/22(金) 17:23:45.19

>>899
それや「基礎や強度」という限定された要素については100年ということであって、
基礎ではない上物についての壁、屋根の剥がれ、雨漏り水漏れ、配管の腐食なんかは
やっぱ30年とかあると思うぞ

20年後、雨漏りしてきたじゃねえか、防音や断熱が効かねえじゃねえかって
お前がクレームしても、「それらは基礎や強度の範囲ではなく、その指摘は当たらない」という
説明フラグを立てたに過ぎんのでは

2024/03/22(金) 17:26:31.62

>>899
まあそれでもスマホに大型テレビ、食洗機やロボット掃除機、
震災にコロナを経験して昭和とはライフスタイルは変わってるからな
今建てるなら玄関収納に水回りとかスタジオ的な書斎が欲しいな

2024/03/22(金) 17:27:30.52

安いアパートとかケンモメンが大好きなアルミサッシじゃんｗｗｗ

2024/03/22(金) 17:33:25.99

>>908
今のマンションもアルミサッシだわ
昭和世代はそんなこと気にしてなかった

2024/03/22(金) 17:33:35.36

>>906
基礎や家の枠組みさえしっかりしてたらそれ以外のメンテ費用は想定内だから問題ではない
仮に50年後に雨漏りしたところで業者呼んで治したらいいだけ
一昔前とかケルヒャーみたいな道具がなかったから業者呼んで外壁掃除30万とか掛かってたけど今普通にどの家もケルヒャーくらい持ってるから脚立登ってノズル伸ばして外壁掃除とか余裕でできる
ホームセンター行くとそんな安い値段でそのパーツ買えて自分で簡単に交換できるのかと驚くよ
DIYやメンテなんて掃除の延長みたいなもん

2024/03/22(金) 17:53:59.45

別のスレでも書いたけれど、住宅ローン減税と NISA の
話は如実にバックグラウンドの違いが垣間見えるレスの
やり取りが、ほぼ確実に出てくるのが面白い。

そのメリットを大した額じゃないと思っている人が、
それらを利用しない旨のコメントをしたら全存在を
かけてその「意義」と「絶対的な正しさ」を語り
始める人が出てくるんだよな。また、そういう人は
「お前は貧乏だ」とか相手の資産額を透視し始める
ことが多いのも特徴。

端で見ていると孫悟空に出てくる観音様の気分になる。

2024/03/22(金) 17:57:51.74

まちなかの不動産屋の物件案内とかを見ていると
アパート経営も気苦労のワリに儲かってなさそう
だなと感じる。

それだけに年食った大家がなくなって相続が発生
したときに経営をやめてしまう物件も増えるような
気がする。もしかしたら住人に渡してしまう物件も
出始めたりするのでは？というのが自分の予想。

2024/03/22(金) 18:05:41.77

>>901
居住だって所詮消費。

最近は洗濯機を買わずにコインランドリーで済ませる人が
それなりにいるようだけれど、居住用の住居も同じ。コイン
ランドリーのように借りて済ませる人もいれば、洗濯機を
買うように耐久消費財たる住居を購入する人もいると
考えれば良い。

コインランドリーの使用が借金をしていると思わないのと
同じように賃貸に住むことに何ら後ろめたさを持つ必要は
無いと思う。

こう考えればスッキリすると思うんだけれど、なんか
不思議な議論になるんだよな。洗濯機と違って、住居
(と最近は車)は何故か使用中なのに売却した価格が頭を
よぎって、議論の時間軸とかが狂うのがいけないの
だろうなと自分は思っている。

**(ヽ´ん`)🏺** (ﾜｯﾁｮｲW a92b-PQ5B) · 2024/03/22(金) 18:30:55.40

35年ローンでいける？
50年ローンとかあったりすんの？

2024/03/22(金) 18:38:24.38

確かに
狭い土地に、そこをさらに4分割してうさぎ小屋みたいの建てまくってるな
ああいうのには絶対住みたくない

2024/03/22(金) 18:49:35.49

>>892
株買ったほうが良かったかなあ

2024/03/22(金) 18:52:51.82

>>893
元気があってよろしい

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 13de-elUF) · 2024/03/22(金) 18:55:42.22

技術の進歩でスマホや車も買い替えサイクル伸びてるのだから家だって伸びる

2024/03/22(金) 18:58:48.12

しっかりメンテナンスしてたら家は長持ちするよ

定期的なメンテナンスを怠ったり放置したら家は短命になってしまう
日本は気候と湿度の問題もあって人が住まなかったら家はあっという間に風化して酷いことなる

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲ 13ac-0rOl) · 2024/03/22(金) 19:01:14.95

23区に三年前に家を建てたが売らないか？ってそっちゅう何かが来る
3年前よりも中古なのに高くなりそうなんだが、戸建てって全然ニュースにならないよな
でもまぁ売らないよ
気に入ってるからね

2024/03/22(金) 19:08:23.90

90まで生きるとしたら築70年？
品質上がってるとはいえさすがにつらくねえか

2024/03/22(金) 19:10:21.41

賢いZ
永久養分の氷河期w
思考まで氷河期になるな

2024/03/22(金) 19:16:34.53

結婚してるなら嫁のためにも家は買ってやらないとな
部下と話してて配偶者居住権も知らなくて笑っちまったよ

2024/03/22(金) 19:21:58.31

>>923
なにそれ？知っとくと得なの？

2024/03/22(金) 19:42:21.35

>>8
公営住宅か田舎で安い中古
持ち家派は視野が狭い

2024/03/22(金) 19:42:31.71

お前らまだ気づいてないのか?
若者はアベノミクスで大儲けしてんだぞ?
みんな株やってバブルになってる
お前ら負け組だけが文句言ってんだよな
今の日本は株長者多すぎだわwww

