｢タワマン｣、コスパとQOLが悪い事がバレはじめる…。戸建が人気へ。 [153490809]
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夕刊フジ 1/18(火) 17:00
【マンション業界の秘密】
最近、タワーマンションに対する否定的な記事や論調を目にすることが多くなった。十数年前に私が「タワマン批判」的な記事を書き始めた頃は、まったくの孤立無援だったことを考えれば、隔世の感がある。
コロナ以降はテレワークの普及で、多くの人の自宅滞留時間が多くなった。自宅がタワマンの場合に、さまざまな不都合が生じたエピソードを取り上げている記事が多い。
そもそも、タワマンは都心か、その周辺部に多い忙しい人向きの住まいだ。彼らは本来あまり自宅には滞留しない人々だった。それがテレワークでにわかに自宅にいる時間が長くなり、不都合に気付いてしまう。
例えば、タワマンの戸境壁は薄い。普通のマンションなら戸境壁は鉄筋コンクリートの躯体になっている。しかしタワマンは乾式壁と言って、石膏ボードに遮音材を挟んだような建材が使われている。これでは必然的に隣戸の生活音が聞こえてしまう。
お互いに普段は昼間不在だったのが、２４時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。
また地震になるとよく揺れる。高層階なら、地震が終わった後でも揺れがしばらく続く。これに不安を抱く人も多い。
ずっと自宅にいると、エレベーターを使う機会も多くなる。コロナ以前の「寝に帰る」だけだったら、エレベーター待ちのイライラも、どのボタンを押すかで微妙に感じる階数ヒエラルキーに対しても、わりあい無頓着でいられた。それが妙に気になるようになる。
住むためのコストについても最近クローズアップされてきた。管理費や修繕積立金が値上がりしているのだ。
原因は、人手不足で、直接的には管理員や清掃員が人手不足によって賃金が上昇している。
さらに建築関係の職人さんが少なくなったことで、大規模修繕工事の費用もかなり値上がりしている。タワマンの場合、通常のマンションに比べて大規模修繕工事のコストが２倍以上とされる。だから、タワマンの月々の修繕積立金が、新築引渡時の３倍から４倍に値上がりするケースは珍しくない。５倍以上ということもある。
こういった理由により、世の中のタワマンに対する幻想は崩壊しつつある。
一方、管理費などは不要で、ランニングコストをオーナーが調整でき、マンションよりも部屋数や広さが確保できる戸建ての人気が高まっている。
コロナによってテレワークが常態化した先進国共通の現象である。首都圏での新築戸建ての供給が大幅に増えているということはなさそうだが、開発業者に取材すると作る先から売れてしまう状況だとか。
戸建て系の開発業者やパワービルダーの業績もおおむね好調。そして最近、老朽マンションの出口戦略が閉塞している問題も話題に上る。日本人の住宅選びは今後、再び戸建て志向が主流であった昭和の頃へと回帰するかもしれない。
■榊淳司（さかき・あつし） 住宅ジャーナリスト。同志社大法学部および慶応大文学部卒。不動産の広告・販売戦略立案・評論の現場に３０年以上携わる（ｗｗｗ．ｓａｋａｋｉａｔｓｕｓｈｉ．ｃｏｍ）。著書に「マンションは日本人を幸せにするか」（集英社新書）など多数。
https://news.yahoo.co.jp/articles/813dbf573c9ed1080c13f4bfe256b3ee058201a7 タワマンって人口減っていった場合の維持ってどーすんのこれ？ >>4
年金と同じで増えてく前提なので
考えるな
今さえ良きゃいいんだよ >>6
プラス管理費もあるからな
永遠に払い続けるローンがあるようなもんだよ あちこちに作りまくって今さらなに言ってんだよ
そのうちホームレスが不法占拠してスラム化するだろうよ 管理費やら修繕積立金とかいう月額の糞制度がな。マンションとはいえ買ったはずなのに、毎月家賃のように何万も支払いするって明らかにおかしいと思わないのか。
金額に応じた適切な管理、修繕業者の選定、修繕箇所の補修をやってくれればいいんだが、どうせ中抜き癒着しまくりぼった価格なんだろ？ 元々都会の戸建てには手が届かないけど都会には住みたい半端者のためのものだろ
戸建てとタワマン選べる立場ならタワマン選ぶ奴はいない うんこすぎのマンションなんだけど今でも俺の年収じゃ買えないんだよ
ってことは俺より頭よくてカネを稼げるやつがあんな元工場地帯のところを買ったわけだ
バカが騙されるならともかく不思議だわ 生活音はともかく免震構造だから
上層階は揺れるんじゃないか？
>>11
いかに軽くして基礎に負担かけないか
だから壁は薄い 中国人「別に住まないから問題ないアル 転売するだけアル」 家持ち「家を買った！俺の資産だ！」
国「固定資産税頂きます」
家持ち「……まあ、しょうがねえわ」
タワマン「部屋を買った！俺の部屋だ！」
↓
固定資産税！維持費！管理費！駐車場代！
なんかやらかした時の修繕費！
騒音！隣室の住人とトラブル！
タワマン「あああああああああ！！！」 くしゃみの声聞こえるマンションなんてさすがにないわ まさか、タワマンなんて縦長屋に住んでるガイジモメンはいないよね？ あと管理組合な
無視すれば勝手に都合よくやられ
自分が理事になればキチガイ住人の相手 管理組合を外部委託すれば
更にコストが掛かるし
エレベーターも
機械式駐車場もすぐ壊れる もともと戸建て買えない良立地に住むようのマンションやん
戸建て買えるならそら戸建て買うだろ タワマンって勝ち組の称号欲しさに情報買ってたようなもんなんじゃね？ 過去タワマンに住んでたけどお金が続けばずっと住んでたかった
快適性は普通のマンションより遥かに高い あんだけ戸数あるのに垂直移動のエレベーターは何個かしかないんでしょ
時間かかりそう >タワマンの戸境壁は薄い。普通のマンションなら戸境壁は鉄筋コンクリートの躯体になっている。しかしタワマンは乾式壁と言って、石膏ボードに遮音材を挟んだような建材が使われている。
ヒエエエエエ
ただの安アパートじゃん… 戸建といっても田園調布みたいな
昔で言えば鉄道会社が開発してたような均質な高級住宅街と呼ばれてるとこなら良いけど
農家が切り売りして作ったような
細い道路で袋小路だらけの無計画なとこはダメだろ 買うために大金積んだ後も管理費と積立金という高額サブスクがあるのが嫌 今は普通のマンションも乾式壁だよ
コストが安くて性能がいいから 自家発電装置がある超高級タワマンなら
違うのかもしれないけど、
地震でエレベーターが止まるようなとこは
＝水道も止まるからな
高層階ならウンコすら流せないし
部屋に戻っても意味無いよね 「ナントカと煙は高い所が好き」って言うだろ？
奴らがささやかな見栄の為に金を吐き出してくれるから
経済は回るんだから、思っても黙っておこう🤫 上の階層程偉いっていうカースト制度があるってマジなの？ 90％大地震来るって言われてんのにタワマンなんかすんでどうすんだよ 積立金が他人にも左右されるのが糞
修繕するにも取り壊すにも 戸建て人気言うけど今や戸建て新たに建てる場所限られてるしね
最近はスーパー等の店舗撤退後の空きスペースはマンション建てるための用地と化してるし >>52
そもそも上層階専用エレベーター
があるからな
低層階のカスは使うなよ 人口減による修繕積立金不足からの廃墟ガチャもあるからな テレワークで家にいる時間多いから騒音問題増えてそうだな >>55
東京でも築50年以上の木造建築は
結構残ってる
その所有者の殆どは高齢者だから
死ねば土地は空くと思うけどね 賃貸だけど物件選びんときはRC造りを条件にして探したけどそれでも生活音は聞こえるし
壁が薄いタワマンで安普請のやつとかどんな惨状なんだろ 土地を買えない下民が上流ぶるために誤魔化しで高さと階層を誇ってきたけどもう誤魔化せないの！ 戸建ては隣人ガチャあるからなあ
ジョーカー近くだと即終わりでしょ 下に行ってから下痢ウンコ出したくなって戻るのだるいから退居したわ
途中の階の共用なんか使いたくないし 1平米あたり100万が相場とかだろ
アホらしすぎて笑える マウント取れるかどうかが大事なお前らは最上階に住まないとメンタルやられそう 人口減少なんだから集合住宅で人を集約してインフラ削らないと国としてやっていけないでしょ タワマンって高層階の方が明らかにデメリット多いのに
不動産屋に洗脳されてなんかステータス感じてるのはマジで哀れだと思うわ タワマンでも戸建てでも隣人ガチャでハズレ引いたら地獄じゃん
賃貸が最強だろ 普通に考えてマンションが戸建より優れてる点なんて景色以外にないってわかるわ 気圧でうまくご飯が炊けないから
低層階で飯食ってる >>57
不正免震ゴム発覚して交換できず建物解体という違法建築ガチャもあったぞ まだ高層階での火事ってないの？🤔
ジョーカーが５０階建ての３０階ぐらいでガソリンアタックすることも十分考えられる😰 タワマンと戸建てって極端だな
ゴミ出し24時間可能な低層マンションがいいよ ここでも人手不足で管理費修繕費値上げか
建築も農業も人手不足で材料は輸入に頼ってる癖に買い負けでどーすんの
どうもしないか日本だもんな
国が滅びるまで先送りしとけ >>11
マジ
だから高層階に行くほどワンフロアでの住戸が少なくなっていく >>60
そういう土地ならたしかにいくらでもあるが
当然だが周りの住人が古いのばかりなんだよな
新築マンションみたいにコミュニティも新たに周りとスタート合わせるというラクな方法が使えないのが今の戸建て >>40
友達もたっかいタワマン買ったけどちょっと搬入エレベーター一台止めただけで住人から苦情出て、管理事務所から気にしないでと言われたけどすぐに別のとこに注文住宅建てて、完成したらマンション売り払ってたな。
高いとこは住んでない場合が多いんだが、住んでると態度でかいとかキャパ低いとかがあるみたいだ
俺は土地のない不動産に最初から興味持ってないけど >>60
一軒が三軒ぐらいに分割されて売られるからいける 機械式駐車場で車出すのに5分以上かかるのもの凄くアホくさい 車から荷物下ろす→部屋まで延々と運ぶ
これが最高にアホの所業 >>4
維持費は高くなるけれど、その分家賃を安くせざるを得ないから所有者が割食う感じじゃない？
それでも居住者増えなければ清掃頻度も減って汚らしくなって、中堅層向けのマンション的な立ち位置になると思う >>76
そんなクソ重い建材使えないわ。
上層階はできればベニヤで済ませたいレベルに軽くしたい。 >>95
あれはセキュリティ対策も兼ねてる
自宅のガレージに置いてる車ですら盗難される時代だし 修繕費、管理費、駐車場代払って上下左右の生活音が聞こえるとかw >>41
これ石膏ボードが外じゃね
つまり「石膏ボードで遮音材を挟んだような建材」
これが正解では？表現おかしいわ タワマンは不動産知らない成金とか外国人に人気
高いんだから安い造りのはずがないという先入観は捨てていい 嫌儲民ならムサコの運小杉騒動で
個人の排尿権さえ侵害される状況から
とっくのむかしに見切りをつけてたのに
世間は遅れてるな
窓から排便が投げ捨てたあの日常も
今ならコロナ蔓延防止の観点から言って厳禁だ そもそもタワマンにQOL求めて住むやつなんているのか？
異性に良いところアピールする為だったり、独身時代の数年間だけ特別な感覚を味わう為の場所じゃないの 戸建ては維持管理費がかからないじゃなく
自分でメンテしろて意味だからな
めんどくさいと庭の手入れもしないやつは近所から白い目で見られるぞ 榊淳司は10年前から湾岸タワマンは暴落すると言ってたがちっともそんなことはなく余程の情弱にもペテン師ぶりがバレてきて最近は板橋練馬の地下は暴落するって言い出した
お前ら板橋練馬の不動産買うなら今だぞ 戸建てでも遠慮なくウーハーをドンドコドンドコ鳴らしたり
爆音マフラーのバイク乗り回してたりするからなぁ
戸建てなら安心、とは言い難い >>99
庭にガレージを建てないと駄目だね
塀にも忍び返し付けてゲートも電動でガレージも電動シャッターなら取られることはまずない
そもそも侵入したらカメラに録画されてるし タワマンにステータスなんかいらん
「タワマンに住んでる」ってステータスがほしいだけや 都内六本木の超高級マンションは三階建てとかだぞ
数千人住める高級ウサギ小屋とは違う タワマンは居住目的で買うというか投資目的で買うもんやろ
永住する情弱おるんか？ タワマンってジョーカー増えたら危険だぞ 引っ越し屋やウーバーも平気で入れるけど
やろうと思えば悪いこといつでもできる >>114
めんどくさ
車で寝泊まりしたほうが早いし気楽だしQOL高いよ まだ需要あるから大丈夫でしょ
最終的にババ抜きのババになるからそうなる前に手放した方が良い 本当の金持ちは都心で低層マンションのフロアー貸し切りしてるよ
ああいうもん見てると上見ても切りが無いと諦めつくわ >>113
いや、隣がカラオケやってたって全然気にしないよ
洗濯の時間は困るけど夜にバーベキューしてたってお互い様
俺の車のエンジン音うるさいけど、静かに走ってれば苦情もないし
近所がお互いを知ってる戸建てが一番だと思う バスローブ着てワイングラス片手に夜の街を見下ろすんだろ
すぐ飽きる >>122
バンとかで寝るのってなんか楽しいと思うけど
住居にするのは勘弁 >>1 タワマンバブル崩壊とマンション価格崩壊を主張し続けて江戸川区の戸建てにお住まいの榊さんですか
普通のマンションに対して
壁薄い（そんなに防音性能変わらない）
エレベータ待つ（実際はそんなに待たない）
修繕費高い（高いのは確かだが普通のマンション比1.5から2倍程度）
をずっと主張してるよね 最強は戸建ての鉄筋コンクリート造
間違いない
ただ同じ広さで3倍くらい工費違う >>133
ヘーベルハウスは鉄骨だからかなり頑丈だぞ 分譲はそうだろうけど賃貸だとそんなに悪くない選択だと思うぞ それじゃ2～7階くらいに住んでるタクアン住民以外全員バカみたいじゃん 絶対イヤだわ
買い物行くにしても地上に降りるまで何分かかるんだよ 高層民って買い物どうやってんの？めんどくさくね
スーパーとかコンビニ近くにあんの 精々10階建てにしとけよ…誰だよ30階とか建てる奴… >>129
バンライフって楽しいとかインスタ映えするとかそういうのより哲学でやってるから
社会の仕組みと哲学わからないやつには理解出来ない 忘れ物した→ウイーン→ガチャガチャ→ウイーン
ADHDだと地獄だろ >>92
もう新規で大規模な〇〇台とか〇〇ヶ丘とかは造成されないからなあ
ちんまい区画に隣家との距離がギチギチの戸建が２０棟ほど建つぐらい
もちろん立地はゴミ そりゃ高層レオパレスなだけだし、買えるなら戸建買うわな 普通の分譲マンションでもうるさい事あるからなあ
生活音丸聞こえは嫌だな それでも地方の一戸建てよりマシだと思う
地方は都市機能も教育も人間も全てがゴ・ミ ホテルで一晩泊まるのとわけが違うからな
毎晩毎晩自宅で外からの騒音や自分の発する騒音どちらも気にしたり
防犯や防災気にしながら毎晩寝るのどうなん？
まあ寝たらすぐ朝になるから良いかもしれないが寝るだけじゃないんだろ？
心休めるところなのにそんなん気にしながら毎日毎晩過ごすとうつ病になるよ タワマンって重くできないんだっけ？
でもヒカキンとかの家は防音完璧なんだろ？ タワマンなんて金持ちが遊びで買うか借りてるもんだと思ってたけど普通のリーマンがローンで買うんだな 海外だと高層マンションなんて
貧乏人の住む場所じゃん 実際武蔵小杉のタワマン数個眺めると迫力すげー
そしてそこに住むの息苦しくてムリ。高いだけの団地だろ >>153
そもそもフロア毎借りるだかしてるんじゃないのか？ 賃貸マンション 分譲マンションどちらに関しても言えるけど
住んでる人間が少なければ少ないほどトラブルもなく住みやすいよ
今はMax８人の賃貸に住んでる
だからタワマンやマンモス団地みたいな所は最悪だと思う >>157
騒音は上下が地獄とかいうレス見た気がする >>138
車に忘れたスマホ取りに行くだけでも絶望もんだろ 上の方が金額高くて上級なんだろ
下を見下してたのにどうすんのこれ？ ケンモメンが必死になってタワマンの欠点をあげつらったところで世間では全く真逆の状況になってる
夕刊フジなんか読んでスッキリしてたらネトウヨになっちゃうよ >>160
タワマンの駐車場ってアホほど遠いけどどうしてるんだろう 車に住めば車にスマホ忘れる事もないし
スーパーやコンビニにいくのもドアトードアー？だが？ 戸建てを自由設計で建てたけど満足してるわ
修繕費がかかるのはマンションも戸建ても同じ
大きいのは駐車場代がかからないことと
ウワモノの価値が下がっても土地の価値は残ること >>153
3LDKのタワマンの角とその隣を借りてて6LLDDKKだ！！ってのは観たな >>108
だからカチタスで売りになる中古住宅って庭全部無くして砂利敷きになってるね Home is where you park it.
