【最高裁】家賃を二か月滞納したら追い出す条項、無効 [476729448]

[0001 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ bf4e-wLzp) 2022/12/12(月) 17:14:15.28 ID:187vrZ5d01212]

賃貸住宅の家賃を借り主が2カ月滞納するなどして連絡も取れない場合、物件を明け渡したとみなす
家賃保証会社の契約条項の有効性が争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第1小法廷（堺徹裁判長）は12日、
消費者契約法に基づいて条項を無効とする初判断を示し、この条項の使用差し止めを命じた。
滞納者を事実上追い出す悪質な条項を制限した形となった。

https://news.yahoo.co.jp/articles/aca6c14194b0d69d797c919b8596748c86809d5f

[0002 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW c7a2-3lrN) 2022/12/12(月) 17:14:45.52 ID:v4VkxY1R01212]

ヨッ！大岡裁き！

[0003 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-svha) 2022/12/12(月) 17:15:33.13 ID:1Vwu8DmpM1212]

やったぜ

[0004 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW df8c-hTi8) 2022/12/12(月) 17:15:35.39 ID:CCD/cLEx01212]

礼金払ってるなら一年ぐらい未納でもいいだろ
だって礼金払ってんだから

[0005 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW c7a2-SGrk) 2022/12/12(月) 17:15:51.31 ID:DNqi2c9B01212]

悪質な条項なのか？

[0006 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 473d-TGXA) 2022/12/12(月) 17:16:13.54 ID:rVy2sc0P01212]

何ヶ月なら追い出せるんやろな

[0007 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-oTAE) 2022/12/12(月) 17:16:14.98 ID:5iAUX0qfM1212]

賃貸関係のネット知識ほど役に立たない物は無い
ほとんどが机上の空論

[0008 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW e7af-CuYa) 2022/12/12(月) 17:16:42.51 ID:ozN8VMCi01212]

代わりにこの裁判官が払ってくれるってよ！
良かったな！

[0009 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW dfa2-it3b) 2022/12/12(月) 17:16:53.53 ID:dOJGwt1h01212]

>>4
礼金ってただの仲介手数料だぞ

[0010 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-KKgq) 2022/12/12(月) 17:17:02.28 ID:jdqgAh9K01212]

３ヶ月が相場じゃなかったっけ

[0011 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-yQos) 2022/12/12(月) 17:17:21.56 ID:N/bZeQh8a1212]

>>5
普通借家契約してる以上は法律が優先されるからね
法律を無視した契約は悪質と見なされる

[0012 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MMff-qe4e) 2022/12/12(月) 17:17:21.96 ID:EBfX7vrbM1212]

4ヶ月滞納したことある

[0013 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ bf21-3TNT) 2022/12/12(月) 17:17:31.18 ID:woTu11Ku01212]

じゃあ何ヶ月なんだよ？
こういうとこはっきりさせろや

[0014 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW c7d2-sToB) 2022/12/12(月) 17:17:40.13 ID:XLYK03x001212]

こんな一文で追い出せるなら保証会社必要ないもんな
不動産屋が契約証に書いておけばいいだけだし

[0015 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 8736-KKgq) 2022/12/12(月) 17:17:42.50 ID:zi+iIz8z01212]

滞納する方が悪質だろ

[0016 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 17:17:50.41 ID:B6MvtzEV01212]

連絡も取れないんだぞ？
この裁判官アホか？

[0017 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW df14-V/kh) 2022/12/12(月) 17:17:52.07 ID:BKHpxdIy01212]

言う程悪質か？

[0018 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ bf64-d2tu) 2022/12/12(月) 17:18:01.22 ID:tKy4OuOe01212]

滞納するような悪質な借り主を追い出せないってことか

[0019 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0e-Pqeo) 2022/12/12(月) 17:18:14.01 ID:NCvU6gkn01212]

家賃保証会社＝「大家の」家賃を保証するために店子を絞り上げる企業w

[0020 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW e7af-RQ5c) 2022/12/12(月) 17:18:24.74 ID:Ou+c9Wb501212]

家賃滞納が当たり前のパヨクにとっては良い判決だな！

[0021 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f8f-2VSK) 2022/12/12(月) 17:18:52.87 ID:oFTxlbVm01212]

どうやったら追い出せるの？

[0022 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW c787-VA1f) 2022/12/12(月) 17:18:58.84 ID:X2e79Aja01212]

すまん家賃払ってる情弱おる?

[0023 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-oTAE) 2022/12/12(月) 17:19:19.77 ID:5iAUX0qfM1212]

家賃滞納なんかやらかすやつは底辺の貧乏人だからな
法律？裁判？出来る分けねーだろ
そんな事大家や保証会社は分かってるからね
出来るもんならやってみな状態よ
そもそもそんな強メンタル持ってるなら底辺になってねー！

[0024 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW c7d2-sToB) 2022/12/12(月) 17:19:26.47 ID:XLYK03x001212]

>>21
追い出せません

[0025 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 17:19:41.85 ID:B6MvtzEV01212]

滞納が二ヶ月はいいよ
でも連絡も取れず生活の実態もないのを
杓子定規に強制執行まで持ち込ませるのは
どうにかしてるよ

[0026 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0e-Pqeo) 2022/12/12(月) 17:19:59.38 ID:NCvU6gkn01212]

オキナワのサラ金崩れが全国シェア握れるような類の商売、ってこったwww

[0027 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a718-spfw) 2022/12/12(月) 17:20:03.12 ID:GAW0XkBc01212]

賃貸マンション　住人全員で支払い拒否したらオーナー終わりやん

[0028 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ e7af-3TNT) 2022/12/12(月) 17:20:09.84 ID:Ls8c+kk301212]

明け渡したとみなすって裁判所の関与も否定かいな
そんなん裁判所が認めるわけないやんｗｗｗ

[0029 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-FoAD) 2022/12/12(月) 17:20:37.86 ID:jTzRJwrvM1212]

敷金
家賃の滞納があったときには敷金が充てられます。
敷金に余剰が出た場合は借主に返ってきます。

なんのための敷金
しばらくの滞納くらいOK

[0030 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW c7d2-sToB) 2022/12/12(月) 17:20:40.20 ID:XLYK03x001212]

やけに保証会社擁護がいるけど
ここ嫌儲だぞ分かってるのか

[0031 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sp1b-qItE) 2022/12/12(月) 17:20:47.10 ID:KMVejNESp1212]

>>21
憲法改正して居住権をなくす

[0032 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sr1b-0sse) 2022/12/12(月) 17:20:55.72 ID:orylnU9Ar1212]

格差是正のために借主優遇なのは分かるが家賃まともに払ってる奴だけ保護するべきやないんか
泥棒やん

[0033 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ dfce-SIfh) 2022/12/12(月) 17:21:02.52 ID:l15GsX0G01212]

不動産屋壊滅ｗｗ
中世ジャップ司法もたまにはいいことをするｗ

[0034 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf05-5DNi) 2022/12/12(月) 17:21:07.80 ID:vgxnzSUu01212]

家賃保証会社に借り手が金払うとかよくわからん

[0035 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ e7af-3TNT) 2022/12/12(月) 17:21:24.30 ID:Ls8c+kk301212]

判決文
今から見るわ
https://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/599/091599_hanrei.pdf

[0036 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-yQos) 2022/12/12(月) 17:21:25.38 ID:N/bZeQh8a1212]

>>28
まぁ常識なんだけど低学歴の弱者男性にはそんなことも理解できないからね…

[0037 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sr1b-nBvs) 2022/12/12(月) 17:21:32.62 ID:Wr6yvCc2r1212]

3ヶ月で追い出される
あとは信頼関係の破綻
けっこうな言いがかりで追い出される

[0038 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sp1b-qItE) 2022/12/12(月) 17:21:37.38 ID:KMVejNESp1212]

>>32
泥棒でも人権あると言うのがみっともない憲法ですよ

[0039 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 17:22:02.00 ID:B6MvtzEV01212]

>>30
平日昼間にレスしてるのは無職だけじゃねえよ
大家もいるんだよ

[0040 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-oTAE) 2022/12/12(月) 17:22:11.02 ID:5iAUX0qfM1212]

>>30
いやいや、家賃滞納って泥棒と一緒だろ
さすがに擁護出来ないよ

[0041 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ bf8e-GD9R) 2022/12/12(月) 17:22:14.12 ID:ogWApfvo01212]

裁判する金があるなら家賃払えよ

[0042 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-jmuY) 2022/12/12(月) 17:22:14.95 ID:W0VfwDc8M1212]

滞納かつ連絡取れないのは追い出せるようにしてやれよ
連絡つかないのは悪質だろうに

[0043 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7af-TCBB) 2022/12/12(月) 17:22:25.50 ID:Y9y/O1S601212]

>>21
追い出せないから滞納しそうなやつはそもそも入居させないが正解

[0044 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sp1b-qItE) 2022/12/12(月) 17:22:46.79 ID:KMVejNESp1212]

>>40
泥棒にも人権あると言うのが日本国憲法ですよ

[0045 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 4705-HAm2) 2022/12/12(月) 17:23:35.58 ID:5RStVW0b01212]

こういうのあるから実家に空き家があっても貸さなくなるんだよな

[0046 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-l/51) 2022/12/12(月) 17:23:42.72 ID:HCuR8ugba1212]

電気水道もそれくらい猶予くれよ

[0047 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ dfce-SIfh) 2022/12/12(月) 17:23:49.15 ID:l15GsX0G01212]

滞納→部屋めちゃくちゃにしてからの夜逃げ
という嫌儲コンボが捗るなｗｗ

[0048 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯW c785-IylA) 2022/12/12(月) 17:23:59.69 ID:HtkKsyzJ01212]

>>40
泥棒とは違うだろｗ
法に触れてるわけでもないし払いたくても払えないことだってあるだろう
お前大家？

[0049 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW FFff-svha) 2022/12/12(月) 17:24:02.70 ID:6DP2dmxXF1212]

借地借家法はめちゃめちゃ悪用されてもはや詐欺師のための悪法に成り下がってる

[0050 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sr1b-642I) 2022/12/12(月) 17:24:02.74 ID:C+lzRylZr1212]

どんどんケンモメンみたいなのは家を借りられなくなる

[0051 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 17:24:32.50 ID:B6MvtzEV01212]

>>37
はっきりいって連絡がつかないってのは信頼関係の破綻だと思うんだけどね
電話もlineもつながらない、家に行ってもいない
友達だとしたらこんなやつ信頼関係破綻してるだろ？

[0052 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-oTAE) 2022/12/12(月) 17:24:42.12 ID:5iAUX0qfM1212]

家賃滞納してしまう状況に陥ったとしてもちゃんと自分から連絡する
連絡が来たらちゃんと電話に出る
これをしないで逃げまわるから泥棒と変わらない対応されるんだよ

[0053 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-SPp7) 2022/12/12(月) 17:24:55.33 ID:fix78PQOa1212]

悪質なのはどっちだよ

[0054 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ bf21-3TNT) 2022/12/12(月) 17:25:14.49 ID:woTu11Ku01212]

>>49
どっちが詐欺師？

[0055 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-KKgq) 2022/12/12(月) 17:25:25.38 ID:j4MMsycy01212]

物件の管理を手伝わせて家賃の代わりにしたほうが円満に行く
草むしりとか照明の交換とかな

[0056 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW dfa2-WyZc) 2022/12/12(月) 17:25:25.75 ID:/yBbPwDb01212]

あくまでも家賃保証会社と賃借人との契約書の明け渡し条件が無効って判決だから
大家と賃借人との間で家賃滞納時の明け渡し条件を明文化すりゃ追い出せるだろ

[0057 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a718-spfw) 2022/12/12(月) 17:25:41.43 ID:GAW0XkBc01212]

法律が機能してないどころか　悪人の味方ばっかりするから
被害者は相手を殺すしかなくなる

山上の件も根本は同じ

[0058 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-Eb+z) 2022/12/12(月) 17:25:54.39 ID:6LZqDKoIa1212]

クビにできないから雇わない
追い出せないから入居させない
結局やったもん勝ちの社会だとケンモメンみたいなのが一番損をするんだよね

[0059 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ c7d2-GD9R) 2022/12/12(月) 17:26:03.00 ID:efy03FBj01212]

死ぬまで居座ってやる

[0060 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf36-SbnF) 2022/12/12(月) 17:26:08.20 ID:iBV6c+eY01212]

誰と誰の争いなのか書いてないな
別記事を読むか

[0061 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 17:26:11.56 ID:B6MvtzEV01212]

>>47
最終的には保証会社が原状復帰費用出して
保証会社は元サラ金のノウハウ生かして
遅延損害金とって取り立てるから
オススメはしない

[0062 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 5f8c-3TNT) 2022/12/12(月) 17:26:52.10 ID:RyACuDbS01212]

まあ、二カ月は短いな

[0063 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f09-NPZy) 2022/12/12(月) 17:27:11.34 ID:bKK1/90x01212]

何ヶ月粘れるの？

[0064 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ e7af-3TNT) 2022/12/12(月) 17:27:18.38 ID:Ls8c+kk301212]

消費者契約法
（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
第十条　消費者の不作為をもって当該消費者が新たな消費者契約の申込み又はその承諾の意思表示をしたものとみなす条項その他の法令中の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比して消費者の権利を制限し又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、民法第一条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、無効とする。


本件はかかる契約がこれに該当するか否かという話だな
んで最高裁は該当するとした

[0065 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf51-r8Qf) 2022/12/12(月) 17:27:24.38 ID:Xth9hRqC01212]

弁護士によっては勝てた

[0066 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-D0t8) 2022/12/12(月) 17:27:44.42 ID:lH1rV4EXa1212]

>>37
そういや入居当日に訳の分からん言いがかり付けられて追い出されそうになったわ

[0067 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7af-Ugm8) 2022/12/12(月) 17:28:01.13 ID:VemwfEXv01212]

借り手保護つよい

[0068 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf05-5DNi) 2022/12/12(月) 17:28:06.00 ID:vgxnzSUu01212]

信頼関係って客がサービス提供者に言うのはわかるが
その逆は信用やろな

[0069 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sr1b-642I) 2022/12/12(月) 17:28:23.78 ID:C+lzRylZr1212]

保証人立てないとダメになる

[0070 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM7b-Se3p) 2022/12/12(月) 17:28:24.97 ID:h8a2e6NTM1212]

最初から受け入れなければいい
2ヶ月で追い出すなんてもってのほか

[0071 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-oIEv) 2022/12/12(月) 17:28:26.43 ID:Qq3QanzNa1212]

>>61
嘘乙

[0072 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sp1b-qItE) 2022/12/12(月) 17:28:46.83 ID:KrgJH6IIp1212]

>>58
入れる前の審査が厳しくなるからケンモメンは審査で落とされて契約結べないからな

[0073 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW df56-4xSo) 2022/12/12(月) 17:29:08.66 ID:91TVEbQh01212]

何を持って「連絡が取れない」と判断するんだろうか？
そこを明確にしないと
家賃保証会社がわざと間違えた電話番号にかけて「100回連絡したけど本人が出ません！」ってのもアリになっちゃう

[0074 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7af-Ugm8) 2022/12/12(月) 17:29:16.75 ID:VemwfEXv01212]

>>72
空室祭りに耐えられるのなら

[0075 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 478f-ZCzu) 2022/12/12(月) 17:29:18.58 ID:740WYqKQ01212]

> 滞納者を事実上追い出す悪質な条項を制限した形となった。
いうほど悪質か？まぁ連帯保証人に負担させろよw

[0076 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f8f-xXI5) 2022/12/12(月) 17:30:22.32 ID:cjONJwUx01212]

そういうならどうしたら追い出していいのかまで言わないとダメだろ

[0077 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sr1b-OCzN) 2022/12/12(月) 17:30:52.73 ID:pOLsiMY2r1212]

そらそうなる
信頼関係破壊の基準がだいたい３ヶ月の家賃滞納なわけだし

[0078 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f8f-KKgq) 2022/12/12(月) 17:31:04.06 ID:YhtIxe7g01212]

土地なんて先祖が持ってただけでじゃぶじゃぶお金入ってくる財産なんだからこれくらいは借りる人有利でいいんだよ
簡単に追い出されるようになったら浮浪者が増えて治安悪化するしそれを防ぐために土地持ちがある不利でいいんだよ

[0079 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ e7af-3TNT) 2022/12/12(月) 17:31:24.32 ID:Ls8c+kk301212]

原審(高裁)の判断
そうすると、本件４要件を満たす場合、賃借人は、通常、原契約に係る法律
関係の解消を希望し、又は予期しているものと考えられ、むしろ、本件契約書１８
条２項２号が適用されることにより、本件建物の現実の明渡義務や賃料等の更なる
支払義務を免れるという利益を受けるのであるから、本件建物を明け渡したものと
みなされる賃借人の不利益は限定的なものにとどまるというべきであって、本件契
約書１８条２項２号が信義則に反して消費者である賃借人の利益を一方的に害する
ものということはできない。よって、本件契約書１８条２項２号は、法１０条に規
定する消費者契約の条項には当たらない。


これ以上余計な賃料払わなくて済むから一方的じゃない！とかいう屁理屈が高裁で通ってて草

最高裁はこれを否定ｗｗ↓↓↓

ア 被上告人が、原契約が終了していない場合において、本件契約書１８条２項
２号に基づいて本件建物の明渡しがあったものとみなしたときは、賃借人は、本件
建物に対する使用収益権が消滅していないのに、原契約の当事者でもない被上告人
の一存で、その使用収益権が制限されることとなる。そのため、本件契約書１８条
２項２号は、この点において、任意規定の適用による場合に比し、消費者である賃
借人の権利を制限するものというべきである。

そして、このようなときには、賃借人は、本件建物に対する使用収益権が一方的
に制限されることになる上、本件建物の明渡義務を負っていないにもかかわらず、
賃貸人が賃借人に対して本件建物の明渡請求権を有し、これが法律に定める手続に
よることなく実現されたのと同様の状態に置かれるのであって、著しく不当という
べきである。
(中略)

なお、本件契約書１８条２項２号は、賃借人が明示的に異議を述べた場合には、
被上告人が本件建物の明渡しがあったとみなすことができないものとしているが、
賃借人が異議を述べる機会が確保されているわけではないから、賃借人の不利益を
回避する手段として十分でない。
以上によれば、本件契約書１８条２項２号は、消費者である賃借人と事業者であ
る被上告人の各利益の間に看過し得ない不均衡をもたらし、当事者間の衡平を害す
るものであるから、信義則に反して消費者の利益を一方的に害するものであるとい
うべきである。

[0080 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ e7af-KKgq) 2022/12/12(月) 17:31:56.58 ID:/7ntjcby01212]

今は保証人付けても保証会社と要契約ってとこ多いからな
保証会社の存在自体がいらないよな

[0081 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ Sa6b-7MZ0) 2022/12/12(月) 17:32:17.12 ID:Kpqn/bVFa1212]

どっちが悪質だよwwwwwwww

[0082 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a73a-KKgq) 2022/12/12(月) 17:32:22.59 ID:TVS0ORBl01212]

よし
もう家賃払わない

[0083 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 4744-6iZi) 2022/12/12(月) 17:32:23.42 ID:TVnPP8Js01212]

当たり前
大正時代滅茶苦茶になって社会問題になったから借り手を強くしたんだし

[0084 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf05-5DNi) 2022/12/12(月) 17:32:45.77 ID:vgxnzSUu01212]

空室にしとくより
未納を損金で落とせるから
その分節税になるんだよな
不動産所得は損益通算できるからデカい

[0085 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-T23y) 2022/12/12(月) 17:33:04.47 ID:xaVm1LyEa1212]

滞納したもの勝ちか
グエンさんたちに優しくなりそう

[0086 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯW e7af-JqQl) 2022/12/12(月) 17:33:05.35 ID:bbpA67wc01212]

いいと思うよ
ちゃんとした人に貸せばいいだけだからね
それで空きが出てもそれは自己責任

[0087 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 2714-9yee) 2022/12/12(月) 17:33:17.96 ID:gIEI2baD01212]

悪質な家主もいるもんだな

[0088 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5f8c-y8os) 2022/12/12(月) 17:33:19.11 ID:pNmpE66101212]

敷金2ヶ月の場合3ヶ月滞納の翌日に訴訟提起が多いな
ひと月支払いばっくれたら絶対敗訴するってことじゃね

[0089 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7c6-dHih) 2022/12/12(月) 17:33:42.78 ID:3IEQa/5Z01212]

オーナーは悲惨だな、夜逃げなんてもっと処理がめんどい

[0090 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a779-jmuY) 2022/12/12(月) 17:33:56.76 ID:dxNmGiYB01212]

>>9
違うけど

[0091 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 477f-V87J) 2022/12/12(月) 17:34:04.32 ID:uv4Dl3pB01212]

>>5
悪質な条項じゃん

[0092 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf05-5DNi) 2022/12/12(月) 17:34:20.58 ID:vgxnzSUu01212]

>>5
そうだよ

[0093 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-5KuE) 2022/12/12(月) 17:34:25.08 ID:YVFU7jXya1212]

一ヶ月滞納したら保証会社のヤクザみたいなの来たわ

[0094 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 4744-6iZi) 2022/12/12(月) 17:34:31.49 ID:TVnPP8Js01212]

家賃保証会社ってヤクザ紛いの連中だらけ

[0095 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW e7af-hywI) 2022/12/12(月) 17:34:53.39 ID:D1w3fnmu01212]

合鍵使って荷物外に放り出してカギ付け替える追い出しって違法になるの？

[0096 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW e7af-PsJk) 2022/12/12(月) 17:35:06.78 ID:8LpX7z2P01212]

札幌の不動産屋だけど、大きいところでもない限り未だに1回滞納すれば鍵を勝手に交換して追い出すみたいな特約つけてるところばっかりだわ
田舎の不動産屋って世襲でメールの打ち方すら知らない馬鹿が多すぎるだけなんだけど

[0097 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 2785-km2Q) 2022/12/12(月) 17:35:11.55 ID:ZacB073n01212]

2ヶ月はまだ許容範囲だろ
半年は待て

[0098 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯW e7af-JqQl) 2022/12/12(月) 17:35:13.21 ID:bbpA67wc01212]

家賃払わなくてもよくなる？
俺も真似しようかな

[0099 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-G5C8) 2022/12/12(月) 17:35:19.79 ID:VgS06a42a1212]

保証会社に金払ってるんだから保証会社が払ってくれよ

[0100 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sr1b-OCzN) 2022/12/12(月) 17:35:20.02 ID:pOLsiMY2r1212]

>>88
信頼関係破壊の基準が３ヶ月だから

[0101 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ e7af-3TNT) 2022/12/12(月) 17:36:04.40 ID:Ls8c+kk301212]

明け渡したとみなすって部分が裁判所の手続きによることなく相手方の占有を奪う行為と言えるから
不動産侵奪罪になりかねん行為ということでそれ自体公序良俗違反(民法90条)として
その契約自体が無効・・・というのは無理か
一応契約書自体にサインしちゃってるから明渡しを合意したことになってしまい
合意による占有侵奪ということで刑法上の罪に問うのが難しい
→ゆえに消費者契約法で攻めた
なかなかおもしろい

[0102 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-yQos) 2022/12/12(月) 17:36:40.28 ID:N/bZeQh8a1212]

>>83
それ
低学歴で低知能の弱者男性は歴史も法学も学んだことがないからそれすら分からないからね…

[0103 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a7a2-KKgq) 2022/12/12(月) 17:36:49.36 ID:lS+6M51h01212]

当たり前だろ
自力救済は違法だ
明け渡してほしいならきちんと訴訟しないとダメに決まってんだろ

[0104 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯW e7af-JqQl) 2022/12/12(月) 17:36:58.35 ID:bbpA67wc01212]

これケンモハックとして皆やるようにならないかな
みんな幸せになるのに

[0105 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW c7d2-4sTs) 2022/12/12(月) 17:37:17.49 ID:oge6OFId01212]

これマジで賃貸は滞納しそうな奴とか怪しい奴を契約段階で弾かないと駄目なんだよな
大体顔付きや風体に出るから管理会社に全投げしないで確認するぐらいはした方が良いよ

[0106 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f8f-3y/o) 2022/12/12(月) 17:37:53.09 ID:V6SYzKZ+01212]

>>95
明確に違法

[0107 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f8f-kD2z) 2022/12/12(月) 17:37:54.24 ID:h/OA21uw01212]

そりゃ普段からぼったくってるからな
借主の権利が弱すぎなんだよ

[0108 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW dfaf-5DNi) 2022/12/12(月) 17:38:00.38 ID:r6oEoaz/01212]

全員がまともにいつまでも家賃をキチンと払うと思ってるのがアホ
ある程度のリスクは何だってあるだろ
バカなのかな

[0109 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 679a-Sl3F) 2022/12/12(月) 17:38:00.94 ID:y0gwT48Q01212]

半年や１年契約にすりゃええやん

[0110 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f9a-zGsW) 2022/12/12(月) 17:38:07.78 ID:/X1gEAv701212]

家賃ってこの世から無くしてほしいわ
金貸しが利息取るのくらい悪質だろそもそも
家に住まないわけにはいかないから持ち主のやりたい放題が横行してる

[0111 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 878f-Y9R6) 2022/12/12(月) 17:38:20.56 ID:/YqZhOqB01212]

今後は定期借家契約がデフォになっていったりするのかな

[0112 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sdff-p7rX) 2022/12/12(月) 17:38:45.99 ID:38FYokl4d1212]

ジャップはほんと終わってるｗｗｗ

[0113 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯT Sa9f-3TNT) 2022/12/12(月) 17:39:53.63 ID:6UuhalgEa1212]

こういうのって普通の人にとっては審査厳しくなって家が借りにくくなるだけだよな

[0114 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ dfd1-3TNT) 2022/12/12(月) 17:40:18.47 ID:VhPKC1qe01212]

これやると国が対策しなきゃいけなくなるからな

[0115 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 17:40:24.42 ID:B6MvtzEV01212]

>>71
本当だぞ
嘘ついてどうすんだよ
原状回復　代位弁済　保証会社で調べてみ

[0116 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MMeb-XiDo) 2022/12/12(月) 17:40:38.31 ID:QHFoNB7EM1212]

9
>>90
そうだよ

[0117 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ bfbb-Z4q2) 2022/12/12(月) 17:41:16.59 ID:xGErD+ps01212]

連絡取れないのに、被告はなんで最高裁まで争えるん？
これえって連絡取れてんじゃね？ >>1

[0118 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-aHk/) 2022/12/12(月) 17:41:20.72 ID:GCRn3Eo/M1212]

クレカみたいに賃貸もちゃんと払ってるか各社で共有すりゃいいのに

[0119 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW df98-G1/W) 2022/12/12(月) 17:41:59.56 ID:43sZaUXx01212]

家賃払わない奴を追い出すのは悪質なの？

[0120 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 4744-6iZi) 2022/12/12(月) 17:42:13.02 ID:TVnPP8Js01212]

誰も貸さなくなるとか言ってるやついるが、実際は借手減少入居者獲得競争で貸したくて貸したくてたまらないんだろ

[0121 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 478f-5ZWW) 2022/12/12(月) 17:42:43.75 ID:VRyW4WRN01212]

>>116
おっ嫌儲は初めてか？

[0122 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 17:42:48.56 ID:B6MvtzEV01212]

>>108
そうだな
でも大家もボランティアではない以上
そのリスクはどっかに転嫁しなきゃならん
転嫁されるのは真面目に家賃支払う人間だよな
保証会社の利用必須なんてまさにそう

[0123 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf05-2jQ2) 2022/12/12(月) 17:42:55.89 ID:yi+q563h01212]

>>120
貸さないとアパートなんてただの負債だからな

[0124 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5f8c-w1FD) 2022/12/12(月) 17:43:26.29 ID:x9xAt0H201212]

家賃払えやつただの馬鹿じゃん

[0125 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sd7f-ePgA) 2022/12/12(月) 17:43:45.03 ID:Z6DiqqXHd1212]

たったの2ヶ月で追い出すのは絶対に違法の違憲になると思ったわ
それくらい人の住居というものは守られてる

[0126 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-J61s) 2022/12/12(月) 17:43:47.02 ID:9kwIJCMLM1212]

借り主有利過ぎだよな

[0127 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-yQos) 2022/12/12(月) 17:43:47.19 ID:N/bZeQh8a1212]

>>118
都内のまともな物件はクレジットカード会社が保証会社になってるからもうそうなってるよ
派遣社員とかナマポとかの貧困層が住む物件は違うけど

[0128 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 17:43:50.20 ID:B6MvtzEV01212]

>>121
不動産の実務としては
礼金は不動産屋への広告費（事実上の手数料）に当てられる
なんもおかしい事はない

[0129 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ bfbb-Z4q2) 2022/12/12(月) 17:43:50.67 ID:xGErD+ps01212]

こっちの記事が詳しいから背景がわかったわ
https://news.yahoo.co.jp/articles/650873fd2725ccc4e5ba0da6aac41a0c06aa7712

[0130 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-t98N) 2022/12/12(月) 17:44:43.81 ID:dL3W6B8ha1212]

>>126
大家慈善事業じゃないのにかわいそう

[0131 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 679a-FUlb) 2022/12/12(月) 17:44:54.41 ID:E56VXI/s01212]

これで家賃払わないで引っ越し代貰ってから退去する奴が増えることになったな

[0132 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sd7f-ePgA) 2022/12/12(月) 17:44:54.99 ID:Z6DiqqXHd1212]

管理会社よ悪徳商売はやめろ

[0133 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a7a2-KKgq) 2022/12/12(月) 17:44:56.99 ID:lS+6M51h01212]

>>111
更新料h欲しいからそうはならない

[0134 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a756-KKgq) 2022/12/12(月) 17:45:07.08 ID:mDs/kzKY01212]

逆にすぐ追い出してもいい代わり
新規契約も保証人なしでサクッと借りれる仕組みにしてくれ

[0135 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-ON1D) 2022/12/12(月) 17:45:21.36 ID:DBLDm1/7M1212]

>>119
まあ、大家側は数ヶ月分滞納してもすぐには困らないけど借りて側は住居失ったら仕事すら就けなくなって詰むからね　
立場の強さが違いすぎるから法の加護があるわけで

[0136 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f8f-kD2z) 2022/12/12(月) 17:45:30.67 ID:h/OA21uw01212]

経年劣化分を現状復帰させるような特約も国が規制しろ
アレに効力持たせるなよ

[0137 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 677c-oSXV) 2022/12/12(月) 17:45:35.72 ID:zFB/ZFtu01212]

なんで大家の肩持つ奴が多いんだよ
あんな礼金やら更新料やらで金持ってくぼったくり連中なんか苦しんだ方が嬉しいだろ

[0138 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sr1b-arOL) 2022/12/12(月) 17:45:56.54 ID:NJSZsGFJr1212]

大手を振って滞納してるケンモメンいたよな

[0139 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sd7f-ePgA) 2022/12/12(月) 17:46:16.63 ID:Z6DiqqXHd1212]

>>137
それな
悪徳ビジネス

[0140 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 87b6-RQ5c) 2022/12/12(月) 17:46:43.45 ID:0A4Vqlqu01212]

最近定期借家契約の物件増えてない？
向かいに新築マンションの家賃見たら定期借家だった
横にできたマンションもそうだし

[0141 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f8f-LIDs) 2022/12/12(月) 17:46:47.01 ID:ifVUKb5m01212]

こういうバカな判決だすから鍵のレンタルの名目で部屋貸しする業者が出てくるんだよ。
数字入力する形式であれば滞納したらパスワード変えれる。
中身の処分とかは本籍地に送る。その送料は敷金とかにすれば良い訳だしな。
賃貸借契約はクソだよ。昭和の頃からヤクザに貸した体にして抵当だらけの家にそのまま住み続ける裏技があった

[0142 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 6789-3npV) 2022/12/12(月) 17:47:05.64 ID:c8asrFAp01212]

>>123
ケンモみたいな独身異常弱男を入れると他の借り手が逃げて建物価値が暴落するから
そういうのをはじくのは大事

[0143 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f8f-kD2z) 2022/12/12(月) 17:47:07.52 ID:h/OA21uw01212]

>>137
礼金は最初から家賃に組み込まれるケースが多いから悪質だわ
香辛料も禁止してほしい

[0144 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a756-KKgq) 2022/12/12(月) 17:47:30.18 ID:mDs/kzKY01212]

>>127
エポスゴールドなんておれみたいな貧乏人でも
持ってるから意味ないんだわ

[0145 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f0d-arOL) 2022/12/12(月) 17:47:32.87 ID:uxYPVubr01212]

>>6
事情による
家賃+滞納分の分割支払いの意思があれば難しい

[0146 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7ffd-J8vR) 2022/12/12(月) 17:47:36.64 ID:yqNkK+gb01212]

>>137
これ苦しむのは中年フリーターとかだぞたぶん。
大家はノーダメージ。

社会的に信用ない奴は
ホームレスになるよ

[0147 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW e7af-PsJk) 2022/12/12(月) 17:47:39.49 ID:8LpX7z2P01212]

>>128
それはものによるとしか言いようがない

レインズを見れば「のっけ可」や「敷礼相談可」みたく書かれているものがあるが、それが客に紹介する際に勝手に礼金1ヶ月の条件をつけて礼金を仲介が懐に入れて良いとするサイン

もしくは電話で確認する時に「のっけていいですか」と聞いて口頭でOK出ればのっけ可となる


これは最近関東で爆増している
広告料のところに指導があってからADではなくのっけとなりつつある

[0148 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f0d-arOL) 2022/12/12(月) 17:48:20.70 ID:uxYPVubr01212]

>>134
URがそれ

[0149 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ e7af-3TNT) 2022/12/12(月) 17:48:22.88 ID:Ls8c+kk301212]

>>129
高裁の判断が頭おかしい
契約解除した後は賃料払わないのだから一方的じゃないとか意味不明だし
利益の解釈どうなってんねん

[0150 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a756-KKgq) 2022/12/12(月) 17:48:26.87 ID:mDs/kzKY01212]

>>142
バカだな
賃貸の主要顧客は独身男性だぞ

[0151 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7ffd-J8vR) 2022/12/12(月) 17:48:30.37 ID:yqNkK+gb01212]

家賃もクレカ払い必須になるよう対応してくれ

[0152 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 4796-dwg1) 2022/12/12(月) 17:48:47.98 ID:W/BO5+EO01212]

こういうの条項が無効扱いされたら、よく分からん外国人になんて絶対に貸したくないだろ

[0153 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 67ba-Eh5y) 2022/12/12(月) 17:48:58.62 ID:rOpFdP6U01212]

こどおじだから知らないんだけど

家賃保証会社って何？どうゆう理屈でそんな名前の会社が存在するんだよ
家賃保証してくれるって意味わかんないんだけど
ひょっとしてヤバい金貸しかなんか？

[0154 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM9f-AFda) 2022/12/12(月) 17:49:04.79 ID:7VPLduvjM1212]

これじゃケンモメンみたいな信用のない奴は保証会社でも査定落ちだろ

[0155 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW e7af-Tixo) 2022/12/12(月) 17:49:07.06 ID:jeCHVXgD01212]

敷金礼金やその他の名目による金の請求も全部無効にしろや
正当な請求は家賃と実費だけだろ

[0156 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 17:49:11.46 ID:B6MvtzEV01212]

>>137
関東人の10人に1人は大家
嫌儲に大家がたくさんいてもぜんぜん不思議じゃない
むしろなんの収入もなく平日昼間に全員が書き込んでると本気で思ってた？

[0157 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-mwmi) 2022/12/12(月) 17:49:22.46 ID:JSQzOLhQa1212]

これ一般賃貸者に皺寄せくるんじゃないの

[0158 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-yQos) 2022/12/12(月) 17:49:34.46 ID:N/bZeQh8a1212]

>>144
驚くなよ
本当の貧乏人はそれすら持ってないから…

[0159 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f8f-kD2z) 2022/12/12(月) 17:49:52.48 ID:h/OA21uw01212]

>>153
そう
やばい会社だぞ

[0160 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7ffd-J8vR) 2022/12/12(月) 17:50:14.32 ID:yqNkK+gb01212]

>>144
エポ金は勝者だろ

[0161 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sr1b-Br3/) 2022/12/12(月) 17:50:32.16 ID:GfI4+3IAr1212]

もうこれ家賃払わなくていいだろ

[0162 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7af-Ugm8) 2022/12/12(月) 17:50:44.13 ID:VemwfEXv01212]

>>153
元々連帯保証人の代行だった気がするのだがいつの間に両方必須になっとるねんアホかしねって感じ

[0163 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f8f-kD2z) 2022/12/12(月) 17:50:55.16 ID:h/OA21uw01212]

賃貸業なんてやってるクズ全員死ねばいい

[0164 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW dfe4-8//E) 2022/12/12(月) 17:51:36.06 ID:Rzbx6EdE01212]

これ善良な借主が困る奴
審査のハードルが上がって
バイトや日雇いに貸さなくなる

[0165 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a756-KKgq) 2022/12/12(月) 17:51:37.99 ID:mDs/kzKY01212]

>>146
人口減少時代に
大家は強気には出られない時代だよ
若者は実数自体少ないし
子供部屋から出ないのも多くなってる

[0166 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 878f-NPZy) 2022/12/12(月) 17:51:46.13 ID:kn7xaqcF01212]

日本の司法がまともで良かった

[0167 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 67ba-Eh5y) 2022/12/12(月) 17:51:52.68 ID:rOpFdP6U01212]

>>162
金払えば連帯保証人になってくれる会社ってこと？

[0168 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 17:51:59.36 ID:B6MvtzEV01212]

>>153
サラ金解体以降、サラ金の残党が経営しているところが多いぞ
大手なら安心かと言えば大手は信用情報に登録しているから
携帯の料金滞納でも審査落とされる

[0169 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7af-Ugm8) 2022/12/12(月) 17:52:05.35 ID:VemwfEXv01212]

>>167
もともとは

[0170 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW dfe4-8//E) 2022/12/12(月) 17:52:07.34 ID:Rzbx6EdE01212]

審査が厳しくなって借主が困る奴

[0171 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f8f-KKgq) 2022/12/12(月) 17:52:45.68 ID:owPLgYbV01212]

こういう上級裁判所で逆転判決が出たら裁判官の評価って影響あるの？人事考課とか

[0172 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 67d2-3TNT) 2022/12/12(月) 17:52:49.91 ID:EqJEQfcK01212]

>>84
ただの滞納程度じゃ損金に落とせんよ
夜逃げでもして住んでおらず音信不通にでもなって客観的に回収不能とならない限りほぼ認められん

[0173 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 873a-nuex) 2022/12/12(月) 17:52:54.47 ID:3JkWVUl801212]

>>5
居住権の制限にはもっと幻覚で高い奇声が必要だろ

[0174 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 17:53:00.75 ID:B6MvtzEV01212]

>>162
そんな事はない
連帯保証人を要求されるのはよほど信用がない

[0175 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 27ba-XiDo) 2022/12/12(月) 17:53:14.09 ID:j27tIGcS01212]

>>121
礼金は、大家側の不動産会社に支払う仲介手数料だぞ

[0176 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f9a-zGsW) 2022/12/12(月) 17:53:18.40 ID:/X1gEAv701212]

人口減少で借り手がどんどん減ってくわけだから
殿様商売なんて都心以外ではもうできないよな

[0177 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7af-Ugm8) 2022/12/12(月) 17:53:56.62 ID:VemwfEXv01212]

>>174
元々どっちかだったのが
両方必須ふえてねえ？

[0178 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 4744-6iZi) 2022/12/12(月) 17:53:56.99 ID:TVnPP8Js01212]

審査厳しくなるぞー！
これ、グレーゾーン金利擁護してた高利貸しと同じ言い草

[0179 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-yQos) 2022/12/12(月) 17:53:58.04 ID:N/bZeQh8a1212]

>>153
クレジットカード会社がやってる所以外は
ヤバい金貸しだと思って正解

[0180 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sddb-rlAo) 2022/12/12(月) 17:54:02.71 ID:/VbvXYSBd1212]

>>74
都内なら空室なんて無いよ

[0181 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 67ba-Eh5y) 2022/12/12(月) 17:54:15.71 ID:rOpFdP6U01212]

金払えば連帯保証人になってくれるって金払えるなら連帯保証人いらないじゃん
意味わかんない

この家賃保証会社ってみんな使うもんなのか

[0182 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ e7af-3TNT) 2022/12/12(月) 17:54:26.53 ID:Ls8c+kk301212]

>>153
こどおじなら賃貸の条件見るといい
ここ最近急激に家賃保証会社つけろって条件増えてるで

[0183 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 6789-3npV) 2022/12/12(月) 17:54:41.28 ID:c8asrFAp01212]

>>162
しかも保証会社に保証人要求されて詰むという

[0184 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯW df8c-yXZD) 2022/12/12(月) 17:55:10.46 ID:8x34/biM01212]

審査厳しくなっちゃう

[0185 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW e7af-PsJk) 2022/12/12(月) 17:55:26.08 ID:8LpX7z2P01212]

>>178
アホが審査厳しくなるとか言ってるけど3ヶ月ルールからの強制執行なんて宅建より上の不動産実務を問う資格試験にでも出てくる常識だから

こんな特約を未だに載せてる田舎不動産がアホなだけ

[0186 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ dfaf-KKgq) 2022/12/12(月) 17:56:09.30 ID:PMJrOBx+01212]

これ家賃保証の保証料が高くなるだけで、
不動産業界よりも、借り手が苦しむだけだろｗ

[0187 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a756-KKgq) 2022/12/12(月) 17:56:16.89 ID:mDs/kzKY01212]

>>160
んなことない
半年月３万程度利用するだけで
インビテーションが来る

[0188 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW df56-4xSo) 2022/12/12(月) 17:56:24.44 ID:91TVEbQh01212]

>>153
不動産＋金貸しって時点でもうヤバくなる未来しか見えない

[0189 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 47f1-arOL) 2022/12/12(月) 17:56:39.09 ID:/oDTUsrr01212]

>>164
信用に傷が無い奴に貸さないのは違法にしたらええ

[0190 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a714-eSAN) 2022/12/12(月) 17:56:42.61 ID:JxlwNI8G01212]

保証会社もなんとかせえや
なんで家主の保険代を借り主が払うねん
優越的地位の濫用やろ

[0191 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9a-KKgq) 2022/12/12(月) 17:56:56.85 ID:Vu3zIrPg01212]

最低でも２ヶ月分先払いを要求する物件が増えるのではｗ

[0192 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bfdb-aJEE) 2022/12/12(月) 17:57:19.42 ID:UOlYnsSJ01212]

