放置された空き家を減税対象から外す法案が成立←岸田有能👍 [492515557]

0001番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sda2-dppr)2023/06/07(水) 11:44:39.80ID:BsFp1TAXd?2BP(1000)

管理不全物件、税優遇せず　改正空き家特措法が成立：時事ドットコム https://www.jiji.com/jc/article?k=2023060700144&g=pol

0308番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 02c9-Xk+W)2023/06/07(水) 17:57:27.98ID:g2Pv5ijg0

>>46
まったく縁のない他県の役所から電話が来て二束三文にもならない辺鄙なところにある土地の所有者調べたらウチだったって連絡来たっけ
親戚も誰もしらない土地だった

0309番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a1af-Zq92)2023/06/07(水) 18:04:35.09ID:dBhTg3Gx0

割安で貸し出せよ

0310番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e594-48kH)2023/06/07(水) 18:17:11.03ID:NsTIodb00

負動産になるから、売り手が買い手にカネを払うようになるかも。

0311番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f198-Uag1)2023/06/07(水) 18:17:26.49ID:e2rxEnfF0

じゃあ中国人に土地込でタダで差し出すわ
持ってても負債にしかならんし

0312番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a1af-b3+o)2023/06/07(水) 18:19:17.22ID:SRCpBBr+0

無料で貸し出せば？
使用貸借ってやつ
そしたら修理は住んでるやつの義務になるし

0313番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2edd-sceX)2023/06/07(水) 18:40:04.92ID:H1OWndkL0

ありがちなのは相続で揉めてる以外にも親族ではあったが子供のいない
大叔父名義で相続権無いからどうしようもないとか
亡くなった祖父名義だが行方不明の叔父叔母がいて相続登記出来ない
とかなんだよな

0314番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 85a2-blTg)2023/06/07(水) 19:00:11.66ID:LPuasCFD0

よくやった

0315からだすこやかジャンダルム (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-Ffcx)2023/06/07(水) 19:49:00.13ID:2Mi81I6na

>>55
住所を得たことで社会復帰するホームレスが続出し美談になったりして

0316からだすこやかジャンダルム (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-Ffcx)2023/06/07(水) 19:58:56.80ID:2Mi81I6na

>>124
元の持ち主が処分を希望している建物に潜伏したらソイツの物にしてしまおう
これだと潜伏したが最後、負動産を押し付けられるリスクがあるのでおいそれと立ち入れない

0317からだすこやかジャンダルム (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-Ffcx)2023/06/07(水) 20:08:35.82ID:2Mi81I6na

>>223
誰でも壊して好きに持ってっていいことにしたら薪にすらならない瓦礫だけになるんじゃない？

0318からだすこやかジャンダルム (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-Ffcx)2023/06/07(水) 20:15:04.41ID:2Mi81I6na

>>217
その辺止めといても法的に駐禁にならないような田舎でもなければ需要はあるぞ
インフラ関係でその地域を歩き回る仕事とか工事関係者とか

0319番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 09d2-Odf1)2023/06/07(水) 20:18:44.15ID:Oz+Hm1pY0

空き家ではなく別荘なんで

0320番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 09d2-Odf1)2023/06/07(水) 20:22:38.08ID:Oz+Hm1pY0

更地にして畑、ということで

0321からだすこやかジャンダルム (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-Ffcx)2023/06/07(水) 20:23:24.15ID:2Mi81I6na

山羊で草むしりするみたいにシロアリ使って解体出来ないかな？

0322からだすこやかジャンダルム (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-Ffcx)2023/06/07(水) 20:28:43.15ID:2Mi81I6na

>>307
田中兼吉田兼三木谷みたいな人達が村にやってきた査察官を誤魔化すために裏であれやこれやするコメディ映画作れそう

0323番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 82d1-ZDR7)2023/06/07(水) 20:56:07.18ID:HlNaq5Ae0

もう新築禁止にしろよ

0324番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-Bqfp)2023/06/07(水) 21:09:41.11ID:RZtsy0pXa

本当こいつら税金取ることと無駄遣いすることしか考えてねーよな

0325番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 695f-uRxJ)2023/06/07(水) 21:46:32.52ID:aWr72ive0

国が買い上げろよ
解体工事は交通刑務所から職人経験ある奴引っ張り出してきてやらせれば良い

0326番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a1af-a+1i)2023/06/08(木) 00:08:27.12ID:7c/uzxcN0

>>312
そんな需要があるところは、さっさと無償で
譲渡するとかで決着がついている。

問題は誰も引き取らないところ。

都区内のように需要がある所なら、聞いた
ことが無いような縁者までたどって挨拶に
伺いお願いするとか、時効を援用した所有権
移転登記を求める訴訟を起こすとか力技で
ねじ伏せる事ができる。

