20代持ち家率、過去最高に、3世帯に1つはマイホームあり [357222248]

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 4930-10RY) · 2024/03/22(金) 07:31:29.83

20代持ち家率、過去最高　3世帯に1つはマイホームあり：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06DG60W4A300C2000000/

**fba2-tpIf** (ﾜｯﾁｮｲ fba2-tpIf) · 2024/03/22(金) 17:18:56.92

>>817
そういう魂胆での円安って、本当に売国政策だと思うわ
お安い日本をお買い上げくださいと

てか安倍から菅から岸田から、そういう魂胆で円安にしているのだと確信してる

**立憲支持🏺13ff-AXSy** (ﾜｯﾁｮｲW 1399-AXSy) · 2024/03/22(金) 17:19:02.15

賃貸は一生支払う必要がある借金な気がするけどね

**大🏺翔平** (ﾜｯﾁｮｲW 49af-l5fK) · 2024/03/22(金) 17:20:08.39

今結婚できてるやつって上級系職しかいないからなあ
マジでこんな感じやろ
上級同士で結婚するし

**NkHq** (ﾜｯﾁｮｲW 990d-NkHq) · 2024/03/22(金) 17:21:10.85

大家もローン払わなきゃならんだろ
うちの周りとか大東建託のアパートめっちゃ建ててるぞ

2024/03/22(金) 17:21:21.49

金ないやつこそ家買っとけ
賃貸は金に余裕のあるやつがホテル暮らし感覚で利用するシステムだから
とはいえ金なさすぎてどう頑張っても家買えないやつは賃貸に頼るしかないけど

2024/03/22(金) 17:23:06.22

タマホームでも百年住めるよ
今の家は湿気無いし腐らない

**fba2-tpIf** (ﾜｯﾁｮｲ fba2-tpIf) · 2024/03/22(金) 17:23:45.19

>>899
それや「基礎や強度」という限定された要素については100年ということであって、
基礎ではない上物についての壁、屋根の剥がれ、雨漏り水漏れ、配管の腐食なんかは
やっぱ30年とかあると思うぞ

20年後、雨漏りしてきたじゃねえか、防音や断熱が効かねえじゃねえかって
お前がクレームしても、「それらは基礎や強度の範囲ではなく、その指摘は当たらない」という
説明フラグを立てたに過ぎんのでは

2024/03/22(金) 17:26:31.62

>>899
まあそれでもスマホに大型テレビ、食洗機やロボット掃除機、
震災にコロナを経験して昭和とはライフスタイルは変わってるからな
今建てるなら玄関収納に水回りとかスタジオ的な書斎が欲しいな

2024/03/22(金) 17:27:30.52

安いアパートとかケンモメンが大好きなアルミサッシじゃんｗｗｗ

2024/03/22(金) 17:33:25.99

>>908
今のマンションもアルミサッシだわ
昭和世代はそんなこと気にしてなかった

2024/03/22(金) 17:33:35.36

>>906
基礎や家の枠組みさえしっかりしてたらそれ以外のメンテ費用は想定内だから問題ではない
仮に50年後に雨漏りしたところで業者呼んで治したらいいだけ
一昔前とかケルヒャーみたいな道具がなかったから業者呼んで外壁掃除30万とか掛かってたけど今普通にどの家もケルヒャーくらい持ってるから脚立登ってノズル伸ばして外壁掃除とか余裕でできる
ホームセンター行くとそんな安い値段でそのパーツ買えて自分で簡単に交換できるのかと驚くよ
DIYやメンテなんて掃除の延長みたいなもん

2024/03/22(金) 17:53:59.45

別のスレでも書いたけれど、住宅ローン減税と NISA の
話は如実にバックグラウンドの違いが垣間見えるレスの
やり取りが、ほぼ確実に出てくるのが面白い。

そのメリットを大した額じゃないと思っている人が、
それらを利用しない旨のコメントをしたら全存在を
かけてその「意義」と「絶対的な正しさ」を語り
始める人が出てくるんだよな。また、そういう人は
「お前は貧乏だ」とか相手の資産額を透視し始める
ことが多いのも特徴。

端で見ていると孫悟空に出てくる観音様の気分になる。

2024/03/22(金) 17:57:51.74

まちなかの不動産屋の物件案内とかを見ていると
アパート経営も気苦労のワリに儲かってなさそう
だなと感じる。

それだけに年食った大家がなくなって相続が発生
したときに経営をやめてしまう物件も増えるような
気がする。もしかしたら住人に渡してしまう物件も
出始めたりするのでは？というのが自分の予想。

