8月の首都圏新築分譲マンション発売戸数、前年同月比-40.1%の大幅減 [256556981]
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東京の不動産好調だって言い張るやつがしばらく前に大量に湧いてたけどこういうことか 高すぎて平均的日本人は買えない
金持ちは安っぽいマンションだから買わない 昨日なんかNHKがパワーカップル()が買ってるとかいうニュース流してたが 確実に人口が減る国なのに不動産が下がらないのはなぜだぜ 今デベロッパーさんは札幌とか福岡あたりの田舎で坪単価釣り上げて売りつけるのをがんばっていますので >>13
札幌だがマンション作りまくっとるもんな
でも所詮は支店経済でしかない街だから金持ってる層のパイなんて限られてるのに マンションの着工数はこれ程変化が大きくないな
売れないから完成後供給絞ってるのかな 集団就職とかで人工激増してるのかってレベルで大量増殖したからなあ
チューリップ同様実際に価値があるわけではないものの価格高騰は絶対暴落する 当たり前やろ。
無駄に高過ぎるわ。
渋谷区のマンションは2LDKで3500万円くらいが適正値やろ 戸建てもだな
俺が探してる23区の端、近郊なんかは全然買い手付かないままバンバン価格更新してる
今家を必要としてるファミリー世帯は自分含めてかなり貧しくなってるのがわかる 所得は上がってないのに不動産価格だけ上がるんじゃ買えるヤツいなくなるわな
生活に必須な衣食住に収入のほとんど吸い取られてなんて生きてること自体が負債みたいなもんじゃねえか これ気になるのがマンションの売却資産価値が半減したりしたら、担保の追証とかかかってこないかってこと
銀行ってバカみたいにリスク嫌うから、担保の資産価値が激減したら、アホみたいに追加担保要求してきそうだけどそんなことはないの? デベ「極端な値下げしないために供給絞ってるだけです」
こういうウソ簡単に付くんだよカスは 今は都心より郊外がアツい
マンション売れ過ぎてタマがない状況 >>32
そんなことない
オペンホーセの吉祥寺の新築マンションの見学会、日程が空きだらけで一回資料請求ボタンを間違って押しただけの俺にしつこく「説明会開催します」ってメール投げてくる
日程は余裕ありだらけ
人気殺到なら俺みたいな反応のない冷やかし客なんかスルーするだろ デベはオリンピック以降は身構えてて新築減らしてるけど、会社維持できんのかね?
デベなんて建てて売ってを回してナンボだと思うが。 住居じゃない投資用のマンションは固定資産税高くしろ 心理効果目的で売れてると主張したかっただけで現実はこんなもんだろう
ごく一部の地域除いて不動産はオワコン 発売だろ
年々減ってるとはいまあな
在庫が増えてる ちょっと前まではワンルームの投資用ばっかで
ファミリー向けのは中古でも新築と変わらんくらいの価格だったけど
今はまた違うん? >>41
値段は高止まり
売りたそうな物件は下がってるな 大田区羽田の30坪の新築戸建てが億出さないと買えないのはさすがにバブル
2000年代は銀座徒歩圏内の4LDKの新築タワマンが8500万円で買えたけどあの当時の地価相場が原点だと思う 東京だけちょっと異常だよね
マンションのデザインは好みだけど >>16
他に作って売れる建物もないという最悪に深刻な問題ね... >>41
ここ10年で東京圏のマンションは1.5倍に値上がり
2年位前まで戸建は横這いだったが最近じわじわ上がってるそれでも1.2倍位まで止まりだけど 超低金利で超高価格な新築マンションを買ったあとに、金利上がってマンション価格が下がるのが最悪なパターンだからな
一番得するのは金利上がってマンション価格下がったあとでマンションを買い、金利が下がったタイミングで借り換えて金利下げること いよいよ1LDK35平米で5000万円の領域に入ってきた
普通の人にはもう東京の家は買えない 完工してから何年も売り出し続いてるマンション多くなってきたな 新築と築浅は地方出のマウントモンスターがまだ欲しがってるから急落はしないよ やっぱり不動産好調記事、全部うそだったね。ほんとこわいわ。 コロナであんまり建てられてないからむしろ値段はあがってる 供給絞って価格維持してるけど、今後10年また下がるよ、景気めちゃくちゃになるから。 東京はまともな駅地近土地が残ってないんよ
郊外はもうどのデベも建てない いま築20年10年のがでてくるからな市場に
人口減少&相続で ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています