住宅を変動金利で買っている人、74%もいた。この人たち利上げでヤバいぞ [805596214]
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>>95
繰り上げ返済は困らんよ
銀行が困るのは不良債権化すること >>93
これ
なんだかんだ借りてる方が立場が強いからな >>17
バブルの最高値でも10%以下なんだから20%なんてある訳無いぞ
35年ローンで0.1%上がると支払い総額は約70万上がる
1%で700万×20%=1億4,000万+元本3,000万
3,000万の家買うのに支払い総額は1億7,000万の時代が来るとおもう? >>94
5年固定とか本物のお馬鹿さんだと思ったな >>70
借り換えすれば出来る
50万位手数料かかるけど総支払額考えて固定にした方が得なら借り換えれば良いだけ 変動金利のメリットは組んだ当時の固定の利率まで上がるのに相当な余裕があること。
当時組んだ固定の利率に上がるまでは利上げされようとも、固定で組んだのとあまり変わらんかったなだけで終わる。返せなくなるとかはない。 >>81
月に20万年金あるなら高い所でも入れるし個室だからストレスも無い
月10万なら相部屋だけどイビキや夜中の他人のトイレ、巡回のペンライト気にせず寝れるなら問題無し
国民年金だけの人は絶対に足りないし入れるホームは無い >>110
固定金利はあくまで保険みたいなもん
例えば完済までに途中で宝くじあたったり家売る可能性があるならそれまでの高い金利払い損 >>91
変動金利だと物件の何パーとか手数料は自己資金とか色々弊害がある
フラットだと頭金無し手数料も金利上乗せでローンに含められたり利点はある
賃貸で10万以上とか払ってるなら頭金貯めるよりフラットで買っても変わらないケースもある パワーカップルの全力ペアローンとか今後ヤバそうな気配(´・ω・`) 全額変動金利フルローンだわ
月額返済を低めに設定してボーナス払いを無しにした時は周りに馬鹿にされたけどコロナ蔓延した年のボーナスをカットされたから正解だったと思ったわ
ローン控除も高いしそのまま放置してる
控除終わったら一気に繰り上げ返済するでいいよな? >>118
まったく正しい
控除が終わっても金利が高くなければ繰り上げ返済せずに生命保険の一部と考えておくといいかもよ >>118
ローン完済年数は20年以内くらいが最多だからな、好きにすればいい 金利とか全くわからんけどとりあえず預金金利もいいかげん上げろよ 変動金利がやばくなる頃には固定が大変なことになってるので借り換えできない 変動金利=短期金利(2年国債の金利)、政策金利である日銀と民間銀行の金利差
固定金利=長期金利(10年国債)、民間銀行が貸し出す国民への金利
みたいな感じだっけ?
量的緩和がマイナス金利にしてる短期金利で質的緩和が民間銀行の貸出金利を抑えるYCC
診断士で勉強したけどもうかなり忘れちゃったな >>113
フラットなら手数料ただになるならまだしも、それ利点と言えるのかね >>81
そんな金持ちな生活選べないから家買うんだよむしろ 住宅ローンも資産運用の一つ
金利上がったら全額返済するつもりだったけど、せっかくつけた八大疾病の特約がもったいないな
遺伝的には五十代で癌になる可能性高いんだよ >>118
金利が爆上がりでもしない限り団信でチャラになる可能性はあるから繰上げはしない方が良い >>124
ケースバイケースだけど持家を持つ事でモチベーションが上がる
家賃10万の家より持家10万の家の方が広くなる可能性はかなり高い
当たり前だが早く組めば早くローンは終わる
等々色々 >>128
住宅ローンスレになると40代半ばか八大疾病入れるギリギリの年齢で買って数年後癌でチャラがコスパ最強と書かれるね
センチュウ君で早期発見癌診断でチャラ治療後完治と全て上手くいく前提だけどね >>19
3%までは上がっても破産しない人にしか銀行は貸してない リーマンのときに新古品みたいな戸建物件が激増してたな >>1
変動もいつのまにかあがるからなw
変動があがらないとかアホやでw もし上がるならお前らの家賃も値上げしなきゃならん… 金利よりもボーナスをあてにしてる層はリーマン級来たらやばいかもしれん 賃貸も影響うけるんだが
ケンモメンは昭和築の木造アパートに住んでるからあんま関係ないか? 勧められがまま10年固定にした俺がきましたよっと
10年後も10年固定選択すればダメージ減る? >>130
団信があるとは言え期限に持ち越し分耳揃えて払えってのが見えると萎えるよね
酒が進む
リバースモーゲージ強制とかあるかな
強制は出来なくともすげー圧掛けられそう >>23
もう企業は融資に頼った経営はしてないよ
バブルとリーマンで懲りてる
頼ってるのは、政府の政策融資みたいなのだけ
コロナ対策だの、ベンチャー育成だの、自民利権融資だの
ただ、企業向け融資の場合には利率分は、日銀が補償とか、目的別の利率埋めをした上での
金融金利政策はもうやったほうがいい。
年収800万以下の人の、変動住宅ローンの上昇利率分を日銀が負担するとかね。 >>72
株価崩壊して、日銀債務超過になるじゃん
アメリカが金利を上げても、株主以外は困らないのは
常に、健全化をしてきたからだよ
FRBも株を持ってないし、リーマンンの反省から無茶な住宅ローンは組ませないしね。
あとアメリカの最大の爆弾の
カードローンの利息とは分離もちゃんとしてるし >>133
タブンネ。職変えてたり残業つかなくなったとかボーナスカットになった方がちょっと節約しないとねモードに突入するんではないかな 俺は生まれて50年ローン組んだ事が無いのが密かな自慢。
車も家も現金払いしか買ってない。
家建てるときは営業マンに散々ローンのほうが税金安くなると言われたが、子供の頃から親にローンの怖さを植え付けられていたので現金に拘ったわ。
それで太陽光と天井にスピーカー付けてホームシアターにするのを諦めた。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています