首都圏のマンション価格、暴落wwwwwwwwwwww [271912485]

[1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0666-ODrg) 2025/05/20(火) 17:13:14.85 ID:TPNZB0+00]

首都圏マンション、７千万円割れ　４月の新築、１年４カ月ぶり
https://newspicks.com/news/14234603/body/

[628 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bda-GZAb) 2025/05/20(火) 21:07:39.50 ID:SGHUNPu90]

>>620
住んだことあるけど、高知県良いところだよ？
キラキラ好きの田舎者は分からんと思うけどなw

[629 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de56-yfRF) 2025/05/20(火) 21:08:57.88 ID:RuKF9Fbe0]

>>25
乗り遅れじゃなくて逃げ遅れ

マンション特に分譲マンに住むなら、価格よりも先行住民の民度、あと購入検討中にマン管理組合の会議録議事録や会計報告の閲覧を要求して、マン側が要旨閲覧すらいっさい完全拒否、実際に購入完了したらはじめて閲覧許可する、なんて物件は離しにならない相手にしない

[630 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ca56-mHPU) 2025/05/20(火) 21:09:43.89 ID:l4Kix0vj0]

バブルってのは雰囲気でもあるんだけど
この5年の高騰は土地でなく国際的な資材の高騰という裏付けがあるから
いわゆるバブル崩壊というほどにそう下がることはなかろう

[631 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 06d7-Yt8E) 2025/05/20(火) 21:10:48.77 ID:Eno8o0Lo0]

新築戸建だって今のままだと誰も買えなくなるからな
業者が自分で首絞めることなる
そのうち下がるだろさすがに

[632 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9ef9-uKLd) 2025/05/20(火) 21:12:35.20 ID:VICQGK1r0]

>>630
単に円安なだけだからもう下らないってよく聞くな
そらコーラ200円ならマンション1億円するわ

[633 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ca56-mHPU) 2025/05/20(火) 21:13:32.31 ID:l4Kix0vj0]

中国10億人が足踏みしても今度はインド10億人や東南アジアが近代的な家を欲しがるから
建築資材は容易には下がらねえんじゃねえかな

[634 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdea-HZs1) 2025/05/20(火) 21:15:03.32 ID:byHPZPIUd]

>>622
これな
独身がデフォのケンモメンが無理して微妙な立地のタワマンに住んだところで有事になったら都心に住むパワーカップルや上級国民と経済的に争うことになる
勝てるわけがない
バブルの頃の投資用の成れの果てのワンルームマンションにしておいたほうが無難だな

[635 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3313-2giG) 2025/05/20(火) 21:15:20.98 ID:99Tjjb3C0]

俺がいつババ抜き始まってもおかしくないって言ってた通りになったな

[636 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:16:19.65 ID:Vrw8+WbV0]

うちの近くのマンション、中古で一億なんだが
一体何が起こってて誰が買ってるのかね

[637 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3313-2giG) 2025/05/20(火) 21:17:58.91 ID:99Tjjb3C0]

>>636
誰も買ってないぞ値引きすると住民が価値が下がったとブチギレるから下げれない売れないのスパイラル

[638 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:18:00.61 ID:MiA5CU720]

暴落って言っても駅チカは下がらんだろ
下がれば欲しい人出てくるんだから
駅チカに手が出なくて、不便な所は落ちてくるんだろうけど

[639 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ df42-LWiD) 2025/05/20(火) 21:19:23.47 ID:7CchZXa/0]

馬鹿が建て馬鹿が買い馬鹿がもてはやすなぞの建造物

[640 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr03-ZQP+) 2025/05/20(火) 21:19:55.33 ID:ZngdBtiWr]

千葉もすげー最近値上がりしてるだろ
2年前に買った築30年マンションも既に利益出る

[641 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 064f-vrnO) 2025/05/20(火) 21:21:44.78 ID:pLPUPAaN0]

そらインフレなんだから購入が100%得だよ
議論の余地なしよ

[642 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b09-hHwr) 2025/05/20(火) 21:24:36.63 ID:GB7zKo8f0]

最寄り駅からバス20分乗って…
なんてところが値崩れしているんだろ
マンションなんて利便性買っているんだから当然
駅まで徒歩10分以内のところしか売れないよ

[643 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0648-L/1n) 2025/05/20(火) 21:25:02.01 ID:9Y1EwbQM0]

もう高額の新築作れなくなってるだろ？
平均のマジックやろな。

[644 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:25:05.06 ID:MiA5CU720]

記事見たら高額マンションが売れきっていたから平均が
下がっただけじゃん

[645 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 21:25:26.69 ID:VjhU3JZo0]

これ、前年同月比だけど
先月比なら相当下落してるんじゃ…

[646 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:25:50.45 ID:Vrw8+WbV0]

>>640
手数料や住み替え費用や税金コミコミで利益なんか出るか？？？
プロならわかるけど庶民じゃトントンで大成功だろ

[647 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9eb5-sFDc) 2025/05/20(火) 21:26:12.49 ID:rivUjCjD0]

何であんなに高くなるのかも分からんし買える人がゴロゴロいるのかも分からん
6000万の物件なんて世帯年収1500万ないと買えないだろう
倒産やリストラの可能性だってある
そもそも世帯年収1500万の夫婦なんてそうはいないだろ

[648 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a39-T8Vt) 2025/05/20(火) 21:26:15.00 ID:6OIGsyeo0]

そろそろ中古マンション買いたいんだけど

[649 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:26:35.94 ID:MiA5CU720]

>>643
コレだな　もう高額マンション作る所がないから数字上
下がって見えるだけ

[650 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6fd2-5jAo) 2025/05/20(火) 21:27:09.77 ID:ckq+hHqi0]

60でFIREとともに築浅戸建買う予定だったのに

[651 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:29:31.60 ID:Vrw8+WbV0]

>>649
売れるなら作るし、無いなら二番手三番手が値上げするはずだけどなあ
もう本当に需要を食い尽くしたのでは？

[652 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:32:44.54 ID:MiA5CU720]

>>651
結局　場所だから　そりゃ都心に土地あれば作りたいけど
もうないからな　2番手3番手は恩恵を受けていただけだから
値段は下がって行くでしょ

[653 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:33:07.48 ID:Vrw8+WbV0]

本当に完売できるなら、東京に山ほどある築60年モノマンション壊して新築するはず

[654 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:34:21.21 ID:Vrw8+WbV0]

ふるーい団塊が買ったブランドマンションとか、建て替えたくても建て替えられないか
住人いるしな

[655 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:35:15.46 ID:MiA5CU720]

晴海フラッグ見たいなのはもう出て来ないだろ

[656 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 039a-uUSo) 2025/05/20(火) 21:36:44.42 ID:MBzqfH+t0]

中古マンション相場、用地減少や工事費高騰で供給は減ったけど需要は強いままだから、当面は上昇基調だろ

[657 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:39:06.78 ID:MiA5CU720]

>>656
結局　駅チカかどうかで差が出て来る事にな

[658 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 039a-uUSo) 2025/05/20(火) 21:40:01.71 ID:MBzqfH+t0]

>>657
マンションにとって立地は最重要

[659 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 21:40:05.20 ID:bjEdUnY00]

>>649
だとしたら需要過多に対する供給不足の深刻化で更に上がってんだろ

てめえの脳みそはマルコメくんか？

[660 (ヽΦんΦ) ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW de1f-5GJf) 2025/05/20(火) 21:41:49.93 ID:CBBImWyx0]

虎ノ門ヒルズみたいな物件が出なかっただけでは
実際都心以外は平均で上昇してんでしょ

[661 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 21:42:29.11 ID:VjhU3JZo0]

タワマンって免震構造だと壁薄くて隣のイビキが聞こえるし
耐震構造は中層から上は危険だよね

こんなのたくさん作ってどうすんの？

[662 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-HZs1) 2025/05/20(火) 21:43:03.85 ID:stM8XYzwd]