大家が背負うべきリスクを避けようとしすぎた結果
大家はクソ客に当たったら諦めろ

[0193 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 677c-oSXV) 2022/12/12(月) 17:57:25.77 ID:zFB/ZFtu01212]

>>146
フリーターって今でも厳しくね
貯金2000万の無職より手取り20万の方が借りやすいぞ

[0194 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f97-dO7s) 2022/12/12(月) 17:57:28.38 ID:+VuLa+cy01212]

この場合大家側はどうしたらいいの？

[0195 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sddb-rlAo) 2022/12/12(月) 17:58:04.61 ID:/VbvXYSBd1212]

>>189
頭おかしいな
これが弱男かw

[0196 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 17:58:16.44 ID:B6MvtzEV01212]

>>177
仮に緊急連絡先ではなく連帯保証人まで取られるケースが増えているなら
こういう賃借人に有利偏った判決が乱発されているからだろうな

[0197 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW df56-4xSo) 2022/12/12(月) 17:58:42.67 ID:91TVEbQh01212]

>>178　>>185
でもヤフコメ見ると審査厳しくなるぞ厨が軒並みいいね貰ってんだよな
アイツらアホしかおらんのか？

[0198 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 4787-spfw) 2022/12/12(月) 17:58:46.17 ID:kB4rciqs01212]

滞納したままいつまでも住んでいられるね

[0199 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sdff-rlAo) 2022/12/12(月) 17:58:46.89 ID:pg6uDewnd1212]

>>190
嫌なら借りるな

[0200 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 47f1-arOL) 2022/12/12(月) 17:59:11.29 ID:/oDTUsrr01212]

>>190
大家が糞ドクズだった歴史があるからここまでガチガチに借主が保護される法律になっとんのにまだ足らんのな
大家は邪悪だから一切の遠慮は無用

[0201 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df7a-FUlb) 2022/12/12(月) 17:59:13.60 ID:52UpH56R01212]

そもそも日本の不動産関連の法律全般がおかしい
こないだ引っ越したんだけどさ

「東京都の条例で、退去時の原状回復費用は大幅な破損等を除き大家持ちです」
↓
「ただし、貸主借主両者の合意がある場合は、クリーニング代を借主負担にできます」
↓
「実際99%の賃貸は、退去時クリーニング費用の負担を特約として借主負担にしてます」

ガイジか？　なんの意味がある条例なんだよ
死ねよほんまゴミ不動産業界

[0202 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 67a2-ItCM) 2022/12/12(月) 17:59:30.35 ID:nSof8rXn01212]

すぐになんかの事情で払えずとか連絡取れずで追い出されなくなきゃ
数カ月分を担保金として払う制度にしましょうよ

[0203 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a756-KKgq) 2022/12/12(月) 17:59:37.13 ID:mDs/kzKY01212]

>>168
jpmcの対応は酷かった

[0204 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW e7af-PsJk) 2022/12/12(月) 17:59:42.10 ID:8LpX7z2P01212]

>>197
俺は今ID:B6MvtzEV0にロックオンしようか迷ってるわ

[0205 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 17:59:45.31 ID:ps2j1fPv01212]

>>173
>もっと幻覚で高い奇声が

半分精神病院だろ

[0206 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 47f1-arOL) 2022/12/12(月) 17:59:50.10 ID:/oDTUsrr01212]

>>195
誹謗中傷だけか
お前の負けや

[0207 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a7af-3TNT) 2022/12/12(月) 17:59:59.76 ID:Ephp9Dw/01212]

まあ大家さんは絶対的に強いんだから
子々孫々までのんびり搾取してくださいや

[0208 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sdff-rlAo) 2022/12/12(月) 18:00:01.24 ID:pg6uDewnd1212]

>>201
嫌なら契約しなきゃいいんでは？

[0209 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW c7d2-sToB) 2022/12/12(月) 18:00:05.76 ID:XLYK03x001212]

さっさと保証人なんて不必要にしろよ

[0210 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ e7af-3TNT) 2022/12/12(月) 18:00:06.09 ID:Ls8c+kk301212]

連帯保証人と保証会社両方必要ってところは減っていくんじゃないかな
保証会社つけてるところが増えてるのは元々少子高齢化で連帯保証人自体いないって人が増えてて借り手が減ってしまうのが根本原因なんだし

[0211 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 677c-oSXV) 2022/12/12(月) 18:00:13.26 ID:zFB/ZFtu01212]

生命保険は病気になったら困るから入るよな
自動車保険は事故したら困るから入るよな
家賃貰えなくて困るのは大家なんだから家賃保証は大家が加入するべきだよな
借りる側は大家の収入なんかどうでもいいんだわ

[0212 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 67a2-ItCM) 2022/12/12(月) 18:00:18.54 ID:nSof8rXn01212]

>>47
無敵の人じゃなきゃ
給料差し押さえられて払うだけ～

[0213 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯW e7af-rcx7) 2022/12/12(月) 18:00:18.81 ID:AMcAVPat01212]

もしかして家賃って払わなくてもいいのか？

[0214 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f9a-zGsW) 2022/12/12(月) 18:00:19.30 ID:/X1gEAv701212]

>>178
そうだな
その通りだわ

[0215 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ e7af-3TNT) 2022/12/12(月) 18:00:25.75 ID:Jgz9oWBP01212]

いつ滞納するのがコスパええんやろ
定年後に家買う予定だから家買って賃貸脱却する1年前くらいから滞納して逃げるのが良さそう

[0216 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a714-eSAN) 2022/12/12(月) 18:00:27.54 ID:JxlwNI8G01212]

>>199
それをみんなでタッグ組んでやってるから悪質だっていってんの
そのセリフは他に選択肢がある場合に言えるセリフ

[0217 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW ff44-X9cq) 2022/12/12(月) 18:00:45.33 ID:Ed2i29uI01212]

>>180
都内のアパート巡ってりゃfor rentとか空き室有りの看板そこら中で見かけるよ

[0218 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 18:01:02.62 ID:ps2j1fPv01212]

>>21
最初から定期賃借契約しとけばOK

[0219 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df18-KKgq) 2022/12/12(月) 18:01:12.35 ID:BMtgYpzx01212]

大家が苦しむのはたのちいね

[0220 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 18:01:15.96 ID:B6MvtzEV01212]

>>192
大家もボランティアじゃないからな
リスクを押し付けられるならば
他に転嫁する
大家は保証会社に
保証会社は連帯保証人にリスクを転嫁していく
そのうち保証会社の信用ネットワークが出来て
信用履歴に傷があるやつは完全に家が借りられなくなるだろう
巡り巡った自業自得だ

[0221 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW c704-OkKZ) 2022/12/12(月) 18:01:16.81 ID:WE6H5Sxz01212]

日本セーフティーすき

[0222 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 47f1-arOL) 2022/12/12(月) 18:01:17.73 ID:/oDTUsrr01212]

>>201
合意しなきゃ貸さないとなるだけなんよな
大家の多くは人間のクズだと周知せなあかん

[0223 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sdff-rlAo) 2022/12/12(月) 18:01:31.09 ID:pg6uDewnd1212]

>>216
田舎っていう選択肢があるのにわざわざ東京に来るのはお前だろw

[0224 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sdff-rlAo) 2022/12/12(月) 18:02:07.15 ID:pg6uDewnd1212]

>>217
適正価格で貸してるところならまず無いよ
足立区で駅徒歩15分とかも東京だっていうならそうなのかもしれんが

[0225 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 677c-oSXV) 2022/12/12(月) 18:02:09.08 ID:zFB/ZFtu01212]

保証会社でも連絡先は要るだろ
天涯孤独な人ってどうやって家借りてるんだろうな

[0226 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7af-Ugm8) 2022/12/12(月) 18:02:17.99 ID:VemwfEXv01212]

>>196
関係ないだろ
金だよ

[0227 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW df4d-P+2Z) 2022/12/12(月) 18:03:16.99 ID:oIJhNtst01212]

>>181
家賃保証は大家に対してだからな
賃借人に対しては優しくない

[0228 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a714-eSAN) 2022/12/12(月) 18:03:27.94 ID:JxlwNI8G01212]

>>223
田舎って選択肢ww
話通じねえなー

[0229 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sdff-rlAo) 2022/12/12(月) 18:04:17.37 ID:pg6uDewnd1212]

>>228
いや、千葉や埼玉の果てにでも借りて通勤する自由もあるだろ？
わざわざ東京選んでるのはそっちだろ

[0230 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 18:05:06.21 ID:B6MvtzEV01212]

>>226
保証会社はどの程度の与信でどの程度破綻するか
つまり儲けが出るかの与信データが有る
それを司法か介入して撹乱すれば
保証会社は別の手段に出るに決まっている

[0231 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW ff44-X9cq) 2022/12/12(月) 18:05:09.58 ID:Ed2i29uI01212]

>>224
新宿区だろうが豊島区だろうが大量に見かけるよ、駅から住宅地に向かって数分歩いてこいよ
ていうか都内の空き家率の高い区すら知らんだろお前

[0232 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯW df8c-yXZD) 2022/12/12(月) 18:05:28.21 ID:8x34/biM01212]

割高の家賃払ってURに住もう
ただ保証人いらないせいで住民が外人だらけになってきてるけどね

[0233 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a714-eSAN) 2022/12/12(月) 18:05:34.01 ID:JxlwNI8G01212]

>>229
東京一極集中の現状でそんな非現実的な案出されてもなあ

[0234 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5fba-tIJK) 2022/12/12(月) 18:05:37.49 ID:NVgFaZes01212]

>>224
どこの世界の話してんの？

[0235 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a756-KKgq) 2022/12/12(月) 18:05:59.49 ID:mDs/kzKY01212]

>>224
ひきこもりかよ
スーモでも見とけ

[0236 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7af-Ugm8) 2022/12/12(月) 18:06:06.56 ID:VemwfEXv01212]

>>230
撹乱しなくても儲かる方に悪辣になるだけ

[0237 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ MMff-LASO) 2022/12/12(月) 18:06:06.90 ID:oUKCS6QzM1212]

2ヶ月滞納でもめるって
確実に滞納するだろうなって相手にギリギリの条件で妥協して貸してない？

こうなると2年分くらいの家賃前払い欲しいね

[0238 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sdff-jKb+) 2022/12/12(月) 18:06:18.98 ID:em2UwkhEd1212]

5ヶ月滞納して滞納理由を大家に便箋4枚に認めたら要らないから出でってくれと言われた
反省の気持ちは大事。

[0239 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 67a2-ItCM) 2022/12/12(月) 18:06:44.83 ID:nSof8rXn01212]

>>105
あと部屋でガチャガチャやってたら
部屋の中見せてって言う方がいいのかな

山上事件も、銃加工でキュイーンゴリゴリ金属音させていたのを近隣住民は聞いていたのは
警察に通報しないのは(東京では)ありえなーいい！って口を揃えていた番組あったわ


最近知り合いの大家から聞いたのでは
部屋の中で勝手にドアとかつけたり
つり天井を下降させたりしたのに
原状回復せずに敷金よこせと

[0240 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bfdb-aJEE) 2022/12/12(月) 18:06:51.39 ID:UOlYnsSJ01212]

>>220
連帯保証人は、単純な家賃のみでなく原状回復費まで責務をおうかって争点になってたような

連帯保証人つけても家賃以上の回収は難しいんだからリスクから目を背けず法律守って生きてこうぜ

[0241 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sdff-rlAo) 2022/12/12(月) 18:07:09.59 ID:pg6uDewnd1212]

>>233
いや、埼玉千葉なんて十分現実的だろw
それでも東京がいいっていうなら我慢しなきゃw

[0242 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-D0t8) 2022/12/12(月) 18:07:18.58 ID:lH1rV4EXa1212]

引っ越すときにイチイチ何十万もかかるのがおかしいんだよ　数万の手数料で気軽に引っ越せる様にすればいいのに　騒音殺人とか減るだろ

[0243 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 18:07:54.87 ID:ps2j1fPv01212]

>>178
預金さえあれば入居できるURでいいな

[0244 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a714-eSAN) 2022/12/12(月) 18:08:10.57 ID:JxlwNI8G01212]

>>232
これから独居老人が加速度的に増えてくのにどうなんだろな
50年後も保証人とか言ってるのかなぁ

[0245 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sdff-jKb+) 2022/12/12(月) 18:08:55.53 ID:N706TtwJd1212]

>>242
今は2年縛りとかあるからなその前に引っ越すと違約金取られる

[0246 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ e7af-3TNT) 2022/12/12(月) 18:08:55.83 ID:Ls8c+kk301212]

>>244
多分保証会社のところがほとんどになると思う
今の賃貸事情調べてみるといいよ
保証会社つけろって割合急増してるから

[0247 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 67ba-Eh5y) 2022/12/12(月) 18:09:04.00 ID:rOpFdP6U01212]

>>227
なるほど大家に対しての家賃保証会社か

ってクソ会社じゃねぇか！なんでそんなもんが罷り通ってるんだよこれが普通なのか？
社会人になって来年で2年になるし金も貯まったから実家より会社に近いとこで一人暮らし始めようかと思ってたけど賃貸ってこんな闇みたいな業界なんだな
やっぱこどおじのままで生きようかな…

[0248 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 18:09:06.70 ID:B6MvtzEV01212]

>>240
だから保証会社必須になる
保証会社は審査を厳格にするかスレスレの所を行くしかなくなる

[0249 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 5f8c-FUlb) 2022/12/12(月) 18:09:07.86 ID:ambh445801212]

敷金礼金と退去時の不法ボッタクリ請求を完全になくしてから自分の権利を主張しろやカスども

[0250 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ bf56-FUlb) 2022/12/12(月) 18:09:16.36 ID:6P2J6ewd01212]

真面目に独身フリーターやシングルマザーは部屋を借りれなくなるんじゃね

[0251 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a720-6QJW) 2022/12/12(月) 18:09:47.16 ID:Xo8VWHrR01212]

>>5
法律舐めてるの？

[0252 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-J61s) 2022/12/12(月) 18:09:49.05 ID:X9G106QTM1212]

家賃払えないようなやつは実家帰れよ

[0253 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df7a-FUlb) 2022/12/12(月) 18:09:50.46 ID:52UpH56R01212]

この手の話題になるたびに疑問なんだが
なんで不動産業の人間ってゴミの割合が高いんだろう

普通の業種って優しい人、怖い人、変な人入り混じってるじゃん
でも日本って、大家が酷いことして借地借家法で借主が強くなったように
明らかに人間のクズの割合が高い
売買営業なんてゴリラばっかだし

