放置された空き家を減税対象から外す法案が成立←岸田有能👍 [492515557]
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管理不全の定義しっかりしないと
不毛な争い多そう。 結局財産は維持する金のあるやつしか持てないんだよ
ビンボー人はいつまでもビンボー人なのは土地みたいな先祖伝来の財産をただ持っておく事が出来ないから 岸田GJ
空き家は治安も防災も景観も悪くなるしもっと税金あげてもいい >>74
いや取り壊しに最低100万以上はかかるから意図的に放置してるのも多い 修理を義務化して、固定資産税を増やす
これ、ますます所有者不明が増えるだけだと思うわ >>137
?
金かけて壊して売ればいいのでは?
それが責任 >>220
損をせずに売れるんならとっくに更地にしてると思う >>177
親死んで相続して壊そうか考えて調べると200万とかだからねぇ >>188
壊す金って主からすれば一銭の得にもならない出費だからやりたがらんのよな >>201
田舎から上京して都内で働いてマイホーム買った人らの親が死ねば自動的に相続されちゃうからねぇ
これからまだまだ増える事案 流用しやすい更地の税金下げるのが先だろ
ただの増税じゃんこれじゃ >>167
追うとこまではいいんだが全員に権利破棄させるのが無理なんだよな
そこで諦めた土地が大量に放置されてるのが問題なのにそこには一切メスが入らないっていう 自分も他人事じゃないからね。親が一軒家や不動産持ってれば
相続対象入ってくるから、そのまま自分が住むならいいけど
でないなら処分できるものは全て、生前にケリつけて置かないと面倒なことになる。
いらないものだけ相続放棄なんて出来ないからね。 車で13年以上経過後は重課税にしたり
罰金や脅しみたいのしか考えられないのか
今のエリート官僚は 電気通ってる
月に一回空気入れ替えに行ってる
草刈りしてる
外が壊れたらなおしてる
喧嘩して町内会費払わなかったら町内会から「空き家だと通報してやったからな!」とお手紙きた
管理不全かな? 管理不全の条件付きなら大したことないね
特定空き家を税制面で追認か >>46
管理不全って言ってるから
明らかに屋根が陥没してるとかガラスが割れてるとかそう言うのだろう。見た目でわかる
所有者不明は現在でも税金取れて無いんだろうから進捗無しってだけだな >>101
だから空き家の固定資産税も空き地と同額にすれば有効活用するでしょ >>225
安いからホールドするんだろ
ホールドするから土地が高くてただでさえ建たない家が建たない
建築業界儲からない、献金減るが岸田たちの都合
庶民の都合なんか1ミリも考慮されない これ長崎みたいな再建築不可の坂を開発した大規模住宅地はどうなっちゃうの?
重機も入れないし、法律で再建築不可だし、長崎って建物をそのまま残して朽ちていくだけ何じゃ? >>201
昔は100年持つ家を子孫のためにって発想で金かけて家建ててたけど
実際の所、今は壊しやすくて解体費用安くなるような家にするのが最先端
みんな税金のぼったくり、解体のぼったくりで、立て替えが出来なくなってる 土地売りたいとか言ってるけど
強気の値段で売る気ないよね
税金で破綻しろ >>238
田舎なのに売値を1000万くらいにしてずっと売れ残ってる空き家とかあるな うちの実家は上物の価値は0土地が500万くらいなんだが解体費用で300万くらい取られるんだろ
さっさと処分しちゃった方がいいな 古い平屋が市場に放出されるかな?