2024/03/22(金) 18:05:41.77

>>901
居住だって所詮消費。

最近は洗濯機を買わずにコインランドリーで済ませる人が
それなりにいるようだけれど、居住用の住居も同じ。コイン
ランドリーのように借りて済ませる人もいれば、洗濯機を
買うように耐久消費財たる住居を購入する人もいると
考えれば良い。

コインランドリーの使用が借金をしていると思わないのと
同じように賃貸に住むことに何ら後ろめたさを持つ必要は
無いと思う。

こう考えればスッキリすると思うんだけれど、なんか
不思議な議論になるんだよな。洗濯機と違って、住居
(と最近は車)は何故か使用中なのに売却した価格が頭を
よぎって、議論の時間軸とかが狂うのがいけないの
だろうなと自分は思っている。

**(ヽ´ん`)🏺** (ﾜｯﾁｮｲW a92b-PQ5B) · 2024/03/22(金) 18:30:55.40

35年ローンでいける？
50年ローンとかあったりすんの？

2024/03/22(金) 18:38:24.38

確かに
狭い土地に、そこをさらに4分割してうさぎ小屋みたいの建てまくってるな
ああいうのには絶対住みたくない

2024/03/22(金) 18:49:35.49

>>892
株買ったほうが良かったかなあ

2024/03/22(金) 18:52:51.82

>>893
元気があってよろしい

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 13de-elUF) · 2024/03/22(金) 18:55:42.22

技術の進歩でスマホや車も買い替えサイクル伸びてるのだから家だって伸びる

2024/03/22(金) 18:58:48.12

しっかりメンテナンスしてたら家は長持ちするよ

定期的なメンテナンスを怠ったり放置したら家は短命になってしまう
日本は気候と湿度の問題もあって人が住まなかったら家はあっという間に風化して酷いことなる

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲ 13ac-0rOl) · 2024/03/22(金) 19:01:14.95

23区に三年前に家を建てたが売らないか？ってそっちゅう何かが来る
3年前よりも中古なのに高くなりそうなんだが、戸建てって全然ニュースにならないよな
でもまぁ売らないよ
気に入ってるからね

2024/03/22(金) 19:08:23.90

90まで生きるとしたら築70年？
品質上がってるとはいえさすがにつらくねえか

2024/03/22(金) 19:10:21.41

賢いZ
永久養分の氷河期w
思考まで氷河期になるな

2024/03/22(金) 19:16:34.53

結婚してるなら嫁のためにも家は買ってやらないとな
部下と話してて配偶者居住権も知らなくて笑っちまったよ

2024/03/22(金) 19:21:58.31

>>923
なにそれ？知っとくと得なの？

2024/03/22(金) 19:42:21.35

>>8
公営住宅か田舎で安い中古
持ち家派は視野が狭い

2024/03/22(金) 19:42:31.71

お前らまだ気づいてないのか?
若者はアベノミクスで大儲けしてんだぞ?
みんな株やってバブルになってる
お前ら負け組だけが文句言ってんだよな
今の日本は株長者多すぎだわwww

2024/03/22(金) 19:43:36.53

円が紙くずになることで相対的に不動産の価値は上がる＝持ち家は資産になる

賃貸は物価高で年々値上がりする賃料を払い続ける＝大損

結果出てるぞｗ

2024/03/22(金) 19:44:07.31

>>924
最近の民法で規定された権利。夫婦の一方が死亡した
時に居住している住居が死亡した人の名義になっていて、
子供がその住居を相続した場合に配偶者が追い出される
場合があったので、それを防ぐために設定された。

その定義より、基本夫婦のどちらかが死んだ場合で
しか有効にならない権利だし、また使い方によっては
思わぬ副作用が起きる可能性も指摘されている権利。

会社づとめしているような人の場合、仮に配偶者が
なくなったとしても、その時点では子供が未成年で
あることが多いだろうから、そもそも検討される
機会も少ないと思われる。また権利の性質上、
職場の雑談でするような内容じゃない。

