すでに返済遅延増加…日本人が目を背ける住宅ローン破綻＆物価急上昇😮 [329886917]
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最近は終息の傾向を見せていたコロナ禍は再び増勢し、約2年にわたって日本社会を蝕んできているが、その裏側で住宅ローンの延滞問題が生じている。
フラット35を提供している住宅金融支援機構の調査によれば、ローン返済が困難になっているリスク管理債権が貸付金残高に占める比率は2015年度で5.12％であったものが、2019年度は3.20％まで縮まっていたが、2020年度には3.48％に上昇。2021年度にはこの数値がさらに悪化することが見込まれている。
コロナ禍によって、収入が減少してしまったことが主な要因である。勤め先に解雇される、給与が減る、賞与が減る、または支給されない、事業主は売上が減少するなど、コロナ禍は多くの人々に多大な影響を与えている。
フラット35では貸付条件として、ローンの年間総返済額を年収400万円以上では、年収の35％を上限としているが、一般的には年収の25％程度を上限としないと生活は苦しくなるといわれている。
住宅ローンを延滞し始めると気を付けなければならないのは、民間金融機関から借りている場合、貸付開始当初に優遇金利の適用を受けていると、その優遇がなくなり、店頭金利に切り替えられてしまうことだ。ただでさえ返済が苦しいのに金利を一方的に上げられてしまうのは「池に落ちた犬を棒でたたく」に等しい仕打ちにも見えるが、金融機関はこうしたケースでは結構冷酷である。
また延滞が3カ月から6カ月も続くと、「期限の利益の喪失」を主張され、自宅を強制競売にかけられてしまう。それによっても債権額の回収ができない場合には、自己破産にまで至るケースもある。対応策の多くは、金融機関に出向いて一定期間の返済猶予やローン期間を延長することで毎月の返済額を減額する、ボーナス払いを停止してもらうなどであるが、いずれの策も借り入れた債権額が減るわけではなく、問題先送りにすぎない。一番の対処法は、任意売却で売り払ってしまうことだ。ローン残高よりも売却額が高ければ、という前提がつくが。
中国に買い負けている日本
https://biz-journal.jp/2022/03/post_282635.html >>182
腐っても家だぞ
安くしたって結局は四桁だ
四桁をまともに払える人間なんか今のジャップランドにはもうそれほどいない どんな金かけて建てても一世代しか使わないしそれ以降は上モノは単なる負債だろうに 無理してローン組むなってことだろうが
そうなると不動産屋としては客がいなくて困るからな そろそろコロナ禍も終盤と思った矢先にウクライナ危機だからなあ
間違いなくローン破産増えるだろうな >>30
担保取ってるから損はしないだろ。面倒なだけで 底辺転落寸前ギリギリのクセに無理して
住宅ローンなんか組むから。お前らには長屋の
低クオリティな生活がお似合いなんだよ。 自分の分は現金だよ
生きてる限りな
お前日本人じゃねーだろ >>122
そもそも欧米は中古＆家具付きばっかだよ
新築は投資用だから基本スケルトンだけど 建材の値段上がっていってるからマンションなんかの積立は修繕の時に足りなくて各家庭持ち出し発生確実なのでそう遠くないうちに揉めるところ多数
一戸建てなら重要部のみ最低限だけ修繕とか自分で調整効くけど これからインフレがさらに進むのだから
ローン組んだ方が良いの分からないのか
不動産インフレは物価インフレより酷い状況なのに >>168
何寝ぼけたこと言ってんだ？生活保護？やらねーよばーかだろ自民党は 日本版サブプライムローン問題だいだな
破綻する銀行何処 >>189
なんか他人事みたいに言ってるけどサブプライムローンみたいになったらお前も一蓮托生だからな >>73
この手の家って壁面塗装どうやってやるの？人も入れないから足場どころじゃなさそうだけど 早く破綻してくれ
バカみたいに畑が密集戸建て乱立になりくそ家族ばかり引っ越してきて事後処理になった
静かな町だったのに >>199
手遅れじゃん
後の祭りで何いってんだ？こいつ コロナ禍は再び増勢し、約2年にわたって日本社会を蝕んできているが
すまん本当にコロナだけ？本当に２年だけ？ セールストークに負けてきついローン組んでんの？
このくらい返済できるだろうと甘く考えてたの？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