二束三文なら買うわ 日本は土地所有者が保守的すぎて新しいことができないんだよな
何に使うでもなく放ったらかしにしてる土地建物は金なくても有望な使い道をできる者に渡すべきだわ >>234
子供が成人するまで住むだけで20~30年
基礎が古くて水回りだけ不動産屋にリフォームさせられても売れない
そんなの付け替えたって他人の負債引き受けるようなもん
水害や傾き、ひび割れでこの家「捨て家」だってすぐわかる
賃貸のほうがマシなのに誰が買うのか
孫が成人してるくらいになると独居老人が死んで瑕疵の跡あり、吹きっさらしでヤンキーに荒らされた廃屋
買えるのは築年数浅いのに離婚や解雇でローン払えなくなった家だけど、そんなわけで金が欲しいから吹っ掛けてくる
他人のカスタマイズで下手すると地盤や動線が糞で捨てた上に家族の因縁のある家なんか誰が僅かな割引で買うのか >>241
出るだろうけど良い感じの物件はネットのサイトに出る前には買われちゃうから現地の不動産屋巡りが必要になる
二束三文の家は結構リフォームしないと住めないレベルだったりするから注意 東京の再開発立ち遅れるな。
駐車場だらけになるオチ 不動産の税金を市場価値に合わせろよ
売ろうとしても値段がつかないような土地や家屋に
何で毎年何万も何十万も税金がかかるんだ
空き家を増やしたのは高度経済成長期にジャンジャン家を建てさせる一方で
地方の人間を都会に集めてきた政府の責任だろ 空き家を減税っておかしいもんな
壊すぐらいなら誰でもできるし 団塊世代が寿命でバタバタ死んでくから
団塊ジュニアや氷河期は親の家どうするんだよ >>248
近所の空き家が外人に貸されて20人くらい住み着くアジトになってたわ
週末は庭で奇妙な民族音楽を大音量でかけて他からも人が集まってきてバーベキュー
怖くて誰も苦情を言わずいびり大好きな井戸端ババアも役立たず
ある晩そいつら夜逃げしたのか家を燃やして何かの証拠隠滅していった
庭にあった廃車にガソリンでも残ってたのか爆発した
まだ人の起きてる時間だったので延焼は免れた
全焼したが今思えば売れるような物件でもなかったし貸したやつは得したな
違法に又貸ししてたようだが加入してれば保険金とか出るんかな >>251
ボロボロの家に謎の外人が大量に住んでるのちょいちょい見るけどあれ何なんだろうな
昼間から家の前でたむろしてたりするしどうやって生計立ててるのか本当不思議だわ リフォームしても売れない物件でも不動産屋は進めてくるから気を付けな
自分が客観的に見て若い夫婦で綺麗な賃貸慣れしてて、びっしり手垢のついたその家を税込み、手数料込みの価格で「引き受ける」かよく考えろ >>253
グエンのニュースで察し
五体満足の外人がナマポ、捕まっても入管で10年もタダ飯に仮釈放、ムショもシャバの奴隷労働よりマシとかそりゃ日本が犯罪外人のすくつになるわ 空地にしても、税が6倍になるのは、変わらんし
解体費用が100万単位の金必要だし、持ち主に負担が掛かるだけだな >>256
売れってことだよ
そもそも住むわけでも無い家をずっと持ち続ける奴がいるって言うのが社会にとって損 解体費用ケチるためか謎の出火が起こる家とか続出しそう 親父が亡くなって誰も住んでない実家の家去年解体した
30坪木造2階建てで120万かかったよ それでも更地の方が高いから対策になってないのでは? 不動産屋とデベロッパーのための法整備だな
まあ住宅政策の失敗のツケだわ >>260
最低300万って聞いてるとそう感じるな
安いのはありがたいけど山林そばの空き地で変な埋め立てで山崩れやゴミ山火災が起きそう
そっちの法整備まではしないのが岸田よな 固定資産税は年5000円くらいなの?
解体に100万かかるならほっとこうと思うわな セットで不動産所有権の放棄を簡単にできるようにはしない無能 都心に電車で20分くらいの住宅街に住んでるけど最近突然近所の一軒家の解体工事が始まって中から大量のゴミ袋が出てきてた
あんな近所にゴミ屋敷があるなんて知らなかったわ
再建築不可物件でもないのに空き家なんてあるんだなと思いました >>260
木造とか鉄筋コンクリートとか家の材質?によって値段が変わってくるって業者言ってたよ
あと解体するのに重機が入れないような狭い道路などに面していたりするとその分高くなるそうな これで余計家作る奴減りそう
子供に迷惑かけること嫌がるからな今の親 都区内でも廃屋になった空き家が囲繞地のような
ところに出来始めている。ネズミなどのたまり場に
なり実に不味い状態。
まあ、解体を促進するような方向に行くのは仕方ない。 >>268
田舎で軽減措置対象なら6分の1になるしありえる 土地って時代が経つにつれどんどん細切れになっていきそうやけどそこはうまいことやれるん? それにしても恐ろしいのは空き家問題がこれだけクローズ
アップされている裏で新規住戸の建設は依然として続いて
いるという事実。
昨年の値だと 800 万戸の空き家が累計である一方、その
1 割に相当する 80 万戸くらいの新規住戸の供給が 1 年で
なされている。どう考えてもこの内の少ない数が将来の
空き家問題を起こすことは確実であり、実に恐ろしい状況。
行政が云々というのは、まだ控えるべきだとは思うが、
個人で新規住戸を建てる人には、今の空き家が生まれて
いる状況と将来の自らのありたい姿を考慮してから建てた
ほうがいいのでは?と言いたくなる。
安い買い物じゃないんだし。 >>275
クソみたいな低性能のボロ家なんて誰も欲しがらない。新しく建てる家にはそれなりの快適性はある。 近所の廃屋に鳩の餌まきに来るババアが複数いて迷惑だから早く進めてほしい
建物ごとウンコまみれだけど窓は割れてないから勧告いく基準が気になるところだが >>275
そこそこ田舎だけど
田んぼ埋め立てて、どんどんマッチ箱新築並べてるわ
車と子供と犬が目当てで買う人いるんだよ
恐ろしいわ
農家の林は伐採しても手放さないで太陽光パネル置いてる 窓が割れたまま放置したりしただけで固定資産税が1/6になる優遇措置から外れるのか
ちょっと厳しすぎやしませんかね
せめて土地の評価額を市場価格にして税金を計算するぐらいの事はすべきだな
田舎は更地でも買い手がつかないのに評価額だけは異常に高いから >>277
それはあるな
断熱性能とかはボロ屋でもエアコンの電気代なんて年間10万とかだし
家の建て替え費用からすれば誤差みたいなもんだけど
耐震性とか考えるとボロ屋には住みたくないし
床と壁紙を全部リフォームして水回り全交換ってなるともう建て替えでいいんじゃないかって費用になるし 外国人を空家に済ませるビジネスとかしたら儲けられそうだな 地価が安い過疎地とかは 国有地にして、コンパクトシティとして
どんどん住宅を建てるべきだわ。そして家賃は安価にする
そうやって移住者を増やせば 人口が増えて街ができる
衣食住医学が全て徒歩の設計にすれば、車不要で環境にも優しい。
そうすれば 嫌でも地方活性化していくだろうに むしろ空き家のほうが更地よりも固定資産税上げなきゃ駄目。
でないと、何百万もする解体費用払うメリットが無い。 売れなきゃ自治体がタダで土地と家をそのまま引き取ってくれるのかな >>287
最初だけは 企業誘致や公共事業がセットだろうな。流れができるまで
人口がある → 需要がある → 雇用がある(生まれる) ※最初に戻る いいね
俺空き家DIYで自己満の城作りたかったからこういう改正は助かる
安く買えるわ 評価額が高すぎる固定資産税もおかしいだろ
タダでも売れない土地の評価額ってなんだよ >>275
日本の木造家屋なんて50年もつように作られてないし、
たいていの家はこまめにメンテもしてないから、
今流行のリフォーム済み中古物件なんて言ったって、
床と壁紙だけきれいで中身は腐りかけのボロのまま。
本気で住むなら、新築とあまり変わらない値段かけて骨格からフルリフォームするしかない。 売れないのに勝手に価値算定して税金取るの意味不明じゃね?価値マイナスだから手放せないのに 相続人が数百人に分裂しちゃってるトンデモ物件とかどーすんのさ 市場価値に合わせたら田舎どころか地方都市のちょっと郊外ですら固定資産税0円ラインに入るだろうな >>176
別にそれ伸びても大丈夫だよ
転入届と一緒 これ結局のところ、少子化や一極集中化とかの人口政策と持ち家政策が失敗したってことだよ
まあ自民に投票して文句言わなかったのが悪いとはいえ、政策の失敗はみんなで負担しましょうって感じではあるな 更地にしたら国だかが引き取ってくれる法律出来たんじゃなかったか
田舎で売れないのは返納すればいいのに >>301
まず更地にするのに金がかかるから、そこひねり出せない人はどうしようもないんじゃないの 誰も買い手がつかない田舎のあばら屋が税金だけ上がるのか 放置の定義は?
人が生活してるかどうか?
住民票の有無?
売りに出しても買い手がつかない物件は? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています