放置された空き家を減税対象から外す法案が成立←岸田有能👍 [492515557]
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不動産の流動性が高まる良い改革
もっと前からすべき改革だったが成立したことは良いこと どうやって空き家か判断するの?
あとそもそも1番問題なのは所有者不明の空き家なんだけど 買えるものなら買ってみろみたいな土地なんだろ
自治体が買ってくれよマジで まーた自民党のせいで生活が苦しくなる
どうせこれも米帝と勝共カルトに貢ぐためだろ 韓国のために生活水準を1/3にし、軍事費として税金を4~5倍にするよう指示が出てるからな >>46
相続名義変更すらしてない空き家が大量にあってそれでわかる ヤクザが空き家でホームレスを飼育するビジネスが大発展www >>46
その気になれば所有者は調べられる
公共事業の土地収用で相続人数十人を追いかけるとかあるし >>51
放置されてないって判断させるだけだから簡単だよ 空き地にしたら減税
とかじゃないと動かないんじゃ? 住民票はないがたまに住むのは空き家なんか
別荘とか 不動産の流動性なんて上がらないよ、良い土地は既に活用されてる 持ち主をしっかり追跡しろよ
空き家問題は結局持ち主が不明ってとこだぞ 管理不全空き家以外も対象にしろよ。
人が住んでないのになんで税優遇する必要があるんだよ。 賃貸の空き部屋は対象外だし上流向け施策じゃん
むしろ複数物件所有してるやつの2件目以降は減税対象から外せよ
なんで投資や家賃収入得てるやつ支援してんだよ >>82
なんでってちゃんと商売に使ってて無駄に土地腐らせてないからだろ 管理不全空き家に指定された後にそこに住んだら空き家認定は解除されるんかな 相続登記の手続きしなかった不動産は罰金なるからな
ケンモメンも金かかるからって放置はダメだぞ >>74
相続登記してなければ持ち主は故人とかやぞ 誰も買わねえからいつまでも税金搾取
国が買い取れよ >>84
そいつらは支援なくてもやるから不要だろ
無駄に税金使ってるだけのゴミ 死人から取り立てるのか?
空き家なんていらないから住んでないんだろうに >>78
中国人は勤勉で働き者だから買える
怠け者で不勉強なジャップは貧乏だから買えない
当然のことだ 騒音に悩みながらウサギ小屋アパートに住んでるやつらにあげればいいのに 借家を解体して更地にしたら翌年から14万固定資産税があがった
通路の無い無道路地だったから4m×20mの通路を隣接地の所有者から買ったけど早く売却したい 田舎だと廃屋クラスの空き家がゴロゴロあるが、売っても赤字なのかね 更地にせずゴミみてえなうわものほったらかしてるのは金にならないただの空き地の固定資産税が高すぎるからだろ 税金滞納は時効無し 自己破産不可
差し押さえ強制執行で 全部奪い取れ >>27
この手のはタダでも売れないものが大半だから流動性は大して変わらないと思うぞ
スキー場近くのタワマンが10万円でも売れないなんて有名じゃん 固定資産税の滞納積み上げて評価価値と釣り合った時点で強制処分するのよ 相続手続きしたいのに、年一回の相続税路線価の更新を
待たなくてはいけない
相続させたいなら、そういうのを改善すべきだわ 来年度からの相続登記の義務化とセットの法案だな
親が死んで相続登記放置しても戸籍謄本上の推定相続人に罰金が請求されるぞ 開発の邪魔なんだよな
駅前の一等地とかですら人が事業してても実はそいつが持ち主じゃなくてとかあるs8 >>59
ついこないだもどうしても所有者が追えない壊れかけの建物を税金数千万かけて取り壊すってニュースになってたぞ 解体費用が高いんだよな
建物解体せずに土地ごと国や自治体に寄付出来る制度があれば解決する 今だって追える建物なら行政代執行で取り壊してから請求できるからな
