再建築不可の物件ってどこまでリフォーム出来るの？ほぼ新築並みにできるなら超オトクじゃん [667744927]
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>>95
できねぇじゃねーんだよ
どちみち買う側がやらんといかんことなんだろ
なんでC2B2C取引で仲介やるくせに、実質的に顧客側に調査義務あるんだよ
クソ業界だろ >>97
ワクチン言い出したのお前やん笑
アスペで反ワクの頭Qでしかも健忘症か🤣 >>99
普通にリフォームは可能なんだが何で通報するん？
リフォームしますから音とか出ますよって堪忍やでと挨拶して回るわ リフォーム会社はどこが良いとかあるの？
安いところで雑なリフォームされても困るし選定の目安が分からん >>43
できたとして、そんな面倒な事をするくらいなら
普通の新築一戸建てを買った方が安くつくんじゃ？ >>2
本来再建築不可のあの家増築したはいいが結局隣のイワマンのキチガイぶりに恐怖してグエン家引っ越すらしいぞ 地震か、何か、あったら家の裏にあるペンシルハウス全滅する
そしたらどうするんだろうな
道路が目の前にあるだけで、安心感すごすぎる 隣に住んでる住民はこれを安く買って土地を広くすれば
接道も解消されて買値より高く売れるんじゃないか >>102
当たり前だろ
あくまでc2cでしかないんだから
物を持ってるほうが強いのは当たり前でしょう
とやかく言うならアイツには売るなで終わるわ
>>103
ワクチン打ったんか？🥺 >>110
モデルナ職域で打ちましたよ
だからなんですか？
いい加減気持ち悪いですよ頭Qさん >>105
リフォームに限らずだけど
一社が請け負ってやるって言うより
下請けの業者に部分部分でやらせるだけだからな >>110
論点をずらすな
事業者が仲介で入るのに義務がなさすぎるという話をしてんだろ
メルカリでさえ書いたこと間違ってたら返金されんだぞ >>111
まあ反ワクに打ったと嘘をつかせた時点で俺の勝ちだな🥺 >>112
高いからいい仕事してくれるって訳じゃないんだよな？
運勝負？ >>113
将来にわたってどうかなんか保証できるわけがないは🥺 >>113
やめたれ
アスペ、反ワクの頭Qの健忘症患者だから相手にするだけ無駄
>>114
どうなったらそういう帰結になんの？
新聞に載る前に病院いけよマジで草 >>117
頭が弱い→反ワク→職域と嘘をつく（めちゃくちゃ少ないやつ）
あっ察し🥺 >>116
他業種のように、書いた内容に有効期限つけて保証なり免責なり減額なりのガイドラインさえないのはおかしいって言ってるんだわ >>118
職域の貼ったら黙ってくれんの？
マジで病院いけよ >>115
昔のように一つの会社でそれぞれの職人を抱えるような時代じゃない
そういうのは何十年も前に終わってる
一回ここに頼んで良かった
からと言って次の仕事にも同じ職人が来るとは限らないという >>118
しかも職域だとなんなん？
おまえそんな底辺の職業なん？ 無職低脳チョンモメンまた妄想か
ダンボールハウスでも改造してろやw よく建築違反の建物とかあんじゃん
無視して強引に再建築したら良くね？ >>119
不動産屋が直接売った物件には二年の隠れた瑕疵による保証あるぞ
だいたい仲介でしかないのに保証なんかあるわけがないだろ
c2cなんだから売り主と契約書に基づいて争えや >>124
建築指導課「ちわーっす近所から通報があって来ました～」 >>126
アスペ反ワクはお前だろ。
で、黙ってくれんの？ >>125
許認可事業なうえに資格必須なのに、他業種に比べて規制が甘すぎるおかしい業界だね >>29
旗竿の部分を全部私道化して
私道化しなかった部分と接する「私道」の幅を4mに広げる
というのはダメなの？ >>127
近所の奴が隣の家は再建築不可とか分かるかね？
建物全部覆って再建築したら分からんだろうし >>133
メルカリみたいに報酬一割ならええけどなwwwe >>135
まあ昔から住む近所の人間は知ってるんじゃね？
明らかに細い道で道路に繋がったボロ屋があるんだから
確認申請の概要書は公開情報だから確認申請が出ているか否かは誰でも分かる 接道してる道が1.6mだから資材搬入できなくてリフォーム無理だろ >>131
ほらめんどいけど撮ってやったぞ反ワク頭Q
職域がマウントになると思ってる時点でおまえが相当な底辺なんだと思っとくわ
https://i.imgur.com/UmW0siM.jpg 軽自動車がギリギリ通れるくらいの道路幅しかないから業者のトラックとか入れないとかあるからな >>134
言ってる意味がよく分からんが
建築基準法の道路じゃない所を建築基準法の道路にするのは簡単じゃないぞ
開発行為なり位置指定道路を入れるなりしてきちんとした4m以上の道路を築造して正規の道路から繋げなければならない
通路や旗竿の両サイドの地権者全員の合意やセットバックが必要だな 資産価値ZERO -限界ニュータウン探訪記-
【負動産】棄てられる土地の特徴【放棄分譲地】
https://m.youtube.com/watch?v=3jUJgm6cYuU >>141
建てるのもそうだし
廃材の搬出が大変
余計に金かかって普通に建てた方が安いじゃんってなる >>1
ここに新築建てられたら割といい感じの敷地だな
庭に小さな秘密の花園作りたい 2000万の価値はある程度じゃ
なんとかなるけど道とか絶望的な感じじゃね >>142
接道義務の問題がほとんど
面してる道路が狭く消防車や救急車などの緊急車両が通れないようなところはアウト 一部分ずつ取り替えていって最後には新築になる
テセウスシップ工法とか無いの？ スレタイみたいな事ができるなら
不動産屋がそれをやって売り出してるわ
やってないってことは
採算取れないってこと >>30
昔から住んでいたなら見逃すけど
もうこんなクソ立地に家建てるなって意味 実家が市街化調整区域で接道も満たしてないから、建て直しはできないし
売却することも事実上不可能。
更地にすると固定資産税上がるから、廃屋になっても周りに迷惑かけない程度に修繕して持ち続けるしかないのかな 区議会議員に太いパイプがあるなら
区画整理事業区域にしてもらうとかな 50年でこんなになっちゃうんだな
やっぱり家の寿命って35年くらいだな ソープで
法律で新しく建てることできないから古い建物しかないって聞いたことあるんだけど
そういうところも綺麗にする裏技的な抜け穴あるの？ >>157
外壁塗装して
窓をアルミサッシにすれば
わりと新品になるぞ >>1
隣のアンテナ？一杯立ってる家ってやばい人なの？ すげーな
幕末に有名な藩士が斬り殺されたりしてそう >>92
既存不適格建築物をこっそり同じように建て替えるオススメ業者教えて 駐車場作るのはありなん？
家一部だけ残して後はパーキング 先輩の家が相続でコレだったな
柱だけ残して新築建ててた >>166
屋根付き駐車場だと新築扱いで確認申請が必要やで 水戸で有名な廃墟がキレイなソープにリフォームしたぞ >>155
資材を人力で運ぶのすら厳しそうだな
周りのボロい家も修繕出来なさそうだし台風の時被害受けそう 再建築不可ってのがもはや現実的じゃないし裏道使えばいいだけなんだよな >>171
建物の半分を壊してから同じように新しく作り直します
期間はどれくらいでもいいんだけどその後に残りの半分も同様にします
全部新しくてなってるのに法律上は建物の同一性ありなんだよ
新しい建物じゃない >>155
これだと法の抜け道利用したとしても物理的に無理だろ
ビル作るようなクレーン使って金かければできないことはないだろうけど >>11
そうだよもう法律がおかしくなってる
だから空き家も増えまくって景気に悪影響与えてる >>80
税務署が固定資産税取り扱ってると思ってんのかよ 田舎県は市街化調整区域ばかりで接道義務違反以前の問題だわ
水も電気も引けなくていいからせめて倉庫くらい建てさせてくれ
調整区域の土地に使い道がなさすぎる 43条の申請めんどくせーんだよ
安いからってクソみたいな案件持ってくんなよ でも再建築不可の農家住宅狙ってるわ
立派だし隣家もないし
あとは現金で買える範囲であれば >>182
建築基準法の建築物に当たらない小規模な倉庫とかあるから
そういうの建てればいいんじゃない？ 中尊寺みたいに鞘堂作っちゃあかんの？
その後、中の旧家屋を解体し好き放題に内部構造作る。 >>166
そもそも道路幅1.6じゃ軽すら通れないぞ 田舎なら隣の土地が売りに出ればワンチャン…とか
策もあるかもしれんが都内でその金出せるならもっと
郊外で普通車が数台置けて庭付きの家のがいいわな 再建築不可物件って梁だけ残してガワを残したまま中身だけうまくリフォームすればいけるんでしょ
法律の仕組みだけ守ってその中でフルにリフォームを遂行すればいいやん 何割かのリフォームを繰り返せば最終的には全て新品に替わる
継ぎ足しのタレと同じ ビフォアアフターが違法かも？で終了したこと考えたら分かるだろ
柱と梁は現状維持だ >>192
リフォームするにしても接道狭くて重機入れなかったりで割増料金になるだけだから再建築不可物件のメリットあまりない トレーラーハウスすら置けないのは火災のリスクが高すぎる
2000万はないだろ
1000万なら暇な奴がDIYでリフォームとかやりそう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