2024/03/22(金) 19:53:21.34

>>928
伴侶が早死にした時の話ね

2024/03/22(金) 19:54:21.06

社会主義政権崩壊後の東欧のように海外移住や出稼ぎが
当たり前になる社会では資産を動産で持つことが重要に
なるんだろうな。

その転換は円の崩壊と歩調を合わせるように起き、一気に
進展していくのだろうな。

**安倍晋三🏺2922-7lhN** (ﾜｯﾁｮｲ 2922-7lhN) · 2024/03/22(金) 19:58:58.15

５００万、築３０年の２ＬＤＫでもマイホームですかね？

2024/03/22(金) 20:07:49.72

住居断熱コンテナならワンルーム100万でバストイレキッチン付きで儲けられるからそのうち出てくるよ
プラス一部屋50万で

2024/03/22(金) 20:26:26.54

>>838
お辞めください

🥺 (ﾜｯﾁｮｲW b1a2-dWDh) · 2024/03/22(金) 20:45:14.97

>>141
利息しか払わないで老後破綻かよ

2024/03/22(金) 21:02:38.85

ローンを組むって言うのは今の実力じゃ足りない家に住めると言うこと
若い人ほどローンが通りやすいから若さを担保に快適な住まいを手に入れられる
出口戦略なんて二の次三の次だよ
まさに『今』快適さを手に入れるために家を買う
買ったのに生活が快適にならなかったのなら大失敗だが、あまり不安になりすぎても日々の支払いに無理が出る
万が一が起きた時に死ぬリスクが無い、資産的な損害しかない家なら保険に入れば問題ない

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 99ca-CSR6) · 2024/03/22(金) 21:31:18.95

持家だと4000万借りて10万✕35年払って2000万の土地が残るから差引2000万
賃貸だと10万✕50年で6000万払って何も残らない
実際には大家の取分があるから同じグレードだと賃貸は15万くらいで計9000万かかる
会社の家賃補助と引っ越しの可能性次第だけど両方ないなら買う一択

2024/03/22(金) 21:45:03.74

貧乏人文句言って何もやらない
今の若者は賢いから投資しまくってる
そのおかげで20代で家を買えてる
自分の意思があるか無いかでこれだけ変わるんだぞ怠け者ども

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲW 496a-OYJH) · 2024/03/22(金) 21:53:20.85

コイツら全員利上げで終わりかァ

2024/03/22(金) 21:59:15.15

UBS Global Real Estate Bubble Index
Tokyo 1.65

2024/03/22(金) 22:01:37.05

自己責任

持家の帰属家賃を除く家賃
2024年2月
前年同月比
0.2

年収倍率15倍
賃貸利回り3%未満

2024/03/22(金) 22:02:10.78

ただの借金

2024/03/22(金) 22:04:35.00

大家も借金払わなきゃならないからなぁ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW a98f-To89) · 2024/03/22(金) 22:06:06.63

賃貸なんて掛け捨てだからな
マンション買った方が資産価値がある

2024/03/22(金) 22:06:24.54

自己責任

持家の帰属家賃を除く家賃
2024年2月
前年同月比
0.2

年収倍率15倍
賃貸利回り3%未満

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW b9d4-XCA+) · 2024/03/22(金) 22:06:27.02

>>936
50年壊れない家ならな

2024/03/22(金) 22:07:17.03

自己責任
賃貸利回り3%未満
vs
リスクフリー金利（UST）4%

2024/03/22(金) 23:40:14.63

>>944
消費者物価指数を見る限り、対 2020 年で家賃は
ほとんど変化していないんだよな。これは先行で
公表された東京都区部分の結果を見ても同等。

ミクロに家賃を上げようとする動向があることは
否定しないけれど、少なくともマクロから見ると
ほぼ皆無といって良い現象だよな。

ちなみに自分が不動産屋の案件掲示を眺めて
持っている感覚は消費者物価指数の方に一致。

**51de-sGzr** (ﾜｯﾁｮｲW 51de-sGzr) · 2024/03/23(土) 00:13:14.87

不動産業界は反社だから騙されるなよ

2024/03/23(土) 00:14:09.67

うなぎ小屋だけどマイホームです
ウサギですら住めません

2024/03/23(土) 00:22:56.35

駆け込み需要で犠牲者が増えていく
アレでしょなんちゃって審査で無担保・住宅ローン併用で全部毟られる契約のヤツ

2024/03/23(土) 00:27:26.53

レバレッジかけたキャリー取引
簡単にはイグジットできない

2024/03/23(土) 00:32:09.71

UBS Global Real Estate Bubble Index 2023
https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/2023/global-real-estate-bubble-index.html

本当に強いマーケット
１年で賃料20%上がる
当然、不動産価格も上がる
それでもバブルにならない
民草の所得も上がるから
ファンダメンタルズ堅固
DCFによるバリュエーションも適正
こうなるとインカムゲイン、キャピタルゲインの観点からもあり
もっと言えば地域分散の観点からもあり

