利回り7%の『みんなで大家さん』でFIREしようと思う。 [782460143]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
かき集めれば元本は280万ほどある。
建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
成田の土地を170倍で取得？ 複雑すぎるスキームを出資者は理解しているのか
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494 >>1
マジで謎スキーム
なんでまだ続いてんのか🙀 >>1
安全重視なら ドルMMF 4.8%
ちょっと冒険するなら FXで ドルをレバ2倍（560万円分） 1年でスワップポイント30万円くらい
大冒険なら FXでレバ10倍 1年で150万円
とかで良いんじゃね？？ BS見てるとここのcm流れるんだけど出てくる出資者がどう見てもお察しのやつらばっかりですごい
ケンモジサンみたいな人が再婚したいとか言ってるの恐怖だ >>48
>>51
ドルで受け取れる証券会社で買えば良いんでないか？
むしろ日本円が為替で翻弄されてるし いいね！
サラ金で20万借りて300万いってみよう。
そろそろXデーだろうけど、勉強代として３００万円は安い ワイは退職金の２０００万投資して
無事１４０万配当されたわ ファイザーは利回り6%越えてるし今が底値みたいなもんだぞ 不動産賃貸で実質利回り7%は不可能ではないけど
それはあくまでも自分で物件もって上手く回っている場合の話 カボチャの馬車の「賃料30年保証、利回り8％」ってのも
「不動産賃貸で非常に上手くいっているケースなら利回り9%も不可能ではない」
→「ならこの進んだビジネスモデルで8%は十分可能ですよね(ﾆﾁｧ)」
微妙な錯覚をついてた グランエステートの田崎賢に相談してみ
まず儲かるって
あとまっきー
二人共ユーチューブやってるから見て これ号によって物件違うんだっけ？
どこの大家になってんのかな 負動産投資で7%は結構リスク取らないと実現できないから、胡散臭く感じる >>42
んなわけが無いw
調子がいい時は借りろと言うが
赤字なんか出そうモノなら貸してはくれないよw
「銀行は雨の日は傘を貸さない」
コレが定番 どう考えてもポンジスキームです
ありがとうございました >>71
いや、ソースでは3%の解約手数料で
解約できるらしい
つまり、初年度で解約しても4%の利益が取れる 2000万預けて2年保てば
220万の利益
銀行何が預けたって10万やそこらだろ >>58
いや投資って元本保証されてないんだから無事って安心するの元本分が自分の手元に戻って来てからの話なんじゃね？ 投資スキームの分かりにくさや土地が現在の価値の170倍で取引されてるってのは
それだけでは致命的ではない
でも建物も何もないのに土地の賃料だけは永遠に発生するなんて状況は続くわけないしこれは事実なら致命的
破綻した中国の広大集団は別の収益源の事業があるか、作ろうとしてたけど
この共生グループにそういうのあるの？ないなら結局金の出どころはポンジなんじゃないの？ もし本気でやれると思ってるならREITで資金調達すれば良いんだよな
利率ぶっちぎりで良いんだからマジで兆円単位でお金集まる
やらないってことはまあそういうことですよね しかし現在の価値の170倍で土地取引って売却した側は高額の税金が発生するんじゃねーの？ >>80
投資家はその土地を「170倍で買ったと同じことになってる」だけで売買じゃなくて出資だから税金は掛からないよ
元の所有者→みんなの大家さんへ「土地を売却」
みんなの大家さん→投資家へ「この土地で大開発するから出資しませんか」
投資家→みんなの大家さんへ「土地の権利として170万円出資」
こうなると売買差益はなくて差額169万は出資金として会社に残る
この169万で土地を開発するはずなのだがさて実際は？ >>54
いやドルで買い物できないし
結局使うとき円にするなら意味ないでしょ 怪しいと言われてて投資板でヲチスレ立ってるのな
いつ爆発して表に出るんだろうか？ 投資ってはじめだけ少額だけ勝てるな
完全に操作してるわ これといい安愚楽牧場といい典型的なポンジスキームにしか見えないんだけどいつになったら学ぶんだろ 賃貸の礼金やら2年縛りやらよくわからんサービス?で課金させるボッタクリの不動産業界とはあまり関わりたくないわ 米国株の方が全然低リスクかつリターンも高いとしか思えないんだけど もうなんか文句言いたいのか
ボートレーサーはあったことは確かに怖い、マジで偉人過ぎる
売春をパパ活と言う社長だし テザーをCEXでステーキングするだけでそのくらい行くよな
どっちも怪しいけど まだ外なら良いんだが、
などが値下がりなのに回転不足なんかな… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
