マンションの管理組合って日本の縮図だよな、出席率低い≒投票率低い、値上げだけは嫌、問題先延ばし [943688309]

**ABC🏺Z (６級)** · 2025/05/08(木) 21:31:09.30

https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1746705739/

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🏺 ◆C3g6ph46co 警備員[Lv.0][新芽] · 2025/05/08(木) 21:44:39.91

持ち回りで役員やった時に総会参加したけど
壊れてる照明の修繕とか駐車場の白線の引き直しすら「それはやる必要あるのか？」って大声で怒鳴り立ててくる奴がいてウンザリした
おまけに俺はマンションを良くしようと思って言ってるだけで悪気はないとか自己弁護してて余計にウンザリ
黙って死ねよ

2025/05/08(木) 21:44:49.21

マンションの理事長やらされてるんだけど、修繕積立金で国債運用するのってどう思う？
５億円くらい貯まってるんだけど、ペイオフ対策で利子のつかない決済性預金に丸々入れてて、
すげーもったいないと感じるんだけど。

**ABC🏺Z** 警備員[Lv.13] · 2025/05/08(木) 21:45:00.82

>>67
まあ場所によるかもな
賃貸も多いし
土地柄かしらんが海外にいってるからとかいっていてもいなくてもかわらん役員ポジションとか複数いる

**ABC🏺Z** 警備員[Lv.13] · 2025/05/08(木) 21:45:54.44

>>72
なんか修繕決まりそうな雰囲気だったのに
理事長「じゃあとりあえず保留で」とかは笑った

2025/05/08(木) 21:46:02.75

団地の自治会と実はあまり変わらない
物件の値段によって身なりとか属性がちょっと違うだけで

2025/05/08(木) 21:46:23.12

そうやって面倒臭がってたから大規模修繕で談合されて割高な修繕費払う事になるんだよ

**ABC🏺Z** 警備員[Lv.13] · 2025/05/08(木) 21:46:55.42

>>73
ありだが
それを納得させてるか
できて銀行の定期預金なんじゃね

2025/05/08(木) 21:48:20.22

管理会社が入ってる組合なら丸投げで良いからまだ楽
自主管理の理事会はほぼ仕事

2025/05/08(木) 21:48:23.29

なかなかリアルなスレだな
他の板だとこうはいかない

2025/05/08(木) 21:49:26.94

>>58
定期預金もペイオフ対象で1000万円しか入れられないじゃん
５億も運用、しかも元本保障ってなったら、国債かすまいる債しかないんだよな

2025/05/08(木) 21:49:59.96

>>46
年寄りだけ
それな！おまえらはジャップよ！ｗ

2025/05/08(木) 21:50:08.09

>>73
武蔵小杉のパワーカップルが集まってるタワマンは住人の金融リテラシーが高いから運用凄いらしいと聞いた

2025/05/08(木) 21:50:09.05

>>78
定期預金もペイオフ対象で1000万円しか入れられないじゃん
５億も運用、しかも元本保障ってなったら、国債かすまいる債しかないんだよな

**ABC🏺Z** 警備員[Lv.13] · 2025/05/08(木) 21:50:54.38

>>84
まあ議決とるしかない

2025/05/08(木) 21:52:04.86

今年出席しねーやつは無視する法改正しようとしてっからマンション住まいはビビってるそうよ
知らねー所で勝手に決まって、嫌なら出てけが通用する時代になんべ？

2025/05/08(木) 21:55:50.43

>>48
面白そう
俺の中のネトウヨが叫ぶから見れねえけど洋ドラで似たようなのねえかな

警備員[Lv.6][芽] · 2025/05/08(木) 21:57:08.34

投資用に買った物件の管理組合理事だが総会に出席したこと無いな
毎回理事長だけ出席して他は全員委任状

**安倍晋三®🏺** 警備員[Lv.13] · 2025/05/08(木) 21:59:19.25

今も出席は義務なんだけどな

2025/05/08(木) 22:00:23.90

マンションなんて新築で買ったら5年以内には次に引っ越すものだと思ってる。

それが無理だとしても修繕するまでには逃げないと余程立地よくないと資産価値も激減して面倒だけが激増する。

2025/05/08(木) 22:00:41.80

うち新築だけど出席率半分だったわ
オンライン参加もできるのに

2025/05/08(木) 22:00:46.98

マンションなんて
持ち家と賃貸の悪いところ取りとしか思えない

**(0b4-US/V)** 警備員[Lv.9](音威子府村) · 2025/05/08(木) 22:02:11.70

>>91
総会の出席率50%以上なら
かなり意欲的なマンションだと思うよ

**(0b4-US/V)** 警備員[Lv.9](音威子府村) · 2025/05/08(木) 22:03:17.79

結局総会に出ても
お気持ち表明できるだけで
採決は委任状で全て決まってるから
あまり意味がないンだわ

**安倍晋三🏺顔デカ** 警備員[Lv.12] · 2025/05/08(木) 22:04:30.78

駐車場使ってない、共有エリア使ってない、花壇見てない←こういうヤツも管理費払ってるの？

2025/05/08(木) 22:09:31.07

>>83
結局アメリカ国債というオチだったような

2025/05/08(木) 22:12:01.58

>>96
ドル建てなら円安で大儲けだな

**ABC🏺Z** 警備員[Lv.5][新芽] · 2025/05/08(木) 22:12:30.12

>>95
駐車場代はちゃんととってる使ってる人

ハンター[Lv.126][林] · 2025/05/08(木) 22:13:18.01

管理組合理事長と修繕業者が繋がっていてキックバックを受けていることもあるらしいな
指定業者以外は修繕を認めないとか

2025/05/08(木) 22:14:24.12

>>96
社債だよ
スマイル債の金利が低すぎるから

**ななし** 警備員[Lv.0][新芽] · 2025/05/08(木) 22:14:45.23

スマン、総会に一度も出席したことないわ

2025/05/08(木) 22:17:23.84

金にもならない事に時間使う奴等気の毒

2025/05/08(木) 22:17:34.23

各種芸能方面の人や音楽関係者の方　全てのそれ方面の方へ
正しいことを応援することは悪ではないし　悪いことではないと思います

ただここで言いたいことは
真の敵を倒してほしいと思います

裏の敵を倒さなければ堂々巡りになるし
同じことになってしまうので

民主党の裏にも自民党の裏にも同じ輩が常に居座っていて　
ずっと勝ち馬乗りとマッチポンプ行為　自作自演及びミスリードをしてる状態です

それも　常に責任逃れのためと都合の悪いことを人になすりつけるためです
それらすべてが犯罪と売国のために悪用されてるってことも全部それです

こっちは普通に仕事をしようとしただけで妨害されてるような状況です

特技は捏造　ホラ吹き　ネットで捏造や工作行為　ハセカラ騒動は反日ペテンクソ土人と売国ザル（税金もらってる関係者）が起こした存在しない捏造事件で　登場人物は税金もらってる関係者だらけです

他にも捏造サイトを作って勝手に祭り上げたり
責任逃れとヘイトそらしのために色んなペテン工作をしてます（もちろん税金でやってます）

本人は人間関係自体　もう８年ぐらい必要以上で人と関わっていません
整形がどうのこうの　整形していません　工作です　しようと思ったことすらないです

で　音楽関係でも歌ってみたでもなんでもそうなんですが

こっちは何もしてません　遊んでませんし
本人は人間関係自体　もう８年ぐらい必要以上で人と関わっていません

応援は届いてますし　伝わってくるので歓迎ですし　それはいいんですが
本人がしてもないことを意図的に歌ったり祭り上げたりするのはやめてほしいと思います
正義の歌を歌ってほしいですね

正しいことを応援することは悪ではないし　悪いことではないと思います

ただここで言いたいことは
真の敵を倒してほしいと思います
これですね

で　動画サイトや色んなサイトで　都合が悪くなってくると税金ザル（税金で働いてる関係者の集まり）が
人海戦術を使ってペテンの動画を作って自作自演で上にあげたり祭り上げたりします（こんなことに堂々と税金が使われてます）

意味不明なネタや汚いネタを堂々と流して　それをあたかも普通の人たちが祭り上げてるかのように見せかける

これが売国ペテンハゲと税金ザルの集まりの得意技で　もうずっと昔から政治的理由で使われてるペテン技です
そして強引に民衆をミスリードして全然違う方向に誘導する

そして責任逃れとヘイト話題逸らし　政治的責任をなすりつける　
それでも民衆を統治できなくなってくると勝ち馬乗りをしてミスリード（マッチポンプ）技に走ります

ずっとこれの堂々巡りです
犯人はこれです　https://www.instagram.com/fvooo00/

ツイッター（X）でひたすらキチガイじみたアホな工作を税金と人海戦術でトレンドに載せ続けさせたり
そして最近では　こいつらは5chでひたすら釣りやブラフ　マッチポンプのスレを人海戦術でひたすら乱立してペテン誘導をしてます
こんなバカなことに堂々と税金が使われ続けてます

ひたすら寒いオヤジギャグを使いながらペテン工作を税金で続けてる痴呆クソもらし売国ペテンハゲ乙です　氏ねハゲ

2025/05/08(木) 22:20:52.26

村社会

**ABC🏺Z** 警備員[Lv.6][新芽] · 2025/05/08(木) 22:27:27.57

>>102
まあでもリノベ隙なやつはいいかも

2025/05/08(木) 22:38:36.31

>>102
おまえも大して持ってないじゃんｗ

2025/05/08(木) 22:46:31.43

武蔵小杉の管理組合の記事見たら
運用金額が並の投資信託並みで
ファンドマネージャーみたいなのがいたのか

2025/05/08(木) 22:46:45.27

>>83
金融リテラシー()

2025/05/08(木) 22:47:22.88

マンションに限らず、自治会の集まりとかもそうだよ

2025/05/08(木) 23:19:02.39

>>73
すまいる債だろ？うちのマンションもその件で議決取って
可決してたけど住宅金融公庫だからまあ安全なんじゃないの

2025/05/08(木) 23:25:51.28

マンションの民度によるだろ
うちのマンションは建築学部の大学教授とかおるからめっちゃ助かってる

2025/05/08(木) 23:31:16.81

>>111
普通の庶民的なマンションだよ
一応念のため

2025/05/08(木) 23:44:02.52

駐車場位置が、毎年シャッフルだから総会出席率高いわ

出席者は1～40番ぐらいまでの番号振ったおみくじ引けて、番号若い順に好きなところ選べる
2台目分も借りたい人は、さらに41～60番目ぐらいのくじを引く
委任状出した人（のうち駐車場を割当て希望する人）は、上位希望60カ所に入らなかった余りスペースを管理会社が適当に割りつける

駐車場確保できないことはないんだけど、コンクリート際の停めにくいところだったり、
縦列駐車必須のスペースだったり、マンション建置から遠い場所だったりするので、住んでるならほぼ拒否権無し
地方都市だし、車ほぼ必須だから、駐車場の場所は重要

2025/05/09(金) 00:24:48.08

戸建ての町内会よりしんどそうだな
町内会は会費払って回覧板回すくらいだし役員やるのは基本退職後だし

2025/05/09(金) 00:28:11.57

集合住宅なんだから集合して仲良くしろよ

2025/05/09(金) 01:44:03.60

総会始めは出てたけど参加者の言ってることバカらしくて行くのやめた

2025/05/09(金) 02:54:20.23

都会でも田舎作ってんのか

2025/05/09(金) 03:41:27.42

出席しない場合は委任状必須でしょ　総会で決まったら従えってことです

2025/05/09(金) 03:46:36.61

たまに旧耐震の古いマンションなくせに修繕積み立て費ゼロってのあるけどんな事になってんのかめっちゃ気になる
売れ残ったりせずにちゃんと売れてるからね、東京すげえよ

2025/05/09(金) 03:49:38.22

理事会というか総会で決まるんだけど、文句言う場合、情報提供もしてくれるのならいいんですよ
管理会社変えるにしてもなんにしても、ずぶの素人ができるわけない　やるとしたらネットで検索して「なんとなく数社に見積頼む」みたいな話になる　業者の説明を聞いたほうがいいしやってられんだろ
逆に管理会社さえ適正にしてまえば、管理会社に投げていけばいいので遥かに楽になる　他のマンションの事情も参考にもできるのからね

**🏺安倍晋三🏺7/8** 警備員[Lv.0][新芽] · 2025/05/09(金) 03:55:00.19

タワマンもそのうちニュータウンみたいな末路を辿るんだろなぁ…

2025/05/09(金) 06:19:36.13

>>119
立地が良ければ使い捨てもありなんじゃないの？
わずか50年程度で建て直したりしてるやろ