利回り7%の『みんなで大家さん』でFIREしようと思う。 [782460143]
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かき集めれば元本は280万ほどある。
建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
成田の土地を170倍で取得？ 複雑すぎるスキームを出資者は理解しているのか
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494 数字が逆に怖いわｗ
そのうち悪い意味でニュースになりそう 儲かるんなら個人から手間かけて年利７％で金集めるより銀行から年利６％で借りてビジネスするだろ
あれだけ色んなサイトでバナー広告を出すんなら
銀行から年利１０％で借りてもそっちのほうが安い YouTube見ても買えるやつは余裕で詐欺に引っかかるやつ 詐欺だ詐欺だ言われて20年ぐらい経ってるだろ
20年経てばもう立派な事業では？ 行き過ぎた資本主義で格差社会が広がったせいで一発逆転狙う人ばかりで草 >>10
銀行は晴れてる時に金は貸さない
銀行が貸し渋るってことは儲けてる証拠だよ >>16
塩むすびが食える喜びを噛み締められない奴等ばかりよ もうすでにyoutuberは案件もらって稼ぐ段階から内容を叩くことで視聴回数稼ぐ段階まで進んでるぞ 安全性の高いJ-REITでも5%の配当貰えるのに… 投資会社 参加者の金を元手に事業会社から相場を大きく外れた価格で土地を買い事業会社に貸し付ける
事業会社 投資会社に相場を大きく外れた価格で土地を売りつけた後に賃料を払う
投資会社と事業会社はもちろん身内
土地は千葉の成田で複合施設を立ててペイすると言っているが進捗は謎
ここまでやって利回りは7%付近
これを「みんなで大家さん」と名付けてネット広告等をバンバン打ってる 
サンキューカボチャの馬車 不毛な喚き合いで足を洗った
そうしてればここにいそう 「もう16年も続いてるんだね！それなら信用出来るし安心だよ」 いろんな投資調べると結局結局米国株の投資信託でいじゃんってなる これかなり前からあるのに誰も逮捕されてないからまともなんじゃないの こんな胡散臭いの買うならリートとか、利回り近いやつならインフラファンド買うほうがよっぽどマシ
もっともS&P500でいいんだけどな >>26
有名な話だよ
事実店とか経営すればわかる
勢い伸ばしてるときは何故か貸してくれず、赤字になると向こうから寄ってくる SBIソーシャルも架空メガソーラーで会社ごと吹き飛んだよな
あれは役員の背任とSBIの看板があったから超法規的に全員に補償したけど ジャップは騙す奴も騙される奴も多すぎだろ
劣等民族か？ >>1
マジで謎スキーム
なんでまだ続いてんのか🙀 >>1
安全重視なら ドルMMF 4.8%
ちょっと冒険するなら FXで ドルをレバ2倍（560万円分） 1年でスワップポイント30万円くらい
大冒険なら FXでレバ10倍 1年で150万円
とかで良いんじゃね？？ BS見てるとここのcm流れるんだけど出てくる出資者がどう見てもお察しのやつらばっかりですごい
ケンモジサンみたいな人が再婚したいとか言ってるの恐怖だ >>48
>>51
ドルで受け取れる証券会社で買えば良いんでないか？
むしろ日本円が為替で翻弄されてるし いいね！
サラ金で20万借りて300万いってみよう。
そろそろXデーだろうけど、勉強代として３００万円は安い ワイは退職金の２０００万投資して
無事１４０万配当されたわ ファイザーは利回り6%越えてるし今が底値みたいなもんだぞ 不動産賃貸で実質利回り7%は不可能ではないけど
それはあくまでも自分で物件もって上手く回っている場合の話 カボチャの馬車の「賃料30年保証、利回り8％」ってのも
「不動産賃貸で非常に上手くいっているケースなら利回り9%も不可能ではない」
→「ならこの進んだビジネスモデルで8%は十分可能ですよね(ﾆﾁｧ)」
微妙な錯覚をついてた グランエステートの田崎賢に相談してみ
まず儲かるって
あとまっきー
二人共ユーチューブやってるから見て これ号によって物件違うんだっけ？
どこの大家になってんのかな 負動産投資で7%は結構リスク取らないと実現できないから、胡散臭く感じる >>42
んなわけが無いw
調子がいい時は借りろと言うが
赤字なんか出そうモノなら貸してはくれないよw
「銀行は雨の日は傘を貸さない」
コレが定番 どう考えてもポンジスキームです
ありがとうございました >>71
いや、ソースでは3%の解約手数料で
解約できるらしい
つまり、初年度で解約しても4%の利益が取れる 2000万預けて2年保てば
220万の利益
銀行何が預けたって10万やそこらだろ >>58
いや投資って元本保証されてないんだから無事って安心するの元本分が自分の手元に戻って来てからの話なんじゃね？ 投資スキームの分かりにくさや土地が現在の価値の170倍で取引されてるってのは
それだけでは致命的ではない
でも建物も何もないのに土地の賃料だけは永遠に発生するなんて状況は続くわけないしこれは事実なら致命的
破綻した中国の広大集団は別の収益源の事業があるか、作ろうとしてたけど
この共生グループにそういうのあるの？ないなら結局金の出どころはポンジなんじゃないの？ もし本気でやれると思ってるならREITで資金調達すれば良いんだよな
利率ぶっちぎりで良いんだからマジで兆円単位でお金集まる
やらないってことはまあそういうことですよね しかし現在の価値の170倍で土地取引って売却した側は高額の税金が発生するんじゃねーの？ >>80
投資家はその土地を「170倍で買ったと同じことになってる」だけで売買じゃなくて出資だから税金は掛からないよ
元の所有者→みんなの大家さんへ「土地を売却」
みんなの大家さん→投資家へ「この土地で大開発するから出資しませんか」
投資家→みんなの大家さんへ「土地の権利として170万円出資」
こうなると売買差益はなくて差額169万は出資金として会社に残る
この169万で土地を開発するはずなのだがさて実際は？ >>54
いやドルで買い物できないし
結局使うとき円にするなら意味ないでしょ 怪しいと言われてて投資板でヲチスレ立ってるのな
いつ爆発して表に出るんだろうか？ 投資ってはじめだけ少額だけ勝てるな
完全に操作してるわ これといい安愚楽牧場といい典型的なポンジスキームにしか見えないんだけどいつになったら学ぶんだろ 賃貸の礼金やら2年縛りやらよくわからんサービス?で課金させるボッタクリの不動産業界とはあまり関わりたくないわ 米国株の方が全然低リスクかつリターンも高いとしか思えないんだけど もうなんか文句言いたいのか
ボートレーサーはあったことは確かに怖い、マジで偉人過ぎる
売春をパパ活と言う社長だし テザーをCEXでステーキングするだけでそのくらい行くよな
どっちも怪しいけど まだ外なら良いんだが、
などが値下がりなのに回転不足なんかな… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