>>654
徒歩20分以上の郊外バス便マンションはうちの地域でもチラホラ見るね
最後は住民を駅近マンションに強制移住させて上モノは倉庫という名目で残すものの事実上廃墟化させるんじゃないのかな

[663 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:43:31.77 ID:Vrw8+WbV0]

金があってもタワマンはお断りだな
若い時数年住むならいいけど、そんな住み方しても散財にしかならん

[664 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:44:00.02 ID:MiA5CU720]

>>661
今　儲かればいいって考えだから、あと始末は税金投入だろうな

[665 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:44:48.88 ID:Vrw8+WbV0]

>>662
60歳過ぎるともう住み替えに応じない
これはマジで
体力とかじゃなくて、精神が老いて住み替えしたくないってなる

[666 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0648-L/1n) 2025/05/20(火) 21:48:18.06 ID:9Y1EwbQM0]

>>651
都心の一等地じゃないと高値がつかないもん。
バブル時代じゃあるまいし地上げなんてのも流行らない。デベロッパーは土地が出てくりゃよろこんでタワマンでも建てるさ。

[667 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de04-qENW) 2025/05/20(火) 21:52:15.50 ID:Bhce4Yng0]

あの予言の影響はあるの？

[668 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:52:31.68 ID:Vrw8+WbV0]

>>666
団塊が変なマンション掴まされて失敗してるの見てるからな
そう簡単には騙せない

[669 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H7b-KnMv) 2025/05/20(火) 21:52:36.94 ID:k+zkqSnIH]

本当に下落ターンに入ったと思ってる人結構いてびっくりする
まあ毎月レポート見てる不動産クラスタの人なんてそういないか

[670 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1f-vj6k) 2025/05/20(火) 21:53:10.58 ID:0J8BbiAfM]

不動産下落は
株価が下がる前兆

[671 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 21:53:15.21 ID:bjEdUnY00]

>>664
規制強化で一発だけど
んで土地タダで手に入るなら解体してもええってなんぼでもあるで

[672 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0648-L/1n) 2025/05/20(火) 21:53:26.90 ID:9Y1EwbQM0]

>>663
ありゃ若者のものかもな、新宿ビル群の夜景見ながら女とイチャつくくらいしか使い道無いもんなぁ。
やたらとハッタリが効いたエントランスも毎日通ればただの道だが連れ込む時には高揚感演出にはいいだろう。
ジジイになったら道路からすぐ玄関で上下に移動なんてしたくないから平屋が良いと。

[673 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 67a2-5jAo) 2025/05/20(火) 21:54:14.33 ID:Y6J6cjdN0]

【訃報】30、40年債利回り史上最高、超長期国債、売り加速 [943688309]
https://itest.5ch.net/greta/test/read.cgi/poverty/1747740052

[674 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0648-L/1n) 2025/05/20(火) 21:54:51.85 ID:9Y1EwbQM0]

>>668
アホな中国人辺りに千葉の奥地にマンション建てて掴ませるとか、今や難しいだろうしな。

[675 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:55:00.99 ID:MiA5CU720]

>>669
下落ターンって言うより駅チカ　場所の選別で値段の差が
今後はシビアに出て来るんじゃないかな

[676 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df78-EaqY) 2025/05/20(火) 21:55:01.70 ID:1Id1As720]

でも実需がもう限界です、ってなれば資材代がどれだけ上がろうがトータルの値段は下がるよね

じゃなきゃ売れないもん笑

[677 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:56:14.01 ID:MiA5CU720]

>>671
それが出来るならいいんだけどね

[678 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1f-WuqA) 2025/05/20(火) 22:00:26.42 ID:8xVswJJfM]

高輪ゲートウェイが出来たらまた平均は糞上がるけど
それが終わったらしばらくは無いって分かってるし

[679 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 22:02:41.68 ID:Vrw8+WbV0]