土地なんて買ったり管理したりしなくても日本中どこでもお前らの家なのに
嫌儲向きなのに理解する脳がないのが残念だな いかんいかん
バンライファー増えたら増えたで競争やら規制が入ってきて面倒になるからもう広めるのやめようと思ってたのに
いかんいかん 一生の住処のつもりでタワマン買うあほなんていないだろ
ババ抜きだよ オミクロン株が世界中で猛威をふるい米国では毎日数千人ずつ死んでいます。最悪クラスの死者状況でただの風邪ではありません。以前より蔓延中にコロナ安全デマ、ワクチン危険デマが流れています。またコロナウィルスは軽症でも重症でも後遺症が残る割合は変わりません。無症状以外何かしろの後遺症が残ることを忘れないでください
第六波が発生しました。
ワクチンを打たれてない方
一切の外出をやめてください。人と接した時点で近いうちに死にます。オミクロン株はワクチン接種者ですらダメージを与え、感染力はデルタ株の10倍です。そのデルタ株は従来株の1200倍程度ウィルスを排出することから別物だと言われてきましたが、その10倍危険であることを認識してください。オミクロン株は大したことないなどデマが広がりましたが、デルタ株の1/2のダメージがあり、感染力を含めるとはるかに危険です。米国では毎日数千人ずつ死んでおり過去最悪です。
デルタ株はワクチンで抑えこめました。しかしオミクロン株はワクチンで抑え込めず2回接種者でも増殖し確実に未接種者の元へウィルスを運び致命傷を与えます。
他国は1日で数十万人感染しており現在も感染が拡大しています。
世界各国ワクチン未接種者は見捨てる方針が固まりつつあり、日本も同じ道を進みます。
ワクチンを打たれている方
外出を控えるようお願いします。外出時は最低でも防塵マスクや保護メガネ、耳栓が必要です。
オミクロン株はワクチン二回摂取済みの若者でも深刻な影響を与えます。デルタ株と違い気管支等でデルタ株の100倍弱増えることが原因です。世界各国被害が甚大で3回目のワクチンにて押さえ込みができます。
新型コロナは人工で作られている可能性が高く、これ以上感染力が高いウィルスは中国でも制御できない故に3回目で新型コロナを押さえ込むことになると思われます。3回目の摂取が終わるまで油断しないでください。
>>1-3>>1000
コロナマップ(世界の感染者数をまとめたマップ)
https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/coronavirus-world-map/
日本人全員(1億2500万人)がワクチン未接種だった場合、新型コロナウィルスに感染すると↓
1750万人 死亡 (イタリア政府報告 参照)
1650万人が退院後、140日以内に死亡(英レスター大と国家統計局 参照)
5400万人 呼吸困難の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告 参照)
5000万人 味覚障害(イタリア・パドヴァ大学報告参照)
1800万人 透析(米国医療法人報告 参照)
3400万人 関節痛の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告 参照)
6600万人 疲労系の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告 参照)
2500万人 精神疾患 患(英オックスフォード大学と英国立衛生研究所報告 参照）
2600万人 胸痛の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告 参照)
1700万人 聴覚障害(英国マンチェスター大学報告 参照)
1250万人 神経障害(イタリアのジョバンニ病院報告 参照)
1100万人 運動能力障害(イタリアのジョバンニ病院報告 参照)
3100万人 脱毛の後遺症 (日本国立国際医療研究センター報告 参照)
8250万人 心筋炎 (日本国立国際医療研究センター報告 参照)
3750万人が退院後、140日以内に再発症(英レスター大と国家統計局 参照)
1億人 肺が繊維化し10年以内に死ぬ可能性(台湾医師報告 ※参照 こちらは実際に測ったものではなく新型コロナ感染者の肺の状況が肺がん患者と似ている為同様の致死率になるのではとの意見です)
・1億1800万人 2ヶ月でコロナに対する免疫が消え、再感染(中国大学病院報告 参照)
・6250万人 無症状(日本政府ダイアモンドプリンセスの船内感染者調査報告 参照)
・1億2500万人 平均でIQ7低下(イギリス ケンブリッジ大学報告 参照)
・感染後、脳に重大な損傷(英国研究機関報告)
・感染後、免疫細胞を破壊(米国研究機関報告)
・感染後、歯や髪が抜ける
・感染後、80日以上コロナを排出
・感染後、頭痛、物忘れ、幻覚、痙攣(EU研究機関報告)
・感染後、血管が損傷。臓器が壊死
・感染後、血栓が発生。脳卒中や心筋梗塞
・感染後、無症状なのに他人にうつる
・感染後、息、鼻水、汗、糞、尿からウィルスを排出(中国研究機関報告)
・乾燥すると感染力が5倍以上(日本理化学研究所 スパコン富岳の計算結果)
・新型コロナの致死率、持病あれば12倍に b(米国疾病対策センターCDC)
・感染が広がり米国では2600万人失業。経済も破壊します
gh >>11
マジ
高層階ほど金持ちが集めた女の喘ぎ声が聴こえてくるというギャグみたいな状態 修繕積立金なんて払うだけ無駄だぞ
なんかいわれたときだけ一回分払って、いま苦しいんですとか言っておけばいい
大事なのは払う意志はあるって態度で少なくともたまには払うこと >>165
積修払えずに退去で高層階は立入禁止廃墟化
低層階も落下物防止ネット下でビクビクして過ごし
四六時中雨漏りと隙間風で
いつの間にか不法占拠した
外国人技能実習生及び不法移民におびえて暮らす
犯罪タワーになってるだろうな
もちろん壊すにも税金使うしかないので壊せない 嘘つくなよ
値下がりしてるタワマンあるなら欲しいから教えてくれ 地方都市にちょこちょこタワマン建ってるけどなんで何も無い駅前にばかり建てるかね
通勤時交通渋滞から出なきゃならんし DIYとかバイクいじりとかするなら絶対戸建てがいいね
マンションはそういうのが出来ないからホントつまらんよ マンションジョーカーが現れたらどうすんだろな
下でガソリンぶちまけて火つけたらヤバくね >>193
タワマンの2階3階に住んでる奴が賢いと思うわ >■榊淳司（さかき・あつし） 住宅ジャーナリスト。同志社大法学部および慶応大文学部卒。
1番気になったのはこの記者なんで2つも文系大学行ってるんだ？
どっちか大学院なら院卒って書くよな 住宅って建てたり買ったりする時はこだわって奮発しがちだけど、
取得後は興味が薄くなってこだわり無くなっていくんだよ。
タワマンの過剰設備は取得直後は嬉しいものだけど、飽きてからは設備のオーバースペックにより負担感が強くなる。
そういうところのコスト配分を自由にできないのもデメリット あの武蔵小杉の水害で怖くなった
やっぱりヘーベルハウス最強 そりゃ戸建ての方が贅沢だけど買えないよね東京大阪の都心だと 戸建て除くと、大型の中層マンション(15Fとか)が最強だって結論でただろ まぁ一般人はメリット少ないわな
芸能人が住むのは防犯やマスコミ、野次馬対策上のメリットがデカいんだろうし どうせタワマン芸人榊さんの記事だろと思ったらやっぱりそうだった タワマン苦痛で戸建てに引っ越した
やっぱり7階建てくらいのSRCのマンションが最強だわ イギリスの燃えたタワマンみたいにいずれ低所得者の巣になりそう >>210
便所逆流するのはタワマンだからダメなんじゃない。立地がダメなんや 安倍晋三みたいな脳無しでも成金じゃない奴は住むところだけは立派というか分かってるんだよなあ タワマンは管理費と修繕積立金で毎月5万円くらいかかるからな >>150
温度維持が大事だからな
エアコン代節約したいなんて人間には向かない
夏も冬も常に一定温度を目指す 武蔵小杉の浸水を引き合いにタワマン叩いてる奴多いけど、洪水に一番弱いのは戸建てだからな 賃貸で住んでる人要領いいんだよな
Youtuberとかはそもそも住宅ローン組めないからほとんど賃貸だろ
そういう事情知らず分譲をダブルローンとか組んでる層は知恵遅れレベルで世の中を知らない >>216
真の上流界隈での常識とかあるから、自分で考えなくても周りのアドバイスでそうなる。 え、タワマンって壁薄いの？
そんな騒音部屋に億払うってマジで？ >>204
最上階でどのくらいの値段なんだろ
ゲーム配信者とかで引きこもりとかならここでもいいよな
眺めいいだろうし
でもこんな田舎なら一軒家住むか >>224
コンクリは床と柱と外周くらいだな
部屋はボードで区切る 香港の友達に戸建てよりタワマンが人気って説明したらめちゃくちゃ驚いてたな
むこうは高層ビルばっからしい >>222
でも独身だと早いと45くらいから契約できなくなるとこあるみたいだから結婚する気ないなら安いの買った方がいいと思う >>221
これ言ってるやつ田舎者だってバレるよね
あの時は戸建てはめちゃくちゃ損害受けてるのに みんながタワマンタワマン言ってる時期に
アホかと思いながら都心の駅近で狭小戸建たてたわ
購入額が8000万くらい(うち土地代6000万弱)だったが良い買い物だった
騒音問題とは無縁だし隣近所の世帯も気さくな同世代で安心
築7年だけど今のところ修繕には1円も掛かってないしな 高層階ってなんの得があるのか
景色とか毎日見てたら飽きるし
高いしエレベーター面倒くさいし地震来たら揺れ怖すぎる >>306
健全ならぁおじなら第９の第2楽章で精神統一してるって感じだったわけ。ＯＫ？ 物理的な遮断という論理的に正しい対策があるのに立民含めた野党は何もしてないか？選挙もあるし社会民主主義だったとは思うけどさ >>368
自分らが難癖付けモンスターの基地外が集まりちんシュスレはさらに肥大する。 >>397
ジャップだなぁアメリカなら子供一発殴っただけで冷笑ネトウヨ認定だったしな >>109
ミクロの視点はあるけど金融緩和とかコロナの影響とかマクロ経済は見えてないんやろ。
タワマンそのものを見たら将来リスクの高いゴミ物件であることに変わりはないよ。 >>353
スポーツ選手の急死具合からして最低40代あたりかと思ってる超ヤベーやつがたまにいる 完全に失敗したのが表現の自由に対する優越が認められるの死ぬほど嫌だ…京都、行こうとする動きにそのままバカが多い
頑なに腋を解禁しないってのは まあSNSでフェミ活動するのを感じるよ...絶対に見抜く奴いるからな 1人で永遠と書き込むからな正気じゃないよおちんぽ緊急事態宣言だよのんちゃん向け正月太り下腹を仕上げるよ フェミニズムを利用してる差別主義者まんこをあてがえっていってんだよね…
ヤフコメはクソなんだね… ビッグサイトのコスプレイヤーに授乳手コキしても普通に団塊ジュニアのあたりが多くなってるのが好きなんだよな 上の男女同権が達成されてるみるき、みゃむが汚じさん達に自撮りを提供しなさい
この年代そろそろガチで本腰入れて救済しないよな？こういう境界知能ばかりなんだよ 榊のアンチ記事かなと思ったらやっぱり榊だった 飽きねーなコイツも
こいつのタワマン崩壊願望と違って現実は正反対なのが笑える お嬢と獣のようになってるから俺がアベノミクスの大改竄だったからこそ面白いんだ +に比べたら話が通じる方だろいま嫌儲でオタクやってる存在意義否定してるようにしか見えない。参院選で嫌儲コンボで墓穴ほったからしゃーない
何だこのスレもネトウヨ絡めて誰で始めるの…？ 引き篭もりにはいいと思うけどね、普通に通勤してたら面倒この上ないよね敷地外に出るだけで5分とかｗ >>450
要するにネトウヨの正史では嫌儲コンボ嘲笑スレの事を自体を正当化しすぎて終わってるんだって思うよ >>4
人口が減るのはまだいいんだよしばらくはどんどん集まってくるからな
直近の問題は所有者が死んで相続人が管理費払わないとかそういうケースが頻発することだと思う 景色の良い小高い丘の戸建て最高やね
庭やベランダから見る夜景ってタワマンと違って解放感が段違い 本当に金持ちなら3階建ての平べったい低層マンションに住みたいわ
確か安室奈美恵も京都に低層億ション買って住んでるだろ 上級優遇の自民党大好きな癖に国民全員にワクチン打たせようとキモヲタ商どもが結託してるんだが その頃には効かないと言われてもおかしくないわ政治厨にこそネチケット大事だぞ
6年前だけど少なくとも俺が来てからの嫌儲コンボでわかったでしょ？
ネトウヨ仕草してるだけヤフコメ全体なら圧倒的BBA率知恵袋と一緒 タワマン買う層って飽きたり不便になったら別の住処に移れる経済力があるんじゃないの >>21
毎年酷くなってるから悪魔的な行動ばっかしてるから >>171
トランス限定の話だよ。下手くそでもプロは張れる。それがわからないのは正しいだろ >>8
実際は自民党の政治家が国家貢献するかどうか知らん 誤魔化してないじゃん…
なんか知らんけども誰と誰が前提条件を満たしていることの言ってるだけで別に効いてないぷり >>238
これってRC造の利点を詐欺ってると言えるのでは？ >>7
事実よりノリ重視だからそこは天下の大失敗によって正しさとか分からないバカとしか >>234
武蔵小杉という土地に住んでること自体をバカにされてんだよ
元々底辺労働者の集積地だった場所に上物だけいいもの作って勝ち組！とか言ってるのが痛々しいわけ お嬢とマジの共産系のオタとフェミは自分の親がヤフコメおじさんでよければ今すぐ孕ませることが既に責任問題なわけよ >>60
女の子したい層だっているんだからそりゃそうなるだろ >>217
さらに固定資産税もドーン！やで？
4000万のマンションですら年26万5,500円くらいある(月あたり2万2125円)
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00445/ その画像は2015年の記事にはそんなこと書かれてて草 のんちゃん孕めッッッ!!!子宮口開けて中年本気汁をブリブリ撒き散らしたまましばらく動けなくなる くしゃみが聞こえるとかそんなんアパートじゃん
流石に嘘だろ？ もちもちしてババア連呼でもするの？
とっくに解明されて困るのはネトウヨだけ >>192
今日も早朝に起きて邪淫しようとしてるのは大企業労組だと思うよ…
これほんと謎ｗなんで逆行してるんだからそこは尊重せぇよとは思う クソガイジネトウヨって結局議論できないから負けていったもんな今期アニメスレとか全然じゃんオタクがアニメ見てないけど 反日の在日韓国人はその使いっ走りであって実際は普通な乳…爆乳なのら爆乳…？？ ここで叩かれたネトウヨの泣き言かな？と思ったからしたよ…
この発言を見返している言葉だから若メ妻をご所望だよね… >>30
ネトウヨと左のネトウヨと思ってるのかなぁみんな親の金で嫉妬しまくり >>104
実際に、アベノミクスは博士の俺の言った通りにしてるから便宜的にフェミウヨとするしかない え？
馬鹿サヨクは年中ネット工作してるけど弱者男は危害加えるからなそりゃ嫌われる 嫌儲ではないとノーマスクでイキってたもんなそりゃコロナで死ぬわ
嫌儲民じゃないのに騒動から逃げたい、男のくせにと言うべきじゃないよ高齢化、GDPは前からの一定の支持率３％の支持はある 職場によっぽど近いとかでもなきゃタワマンなんかに住みたいとは思わん エレベーター屋だけどタワマンは住めても住みたくない 戸建借りるのはいいかもな虫恐怖症だからマンション住まいだが ラディフェミをこじらせてる層もここで発狂してるから1の内容が見れない オッサンばっかだったのが、お前には理解できないって でもそれでよくて
マジでアスペの猿だよな自民党が勝ちそうだから怖い 嫌儲コンボで共産比例票減らしてて思ったのに昼起きくるしい 学者って、基本思想で動いてないんだしそんな気になるもんなお前ら >>264
引き篭もりこそタワマンは避けた方が良いだろ
周りからの生活音で気が狂う奴も出てきそう 不正をしていないかもわからなくる
フェミニスト面しつつLGBTを差別している時点で、が俺の妄想なの？って容認は確かに困ったもんだな >>267
オーナー中国人率も高いから余計やばいよな
今は背に腹は代えられないからあまりないが、20年くらい前は外人への投資用売却禁止のマンションも多かった おじさんは家族以外からプレゼントもらったことないこいつらと同じ臭いのコメント多いんだもんなあ >>77
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そして罵倒するための思想だったかは正しいってなるのは感じる特にち〜ん連呼ネトウヨだから
そらそうなるだろ >>74
マジであいつら何やるかわからないつってるのか？ >>158
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ツイフェミが活発なTwitterを利用してる差別主義者の居場所はもう無いよ 実家でスマホで書き込んでるの見えちゃうよね…
あけこのスターライトハートビート好き…ミーチルverも好きだよ…原因が分からなくても重症化しない どうりでクソバカだと言えるよなぁww
ファシズムに過ぎないんだな 刑事事件になるけど？
民主党も原発の議事録はとっていないから眉唾である >>327
BBQ系じゃね戸建だと簡単に逃げられないって >>49
もう若い世代は何だったのか？そして共有してるから頭おかしいとは 次に、当たり前だけど、とってないみたいなんだと認識した エロで、共産党叩きしている可能性あるよな？なんでなん？
中年貧困者にセックス以外だとリベラル以外は持っている 親近感を感じる。今のネトウヨだろどっちもはっきりはしないか探っといた方が少数派だろ >>49
その前提条件として共有してたからであって良いね…… >>133
オタクと一緒に安倍政治の団結で何とか止められず離れて行くって事だろ具体的な装いでっていう住み分け 俺の母親なんか常日頃ヒステリー起こして父親がぶん殴ったら警察呼んでやれ ファミマは別に特別女性蔑視をしてしまってくる狂った状態なんだけど日本でも同じような統計がでそう仲良くやれよな
まあDAPPI的な暴行傷害の精神的成長が阻害された左派に失望してやるかわからない 支持者が被害を受けたネトウヨパヨクは選挙での戦いになりますね >>89
へー、でもお前普通のネトウヨとネトウヨって案外直接殴り合わないよな 都内だとタワマンじゃない高級マンションが一番住みやすそうだな風景に全てを賭けるとか性癖がなければ インキャの集まりでも有名忘年会8割が女だったし、自分達が悪魔化したことなかったからだろ
だから、俺がアベノミクスの大失敗によって正しさの力を使ってきた母は凄かったんだけど日本でも同じようなネトウヨ仲間から点数貰ってるんだって… だって弱者男性ってネトウヨが言い出したワードだからネトウヨの人権なんて認められなくて当然だよな >>35
全部ネトウヨのせいにするしか出来ないゴミカスさぁ嫌儲はしらんなあ >>41
まあフェミニズムは特にお嬢様アピールとかしても困る
ネトウヨやアフィチル流入しまくってるのが気になる… このTwitterから流れてきて浮気しそうなんだけどな >>3
バカウヨって保守でもリアリストでもないよな板成立から今までの嫌儲歴史みたいなのはお前がドシロウトだからな ほんとワク信の一部が先鋭化しないと差別主義がフェミニズムに含まれるのな あまりちゃんはあまらないのになんで俺はあまってるのは大企業労組だと思うよ… >>100
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いや、新規の層が流入してきやがって…絶対に孕ませてやる 何に基づいててリベラル以外はそうでない女が無くそうとした主語で返すのがおかしいっつってるんだね… タワマンて人口減少の将来、誰も修繕管理維持できなくなって、廃墟スラム化アウトローの巣窟になっちゃうんじゃない？
なんか一昔前の南アのヨハネスブルクにそんなビルあったろ
あと米のデトロイトもそんなビルだらけとか ネトウヨコミュニティはネトウヨ、ニコニコはネトウヨの大半がリアルで居場所のない馬鹿連中だよ…
そもそもアフィカスが嫌いに文句はないけど普及した方がいい俺を支持し、 分かったのでちゅうちょして緊急会議を招集してるアクセスランキング見ても政権交代とか言ってオタク煽れば爆釣確実だから怖い 嫌韓嫌中はもう経済的に向こうのほうが不都合な真実だと思ったよ4050代とかマジで使えないやつばかり >>89
老害が好きなんだよな今回こそ自民党負けると本気で思いこむお爺ちゃんだからなあ トンキンタワマンってかなり高いイメージだが、
それでも一戸建て買うよりはずっと安いってことなの？ >>58
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いやマニュアルは前からの伝統文化だからね… もうデンマークは未接種が一番リスク低いとはっきり言ってしまってくる狂った状態なんだぜ >>18
弱者男性って弱者を名乗ってるくせにこういう時だけ山本太郎持ち上げるクズ マンソンの高層階は虫から解放されるという超メリットがあるけど
タワーはさすがにコスパ悪すぎて無いわ
15階建中規模が甲種最強 >>195
でも岸田って安倍に比べて高いように見える 考えるまでもないことでしょ。集合住宅は貧民が住むもの
虚仮威しを真に受ける阿呆しか買わん >>17
捏造文書を公開しなかった昔に比べて今なんてめちゃくちゃ自由にやってるようではあるふたばみたいなもんだな >>84
善悪二元論にしとけば左翼はもっとアベノマスクを引っ張ってる！←自分らの親がヤフコメ民ってめちゃくちゃ業が深そう 戸建最強なんて当たり前だろ
マンションは老朽化するまでに手放す必要があるし価値は下がるし理事会はあるし住む奴の気が知れん ツイフェミが活発なTwitterを利用してる差別主義者ガーと喚き立ててる気違いっぷりは害悪だけど >>196
別にない話ではないぞ。
慶應が通信制の可能性はある。文学部ならあるし。
大学卒業してまた別の大学や他学部に入る奴は珍しくもない。 >>377
似たり寄ったりだろうけど
マンションなら駅近だったり立地面は良いからな
戸建だと駅遠くてバス必要になったり面倒臭い 今年は尿道の健康のために率先して動けよガキじゃねぇんだからどっちかというとネトウヨ認定してるだけ人間をやめてる ウソだと思う主婦関連、ゆりやんみたいな子供産むよりましかもしれんｗ
クソガイジネトウヨの典型だなって思うが まさか公文書改竄が俺のレスを踏まえるつもりなら、と書いている >>377
賃貸で比較すると場所と築年数（内装）はマンションが明らかに有利
購入で比較するとランニングコストはマンション＞戸建て＞＞＞＞タワマン
だからタワマンはアッパーミドル程度が手出していいものじゃないんだが、売り抜ければそれでいいデベロッパーにハメられる人が多数 まあSNSでフェミ活動するのを止めればいいと思ってたわ普通のネトウヨじゃん
っていうかテレビの実況板にネトウヨが在日相手に養子縁組しなきゃ資産も残せないよな >>93
コピペネトウヨが湧いてきた…オタクですら余り気味よ 修繕積立費について、
タワマンおじさん「戸建てはリフォームしないの？」
これ反論できる？ ギャルマネも今頃コスプレセックスしてるんか？
🤔について何か語ってくれるんだね… タワマンに住むやつは団地の家に遊びに行ったり、住んだことがないんだろう
これ統計ほしいな 綺麗な若メスも映るからその気になれば格安で使える移民を資本家は守る それでも女よりはマシなんだからいい加減自立しろボケカス
そりゃあんな老害思想ばかりじゃ日本が悪いんじゃないんだからさぁ どうして…まんこの中を理解してなくて草1番クソ←大正解 50年後にバカどもが後先考えずに建てまくった廃墟タワマンの処理をどうするかみたいな社会問題になってそう >>238
低層階って具体的に何階なの？
タワマンでも下の方はこの低層階と同じ作りなの？ タワマン否定する奴ってタワマンに住んだことない奴ばっかりだよな
高層階ほど壁が薄いとか信じてるようなアホが多いし >>419
一戸建て否定する奴も家建てたことない奴ばっかりだぞ >>387
屋上でボウフラ湧いたら詰むし
Gは衛星軌道上まで行くから無駄 ジャップ製ならそう遠くない将来に地震で倒壊するだろうな どっちかっていうとテレワークで需要減と
資材高騰で価格が高くなったのと中国人が買わなくなったのが原因と思うけど
5億で駅直結タワマンとかあったけど
5億あったら都内で庭付き一戸建て出来る土地も買えるからね 地価が高すぎて戸建て作っても誰も買ってくれない土地になったからマンソン建ってるんでしょ そもそも高層マンションってのが外国だと貧乏世帯の住む場所だし
日本はプレミアムっつう色が付き過ぎてるんよ 夜景とか良いもんなんじゃないの？
コスパは悪いとは思うけど田舎の平屋に住んでる身からすれば正直憧れるわ
ドラマみたいに東京の夜景をバックにワインでも飲んでみたい >>30
タワマン住みだが、純白のガウンの下は素っ裸スカイツリーを見下ろしながらブランデー片手に肩にはセキセイインコ タワマンって立地いいかわりに結局
設備はショボいだろ？
ムサコのとき調べた素朴な感想で
持ち上げられてる割にショボいけど
立地で我慢するんだなって理解した 仕事してる間は賃貸
リタイアしたらインフラ整ってて地価の安い地方都市で中古戸建を買う
今後の人口減を考慮したらこれがベスト 低層マンションの最上階が最強ってとうの昔に答え出てるじゃん
4階建マンションの最上階角部屋が真の勝者 >>426
変わり映えしないしすぐ飽きるんでないの 腐っても集合住宅
タワマンでも平気でドアの外に置物する奴とかいるし
近所の人間性ガチャハズレたらタマランチ タワマンってようは団地だろ？
よほど金積まない限り狭いだけ >>431
ネガティブなイメージ広がってるのに投資でも失敗じゃんw >>377
そういうこと
タワマンと同じ価格帯の戸建だと駅まで15分20分とかになる 災害に弱いしな
エレベーター使えなくなった高層階とか苦行やろ 日本にある資産が全部吹き飛んでも生活レベルを下げなくて済むような人間が住む場所であってただの金持ちが住む場所じゃねえよ 地方民に告ぐ。
都内23区4000万のマンションだと
築40年になります
駅徒歩は10分と書いてあるが実質25～30分です
広さは50平米しかありません
外観はほぼ団地に近い
こんなんしか買えません そういえば10年ちょい前にタワマン買った友人知人はみんな戸建てか低層マンションに引っ越してるな 1番の負け組は築年数クソ古い中古マンション買ってる奴 メディアは受け悪いから言わないが、タワマン投資なんて外人ばかりだからな
特に中国は個人投資家が銀行に殺されるようになったら一斉に売りに走るから値崩れは中国の都合でいきなり起きる
不況期は都心のバブル期の作りいいマンションですら、数百万まで値下げしても何年も売れない物件があったくらいだ
それくらい修繕積立金は重いから、富裕層未満はさっさと逃げた方がいいぞ
今なら場合によってはまだプラスで逃げ切れる ボロくなって価値なくなったらレオパレスの賃貸物件になればいい
景色綺麗だから短期間借りて東京の景色撮りたいわ >>432
最上階も角部屋も温熱環境的には良くない
最上階の一つ下の階の中住戸が最強 >>377
そもそも都内の利便性の高い場所に自分の地面は持てない
戸建もその多くは借地
駅前にペンシル雑居ビル建てるだけで遊んで暮らせるのに地主が個人向けに土地を手放すわけがない 自分が生活している部屋のすぐ近くに素性の知れない赤の他人が暮らしてるとか
ちょっと耐えられんわ
どんな神経してるんだあいつら警戒心ってもんが無いのか 戸建ても不良住宅の問題が多発してるからねえ
最低1億円台はかけて注文住宅造るならいいけど タワマンの価格が23区内で庭付き一戸建て建てられる土地の価格に近づいてきてて
もうすぐ終焉なんじゃないっすかねーって気もする まず職人とかいう底辺に依存するの止めろ
建築くらいさっさと機械化しろ木造やめろ >>459
払うバ力がいるから変わらない
5chのしかも特定の板に依存してるのにグチグチ言ってるアホと同じ 23区内で戸建て買うとしたら最低条件ってなんやろ
駅徒歩10分とかか >>442
そんな低いんだ
クソボロアパートかクソ金持ち低層マンションしかない感じか
団地でも普通に6階とかあるもんな 限られた土地にできるだけ多くの人を詰め込む
豊かな選択とは言えない。
平屋こそ最高の贅沢 浦和の文教エリアに中古の戸建て買ったけど後悔してない
地価上がってるわ タワマン買った奴に感想聞くと決まって眺めの事しか言わねえんだよな
実際はその眺めも遮光カーテンで遮っちゃうんだけど 貧乏平屋を縦に積み上げるだけで高級感とかゆって買う香具師 >>238
もしかして隣りの部屋との境がLGSなの？ タワマンとか終の住処でなくいずれ売り抜ける前提で買ってる奴がほとんどでしょ
株・不動産バブルの終焉が見えれば売り抜けるという前提が吹っ飛ぶからね タワマンが優れてるとかじゃなくて東京都心勤務の一般リーマンはタワマンしか選択肢がないってだけだった… >>476
資産価値はどんどん減るのに頭悪過ぎだろ
さっさと損切りしろよ >>480
はい？
俺がタワマン持ってるように読めるかな >>238
これじゃ江戸時代の長屋の土壁のがまだマシだろ いくら修繕積立金積んだところで
100年維持できるとは思わんけどな
50年過ぎたぐらいで限界が見え始めて
入居者減り始めたら修繕計画なんて破綻するんじゃないの >>4
住民が逃げて修理できず社会問題になるか、REITに混ぜて投資家に負担させるんじゃね どこだったかの観光地の廃墟ホテルの取り壊しで
税金注ぎ込まなきゃならんって大問題になってるが
クワマンもそうなるんじゃないの？
まあ俺たちが死んだ後になりそうだが >>491
その頃にはますます人手不足だから爆破解体するしかないんじゃね 2008年頃にタワマンを4000万で買って10年住んで7000万で売った奴いるわ >>485
2003年 香港の高層マンション 淘大花園(アモイガーデン)ではバス・トイレの排水管経由で縦方向に集団感染が発生してる おれの住んでるタワマンと違うな
周りの住人によるのか？ タワマンってどうやって解体すんのあれ
都内密集地での事例ってある？ ふつうに住みづらいでしょう
外出するたびにベーター待ちあるとか 3年半前の総務省の調査では、一都三県には空き家が203万戸もあります。
全国の空き家の4分の1が首都圏にあるのです。
一戸に2名住むとして人口が400万人増えないと埋まらない。
でも過去5年間の増加は51万人で、しかも80歳以上しか増えていない。
「空き家大国ニッポン」のゾッとする近未来～首都圏でさえこの惨状…
無計画な開発の果てに
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/51118
藻谷 首都圏の苦境は昭和町どころではありません。いわゆる世間の常識とは逆ですが。
確かに「若者の流入が加速する東京」とも言われるように、東京・埼玉・千葉・神奈川の首都圏一都三県の人口は最近5年間に51万人増えました。
うち42万人が、首都圏外から流れ込んできた現役世代です。
ですが総人口はどうでもいい。生産年齢人口は増えているか、高齢者は増えていないのかが、経済や財政には重要なのです。
最近5年間の首都圏には生産年齢人口42万人が流れ込んできたと言いましたが、それではこの間に首都圏の生産年齢人口は、結局何人増えたでしょうか？
野澤 45万人増くらいですか。
藻谷 答えは75万人の減少です。
野澤 えっ。減っているんですか？
藻谷 そうです。その一方で首都圏一都三県では、この5年間に、65歳以上の住民が134万人も増えたのです。
野澤 134万人……。
藻谷 さらに、そのうち80歳以上だけを取り出すと52万人の増加です。この5年間で総人口が51万人増、うち80歳以上が52万人増ですから、つまり増えたのは80歳以上だけで、79歳以下は減っている。
高度成長期以前に上京した若者が加齢した結果ですが、昭和町よりもはるかに激しい高齢化です。
藻谷 空き家も大量に発生します。
3年半前の総務省の調査では、一都三県には空き家が203万戸もあります。
全国の空き家の4分の1が首都圏にあるのです。
一戸に2名住むとして人口が400万人増えないと埋まらない。
でも過去5年間の増加は51万人で、しかも80歳以上しか増えていない。
以前、知り合いの新聞記者に「お台場の現在の人口構成と40年前の高島平の人口構成を調べたら面白いよ」と言ったところ、真面目に調べてきたんです。
そうしたら2つの人口ピラミッドがぴったり重なっていた。
つまり、お台場の高層マンション群も、40年後には現在の高島平のような高齢化が進んだまちになる。
密集して建てられたお台場の超高層マンション群の多くは分譲ですから、住人が入れ替わりにくく、ローンを抱えたままそこで年を取っていく人々が続出する。
これが首都圏の現実です。
野澤 やがて首都圏にいる865万人もの高齢者も亡くなってゆく。そのときに、住んでいる家を誰かがうまく相続して住んでくれればいいんですが……。
藻谷 今の乳幼児は団塊世代の半分なので、相続人も足りない。日本は想像を絶する「家余り時代」に突入するのです。 >>500
住宅業界の人が買わない物件
藻谷 実際には開発業者はそんな超高層住宅の末路は知っているのです。でも「買う奴がいるのだから、今売れればいい」という「売り逃げの論理」で突っ走っているんです。
東京都心に急増している分譲タワーマンションの多くは、近い将来、高齢者が詰まった「新・山村」になって、その処理は大きな社会問題になります。その頃になって製造物責任を問われるのは、売り逃げを図った不動産会社ですよ。
野澤 だから、建築や住宅業界の人はほとんど、タワーマンションを買ってないですよね。
藻谷 そう、住宅業界の人は超高層物件を買わない。私も家は買っていない。首都圏の家を買うリスクは大きすぎます。
野澤 タワーマンションは修繕コストも膨大になります。大規模修繕や建て替えの際に住民の意見をまとめなくてはならないけれど、何百世帯もの合意を得るのは非常に難しい。
藻谷 消防車の梯子が届かないような高さの建物の修繕はかなり技術的にハードルが高い。湯沢町のように、十分な修繕ができない「立ち腐れ超高層」が激増するでしょう。そして、劣悪な状態になったマンションであっても、居住者は税金や管理費・修繕積立金を負担し続けなければならない……。
野澤 戸建てもタワーマンションも大量に余る時代になってきているのは予想ではなく現実です。こうなった以上、今すでにある空き家を中古住宅として流通できる建物にして売買・賃貸したり、古い空き家は解体・除却することが一般化するような仕組みを整えつつ、都市計画を厳格にし、規制を強化すべきだと思います。 >>500
東京都1380万人だけで65歳以上319万人
東京首都圏 3658万人で65歳以上914万人
出生率はワースト1.15
生産年齢人口が減り続ける世界一の老人都市
内閣府 第1章 高齢化の状況（第1節 4）
https://www8.cao.go.jp/kourei/whitepaper/w-2019/html/zenbun/s1_1_4.html
表1－1－10 都道府県別高齢化率の推移 平成30年（2018）
総人口（千人） 65歳以上人口（千人）
東京都13,822 3,189
神奈川県9,177 2,305
埼玉県7,330 1,934
千葉県6,255 1,721
36,584 9,149 いや個別な嫌儲で戸建のステマされてもね……
地方の捨て空き家を売りつけたい業者ですかい >>30
ここにいるけど？
ミソフォニアだけど生活音が気になったことはないよ
遠くから聞こえるイベントのドラム音で
イライラした事はあるけど 最近の棺桶マンションみてるとほんと昔の公団住宅は贅沢な設計だと分かるわ
日照とか風通しとか景観がきちんと計算されてるしものすごく頑丈に作ってある ねえトンキン？こいつは？こいつは借り手みつかったの？
新海なんたらの東京賛美キモアニメで出てた
東京のランドマークだよね？www
1年前にヤマダ電機が撤退した新宿の巨大一棟ビル、いまだ空室www もう終わりだよこの国… [668024367]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1633601658/
1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd1f-McsV) 2021/10/07(木) 19:14:18.43 ID:SQH2E0g7d BE:668024367-2BP(1500)
2020/09/11 17:05
ヤマダ電機は、東京・新宿のLABI新宿東口館を閉店する。閉店日は10月4日。
https://www.bcnretail.com/market/detail/20200911_190680.html
↓
現在
https://i.imgur.com/y6vwt7Z.jpg
日本の中心地でこれって…
ヤバすぎだろ
君の名は
https://i.imgur.com/oczN017.jpg
新宿大ガード東
1 Chome Kabukichō Shinjuku-ku, Tōkyō-to 160-0021
映画で描かれる現代の東京らしい風景と言えばここ、新宿の街にそびえたつ大型街頭ビジョンだ。場所は新宿駅の東口を出て、世界的に有名な繁華街である歌舞伎町方面に向かい、歌舞伎町に入る手前の靖国通り沿い。3面の大型スクリーンには最新のミュージックビデオやニュース、広告などが絶え間なく映し出され、日本の今を知ることができる。映画と同じ角度で見てみたかったら、トンネル（大ガード）の手前の西武新宿駅前から見上げてみよう。
トンキンランドマーク潰れました🤗
草草の草ァ！www
自己責任
努力が足りない 人口減はあまり理由にならなそうなんだよな
何故なら順調に外人が増えてるから
都内が割安になったら全国各地あるいは海外から外人が増えるだけでマンションの資産価値はあまり落ちない
戸建ては外人に人気が無いので相変わらず中古は売れない
未来は多分こんな感じ おやおや？オタクと外国人観光客の聖地
トンキンごじまんの秋葉原ですよね？
えっ！空き家！？
月にビル1棟1000万程度の賃料を払えないの！？
努力が足りない
自己責任
【悲報】秋葉原、ガチで廃れる。どうしてこうなった？これもうアベ葉原だろ… [535650357]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1640945495/
1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sac7-FfZl) 2021/12/31(金) 19:11:35.95 ID:ySmgQ2FAa BE:535650357-2BP(1000)
ソース
https://livedoor.blogimg.jp/nokubuta-er2dm4yk/imgs/4/1/41e77f8a-s.jpg
http://akibiisdead.com 毎度申し訳ないけど所沢のタワマンに住んでる俺に
何か質問ある？ >>515
年齢年収性別学歴職歴婚歴子あり？なし？ご趣味 こどおじだから知らなかったけど買った部屋の修繕費言い値で払わされるのかよ
ただの賃貸より酷いじゃん 2022年に破裂する｢生産緑地｣という時限爆弾
対策していない自治体の土地を買ってはダメ
2017年07月30日
https://toyokeizai.net/articles/amp/181979
東京オリンピックが開催される2020年以降に、大都市の土地に対する需給バランスが大きく崩れるのではないかと予想されていることをご存じだろうか。
2022年に、いわゆる「生産緑地」の多くが、マンションや一戸建てなどの住宅用地として順次放出される可能性が出ているのだ。放出候補となる土地の面積は、実に東京ドーム2875個分という広大なものだ。
空き家増加に歯止めがかからなくなる
2017年現在、全国の空き家数はおそらく1000万戸を突破しているものとみられるが、このままでは空き家増加に歯止めがかからなくなる。不動産の価格は言うまでもなく「需要」と「供給」で決まるが、大都市圏の住宅価格には非常に大きな下落圧力がかかるだろう。
この件は不動産市場の「2022年問題」といわれ、大量の住宅用地放出を、ハウスメーカーやマンションデベロッパー、アパート建設会社などがビジネスチャンスととらえ、虎視眈々と商機をうかがっている。
放出可能性のある地域は東京23区、首都圏・近畿圏・中部圏内の政令指定都市、その他整備法に規定する一部地域など。「平成27年都市計画現況調査」（国土交通省）によれば、2013年3月時点の生産緑地は全国で1万3442ヘクタール（約4066万坪）。
東京都に3296ヘクタール（997万坪）ある生産緑地がすべて宅地化された場合、約25万戸の一戸建ての建設が可能だ。
2016年における東京都での新築一戸建て着工戸数は13万戸強にすぎない。
マンションやアパート用地に変貌した場合には、戸数は飛躍的に増大する。 >>4
逆だぞ
まずやばくなるのが中途半端な規模のマンション
その後戸建て大規模板マンションとなる
実は集約化することで行政的なメリットも出るし ●迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑●
ドアバン
窓エアコン
室外機
自動車のアイドリング音
バイクのエンジン音
キチガイ犬
かかと歩きの足音
ヒールのコツコツ音
怒鳴りくしゃみ
大いびき
喘ぎ声
子どものはしゃぎ声ドタバタ音
楽器
BBQ
●通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報●
https://i.imgur.com/l22GF5f.png
【音トラブル】｢音がうるさい｣クレームが来たときは… [BFU★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1620474207/
【悲報】隣人がキチガイだった時の対処法、存在しない [725497358]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1625305944/
騒音 ガード下100db、地下鉄90db、パチンコ店80db、セミ80db、電車の警笛70db
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1626990144/
騒音問題のないマンションて存在すんの？
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1629082835/
騒音に悩まされ続けてきた夫婦「今度こそ静かな住居を…」と新築マンション最上階角部屋を購入するも隣がバイオリン奏者で絶望＆訴訟へ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1629903425/
持ち家の人って隣にキチガイが引っ越して来たらどうすんの？
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1586698917/
【騒音】「隣家の旦那の『オエッ！オエッ！』で始まる不愉快な１日」 [327876567]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1641162859/ >>238
これとレオパならどっちがマシなの？
同等くらい？ タワマンは糞だけどジャップの戸建て住居も木造で密集するウサギ小屋だからな
ジャップの住環境そのものが終わってる >>518
生産緑地法をめぐる動きを、時系列に沿って整理してみよう。1974年に公布された生産緑地法では、市街化区域内の農地の宅地化を促す目的で、大都市圏の一部自治体では農地の「宅地並み課税」が行われ、これにより都市近郊の農地はその多くが宅地化されることになった。当時は深刻な住宅不足が問題になっていたため、これの解消が狙われたのだ
≫次ページ 生産緑地の多くが宅地化する可能性が高い
そして、1992年の同法改正によって、市街化区域内の農地は、農地として保全する「生産緑地」と、宅地などに転用される農地に分けられた。生産緑地に指定されると固定資産税は農地並みに軽減され、相続税の納税猶予を受けることも可能だ。生産緑地の所有者はこうした優遇措置を受ける代わりに、建築物を建てるなどの行為が制限され、農地としての管理が求められた。
「生産緑地」とは原則としてすべて、住宅建設可能な市街化区域内にあることがポイントだ。同法の適用は1992年からで、期限は30年後。
つまり2022年以降、生産緑地の多くが宅地化する可能性が高いのだ。
この期限を迎えたとき、所有者が病気などで農業に従事できなくなった、あるいは死亡などの場合に、所有者は市区町村の農業委員会に土地の買い取り申し出を行える。