2024/03/22(金) 19:43:36.53

円が紙くずになることで相対的に不動産の価値は上がる＝持ち家は資産になる

賃貸は物価高で年々値上がりする賃料を払い続ける＝大損

結果出てるぞｗ

2024/03/22(金) 19:44:07.31

>>924
最近の民法で規定された権利。夫婦の一方が死亡した
時に居住している住居が死亡した人の名義になっていて、
子供がその住居を相続した場合に配偶者が追い出される
場合があったので、それを防ぐために設定された。

その定義より、基本夫婦のどちらかが死んだ場合で
しか有効にならない権利だし、また使い方によっては
思わぬ副作用が起きる可能性も指摘されている権利。

会社づとめしているような人の場合、仮に配偶者が
なくなったとしても、その時点では子供が未成年で
あることが多いだろうから、そもそも検討される
機会も少ないと思われる。また権利の性質上、
職場の雑談でするような内容じゃない。

2024/03/22(金) 19:53:21.34

>>928
伴侶が早死にした時の話ね

2024/03/22(金) 19:54:21.06

社会主義政権崩壊後の東欧のように海外移住や出稼ぎが
当たり前になる社会では資産を動産で持つことが重要に
なるんだろうな。

その転換は円の崩壊と歩調を合わせるように起き、一気に
進展していくのだろうな。

**安倍晋三🏺2922-7lhN** (ﾜｯﾁｮｲ 2922-7lhN) · 2024/03/22(金) 19:58:58.15

５００万、築３０年の２ＬＤＫでもマイホームですかね？

2024/03/22(金) 20:07:49.72

住居断熱コンテナならワンルーム100万でバストイレキッチン付きで儲けられるからそのうち出てくるよ
プラス一部屋50万で

2024/03/22(金) 20:26:26.54

>>838
お辞めください

🥺 (ﾜｯﾁｮｲW b1a2-dWDh) · 2024/03/22(金) 20:45:14.97

>>141
利息しか払わないで老後破綻かよ

2024/03/22(金) 21:02:38.85

ローンを組むって言うのは今の実力じゃ足りない家に住めると言うこと
若い人ほどローンが通りやすいから若さを担保に快適な住まいを手に入れられる
出口戦略なんて二の次三の次だよ
まさに『今』快適さを手に入れるために家を買う
買ったのに生活が快適にならなかったのなら大失敗だが、あまり不安になりすぎても日々の支払いに無理が出る
万が一が起きた時に死ぬリスクが無い、資産的な損害しかない家なら保険に入れば問題ない

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 99ca-CSR6) · 2024/03/22(金) 21:31:18.95

持家だと4000万借りて10万✕35年払って2000万の土地が残るから差引2000万
賃貸だと10万✕50年で6000万払って何も残らない
実際には大家の取分があるから同じグレードだと賃貸は15万くらいで計9000万かかる
会社の家賃補助と引っ越しの可能性次第だけど両方ないなら買う一択

2024/03/22(金) 21:45:03.74

貧乏人文句言って何もやらない
今の若者は賢いから投資しまくってる
そのおかげで20代で家を買えてる
自分の意思があるか無いかでこれだけ変わるんだぞ怠け者ども

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲW 496a-OYJH) · 2024/03/22(金) 21:53:20.85

コイツら全員利上げで終わりかァ

2024/03/22(金) 21:59:15.15

UBS Global Real Estate Bubble Index
Tokyo 1.65

2024/03/22(金) 22:01:37.05

自己責任

持家の帰属家賃を除く家賃
2024年2月
前年同月比
0.2

年収倍率15倍
賃貸利回り3%未満

2024/03/22(金) 22:02:10.78

ただの借金

2024/03/22(金) 22:04:35.00

大家も借金払わなきゃならないからなぁ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW a98f-To89) · 2024/03/22(金) 22:06:06.63

賃貸なんて掛け捨てだからな
マンション買った方が資産価値がある

2024/03/22(金) 22:06:24.54

自己責任

持家の帰属家賃を除く家賃
2024年2月
前年同月比
0.2

年収倍率15倍
賃貸利回り3%未満

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW b9d4-XCA+) · 2024/03/22(金) 22:06:27.02

>>936
50年壊れない家ならな

2024/03/22(金) 22:07:17.03

自己責任
賃貸利回り3%未満
vs
リスクフリー金利（UST）4%

2024/03/22(金) 23:40:14.63

>>944
消費者物価指数を見る限り、対 2020 年で家賃は
ほとんど変化していないんだよな。これは先行で
公表された東京都区部分の結果を見ても同等。

ミクロに家賃を上げようとする動向があることは
否定しないけれど、少なくともマクロから見ると
ほぼ皆無といって良い現象だよな。

ちなみに自分が不動産屋の案件掲示を眺めて
持っている感覚は消費者物価指数の方に一致。

**51de-sGzr** (ﾜｯﾁｮｲW 51de-sGzr) · 2024/03/23(土) 00:13:14.87

不動産業界は反社だから騙されるなよ

2024/03/23(土) 00:14:09.67

うなぎ小屋だけどマイホームです
ウサギですら住めません

2024/03/23(土) 00:22:56.35

駆け込み需要で犠牲者が増えていく
アレでしょなんちゃって審査で無担保・住宅ローン併用で全部毟られる契約のヤツ

2024/03/23(土) 00:27:26.53

レバレッジかけたキャリー取引
簡単にはイグジットできない