問題は所有者追えない建物なんだよ 税金取られたら解体費用も払えなくなるし
なんの解決にもならない
ただ税収が増えるだけ 請求できても払う奴なんかまずいないんだが
金持ってなかったらどうやって取り立てるんだよ 一攫千金夢見て耕作放棄しても農地をキープしてる
農家にも重税かけろ 自分のゴミも片付けないジャップがおかしい
こんなん義務にしとけよ プレハブ小屋のシェアハウスかナマポビジネスが来るかな 家電リサイクル券みたいに建造物解体券みたいなのあったほうがいいな
空き家もそうだけどホテルの廃墟とかどうしようもないし とりあえず建てとくと減税される謎
更地にすると不都合でもあったのかな 放置物件の地域へのデメリット
・草木生え放題
・害獣害虫(特に白蟻)の温床
・災害時に近隣やインフラを巻き込んで破損するリスク
・放火や潜伏を目論む不審者のターゲットになりやすい
・景観の悪化、治安の悪化を誘発 あからさまな廃屋は全部勝手に潰していけや
日本全国でスペース空けていけ これ本当に全国で問題になってるね。
解体するにも数百万かかるものだから、更地にすると固定資産税上がるし。。
そして、買い手が付けばいいんだけど、売れない土地なら永遠に払い続ける必要があると
マジで負動産化してしまってる 廃墟化した空家が1軒あるせいで区画整理5年遅れるとかザラだからな
さっさと潰せるようにしてくれ 問題は大人しく税金払ってるのがどれくらいあるのかってところでは
一軒の家に権利者何十人みたいなパターンもあるらしいが、ちゃんと徴税できてるのか? >>130
相続放棄しても固定資産税に維持費が免除されるわけじゃないというトラップ 都会の空白を大資本やコネ利権でとる奴がいるんだろうな 単なる田舎いじめだろ
買い手がつかない田舎で壊すのも金かかるならどうすればいいんだよ まあでも金持ちはそもそもちゃんと相続手続きして確定申告して税理士だったり司法書士だったり仲介してやってんだろ?
個人で金銭とか住んでる住居だけ手続きしてあとは放置が多いんだと思うわ >>129
金がないから処分できないのかぁ…
せや!もっと負担かけたろ! 自民党議員みたいに相続税ゼロにしたら空き家問題解決するのでは💦💦💦💦 >>40
京都は放置空き家じゃなくて、主に生活している家と別の部屋はすべて課税
別荘とかセカンドハウスとかも全部重課税 >>137
そのうち行政代執行で取り壊してくれて費用がそいつに行くだけだぞ >>143
なるほど、政治団体とか宗教団体を作ってそこに負動産を寄付すればいいのか 例えば評価額で売るって公示して売れない土地は1割ずつ評価額下げるとかしろよ
評価額の根拠が無すぎるんだよ >>59
相続した連中数十人なんて追えるわけない
なんで所有者不明になっているか考えろ 6月から実習生の永住権拡大が始まるからその布石だぞwwwwwww外人を空家に住まわして子供産ませて出産一時金をあげて日本人の民族浄化を企んでる
まじでゴミカスチンパンジー岸田は日本を終わらすつもり >>134
相続放棄すれば税金は払わなくてオケだよ
維持も実際はしなくても問題ない 結局相続人不存在の場合は国庫に帰属させるしかないわけで
まあそれが明らかになっても自治体が申立するわけがないので永遠に放置されるという >>99
買い手が付かない
むしろ、100万単位の金を払って不動産屋さんに引き取ってもらっている
再建築不可物件などは解体費用も馬鹿高くて数百万かかる >>137
田舎に外国人住まわして乗っ取らせる政策だし 国民がなんらかの利益を出しているから
それに対して国は税をとれるわけで
空き家や空き地のような何も生み出さないものに課税するのは不当な課税ではないのか? >>150
追えるよ、海外まで追う
相続した人じゃなくて相続権のある人な、全部戸籍で追う >>159
追っただけじゃ意味ないんだよなあ
なんでこんなことになってるか考えれば自ずとわかるだろうけど そもそもそういう家は所有者不明で放置されてるから固定資産税でんでんしても無意味だろ >>137
田舎だろうが周りが迷惑するから責任持って管理するか最低でも更地にしろよマジで >>94
地主が早く手放したくて仕方ない原野や山ばかりマヌケシナチョン >>150
追えるには追えるよ
田舎は親戚兄弟多い二束三文の土地なんかの場合相続登記を放置して数次相続になってるから申請人が所在もよくわからない複数人の親類に調停や審判請求するというかなり困難なシチュエーションになるけど
こうなってしまうと司法書士に依頼してもどうにもならない >>94
日本人は勤勉で働き者だから買える
怠け者で不勉強なチョンは時給300円で貧乏だから買えない
当然のことだ >>115
自分のゴミも片付けないチョンがおかしい
こんなん義務にしとけよ 行政が取り壊して整備して売ればいいんじゃね
売れないなら仕方ないけど
家と家の間にあるめちゃくちゃ危ない家だけやればいい
更地になったら家建てて住みたいって貧乏な人のために
格安で売ればいいよ >>159
相続登記もされていないし
生きているのか死んでいるのかも分からないようなの
孫の孫まで相続人がいて本人に相続した意識もないようなのを追えないからみんな諦めてんのに
なんとか左右衛門のまま登記が止まってる子孫全部調べられるという思い込みはどっからくるの?w 効率よくやれば土地を有効活用できるのに
空き賃貸だらけで
日本人が住むのは7万の小さなうさぎ小屋 相続放棄するべきなんだろうけど
死んだその日から原戸籍だの印鑑証明だの陳述書だったかだの書いて3ヶ月以内にだからな
申請してから1ヶ月以上返信来るのかかるから実質1ヶ月半しか猶予ない >>163
現実に無い袖は振れない
数百万円用意できる人はほとんどいないだろう
この額になると迷惑だとかもはや関係ない >>165
自民党はパヨクと違って日本人へのヘイトをまき散らさないからな
日本人なら自民党一択だわ
選挙権持ってるのは誰か思い出せよ低知能パヨク 相続放棄って当たり前だけど全財産放棄しないといけないからな
現金だの銀行の残高だの家にあるガラクタだの一切無理だぞ
生前から相続放棄するわってきまってなきゃなかなかできん >>180
まぁ都内の空き家の土地は有効活用されるだろうな そこそこ便利な住宅街で住みやすいなら相続しても売れるだろうけど
部落とか本家分家とか文化残ってるような場所に実家あっても相続放棄するわ
こんなところ売れると思えん これからどんどん空き家増えると思うけどどうなんの?
放棄したりできないんだよな
パパ抜きと一緒じゃん 一番キツいのはド田舎に無駄にデカい家屋と数十万程度の遺産しか残ってない親亡くなったりしたパターンじゃね?
数百万払うか相続放棄しか残されないだろ 開発でタワマンがたつようなとこに廃屋の所有者あったやつって
タワマンの住戸いくつかもらえて賃貸収入や売却で兼ね稼げるしいいよなあ 空地ならどうでもいいけど空き家は腐って危険だし公害すぎるから強制破壊できる法律を作ればいい
もし持ち主が現れて一部損害賠償を払ったとしてもトータルで赤字にならんし建設的だと思うけど 次は不動産登記もマイナンバーに紐付けで
紐ついてないのは国有化されます >>189
国有化するなら問題無いんだが
国が引き取らないから問題なのであって 国庫に入れるっても負債なんだから法律上の義務がない限り国も引き取らんわ >>187
スネ夫に自慢されたのび太みたいなレスだな マンションやアパートとかがやべーんだよな
どこにいるかも分からない所有者の同意取らなきゃいけないし取り壊しも出来ねーんだ >>190
大体の放置空き家は売れないから放置してるだけだし
国が引き取ってくれるならみんな大歓迎だろ 相続登記義務化はいつやるんだっけ?
ついでにマイナンバーも紐つけとけよ これ期間限定で解体費用補助金出して一気に加速してやらせるしかないわ。
所有者が生きてるうちにケリつけないと、相続放棄で全部税金でやることになる ポツンと一軒家みたいなの残された人とか大変だな。売れないだろうし 田舎で一戸建て買うやつとかアホだろ
資産どころか子供に将来の解体費用も負担させるとか最悪の不良債権じゃねーか 自分達上級には庶民より先に通達しておいて
相続税タダを活用して片付いたんで成立させたんだろうな >>177
遠くの安全な場所に住んでる御本人様は人事だろうが
近隣住民は大雨降ったりするたびに巻き込まれやしないかヒヤヒヤしてんだよ
資産を欠損するってレベルじゃねぇんだよ!死人が出るんだよ
僻地だけじゃない、大都市でも同じだ
まともに管理も処分もできないのに相続した奴は重税で死ね
お前らがやってることは熱海で盛土した連中と同じだぞ >>199
雇用は増えそうだし廃屋危険だったからいいんじゃね
地方の地価は下がるな ここらで一発大災害なり戦争でも起きて綺麗さっぱりなくなればいいのに 管理不全の定義しっかりしないと
不毛な争い多そう。 結局財産は維持する金のあるやつしか持てないんだよ
ビンボー人はいつまでもビンボー人なのは土地みたいな先祖伝来の財産をただ持っておく事が出来ないから 岸田GJ
空き家は治安も防災も景観も悪くなるしもっと税金あげてもいい >>74
いや取り壊しに最低100万以上はかかるから意図的に放置してるのも多い 修理を義務化して、固定資産税を増やす
これ、ますます所有者不明が増えるだけだと思うわ >>137
?
金かけて壊して売ればいいのでは?
それが責任 >>220
損をせずに売れるんならとっくに更地にしてると思う >>177
親死んで相続して壊そうか考えて調べると200万とかだからねぇ >>188
壊す金って主からすれば一銭の得にもならない出費だからやりたがらんのよな >>201
田舎から上京して都内で働いてマイホーム買った人らの親が死ねば自動的に相続されちゃうからねぇ
これからまだまだ増える事案 流用しやすい更地の税金下げるのが先だろ
ただの増税じゃんこれじゃ >>167
追うとこまではいいんだが全員に権利破棄させるのが無理なんだよな
そこで諦めた土地が大量に放置されてるのが問題なのにそこには一切メスが入らないっていう 自分も他人事じゃないからね。親が一軒家や不動産持ってれば
相続対象入ってくるから、そのまま自分が住むならいいけど
でないなら処分できるものは全て、生前にケリつけて置かないと面倒なことになる。
いらないものだけ相続放棄なんて出来ないからね。 車で13年以上経過後は重課税にしたり
罰金や脅しみたいのしか考えられないのか
今のエリート官僚は 電気通ってる
月に一回空気入れ替えに行ってる
草刈りしてる
外が壊れたらなおしてる
喧嘩して町内会費払わなかったら町内会から「空き家だと通報してやったからな!」とお手紙きた
管理不全かな? 管理不全の条件付きなら大したことないね
特定空き家を税制面で追認か >>46
管理不全って言ってるから
明らかに屋根が陥没してるとかガラスが割れてるとかそう言うのだろう。見た目でわかる
所有者不明は現在でも税金取れて無いんだろうから進捗無しってだけだな >>101
だから空き家の固定資産税も空き地と同額にすれば有効活用するでしょ >>225
安いからホールドするんだろ
ホールドするから土地が高くてただでさえ建たない家が建たない
建築業界儲からない、献金減るが岸田たちの都合
庶民の都合なんか1ミリも考慮されない これ長崎みたいな再建築不可の坂を開発した大規模住宅地はどうなっちゃうの?
重機も入れないし、法律で再建築不可だし、長崎って建物をそのまま残して朽ちていくだけ何じゃ? >>201
昔は100年持つ家を子孫のためにって発想で金かけて家建ててたけど
実際の所、今は壊しやすくて解体費用安くなるような家にするのが最先端
みんな税金のぼったくり、解体のぼったくりで、立て替えが出来なくなってる 土地売りたいとか言ってるけど
強気の値段で売る気ないよね
税金で破綻しろ >>238
田舎なのに売値を1000万くらいにしてずっと売れ残ってる空き家とかあるな うちの実家は上物の価値は0土地が500万くらいなんだが解体費用で300万くらい取られるんだろ
さっさと処分しちゃった方がいいな 古い平屋が市場に放出されるかな?
二束三文なら買うわ 日本は土地所有者が保守的すぎて新しいことができないんだよな
何に使うでもなく放ったらかしにしてる土地建物は金なくても有望な使い道をできる者に渡すべきだわ >>234
子供が成人するまで住むだけで20~30年
基礎が古くて水回りだけ不動産屋にリフォームさせられても売れない
そんなの付け替えたって他人の負債引き受けるようなもん
水害や傾き、ひび割れでこの家「捨て家」だってすぐわかる
賃貸のほうがマシなのに誰が買うのか
孫が成人してるくらいになると独居老人が死んで瑕疵の跡あり、吹きっさらしでヤンキーに荒らされた廃屋
買えるのは築年数浅いのに離婚や解雇でローン払えなくなった家だけど、そんなわけで金が欲しいから吹っ掛けてくる
他人のカスタマイズで下手すると地盤や動線が糞で捨てた上に家族の因縁のある家なんか誰が僅かな割引で買うのか >>241
出るだろうけど良い感じの物件はネットのサイトに出る前には買われちゃうから現地の不動産屋巡りが必要になる
二束三文の家は結構リフォームしないと住めないレベルだったりするから注意 東京の再開発立ち遅れるな。
駐車場だらけになるオチ 不動産の税金を市場価値に合わせろよ
売ろうとしても値段がつかないような土地や家屋に
何で毎年何万も何十万も税金がかかるんだ
空き家を増やしたのは高度経済成長期にジャンジャン家を建てさせる一方で
地方の人間を都会に集めてきた政府の責任だろ 空き家を減税っておかしいもんな
壊すぐらいなら誰でもできるし 団塊世代が寿命でバタバタ死んでくから
団塊ジュニアや氷河期は親の家どうするんだよ >>248
近所の空き家が外人に貸されて20人くらい住み着くアジトになってたわ
週末は庭で奇妙な民族音楽を大音量でかけて他からも人が集まってきてバーベキュー
怖くて誰も苦情を言わずいびり大好きな井戸端ババアも役立たず
ある晩そいつら夜逃げしたのか家を燃やして何かの証拠隠滅していった
庭にあった廃車にガソリンでも残ってたのか爆発した
まだ人の起きてる時間だったので延焼は免れた
全焼したが今思えば売れるような物件でもなかったし貸したやつは得したな
違法に又貸ししてたようだが加入してれば保険金とか出るんかな >>251
ボロボロの家に謎の外人が大量に住んでるのちょいちょい見るけどあれ何なんだろうな
昼間から家の前でたむろしてたりするしどうやって生計立ててるのか本当不思議だわ リフォームしても売れない物件でも不動産屋は進めてくるから気を付けな
自分が客観的に見て若い夫婦で綺麗な賃貸慣れしてて、びっしり手垢のついたその家を税込み、手数料込みの価格で「引き受ける」かよく考えろ >>253
グエンのニュースで察し
五体満足の外人がナマポ、捕まっても入管で10年もタダ飯に仮釈放、ムショもシャバの奴隷労働よりマシとかそりゃ日本が犯罪外人のすくつになるわ 空地にしても、税が6倍になるのは、変わらんし
解体費用が100万単位の金必要だし、持ち主に負担が掛かるだけだな >>256
売れってことだよ
そもそも住むわけでも無い家をずっと持ち続ける奴がいるって言うのが社会にとって損 解体費用ケチるためか謎の出火が起こる家とか続出しそう 親父が亡くなって誰も住んでない実家の家去年解体した
30坪木造2階建てで120万かかったよ それでも更地の方が高いから対策になってないのでは? 不動産屋とデベロッパーのための法整備だな
まあ住宅政策の失敗のツケだわ >>260
最低300万って聞いてるとそう感じるな
安いのはありがたいけど山林そばの空き地で変な埋め立てで山崩れやゴミ山火災が起きそう
そっちの法整備まではしないのが岸田よな 固定資産税は年5000円くらいなの?
解体に100万かかるならほっとこうと思うわな セットで不動産所有権の放棄を簡単にできるようにはしない無能 都心に電車で20分くらいの住宅街に住んでるけど最近突然近所の一軒家の解体工事が始まって中から大量のゴミ袋が出てきてた
あんな近所にゴミ屋敷があるなんて知らなかったわ
再建築不可物件でもないのに空き家なんてあるんだなと思いました >>260
木造とか鉄筋コンクリートとか家の材質?によって値段が変わってくるって業者言ってたよ
あと解体するのに重機が入れないような狭い道路などに面していたりするとその分高くなるそうな これで余計家作る奴減りそう
子供に迷惑かけること嫌がるからな今の親 都区内でも廃屋になった空き家が囲繞地のような
ところに出来始めている。ネズミなどのたまり場に
なり実に不味い状態。
まあ、解体を促進するような方向に行くのは仕方ない。 >>268
田舎で軽減措置対象なら6分の1になるしありえる 土地って時代が経つにつれどんどん細切れになっていきそうやけどそこはうまいことやれるん? それにしても恐ろしいのは空き家問題がこれだけクローズ
アップされている裏で新規住戸の建設は依然として続いて
いるという事実。
昨年の値だと 800 万戸の空き家が累計である一方、その
1 割に相当する 80 万戸くらいの新規住戸の供給が 1 年で
なされている。どう考えてもこの内の少ない数が将来の
空き家問題を起こすことは確実であり、実に恐ろしい状況。
行政が云々というのは、まだ控えるべきだとは思うが、
個人で新規住戸を建てる人には、今の空き家が生まれて
いる状況と将来の自らのありたい姿を考慮してから建てた
ほうがいいのでは?と言いたくなる。
安い買い物じゃないんだし。 >>275
クソみたいな低性能のボロ家なんて誰も欲しがらない。新しく建てる家にはそれなりの快適性はある。 近所の廃屋に鳩の餌まきに来るババアが複数いて迷惑だから早く進めてほしい
建物ごとウンコまみれだけど窓は割れてないから勧告いく基準が気になるところだが >>275
そこそこ田舎だけど
田んぼ埋め立てて、どんどんマッチ箱新築並べてるわ
車と子供と犬が目当てで買う人いるんだよ
恐ろしいわ
農家の林は伐採しても手放さないで太陽光パネル置いてる 窓が割れたまま放置したりしただけで固定資産税が1/6になる優遇措置から外れるのか
ちょっと厳しすぎやしませんかね
せめて土地の評価額を市場価格にして税金を計算するぐらいの事はすべきだな
田舎は更地でも買い手がつかないのに評価額だけは異常に高いから >>277
それはあるな
断熱性能とかはボロ屋でもエアコンの電気代なんて年間10万とかだし
家の建て替え費用からすれば誤差みたいなもんだけど
耐震性とか考えるとボロ屋には住みたくないし
床と壁紙を全部リフォームして水回り全交換ってなるともう建て替えでいいんじゃないかって費用になるし 外国人を空家に済ませるビジネスとかしたら儲けられそうだな 地価が安い過疎地とかは 国有地にして、コンパクトシティとして
どんどん住宅を建てるべきだわ。そして家賃は安価にする
そうやって移住者を増やせば 人口が増えて街ができる
衣食住医学が全て徒歩の設計にすれば、車不要で環境にも優しい。
そうすれば 嫌でも地方活性化していくだろうに むしろ空き家のほうが更地よりも固定資産税上げなきゃ駄目。
でないと、何百万もする解体費用払うメリットが無い。 売れなきゃ自治体がタダで土地と家をそのまま引き取ってくれるのかな >>287
最初だけは 企業誘致や公共事業がセットだろうな。流れができるまで
人口がある → 需要がある → 雇用がある(生まれる) ※最初に戻る いいね
俺空き家DIYで自己満の城作りたかったからこういう改正は助かる
安く買えるわ 評価額が高すぎる固定資産税もおかしいだろ
タダでも売れない土地の評価額ってなんだよ >>275
日本の木造家屋なんて50年もつように作られてないし、
たいていの家はこまめにメンテもしてないから、
今流行のリフォーム済み中古物件なんて言ったって、
床と壁紙だけきれいで中身は腐りかけのボロのまま。
本気で住むなら、新築とあまり変わらない値段かけて骨格からフルリフォームするしかない。 売れないのに勝手に価値算定して税金取るの意味不明じゃね?価値マイナスだから手放せないのに 相続人が数百人に分裂しちゃってるトンデモ物件とかどーすんのさ 市場価値に合わせたら田舎どころか地方都市のちょっと郊外ですら固定資産税0円ラインに入るだろうな >>176
別にそれ伸びても大丈夫だよ
転入届と一緒 これ結局のところ、少子化や一極集中化とかの人口政策と持ち家政策が失敗したってことだよ
まあ自民に投票して文句言わなかったのが悪いとはいえ、政策の失敗はみんなで負担しましょうって感じではあるな 更地にしたら国だかが引き取ってくれる法律出来たんじゃなかったか
田舎で売れないのは返納すればいいのに >>301
まず更地にするのに金がかかるから、そこひねり出せない人はどうしようもないんじゃないの 誰も買い手がつかない田舎のあばら屋が税金だけ上がるのか 放置の定義は?
人が生活してるかどうか?
住民票の有無?
売りに出しても買い手がつかない物件は? >>46
まったく縁のない他県の役所から電話が来て二束三文にもならない辺鄙なところにある土地の所有者調べたらウチだったって連絡来たっけ
親戚も誰もしらない土地だった 負動産になるから、売り手が買い手にカネを払うようになるかも。 じゃあ中国人に土地込でタダで差し出すわ
持ってても負債にしかならんし 無料で貸し出せば?
使用貸借ってやつ
そしたら修理は住んでるやつの義務になるし ありがちなのは相続で揉めてる以外にも親族ではあったが子供のいない
大叔父名義で相続権無いからどうしようもないとか
亡くなった祖父名義だが行方不明の叔父叔母がいて相続登記出来ない
とかなんだよな >>55
住所を得たことで社会復帰するホームレスが続出し美談になったりして >>124
元の持ち主が処分を希望している建物に潜伏したらソイツの物にしてしまおう
これだと潜伏したが最後、負動産を押し付けられるリスクがあるのでおいそれと立ち入れない >>223
誰でも壊して好きに持ってっていいことにしたら薪にすらならない瓦礫だけになるんじゃない? >>217
その辺止めといても法的に駐禁にならないような田舎でもなければ需要はあるぞ
インフラ関係でその地域を歩き回る仕事とか工事関係者とか 山羊で草むしりするみたいにシロアリ使って解体出来ないかな? >>307
田中兼吉田兼三木谷みたいな人達が村にやってきた査察官を誤魔化すために裏であれやこれやするコメディ映画作れそう 本当こいつら税金取ることと無駄遣いすることしか考えてねーよな 国が買い上げろよ
解体工事は交通刑務所から職人経験ある奴引っ張り出してきてやらせれば良い >>312
そんな需要があるところは、さっさと無償で
譲渡するとかで決着がついている。
問題は誰も引き取らないところ。
都区内のように需要がある所なら、聞いた
ことが無いような縁者までたどって挨拶に
伺いお願いするとか、時効を援用した所有権
移転登記を求める訴訟を起こすとか力技で
ねじ伏せる事ができる。
しかし需要が無いところは、そんなことを
するはずもない。
まもなく相続登記が義務化されるけれど、
こういう感じで寝た子になっているものが
随分起きるように思う。どうなるんだろうな。 新大久保のちょと裏通りでもあるもんなゴミを投げ入れてるけど タダでいいから国が管理してくれよ
馬鹿どもは不動産が全部金になると思ってるけど実際は全然どころか赤字だからな >>323
農地と同じように一定数以上は制限するわけか。
新築権ってヤツを売り買いすることになる。 俺に関係ない事で課税するのは一向に構わない
諸手で賛成する >>331
関係ないと思っていたら…
って事が良くある話だぞ、これ >>323
色んな意味でありえないな
住宅系の建築業者が死ぬし
若い世代は汚い中古に住むのを強制って嫌がらせみたいなもん >>334
現実には空き家が全住宅の30%なのに新築がガンガン増えている。
SDGsなんて微塵も考えて居ない業界。 これやられた時に
「じゃあ払えないから破産するわ」でその空き家を没収したらより面倒なことになるけどな
自治体がそれを管理しなきゃいけなくなるんだぞ
放置される土地ってのは金にならないから放置されてるんだからさ 現状の空き家なんて価値の無いものが大半で明らかに負債なんだがアプローチの方向間違ってないか?
締め付ける事と流動性はイコールじゃないだろ >>335
昭和量産建売をSDGs的に改装する意味ってあるのかなあと思う
基礎すらやばいんじゃねえの 意外とリッチ良いのに後継いなくて放置されてる物件があるから1円で一軒家買えるぞ!
これから売り需要で一時値が上がるけどタダでも良いから手放したい物件山ほどあるからな 勿論年収1000万以上の人限定だよな
弱者をまた泣かせたいだけか? 実家近くに昭和55年築で去年フルリフォームした売家があるわ
見た目は綺麗だけど基礎とかどうなんかね?
ちな1年経っても売れてない。 >>338
古い建売を撤去して、新築しようとすると、
その古い建売より小さいものしか(建ぺい率や容積率)建てられなくなるので、
リフォームで大きさを確保することになるということ
基礎等を補強すると
新築よりリフォームのほうが高くなると・・・ >>342
旗竿地の再建築不可とかだとリフォームしかないんだけどね
でもそういうの以外でリフォームに新築レベルの金かかるなら長持ちする家を建て直した方がいいんじゃねという 「マイホーム」って核家族時代においては
実に罪深い消費財だと思う。
現役時代はローンに追われ、老後やれやれ
という時は修繕に追われ、最後は「負動産」
呼ばわりされてババ抜き状態。
「夢」というけれど、なんか別のアプローチ
もあった(そして恐ろしいことに現在進行系
なので「ある」)のでは?という気がして
ならない。 そもそもの話として、不動産を資産として
みた時の運用収益の小ささを考えるに、
日本では多分庶民が持つには過大すぎる
というのが自分の理解。
諸外国は知らないが、日本では有り余る
資産をもつ金持ちの方々に慈善事業に
近い形でやっていただくのがよいのでは?
と最近思うようになった。 中途半端に持つより持たない方がよくなるのか
中流が消え上流下流と二分化し、格差がはっきりしてきそうだな >>122
返還されたら固定資産税を取れなくなるから
そうさせたくねーんだろう 山も空き家も自治体か国に引き取ってもらえるようにするのが先だろ これもう都会以外では家持つなってことじゃん
実家だった40年落ちマンション、再開発のお陰で購入当時よりも値上がりしてて草生えたわ 相続放棄もセットで認めないと意味が無いぞ
価値が無い物件は不動産業者が取り扱わない
不動産価格のマージンを貰うんだから、数百万切った物件は不動産屋がそもそも間に入ってくれない >>343
君が相続放棄しても違う親族に権利が行くだけなんだな 不動産というのは、ドラえもんのひみつ道具に
ある「しあわせトランプ」と似ていて、最後の
最後に誰も引き取らず面倒になる危険性がある
恐ろしい資産。
それでも建物は金を払えば除却出来るから、
なんとかなる。土地も以前は除却する方法が
全くなかったので負動産まっしぐらになる
恐れがあったけれど国庫帰属制度が出来たので
もしかしたら変化するかもしれない(ただし
負動産と呼ばれるものは帰属できないかも
しれないものを含むかもしれず、依然要注意)。
困るのがマンション。これは区分所有権という
形で権利を持っているので国庫帰属制度が使え
ない。一方、マンションは管理不全が生じると
突然流動性を失うというリスクがある。除却、
清算にも管理組合での議決が必要になるけれど、
そういうマンションではそのような手続きを
経ることが困難になるだろうと言われている。
最近、都区内でも再開発がなさそうな所に
建っている旧耐震基準の古いマンションあたり
で随分割安なものが不動産屋の掲示に出る
ようになってきた。おそらくマンションの特質
に起因するババ抜きが静かに始まっている。 >>343
世の中には民法 940 条という恐ろしい法律があるので
相続放棄をしたからといって楽観できないのが怖い所。
今年施行された改正によって、降って湧くような管理
責任は発生しなくなったのがせめてもの救いか。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています