20代持ち家率、過去最高に、3世帯に1つはマイホームあり [357222248]

[0001 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 4930-10RY) 2024/03/22(金) 07:31:29.83 ID:1byrrXUk0]

20代持ち家率、過去最高　3世帯に1つはマイホームあり：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06DG60W4A300C2000000/

[0952 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d3fb-FZGv) 2024/03/23(土) 00:32:09.71 ID:HaAYjMq40]

UBS Global Real Estate Bubble Index 2023
https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/2023/global-real-estate-bubble-index.html

本当に強いマーケット
１年で賃料20%上がる
当然、不動産価格も上がる
それでもバブルにならない
民草の所得も上がるから
ファンダメンタルズ堅固
DCFによるバリュエーションも適正
こうなるとインカムゲイン、キャピタルゲインの観点からもあり
もっと言えば地域分散の観点からもあり

対してトンキンは？
ファンダメンタルズ脆弱に加えて
恐ろしいのは紛争リスクと震災リスク

[0953 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9971-nQQU) 2024/03/23(土) 00:56:38.29 ID:rtcdMU7x0]

「率」ね

[0954 🏺増税 (ﾜｯﾁｮｲW b90d-oZ5l) 2024/03/23(土) 01:23:24.15 ID:vyd1I82x0]

実家がそうだけど古い家の維持費も大変だぞ
屋根や外壁、エアコンやボイラー交換が次々に仲間を呼んでくる
配電盤やコンセントとかも消耗して交換が必要だったし

[0955 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 49af-evMk) 2024/03/23(土) 02:01:19.50 ID:i25+7BX00]

もうこれ日本のサブプライムローンだろ

[0956 d9af--LCq+🏺安倍晋三 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲ 53ae-LCq+) 2024/03/23(土) 02:48:58.73 ID:xEonRPsl0]

>>955
日本の住宅ローンって、人の一生を担保に取ったが故の貸出
側からみた低リスク見込みという前提で出来ている低利ローン
商品なんだよね。人の一生を担保にとっているから貸倒リスクが
少ないという前提で回っている。

サブプライムローンと同じでなにか重大なフィクションが前提に
なっているように自分も思う。なんか不味いよね。

[0957 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7394-mjnA) 2024/03/23(土) 04:02:32.41 ID:/pPyUbdY0]

どうすれば20代で住宅ローン支払えるほどの収入を得られるんだ？
単に格差が拡大してるだけじゃないのか

[0958 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 73f2-FDlJ) 2024/03/23(土) 04:06:22.80 ID:QfPNLdTa0]

就職氷河期世代は老後がヤバそう　給料増えず貯蓄は少なく持ち家比率も低下

https://news.yahoo.co.jp/articles/fb96e82be1476cef0b49a8109ba88784c6d1fb54

[0959 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW fbc8-EmzK) 2024/03/23(土) 04:55:15.00 ID:juHcGYoY0]

母数が20代全員じゃないから「世帯を持ってる20代のうち3割は持ち家購入」ってことか
意味の無い数字だよ

[0960 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 298f-ZAEI) 2024/03/23(土) 05:03:55.75 ID:utNDT8UC0]

5年後10年後の価格こそ手が出せないだろうにな
普通の日本人は両親祖父母からの支援もあってサクッとマンションなり一軒家買っちゃうからね

[0961 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 5327-f4FT) 2024/03/23(土) 05:50:26.86 ID:7RblnCUF0]

都市部は高いけどちょっと地方いけば20代でも余裕でローン組める金額だぞ
むしろ年とってからなんて銀行は金かしてくれねーぞ

[0962 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 4156-cho2) 2024/03/23(土) 05:58:10.98 ID:qnsUqpdS0]

何で賃貸派って家賃に修繕の費用が含まれてないと思ってるんだろう

[0963 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 13de-elUF) 2024/03/23(土) 06:54:33.35 ID:P0Jji6BO0]

>>961
超低金利でローン組んで資産運用こそが正義
歳取って現金一括は無駄遣い

[0964 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fb1e-LHRN) 2024/03/23(土) 07:03:54.43 ID:8vmDfZ1j0]

氷河期だけど持ち家あるよ
繰り越し返済できるけど金利安いからこのまま完済まであと5年ちんたら返すわ
アベノミクスの恩恵をフルに味わった

[0965 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fb1e-LHRN) 2024/03/23(土) 07:05:31.14 ID:8vmDfZ1j0]

>>958
やべーのは脳死の連中
同級生でもきちんと将来を考えずにフリーターとかやってた連中はやばいね
そんなやつらは救わなくて良いよ

[0966 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b9c4-N0iK) 2024/03/23(土) 07:20:11.17 ID:DZKzu7e90]

こんだけ南海トラフ来るって言われてるのに持ち家買うとかリスク意識ゼロかよ
将来無価値でひたすら税金と修繕費用を山ほど払うとか馬鹿馬鹿しい
状況に合わせて引っ越せて修繕費用もかからない賃貸の方が楽に決まってる
古くなれば新しい所に引っ越せばいいし

[0967 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2b4f-EjL1) 2024/03/23(土) 07:55:48.43 ID:5QweHZiG0]

長男こどおじは家タダ
親が全面リフォームしてるんで大地震なけりゃ一生住める

[0968 596d-oMU+ (ﾜｯﾁｮｲW 5906-oMU+) 2024/03/23(土) 08:02:01.91 ID:gz7Flyx+0]

>>966
むしろ賃貸住む方がリスクだし実害も多い(´・ω・｀)

[0969 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 5105-SH35) 2024/03/23(土) 08:12:03.50 ID:k75pLxxI0]

実家暮らし率も過去最高になってそう

[0970 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c94d-JrJK) 2024/03/23(土) 08:12:07.72 ID:V6W6c9p+0]

最近都内でハウスメーカーから建売りの戸建て買ったけどやっぱり快適性が賃貸マンションとは段違い
金利上昇もかなり綿密にシミュレーションしたけど、普通に働いてる夫婦なら買える水準なんだよね
人生なんて短いものだから、損得勘定抜きにして家くらい買った方がいいと思う

[0971 🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 2bd8-AtII) 2024/03/23(土) 08:12:31.35 ID:iD9xomtE0]

>>967
親が死んだら他の相続人との共有財産になるから相続人間で単独使用できるって合意がない限り賃料相当分の使用料を請求される

[0972 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 29ad-INMs) 2024/03/23(土) 08:15:36.19 ID:vIxVwfHq0]

そのうち手放すよ中古物件買うのは5年待て

[0973 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 518b-BQFt) 2024/03/23(土) 08:18:22.52 ID:8fXWACAg0]

どこに買うんだよ
埼玉の田舎か？

[0974 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b96c-9gI3) 2024/03/23(土) 08:21:48.10 ID:SIkXuhoI0]

いくら家は快適になっても何千万という借金を背負ったまま暮らすのは精神的には快適と言えない
人生１００年時代マンションの法定耐久期間が４７年では短すぎる
何千万かの修繕費を払ってリフォームするか子供が巣立った後結局賃貸に逆戻りすることになる
地震もこわいし

[0975 292e-qJAk (ﾜｯﾁｮｲW 292e-qJAk) 2024/03/23(土) 08:47:22.73 ID:hMcKqixK0]

賢く立ち回ったつもりのZ世代さんが金利に捕まったか

[0976 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 930a-mGyE) 2024/03/23(土) 08:48:52.45 ID:n8mTxTLa0]

買っちゃったのか
馬鹿だなぁ😅

[0977 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-/Kk5) 2024/03/23(土) 08:56:14.59 ID:5sEC5e6wd]

誰も触れないけど20代で家買うのは流石に気が早すぎないか？
身動き取れなくなるぞ。みんながみんなフルリモートワークじゃなかろうし
長期出張やら転職しなきゃいけなくなったら悲しいことになる
マイホームで買ったってことは転がすつもりないんだろうし
そもそも今後は住宅あまりするから価格下がっていくんじゃないのか

[0978 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW b387-3jbF) 2024/03/23(土) 08:57:42.55 ID:b7+wNsYF0]

>>972
住んだ時点で中古で１０%以上下がるぞ

[0979 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 492b-EjL1) 2024/03/23(土) 09:17:55.50 ID:Da7FVgWM0]

知り合いで30歳くらいで30年ローンで家買ってイキってるやついたな
俺は大金をローンできるほど信用があるとか言ってたw
浜松だから資産価値激落ちしてるんだろな

[0980 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 090a-sTEQ) 2024/03/23(土) 09:25:34.78 ID:v6Z0OM5A0]

生前贈与とかで実は余裕のある上級を見てきて不動産屋に一声掛けられて「じゃあ俺も…」ってなっちゃったんだろうな

[0981 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 81ca-FDlJ) 2024/03/23(土) 09:31:37.71 ID:V2MXX2160]

床面積70平米台の家が多すぎる
そしてそんな家が中古で残債残らないくらいで売れてるという

[0982 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd73-FDlJ) 2024/03/23(土) 10:22:40.73 ID:kJOQaDlpd]

>>970
子供と暮らすのは生まれてすぐに購入しても20年、下手したら15年くらいしかないもんな

[0983 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd73-Y9eH) 2024/03/23(土) 10:38:27.12 ID:kfq+kLK2d]

20代で買ったら70代には建て替えだろ

[0984 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a22e-UvvG) (ﾜｯﾁｮｲW 5376-V7pz) 2024/03/23(土) 10:43:58.98 ID:6WDLz3GI0]

>>981
70平米ファミリータイプはマンションで良く見る

[0985 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5115-i567) 2024/03/23(土) 10:52:02.79 ID:LPB8XeqB0]

また腐れ不動産屋のステマか

[0986 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 13ab-HpR9) 2024/03/23(土) 11:34:23.92 ID:2IBaeZaP0]

>>979
売るつもりないなら資産価値ない方が税金安くていい

[0987 安倍晋三🏺🏺🏺🏺🏺🏺🏺🏺🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 138f-uY89) 2024/03/23(土) 11:47:13.13 ID:lZSbG1Q90]

みんなでコケれば怖くない！！！

[0988 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b97f-y85E) 2024/03/23(土) 11:56:07.91 ID:udGbn9Pp0]

若い内に決断して戸建てでも買っておけば定年前にローンも終わって年金だけで暮らしていけるよ。出張や転勤とか考えるな、その時考えろ。

[0989 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 492b-EjL1) 2024/03/23(土) 12:00:03.62 ID:Da7FVgWM0]

新築買った瞬間に転勤命令出て、
転勤先で二世帯住宅建てたが親との関係がこじれて売却
今は会社から離れたアパートから電車通勤
てやつを知ってる

[0990 安倍晋三🏺 (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-ChQH) 2024/03/23(土) 12:54:41.79 ID:M7Jq7B9jr]

賃貸退去時の修繕費トラブル 相談１万件超「勘違いしやすいケース」把握を
https://news.yahoo.co.jp/articles/9ba60fd87da7ab803f714f4cbd1a06e78b97e3a4

貧乏賃カスはトラブルの元

[0991 安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW b387-GrIF) 2024/03/23(土) 16:33:27.78 ID:Jaq0Dy750]

住宅会社のステマか？

[0992 安倍晋三🏺 (ｽﾌﾟｯｯ Sd73-A3bK) 2024/03/23(土) 18:00:09.34 ID:aVPdDfONd]

>>981
その大きさだと子供1人で狭くなるし少子化するよなぁ

[0993 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b9e2-/Y27) 2024/03/23(土) 18:32:39.27 ID:dg8S0qr70]

>>954
賃貸も家賃に含まれている

[0994 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a9a8-yoI+) 2024/03/23(土) 18:49:51.30 ID:iiweNJAk0]

>>65
逆や
旦那が通勤で軽 奥さんが買い物とかでアルファードや

[0995 安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲ 73ee-7lhN) 2024/03/23(土) 20:12:01.89 ID:EMuVmE+v0]

>>187
横からだけど、洗濯に3万もかかるの？
クリーニング代ってこと？

[0996 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2b4f-EjL1) 2024/03/23(土) 20:39:46.76 ID:5QweHZiG0]

>>971
妹は別のとこに家あるし実家を半分所有しても固定資産税払うとか面倒だしとワイが全部所有する可能性大

[0997 安倍晋三🏺693a-QI4k (ﾜｯﾁｮｲW 693a-QI4k) 2024/03/24(日) 04:33:50.18 ID:bOv9iApr0]

さっさと金利上げて薙ぎ払ってくれ

[0998 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6136-DCkS) 2024/03/24(日) 05:01:09.45 ID:J7htnebX0]

>>989
独身貧乏な奴がこれ書いてるんだから惨めな人生だよな

[0999 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6136-DCkS) 2024/03/24(日) 05:04:11.03 ID:J7htnebX0]

>>957
4000万の借入なら月々の返済は10万円程度
夫婦で10万とか独身で賃貸住むより安いぞ

[1000 安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲ 12e1-6Gz/) 2024/03/24(日) 05:13:44.79 ID:sfuy8sIT0]

初婚最頻値は男女とも27歳
出来る人は20代で結婚し20代で家を建てる