バブル期に8000万で購入した郊外のニュータウン 見事に「負動産」になってしまう [538768444]
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「売れない・貸せない・住む予定ない」家の絶望未来、「当時8000万円もしたのに・・・」
■10年で3割も人口が減った埼玉県のニュータウン
埼玉県比企郡鳩山町には、鳩山ニュータウンという瀟洒(しょうしゃ)な住宅団地がある。この地域は1971年、当時の日本新都市開発(2003年に特別清算)という会社が開発し、
1974年から1997年にかけて分譲した3000戸を超えるニュータウンである。
東武東上線「高坂」駅から現地まではバスで10分から15分ほど。豊かな自然環境に恵まれたこの街は、「楓ヶ丘」「鳩ヶ丘」「松ヶ丘」といった素敵なネーミングを施された街区に分かれ、
とくに1990年代の平成バブル期に分譲された松韻坂地区は分譲価格が8000万円台、埼玉県内のニュータウンでの分譲価格としては破格の高値として話題を呼んだ。
統一感のある街並みと景観は数々の賞に輝き、大企業に勤めるアッパーなサラリーマンや経営者に人気を博した。
だが、その後この街は、ニュータウン凋落の象徴的な街としてたびたびメディアに登場するようになる。2010年には9979人を数えた人口が、わずか10年後の2020年に7018人、なんと30％の人口減少が生じたのである。
この街から都心への通勤は、最寄り駅が東武東上線「高坂」駅となるが、駅までのバス利用で15分程度、高坂から池袋まで急行で55分、新宿まで1時間10分、大手町には1時間20分である。
バス停までの時間、待ち時間や乗り換え時間を加味すれば、東京都心までは1時間半から1時間40分コースとなる。
通勤におけるこの時間距離が、街からの人の流出を促している。鳩山町自体はまだ空き家率は8.9％で埼玉県全体の10.2％を下回っているが、この街で起こっていることは、1世帯当たりの人口の減少である。
鳩山ニュータウンを含む鳩山町全体では、1995年の1世帯当たり平均人員は3.5人であったが、2020年には2.2人と急速にしぼんでいる姿が浮き彫りになる。 日本の住宅街はどこもこういう無機的で安っぽい街並み
なぜもっと伝統美のある街並みにしないんだ
https://goo.gl/maps/HxAvbuHHCaLnU1FG7 バブル前だけど川口の戸建で2500万くらいだったぞ
うちの実家だが
8000万とかアホだろ 写真で残したいと思わせるような伝統的な街並みなら
価値が激減することもないだろ
現に欧米の住宅街は古ければ古いほど価値が高い >>167
なんでバブル前の話をしてるの？
もしかして頭悪い？ >>139
人口少ないと公共交通や医療機関や商店や学校が成り立たないだろ
人口減ってそれらが撤退したり廃業したら目も当てられんぞ 平成たぬき合戦ぽんぽこ的に見たらハッピーエンドじゃん。自然に帰れよ。 うちの実家も似たようなロケーションだが最近分筆してまで建売がガンガン建てられてるらしい
テレワーク需要なのか >>170
コロナで医療から溢れて死んだのは都会のジジババだね ニュータウンの中心にしょぼい西友1件とコンビニか…
西友の他にもう一個スーパーがあるうちの近所のニュータウンの方がまだマシ 俺の住んでるニュータウン
駅まで車で15分 電車は30分に1本 東京まで1時間半ぐらい
コンビニは車で5分
スーパーまで車で20分
ここよりマシだろ どっかの企業抱き込んでサテライトオフィスでも作ってもらえ 未だにブランド維持できてるのって東急田園都市線くらいだろ 鉄道会社が開発するようなニュータウン以外無価値だろ
バスで駅まで15分とかそれだけで地雷 多摩ニュータウンに実家あるけど住んでて楽しくない、立川だったらまだ良かったんだけど >>21
昔は栄えてた光景が浮かぶからアーケード街より退廃的でいいね ここすげえとこだぞ 坂ばっかり 大きな豪邸も有るが周囲に店が何もない
夜は暗黒 まだマシだろ
原野商法同様の自称ニュータウンの限界分譲地は地獄だぞ JRとかが運営やってる駅直結タワマンとか安いし便利だしでいいと思うけどな
やはり買って住むなら一戸建てみたいなこだわりは強いのかな
実家がド田舎の一戸建て（というか周囲にマンションほぼない）なのでなんの憧れもない ここは知らんけど近くのこども自然動物公園はぶらぶら子供と一眼持って歩くの悪くない >>8
低地で丘なんかないのに○○ヶ丘やら○○台ってつける風潮 バブル期に買ってるなら当たり前だろ
今住みやすければなんの問題もない 地図見てみたら駅遠すぎてワロタ
すぐ横にゴルフクラブあるし超絶山の中って感じだな 鳩山NT出身だが、一時期8000万どころか1億行ってたぞ
当時は割と高収入の移住者中心だから民度も高くて自然があって環境は良かったがとにかくバスというのが不便すぎた 都心のマンションにしておけばトントンだったかもしれないのにな 駅から遠いのは絶対にだめ
逆にいえば駅から10分以内なら大損はまずない ＞この街で起こっていることは、1世帯当たりの人口の減少である。
これはあかん >>156
イオンタウン隣接立地なんて賃貸でもお断りするわ 山の上のニュータウンとかほんと地獄でしか無い ここは車がないと万事休す とにかく老後のこと考えたら車がなきゃ生活できないようなところはダメだな 毎日3時間通勤でドブって買う前に考えないものなんだろうか あの辺は埼玉なのに坂の多いところだし住みにくい
まだ平らなだけ行田辺りのがマシだと思う 20年、30年後のタワマンもこういう状況になるんだろ
その場合どういった社会情勢の変化でタワマンが衰退するんだろうな？
数の増やしすぎか？ >>21
草
通勤に一日二時間とか時間の無駄だって考えたらわかりそうなものなのに >>135
こんなびっちり住宅街が密集してるの嫌だ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