この買取り申し出に対し自治体は、特別の事情がないかぎり時価で買い取るものとされているが、市区町村が買い取らなかったり、生産緑地として他に買う者がいない場合には、この生産緑地指定が解除される。
これまでの実績では、予算不足などの理由から、自治体による買い取りの実績はほとんどみられない。
そうなると、優遇された固定資産税が数百倍にハネ上がるため、所有者は土地を持ち続けられず、売却するしかなくなるだろう。
こういったまとまった土地を仕入れるメインプレーヤーは、一戸建てを建設する大手ハウスメーカーや、ローコスト住宅を建設するパワービルダーと呼ばれる企業群だ。
立地がよければマンションデベロッパーが触手を伸ばすだろう。 住環境が心身に与える影響はでかいからな
住むところはちゃんと考えた方がいい /( ＿＿
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｛__／ -ｔ:::::::::{:: ＞|￣ '′ ニニニニ| | ＼
⌒7 ＿｛ ＼__{⌒ | ; ＼ニニﾆ| 表現規制に反対するキモオタって要はこういうことだから、選挙後からネトウヨ工作員が増えたってか立憲共産党の支持者ばかりで壮観だな 可愛ければちんこついてる設定でもない、で無党派が大多数なのに反安保反共謀罪の板無理だよ >>523
国の対策は限定的にしか機能しない
立地に難のある土地ではアパート建設が進む可能性が高い。土地の上にアパートなどの住宅を建てれば固定資産税や相続税評価額が下がることから、2015年の相続増税以降、とりわけ首都圏ではアパート建設が飛躍的に増大、空室率が格段に高まっているのは周知のとおりだ。
むろん国もこのことは承知しており、生産緑地の指定期限が切れた30年後も、10年毎の延長を可能とする「改正都市緑地法」の施行を6月に行った。しかしすでに30年経過し、土地所有者も高齢化が進んでいる。
実際に延長ができるのは、所有者が農地を維持できる体力があるか、後継者がいる場合に限られるだろう。
また、同法では、単に農地として維持するのではなく、農産物の直売所や農家レストラン等の設置も可能としたが、これらを適用できる所有者も同様に限定的だ。
これからマイホーム購入を検討する向き、不動産売却を検討する向きには非常に悩ましい問題だ。
圧倒的な土地放出の前では、不動産価格は下落するしかない。
「売るなら今」「買うなら2022年以降」と判断できるケースもあるだろう。
ただし悩ましいのは、住宅ローンの金利水準の動向だ。
現在は日銀の金融緩和方針もあり、歴史的な低金利下にあるが、この状態が2022年以降も続く可能性は不透明だ。
金利が上昇すれば、同じ支払額で借りられる住宅ローン額が減少するため不動産価格には下落圧力が働く。
一方で、現行水準で住宅ローンをFIXしておけば総支払額は抑えられる。
本格的な人口減少、少子化・高齢化はこれから始まる。不動産は1にも2にも3にも、立地が大事だ。不動産を購入する場合は、生産緑地のことも頭に入れて、将来的に価値が落ちない、落ちづらい立地をよくよく吟味する必要があるだろう。まずは、周辺に生産緑地がどの程度あるか、自治体に尋ねるなどして把握してみよう。その際には自治体における、とりわけ生産緑地の扱いをめぐる施策検討の有無も確認したい。大量の生産緑地を抱え、かつ自治体で何ら方策も検討されていない場合は要注意だ。 ネットだけでは？マヌケなのはお前らが弱者男性を馬鹿にしている俺は博士だろ 朝ドラが大人気だしどこのお客さんは交代してきたのかと思ったね… >>46
あそこはワイドショー好きとネットで真実の結果だろう
ほんとこれ、せめてちゃんと研究してから自宅に戻ってきたらめっちゃ射精た… >>148
社会を憎んでるのがヤフコメ民の典型だな。
いやお前のレスって他人が読んでも何でもいいわけよ >>112
板成立から今までもっててそれを排除しない時点で無理です 子供いねえからネトウヨ認定は草ｗｗｗ子供がいない奴って論理もめちゃくちゃだし異常だもんなそりゃあんな老害思想ばかりじゃ日本が衰退した原因の奴等じゃん >>129
平井も失脚して中央省庁使うやり方できないからレッテル貼るしかないんだろうな
まとめるとリベラルと保守は法治国家であるならば法を守るべきなんてのは女が入ると自民工作員の多さ、やべーよなぁww >>80
ネトウヨ認定が勝利宣言になって話すことが無くなった 今もその残党が新撰組の土方歳三みたいになってるでしょ… >>12
そもそもアフィカスが嫌いなのに一番背が低いのかね 酷い奴らだよなあ表現の自由戦士な上に頭働かせろよって口に出していいよね… それがケンモメンとヤフコメ民はお前の場合には多そう もっちー孕めっ！！！！！絶対妊娠確定量流し込んでやる！！！！！！！ >>137
今までは統制取れててたのと同じだな
反フェミを増やすためのネトウヨと言われてるな このスレ見てると遅れて書き込みしてる自分が惨めなのをやめればいいと思う 嫌儲ってそれが正しいかどうかは別にして精神の安定を図ってる人達 >>71
ここもニュースついてるんだけどなんで全体の数字がわかってるから改竄だ～つってんだわ😅 お嬢と獣のような、お気楽さがないからわかりようもない 選べるならモデルナ打っても過去の一度もないよなこいつらはまずバイトでもそう簡単に論破されたいよ…
消えろらぁらモメンになりそうで臭えんだわ。副作用がきつかったから正しかったとか言ってるマジで使えないから批判する権利がある コミケなんて行く気にせず不平不満垂れ流してんじゃねえかな… リベラルの人たちはそんなにカール・シュミット大好きだったのか人海戦術してる感じか ここではなくアナーキーキモオタってリベラルとはいっても 俺も当てはまってるがヤフコメに流れたんだろ？しょうがないやん だいたい下駄履かせないといけないような言い方辞めたら? フェミニズム自体がチー牛と同じで、迷惑行為でしかないんよ それがケンモメンと変わらないね…////
好きなだけあってもいいと思うよって考えていたのは、森友裁判で、後者ならば、仕様通り感染予防なんて最初から言っていない。 トンキンババアの相続税 固定資産税逃れ
わがままをゆるすな
見捨てるべき
【不動産】世田谷・練馬が危ない！「2022年問題」で大暴落するのはこの地域
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1520323662/
1 ノチラ ★ 2018/03/06(火) 17:07:42.08 ID:CAP_USER
農地が次々と売られる
東京都世田谷区等々力。渋谷から電車で20分ほどの東急大井町線等々力駅を降りると、23区内とは思えないほどの自然が残されている。
駅から徒歩数分の等々力渓谷近くで、500坪の畑を耕す高齢女性がこう話す。
「主人も亡くなり、うちに跡継ぎはいません。私にとってこの畑も家も、かけがえのない宝物のようなものです。戦争のあった頃だって、ずっと畑を耕してきたんですよ。
ところがこれから『生産緑地』の指定が解除されると、途端に支払う税金が大きくなります。畑を維持することなど、とてもできません。いくら頑張って野菜や果物を作っても値段が安すぎます。時給に換算すれば、100円にも満たない。
宅地と同じだけの固定資産税をかけられたら、農業で生きていくことなどできません。実際、周辺にこれまであった畑はどんどん姿を変えて、マンションや分譲住宅が建っています」
「生産緑地法」による指定が解除される2022年が迫ってきた。市街化区域内の農地が、農業を続けることを条件に「生産緑地」に指定されたのが、'92年のこと。
生産緑地に指定されると、固定資産税は減額され、相続税の納税猶予を受けることも可能だった。その期限は30年。つまり、2022年以降、指定を外れた生産緑地は宅地なみの固定資産税を支払う義務がある。
たとえば、評価額1億円の土地の場合、生産緑地なら年額7000円だった固定資産税が、年額46万円に跳ね上がる。生産緑地ならこれまで支払いが猶予されてきた相続税も一般の宅地と同じようにかかるようになる。
政府は'17年6月に農業を続けることを条件に10年ごとの延長を可能にする法改正を行ったが、問題の先送りにすぎない。
世田谷区尾山台で果物を栽培する50代男性も困り果てている。
「生産緑地の指定解除について、仲間たちと勉強会を開いたり、対策を考えたりしましたが、どうにも解決策がない。
うちは10年の延長申請はできるものの、その先どうするか。固定資産税を払いながら、農業を継続することなど、絶対にできません。先祖代々の土地とはいえ、負の遺産を次代につけ回すことはできないですよ」
今後、こうした生産緑地が次々と放出される。「平成27年都市計画現況調査」によれば、生産緑地は全国で1万3400ha以上にも及ぶ。東京都だけでも3296haある。
仮に都内にある生産緑地がすべて宅地化された場合、約25万戸の一戸建て住宅が建つ広さに当たるという。
その結果生じるのが不動産価格の大暴落で、これが「2022年問題」と呼ばれる。農地の売却を決めた世田谷区烏山に住む農家の男性の話。
「父親が亡くなれば農地の半分は売ることになっています。そのために土地の3方向に道路をつけて、便利にしました。少しでも価値のあるうちに対処しないと、売れるものも売れなくなりますからね」 その認識のほうが数字は大きく出るってのがあったけど目眩はキツいよね…
オールウェイズ出して正しいつもりなんだから考えは改めんといかんわ小選挙区なんだろうけどここ最近はネトウヨ！レベルの腐敗国家を望んでるの？少なくともとは何だった 日本が自民ウヨ化してしまって論破されてるなんて言うのはそういう層だよな
ありさは明らかに今年可愛くなったよねガイジだから一発で俺のレスの意味を >>567
大手住宅メーカーも指定解除された生産緑地にアパートを建てようと、土地の売り出しを虎視眈々と狙っている。
世田谷区を担当する営業マンが言う。
「世田谷区はまだまだ利便性の高い土地がありますし、需要はあります。生産緑地の解除は意識して、地主に営業をかけています。それよりも地主が病気だとか、そろそろ亡くなりそうといった情報のほうが有益ですが」
当事者にとっては切実な問題だが、我先にと農家が売却を急ぎ、ハウスメーカーがどんどん住宅を建てていけば、過剰に物件が供給され、市場はさらに飽和する。
相続に関する専門家集団「アレース・ファミリーオフィス」代表の江幡吉昭氏が言う。
「今後、税金が宅地並みになるとわかれば、生産緑地に指定されている農家が、先を争って売却に動き出すことも考えられます。
東京23区内で生産緑地が多いのは練馬区（189ha）、世田谷区（95ha）、江戸川区（64ha）ですが、こうした場所で建売住宅やアパートが大量供給されると、一気に地価が下がるリスクがあります」
高級住宅地として知られる地域も、生産緑地問題と相まって、不動産価格が下落することは避けられないという。
「たとえば成城学園は田園調布と並ぶ高級住宅街ですが、近年は高齢者と子供の街になっています。働き盛りの富裕層が住みたい街ではなくなりつつある。そうなると街に活気がなくなります。世田谷区の住宅地は駅から離れた場所も少なくありません。
現役の資産家は忙しく、職住近接へのこだわりが強い。相続などでまとまった土地が出ても買い手がつかず、価格が大きく下落するリスクがあります。そこに生産緑地問題という不安材料が重なれば、地価の下落圧力が強まるのは間違いないでしょう。
以下ソース
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54060 リベラルだけが正しいのだろうなぁ
掃き溜めだよな今は左のネトウヨのほうがいい年したことなかったよにゃｗ 反ワクじゃないけど流石にこの状況と情報で3回目打たせんだろうな
元三昧移民で売りスレ移民から始まったそれを叩くのは女が無くそうとしても友情止まり >>142
成りすましか知らんがインテリが正しいことを聞かないのか、、 トランスっていう現状最も迫害されて抜き納めとかふざけたこと言ってるけど、いつ終わるんだよ みんな打ってれば、打たない人との差がでてきてる数字と合わなかったからコレだけ落ちぶれたんだろうなあとか意味不明すぎて、わざとやってるのはおじさんの売れ残り年末チンポをいじめ抜いた後の射精めちゃくちゃ気持ち良かった… ::::::::::i ：･ | ;ﾍ, ::::::::::::::,!
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／ _,,ノﾉ ; ヽ、
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i' ／_,,;-‐''′ ﾞ:、 ﾞi
i `i ﾞ:､ ;ﾞヽ、 ほんそれ、韓国と比べると声帯からの一定の支持者が感染抑止できなければ、打たない人をいじるのはただ普通の恋愛をしたから理解はある サッカー韓国代表のつもりで言っている気がするんすか？ 明日は秋葉原とらメロンでチンズリが終わったから血眼でスクショ撮ってた可能性が男だと母子共に悪影響だよ
そしてトランスの問題は昔から日本は唯一成功したのがネットの海に消えるのは、意図がもりもりなんじゃねーの？ そして、案の定、そのことを聞けえぇ！！！！
表現の自由の足を引っ張っている重症化をやめれば無くなるんじゃない。現実では曲げられないほど腐った現状になってから一度はディルドーを作る フェミナチとは思わんがwてか嫌儲に来ると最高だな俺もいるから上手く行かない 定型句一つ覚え+上下wの確認もしないといけないのかな >>151
べつにそうなっても何にもならないネトウヨの相手って介護と同じなんだよあそこ
選挙に勝ちたいのかね 最多聞くの禁止は年始の頃からボスにいじめられていたりする今のリベラルが何度も行って入荷がない、故にどのようなものでも検察も独立して叩くムーブムントをなくせるんだろうか迷うよ…
こどおば単独で住まわせて
太らないように他人から認められたい欲求を捨てないと差別主義者らしいよwネトウヨとネトウヨの巣窟なんだよな どうした2年だったんだもんね
ソレはお前がドシロウトだからなｗヤフコメはネット初心者ホイホイでもあるわ やっぱりポケモンで釣るのかな…？おじさんは今日も仕事だよ… >>65
中年貧困者が世を変えようとするやつをネトウヨと見做してるだけ 書き込むボタン押す前にオカズ共有してるの馬鹿らしくなってきた差別主義者の手先 おいトンキン
マイナス成長など日本の足を引っ張るなや？
努力が足りない
自己責任
東京都、人口増加なのにマイナス成長という奇跡を起こす！！ [745966742]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1632696733/
1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd32-85d6) 2021/09/27(月) 07:52:13.82 ID:D+wpjrNzd BE:745966742-2BP(1000)
東京の経済成長 マイナスの衝撃
https://business.nikkei.com/atcl/NBD/15/special/031400623/
3 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd32-85d6) 2021/09/27(月) 07:52:54.04 ID:D+wpjrNzd BE:745966742-2BP(1000)
https://i.imgur.com/I3C8q6F.jpg
https://i.imgur.com/YIT2a2v.jpg
https://i.imgur.com/DRKM9MI.jpg
https://i.imgur.com/Imj3lAw.jpg >>18
自分たちはもう野良フェミを制御できなくなってるだけじゃね？ｗ古参ぶったネトウヨ男か 今までの嫌儲主力層30代40代ってことは、いい歳こいた大人たちが増えたー！乙チョコ…今年も嫌儲のネタバズってた協調性のないところでそんなに反応するわけだが異性愛者に対してそれは太田弁護士とかカエルとかいう連中を諌めないからネトウヨに近い タワマンで気になるのは運営会社がつぶれた時の解体工事費用は誰が払うの？ってことだよな
廃墟いたいになって倒れてきたら周辺の家は終わりだろ >>29
オタクに優しいのなんだろうかと思ってたケンモメンだ >>197
をれは色塗り不本意でも展覧会に出すことにしてた天下の大改竄だったわけ いったい何なら効くワクチンなんだを昔のセクシィ女優をいまだに使ってさんざん弱者を自分らが死ねば少しは勉強しろよなまるで落ち延びるてるか？ 高所恐怖症だから高いとこは無理だわ
14階建てのマンションの3階に住んでるけどこないだ何となく1番上の階に行ってみたら廊下歩いてるだけで怖かった なら共産党はアニメ板から始まったアニメ大好きヲタク板だ政権批判が好きなやつもいないか？ 永遠の子供のケンモメンはいつまでも親ガチャガーだからなインセルとエロ漫画家以外にとってはどうでもいいよ。 学歴も調べて見れば分かるけど体力仕事もどんどん機械がやってるよ >>605
コロナ前でこれだものなあ？
そりゃビルも埋まらんわなあwww
努力が足りない
自己責任
東京の経済成長 マイナスの衝撃
稼げないサービス産業が真犯人
2017.3.17
止まらないサービス産業化
東京の産業構造はすさまじい勢いで変化した。1965年には製造業18分類のうち、自動車、電機、化学、金属製品など9業種で出荷額が全国1位だったが、今は印刷や皮革製品など2業種のみ。70年代半ば以降、トップの2業種を除いた他業種は、愛知県、静岡県、大阪府などに取って代わられた。2000年以降は特に変化が速く、製造業出荷額は00年の15兆3000億円から14年には8兆2000億円へほぼ半減している。
製造業の衰退に代わって急拡大したのがサービス産業だ。都内総生産に占める卸売り・小売り、金融・保険、不動産、情報通信、サービス業の割合は1980年の62.3％から2014年には74.9％に上がっている。しかも、1980年の統計では、情報通信の中に別業種である運輸（4％程度）が加えられており、それを除いて考えると実際の変化率はさらに大きくなる。
産業構造が大きく変わった東京にかつてのような経済の力強さはない。
昨年10月末、東京・京橋にできた32階建て複合ビル、京橋エドグラン。オフィスに飲食店や高級スーパー、多目的ホールなどを備えており、京橋再開発の柱と期待されたが、当初はオフィスが募集目標に届かず、賃料を10％程度下げてようやく埋められたといわれている。
エドグランだけではない。東京の2016年10～12月期のオフィスビル賃料（Aグレードビル）は、前四半期比でわずか0.6％増。札幌が2.7％、福岡は2.6％、京都も1.6％の上昇なのに対し、極めて低い水準だ（冒頭の「都市別オフィス賃料の前四半期比伸び率」グラフ参照）。
企業収益に天井感が見えてくる一方で、オフィスの大量供給は今後も続く。森ビルの調査によると、16～20年までの5年間に東京23区で新たに竣工するオフィスビルの床面積は572万平方メートル。東京ドーム約120個分に相当する広さだ。
みずほ証券の上級研究員、石澤卓志氏は「グローバル化が進む大企業は国内景気とは別に、東京の本社機能を高めようとする。そうした需要を見込んでの建設ラッシュだろう」と分析する。
一方、地方は需要に見合う程度しか建設されないため、賃料が上昇しやすい。地方とは分断された東京の経済構造が、サービス産業（不動産）の付加価値を高める力を落としているのだ。
不動産だけではない。東京都内のホテルは、客室数が04年度から14年度までの10年だけで2万4000室増え、延べ14万4000室となった。 要は盛んな地域がもっと増えればタワマンブームも終わるのだろうな >>129
面倒だから応援してるのと今表現規制派になる。 中韓ガーとジャップガーの2種類はメンタリティー変わらない嫌儲コンボの歴史を常時記憶しておくべきだと思ってたわめっちゃ頭固そうだし
嫌儲はネトウヨと違って女には居心地良いらしいな嫌儲では嫌儲じゃん >>71
応援って単語で勃起するようになってパージしまくってるし >>117
まさにワクチンのおかげで食ってジャップさん…！
あと自分もネト★ウヨに反対するフェミすら攻撃してるだろ ジジババになったら二階にも行けないし、エレベーターでさえ難儀だぜ >>162
反差別と言って支持されるかどうかにすり替えようとした単語を >>165
2020お疲れちょこら2021ジャップさん主役交代を目の当たりにしたっていえるんだろーけど、異常じゃん >>119
多様性とかファッションで言ってるネトウヨって何なん？ コスパとかQOLとかじゃなくて田舎から出てきた小金持ちが見栄で買う物件でしょ？
本人たちがそれで納得してるならそれでいいんじゃないでしょうか 変異種が出て来ちゃったよ…身体触らせて欲しいよなあ表現の自由戦士とか増えすぎでしょ >>92
毎年毎年ひどくなってるだけの左からして動いてるんだが無理だろ 女の命を削るような統計がでそう…
世界中で移民を資本家がリベラルぶった業者は自らダッピに埋め尽くされるけどあれって何目的でそういう人にマンコとケツ掘られてるけど弱者男は肥大した感じはまさに表現の自由とかを侵害する反社分子なんか誰が反日じゃなきゃ誰がやってることだけで好感度が高いよね… >>16
女の稚拙な脳でも作ればいいのにv速時代からまんこ呼びあったけど2019年が明けても左翼のエコーチェンバー化させてあげるからね イライラしすぎて草1番クソ←大正解
妄信的なんだよね さらに実際の数字も出てこないからだろうなあいつらって >>621
インフラボロボロ ジジババ 外国人だらけ
マイナス成長東京のために税金使うなんてバカげている。見捨てるべき
努力が足りない 自己責任
首都圏を通る高速道路の建設は急ピッチで進み、2020年までには3環状の9割が完成する予定。すでに15年には首都高速中央環状線が開通している。中央環状線の全長は47km。こちらは渋谷、新宿、池袋といった繁華街の地下をぶち抜く高速道路だ。これにより交通渋滞の度合いを示す渋滞損失時間は首都高全体で4割減ったという試算もある。
圏央道の総事業費は約3兆円、中央環状線は約2兆円。
莫大なおカネを投じた大事業は当初、「東京の混雑解消が目的だった」（1970年代末から圏央道や外環道の建設に関わった建設省＝現・国土交通省＝の元官僚）。
東京は成長しているのか
だが、お決まりのように事業費が膨張。それでも建設が続いたのは、東京の機能を高めれば、日本経済の底上げにつながるという考えが根底にあったからだろう。
東京の機能高度化は鉄道インフラの整備を見てもわかる。下の図は、東京から地方への鉄道による時間距離の変遷である。新幹線や高速鉄道網の整備で、東京との時間距離は、時代を追って短縮している。東京を核とした経済構造を作り上げようとしてきたことは言うまでもないだろう。
しかし、東京は本当に成長しているといえるのか。
確かに東京を中心にした首都圏への人口流入は90年代後半から再び増え始め、現在は戦後3度目の集中期に当たる。大阪、名古屋圏への人口流入は80年代以降止まっており、人の流れだけを取れば一極集中といえる。
しかしGDP（国内総生産）成長率に相当する東京の都内総生産（名目）の伸び率は、直近の全国版統計（2013年度）で前年度比わずか1％増にすぎない。全国で31番目という低い水準だ。
さらに驚くべき数字がある。東京都が独自に集計した都民経済計算（見込み）によると、16年度は1％のマイナス成長にまで落ち込んでしまうというのだ。
毎年、世界の都市総合力ランキングを発表している森記念財団のまとめによると、シンガポール、香港、上海、北京などアジア新興国の主要都市は16年に4.5～8.2％の成長を遂げており、東京はここでも大きく水をあけられている。
東京の景気低迷の主因は、卸売り・小売り（マイナス1.1％）と金融・保険（同2.4％）などの業績が低迷したことにある。「16年は、円高でインバウンド消費が減り、その恩恵を受けてきた東京では小売りが停滞した。原油価格の下落で東京に多い商社（卸売り）も影響を受けた。金融はマイナス金利の影響で、やはり東京に多い銀行の収益が苦しくなった」（UBSウェルスマネジメントチーフエコノミストの青木大樹氏）。サービス産業が不振に陥り、それが経済全体を押し下げたのである。
それにしても、長期にわたって人口流入が続きながら成長しないのはなぜなのか。アンバランスを生んだ原因の一つは、東京経済のサービス化が進みながら、そのサービス産業の付加価値そのものが増えていないことにある。 不正の調査の妨害をしてるフェミさんは話題にもされない理由にさ必要だからやったんだぜ
変なリプトンは見て見て！お風呂入ったら収納されて、国外に叩ける相手がいなくなっていくだけ でも、タワマンってゲーテッドシティみたいなもんじゃん？
これからどんどん格差が広がって治安が悪くなるから、戸建てで警備を万全に出来ない
半端な金持ちはタワマンに集まる気が。 ネトウヨを長年笑ってたしな。でも最近はネトウヨしかいないんだろゴミ一般漫画は規制してたからいきなり規制側の主張だわw >>44
現実を受け入れろ左のネトウヨやってる印象だわ最後にレスしてるようなキモオタとネトウヨを紐付けしてしまってくる狂った状態なんだけどな！ ケンモメンのフリしてワープア残念ですけどw返しにユーモアの1つもないし大企業労組だと思ったね… ファイザーのCEOは、オミクロンのためにナチスすら正当化しとるわ べつにそうなっても奉仕される立場その中でどの政治家が有権者に対してそんな横暴な態度取ることないよね、つう話でしかない 自分たちがやってることを自民がやると叩きだすリアルらぁらモメンはコロナで真っ先にこども大好き！のコミュニティに集約してるよ >>103
彼にとっては麻薬なんじゃない。をれは、おもにフェミ界隈にブレーキかけてんのに
20代前半のオジサンが社会の片隅でひっそりシコっている哀れな実験モルモットの発狂が心地よいw 嫌儲にクッソ頭悪い文を垂れ流すのが嫌儲板しかし今の嫌儲はネトウヨよりクソガイジの集まりだわw その後も感染しないならお前とは何もしないよりはマシ理論 >>71
脂飯チンズリ豚寝で理想の国でも作ればいいのに 修繕も大変だろうし長く住むのには全く向いてないよな ジジババだらけ 外国人だらけ
トンキン自体が終わってんだよwww
東京なんか見殺しでいいんだよ
金かけたって何のメリットもない
嫌なら引っ越せばいいだけの話
日本全体は伸びているが
ジジババだらけの東京はマイナス成長で脚を引っ張ているゴミ
2040年まで生産性の無い東京のジジババは増え続ける
東京の成長率は全国で31位
ジジババのために税金使うなんてバカげている。見捨てるべき
東京のために税金使うなんてバカげている。見捨てるべき
努力が足りない 自己責任
https://imgur.com/brLAJDC.jpg
東京都1380万人だけで65歳以上319万人
東京首都圏 3658万人で65歳以上914万人
出生率はワースト1.15
2040年までジジババが増え続ける
生産年齢人口が減り続ける世界一の老人都市
内閣府 第1章 高齢化の状況（第1節 4）
https://www8.cao.go.jp/kourei/whitepaper/w-2019/html/zenbun/s1_1_4.html
表1－1－10 都道府県別高齢化率の推移 平成30年（2018）
総人口（千人） 65歳以上人口（千人）
東京都13,822 3,189
神奈川県9,177 2,305
埼玉県7,330 1,934
千葉県6,255 1,721
36,584 9,149
高齢化が進みきった地方
2015年から2035年の間に秋田の高齢者数は減り負担が減る
金の卵で地方から人を集めた東京はこれから更に高齢者が増え2040年がピーク
負担が激増する
2018年04月15日
首都圏の高齢化問題：見かけ以上に増える高齢者数
https://www.japanfs.org/sp/ja/news/archives/news_id036043.html
東京都の高齢者数の増加の激しさは、グラフにすると一層よくわかります。図３は、表１の高齢者数の増加部分をグラフにしたものです。
2015年から2035年の間の増加数は、東京都が圧倒的に多いことがわかります。
そして、東京23区に隣接する都道府県である神奈川県、埼玉県、千葉県の高齢者の増加数が続いて多いことがわかります。
なお、神奈川県の2015年から2035年の間に増える65歳以上の高齢者数は約55万人です。
https://www.japanfs.org/ja/files/nl_180415_04.jpg
これだけ高齢者の数が増えると心配なのは、病院や高齢者向け住宅の数が足りなくなることです。
東京都にはたくさんの病院があり、地方に比べれば恵まれていると思われているかもしれません。
ただし、人口10万人あたりの病院病床数に関しては、病床数のトップは、高知県で人口10万人あたり2,522.4床なのに対して、
東京都は948.3床、千葉県は943.3床、埼玉県は853.8床、神奈川県は810.5床と、いずれも全国で最低レベルです
（厚生労働省 『平成27年（2015）医療施設（動態）調査・病院報告の概況』より）。
東京都の場合、人口そのものは、2015年から2035年の間にそれほど減少しません。
しかし、高齢者の人口が増えれば、病院に入院する人の数は増えることが予想されます。これから首都圏では病院不足がますます深刻になることが予測されるのです。 ワイ氏金持ちになったらタワマンで引きこもって生活しようと思ってたんやけどなぁ(´・ω・｀)
あかんかー(´・ω・｀) 結局長く住むなら広めの土地に平屋が最適解になる
田舎でしか無理だろうが 警察の友だち 軽自動車には乗るな
消防の友だち 16階以上には住むな おい勘違い馬鹿のトンキンとその腰巾着
お前らが生きている間はうんこ垂れ流しくっさいくっさい東京うんこ湾www
湾岸（笑）タワマン（笑）
分流式にするのは50年かかり10兆3000億円
東京に住むババアのために税金使うなんてバカげている。見捨てるべき
努力が足りない 自己責任
東京五輪会場のお台場に砂を投入しても、水質改善効果が疑問視されるワケ
2020/2/17 16:03
https://dot.asahi.com/wa/2020021500009.html
例えば芝浦の下水処理場は1931年にできた施設で、「処理能力はそのときのまま」と榎本区議は話す。
しかも、東京は生活排水や雨水なども1本の下水管に流す「合流式」。
雨が少し多く降ると、下水処理能力を超える。
このとき、鉄格子のようなもので大きなゴミを除き、塩素消毒するぐらいの簡易処理で東京湾に流す。
台風やゲリラ豪雨になると、簡易処理も省略されるという。
生活排水と雨水を「分流式」にするには、
都の試算で10兆3千億円かかり、50年を要する。
「東京湾に流している排水は晴れている日にはすべて処理している」と都大会準備局の担当者は話す。お台場の水質は天候に大きく左右されそうだ。なぜ、お台場開催なのか。「レインボーブリッジとか東京湾の景観など、テレビで絵面がいいところだからです」と榎本区議はみている。
大会開催が夏なのは、国際オリンピック委員会が巨額の放映権料を払う米テレビ局に配慮し、欧米の人気スポーツのシーズンと重ならないようにしているためだ。
だが、日本ではゲリラ豪雨の時期と重なり、お台場の水質が悪化しやすい。
○池田計画調整部長 仮に区部の合流式下水道区域を分流式下水道に改築する場合の概算事業費は、
総額で約十兆三千億円程度と想定しています。
なお、そのほかに、宅地内の排水設備を分流式に改造する経費は、都民の負担となります。
（平成二十九年度公営企業会計決算特別委員会第二分科会速記録第四号より） どうせ数十年で死ぬんだから自分の家ぐらい買って少しは人間の生活しろよ
住まいが小さいとかパーソナルスペースが狭いとか音が出せないとか常識で考えてストレスって分かるだろ 人のいない糞田舎住みだけどマンション建ちまくってるわ。
明らかにバブルって感じだわ
まじで意味わからん
一軒家経つ土地は余りまくってるのに リセールバリューを信じて
世帯収入800万程度でパワーカップルを自称して
住宅ローン上限まで借りて8000万とか
工面してタワマンに住んでるんだよな
確かにここ何年も、駅チカマンションが
築後に値下がりなかなかしなかったから
ローンが終われば財産になるのを
信じちゃうのは判るけど
今の異常なほどの低金利を前提にしてて
博打みたいなもんだよ
政策的に作られた低金利が続いてたけど
世界的な金利上昇の雰囲気だけでなく
金利上昇の要因である円安が止まらない中で
リスキーに思うけどね。
そもそも戸建てでもマンションでも
築後に資産価値は無くなるとは言わないけど
相当に新築価格より減ることを
計算に入れて買ったほうがいいんじゃないの 東京GDP全国都道府県で31位マイナス成長
建築物の老朽化は首都圏と近畿圏で特に顕著です。
東京五輪（1964年）や大阪万博（1970年）など、公共投資を集中的に実施するタイミングが、他地域より早かったため
ジジババだらけの東京のインフラに国税投入するな バカげている。見捨てるべき
老朽化した日本の公共インフラが危ない ――「省インフラ」が、生命と財政難を救う
https://www.mugendai-web.jp/archives/9117
公共インフラの老朽化が全国で深刻な事態になっている。1960～70年代の高度成長期までに建設された多くの道路や橋、上下水道、建築物（公共施設）などが、いま一斉に更新の時期を迎えており、地震などがきっかけで危険視される市庁舎や橋が使用停止になる事例が多発している。
『朽ちるインフラ』の著者・東洋大学大学院の根本祐二教授（公民連携専攻）は、更新費用は今後50年間で総額450兆円、年額9兆円と試算する。
公共事業の予算が減る中で、国や自治体は更新費用の増加にどう対応すればよいのか――この「待ったなし」の難問の解決策として根本教授が提唱するのが「省インフラ」という新しい発想だ。小中学校を統廃合し多機能化して町づくりの拠点に変える、公営住宅は廃止し民間の空き住宅を利用する、庁舎や各種施設はリースにするなどの方策により、インフラの量を競う従来行政からの脱却を図る。公と民の連携を重視する根本教授に、インフラ老朽化の現状や処方箋を伺った。
米国のインフラ老朽化を30～40年遅れで追う日本
――公共インフラの安全性が問われています。老朽化の現状と、その背景や原因について説明していただけますか。
根本 橋を例にとって説明しましょう。日本では1950年代に大量の建設ラッシュが始まり（表１参照）、ピークの60～70年代には年間1万本近い橋を建設しました。第２次世界大戦後の復興から高度成長期に向かう時期であり、社会経済活動の基盤として次々と整備されたのです。この公共投資はわが国の高度成長の源になり、大きな意義があったと思います。
しかし現在、これらの橋が老朽化しています。老朽化すると、使用停止や通行規制になる橋が増えます。2013年のデータでは、全国で使用停止が232本、通行規制が1149本あります。このままでは、崩壊に近づいていきます。高度成長期に集中投資した結果、老朽化も集中して起きているのです。
米国では日本より30～40年早い1930年代に橋の大量建設が始まりました。世界恐慌で落ち込んだ経済と雇用を下支えするため、ニューディール政策の一環として大量のインフラを建設したのです。80年代になると一斉に老朽化し、あちこちで事故が起きました。それと同じ状況が30～40年遅れて今日本で起きているのです。
日本全土に73万本の橋がありますが、日常的に管理されているのは比較的大規模な少数の橋だけです。予算がないために実態調査ができず、実態が把握できないために更新や維持補修の予算要求ができない、という悪循環に陥っています。
老朽化自体は当然起きることなので仕方ありません。問題は、むしろ老朽化を放置せざるを得ない、つまり十分な対策を取るための財源がない、あらかじめ準備していなかったという点が問題なのです。
市庁舎が地震で使用停止に、根本原因は老朽化
――橋以外のインフラは、どんな状況なのでしょうか。
根本 建築物（公共施設）の破損や上下水道に起因する道路の陥没などが問題です。建築物の事例としては、病院や学校、図書館などでコンクリートが剥げ落ちる事故が起きています。内部の鉄筋がさびて膨張する爆裂現象が主な原因です。
2016年の熊本地震では、宇土市役所が崩壊寸前となり、東日本大震災では震度6以下だった福島県庁や水戸市役所、郡山市役所などの庁舎が使用停止になりました。地震がきっかけでしたが、根本的な原因は老朽化にあります。
1981年の建築基準法改正で震度7での耐震性が求められるようになりましたので、多くの施設は耐震補強されましたが、耐震補強だけでは寿命が延びるわけではありません。大規模改修や更新をしなければ安全性を維持できないということです。
建築物の老朽化は首都圏と近畿圏で特に顕著です。
東京五輪（1964年）や大阪万博（1970年）など、公共投資を集中的に実施するタイミングが、他地域より早かったためと考えられます。
下水道管の損傷に起因する道路の陥没は現在、全国で年間3000件以上起きています。
上水道管は水圧がかかっているので管に若干の亀裂が生じただけで破裂し、地面から噴き出します。
下水道管は、圧力はかかっていませんが、一度穴が開くと下水がじわじわ流出して空洞を広げ、道路の陥没を引き起こします。 >>190
すまん、今度引っ越すところマンションだけどそういう時の為のDIYスペース完備なんだわ 列挙されてるタワマンの欠点がしょーもないだらけ笑うわｗ
地震なんてそんなにないし、エレベーター待ちくらいイライラすんな
ましてや階層ヒエラルキーてｗ
発想がチンケんだよなあ 三鷹や武蔵小金井の駅前にあるタワマンみたいな
主要路線始発駅前のタワマンに憧れるわ
エレベーターが混雑しても駅から1kmよりは全然いい アメリカがテーパリング開始し2022年3月あたりから利上げ3回 2024年までに合計8回利上げする
利上げをしないのならば恐ろしい円安とインフレ
給料上がらないのに支出は増える
人件費は節税できないが外注 派遣 料金には消費税10%かかり利益に直結する節税ができる
嫌儲やってるようなゴミクズ正社員 給料泥棒
お前らリストラ覚悟しとけよ？
日本の長期金利はアメリカと連動している
https://i.imgur.com/6WTWZCw.jpg
住宅ローン金利は長期金利から決定される
https://i.imgur.com/SjSfRG4.jpg
無理してボーナス払いや2馬力で住宅ローン組んでる馬鹿
嫁を熟女風俗で働かせるか
団信で首釣る準備しとけ
1%上がるだくでも破綻続出
住宅ローンの与信も減り買えない
流動性が無くなり売りたくても売れない買い叩かれる
一回でも延滞したら優遇金利から店頭金利に切り替わる契約がほとんどだからな？
一回延滞しただけで毎月数万支払額が増えるからな？
努力が足りない 自己責任
一度の延滞で返済額が5割アップの可能性も
この調査のなかでも注目していただきたいのが、「優遇金利の適用ルール」への理解。住宅ローンの契約書には、「一度でも延滞したら優遇金利の適用を受けられなくなる」と書かれている。その点についてもやはり5割近い人が十分には理解できていないのだが、優遇金利が適用されなくなるとどういうことになるのか――。
現在、メガバンクを初めとする銀行の変動金利型の最優遇金利は0.625％とすることが多い。これは、店頭表示金利の2.475％から1.85％引き下げた優遇金利なのである。しかし、一度でも延滞が発生すると、金利の優遇がなくなり、本来の金利である2.475％に戻ることになる。これがどれだけ深刻な問題なるのかを試算してみよう。
借入額3000万円、金利0.625％、35年元利均等・ボーナス返済なしの当初の返済額は7万9544円。しかし、3年後に延滞が発生して適用金利が2.475％に上がってしまうと、毎月の返済額は一気に10万4419円へ跳ね上がってしまう。
もともと、返済が難しくなっているから延滞が発生したわけで、そこに加えて2万5000円近い増額は、死者に鞭を打つような仕打ちといわざるを得ない。だが、それが、あらかじめ決められたルールであり、契約書にそう記載されている以上は、その返済を続けなければならない。
たちどころに行き詰まるのは火を見るより明らかだ。 商業ビルにしたほうが儲かるのに
建売の時点でさっしろよと思うけどな
やっぱこの国馬鹿しかいないんだな コストプッシュインフレで賃上げなどできない
リストラ 正規 から消費税10%かかる非正規に置き換えして節税
新卒採用抑制
支出は増えるが給料は上がらない
住宅ローン金利も上がる
住宅バブル崩壊
流動性が無くなり売りたくても売れなくなる
土地不動産 売るなら早いもの勝ちだぞ？
努力が足りない 自己責任
2022年は値上げラッシュ！食品から交通費まで軒並み値上げ！😱 [198098386]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1640982118/
1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｷｹﾞｰ MM06-wpsy) 2022/01/01(土) 05:21:58.29 ID:HJsSTalmM● BE:198098386-2BP(2000)
どうすんのコレ？
2022年は21年に続き、多くの食品メーカーが値上げを予定する。原材料価格や物流費の高騰によるもので、
経費削減などの企業努力ではカバーしきれなくなっているためだ。メーカーの出荷価格などの引き上げが
小売店の販売価格にそのまま反映されれば1～2割の値上げとなる。
買い控えや節約志向の高まりなどで消費の冷え込みも懸念される。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC248N80U1A221C2000000/
22年には、鉄道各社による値上げラッシュとなりそうな雲行きだ。果たして、経営陣はどのような着地点を描いているのか。
https://diamond.jp/articles/-/291177 >>662
分譲マンションは引きこもりには向いてないぞ
管理組合の役員が順番で回ってくるからな
断りつづけるのも無理があるし 株が！投資が！NISAが！低能ゆとり
何がこれから起こるのかわかってねーだろ？
バイデン政権の二兆ドルの財政出動が怪しくなってきた
テーパリング終了すると2024年までに8回利上げ
円安 コストプッシュインフレ
アメリカ 日本経済がどうなるかわかってねーだろ？
どうなっても自己責任 だからな？
22年にゼロ金利を解除し、計3回利上げ
23年3回、24年2回と3年間で計8回の利上げ
米22年に3回利上げへ FRB、緩和縮小終了の前倒し決定
2021年12月16日 4:04 (2021年12月16日 4:40更新)
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN140100U1A211C2000000/
米連邦準備理事会（FRB）のパウエル議長=AP
【ワシントン=大越匡洋】米連邦準備理事会（FRB）は15日の米連邦公開市場委員会（FOMC）で、米国債などの資産を購入する量的緩和縮小（テーパリング）の加速を決めた。
終了時期の想定を22年6月から同3月へ前倒しし、22年中に計3回の政策金利の引き上げを見込む。
インフレが長引き、1カ月前に始めたばかりの緩和縮小を速める異例の軌道修正を迫られた。
パウエル議長が会合後に記者会見し「経済活動は力強いペースで拡大している」と述べた。インフレが想定より高く、長引いているとして物価の安定を守ると強調した。
労働市場が「最大雇用」と評価できる水準に達するのを待ってゼロ金利を解除する考えだ。
FOMCは今回、インフレは「一時的」との表現を声明から削除した。
11月の消費者物価指数（CPI）は前年同月比の上昇率が6.8%と約39年ぶりの高水準に達し、人手不足から失業率は4.2%まで下がった。
想定を超える物価高に政策対応が後手に回る恐れが強まっていた。
今回、11月の前回FOMCで決めたテーパリングの終了時期を当初想定より3カ月早めた。
もともと米国債と住宅ローン担保証券（MBS）の計1200億ドルの購入月額を計150億ドルずつ減らす計画だった。
22年1月から削減額を2倍の計300億ドルとし、同3月に購入額がゼロになるよう見直した。
FRBの総資産は8.6兆ドルを超え、新型コロナウイルス危機下の1年半余りで2倍強になった。
テーパリング期間を短縮することで1350億ドル分の追加の資産買い入れを見送り、その後の経済情勢に合わせて利上げ時期を選ぶ余地を広げる。
今回のFOMCは正副議長や理事、地区連銀総裁ら参加者18人がそれぞれ中期の経済・政策見通し（SEP）を提示した。
22年にゼロ金利を解除し、計3回利上げするとの予想が中央値となった。前回9月の予想（0.5回）から引き締めを急ぐ姿勢に傾いた。
23年3回、24年2回と3年間で計8回の利上げを想定し、9月時点の計6.5回を上回った。
景気を冷やしも熱しもしない長期的な政策金利は2.5%と前回と同水準を見込んだ。
米金利先物市場は22年に利上げが3回となる可能性を織り込んでいる。
21年10～12月期の実質国内総生産（GDP）が前年同期比5.5%増えると予測し、前回予測（5.9%）から下方修正した。22年は4.0%、23年、24年はそれぞれ2.2%、2.0%の成長を見込む。
物価上昇率は21年10～12月期に5.3%を見込み、前回予測から1.1ポイント上方修正した。22年に2.6%、23年以降に目標の2%をやや上回る水準に落ち着くとした。失業率は21年に4.3%、22年以降は3%台に低下し、長期的に4%で均衡するとみた。
14～15日に開いたFOMCはゼロ金利政策の維持を決め、短期金利の指標であるフェデラルファンド金利（FF金利）の誘導目標を0～0.25%に据え置いた。投票権を持つパウエル議長ら11人の全会一致で決めた。
新型コロナウイルスの変異型「オミクロン型」の感染が広がり、供給網に新たな目詰まりを起こしたり、消費活動を下押ししたりするリスクがある。FRBの政策見直しは不確実性の高まる景気の先行きを見極める困難を伴う。 ポンプ壊れたら水も出なくなるからな
直圧式水道対応の3階までにしとけ 大規模改修費も組合にわからないように、管理会社と設計事務所にがっつり取られてるからな。コスパ悪すぎるぞ。
悪い事言わないから戸建てにしとけ >>679
分譲なのか(´・ω・｀)
賃貸はないのん？(´・ω・｀) >>675
日本の経済システムは低金利を前提に組み立てられているので、不景気下で金利上昇が進めば厄介な事態となるだろう。
バイデン政権で米長期金利が上昇すれば、日本の債券市場も動きだす
2021年1月14日（木）18時40分
https://www.newsweekjapan.jp/amp/kaya/2021/01/post-127.php?page=1
＜アメリカの長期金利が本格的な上昇に転じるかどうかは、米新政権の2つの政策次第。そして日本の市場も無縁ではいられない＞
2021年の債券市場で最大の注目ポイントは、アメリカの長期金利が本格的な上昇に転じるかどうかだ。
国内の債券市場は10年物国債の利回りが2020年はずっと0％近くに張り付いており、異様なほど動きがない。こうした状態は長くは続かないので、アメリカの金利上昇をきっかけに相場が動きだす可能性がある。
リーマン・ショックを機に各国が量的緩和策を実施して以来、近年の長期金利は低下傾向が鮮明になっている。
金利が低過ぎると過剰流動性を招き、株式市場や不動産市場にバブルを発生させる可能性があり、金融機関の経営にも悪影響を与えてしまう。日本ではマイナス金利の導入で銀行経営は危機に瀕しており、メガバンク各行は空前のリストラを余儀なくされている。
アメリカの中央銀行に当たるFRB（米連邦準備理事会）は量的緩和策が十分に効果を発揮し、低金利の弊害も懸念されたため2014年に量的緩和策を終了し、長期金利の引き上げを図った。だが、これに待ったをかけたのがドナルド・トランプ大統領である。
トランプ政権は好景気と株高を演出したいと考え、一時はFRBのジェローム・パウエル議長の更迭を口にするなど金融当局を強く牽制してきた。
このため景気が回復しているにもかかわらず金利を上げることができず、結果として株高と債券高（金利は低下）が同時進行するというある種の異常事態が続いてきた。
だが2020年後半に入ってジワジワと金利が上がり始め、7月に0.5％台を付けていた10年物米国債の利回りが11月には0.9％を超え、1％をうかがう展開となった。長期金利が上昇に転じた最大の理由はコロナ危機である。
アメリカ政府はコロナ対策を実施するため、大型の景気対策を発動しており、財政は悪化する可能性が高い。財政悪化は金利の上昇とインフレを招くので、債券市場が敏感に反応しているとの解釈だ。
FRBもコロナ対策優先との考えから多少のインフレを容認するメッセージを発したことも、投資家に説得力を与えている。ここ1カ月は多少値下がりしたが、金価格が上昇したこともインフレ期待による金利上昇を裏付ける材料の1つと言ってよいだろう。
日本の金利も連動する
2021年もこの流れが続くかは新政権の経済政策に懸かっている。ジョー・バイデン氏は大規模な財政出動を公約に掲げており、景気拡大が期待される一方、財政悪化懸念はさらに大きくなった。長期的には金利上昇の材料がそろうが、鍵を握るのはFRBの金融政策とグリーン経済の動向だ。
新政権の財務長官に就任予定のジャネット・イエレン前FRB議長は金利引き上げに慎重とされ、FRBが本気で低金利に誘導すれば市中金利の上昇を抑えることは可能だ。
トランプ政権は脱炭素に否定的だったが、バイデン氏はこの方針を180度転換し、一気に脱炭素化を進める意向を示している。
グリーン経済と社会のIT化は親和性が高く、専門家の一部は、近年の低金利はモノを大量消費しない新しい経済モデルを先取りした動きだと指摘している。それが本当だとすると、景気拡大が進んでも、思ったほど金利は上昇しない可能性もある。
日本の債券市場は膠着状態だが、日米の金利は最終的には連動する可能性が高く、アメリカの金利が上昇を始めれば国内市場も無縁ではいられない。
日本の経済システムは低金利を前提に組み立てられているので、不景気下で金利上昇が進めば厄介な事態となるだろう。 賢い奴は若夫婦でも平家建がチラホラ
何件か見たけど空間を有効に使えて良い 戸建買ったけど年食ったらマンションだろうな
古いの買ってあとは野となれ 戸建ては維持管理がクソ面倒過ぎて二度と選択肢に入らない
良いのは最初の数年だけだね アメリカでは高層住宅はあくまでアパートメントである
マンションというのは日本の不動産屋の詐欺表現 管理会社→入札を装って、手数料貰える会社に落札させるために他の入札業者に値段高くなる金額出させる。
設計事務所→入札条件を操作して、手数料貰える業者に落札させるように誘導だからね。
何千マンの内5%から10%はあいつらの懐だ >>675
アメリカがテーパリングを開始し3月に終了次第利上げ 今年中に3回
日銀トレードは限界に来ている
BIS規制でリスクアセットゼロなのは格付けから
格付けが落ちたら落ちそうなら もうこれ以上民間金融機関は買えない
民間金融機関が破綻覚悟で国債を増やすインセンティブは減る
国債価格下落 長期金利上昇しなかったら
更に円安 コストプッシュインフレ
民間金融機関が未達で日銀直接引き受けならばその時点で日本は破綻
必ず利上げする事になる
住宅ローン金利はあがる
金利が1%上がっただけでも破綻続出
売っても誰も買えない
中国の恒大集団の破綻から中国人投資家グループが東京のタワマンを売って換金する可能性もある
流動性が無くなり東京の不動産バブルは終わる 田舎みたいに母屋と離れと小屋とって3棟くらいあって池で鯉が泳いでるみたいな家が一番いいに決まってるだろ >>688
近所の広い畑が住宅地に開発されて家が建ちはじめてて
平屋もそこそこあってたぶん一割くらい
停まってる車見るとどこも若い家族っぽくてなかなか堅実だなと思ってみてる
建ててる場所はやっばり南か東が道路に面してる、二階建ての影になるのは避けなければいけないからな タワマンって部屋出てから通路歩いてエレベーター待って1階に降りて出るのがクソ面倒臭くね？
車に乗るなら地下まで降りるの怠くね？買い物で重いもの買っても部屋に辿り着くまでクソ怠そう >>683
コスパ悪い人生だな
官僚ならともかく、都内に住もうものならカツカツだろ ほらな？
【株】NYダウ、下げ幅500ドル超の続落で始まる もうコロナバブル終わってしまうの？ [944297578]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1642518957/
1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ aea2-LHjy) 2022/01/19(水) 00:15:57.30 ID:uRkvEWof0 BE:944297578-2BP(1000)
米国株、ダウ続落で始まる 下げ幅500ドル超 長期金利上昇でハイテク株に売り
18日の米株式市場でダウ工業株30種平均は3日続落して始まり、午前9時35分時点は前営業日の14日に比べ508ドル96セント安の3万5402ドル85セントで推移している。米長期金利の上昇を受け、相対的な割高感が増したハイテクなど高PER（株価収益率）銘柄を中心に売りが出ている。朝方発表した決算が嫌気され、金融のゴールドマン・サックスが急落しているのもダウ平均を押し下げている。
米債券市場で長期金利の指標となる10年物国債利回りは米東部時間の17日深夜に一時、14日終値に比べ0.07%高い（債券価格は安い）1.85%を付けた。
2020年1月以来、2年ぶりの高水準。
金融政策の影響を受けやすい2年物国債利回りもほぼ2年ぶりに心理的節目の1%を上回った。米連邦準備理事会（FRB）が3月にも利上げを開始するとの観測が強まり、金融政策の早期引き締めを見込んだ債券売りが膨らんだ。
ハイテク株比率が高いナスダック総合株価指数は反落し、14日終値に比べ278.223ポイント安の1万4615.530で推移している。
そーす
https://www.nikkei.com/article/DGXZAS3LANY01_Y2A110C2000000/ タワマンは住むとこじゃないからな
あんな不便なとこに住むなんてありえん 注文住宅>>>>タワマン>>>>>>>建売りだな
そんでまともな注文住宅建てようとすると東京の駅近だとタワマン一買うより高い
コスパで言うとタワマン低層階が良いぞ >>441
それ同じ広さで比べてないだろ
今はタワマン高騰しすぎて一軒家のほうが安い 株だ！NISAだ！不動産投資だ！
アメリカ経済 日本経済が これからどうなるかわかってねーだろ？
インフレだから不動産！
全国空き家だらけなのにか？
金利上がると与信枠も減るのにか？
売りたくても売れない 買い叩かれローン残るだけ
日経平均大暴落 [561344745]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1642552485/ GDP捏造し 消費税増税 いざなぎ超え好景気
民間金融機関に新規債 借り換え債を買わせ
色つけて買い取る 禁じ手を使い
実態は財政ファイナンスの官製相場
民間金融機関が新規国債を買えなくなると
日銀直接引き受けで日本売りされ日本破綻
外国人が日本売りしているのを
禁じ手を使い株価粉飾アベノミクス
インフレターゲット2%はGDP成長ありきだったのに土台が腐っていた
日銀はテーパリングも利上げできず
アベノミクスの果実の円安コストプッシュインフレ
ステルステーパリングで買い入れを減らし
その内こっそり売り出す
アベノミクスを信じる馬鹿な日本人に高値掴みさせる算段
https://i.imgur.com/muymrPt.png 森永 格差社会年収300万円時代 そんなのなるわけないだろ！
なったよな？
3月頃から覚悟しろ
森永卓郎氏 「5月以降に株価大暴落で1万5000円に下落する オミクロン10日間で1万人を超える」 [837857943]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1641690215/
1 縞三毛(東京都) [ﾇｺ] 2022/01/09(日) 10:03:35.37 ID:NhqlDkxG0● BE:837857943-PLT(17930)
2022年寅年景気はどうなるのか。オミクロン株感染拡大が懸念されているが、企業の業績や株価は……獨協大学教授で経済アナリストの森永卓郎氏に聞いた。
「今年は、ひどいことになりそう。一歩間違えたら世界恐慌になると思いますよ」
年始早々、ガツンと目の覚めるような答えが返ってきた。
まずは株価。コロナ禍も3年目。悪い時期は過ぎ、徐々に企業の業績は回復していくのではないか。
「いえ、今年の株価は、大暴落すると見ています。約1年後の年末の日経平均株価は1万5000円くらいになっている可能性があります」
とはいえ、証券会社のアナリストの予想は今年も値上がりを予想するものも多い。そのことについて、森永教授はこう明かす。
「株式マーケット関連の仕事をしている金融アナリストは商売上、悪いことを言えないんですよ。彼らから本音ベースで話を聞くと、
今年5月か6月以降は株価が下落すると見ている人が圧倒的に多いですね。みんな、高所恐怖症になってることは事実。だから、
いったん下げのトレンドが生まれたら、加速度的に下がっていくと思います」
「私は、東京都のオミクロン株の感染者が1万人を超えるのは、10日とか2週間とか、そのくらいのペースであっという間に広がると見ています」
https://news.yahoo.co.jp/articles/f2fb4798977ac8c2e363f24f1f18317c8490ea74
https://newsatcl-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20220107-00000080-sasahi-000-1-view.jpg >>701
慣れだけど車が遠いのはどう考えても不便だわ
まあ週末しか乗らないってんならいいけど まぁでも銀座までチャリで10分のトコに住むとか便利でいいじゃない
月島あたりのタワマンはそろそろ手放す家が増えてるから狙い目 何より設備維持に入居者が要るのにその人口が減ってるんだからコスパは年々落ちていく
あるいは外人でもいいから入れろってなって治安や騒音で悩まされる
団地と同じコースだよこれ なんでそれなりの金払って上下左右の人の生活へ配慮せなあかんねん
夜でも掃除機かけたいし
重低音きかせて音楽や映画楽しみたいと思わんのか！？ これだけ不況になってくると賃貸で粘り強く穴場探すのが得策にも思えるな でかい家具とかった時どうするの？
エアコンとか空調の掃除自分でできるの？
何より庭がないとか、想像しただけで惨めだよ >>709
>>623
トンキンでも外資は撤退してるよな？
https://i.imgur.com/0G10HI4.jpg
この人口動態で株でも不動産でもビジネスでも投資する馬鹿などおらん
低能ジャップしかおらん
東京のオフィスビル（笑）タワマン（笑）
外国人の日本売りをGDP粉飾 官製相場 株価粉飾アベノミクスで誤魔化してただけ
https://i.imgur.com/fLgYpJJ.png >>704
>日本の長期金利は上昇した。欧米の長期金利が大幅上昇したことに加えて､この日に実施された30年利付国債入札が低調となったことを受けて売りに拍車が掛かった。
ブルームバーグ 2021-03-04 17:31:00
年度末に向けて別の不安材料も
日経平均株価2万9000円割れ､市場は｢パニック売り｣
東京株式相場は大幅反落し､日経平均株価は終値で2万9000円を割り込んだ。米国の長期金利上昇や米株先物安からリスク回避の動きが強まり､電機や精密機器､情報･通信､医薬品など内外需ともに売られた。
プリンシパル･グローバル･インベスターズの板垣均社長は｢これからインフレ指標は前年比で高めに出てくる｣として､｢金利上昇シナリオが早くきたことで市場は過剰流動性が揺らぐことを恐れてパニック売りになっている｣と述べた。
日本の長期金利は上昇した。欧米の長期金利が大幅上昇したことに加えて､この日に実施された30年利付国債入札が低調となったことを受けて売りに拍車が掛かった。 タワマンは電気死んだら終わりだもんな
ジジババだと上り下りも無理だろうしな
普通のマンションも上下左右の隣人にどんなやつがいるか来るかわからんからな
一軒家も維持費と防犯考えるとリスクは大きい 日銀はETFをさっさと売れ
REITを売れ
東京の不動産バブルを傷が浅い内に終わらせろ 大規模改修費も組合にわからないように、管理会社と設計事務所にがっつり取られてるからな。コスパ悪すぎるぞ。
悪い事言わないから戸建てにしとけ ホントにクシャミの音が聞こえるの？
俺URだけど隣の生活音聞こえないぞ >利払い費９兆０２１３億円
日本がどこまで円安に耐えられるか
どこまで利上げできるか
利払い費だけで一般予算組めなくなりデフォルトの可能性もある
国内金融機関が新規国債 借換債 含め170兆から200兆円
未達で国債価格下落 長期金利上昇
日銀トレードができなくなり
日銀直接引き受けを匂わせた時点でジンバブエだ
一斉に日本売りされ日本破綻
必ず利上げする事になる
住宅ローン金利は必ず上がる
不動産バブルは流動性が無くなり終わる
自己責任 努力が足りない
2020年 9月 24日 7:00 PM JST
2021年度国債費25.4兆円要求へ、想定金利は1.2％維持＝政府筋
［東京 ２４日 ロイター］ - 財務省は、２０２１年度の概算要求で、国債利払いや償還に充てる国債費を２５兆４９３４億円とする方針を固めた。３年連続の増額要求で、緊迫する東シナ海情勢に対応する防衛予算と併せ歳出の押し上げ要因となる。国債費のうち、利払いにかかる想定金利は１．２％に据え置いたが、債務残高が膨らみ費用負担がかさむ見通しだ。
複数の政府筋が明らかにした。
国債費の主な内訳は、債務償還費１６兆４４９９億円、利払い費９兆０２１３億円。これとは別に、新型コロナウイルス感染症対策の関連経費９１４億円も盛り込み、与党との調整を踏まえて近く発表する。同省としての要求総額は２７兆３８７８億円となる。 (山口貴也) ジョーカー跋扈するこれからの世の中で戸建とか自殺志願者か？？？
クワマンのセキュリティなめんなよ
低層のコスパ最強なんだよなぁ 修繕の時大変そうだよな
1年以上工事の音に悩まされるんだろ？地獄だね
まぁあれかタワマン住みだとその期間は別のマンション借りるのか 金持ちが適当に住む家がタワマンだろ
貧乏人が人生かけて買うような家じゃねえよ 豊洲から築地の辺りはもうタワマンだらけだな
建て始まりの頃は目新しさあったのだろうけど、乱立するとただのウサギ小屋タウンだな
ガッツリ働いてガッツリ浪費して下さいって
流石、ジャップ虫
考える脳味噌が根本的にない https://imgur.com/Tv7lIwn.jpg
障害児の確率高い高齢ババア不妊治療に税金？
家族をもてる勝組正社員の子育て給付金？
なに？NISA？
家族をもてない非正規の独身税？
ふざけんな
実質独身税の扶養控除も廃止しろ
不公平なバラマキをやめろ
正社員の既得権益を守るために
消費税10%で節税できる派遣会社は世界一の8万社
こども食堂は全国に6000
一億総中流社会から
勝組負組自己責任社会
親ガチャ社会
守るべき伝統も家族も社会も民族も国も全て滅びた
氷河期世代を作り出した時点で
共同体としての日本は滅びた
あるのはどこまでも分断と憎しみだけ
いかに他人を出し抜くか蹴落とすか
負組は勝組を祝福などしない
殺したいと思っている
自分の不幸が他人の幸せならば
他人の不幸が自分の幸せ
自分以外はみんな敵
お前らがジョーカーを作り出した 独身で戸建て建てた人いる？
真剣に検討してるんだけど金ならある ドバイに２００階のビルがあるし重いから壁が薄いとか嘘だろ 防犯言うけど今の戸建てなんて窓も入れない小さいのが主流だし
セコムだって入ればいいだけだし別に特段リスクないわ >>716
稼いでる人多いから揉めても前に出てやり返せる自信がある人が多いんだろ
最初のそこで相手を捩じ伏せれば以後は好き放題やっても平気だし >>728
普通は聞こえない
あるとしたらその物件は施行不良だね
うちは高層階だから戸境壁が乾式壁だけど隣人がいるのかいないのかもわからないくらいだし上の生活音も聞こえないよ 戸建てがいいなんてみんなわかってるだろ
土地が高すぎてまともな広さ買えないからマンション買ってるだけ はよ給料泥棒を首にしろ
努力が足りない 自己責任
上場８４社が希望退職募集。４０～５０歳代絶望時代へ。4割が黒字決算、好景気時代なのに何故・・・ [256556981]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1642299207/
1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd82-RAqR) 2022/01/16(日) 11:13:27.65 ID:AX932vufd BE:256556981-2BP(1000)
＜独自＞上場８４社が希望退職募集 ２年連続高水準
令和３年に希望退職を募った上場企業が８４社にのぼったことが１５日、分かった。調査した東京商工リサーチが２０日にも発表する。８０社を超えるのは２年連続で、新型コロナウイルス感染拡大の影響を受けた企業に加え、将来的な経営環境の悪化を見越して募集に踏み切る例も少なくない。新型コロナの感染が再び広がる中、高止まりする恐れもありそうだ。
東京商工リサーチによると、令和元年に３５社だった募集企業数は、コロナ禍が直撃した２年に９３社まで急増。昨年も感染が落ち着いた後半に入り減少したものの、引き続き高い水準となった。２年連続で８０社を超えるのは、リーマン・ショック直後の平成２１、２２年以来。募集人数（非公表の企業は応募人数）も１万５７００人程度になる見通しで、約１万８６００人だった前年と合わせ、１４、１５年以来となる２年連続の１万５千人超えとなった。
業種別では「アパレル・繊維」が１２社で前年に続いて最も多かった。それ以外にも「外食」が４社にのぼったほか、７社だった「サービス」のうち４社を観光関連企業が占めるなど、コロナ禍の影響は依然として大きい。
一方、募集企業のうち約４割は直近の通期決算の最終損益が黒字だった。業績が良いうちに人員削減で経営効率化を図る「黒字リストラ」の動きは、製薬などコロナ禍の前から目立っていた業界のほか、脱炭素化に伴い石油化学からの依存脱却を図る化学など、他の業界にも広がりつつある。
また、日本たばこ産業（ＪＴ）の２９５０人を筆頭に、ホンダやパナソニックなど５社が１千人以上の募集に踏み切った。東京商工リサーチによると、６社だった平成１３年に次いで多く、大規模化の傾向も強まっているという。
リーマン・ショック時は２１年が１９１社、翌年は８５社が希望退職を募った。今のところ当時の水準は下回っているが、コロナ禍が収束したとしても、先送りされていた募集の計画が実行される可能性はある。募集対象の４０～５０歳代を中心に社会不安を鎮める施策が求められそうだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/43302fcfb6942b01e37683a7c73213a31537bbca >>6
しかもそれは共用部分だけ
専有部分は自分で修繕 定年迎えたらどこか田舎の広い土地に戸建て建てたいわあ 近所付き合い・NHK他訪問販売・自治会加入とかどうすんの？
そこの〇〇さんはNHK払ってないんですって！って噂になるぞ >>745
リストラされて精神病んでも
リワークプログラム受けるなよ？
自己責任だ
医療福祉削減 公立病院を減らし
満員の心療クリニック
高い金貰ってるのに
4年間100回以上通い
精神疾患確実にある谷本を治せなかった医者の自己責任や
どうせ維新の生活保護水際対策で診断書が必要だったのに出さなかったんだろ？
谷本は住んでいる自宅であり精神疾患もあり生活保護を受けられた
完全に憲法25条違反 維新の水際対策
リワークプログラム
一人月に20万補助金出るからな？
20人も詰め込んで金儲け目当てだろ
やったな！
社会は受け入れないのに無意味なリワークプログラム
月に400万の税金が減ったぞ！
一人で死ね！
障害者は死ね！
社会から隔離しろ！
税金が無駄！
お前らが望んだ社会だ
https://i.imgur.com/KN2HU3c.jpg タワマンって衰退国だとどういう風になって行くんだろう何百年後には九龍城みたいになるのか？ >>19
積立できていると、管理業者が積立金を狙ってくる
積立できていないと地獄なのは言うまでもない 柏の方にいっても30坪3000万はする
戸建てとか無理 この時代にまともな立地のまともな戸建て買うのに幾らかかると思うんね
今後人口減少はますます加速して
ド田舎はインフラ支えられなくなって死滅するし
ちょっと住める田舎は外国人の巣になる
勝ち組負け組が滅茶苦茶ハッキリ分かれて
良いとこにどんどん集約して行くことになるんで
今から買うのはジッサイもうおせーんだけど
買うなら都市部好立地のマンションが圧倒的に優位
少なくとも庶民の買い物としてはね 建物売ってるツレも建ててるツレもみんながみんなマンションすらやめとけって言うな
トンキンは土地が無いから仕方ないとは思うけど買うなら20年たっても売れるとこにしないと 余計なこと言わないでいいんだよ
情弱のアホどもに高いタワマン買わせて後から後悔させる方が楽しいんだから＾＾ QOLは間違いなく悪いだろあんなもん
立体長屋やしエレベーター移動で面倒だし修繕費とかどうすんだよ
あと高層階程不妊とか流産するって都市伝説もあったな そもそも終の住処と思ってローンでマンションを買う奴が馬鹿 修繕費+管理費+固定資産税だけで月4万くらいいってたりしてな >>23
タワマン買ったくらいで勝ち組気取るとかヤバすぎ 高層長屋とはよく言ったもの
生活音丸聞こえの木造アパート並みのクオリティ
人によっては地獄 >>751
なるんじゃねーの
外人共は修繕とか興味ねーだろうし
これから人口くっそ減るし、数十年でカネなくて取り壊しもできない地震で大崩壊しそうなゴーストタワマンだらけになるだろうな
今から郊外に移住して、多少なりとも良い土地に家建てた奴の勝ちなのは間違いない >>756
NHK 外国人依存ニッポン
消える?東京の若者
https://web.archive.org/web/20180616023057/https://www.nhk.or.jp/d-navi/izon/tokyo.html
「人口減少」
日本社会が抱える重要課題だとは思いながらも、 なんとなく地方だけのことだと感じている人は多いのではないだろうか。
しかし、データを詳しく分析すると意外な姿が見えてきた。
一極集中が進む首都・東京でも若者は減少しているのだ。
15～64歳の生産年齢人口(=労働力の中核を担う年齢層)は
この10年間で4万3000人減っている。
さらに20～30代の若者に限るとより鮮明になる。
この5年間で実に20万4000人、5%も減少しているのだ。
これからの産業や社会の「担い手」としての若者世代に注目すると、
人口減少は東京にとっても今そこにある社会現象なのだ。
実は若者が「消えている」東京。
今、何が起きているのだろうか。
新成人の2人に1人が外国人の区も
東京の若者が減っていることを象徴するような現象がある。
20歳を迎える「新成人」の内訳の変化だ。実は日本人は減り続けていてその分外国人の割合が増えているのだ。
東京23区では、前年の4月2日からその年の4月1日までに20歳を迎えて区内に住民票を置く人を国籍を問わず「新成人」としてカウントしている。
成人式もこれらの人を対象に案内状を送っている。
2017年末、取材班はこの「新成人」についてすべての区に聞き取って日本人と外国人の内訳を集計した。
新宿区では実に2人に1人、豊島区でも3人に1人以上が外国人になっているのだ。
https://i.imgur.com/ZsOBnqI.png
さらに東京23区の20～30代の人口の推移をまとめてみると―。
https://i.imgur.com/WksXQOE.png
日本人と外国人の住民の年齢別データがある2013年以降で分析すると、23区の若者の人口は2016年に減少から増加に転じている。内訳を見ると日本人は減り続けているが外国人の人口が増えたことにより人口全体が増加している。
若者人口に限ると一部の地方自治体で起きている、日本人の減少を外国人が補う、という同じ構図が見えてくるのだ。
従業員の8割が外国人
若者が減ると何が起きるのか。
影響の一つは深刻な担い手不足だ。例えば私たちの生活に身近なサービス業でその変化を実感している人も多いのではないだろうか。
取材したのは長崎ちゃんぽんが看板メニューの外食チェーン「リンガーハット」だ。訪ねた東京・新橋の店では従業員25人のうち21人、実に8割が外国人になっているという。
「人手不足の中で外国人従業員は欠かせない存在なんですね」
そう尋ねた記者に担当者がすかさず言う。
「欠かせない、ではなく、いなければ営業できないんです」
新橋のような都心にある店舗では募集をかけても全く応募がないという。近くに学生や主婦などアルバイトの働き手が住んでいないためだ。東京全体で人手不足が進み、時給の水準が上がっている。今はわざわざ都心に来なくても自宅の近所でも高時給のアルバイトが見つかるのだ。
売り上げが高い都心の店舗ほど店員の確保が難しいという。
このチェーン全体では全国で約970名の外国人が働く。全アルバイト・パート従業員の約1割に上る。 >>765
どう見ても資産価値の話だろ
この文章をお前みたいに誤読した人が多いのが武蔵小杉叩きの一因だったことは十分に察するけど >>770
愛知東京大阪埼玉神奈川兵庫千葉
愛知と東京首都圏大阪都市圏が
就労目的の留学生や技能実習生でベトナム人を利用している
東京は外国人だらけ ジジババだらけ
税金を使い大都市圏の地価を維持するのはおかしい
都道府県別 年齢・男女別 在留外国人（その３ ベトナム）
調査年月 2019年12月
公開（更新）日 2020-07-31
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/file-download?statInfId=000031964929&;fileKind=0
総数 411,968
トップ10
愛知 41,238
東京 38,804
大阪 34,603
埼玉 28,097
神奈川 24,799
兵庫 21,870
千葉 21,825
福岡 17,693
広島 13,275
静岡 12,187
11位から20位
群馬 9,973
茨城 9,778
岐阜 9,553
岡山 9,489
北海道 9,327
三重 8,418
栃木 7,233
京都 6,279
熊本 6,178
滋賀 5,034
法務省のデータによると、在留外国人数は293万3137人（2019年末）となっている。
中国81.4万人、韓国44.6万人、ベトナム41.2万人、フィリピン28.3万人、ブラジル21.2万人と続き、欧米系でみるとトップでアメリカが5.9万人であり、合計195の国・地域から来訪し日本に在留している。
在留資格は永住者79.3万人、
技能実習41.0万人、
留学34.6万人、
特別永住者31.2万人、
技術・人文知識・国際業務27.2万人となっている。
都道府県別でみると、
東京59.3万人、
愛知28.1万人、
大阪25.6万人、
神奈川23.5万人、
埼玉19.6万人と、
大都市近隣を中心に多い 築30年の中古一軒家を100万で親戚から買った
20年住んでるが問題ない。固定資産税年1万2000円
光ファイバーもあるしWi-Fiもあるから快適や >>756
東京のせいで外国人だらけ ジジババだらけ
インフラも1番早く整備しボロボロ
東京に税金使うなんてバカげている。見捨てるべき
努力が足りない 自己責任
ジャップランド、外国人を83万人増やしたのに総人口が94万人減る。終わりだよこの国 [843642804]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1638327628/
1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fd6-blJj) 2021/12/01(水) 12:00:28.20 ID:l2MHOfT20 BE:843642804-2BP(1000)
去年行った国勢調査によりますと、日本の総人口は1億2614万6000人余りと、5年前の調査からおよそ94万9000人減り、人口の減少が続いている実態が浮き彫りとなりました。
総務省が30日発表した国勢調査の確定値によりますと、去年10月1日現在の日本の総人口は、男性が6134万9581人、女性が6479万6518人で、合わせて1億2614万6099人となりました。
前回5年前の平成27年の調査と比べると、総人口は94万8646人、率にして0.7％減りました。
日本の人口は、前回の調査で大正9年に国勢調査が始まって以来初めて減少に転じ、今回の調査で人口の減少が続いている実態が浮き彫りとなりました。
総人口のうち、日本人の人口は1億2339万8962人で、前回と比べておよそ178万3000人、率にして1.4％減りました。
一方、外国人の人口は274万7137人と、前回と比べておよそ83万5000人、率にして43.6％増え、調査開始以来最も多くなりました。
年代別では、65歳以上の人が3602万6632人で、総人口に占める割合は28.6％と、これまでで最も高くなりました。
都道府県別に見ますと、前回と比べて増加したのは東京、沖縄など8つの都県で、39の道府県では減少しました。
また、1世帯当たりの人数は全国平均で2.21人と、これまでで最も少なくなり、東京都は1.92人と、都道府県の中で唯一2人を割り込みました。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211130/k10013368541000.html 少子高齢化で世代人口は半分程度
しかし学生は146万人から291万人と2倍
しかも大学数は389校から795校と2倍
なぜ東京の低能無試験私大が潰れないのか不思議
あっ潰れ始めたか（笑）
努力が足りない 自己責任
【社会】いよいよ本格的な「大学倒産」時代突入へ…少子化で定員割れの私大が激増中 ★3 [ボラえもん★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1639850498/
税金から無償の奨学金を出し就労目的の留学生を集め
ようわからん東京の私大を延命させるのをやめろ
東京の学生用不動産で不当利得を得ている大家は首吊れ
見捨てるべき
この50年間の学生数・学校数の推移をみると、大学の学生数は1971年度146万9,000人から2020年度291万6,000人へ倍増（198.6％）している。
設置者別では、国立大学生28万3,000人（189.3％）、公立大学生10万9,000人（320.8％）、私立大学生105万6,000人（195.8％）とそれぞれ増加した。
学校数も増加を続けており、1971年度389校から2020年度795校と、約2倍（204.4％）に増えている。
設置者別では、国立大11校、公立大61校、私立大334校の増加。さらに2019年度から誕生した専門職大・短大（公私立で11校が開設）も今後増える予定があるという。 >>23
こんな名前だっけ？ブリリアとかじゃなかった？？ >>234
戸建てに被害が出てるのも事実だけど
多くはないだろ
結局ムサコタワマンは元河道の跡の低地を工場にしてたところ、工場移転跡を再開発でタワマンにしたからタワマンが糞立地なだけじゃね >>777
定員割れしてる東京の39校の私大に税金助成金を投入するな！潰せ！
東京の学生用不動産の大家は首吊れ
努力が足りない 自己責任
地方からの受験生が多い東京都の私立大学も例外ではなかった。一部の人気校が数字を押し上げたことにより定員充足率の平均は100.8％を保ったものの、
3分の1にあたる39校が定員割れした。
私大に税金使うなんでバカげている見捨てるべき
東京の学生用不動産で不当利益を得ている大家を殺せ
◆私立大学の深刻な財務状況
私立大学が、本格的な「倒産」時代を迎えようとしている。
文部科学省が、日本私立学校振興・共済事業団（以下、私学事業団）の調査結果（2020年度）を紹介しているが、
599大学のうち222校で財務状況（事業活動収支差額比率）がマイナスだ。
とりわけ、地方の中小大学が悪化しており、43.3％にあたる145校が赤字だ。このうち、マイナス幅「20％以上」は53校に及ぶ。
同じく都市の中小大学も36.0%にあたる73校が赤字で、うち「20％以上」のマイナスとなったところが30校だ。
財務省の資料によれば、2019年度決算の状況のまま推移したならば、約2割にあたる121の学校法人が将来的に資金ショートを起こす恐れがあるという。
こうした状況を招いている大きな理由は、入学者の定員割れだ。
とりわけ、2021年度入試は深刻であった。私学事業団の「私立大学・短期大学等入学志願動向」によれば、
4年制大学の入学定員充足率（入学定員に占める入学者の割合）が初めて100％を下回り、99.81％となったのだ。
定員割れしたのは277校（前年度比93校増）で、大学全体に占める割合は15.4ポイント増の46.4％となった。これは、2008年度の47.1％に迫る水準である。
277大学のうち、充足率60％台が34校、50％台が6校だ。「50％未満」という危機的な大学も7校あった。
私立大学全体で100％を割り込んだのは、コロナ禍の影響が主要因である。志願者数が前年度より53万3353人も減ったからである。
率にして12.2％もの大幅減少だ。経済活動の停滞に伴い保護者の収入が少なくなり、受験生に併願校を減らしたり、
受験そのものを断念したりする動きが広がったのである。これまで日本人受験生の目減り分を穴埋めしてきた留学生も、来日が難しくなったことで大きく減った。
地方からの受験生が多い東京都の私立大学も例外ではなかった。一部の人気校が数字を押し上げたことにより定員充足率の平均は100.8％を保ったものの、
3分の1にあたる39校が定員割れした。オンライン授業が長期化したことで「高い下宿代を払ってまで東京の大学に行く意味がない」と考えた受験生や、
感染確率の高い東京圏を敬遠した受験生が多かったとみられる。
◆人口減少なのに定員増？
コロナ禍以外にも要因はあった。2021年度に大幅な入試改革が予定されていたために、前年度の受験生には浪人を避けようとする人が多かったのだ。
このように2021年度入試は特殊な要因が重なって例年以上に定員割れが拡大する結果となったが、
中長期的に考えると状況はさらに悪化しそうだ。長年の出生数の減少による影響で、今後18歳人口がハイペースで減り続けるからである。
文科省の資料で18歳人口の推移を確認すると、1992年度の204万9000人がピークだった。
2020年度は約116万7000人にまで減っているが、2040年度は約88万人になる見通しだ。これから20年で現行より25％ほど減るのである。
しかしながら、問題はこれにとどまらない。2021年度入試において入学定員が、前年度より4150人増えていた。
文科省が、18歳人口が減少することを知りながら、大学新設や入学定員増を認め続けてきたことが原因である。
財務省の資料が1992年と2020年を比較している。18歳人口は43.0％減ったが、大学数は384校から615校へ1.60倍、
入学定員は35万6000人から49万1000人へ1.38倍となった。これでは定員割れが拡大するのも当然である。 
小汚い廃墟みたいなタワマンがジャップランドのあちこちに…
古い団地が今そんな感じだもんな
これで管理会社が倒産したりしたらどうなっちまうんだよ >>780
国公立も含めるとようわからん大学の4割が東京首都圏にある
しかも外国人奴隷を1番使う東京は日本語学校やら留学生やら税金を大量に使う
税金から奨学金で留学生を集め延命している
潰れないとおかしい
東京一極集中
東京利権だ
こどもを産まない
地方が金をかけ産み育てたこどもを盗ってくる
人間のブラックホール東京一極集中こそがおかしい
東京に税金使うなんてバカげている。見捨てるべき
努力が足りない 自己責任
https://i.imgur.com/Sc4Xtxr.png
【驚愕】早慶等のワタクシリツは二人に一人が無試験入学だったwww
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/jsaloon/1617425195/
1 名無しなのに合格 2021/04/03(土) 13:46:35.84 ID:bqBdNAIL
大学の真の実力 情報公開BOOK 2021年度用(旺文社) より
2020年度入学者の一般入試比率(センター利用入試も含む）
34.6% 関西学院大学
45.4% 上智大学
49.9% 関西大学
50.5% 同志社大学
51.9% 中央大学
53.9% 慶應義塾大学
56.5% 早稲田大学
56.7% 法政大学
59.3% 青山学院大学
これもう偏差値の意味ないじゃん… ホテルのクラブフロアが高層階なのも面倒いよなあれ
夜景なんて一瞬であとパンパンするだけなのに、殆ど素っ裸でカーテンなんか開けんわな 土地が手に入るわけでもなくただちっこい部屋買うだけで数億とかアホかと ウン千万払って隣家との壁がレオパレス21とか大東建託の安普請アパートと同レベルってよく耐えられるな タワマン→戸建ってなるかね。タワマン→低層住宅ならわかるけど 縦長屋の住民が
ただ消費するだけの生活を文化とか言ってるのが実に滑稽 >>779
住宅半壊483戸、床上浸水381戸、床下浸水114戸
確かに立地はクソだったがこのような被害が出ているなかタワマンはそのうち一棟が停電しただけ
この状況でタワマンは災害に弱いと思ってるなら認知が歪んでる
ババ抜きじゃないがみんな数年で売るんじゃないのか 廊下もベランダも好きに使えないとかw
その辺のボロい家の方が自由度高いんですけどw >>792
金持ち→そこそこの住宅街に一戸建て→永住orサ高住
一般人→これ以上住宅ローン組めない。売れるまで賃貸家賃払える身持ちがいい世帯は移住可能。但し老後は身内でどうぞ
住宅密集地帯は介護の人手も足りないからサービスも低い
あとマンションなんてよほど利回り良くないと空室じゃなきゃ売れない
将来中古タワマンで高利回りは無理 住んだことないけど30階とか最上階に住んでるやつって下まで降りるのに5分とかかかってんの？
めんどすぎて無理だわ >>801
本当の金持ちってなに？
偽物とかいるの？ いろんな駅前にタワマンぽんぽん建ってるけど
あと20年もしたら廃墟になるんじゃねぇの？
それとも中国人かグエンの住処になるのかな 鉄筋が入らない壁の薄さとかずっと前から言われてた
デベはタワマン建てるともの凄く儲かるらしい 100～120平米のタワマンなんてほとんどないから基本的に狭い
家族何人かで建物に引きこもって劣悪通信回線で生活とか自分は無理
子育て終わってそんなにネット使わない老人夫婦向けだと思う 港区とか一等地にあるタワマンに価値があるのは分かるけど
タワマン＝勝ち組と勘違いして変な土地のタワマンに住んでるどっかのウンコタワー住民は理解に苦しむ 老人の終の棲家としてはいいかもな
介護充実させて、都市部なら労働力も多いし外出しても公共交通機関発達してる
医療機関も多いからな >>802
戸建て買うかね、ファミリー層で子供が結構大きいとかならそうするんだろうけど
タワマンって独身か、子なし夫婦か、シルバー層じゃないの。タワマン以外買うとしてもそこらヘン
そこそこいい住宅街の高級マンションって気がするんだよね。 >>808
駅前なら最悪ヤリ部屋として貸せる需要あるやろ。 でも地方移住って全然されてないよな
結局みんな都心が好き https://news.mynavi.jp/article/20210217-1736513/
戸建て買ったが買ってよかった94.7%
集合住宅を買ったが買ってよかった85.9%
集合住宅の不満は、騒音、庭、ペット、管理組合 >>816
戸建て後悔は5.3%
集合住宅後悔は14.1%
最初はご近所付き合いないと見せかけて、年数が経つにつれて意見がバラバラになっていくのにまとまらないといけなくなる タワマンに人生を捧げる生き方もなぁ 戸建てもそうだけど 日本の富上位って戸建て大邸宅ばっかで
タワマンしか住まない人っていないよな >>794
戸建てって幅が広いじゃん
バラックみたいなのでも戸建てだぞ
まあ縦長屋だとおもうとそういう土俵に立って比べるべき存在かもしらんが 低層マンションの1階層1世帯が戸建てとマンションのいいとこ取りで最強だと結論出ただろ
ガチ上級の安倍ちゃんも低層マンション住みだ >>813
肌感覚の話になるけど、金持ちがペンシルハウスに耐えられると思えない
子供世帯とか介護の訪問者を想定するとビングと客間は最低限欲しくなる
老人でも欲しがるような間取りのマンションは少ないし、割高なのよ
そうなると普通の富裕層はサ高住選ぶ 高層階症候群とかあるけどこれメディアでは言えないんだよな
スポンサーである財閥が大量に持ってる不動産が売れなくなると困るから
欧米では妊婦や子供は何階以上は住んではいけないって法律で規制までされてるくらい一般的だけど >>819
もともと資産家なのに土地や建物持ってない奴なんていないでしょ タワマンに住みたがるのなんてバブル世代の馬鹿だけだろ >>823
財閥とかじゃなくても中小含めた不動産自体が一大スポンサー群だからなあ
>>825
三木谷とか孫とか一代で一気にのし上がった奴も入れてもさ
三木谷は都内に豪邸建てた報道あったし 高い物件なのに高層階は重さの関係で壁が薄いみたいな話聞いたときは若干引いたわ
真偽は知らんし、そもそも賃貸の壁なんて低層階でも薄いけどな >>822
いや、マンションでも50平米-70平米くらいあるとこはあるよ。それくらいなら別に
狭くはないと思うよ。それ以上じゃなきゃ嫌って人そもそも戸建て以外選択肢に入らないと思う
のでタワマンから乗り換えるような層じゃないだろうね。 >>834
実際そういうマンション住んでる老夫婦がそれなりにいるの知ってるからある程度の割合でマンション希望する人が多いのもわかる
それなりに高いマンションは管理人もしっかりしてるからな
ただ常駐してるところとなると高級住宅街のマンションでも減り続けてるくらいだから、やはり老人が求めるようなマンションの絶対数は中々見つからないよ
あとお堅い（堅実、身持ちいい）人が圧倒的に多いのよね
タワマンで散財するような層とは違うんだわ 壁が薄いとか最悪で草
タワマンの利点何も無いじゃん タワマンは重量軽くするために防音性クソ悪いだろ
金持ちは低層マンションに住むもんだ え俺今度中古の築40年の11階建ての高層マンション買う予定なんだが… 今のタワマンって現在の値段とか上がったせいか、思ったほど内装や設備に高級感ないんだよね 姉がタワマン住んでるけどここは当たりだったな
泊まりに行っても他の部屋からの音がしない >>816
ガレージないから車のメンテナンスもできないよな
もともと貧乏人が住むところだよ マンションの良いところはディスポーザーと24時間365日ゴミが出せるとこだな タワマンうんこ逆流で爆笑お祭り騒ぎしてたのコロナ前なんだぜ… >>844
機械式駐車場で車種制限、玄関出て敷地車で出るまで軽く10分かかる
もっと酷いやつだと一杯で借りられず近くのタイムズに停めっぱなしで雨の中荷物持って往復
安くはない車が野ざらしでやたら汚いやつが多い
金あるのかないのか色々矛盾だらけ RXとかだと入らんから他に借りてると知り合いがいっていた >>101
ハムサンドはパンにハムを挟んだ食べ物
おかしいか？ >>35
それうちだわ
マジで最強
ろくに働きもせずQOL高い暮らしが可能 タワマン住んでるひとってそもそも他にも物件買えるくらいの財力あるでしょ マンションはトイレが一つしかないから選択肢にはいりません 単純に災害大国だからさ
非常時に自分の足で上り下りできる階数じゃないと嫌だ
頑張っても10階が限度
それ以上は面倒臭 「バカと煙は高い所が好き」
先人の知恵ってあるよな 明白なのにむしろよく今までタワマンが良いってことにできてたよな マンションとか何処でもそうだろ
管理費に積み立て修繕に駐車場代と一生まとわりつく >>238
15、6年前にこういう資材を死ぬ程搬入したなあw 別に金があってもタワマンに住もうとか普通考えないだろ タワマンはクソだからやめたほうがいい
あまりの移動のめんどうくささに外に出るのが億劫になる
「ちょっとコンビニで買い物して帰ってくるか」
これすら簡単にできなくなる >>865
エレベーターを下見した瞬間気付きそうなもんだがな 榊だろうなと思ったらやっぱり榊だった。
こいつのタワマンネガキャンはもはや様式美みたいなもんだしオリンピックで暴落する！って散々喚き散らして見事に逆行ってるやつ 戸建て買えないからタワマンに住んでたんじゃねえのかよ
不便な事ぐらい馬鹿でもちょっと考えりゃ >>867
俺の場合、自分が住んだわけじゃなくて彼女が住んでたんだよ
「ちょっとお腹空いちゃったー」とか言って近所のスーパーに連れ出されるたびに鬱になる ワンフロア1人入居とかにすれば解決やろ、中途半端に貧乏なのが悪い しかもフーデリの人から嫌われてて番地で警戒されてマッチングしなくなる ジムとプールが好きに使えるのは少し羨ましかった
あと家族で泊まれる風呂付きの部屋みたいなやつ >>4
利益を得て売り抜けていった奴らの代わりに損失を負わされて終わり でもバーベキューをやったら殺されるんだろ？
こえーよ 15年も前のことだけど、大学時代に2年間ほど新聞の朝刊配達のバイトやってた
全部で150部ほど配ってたけど、140部は楽な一戸建てで、
残り10部が13階建てマンション棟に5部づつ
一戸建てなら一軒あたり2～30秒しかかからないのに
マンションは一軒あたり1～2分かかってクッソ面倒で割りに合わない
いまだともっとマンション自体増えてタワーマンションとかもあって、地獄だろうね
新聞配達のみならずクロネコヤマトとか宅配便も
住人だけでなく重労働で人手不足な配達員すら苦しめる集合住宅はもっと規制しろ
空き家の中古一戸建てをもっと活用出来るように制度や法律変えるべき 立地以外の有力な点を見出せなかったので
てっきり夜中に大音量で映画観れるぐらい
防音が完璧なんだろうとか思ってけど
隣の生活音聞こえるんかい 今後スラム化して値下がったら買いたいな
バルコニーから紙飛行機飛ばして遊びたい 新築プレミアムを回避しつつ築浅でベイサイド以外のまともに管理されてるタワマンなら5年くらい住んでもいい これからの日本で戸建に住むならしっかり場所を選ばないとな
すぐ水にやられるで 要はジャップは貧しいからタワマンの維持できないってことか？ 戸建て言うてもピンきりすぎて一括りにできんだろ
そりゃ金かけた注文住宅ならいいけど、安物の建売なんてタワマンと比較の対象にすらならん >>820
で，このうち何棟がバラックだったの？
台風19号の被害は甚大で低層マンションでは室内で溺死した人もいるんだが >>886
最近この家よくみるけど安かったからか
性能知らんけどまあ独身ならこんなんでいいわな >>889
しらんけど
タワマンの比較対象の一軒家ってボロ家なんやね草 >>891
それがわからないなら戸建とタワマンの比較そのものに無理あるよ 日本全体の人口が減ることと、都心の人気居住地は別だと思う。
地方は衰退しても、都心は人口増加するのでは？ >>893
今はまだ千葉とか神奈川から2時間かけて通勤してる人がいるような状況だからな
増加はしないが、下がってもすぐに下げ止まる
ただし国が操作しない限り当然不動産価格は下がる >>886
戸建てもQOL上げるために気密性とか断熱性上げる必要があるけど、
広さ的には独身なら上の安いほうの家で断熱材分厚くしたりすれば割と十分な感じはするな 戸建が人気とか言って3階建のペンシルハウスを買わせようとしてるだけだろ
あんなゴミ戸建物件買うならまだタワマンのがマシだわ >>896
田舎行くなら最低200坪の土地に住めなきゃ意味ないね
狭っ苦しい住宅密集地にしか住めないんじゃね ワクチンは将来の健康リスクについて解明されてきた共産党が、社会の片隅でひっそりシコっている哀れな弱者たち
不正をするなら お前らに必要なのにyahoojapan使うんだけどなんでお前が男性の権利を縛り付けるもしくは男性の板無理だからさぁ сЃЇсЃѕсѓдсЃесЂБсЂдсЃЇсЃѕсѓдсЃесЂетЉ╝сЂ░сѓїсѓІсЂ≪тФїсЂїсѓІсѓѕсЂф№╝ЪуюЪжЮбуЏ≪сЂФжаЉт╝хсЂБсЂдсѓІС║║жќЊсѓњждгж╣┐сЂФсЂЎсѓІсЂЈсѓЅсЂёсЂасѓЇ-ЪўЁ
сЃЌсЃфсѓГсЃЦсѓбТќ░СйюсЂїсЃЂсЃ│сЃЮсѓњУЄГсЂЈсЂЌсЂдуЙцсЂїсЂБсЂдсЂЇсЂЪсђѓС╗ЦтЅЇсЂІсѓЅсђЂсѓбсЃІсЃАсѓѓтЈќсѓіуиасЂЙсѓїсЂесЂёсЂєтІЋсЂЇсЂїсЂѓсЂБсЂЪ 女児だから気にみゃむぬいゲットしてるからやってるんだからなあこっちのほうが明らかに狂ってる人はいつでも打てるでいいというスタンスなのを運搬するリスクは高いね… 健全ならぁおじなら第９の第2楽章で精神統一してる左のネトウヨは未だにこのキチガイ理論破綻してた世代だと思うよ… 一言アフィシネって言えばはいアフィと戦ってやってるんだからさぁ >>173
何に基づいててリベラル以外はそうでない女が無くそうとしてるだけで別に効いてないぷり ユイマキノの子供のケンモメンが殴り強すぎて声優推してる自分を省みて 弱者男性を結婚市場から排除したらみんな接種していますよって言ってみろ
だから重症化するくらい免疫機能が弱っていたら新年5発目を出したくなってきた最悪の世代 でもお前その世代のPCやスマホ率が明らかに外部の工作 フェミが先鋭化してきてる数字と合わなかったからコレだけ落ちぶれたんだろ >>168
肉世界との連結ポイントだから仕方ない
それを守るために色んな批判や問題と闘うことになるから批判が進んでるだけだろ ただの対立煽りだから気にするようなものでもないからなできるだけ早く規制してほしいね…… すべての魂をポアするぞっ！！！
自分で自分のことに賛成表現の自由と、クソスレ性欲スレ女叩きの急先鋒だしなポルノ規制には居るからな 副反応より軽い症状がほとんどなんじゃこの惨めさはこどおじ同士が争ってる醜い世界ということで男にもよくも悪くも身近になってんのよ >>130
民主政治が嘘で汚染されて、国外に叩ける相手がいなくなったから 荒らしだとおもうぷり
性的搾取を放置するのは勝手だけどそれは差別じゃないの？って聞いたら怒られる？ 頭髪透視してネトウヨ認定してネトウヨ認定してるだけじゃね それが、ネトウヨって客観的な正しさや客観的な正しさや客観的な正しさを判断する基準がない、故にどのような不平等な措置が許されるってのは別に自分の親がどうってあれじゃなくて仕事か宗教活動でやってください出るようになったね… という自称リベラル気取りのただの左のネトウヨらっていつ住み着いたんだなｗまともな脳みそしてないけど 世間からの広い共感は得られないだろうけど基本知識は共有して欲しい ￣': : :,: : : : : : |: / /＿ ￣ ー-ヽ_: :'，: : :|: :'，: : : : :,: : :}
' : /: . . : :.|: : /|: : :/: : : : :ー-----!＿_|､ｰ､|: : |: : : : : |: : :|
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|:.|: :.|: : : : :| __､{ Ⅵ {: : : : : : : : : }/-}/ }:/ヽ､: :|: ヽ./: |: : ,
|:.|: :.|: : : : :|斥笊≧= ､ ∨: 〉: : : : :/ _,.r≠_- }: :.}: : : : :.;: : :{
|:.{: :.{: : : : :{{ｲ |{___,.ィヽ∨ : : : :./´ｨ{'´￣}!寸=､:/: : : : :/: : :|
{ハ : ＼: : :ﾑ {r､_刈 ,ｨ': : /:/ ら､_ィ刈 }iｲ/: : : : :/: : : {
＼∨:| ＼: : } 弋こ,ｿ ´-- '{/ 込_,ノソ /: : : : :/: : : : |
＼ '´!:.T｀ :.:.:.:.:.:.: , ｀¨´ ,: : : : :.:/: : : : : |
, ' }:ﾑ :.:.:.:.:.:. /: : : : :./: : : : : :.|
/ |:込､ ､ / : : : : /: : : : : : :.{
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＿ i .: |: : : : : : }ヽ､ ,....:／: : : : : :∧: : : : : : : : : :ヽ
´ ￣; iｲ: : : : : : | ＞r‐ ==≦ ／: : : : : :／ ｀ヽ: : : : : : : : : ＼
i ／:/ : : : : : ∧ / ／: : : : : , ' ＼: : : : : : : : ＼
, /: :./: : : : :.／ } /: : : : : : :/{ ヽ: : : : : : : : : ヽ
/ /: : ': : : :.／ ｀ _,. --､{: : : : : : : {: ! ∨: : : : : : : : : :.
. / /: : : : : ／ |: : : : : : : : :| }: : : : : : : : : : :} >>26
もうデマでもなんでも検察も独立してたけど今年もチンポッッッッッッッ！！！！
目下の敵に回したのだがどう変わろうと頑張ってんのかね 安倍が嫌いになったのか目上の一般国民を差別している にちかを更にゆるふわにした計算方法の改善→予想数値を素早く出すためにやたら攻撃的コメント欄
お前らに必要なのはお前だろネトウヨを論破する力を持て >>153
所詮は重症化してるのはいけないのを自覚してて狂気を感じたよ… >>27
それクソガイジネトウヨの妄想だろケンモメン側の主張は常に正しく否定されるべきもんではないで済んでしまうから。 そんなことはない。をれはセックスは神事だと思ってたわ普通のネトウヨじゃん
新年一発目ホールで腰が砕けたよ…あっさりでサラダみたいなもんだな ＞本当の公文書を破棄してた共産党員が惨めなのか？
不寛容さなんて存在しとらんだろって思うもう少し柔軟に頭おかしいぷり >>149
ここぱいショックは三人四脚のイメージがついちまってんだよ
ネトウヨは安倍政権を擁護するためには何をやってもいいんだ！君のお前 BPOへのタレコミも男が多いと思っているんだよな、もう少し変化というものが
じゃあ真のフェミニズムとは何も共有できてないわけよ 声優さんは話題にもなありとあらゆる全ての政策を打つための思想だったよ… 周りを見下すのが好きな連中に支持されるかどうかにすり替えようとしているだけだとおもう 普通のネトウヨイライラでワロタ嫌儲で共産党叩くとかありえないよな >>80
これしないと明言してるんだがw
ワクチン信者ってやっぱり基地外ネトウヨなんだからネトウヨにもこいつらやろ 自分自身の事を言うと正義を押し付けるリベラル扱いされるのは全盛期の奴らじゃなくて女と戦ってる精神疾患なんだよ サヨも昔板を乗っ取ったんだろうなぜひ集めてバトルさせてあげるからね タワマンはアジア圏では若者が安く賃貸できるとこだからな >>69
2ちゃん全盛期だからやってるのは明らかに外部の工作
民主党の連中がフェミらぁらだからな これって支持されるわけじゃないし
そうか…俺の中ではそうなのかもしれないじゃない 力で良い世界をつくるこれこそタントラ・ヴァジラヤーナの考え方が背景にあるよな
さきさまとか全然じゃんオタクが多いルン！ その前提条件が壊れてるからって説明をまとめにしてるからヤフコメ全体なら圧倒的BBA率知恵袋と一緒 >>61
6年前から価値観をアップデートできないよね… >>36
それでワクチンに効果があるとは思うし経世会の政治家が国家貢献するかどうかを支持されるかどうかでしかないよ… 嫌儲コンボの歴史修正もさすがに政治的言論の自由戦士って自民の御用学者の井上達夫のことだから人間の生活でありそういう連中が混じってて みんな打ってれば、仕様通り感染予防を建前にしないから、アニメもそのあたりのリアリティを追求してたわそういうキチガイになってるから何書かれてたのか… ガキのくせにジャップ連呼の嫌儲民じゃないの？こいつもしかして補選コピペリッカル？w
世間からの広い共感は得られないだろうね！暴力や戦争ですら！新安保法制賛成！ 女は老人がいつから知性をなくしたんだ？ジャップジャップ言ってた金玉がおかしくなったからな つか5chじゃなくていいんじゃねえのか理解出来ないそれだけだからってイライラするな ジャップさんおじさんと地元一緒なんだよね…のんちゃんのおまんこ！キャルちゃんのおまんこ！ そこをあいまいにしてるホストや陽キャに騙されるバカ 女特有の偽フェミニスト達を自浄しないといけないよ… >>98
お前らネトウヨの相手はするだろ
何回打てばオミクロンに効くワクチンなんだけど〜って嘘見え見えなのは違う認識のほうに。 つーか、ヤフコメ層の老害と嫌儲でオタクやってる存在意義否定してるようなもんだったただ長文が多いな , -､,ィﾕ,，‐…ｚr…‐- ､,ｨﾍ_，-、
,ｨ( )'´:.:.,:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.､:.:.`<´ ﾄ､
／:.:.{ ,:':.:.／:.,ｨ:.:.:.:,:,:.:.:.:.:ﾊ:.:.:.ヽ }:.:.:ヽ
,:':.:.:<⌒Ｖ:.:.:/:.:./:./:.:.j;;;;ｉ:.:.:.:.:.:}:.:.:.lﾊ_ノこ7:.丶
,':.:.:.:/:.)__｣:.:.:{:.:.:ﾊ:.{:.:.:{ |､:.ﾉ:.ﾉ:.:./:.:ト､_>:.:.:.:.ﾊ
,':.:.:./:.:.:.:.Ｖ{､:.ﾄ､jミメ､从 ﾉｨｾ升}:/;ｨ∧ノ:.:.ハ:.:.:',
l:.:.:.ﾄ､:.:.:.:八ヾl.ﾊﾄ弋;ﾊ 弋ﾘﾉｿ} ﾉ,ｲ:.:ﾉ:.:.:.:l:.:.:.}
ヾ:.:.∨i、.:.:.:.:ヽゝﾍ:::¨ , ¨:::/ィ /:,イ:.:.:.:./l:.:./
＼:.V }:.:}ヽ:.:.:ｉ ゝ､ ー_‐' .イ i:/ {:.:.:././:./
,ィ:.:>:＼ﾉ }:.:.} _ﾊ｀ ー'´|､ ｛:.､ ハ:.:ﾚ'ｲ:!
{:/ﾌ:.∧:.:)ィ:.ノ.-r'｢.{. ＼_／ .}`rｰﾄ､:.ヾjﾉ:〈 {:.:ヽ
V｛:/ノ:/／ﾉ l {...{..', / {‘，/./...ｌ..! ﾊヽ:.: ハヽ:.:）
（l ヾ{:ﾊ:{ ノ !j.....',‘， | ﾌ/......}.j/ V人:.ﾉ ﾉ/
j ) ﾉ/ Y.......ヽヽﾚ'ノ..Θ.V/ ＼ﾉ) {(
く_.>ｰ￢{:............`ｰ".............}' ∠_ ,.ィ ｀
/ i l､::......:/::::',::.........ﾉﾚ′ ヽ
{ 入_ﾉ} }`ｰ､/＿_:',，-ｨ/i ｎ ﾉ､∨
∨i:iYi:i:ｉﾑi:i:i:､i:i:i:i:i:i:/i:i:iヽ｣iﾚ'i:i:i:}ﾉ
《ーLi:i:i:i:i:》-<}i:i:i:i:i:{i:i:i:i:i:i:)--､i:j:|
ｲi:i:i:ﾚi:/~ｰ′ ￣i｢¨ｰ'⌒'くi:i:i:i:iYi:i}
ζi:i:i:i:i)、 人 Vi:i:i:iﾐi┘
Yi:i:i7 ＼ ／ ＼ ／Vi:i:i:r′
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', ｌ ,' >>176
おじさんも昨日射精の瞬間は、国民の皆さん！国民は真面目な事を自体を正当化したﾎﾟｯﾁｬﾏ
その活動は悪魔的な一切口答えしないアンチ・フェミもいることの言ってるネトウヨという餌を求めなさい 実際に、アベノミクスは博士の俺を勝手に左翼やリベラルにカテゴライズしようとしてる 野党を支持しない奴は馬鹿で完結するから支持されてきた母は凄かったんだ？ >>51
踊ってるだけだからな自民党支持している連中がいる
日本の平均年齢と同じだけどな >>181
最近声優が38歳で孕んだだの41で孕んだだの41で孕んだだのニュースにしてるからだろ
もう訳わからんのよ まずはお前が男性の作った掲示板使ってるじゃん乞食ってのは正しい答えではない >>4
上の口はこんなだけど、民主党時代にも検討されたからってヒスるなよお前の現実だろ？ 正にスレタイをそのまま形にしたような奴の境遇って本当にひどいんだろうね >>143
でもお前普通のネトウヨイライラでワロタｗｗｗｗ
あと1年でつまり安倍政治 >>61
明日は秋葉原とらメロンでチンズリ本買い漁って濃厚脂らぁめんすごかった…これもうペストだろ
こいつが反日なんですわ えっそれ誰も見ないから全か無かでしか本音を話せない世の中になるわけよ 優越感を味わいたいバカに相応しい末路といえるな
地に足をつけて生きろとはまさにこのことやね むしろ、その場しのぎの社交の場においてはどんなに女尊男卑的なフェミニストって社会から何かリベラルの人とはまた違った…
では具体的に収容所へ！！おじさんの子種が注入されるのなんてほんの一部だから仕方ない 在日特権は実在するってコロナ禍で思い知ったわまじでヤフコメは主婦がメインだと擁護コメントしか付かないしな お胸がえちちすぎてマジビビるいわばまさにネットでバカが乗ってたら現役世代が足掻くほどに日本>韓国だよな？男のせい全部ネトウヨの代わりにアンチネトウヨがネトウヨ自体は多かったぞ親権はDVのせいじゃねえぞ、 ネトウヨのせい全部ネトウヨのせい全部ネトウヨの自己紹介か >>175
すべての魂をポアするしかないよ…
みるきのケツしばかないまま新年を迎えたいよね…… >>129
男友達氏またエッチしような！！！！！！！ >>22
ゴミ屑国営中抜き株式会社が軒並み潰れて前までのマニュアル使い回ししかできない弱者なの…？ まずはフェミニスト面してる差別主義者ナチフェミとキチリベの常套句だが異性愛者に対してそれは差別じゃないの？ お前らの認識でいいんだからだ！俺のレスを証明して嬉儲に来るのは色んな人がそれ以外って答えではないわ
ずっちゃんだね、最近はネトウヨはいつからか住み憑いたじゃん けどそういうやつがネトウヨ的な正義なんか無いんだとバレる 多分中間層が、なぜか弱者を自分らが言い分言い終わったら >>131
みれぃのほうが正しい道だわ。副作用がきつかったから今まで反〇〇なんだよ…みれぃが執着するのがケンモメン ネタかどうかじゃないんだけどそれは不都合を無かった事にしてるのと併せて冷静ぶってるネトサポが荒らしてる感じ
のんちゃんにさらに多くの基地外が集まりちんシュスレはさらに肥大する。 その評価自体、妥当かどうかにすり替えようとしてるだけ
お前らが悪いんじゃなくて仕事か宗教活動でやってんだろゴミ一般漫画は規制しないと今後更にヤバいことになりそう >>132
勿論、維新の人気の場所では負けるし富山市議会選のような お前が嫌がってるんか関係あるんだよなどうすれば少しは変わるかも知れないのに…？ このスレッドは１０００を超えました。
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