>>672
東日本大震災の時に、同僚がタワマン住みで、24階まで階段登って帰ったのと
トイレの水はマジで流れないのでトイレ用の水もって24階まで帰ってるのを見たので
絶対にタワマンは要らん

[680 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e7a2-qUJI) 2025/05/20(火) 22:08:16.26 ID:KosZ8hdQ0]

関西の金持ちや東南アジアの金持ちとかも参戦して東京都心のマンション購入してるからなぁ

あと戸建てを世界の基準まで質を上げようとして高価格化してる割に職人も不足してて、努力して建てても、マンションみたいな資産価値が上がったりしないから、マンション人気になってるだろうね

[681 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H27-ApVq) 2025/05/20(火) 22:09:27.06 ID:VmFdg//oH]

金利上がってるしな

[682 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 22:10:40.88 ID:7Zpp/B5S0]

>>676
都心のタワマンとかそもそも見学すら応募多すぎて見れないとかよくあるからそんなのまだまだ先だろうなw実需じゃねえんだよもはや金融商品なんだよ誰も死ぬまで住もうなんて考えてない

[683 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0642-LWiD) 2025/05/20(火) 22:11:51.23 ID:rPQ34hSW0]

国が衰退してるからいつかバブルはじけるよな
海外の人がまだ東京へ来てるけど2030年になると東京も人口減少に転じるらしいし

[684 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8bf3-4q3P) 2025/05/20(火) 22:11:57.02 ID:Yzq35Ifa0]

都心のオフィスは長期空室率上がってるとかバブル崩壊の前兆出てるな

[685 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H27-ApVq) 2025/05/20(火) 22:12:03.39 ID:VmFdg//oH]

>>657
あと管理組合が機能してるかが次に重要

丸投げとかだと、まともな大規模修繕とかができなくなってくる

[686 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ dfcb-QdMO) 2025/05/20(火) 22:12:36.41 ID:LbmgBu6L0]

ワイが持ってるREITは地価が上がっても下がっても下がるんだがどうなってるの

[687 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 22:12:44.67 ID:bjEdUnY00]

>>682
落ちる時は早い
落ち始めてから逃げようとしても遅いんだ
だからこういうスレにもゴニョニョ

[688 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4363-yyM6) 2025/05/20(火) 22:14:24.14 ID:eUIeDclR0]

夜に晴海フラッグ行くと真っ暗すぎてビビる
完全にゴーストタウンだけども転売用に売れまくってるんだから凄いよな

[689 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 22:14:51.96 ID:bjEdUnY00]

>>685
大規模修繕とかまだ出来ると思ってるの？
倍積めば業者が入札してくれるかもね？ってところまで来てる

[690 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 22:16:48.12 ID:7Zpp/B5S0]

>>687
落ちる時は早い(キリッ

まあリーマンショックでも都心は1割くらいしか落ちなくてすぐ価格は戻ったけどなw
供給もかなり絞ってるから少なくとも後数年は落ちないと思うぞ
落ちるとしたら災害か2030以降相続物件が毎年大量にでてくるような場合

[691 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 22:17:12.46 ID:Vrw8+WbV0]

>>688
チューリップの球根やね
いつ球根だって気がつくかだな

[692 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 22:17:54.59 ID:Vrw8+WbV0]

>>690
何か落ちるとしたら大規模災害だろうなあ

[693 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H27-ApVq) 2025/05/20(火) 22:19:11.58 ID:VmFdg//oH]

>>689
うちは住人がちゃんと理事会を運営してる駅チカマンション

築約50年だがこの前4回目大規模修繕終わったよ
来週は総会やから理事の俺は総会忙しい

[694 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H27-ApVq) 2025/05/20(火) 22:20:33.47 ID:VmFdg//oH]

>>689
そりゃ修繕業者が談合してるからな
この前手入れ食らってたけどｗ

[695 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 22:20:42.62 ID:MiA5CU720]

晴海フラッグは道が整備されていてシムシティ見たいな感じで
環境はいいんだけどな　ただ交通がまだ不便なのがネック

[696 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 22:22:54.91 ID:7Zpp/B5S0]

晴海フラッグとか買ってるの3割外人で3割くらい転売業者だろ？
割と規制しなかったの頭おかしい

[697 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4363-yyM6) 2025/05/20(火) 22:23:16.13 ID:eUIeDclR0]

>>695
2035年くらいに竹芝から橋で繋がるみたいだがそれまでもつのかと思うな

[698 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 22:24:01.06 ID:bjEdUnY00]

なんでや
晴海フラッグの小学校1学年8クラス250人やないんけ

[699 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e7a2-qUJI) 2025/05/20(火) 22:24:03.55 ID:KosZ8hdQ0]

バブル期は大阪も名古屋も上がったが今回は東京だけ
単純に円の力が弱まって世界都市である東京のマンションが買われてるだけなのでは？

東京の街の能力は落ちないし今の東京のマンションも外人からすると安いからな

東京以外が無価値化してんだよ
整備する若い日本人もいないし

[700 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4363-yyM6) 2025/05/20(火) 22:24:53.04 ID:eUIeDclR0]

>>696
更に2割が個人不動産投資って気がする
4割も住んでるとはとても思えない

[701 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 22:25:28.97 ID:MiA5CU720]

>>697
一応駅が出来る計画あるでしょ
あれが決まれば価値が上がる

[702 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e7f2-AhSj) 2025/05/20(火) 22:26:38.99 ID:C4O7kBzf0]

>>30
だから不動産煽り界隈の奴らが言ってること変えて今は都心六区は上がってるから！って必死に煽ってるだろってこと

[703 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9e48-L85i) 2025/05/20(火) 22:28:52.24 ID:htCZvLfC0]

>>234
タワマンが立たないっていうのもある種の下落指標になるからなぁ

[704 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6bd6-qPv0) 2025/05/20(火) 22:29:56.62 ID:J/JMWVqo0]

ボビーが日本は安いから投資しろと言ってたけど こういうことか。

[705 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H27-ApVq) 2025/05/20(火) 22:30:42.75 ID:VmFdg//oH]

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02399/

たださえ修繕費値上がりしてるのに、こんなことしてるからな
こいつら農協かよ

[706 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4363-yyM6) 2025/05/20(火) 22:33:06.14 ID:eUIeDclR0]

>>701
駅の問題ではないような気もする
有明は駅しっかりしてても閑散としてるし
勝どき、豊洲（市場じゃない辺り）、東雲なんかはそれぞれ陸に近いからそれなりに人いるんだけどなぁ

[707 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cbaf-yzPU) 2025/05/20(火) 22:35:29.75 ID:tpQGCp/L0]

今までが高杉た

[708 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e8c-1zH8) 2025/05/20(火) 22:37:46.30 ID:ZoZUOSOX0]

本当は今年の7月の災害予言で下がってるだけだから今買っておけば8月以降に爆上がりするぞ







多分な

[709 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e76d-+Vif) 2025/05/20(火) 22:38:48.17 ID:Txqi1nnp0]

>>687
お前が正しいんだけどまあ高みの見物してようぜ
タワマンは金融商品（キリッ）てやつが首くくるショーが見られるのはもう直ぐだし

[710 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 439c-+Vif) 2025/05/20(火) 22:39:43.11 ID:IC81pdNl0]

>>702
次は都心三区になりそうw

[711 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9ef7-rPai) 2025/05/20(火) 22:40:22.04 ID:7ZdGVNa30]

ゴチャゴチャしたエリアの多い東京で区画整理されてキレイな場所でも入居率低いとか謎だな
結局タワマン買ってるの外人ってことか

[712 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9b91-+Vif) 2025/05/20(火) 22:43:14.05 ID:qMUXJIsX0]

>>711
アメリカじゃねえんだから家賃50万とかジャップが払えないんでしょ

[713 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4363-yyM6) 2025/05/20(火) 22:45:04.07 ID:eUIeDclR0]

>>711
単純に高いからな
それに区画整理されてるっつっても住宅街って感じじゃなくてほぼ産業道路だから大型車がビュンビュンで怖い
子供いたらあんなとこ住みたくないと思う

[714 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a56-Dd/8) 2025/05/20(火) 22:52:31.70 ID:wshlWwlK0]

仮に住み続けるつもりで35年ローン組んで物件価値を35年後まで維持したとしても表面利回り2.857%の投資なわけだからな
一方でもっとデュレーションが短い30年債はいよいよ3%超えてしまったよ
投資物件なんて下手したら更にもっと利回りが低い
マンションはいよいよ投資対象としてもゴミになっている

[715 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 22:53:17.37 ID:7Zpp/B5S0]

>>709
僻みかなw暴落したら文京区あたりにマンション買いたいと思ってるから全然落ちても構わんぞ

[716 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 22:54:04.10 ID:VjhU3JZo0]

下降トレンドに入るかもしれんけど、

新築マンション買うわ…

[717 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bd0-+Vif) 2025/05/20(火) 22:54:55.13 ID:b15SUuXb0]

>>715
まあせいぜい今のうちに我が世の春を楽しみ給え

[718 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9e04-EaqY) 2025/05/20(火) 22:55:12.86 ID:7/eKrEbm0]

>>17
これ
東京が落ち着いてきただけで、周囲は東京に合わせて上がってきてる

[719 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 463a-xx/5) 2025/05/20(火) 22:55:15.63 ID:b3ZTOOSZ0]

＞東京２３区は７・０％下落の９千万円だった。１億円を下回るのは、昨年４月以来。担当者は、今年３月に高額のマンションが多く売れたことなどによる一時的な落ち込みだと説明した。
＞２３区以外の地域は全て上昇した。神奈川県が１０・４％上昇の６７２６万円、埼玉県が５・３％上昇の５３５８万円、千葉県が２３・１％上昇の６０６６万円だった。

一年で20%上昇ってすげえな千葉

[720 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 22:56:22.30 ID:VjhU3JZo0]

千葉は流山が凄いことになってるもんな
あとは沿岸のタワマンか

[721 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df78-EaqY) 2025/05/20(火) 22:57:34.20 ID:1Id1As720]

>>713
湾岸みたいな地区は周りおんなじようなやつばっか住んでて教育インフラもそれなりに整ってるから共働き子育て世代のウケはいいよ

[722 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e781-nvsI) 2025/05/20(火) 22:58:35.20 ID:xswwcqJx0]

千葉はタワマン建設ラッシュ

[723 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｳｨﾌW FF2f-L85i) 2025/05/20(火) 22:58:42.27 ID:UHj5ExY5F]

23区内高額マンションの成約率が著しく下がってるようだね

[724 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 23:00:09.94 ID:7Zpp/B5S0]

湾岸って好き嫌い分かれるよな
勝どきとか月島はニョキニョキ筍みたいな高層マンションばっかで空が狭くて無理だったわ

[725 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b3af-Xreb) 2025/05/20(火) 23:01:17.70 ID:BDXc1IcQ0]

>>714
短期間で転売前提だと不動産投資も悪くないけど長期で考えると利上げ局面には弱いんだよな
家賃交渉もできないし

[726 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 23:03:50.64 ID:7Zpp/B5S0]

>>714
今タワマン買ってるやつの多くはインカムじゃなくてキャピタル狙いだから利回りあんまり気にしないんだよ適当に住んでそのうち転売して儲ける狙い

まあ上がり続けるわけないからいつか誰かがババ引くわけだが

[727 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4363-yyM6) 2025/05/20(火) 23:04:53.19 ID:eUIeDclR0]

>>721
いや、湾岸がだめとは言ってねーのよ
芝浦とか港南はまさにそんな感じで家族いっぱいいるしな
ただ、晴海はなんか区画整理されすぎで信号少なくて大型車がスピード出しててやたら怖い
お隣の勝どきだと信号多くてそれほど怖さはないんだけどな