住宅を変動金利で買っている人、７４％もいた。この人たち利上げでヤバいぞ [805596214]

0001番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ eb4e-J7j6)2022/12/28(水) 04:17:00.17ID:1Ow5iQtW0●?PLT(26001)

固定型の住宅ローン引き上げ、返済額にどう影響　変動型にもリスクが
https://digital.asahi.com/articles/ASQDW728KQDWULFA01H.html?iref=comtop_7_01

0099番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5b8f-zxQh)2022/12/28(水) 07:22:13.37ID:bL+fFKTi0

倍になってもまだ固定より低い

0100番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sddb-jUYi)2022/12/28(水) 07:22:48.70ID:fnRusqxid

>>94
短期で固定は本当に勿体ないよな

0101番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sddb-jUYi)2022/12/28(水) 07:23:43.03ID:fnRusqxid

>>95
繰り上げ返済は困らんよ
銀行が困るのは不良債権化すること

0102番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d9a2-Ugbw)2022/12/28(水) 07:24:16.20ID:CX0N1dW10

>>93
これ
なんだかんだ借りてる方が立場が強いからな

0103番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ab22-6CMJ)2022/12/28(水) 07:28:10.96ID:I81MLAMK0

変動しか勝たん

0104番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 17af-4zsq)2022/12/28(水) 07:32:12.66ID:3BdiRycV0

>>17
バブルの最高値でも10%以下なんだから20%なんてある訳無いぞ
35年ローンで０.１%上がると支払い総額は約70万上がる
1%で700万×20%＝1億4,000万＋元本3,000万
3,000万の家買うのに支払い総額は1億7,000万の時代が来るとおもう？

0105番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sa93-yNLx)2022/12/28(水) 07:35:35.26ID:IqE9ZoHma

あのな、無作為に上げたら政府の借金も上がるんやで

0106番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 73a2-Cjrh)2022/12/28(水) 07:36:22.91ID:dhzKjQBO0

>>1
が読めないお馬鹿さん達w

0107番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sdaf-GZ7c)2022/12/28(水) 07:36:52.76ID:f7kx+kOvd

>>105
そんな事を考える政府だと思う？

0108番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 73a2-Cjrh)2022/12/28(水) 07:37:21.29ID:dhzKjQBO0

>>94
5年固定とか本物のお馬鹿さんだと思ったな

0109番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 17af-4zsq)2022/12/28(水) 07:37:46.75ID:3BdiRycV0

>>70
借り換えすれば出来る
50万位手数料かかるけど総支払額考えて固定にした方が得なら借り換えれば良いだけ

0110番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 49a2-HuSE)2022/12/28(水) 07:40:04.11ID:F71aLQO/0

変動金利のメリットは組んだ当時の固定の利率まで上がるのに相当な余裕があること。
当時組んだ固定の利率に上がるまでは利上げされようとも、固定で組んだのとあまり変わらんかったなだけで終わる。返せなくなるとかはない。

0111番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 17af-4zsq)2022/12/28(水) 07:41:24.34ID:3BdiRycV0

>>81
月に20万年金あるなら高い所でも入れるし個室だからストレスも無い
月10万なら相部屋だけどイビキや夜中の他人のトイレ、巡回のペンライト気にせず寝れるなら問題無し
国民年金だけの人は絶対に足りないし入れるホームは無い

0112番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM97-G+Io)2022/12/28(水) 07:48:55.70ID:DVSMwiDFM

>>110
固定金利はあくまで保険みたいなもん
例えば完済までに途中で宝くじあたったり家売る可能性があるならそれまでの高い金利払い損

0113番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 17af-4zsq)2022/12/28(水) 07:49:39.22ID:3BdiRycV0

>>91
変動金利だと物件の何ﾊﾟｰとか手数料は自己資金とか色々弊害がある
ﾌﾗｯﾄだと頭金無し手数料も金利上乗せでﾛｰﾝに含められたり利点はある
賃貸で10万以上とか払ってるなら頭金貯めるよりﾌﾗｯﾄで買っても変わらないケースもある

0114番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9d8f-MC/N)2022/12/28(水) 07:59:44.61ID:2CWGp36J0

パワーカップルの全力ペアローンとか今後ヤバそうな気配(´・ω・｀)

0115番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 93a2-OA0F)2022/12/28(水) 08:04:26.13ID:RAPcQO6f0

>>3
お前がアホ

0116番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ebd4-Cjkr)2022/12/28(水) 08:05:58.99ID:pblYi6G10

>>19
売らされるだけなんだよ

0117番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6114-YW+K)2022/12/28(水) 08:17:38.24ID:jCy0JGwg0

知らんがな
自分で選んだ契約だろ

0118番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8d4e-ufqB)2022/12/28(水) 08:20:25.97ID:rZb3rQ6M0

全額変動金利フルローンだわ
月額返済を低めに設定してボーナス払いを無しにした時は周りに馬鹿にされたけどコロナ蔓延した年のボーナスをカットされたから正解だったと思ったわ
ローン控除も高いしそのまま放置してる
控除終わったら一気に繰り上げ返済するでいいよな？

0119番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMc7-Cjkr)2022/12/28(水) 08:23:02.39ID:Jvmg9ureM

>>118
まったく正しい
控除が終わっても金利が高くなければ繰り上げ返済せずに生命保険の一部と考えておくといいかもよ

0120番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sra9-fo8C)2022/12/28(水) 08:45:44.69ID:2vzmWZzgr

>>118
ローン完済年数は20年以内くらいが最多だからな、好きにすればいい

0121番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab3-QZ+o)2022/12/28(水) 08:58:44.05ID:rsSG+wUja

金利とか全くわからんけどとりあえず預金金利もいいかげん上げろよ

0122番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 49d2-0T35)2022/12/28(水) 09:01:48.47ID:zObV0APv0

変動金利がやばくなる頃には固定が大変なことになってるので借り換えできない

0123番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0156-VG39)2022/12/28(水) 09:22:34.32ID:nqEd1ZAL0

変動金利=短期金利(２年国債の金利)、政策金利である日銀と民間銀行の金利差
固定金利=長期金利(10年国債)、民間銀行が貸し出す国民への金利
みたいな感じだっけ？
量的緩和がマイナス金利にしてる短期金利で質的緩和が民間銀行の貸出金利を抑えるYCC
診断士で勉強したけどもうかなり忘れちゃったな

0124番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 73a2-Cjrh)2022/12/28(水) 09:49:52.55ID:dhzKjQBO0

>>113
フラットなら手数料ただになるならまだしも、それ利点と言えるのかね

0125番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 73a2-Cjrh)2022/12/28(水) 09:51:56.50ID:dhzKjQBO0

>>81
そんな金持ちな生活選べないから家買うんだよむしろ

0126番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 178c-L+Ga)2022/12/28(水) 09:52:10.95ID:OHbJDBb/0

>>123
全然違うぞ

0127番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sref-gTnh)2022/12/28(水) 09:53:47.16ID:kshdHigvr

少量でも飲酒は脳に悪影響　オックスフォード大学研究
https://www.cnn.co.jp/fringe/35171032.html

0128番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sref-vVKj)2022/12/28(水) 09:58:52.22ID:1X6jMXLer

住宅ローンも資産運用の一つ
金利上がったら全額返済するつもりだったけど、せっかくつけた八大疾病の特約がもったいないな

遺伝的には五十代で癌になる可能性高いんだよ

0129番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa1f-tRVC)2022/12/28(水) 10:05:54.81ID:jYTOZvCca

金利上昇に伴う返済額増加への対応（利用者へのアンケート）
https://www.nli-research.co.jp/files/topics/72181_ext_15_7.jpg

0130番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp63-4zsq)2022/12/28(水) 10:12:15.78ID:U+aumJILp

>>118
金利が爆上がりでもしない限り団信でチャラになる可能性はあるから繰上げはしない方が良い

0131番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp63-4zsq)2022/12/28(水) 10:16:42.76ID:U+aumJILp

>>124
ケースバイケースだけど持家を持つ事でモチベーションが上がる
家賃10万の家より持家10万の家の方が広くなる可能性はかなり高い
当たり前だが早く組めば早くローンは終わる
等々色々

0132番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp63-4zsq)2022/12/28(水) 10:22:33.13ID:U+aumJILp

>>128
住宅ローンスレになると40代半ばか八大疾病入れるギリギリの年齢で買って数年後癌でチャラがコスパ最強と書かれるね
センチュウ君で早期発見癌診断でチャラ治療後完治と全て上手くいく前提だけどね

0133番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa71-+Yak)2022/12/28(水) 10:35:39.92ID:HhObrwd5a

>>19
３%までは上がっても破産しない人にしか銀行は貸してない

0134番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b9bf-CpgN)2022/12/28(水) 10:55:02.83ID:0pdhR8QH0

リーマンのときに新古品みたいな戸建物件が激増してたな

0135番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8fd2-jXNG)2022/12/28(水) 10:55:39.11ID:PQqYrHvy0

アホーアホー

0136番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0baf-Z8HU)2022/12/28(水) 10:59:11.29ID:alcM9g0X0

借金あるからそこらのショボい銀行は潰れてくれ

0137番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa2f-8suz)2022/12/28(水) 11:03:25.53ID:7jQJ81bma

>>11
ナイス👍
勉強なります

0138番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e3b9-dJ30)2022/12/28(水) 11:05:25.82ID:CtALaBs+0

>>1
変動もいつのまにかあがるからなw
変動があがらないとかアホやでw

0139番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sd57-G+E9)2022/12/28(水) 11:23:41.14ID:k0wOvRwcd

もし上がるならお前らの家賃も値上げしなきゃならん…

0140番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6b76-eEs5)2022/12/28(水) 11:51:54.99ID:rlorWG0n0

金利よりもボーナスをあてにしてる層はリーマン級来たらやばいかもしれん

0141番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ef8c-LpB8)2022/12/28(水) 11:57:22.93ID:39Y9FPFZ0

ジャパニーズサブプライムローン

0142番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Saed-1qfd)2022/12/28(水) 12:26:31.85ID:W4u3IINOa

そんなにいるなら短期の利上げは出来ない

0143番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 538f-brb5)2022/12/28(水) 12:38:35.24ID:33g6l5km0

賃貸も影響うけるんだが
ケンモメンは昭和築の木造アパートに住んでるからあんま関係ないか？

0144番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd57-kjyB)2022/12/28(水) 18:57:54.20ID:rsFZBaAxd

勧められがまま１０年固定にした俺がきましたよっと

１０年後も１０年固定選択すればダメージ減る？

0145番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b38c-Q2/2)2022/12/28(水) 19:33:26.66ID:UyOTq/lZ0

>>130
団信があるとは言え期限に持ち越し分耳揃えて払えってのが見えると萎えるよね
酒が進む
リバースモーゲージ強制とかあるかな
強制は出来なくともすげー圧掛けられそう

0146番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7356-dxp0)2022/12/28(水) 22:30:21.53ID:sqbFNbOB0

>>23
もう企業は融資に頼った経営はしてないよ
バブルとリーマンで懲りてる

頼ってるのは、政府の政策融資みたいなのだけ
コロナ対策だの、ベンチャー育成だの、自民利権融資だの

ただ、企業向け融資の場合には利率分は、日銀が補償とか、目的別の利率埋めをした上での
金融金利政策はもうやったほうがいい。
年収800万以下の人の、変動住宅ローンの上昇利率分を日銀が負担するとかね。

0147番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7356-dxp0)2022/12/28(水) 22:32:48.12ID:sqbFNbOB0

>>72
株価崩壊して、日銀債務超過になるじゃん

アメリカが金利を上げても、株主以外は困らないのは
常に、健全化をしてきたからだよ
FRBも株を持ってないし、リーマンンの反省から無茶な住宅ローンは組ませないしね。

あとアメリカの最大の爆弾の
カードローンの利息とは分離もちゃんとしてるし

0148番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9b53-UC2+)2022/12/29(木) 01:57:49.74ID:44mWLD670

>>133
タブンネ。職変えてたり残業つかなくなったとかボーナスカットになった方がちょっと節約しないとねモードに突入するんではないかな

0149番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sddb-3+ny)2022/12/29(木) 10:34:40.68ID:HDCrp7otd

俺は生まれて50年ローン組んだ事が無いのが密かな自慢。
車も家も現金払いしか買ってない。
家建てるときは営業マンに散々ローンのほうが税金安くなると言われたが、子供の頃から親にローンの怖さを植え付けられていたので現金に拘ったわ。
それで太陽光と天井にスピーカー付けてホームシアターにするのを諦めた。