対してトンキンは？
ファンダメンタルズ脆弱に加えて
恐ろしいのは紛争リスクと震災リスク

2024/03/23(土) 00:56:38.29

「率」ね

**🏺増税** (ﾜｯﾁｮｲW b90d-oZ5l) · 2024/03/23(土) 01:23:24.15

実家がそうだけど古い家の維持費も大変だぞ
屋根や外壁、エアコンやボイラー交換が次々に仲間を呼んでくる
配電盤やコンセントとかも消耗して交換が必要だったし

2024/03/23(土) 02:01:19.50

もうこれ日本のサブプライムローンだろ

2024/03/23(土) 02:48:58.73

>>955
日本の住宅ローンって、人の一生を担保に取ったが故の貸出
側からみた低リスク見込みという前提で出来ている低利ローン
商品なんだよね。人の一生を担保にとっているから貸倒リスクが
少ないという前提で回っている。

サブプライムローンと同じでなにか重大なフィクションが前提に
なっているように自分も思う。なんか不味いよね。

2024/03/23(土) 04:02:32.41

どうすれば20代で住宅ローン支払えるほどの収入を得られるんだ？
単に格差が拡大してるだけじゃないのか

2024/03/23(土) 04:06:22.80

就職氷河期世代は老後がヤバそう　給料増えず貯蓄は少なく持ち家比率も低下

https://news.yahoo.co.jp/articles/fb96e82be1476cef0b49a8109ba88784c6d1fb54

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW fbc8-EmzK) · 2024/03/23(土) 04:55:15.00

母数が20代全員じゃないから「世帯を持ってる20代のうち3割は持ち家購入」ってことか
意味の無い数字だよ

2024/03/23(土) 05:03:55.75

5年後10年後の価格こそ手が出せないだろうにな
普通の日本人は両親祖父母からの支援もあってサクッとマンションなり一軒家買っちゃうからね

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 5327-f4FT) · 2024/03/23(土) 05:50:26.86

都市部は高いけどちょっと地方いけば20代でも余裕でローン組める金額だぞ
むしろ年とってからなんて銀行は金かしてくれねーぞ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 4156-cho2) · 2024/03/23(土) 05:58:10.98

何で賃貸派って家賃に修繕の費用が含まれてないと思ってるんだろう

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 13de-elUF) · 2024/03/23(土) 06:54:33.35

>>961
超低金利でローン組んで資産運用こそが正義
歳取って現金一括は無駄遣い

2024/03/23(土) 07:03:54.43

氷河期だけど持ち家あるよ
繰り越し返済できるけど金利安いからこのまま完済まであと5年ちんたら返すわ
アベノミクスの恩恵をフルに味わった

2024/03/23(土) 07:05:31.14

>>958
やべーのは脳死の連中
同級生でもきちんと将来を考えずにフリーターとかやってた連中はやばいね
そんなやつらは救わなくて良いよ

2024/03/23(土) 07:20:11.17

こんだけ南海トラフ来るって言われてるのに持ち家買うとかリスク意識ゼロかよ
将来無価値でひたすら税金と修繕費用を山ほど払うとか馬鹿馬鹿しい
状況に合わせて引っ越せて修繕費用もかからない賃貸の方が楽に決まってる
古くなれば新しい所に引っ越せばいいし

2024/03/23(土) 07:55:48.43

長男こどおじは家タダ
親が全面リフォームしてるんで大地震なけりゃ一生住める

**596d-oMU+** (ﾜｯﾁｮｲW 5906-oMU+) · 2024/03/23(土) 08:02:01.91

>>966
むしろ賃貸住む方がリスクだし実害も多い(´・ω・｀)

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 5105-SH35) · 2024/03/23(土) 08:12:03.50

実家暮らし率も過去最高になってそう

2024/03/23(土) 08:12:07.72

最近都内でハウスメーカーから建売りの戸建て買ったけどやっぱり快適性が賃貸マンションとは段違い
金利上昇もかなり綿密にシミュレーションしたけど、普通に働いてる夫婦なら買える水準なんだよね
人生なんて短いものだから、損得勘定抜きにして家くらい買った方がいいと思う

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 2bd8-AtII) · 2024/03/23(土) 08:12:31.35

>>967
親が死んだら他の相続人との共有財産になるから相続人間で単独使用できるって合意がない限り賃料相当分の使用料を請求される

2024/03/23(土) 08:15:36.19

そのうち手放すよ中古物件買うのは5年待て

2024/03/23(土) 08:18:22.52

どこに買うんだよ
埼玉の田舎か？

2024/03/23(土) 08:21:48.10

いくら家は快適になっても何千万という借金を背負ったまま暮らすのは精神的には快適と言えない
人生１００年時代マンションの法定耐久期間が４７年では短すぎる
何千万かの修繕費を払ってリフォームするか子供が巣立った後結局賃貸に逆戻りすることになる
地震もこわいし

**292e-qJAk** (ﾜｯﾁｮｲW 292e-qJAk) · 2024/03/23(土) 08:47:22.73

賢く立ち回ったつもりのZ世代さんが金利に捕まったか

2024/03/23(土) 08:48:52.45

買っちゃったのか
馬鹿だなぁ😅

2024/03/23(土) 08:56:14.59

誰も触れないけど20代で家買うのは流石に気が早すぎないか？
身動き取れなくなるぞ。みんながみんなフルリモートワークじゃなかろうし
長期出張やら転職しなきゃいけなくなったら悲しいことになる
マイホームで買ったってことは転がすつもりないんだろうし
そもそも今後は住宅あまりするから価格下がっていくんじゃないのか

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW b387-3jbF) · 2024/03/23(土) 08:57:42.55

>>972
住んだ時点で中古で１０%以上下がるぞ

2024/03/23(土) 09:17:55.50

知り合いで30歳くらいで30年ローンで家買ってイキってるやついたな
俺は大金をローンできるほど信用があるとか言ってたw
浜松だから資産価値激落ちしてるんだろな

2024/03/23(土) 09:25:34.78

生前贈与とかで実は余裕のある上級を見てきて不動産屋に一声掛けられて「じゃあ俺も…」ってなっちゃったんだろうな

2024/03/23(土) 09:31:37.71

床面積70平米台の家が多すぎる
そしてそんな家が中古で残債残らないくらいで売れてるという

2024/03/23(土) 10:22:40.73

>>970
子供と暮らすのは生まれてすぐに購入しても20年、下手したら15年くらいしかないもんな

2024/03/23(土) 10:38:27.12

20代で買ったら70代には建て替えだろ

2024/03/23(土) 10:43:58.98

>>981
70平米ファミリータイプはマンションで良く見る

2024/03/23(土) 10:52:02.79

また腐れ不動産屋のステマか

2024/03/23(土) 11:34:23.92

>>979
売るつもりないなら資産価値ない方が税金安くていい

2024/03/23(土) 11:47:13.13

みんなでコケれば怖くない！！！

2024/03/23(土) 11:56:07.91

若い内に決断して戸建てでも買っておけば定年前にローンも終わって年金だけで暮らしていけるよ。出張や転勤とか考えるな、その時考えろ。

2024/03/23(土) 12:00:03.62

新築買った瞬間に転勤命令出て、
転勤先で二世帯住宅建てたが親との関係がこじれて売却
今は会社から離れたアパートから電車通勤
てやつを知ってる

**安倍晋三🏺** (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-ChQH) · 2024/03/23(土) 12:54:41.79

賃貸退去時の修繕費トラブル相談１万件超「勘違いしやすいケース」把握を
https://news.yahoo.co.jp/articles/9ba60fd87da7ab803f714f4cbd1a06e78b97e3a4

貧乏賃カスはトラブルの元

2024/03/23(土) 16:33:27.78

住宅会社のステマか？

**安倍晋三🏺** (ｽﾌﾟｯｯ Sd73-A3bK) · 2024/03/23(土) 18:00:09.34

>>981
その大きさだと子供1人で狭くなるし少子化するよなぁ

2024/03/23(土) 18:32:39.27

>>954
賃貸も家賃に含まれている

2024/03/23(土) 18:49:51.30

>>65
逆や
旦那が通勤で軽奥さんが買い物とかでアルファードや

2024/03/23(土) 20:12:01.89

>>187
横からだけど、洗濯に3万もかかるの？
クリーニング代ってこと？

2024/03/23(土) 20:39:46.76

>>971
妹は別のとこに家あるし実家を半分所有しても固定資産税払うとか面倒だしとワイが全部所有する可能性大

**安倍晋三🏺693a-QI4k** (ﾜｯﾁｮｲW 693a-QI4k) · 2024/03/24(日) 04:33:50.18

さっさと金利上げて薙ぎ払ってくれ

2024/03/24(日) 05:01:09.45

>>989
独身貧乏な奴がこれ書いてるんだから惨めな人生だよな

2024/03/24(日) 05:04:11.03

>>957
4000万の借入なら月々の返済は10万円程度
夫婦で10万とか独身で賃貸住むより安いぞ

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲ 12e1-6Gz/) · 2024/03/24(日) 05:13:44.79

初婚最頻値は男女とも27歳
出来る人は20代で結婚し20代で家を建てる