しかし需要が無いところは、そんなことを
するはずもない。

まもなく相続登記が義務化されるけれど、
こういう感じで寝た子になっているものが
随分起きるように思う。どうなるんだろうな。

0327番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a1af-5aGD)2023/06/08(木) 00:19:04.74ID:Y8RFKTzW0

新大久保のちょと裏通りでもあるもんなゴミを投げ入れてるけど

0328番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-uint)2023/06/08(木) 02:14:51.77ID:tiowPA6Ha

タダでいいから国が管理してくれよ
馬鹿どもは不動産が全部金になると思ってるけど実際は全然どころか赤字だからな

0329番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e594-48kH)2023/06/08(木) 08:11:24.23ID:yCH2FiDi0

マイナス家賃に期待

0330番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e594-48kH)2023/06/08(木) 08:12:48.13ID:yCH2FiDi0

>>323
農地と同じように一定数以上は制限するわけか。
新築権ってヤツを売り買いすることになる。

0331番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sda2-ZEwb)2023/06/08(木) 08:24:28.83ID:oazXTPFed

俺に関係ない事で課税するのは一向に構わない
諸手で賛成する

0332番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 066d-L2B2)2023/06/08(木) 08:35:06.38ID:uQlPPWWW0

>>331
関係ないと思っていたら…

って事が良くある話だぞ、これ

0333番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a23d-sceX)2023/06/08(木) 08:46:03.64ID:ws+WGb2X0

憲法改正したら即徴収できるんだよなこれ

0334番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2e83-N/Lw)2023/06/08(木) 09:08:04.66ID:ZCWmAlaw0

>>323
色んな意味でありえないな
住宅系の建築業者が死ぬし
若い世代は汚い中古に住むのを強制って嫌がらせみたいなもん

0335番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e594-48kH)2023/06/08(木) 11:04:02.27ID:yCH2FiDi0

>>334
現実には空き家が全住宅の30%なのに新築がガンガン増えている。
SDGsなんて微塵も考えて居ない業界。

0336番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a2d1-N/Lw)2023/06/08(木) 11:07:50.08ID:j1ZvdBXa0

これやられた時に
「じゃあ払えないから破産するわ」でその空き家を没収したらより面倒なことになるけどな
自治体がそれを管理しなきゃいけなくなるんだぞ
放置される土地ってのは金にならないから放置されてるんだからさ

0337番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ dd46-sceX)2023/06/08(木) 11:11:20.03ID:3gITA2YA0

現状の空き家なんて価値の無いものが大半で明らかに負債なんだがアプローチの方向間違ってないか？
締め付ける事と流動性はイコールじゃないだろ

0338番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ed33-N/Lw)2023/06/08(木) 11:24:44.67ID:gRd6ezr90

>>335
昭和量産建売をＳＤＧｓ的に改装する意味ってあるのかなあと思う
基礎すらやばいんじゃねえの

0339番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp91-X5Fa)2023/06/08(木) 11:49:59.45ID:POt3csiip

意外とリッチ良いのに後継いなくて放置されてる物件があるから1円で一軒家買えるぞ！
これから売り需要で一時値が上がるけどタダでも良いから手放したい物件山ほどあるからな

0340番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 820b-N/Lw)2023/06/08(木) 12:18:41.83ID:6rMmR9Uz0

勿論年収1000万以上の人限定だよな
弱者をまた泣かせたいだけか？

0341番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 518f-Xk+W)2023/06/08(木) 12:27:35.85ID:2idPqJsu0

実家近くに昭和55年築で去年フルリフォームした売家があるわ
見た目は綺麗だけど基礎とかどうなんかね？
ちな1年経っても売れてない。

0342番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7ea2-N/Lw)2023/06/08(木) 12:36:07.33ID:y1Z+bmhW0

>>338
古い建売を撤去して、新築しようとすると、
その古い建売より小さいものしか（建ぺい率や容積率）建てられなくなるので、
リフォームで大きさを確保することになるということ

基礎等を補強すると
新築よりリフォームのほうが高くなると・・・

0343番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMe9-fNtg)2023/06/08(木) 13:45:00.74ID:Hefaq1D4M

売れない
解体費＞資産価値

相続放棄しましょう

0344番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ed33-N/Lw)2023/06/08(木) 13:47:55.09ID:gRd6ezr90

>>342
旗竿地の再建築不可とかだとリフォームしかないんだけどね
でもそういうの以外でリフォームに新築レベルの金かかるなら長持ちする家を建て直した方がいいんじゃねという

0345番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a1af-a+1i)2023/06/08(木) 14:47:14.74ID:7c/uzxcN0

「マイホーム」って核家族時代においては
実に罪深い消費財だと思う。

現役時代はローンに追われ、老後やれやれ
という時は修繕に追われ、最後は「負動産」
呼ばわりされてババ抜き状態。

「夢」というけれど、なんか別のアプローチ
もあった(そして恐ろしいことに現在進行系
なので「ある」)のでは？という気がして
ならない。

0346番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a1af-a+1i)2023/06/08(木) 14:48:15.22ID:7c/uzxcN0

そもそもの話として、不動産を資産として
みた時の運用収益の小ささを考えるに、
日本では多分庶民が持つには過大すぎる
というのが自分の理解。

諸外国は知らないが、日本では有り余る
資産をもつ金持ちの方々に慈善事業に
近い形でやっていただくのがよいのでは？
と最近思うようになった。

0347番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMe6-4/E3)2023/06/08(木) 14:57:49.12ID:UWxTF7pTM

3dプリンタ住宅はよ

0348番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 01f3-WVIb)2023/06/08(木) 17:06:10.86ID:jDsWNbmC0

中途半端に持つより持たない方がよくなるのか
中流が消え上流下流と二分化し、格差がはっきりしてきそうだな

0349番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f198-N/Lw)2023/06/08(木) 17:16:45.37ID:+/ipblx90

>>122
返還されたら固定資産税を取れなくなるから
そうさせたくねーんだろう

0350からだすこやかジャンダルム (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-Ffcx)2023/06/08(木) 19:30:00.27ID:4B2PJU2aa

もしかして借地権で建てた方がいいのでは！？

0351番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MMe6-D1Al)2023/06/08(木) 23:08:54.52ID:80rqGCeJM

山も空き家も自治体か国に引き取ってもらえるようにするのが先だろ

0352番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d205-N/Lw)2023/06/08(木) 23:14:43.08ID:/eciNeQy0

>>350
それは悪手だぞ・・・

0353番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d205-N/Lw)2023/06/08(木) 23:16:35.29ID:/eciNeQy0

これもう都会以外では家持つなってことじゃん
実家だった40年落ちマンション、再開発のお陰で購入当時よりも値上がりしてて草生えたわ

0354番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ee8f-N/Lw)2023/06/08(木) 23:19:52.59ID:SFFbjk4y0

相続放棄もセットで認めないと意味が無いぞ
価値が無い物件は不動産業者が取り扱わない

不動産価格のマージンを貰うんだから、数百万切った物件は不動産屋がそもそも間に入ってくれない

0355番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ee8f-N/Lw)2023/06/08(木) 23:22:06.92ID:SFFbjk4y0

>>343
君が相続放棄しても違う親族に権利が行くだけなんだな

0356番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a1af-a+1i)2023/06/09(金) 01:06:54.40ID:2IT2qlVH0

不動産というのは、ドラえもんのひみつ道具に
ある「しあわせトランプ」と似ていて、最後の
最後に誰も引き取らず面倒になる危険性がある
恐ろしい資産。

それでも建物は金を払えば除却出来るから、
なんとかなる。土地も以前は除却する方法が
全くなかったので負動産まっしぐらになる
恐れがあったけれど国庫帰属制度が出来たので
もしかしたら変化するかもしれない(ただし
負動産と呼ばれるものは帰属できないかも
しれないものを含むかもしれず、依然要注意)。

困るのがマンション。これは区分所有権という
形で権利を持っているので国庫帰属制度が使え
ない。一方、マンションは管理不全が生じると
突然流動性を失うというリスクがある。除却、
清算にも管理組合での議決が必要になるけれど、
そういうマンションではそのような手続きを
経ることが困難になるだろうと言われている。

最近、都区内でも再開発がなさそうな所に
建っている旧耐震基準の古いマンションあたり
で随分割安なものが不動産屋の掲示に出る
ようになってきた。おそらくマンションの特質
に起因するババ抜きが静かに始まっている。

0357番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a1af-a+1i)2023/06/09(金) 01:21:15.68ID:2IT2qlVH0

>>343
世の中には民法 940 条という恐ろしい法律があるので
相続放棄をしたからといって楽観できないのが怖い所。

今年施行された改正によって、降って湧くような管理
責任は発生しなくなったのがせめてもの救いか。

0358番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 06d2-Z1xq)2023/06/09(金) 10:26:42.57ID:FYwaME4c0

岸田有能とか書くバカは死ねバーカ。