これって日本特有の現象？
それとも海外でも不動産系の人間てこんな感じなの？

[0254 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sdff-rlAo) 2022/12/12(月) 18:10:43.64 ID:pg6uDewnd1212]

>>253
この国だと土地持ちは王侯なんだよ

[0255 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-J61s) 2022/12/12(月) 18:11:22.63 ID:X9G106QTM1212]

>>253
不動産会社が間口広いから

[0256 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 67d2-Xr2K) 2022/12/12(月) 18:11:29.50 ID:zsWq31+W01212]

滞納するかーとはならんやろ🙀

[0257 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bfdb-aJEE) 2022/12/12(月) 18:11:36.42 ID:UOlYnsSJ01212]

>>244
こういうのある
老人に優しい住宅と契約にすると自治体が補助金くれる
https://www.koujuuzai.or.jp/useful_info/stable_law_elderly/

[0258 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7fdd-KKgq) 2022/12/12(月) 18:11:49.29 ID:X7z2Vck101212]

しかし滞納雪だるまの方が後からしんどいぞ

[0259 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ e7af-3TNT) 2022/12/12(月) 18:11:58.01 ID:Ls8c+kk301212]

>>247
保証会社は賃借人が負うべき債務を肩代わりするだけで
賃借人の滞納家賃については普通に賃借人に請求してくる
なお保証会社に払う保険料は賃借人持ち
大体最初に家賃の半分ぐらいで後は年1-2万くらいかな

[0260 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 18:11:59.53 ID:ps2j1fPv01212]

>>227
これ大家が勝手に加入して大家が金払えば良いのにな
現実は入居者が金払ってるのに、入居者にひどい扱いをするという
まあ不動産会社も入居者が金払ってるのに騙す気満々だという地獄

[0261 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 18:12:11.48 ID:B6MvtzEV01212]

>>253
ちゃんと家賃を払えばなんの文句も言わないよ

[0262 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 67a2-ItCM) 2022/12/12(月) 18:13:17.80 ID:nSof8rXn01212]

>>165
大多数の不満持ちは都会の人間やろ？

都会の大家は人口減少も影響少なくて
ダメージ少ねえよ

[0263 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-HyjE) 2022/12/12(月) 18:13:30.40 ID:ihlBOH7va1212]

>>225
公団入れれば公団、ダメならURか？

[0264 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 4710-5rqF) 2022/12/12(月) 18:13:59.27 ID:2gcXN8Oq01212]

>>129
最高裁はきょうの判決で、「この契約に基づいて建物の明渡しがあったものとみなしたときは、借りた人の建物に対する使用収益権が消滅していないのに賃貸契約の当事者でもない家賃保証会社の一存で使用収益権が制限される」と指摘。「消費者の利益を一方的に害するものだ」と判断し、二審判決を破棄して、契約書の使用差し止めなどを命じました。

まっとうじゃねーか。

[0265 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-J61s) 2022/12/12(月) 18:14:21.30 ID:u4cCZ3rNM1212]

家賃払えないようなやつは端から分不相応なとこに住んでるせい
家賃2万切るようなとこ探せばあるぞなんぼでも

[0266 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 18:14:32.57 ID:ps2j1fPv01212]

>>247
賃貸どころか日本そのものがこれ↓
https://pbs.twimg.com/media/FOg1LZ8akAA5PfV.jpg

[0267 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 278f-AmId) 2022/12/12(月) 18:14:40.39 ID:YD6PxgwN01212]

滞納して居座ったもんがちってこと？

こりゃ今後契約できねえじゃん

[0268 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 67ba-Eh5y) 2022/12/12(月) 18:15:06.54 ID:rOpFdP6U01212]

>>259
なにそれ

マジで借りる側はデメリットしかないじゃん

実質家賃に上乗せされてるようなもんじゃん

マジで意味わからんなんでコレが合法なんだ？？

[0269 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bfdb-aJEE) 2022/12/12(月) 18:15:17.98 ID:UOlYnsSJ01212]

>>253
嘘ついても売ったものが偉い、という文化が長らく続いた
その影響で近年では広告表現に厳密に縛られてる

宅建持ちの営業は嘘がバレると資格停止の恐れがあるので嘘つけないが、馬鹿営業は気にせずテキトーこくから数字上げるのに便利だったりする

[0270 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa9f-aG6c) 2022/12/12(月) 18:15:23.39 ID:dw4iGrJKa1212]

何でこんなクソみたいな法律が罷り通ってるのか分からん
こういう変な奴らのせいで俺らまで高い入居料払わされてるんだぞ

[0271 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 674c-IGG8) 2022/12/12(月) 18:15:29.40 ID:/Q4U9MO701212]

これ単に保証会社が渋って契約できないホームレス増やすだけなんじゃないの
毎年更新で更新料とられるとかさ

[0272 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 474e-dIw/) 2022/12/12(月) 18:15:38.76 ID:uRwPtmZ401212]

猫ちゃんの命の輝きを見よ❗
🐈🐈🐈
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[0273 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7af-Ugm8) 2022/12/12(月) 18:15:45.27 ID:VemwfEXv01212]

これ訴えてるのも消費者保護NPOなんだな

[0274 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 27d7-3npV) 2022/12/12(月) 18:16:01.32 ID:OMlEhnoY01212]

いや、お前ら喜んでるけど
これって家賃が値上がりする原因になるからね
家主に不利な判決が出たんだから
普段から滞納しまくってる人にはありがたいだろうけど
真面目に家賃払ってる人からしたらデメリットにしかならん

[0275 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ MMff-LASO) 2022/12/12(月) 18:16:02.74 ID:oUKCS6QzM1212]

世界ってなら
外人に貸さない、そもそも底辺単身向けが少ない、平気で追い出すしホームレス率高い、前金しっかり取る
とかでたいして褒められない国も多いんだろ

[0276 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ e7af-3TNT) 2022/12/12(月) 18:16:03.84 ID:Ls8c+kk301212]

>>268
連帯保証人用意しなくてもすむかもしれない
ぐらいしかメリットないなｗｗｗ

[0277 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7af-Ugm8) 2022/12/12(月) 18:16:47.62 ID:VemwfEXv01212]

>>274
簡単にあげられるなら
こんな判決なくても上げるし
判決いいわけにしすぎだろ

[0278 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-ToLS) 2022/12/12(月) 18:16:58.26 ID:1Ldm51NVM1212]

保証会社って大体反社絡みなんだろ
さっさと潰せよほんと

[0279 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a78f-jN5k) 2022/12/12(月) 18:17:57.01 ID:VIV0u5+501212]

こらぁ賃貸のほうがええですわ
無駄にデカイだけの家なんか処分したい

[0280 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-D0t8) 2022/12/12(月) 18:18:05.59 ID:lH1rV4EXa1212]

>>253
こっちはなんもしてないのにオーナーと管理会社にいきなり言いがかりつけられて自費で退去しろって言われたときは法律に感謝したわ　

[0281 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7a2-2jQ2) 2022/12/12(月) 18:18:20.10 ID:miXqUfPF01212]

>>267
この保証会社が法律より短い期間での退去を押し付けてたから負けただけで
半年滞納して裁判起こされたら普通に追い出されるぞ

[0282 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df7a-FUlb) 2022/12/12(月) 18:18:27.19 ID:52UpH56R01212]

>>261
ちゃんと家賃を払えばとかじゃなくってさ

例えば、国が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
みたいなのを出してるけど、
これを律儀に守ってるやつなんてほとんどいないじゃん
特約とか付けてで抜け道を作ってくる。

そんなの他の業種だとそうないわけよ
普通の業種は、国がガイドラインを出したら、たとえ強制力がなくともある程度従うもの
でも不動産業は「業界全体で」平気で潜脱してくる
その全体的な倫理観の低さはどこからくるのか知りたい

[0283 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7af-KCO/) 2022/12/12(月) 18:18:32.06 ID:lwFclSSi01212]

家賃代だけは最優先で確保しとるわ
住む部屋があってはじめて嫌な事が起こるんだよ
ホームレスになったらつまらんぞ

[0284 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5f8c-Se3p) 2022/12/12(月) 18:18:36.83 ID:ukA8MvYv01212]

>>215
信用情報に傷がついたら
クレカ更新とかローン借り換えとかできなくなるぞ

[0285 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ dfa4-3TNT) 2022/12/12(月) 18:18:48.28 ID:vJX6+03001212]

追い出せなくなるって入居者に優しいと見せかけて入居の審査が厳しくなるだけだよな

[0286 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ MM8f-IylA) 2022/12/12(月) 18:18:53.82 ID:OekB6cjZM1212]

>>253
不動産は一般の商品と違って基本的に1つしかないから値段の付け方が主観で決まる部分が大きい
したがって口八丁で契約取ってくるウンコが幅を利かすわけだ

[0287 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ MMff-LASO) 2022/12/12(月) 18:20:22.11 ID:oUKCS6QzM1212]

>>278
潰すだけだともっと借りにくくなるがな
使う大家確実に増えてるわけだし

[0288 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7fb2-FxS1) 2022/12/12(月) 18:20:23.00 ID:wesOboZI01212]

これ逆に貧乏人がさらに家借りづらくなると思うけどな
かといって野放しにもできんし難しいとこやで

[0289 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 18:20:32.00 ID:B6MvtzEV01212]

>>282
俺は原状回復をめぐるトラブルとガイドライン守ってるぞ
今は契約書に添付としてついてるだろ
今日も退去に立ち会ったがなんかやたら壁紙に画鋲の穴がアイていたけど
ガイドラインに沿って自然損耗とした
だけど家賃滞納、これだけはダメだ

[0290 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sdff-Fmtt) 2022/12/12(月) 18:21:21.50 ID:VpmzQK/Ld1212]

結局、大家より居住人のほうが強いんだろ

だったら滞納してでも図太く居座ればいいんだよ

[0291 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW dfaf-5DNi) 2022/12/12(月) 18:21:38.93 ID:r6oEoaz/01212]

大家だって自己破産や任意整理して敷金返ってこないケースもあるんだからお互いに連帯保証人つけるべき

[0292 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5fba-tIJK) 2022/12/12(月) 18:21:51.52 ID:NVgFaZes01212]

どっちが有利かっていうか半年っていう定めを無視したから負けたってだけの話じゃないの

[0293 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df7a-FUlb) 2022/12/12(月) 18:22:29.04 ID:52UpH56R01212]

>>289
いいな
あなたみたいな良心的な大家が増えてくれることを願うわ

[0294 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0d-d2tu) 2022/12/12(月) 18:22:33.72 ID:B6MvtzEV01212]

>>290
でも保証会社は最終的には回収するよ
逃げ切れるといいですけどね

[0295 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 18:23:04.64 ID:ps2j1fPv01212]

>>282
アパマンショップ爆破事件で清掃費用とってるのに実は何もしてないのが露見したけどノーダメージだもんな
大手不動産会社がTVのスポンサー様だから好きなようにやってるからじゃないかな？

普通なら親会社ごと消滅してもおかしくないのに

[0296 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f64-YBiX) 2022/12/12(月) 18:23:11.11 ID:qBtIYA+z01212]

これ無効にすると審査が厳しくなって貸さなくなるんじゃ…

[0297 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ MMff-LASO) 2022/12/12(月) 18:23:28.96 ID:oUKCS6QzM1212]

2ヶ月滞納で追放できれば
敷金礼金縮小、保証会社不要、底辺でも借りやすいってなるのに
払わないやつらの家賃は払ってるやつが間接的に払うべきって制度ｗ

しかも他所の国より水回りや各種居住用設備の保守管理の義務煩いってな
現状維持で引き渡しなら100円でも家賃なら月数万円になる

[0298 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f0d-arOL) 2022/12/12(月) 18:24:34.82 ID:uxYPVubr01212]

>>290
滞納、催促、滞納、催促、滞納、話し合い(合意)、合意不履行、話し合い、合意不履行、訴訟
このくらいで退去までは行ける

[0299 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a787-rmz4) 2022/12/12(月) 18:25:28.48 ID:q5Mg6O9U01212]

これ結局家賃保証会社が損を被るから、保証料の値上げにつながるだろ
そうすると結局は家賃をきちんと払ってる店子が損する形になるだけだろ
真面目に家賃払ってるやつが滞納するクズの分を肩代わりするだけだぞ

[0300 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW df63-X7R3) 2022/12/12(月) 18:26:06.21 ID:wUnMkAZc01212]

ネトウヨって金ないやつ多いし大変だな

[0301 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bfdb-aJEE) 2022/12/12(月) 18:27:27.12 ID:UOlYnsSJ01212]

>>282
俺もフローリング張替え30万とか言われてた
笑いながら 東京ルール知ってますか？ と聞いたら「もちろん、プロですから」と

知っているが守らない。
ちょいと騙せば10万単位でポケットないないできるんだからやめられないよな

[0302 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-6zm/) 2022/12/12(月) 18:29:17.37 ID:l194AsnDa1212]

本人と保証人の支払い能力がより重視されるようになって結果借りづらくなるのでは。

[0303 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sr1b-0sse) 2022/12/12(月) 18:29:42.86 ID:bK5pPRIFr1212]

>>299
流石にこんなレアケースを前提にはせんやろ
この裁判長が保証会社とかいう反社と繋がっててそのためにこの判決出したとかなら分からんけど

[0304 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7a2-2jQ2) 2022/12/12(月) 18:29:52.52 ID:miXqUfPF01212]

>>299
期間を短くしても滞納リスクが下がった分大家参入が増えて物件価格が上がり結局家賃が上がるだけじゃね

[0305 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bfa2-HJQX) 2022/12/12(月) 18:30:27.07 ID:EyBheDHP01212]

家賃が少し遅れただけで保証会社が動いて滞納分の何倍も手数料取られる
借り主の権利を強くするとその分他の人に負担が押し付けられる

[0306 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW ffda-od/8) 2022/12/12(月) 18:30:36.37 ID:I57ux4SN01212]

二ヶ月家賃払わない家にもいないって
どういうケース？

病気で身動き取れなくなってるとか
失踪位しか考えられないんだけど

どちらにしろそれ以上放置しても
状況は変わらないと思うけどな
家賃も回収できないだろうし

あまり良い判決には思えない

[0307 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 27d7-3npV) 2022/12/12(月) 18:30:37.08 ID:OMlEhnoY01212]

>>292
そもそも強制退去は半年滞納してからなんて条文は無い
というか、そんな条文が有ったら最高裁までやるわけない
過去の判例でも3ヶ月で強制退去が認められたりしてるし
6ヶ月でも認められなかったりもしてる
今回の判例で2ヶ月で強制退去って契約書に書いても無駄って確定したってだけ

[0308 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-JyEd) 2022/12/12(月) 18:31:01.66 ID:fSCKtBTDM1212]

>>6
3ヶ月分＋1円以上で殆どのケースで追い出せるよ
大手保証会社は上記金額を目安にして大家に訴訟委任状を送ってくる
同情的な意見もあるけど、そもそも衣食住にかかる金を平気で後回しにする奴にまともな思考を持ってる奴は居ない
お前らだってもし家賃を滞納しそうになったら、知り合いや家族、行政、時には金貸し屋に相談したりするだろ

家賃を滞納するやつって脳みそが溶けちまってるような馬鹿か、精神病で気力が無くなって何も行動できなくなってるような人ばっかだよ

[0309 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 18:31:31.43 ID:ps2j1fPv01212]

>>298
大家が自分で交渉するなら良いけど
管理会社とか、保証会社がやるなら弁護士でもないのに立ち退きの話し合いしたらダメなんじゃないの？？

[0310 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ MMff-LASO) 2022/12/12(月) 18:31:50.98 ID:oUKCS6QzM1212]

他所の国の民泊の部類で
持ち主家族が数ヶ月だの年単位で留守するからそのまま丸々貸し出すとか
余裕で追い出せるんだろうな

[0311 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5f1e-xTXa) 2022/12/12(月) 18:32:52.75 ID:fw55pDFm01212]

自分の家も安い料金で貸してたら滞納で払わないとか夜逃げしたとかあったからな
この手の奴らを取り締まる方法がないからやりたい放題

[0312 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-Dplc) 2022/12/12(月) 18:35:42.32 ID:MwEe2tASM1212]

中国父さんの信用スコア導入するしかないな

[0313 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a7a2-KKgq) 2022/12/12(月) 18:35:53.20 ID:lS+6M51h01212]

>>310
定期借家にすれば日本でも確実に追い出せるよ
その代わり期限が来た時、更新ではなく再契約になるから
更新料は発生しないので賃貸ではあまりやりたがらない

[0314 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW ffda-od/8) 2022/12/12(月) 18:38:01.56 ID:g7EIfKZH01212]

>>312
いい年して保証人１人用意できない時点で信用なんて完全に終わってる

保証会社に引導渡してもらわないといけないようなカスだろ

[0315 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ MMff-LASO) 2022/12/12(月) 18:38:49.84 ID:oUKCS6QzM1212]

>>313
確実じゃないと思う

ホテルって名目や毎月契約ってしたりしても
払わず居座る側が裁判買ってるだろ

期限きたやつらにしても強制的に追い出すには手続大変じゃないか？

[0316 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 673d-Sf4o) 2022/12/12(月) 18:41:19.89 ID:ejKfX//E01212]

>>137
礼金は客付けの不動産会社に持っていかれるし更新も手数料という名目で不動産会社に半分とられるんよ

[0317 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-JyEd) 2022/12/12(月) 18:42:24.87 ID:fSCKtBTDM1212]

>>313
更新料は無いけど再契約料が発生するパターンが殆どだろ
定期借家にするメリットが少ないだけだよ

[0318 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5f8c-rlAo) 2022/12/12(月) 18:43:34.06 ID:EUab18yD01212]

>>315
その場合は裁判で追い出せるよ
法律的には

[0319 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ c7d2-ywl+) 2022/12/12(月) 18:45:06.96 ID:5ZfVI3Su01212]

賃貸サイトを高い順にソートすると高いのは皆定期借家だな

[0320 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df80-p0Wt) 2022/12/12(月) 18:45:18.52 ID:Bnow++dd01212]

更新料も完全に無効にして過去に遡って払い戻し請求出来るようにしろや

[0321 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bfa2-ftcC) 2022/12/12(月) 18:47:01.19 ID:HwpiP9NL01212]

保証人や保証会社必須にしてない家主が悪い

[0322 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW e7af-I4bI) 2022/12/12(月) 18:47:44.83 ID:8MpT0D7G01212]

この判決もアベノ忖度が効かなくなった判例だな
保証会社によっては自民統とズブズブだもんな

[0323 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sp1b-svtq) 2022/12/12(月) 18:47:53.39 ID:7jOIzFEkp1212]

>>295
賠償なら現状復帰費用をどうしようが勝手じゃないの？

[0324 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯT Sa9f-3TNT) 2022/12/12(月) 18:48:10.55 ID:iW294uwSa1212]

カードで払わせるのが当たり前になればいいんじゃないの

[0325 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 4755-3TNT) 2022/12/12(月) 18:49:24.84 ID:mWo1GyC901212]

借りてるのに金払わないで居座ってるやつがクズなのはそのとおり
だがそれはそれとして相続で不労所得得てるクソ地主一族とかプロパン業者と癒着してる大家むかつくからこの件では店子側の肩持つわ
普段ろくに働いてねーんだから滞納くらいテメエで何とかしろや

[0326 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ Sdff-Ju/P) 2022/12/12(月) 18:50:07.94 ID:GMmzhJrNd1212]

担保でもないのに保証会社が家財持ち出すのはおかしいだろ…

[0327 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ MMff-LASO) 2022/12/12(月) 18:50:24.23 ID:oUKCS6QzM1212]

>>318
追い出しに半年1年かけてる話も多くて
裁判費用、弁護士費用、他人件費、回収不能の家賃
大赤字じゃねえか

住み始めて２，３ヶ月で滞納始めて
追い出しに1年とかそういうのほんと悲惨

[0328 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 18:51:02.34 ID:ps2j1fPv01212]

>>315
ホテルでも追い出すのに自力救済したら違法だよ
裁判で強制執行する権利（判決）を得てから、国に強制執行してもらわないといけない

定期賃借だとこの裁判で判決を得るのが楽ちんになるのがメリット
普通賃借だと入居者が強いから裁判結果でるのに何年もかかったりする

[0329 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 673d-Sf4o) 2022/12/12(月) 18:52:10.17 ID:ejKfX//E01212]

>>180
大家だけど都心部でも空室率1割あるぞ
築50年みたいな需要ない物件も含めての数字だし新築や便利なところはすぐ埋まるけど選ばなければ空室はいくらでもある

[0330 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5f8c-rlAo) 2022/12/12(月) 18:52:13.06 ID:EUab18yD01212]

>>327
そのための家賃保証会社でしょう

[0331 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-Yx4b) 2022/12/12(月) 18:52:44.42 ID:PqqYQ2jbM1212]

アホな判例またつくっちまったな、賃借人の権利が強すぎて大手しかビル建て替えなんてできねえよ、業界の現場見てない行政がよくわからん判断して都市がボロボロになるぞ？大地震でおわる

[0332 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 270e-yQos) 2022/12/12(月) 18:53:58.33 ID:goEAYG7u01212]

借り手が強すぎでしょ馬鹿みたい
大家は被害者なのに

[0333 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 8756-eiwm) 2022/12/12(月) 18:54:59.93 ID:RX5TA7Yw01212]

奨学金なんかだと嫌儲でも「借りた金は返せよ」ばかりになるけど
この件だと滞納者側を擁護するんだから笑えるな

[0334 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f8f-Opz5) 2022/12/12(月) 18:55:58.40 ID:9mz7Qkru01212]

これ2ヶ月滞納したやつを強制的に追い出すことは出来ないって言う判決だよな？
普通に考えて毎月家賃払う契約で借りてるのに金払わない方が悪質じゃねーの？
逃げたりしたら詐欺罪にもなりそうだけど

嫌儲がやったぜムーブしてるのは家賃払わない系の奴って事でいいんだよな

[0335 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ Sdff-Ju/P) 2022/12/12(月) 18:58:35.82 ID:GMmzhJrNd1212]

>>334
保証会社ができないだけで大家はできるぞ

[0336 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 6789-4sTs) 2022/12/12(月) 18:58:51.68 ID:p8UmwqWb01212]

滞納が当たり前になると、敷金も半年くらいもらっとかないとキツイな

[0337 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW df0d-JoLh) 2022/12/12(月) 18:58:59.04 ID:VGF1ipB201212]

借りてが強いから家賃上がりにくいってのはある

[0338 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a756-KKgq) 2022/12/12(月) 18:58:59.78 ID:mDs/kzKY01212]

>>332
所詮不労所得
本来国が率先して公団住宅整備すべきなのに
民間大家に阿って無策でいたから
甘えられてるだけ

[0339 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 4755-3TNT) 2022/12/12(月) 18:59:13.02 ID:mWo1GyC901212]

>>333
そらまあ奨学金は公の金だからな
家賃滞納にあってクソ大家どもの個人的な資産が棄損しようがどうでもいいというかむしろそのほうが面白いまである

[0340 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7ff9-gI0u) 2022/12/12(月) 18:59:23.84 ID:bccOWxXh01212]

保証会社必須のところは保証会社が保証してくれる？

[0341 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM1b-KCD2) 2022/12/12(月) 18:59:33.75 ID:Kj9pCtljM1212]

実務上は3ヶ月滞納による信頼関係破綻→建物明渡訴訟→強制執行の流れは変わらないでしょ
それを無視して2ヶ月滞納だけで契約解除にする条項が無効になっただけ

[0342 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a7a2-KKgq) 2022/12/12(月) 19:00:05.73 ID:lS+6M51h01212]

>>334
普通に考えればそうなんｄけど
規制や法ってのは、過去にやりすぎたバカがいるから厳しくなるんだよ
無理や知家具外に出したり、家具すてたり鍵かえて出入りできないようにするとか
そういう見下げ果てた人間のクズ大家のせいでどんどん厳しくなってる

[0343 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5f8c-rlAo) 2022/12/12(月) 19:00:06.52 ID:EUab18yD01212]

>>333
高卒の底辺だからだよ言わせんな恥ずかしい

[0344 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW ff87-OZgQ) 2022/12/12(月) 19:00:31.92 ID:8OcTRIuo01212]

更新料がムカつくわ

[0345 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5f8c-rlAo) 2022/12/12(月) 19:00:56.51 ID:EUab18yD01212]

>>339
奨学金も不動産と同じで投資商品ですけど

[0346 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ FF6b-p0Wt) 2022/12/12(月) 19:01:07.02 ID:obQCbs5iF1212]

なんでケンモメンまで資本家のつもりでレスできちゃうのか
大家つまり資本家のほうが圧倒的に強者なんだから
借り手の権利を補強しておかないと、いざって時に死ぬ目に合わされるぞ

[0347 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ Sa6b-T2Rs) 2022/12/12(月) 19:02:04.74 ID:b9SPWwXEa1212]

>>73
内容証明の郵便でも受取すればいいんちゃう？

[0348 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5f8c-rlAo) 2022/12/12(月) 19:02:06.97 ID:EUab18yD01212]

>>346
大家だからだけど
なんでケンモメンがお前と同じ底辺ばかりだと思うの？

[0349 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ 7f05-FDo4) 2022/12/12(月) 19:02:40.04 ID:3dv37kVb01212]

>>331
あとは外人や底辺の住居確保のために
拒否しにくいような条例作れば
再起不能にできるかな

[0350 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MMbf-wLMU) 2022/12/12(月) 19:05:15.70 ID:hOT4Yi1pM1212]

お前らが思ってるより空き家率がスゲー上がってるんぜ
ここ数年の人口激減で空き家がやばい

[0351 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ FF6b-p0Wt) 2022/12/12(月) 19:05:32.06 ID:obQCbs5iF1212]

>>348
借り手の不幸を食い物にするような大家は死に絶えろ　打倒ブルジョワ

[0352 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯW c74e-exfC) 2022/12/12(月) 19:05:32.16 ID:6VdIGKCJ01212]

尾身会長がコロナ

[0353 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 673d-Sf4o) 2022/12/12(月) 19:05:43.00 ID:ejKfX//E01212]

家賃をある程度高くできる物件だったら変な店子は入ってこないな
もちろん滞納リスクはゼロにはできないけど

[0354 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 270e-yQos) 2022/12/12(月) 19:06:38.22 ID:goEAYG7u01212]

>>346
大家は何千万～何億の借金背負ってるんだよ？
固定資産税も火災保険も払ってるし
大変なんだよ

[0355 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5f8c-rlAo) 2022/12/12(月) 19:07:34.63 ID:EUab18yD01212]

>>351
嫌なら借りなきゃいいのに何言ってんの？

[0356 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sdff-rlAo) 2022/12/12(月) 19:08:52.36 ID:cMyzUWmpd1212]

>>353
家賃10万くらいまでは普通にキチガイもいるぞ
20万くらいになるとファミリー層になるからわりと安心だけど

[0357 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ FF6b-p0Wt) 2022/12/12(月) 19:09:36.04 ID:obQCbs5iF1212]

>>354
たいてい火災保険は賃借人が払うでしょ
借金背負うっていうけどもともとそれなりの資産があって借金して増やしてるだけやん

[0358 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW c79d-JMZG) 2022/12/12(月) 19:10:42.89 ID:wjPKa1Th01212]

不動産業って昭和の頃から賤業って言われてたけどマジだよな
ガチでエタの子孫とかばっかとかやめて欲しいけどどうなんだろ

[0359 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 19:11:05.83 ID:ps2j1fPv01212]

>>354
嫌なら借さなきゃいいのに何言ってんの？

[0360 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ FF6b-p0Wt) 2022/12/12(月) 19:11:26.61 ID:obQCbs5iF1212]

>>355
家持ちの家庭に生まれるのが恵まれてるって分からないのか
おれは両親それぞれ実家があって、いざとなったらそこに住めることを恵まれてると認識してるが

[0361 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ 7f05-FDo4) 2022/12/12(月) 19:11:33.42 ID:3dv37kVb01212]

>>354
保険や資産税は結局
借りてるやつらが負担しているっていったものの
今回は未払いのやつの話だからどうしようもないな

賃貸でなくてもどっかで発生する費用に加えて
弁護士や裁判費用払えってｗ

[0362 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ dfaf-DDnY) 2022/12/12(月) 19:12:08.01 ID:FTExlBbq01212]

これ国営住宅にすべきだと最高裁は判断

[0363 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-5G9w) 2022/12/12(月) 19:12:32.21 ID:OxhtK+rjM1212]

>>43
貧乏人は余計に部屋借りにくくなるな

[0364 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 673d-Sf4o) 2022/12/12(月) 19:12:34.14 ID:ejKfX//E01212]

>>356
俺のところは14万で貸してる
滞納もないし長年よく住んでくれてるわ

[0365 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 8764-uA+A) 2022/12/12(月) 19:13:07.48 ID:1GNycN5t01212]

いや滞納したら追い出せよ
払わんクズが悪いだろ

[0366 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a7a2-KKgq) 2022/12/12(月) 19:13:48.28 ID:lS+6M51h01212]

>>354
別に誰かに命令されて建てたわけじゃなるまいし
自分の都合で勝てに賃貸物建てただけだろ
1から10まで全部自分の責任じゃねえか言い訳にもならんわ

[0367 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW df4d-RShB) 2022/12/12(月) 19:15:06.11 ID:166oaKZR01212]

危なそうな奴には貸さなくなるだけよな

[0368 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ 7f05-FDo4) 2022/12/12(月) 19:15:34.66 ID:3dv37kVb01212]

>>359
それで通るならいいが

信用会社、信販会社がさらに必須で焦げ付いてるやつらには貸せないし
中間や仲介企業がさらに力つけるね

[0369 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 470d-IVaj) 2022/12/12(月) 19:15:51.66 ID:6Kw2MNw901212]

未払いの家賃の債権を
ヤンチャ気味な回収会社に債権譲渡すればいいだけ
逆にやりやすくなったのでは？

[0370 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ dffb-KKgq) 2022/12/12(月) 19:16:20.43 ID:YTiskptp01212]

欧米かどっかは入院か長期旅行かしてる間に家財道具も何もかもなくなってたような
すげーなとおもた

[0371 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5f8c-rlAo) 2022/12/12(月) 19:16:57.45 ID:EUab18yD01212]

>>359
うん、信用焦げついてる奴とかナマポには貸さないよ

[0372 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa4f-vvv0) 2022/12/12(月) 19:17:38.37 ID:1YYVpFl0a1212]

>>5
「明け渡したものとみなす」
＝「家の中にある現金動産＆お前の息子の命は全部この大家のオレが預かったフッフッフ返して欲しかったら（以下略」
と読み替えられるからな

[0373 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ 7f05-FDo4) 2022/12/12(月) 19:17:38.65 ID:3dv37kVb01212]

>>371
なまぽは人気だろ
だいたい回収できるし
本当に本人ダメでも行政いけるし

[0374 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 4705-FUlb) 2022/12/12(月) 19:17:48.30 ID:usXZyioD01212]

すぐ追い出してもいいからすぐ入れるようにしてほしいんやが
こういうの弱者を保護してると見せかけてどんどん門前払いが多くなって
逆に弱者がますます困りかねんのやが

[0375 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf56-nN2W) 2022/12/12(月) 19:18:01.30 ID:1WcinzKk01212]

>>19
これ、寄生虫企業
株買ってペイできたけど未だにあの理不尽さは許せねえ

[0376 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5f8c-rlAo) 2022/12/12(月) 19:18:30.51 ID:EUab18yD01212]

>>373
それ本人が拒否ったら無理なのよ
あとナマポは無駄なクレームが多いから普通に避けたい

[0377 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 6789-J9k3) 2022/12/12(月) 19:22:37.60 ID:vF6J5wF501212]

定期借家住んでたけど生保お断りだったな
あと部屋でタバコ吸いまくったら喫煙者お断りにもなって笑ったわ

[0378 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a787-9f1a) 2022/12/12(月) 19:24:43.35 ID:/+GH77ax01212]

こういう奴のせいで貸倒れリスクが上がって
そのツケが
まともに払ってる奴に回って来る

[0379 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 470d-IVaj) 2022/12/12(月) 19:26:42.64 ID:6Kw2MNw901212]

そのうち過払金の返還請求みたいに
未払い家賃回収のCM始まりそうだねw

しかしこうなると連帯保証人が必須になったりで
また賃貸物件が借りにくくなりそう

[0380 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW dfa3-6bhz) 2022/12/12(月) 19:28:49.78 ID:1/O4U6vS01212]

これ大家vs借主の裁判じゃないからちゃんと文章を読んでないアホは恥かくぞ
無催告解除は大家でも厳しいとは思うけど

[0381 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-FaFl) 2022/12/12(月) 19:30:00.68 ID:STmg5dmbM1212]

追い出せないならナマポとかワープワとの契約はオーナーにはリスクだな

[0382 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 2751-/WBA) 2022/12/12(月) 19:31:28.58 ID:Dyr0PSrY01212]

こんなの許されるなら保証会社使うなよ

[0383 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-rmz4) 2022/12/12(月) 19:34:13.66 ID:CH2pV9Tla1212]

無知過ぎて申し訳ないんだが
保証会社って結局何の役割があるんだ？
賃貸契約したときに入れって言われたけどさ、保証会社に保証人つけろっていう意味不明なこと言われたぞ
保証人の代わりをしてれるから保証会社なんじゃ無いの？
保証人必要なら保証会社要らなくね？

[0384 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5f8c-rlAo) 2022/12/12(月) 19:34:51.31 ID:EUab18yD01212]

>>383
保証してんのは大家の家賃であってお前じゃねーから

[0385 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df4e-GD9R) 2022/12/12(月) 19:37:48.50 ID:TrPUgo3j01212]

連絡取れないのに？
どっちが弱者なんだか

[0386 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-rmz4) 2022/12/12(月) 19:38:24.62 ID:CH2pV9Tla1212]

>>384
大家のためなら大家が保証料払うのが筋じゃね？

[0387 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 27c6-3TNT) 2022/12/12(月) 19:39:23.54 ID:l2Jec5b401212]

>>21
半年ぐらい滞納されたあと色々手続きして全部合わせて数年ぐらい実話

[0388 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 4712-Nxqe) 2022/12/12(月) 19:39:40.43 ID:99RmpsY201212]

>>19
高齢貧困層を賃貸に入居させる為の民営セーフティーネットだぞ
搾取するシステムともいうが

保証会社無かったらあの層はまず路頭に迷う

[0389 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 19:40:21.41 ID:ps2j1fPv01212]

>>380
>>381
これって入居者を追い出すには「ちゃんと裁判して強制執行しろ！法律守れ！」て意味の判決だと思うんだけど
自称大家とか「うわーーー暴力で追い出せない！貧乏人には貸せない！」て喜んでるけど法律守る概念ないんかな？？

[0390 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 877e-mFyg) 2022/12/12(月) 19:41:11.54 ID:PpUsW7e001212]

>>261
入る前は散々騙そうとするしずっと金ちやんと払ってきていざ退去って段階に来てもクソほど揉めるだろ
家賃払えばとかそんな次元じゃねえよ

[0391 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 6722-SA6A) 2022/12/12(月) 19:42:57.03 ID:NbgfkwUq01212]

家賃保証会社は儲けているんだから
もっとしっかり手続きしろとの判決

[0392 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 5f8c-rlAo) 2022/12/12(月) 19:43:06.53 ID:EUab18yD01212]

>>386
じゃあそう言って交渉してみたら？
払ってくれる人はごまんといるから君に貸さないだけだよ

[0393 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f8f-yvkY) 2022/12/12(月) 19:43:06.95 ID:OlUMM/vo01212]

不動産の商い慣習ってクソなものばっかり

[0394 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 270e-yQos) 2022/12/12(月) 19:43:27.61 ID:goEAYG7u01212]

高齢者なんて死なれたら困るから
保証会社あってもお断りだよなぁ

[0395 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW df4d-P+2Z) 2022/12/12(月) 19:43:27.78 ID:oIJhNtst01212]

>>386
本来ならそれが筋だが
　どのみち家賃に上乗せされる
　賃借人の審査が必要
なのでこの形態がまかり通っている

[0396 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ bfa2-dmwH) 2022/12/12(月) 19:44:04.74 ID:3bgDOiDU01212]

じゃあ無料で住み続けるわ
サンキュー最高裁

[0397 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-rmz4) 2022/12/12(月) 19:44:06.19 ID:u0Kx46/Ma1212]

>>253
マジで不動産業ってゴミみたいな連中が多すぎて
ほぼ詐欺師みたいな奴しか儲からないよ

https://youtu.be/t7xXMZZOSMo

https://youtu.be/OCGO_TIBRos

[0398 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 27d8-RQ6t) 2022/12/12(月) 19:44:10.80 ID:K3l0LOsC01212]

金ないなら出ていけよ

[0399 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df80-p0Wt) 2022/12/12(月) 19:44:17.46 ID:Bnow++dd01212]

>>197
山上の殺人行為を肯定するキチガイ多いから嫌儲と同レベルだぞ

[0400 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-rmz4) 2022/12/12(月) 19:47:08.94 ID:X/or2xzbM1212]

>>392
言うて大家も自転車操業なんだろどうせ
保証料は知らんけど家賃は値下げ交渉結構通るからな。大家も借主から逃げられたらまた募集かけたり色々面倒だから

何年も住んでる奴は家賃下げ交渉してみろ
同一物件の相場は年を追うごとに下がる

[0401 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 19:50:48.95 ID:ps2j1fPv01212]

>>1 の記事だけだど2か月滞納したら賃貸契約解除するぞ、くらいの意味に思えるけど

ちょっと前のニュースを読むと
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE148LJ0U2A111C2000000/

>法人側は、家賃保証会社に追い出されるトラブルが多発しているとし「法的手続きを経ず、一方的に借り主に退去を迫るものだ」と主張。

>条項は家賃を2カ月以上滞納し、連絡もつかなくなるなど一定の要件を満たせば、物件を明け渡したとみなし家財道具を搬出できるなどと規定。

勝手に家財道具持ってくとかやりたい放題するぞ！ていう条項なんだよね
そりゃ無効だろｗ

[0402 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f8f-ZFAs) 2022/12/12(月) 19:55:13.07 ID:vdyClj4X01212]

こういう判決出すと、初めから貸さないという択が増える気がする

[0403 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7fdd-KKgq) 2022/12/12(月) 19:56:02.26 ID:X7z2Vck101212]

>>247
住宅ローンや銀行のローンカードだって保証会社が付いてて滞納したら先ずは銀行が督促
銀行が保証会社へ代位弁済求めた後は保証会社から求償されるから同じ
住宅ローンは保証料別払いか保証料利息上乗せが選べてローンカードは
利息上乗せになってるだけで大家を銀行に置き換えたらどちらも債務者が
支払ってるから同じだよ

[0404 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 470d-IVaj) 2022/12/12(月) 19:56:26.95 ID:6Kw2MNw901212]

家賃回収に特化した債権回収会社を立ち上げて
稼ぐやつもいるだろうな

大家が個人だから退去請求とかに及び腰だっただけで
法律で淡々とくるから借主は対抗できないだろうし

[0405 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 67d2-bDiT) 2022/12/12(月) 19:59:31.45 ID:fVXqS1Tu01212]

半年くらい滞納してもいけそう

[0406 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM3b-u+KL) 2022/12/12(月) 20:00:45.77 ID:b/eyza+sM1212]

裁判所はアホなのか
全部定期借家契約になるだけや

[0407 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW dfa3-6bhz) 2022/12/12(月) 20:01:39.27 ID:1/O4U6vS01212]

>>389
この裁判は高齢化進んで単身の賃借人死亡後の残物のある部屋についても適用できる面があるからそこは期待されてたんだよ
死者からの金の回収の目処もなく、修繕費や撤去費を手間と時間と金をかけて裁判やっても全回収できるとは限らないなんてパターンばっかりだからな
適用の狭い要件満たして占有が失くなったと見れるなら家財運び出してええやろってのはありだとは思うけどな

[0408 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ 7f8f-BnBy) 2022/12/12(月) 20:01:46.80 ID:T5qWK3Qq01212]

大家関係無い話だもんな
賃貸契約結んでいるのを保証している別会社の規定で破棄出来るとかおかしいって話
まぁそりゃそうだなとしか思わない

[0409 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ 7f05-FDo4) 2022/12/12(月) 20:02:15.52 ID:3dv37kVb01212]

>>404
しかし既存の会社がお手上げのケースだと
それこそ全グレしかできないよ

[0410 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW df4e-ROsr) 2022/12/12(月) 20:02:34.73 ID:iEQeb/6r01212]

大家は泣くしかないのか？借り手側が強すぎる
金は入らない 建物は傷んでいく まじ最悪なんだよな滞納者
そいつがいなきゃ金払ってくれる人を入れることもできるのに

[0411 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf56-nN2W) 2022/12/12(月) 20:02:48.30 ID:1WcinzKk01212]

保証人立てられない属性の奴が使うなら理解できるんだが何故か強制だから
真人間からしたらほんと糞な契約😡🖕
契約書渡す前に先に初期費用納めとけよ
話はそれからなって商習慣もイカれてるよ
この業界だけは再構築しないとアカン

[0412 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa4f-vvv0) 2022/12/12(月) 20:02:55.21 ID:1YYVpFl0a1212]

>>19
元サラ金だからね
過払いと同時に流行りだした

[0413 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sdff-5Ndg) 2022/12/12(月) 20:03:06.07 ID:8VY2b2Ugd1212]

家賃保証会社って成り立ちからしてサラ金上がりが多いからな
サラ金がグレーゾーン金利禁止で虐殺されてからそっちに流れていった

[0414 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2022/12/12(月) 20:05:40.35 ID:1ueyIa100]

>>128
いやお前が間違ってる

[0415 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2022/12/12(月) 20:06:02.00 ID:1ueyIa100]

>>5
貸す側からしたらそうなるよな
だから保証会社が必須

[0416 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2022/12/12(月) 20:06:20.48 ID:1ueyIa100]

というか家賃の保証会社のシステムが一番凄い
これ、凄い

[0417 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ Sdff-1zAY) 2022/12/12(月) 20:06:25.86 ID:Yldt+n4Ad1212]

契約時にこれ言われたわ
多分同じ所だろうな

[0418 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f8f-kD2z) 2022/12/12(月) 20:06:54.46 ID:vab7rjj001212]

こんなことするから家賃保証サービスが切れないんですよ

[0419 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2022/12/12(月) 20:07:10.82 ID:1ueyIa100]

ちなみに想定される一番ヤバいケースは自分の貸した部屋でジジイが孤独死な

完全に詰み、万策なし

[0420 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 474e-F1GU) 2022/12/12(月) 20:08:22.44 ID:mTjDHD+K01212]

これ住宅ローンで賃貸やってる奴終了だな
バレたら借金地獄

[0421 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯT Sa6b-KKgq) 2022/12/12(月) 20:09:00.61 ID:xO8hlkOJa1212]

トンキンで払えなくなってきたやつ多いんだろうな
こどおじ煽りも減ってきたし

[0422 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2022/12/12(月) 20:09:14.79 ID:1ueyIa100]

>>10
>>12
最近ちょっとずつ借りる側の立場が強まってるんだよ
基本的に家奪うって合法的にやるにしてもよっぽど相手が悪質でも難しい
なぜなら相手もお家がないと可哀想だから

[0423 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2022/12/12(月) 20:09:56.66 ID:1ueyIa100]

>>30
真逆だろ
それがないとお互いもはや取引できない

[0424 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2022/12/12(月) 20:10:12.48 ID:1ueyIa100]

>>209
ってことは保証会社ウハウハでええか？

[0425 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 474e-F1GU) 2022/12/12(月) 20:11:35.80 ID:mTjDHD+K01212]

>>397
この人もこの人で煽り過ぎ
視聴数稼ぎと自社案件増やしたいからキツめに言ってるだけ

[0426 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW dffb-IsZ/) 2022/12/12(月) 20:11:38.18 ID:mK3Blg8D01212]

日本って優しいよな　アメリカなら即日家から強制的に叩き出されるってのに
抵抗したら警察までよばれる

[0427 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f8f-5Ndg) 2022/12/12(月) 20:12:27.17 ID:cvSZds3w01212]

>>422
借家借家法って何年前の法律だよ
流石に適当すぎ

[0428 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2022/12/12(月) 20:13:04.19 ID:1ueyIa100]

>>21
まじな話で追い出せなくて、色々考えた結果、最新の結論が出た
それが追い出せない

[0429 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 20:13:23.47 ID:NqdEKiNd01212]

反社会casa西田対する抑止だろ
くっそざまあああwww

[0430 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2022/12/12(月) 20:13:57.72 ID:1ueyIa100]

>>427
いや普通に現行法も残ってるから

[0431 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ 5fc1-D4Er) 2022/12/12(月) 20:14:20.43 ID:r0Xq2DDM01212]

こんな厳しいから俺たち簡単に借りれないんだよ
3か月滞納で追い出せ

[0432 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a70f-6co1) 2022/12/12(月) 20:14:48.31 ID:XJpNCMEJ01212]

定期借家契約にするとクレーマー気質の入居人を弾けるしメリットしかない

[0433 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 20:15:07.54 ID:NqdEKiNd01212]

>>426
知ったか乙
アメリカに礼金敷金があんの？
ええおいwww
こういうバカが嫌儲団塊の低学歴ジジイの知ったかwww

[0434 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯT Sa6b-KKgq) 2022/12/12(月) 20:16:39.95 ID:xO8hlkOJa1212]

>>426
それがホームレスになってスラム形成するんだからバカだろ
全体的に見たら家を追い出さずにそのままナマポ化させるほうが色々とロスが少ない

[0435 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f9a-svha) 2022/12/12(月) 20:16:52.52 ID:9OUDamfF01212]

信頼関係破壊法理でなく消費者保護かあ結構微妙な判決や
やっぱり債務不履行には厳しいな

[0436 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a789-9Atz) 2022/12/12(月) 20:17:11.71 ID:a6u+1hza01212]

クソ払いたくねえ
こうやって一年で1万円ももっていかれる
2年ごとには不動産屋に更新料（家賃プラス保険料）も払わされるしクソ！
https://i.imgur.com/G6sb0u7.jpg

[0437 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW dffb-IsZ/) 2022/12/12(月) 20:18:08.30 ID:mK3Blg8D01212]

外人は日本じゃあり得ないほど借り手が強いってことを
まったく理解せずにブツクサ文句言うのがいるよな

[0438 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 20:18:50.26 ID:NqdEKiNd01212]

>>1
コイツらが判例無視だし

なあ反社会保証会社
お前ら元闇金で
しょっちゅう裁判で負けてるし
壺と同じだもんなwww

[0439 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a70d-2i5C) 2022/12/12(月) 20:21:28.56 ID:gvbXXmq001212]

借家借家法だと半年いるんじゃなかったっけ
滞納だとまた違うのかね

[0440 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-hywI) 2022/12/12(月) 20:21:36.68 ID:wZfwQrbsM1212]

>>436
ここの審査けっこう緩いことで有名じゃなかったかな。

[0441 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sdff-A5VB) 2022/12/12(月) 20:22:00.05 ID:p9qTNAMrd1212]

>>431
賃貸借りられないって何したんだよ

[0442 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 20:22:00.32 ID:NqdEKiNd01212]

>>437
だからお前の知ったかはとっくに論破されて
反論なしだろ
赤っ恥のいいとこだなお前www

貸主がこんな偉そうな国なんて日本除いて他にないんだよ
知ったか嫌儲底辺低学歴キモオタ情弱無職のジジイwww

[0443 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW ff3d-eWj/) 2022/12/12(月) 20:22:47.18 ID:UCJonHAB01212]

滞納から追い出しまで数ヶ月はかかるのに
ますます踏み倒しが正義になっていくな
それに対抗して保証会社の審査も厳しくなると
終わりやね

[0444 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 4706-svha) 2022/12/12(月) 20:24:21.09 ID:LHPuZFfJ01212]

法定更新モメンおる？
管理会社が怠慢で期限から半年遅れで更新書類送ってきたんだが

[0445 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯT Sa6b-KKgq) 2022/12/12(月) 20:24:22.03 ID:xO8hlkOJa1212]

>>443
不動産業が縮小するなら好ましいやん
大家とかずるすぎ

[0446 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 20:24:33.48 ID:NqdEKiNd01212]

>>443
その反社会保証会社潰すのが先なんだよ
コイツらどんだけ法令違反犯してると思ってんだ
昭和の闇金と変わらないんだわ

[0447 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ 7f05-FDo4) 2022/12/12(月) 20:25:35.53 ID:3dv37kVb01212]

>>445
下手すればだれも借りられなくなるぞ

激安物件は現状維持の販売、引き渡しで
あとはタコ部屋になるかも

[0448 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 20:25:57.44 ID:ps2j1fPv01212]

>>407
むしろ死んでるんならこっそり残置物処分してもバレないんでないか？
単身なら誰も文句言わないし、疎遠の親戚がなんか言ってきても大家が運び出したとか立証できないし

[0449 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ 7f8f-BnBy) 2022/12/12(月) 20:27:17.88 ID:T5qWK3Qq01212]

>>447
さすがにそんな事は無い
大家だって出費0で不動産所有できるわけじゃないから

[0450 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 47d1-9f1a) 2022/12/12(月) 20:27:18.03 ID:Hlv766hC01212]

なんだケンモジさん家賃滞納してんの？🤔

[0451 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 20:28:03.29 ID:NqdEKiNd01212]

>>447
じゃあ不動産業共倒れだな
ぶっちゃけこんな法令ルーズのゴミ業界いらねえから
なあ元オレオレ詐欺犯までいる賃貸に保証会社
犯罪者の分際で偉そうにすんなよ

[0452 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MM8f-IK68) 2022/12/12(月) 20:28:55.88 ID:5UQHA/RZM1212]

変な保証会社とか噛ませなくて良いからクレカで支払わせて欲しいわ
未払いリスクがクレカ会社に行くんだから良いだろ

[0453 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f9a-svha) 2022/12/12(月) 20:29:01.08 ID:9OUDamfF01212]

アメップのが家主は強いんちゃう？
家主がというより追い出しに公権力使えるから話が早い
コロナで困っている人達の追い出しを禁止とする法案も違憲とされたからな

[0454 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a723-lIvS) 2022/12/12(月) 20:30:14.31 ID:2ib1Ot4N01212]

滞納なんかしたら次借りられなくなるだろ

[0455 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW dfa3-6bhz) 2022/12/12(月) 20:31:44.71 ID:1/O4U6vS01212]

>>448
普通に考えたらそんな無駄なリスク負いたくないだろ
バレたら何の言い訳も出来ずに終わるぞ
窃盗とか横領になる

[0456 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7af-WdW4) 2022/12/12(月) 20:32:41.40 ID:w4hGgCnu01212]

タダってこと？

[0457 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 20:33:05.21 ID:NqdEKiNd01212]

クソ物件で家賃もらってるカスがなに偉そうにしてんだ
保証会社入れて全部そこから滞納家賃ふんだくってるくそオーナーに
こんなもんでも入居者から補償金ふんだくってる
反社会保証会社のゴミがwww

[0458 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df70-46/3) 2022/12/12(月) 20:33:58.26 ID:Xk5nG+aT01212]

2ヶ月くらい敷金から出せばいいじゃん

[0459 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a7a2-KKgq) 2022/12/12(月) 20:35:58.28 ID:lS+6M51h01212]

>>453
アメリカは契約守れない奴は完全悪だからな

[0460 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ a7a2-KKgq) 2022/12/12(月) 20:37:11.02 ID:lS+6M51h01212]

>>457
わめかなくても、これからの人口減で大家は弱くなり
借り手がお客様だという事を理解するようになるよ

[0461 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sr1b-PFQk) 2022/12/12(月) 20:37:20.42 ID:lfkfCeTdr1212]

滞納したらレインズに載るんか？

[0462 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW c7d2-sToB) 2022/12/12(月) 20:37:58.87 ID:YVIMG6d801212]

早く信用スコア普及させて底辺を社会から追い出せ

[0463 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 20:38:34.89 ID:NqdEKiNd01212]

しかしまあ嫌儲が社会不適合の
底辺低学歴キモオタジジイってよくわかるわ
きっとネットで真実なんだろうな
保証会社なんて法令違反だらけで裁判負けまくってんのに
これが正義だと思ってんだろwww
さすが底辺のかもwww
だから底辺なんだよお前らwww

[0464 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 2718-msKw) 2022/12/12(月) 20:39:10.61 ID:SeeXMjx801212]

CICチェックしたり登録したりできないの？

[0465 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f8f-KKgq) 2022/12/12(月) 20:39:57.30 ID:JbBIE89F01212]

>>5
死ね

[0466 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 20:42:06.46 ID:NqdEKiNd01212]

>>460
これから以前にコイツらどんだけ現在進行形で
姑息な手口使って金掠め取って
法令違反重ねてると思ってんだボケwww
わかんないなら黙ってな

[0467 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f9a-svha) 2022/12/12(月) 20:43:22.69 ID:9OUDamfF01212]

逆転敗訴って高裁じゃ認められてんのか
ほんとオンザラインやな

[0468 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 20:44:42.87 ID:NqdEKiNd01212]

賃貸不動産業山本保証会社なんて
底辺低学歴や前科者の集まりだからな
パチ屋の連中よりクソだし
こんなので資産運用してんのも大半がゴミだしwww

[0469 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 20:47:31.84 ID:NqdEKiNd01212]

嫌儲の低学歴って保証会社が
元闇金ってわかってないんだろうなwww
氷河期の反社のゴミ連中がやってんだぜ
オレオレ詐欺にしてもそうだし
最近はシナチョンオーナー多いしアベノミクスのおかげでwww

[0470 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶｰﾝｼﾞｯ 4773-JvyA) 2022/12/12(月) 20:50:07.24 ID:XX1/zYDx01212]

家賃滞納してるケンモメンちらほらいるな
終わりだよこの板

[0471 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7f8f-jnQ3) 2022/12/12(月) 20:50:12.25 ID:Kx0+kgLM01212]

都営は3ヶ月滞納すると
すぐ判決取られて
追い出される

[0472 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 20:50:30.41 ID:NqdEKiNd01212]

>>459
法令守れない元闇金の延長
反社会保証会社は契約以前の問題なんだよなあwww
お前はアメリカ以前に日本脳ことすらわかってない
知ったかで赤っ恥だよなあwww

大爆笑もんwww

それじゃ社会参加なんて無理無理www

[0473 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7af-TUqB) 2022/12/12(月) 20:50:48.40 ID:w+bTjurY01212]

>>30
家主は擁護するけど保証会社はヤクザみたいなの多いし支持したくないね

[0474 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW c734-pV0J) 2022/12/12(月) 20:50:52.31 ID:U/ogE+Wd01212]

>>6
何ヶ月なら追い出せる追い出せないじゃなくてちゃんと引き渡し請求訴訟を起こせってこと

[0475 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 20:51:44.84 ID:ps2j1fPv01212]

>>455
ちょっとググっただけだけど
勝手に残置物処分で刑事事件になった例が見つからないから大丈夫じゃないかな？
民事で金払えばOKだし、なんだかんだで金持ってる大家が有利！

逮捕者出るまでは好き勝手出来る！

[0476 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 7fdc-/tBi) 2022/12/12(月) 20:51:48.42 ID:MhZ8WiuO01212]

家賃滞納するほどの底辺に常識なんか通用しないだろうし仮に大家側が勝ったところで出て行きやしないだろ
そうなりゃ結局最初から貸さないのが正解ということになる

[0477 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 20:54:03.98 ID:NqdEKiNd01212]

大体保証会社は貧困ビジネスもやってる
反社会集団だからな
よくもまあ保証会社擁護できるわ
きっとネットで真実なんだろうなwww

[0478 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW c734-pV0J) 2022/12/12(月) 20:55:39.64 ID:U/ogE+Wd01212]

>>473
そもそも保証会社と言っても個人信用情報機関に加入できるわけでもないから保証会社というのは信用度の審査をして保証しているのではなく滞納が発生した時に大家に代わってグレーないしはブラックな手段で追い出すことが業務だからな

[0479 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f8f-3TNT) 2022/12/12(月) 20:56:31.18 ID:Esa5tHOW01212]

一時期熱心にブーム作ろうとしたアパート経営も悪質な賃貸者が何人かいて家賃払わなかったらそれだけで破綻するもんな
今の法律だと借り手が強いから半年くらい滞納してそのまま払わず退去もできる

[0480 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 20:57:49.04 ID:NqdEKiNd01212]

>>473
家主の擁護すら必要ない
滞納しようが悪徳保証会社から
全部補てんしてんだしコイツらwww
こんなもん存在すら認めらんないわ
全部トライアングルなんだよ
特にトラブル物件なんて利回りいいからやってるクソオーナーだらけで全部そういうのはグルなんだwww

[0481 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bfa2-HJQX) 2022/12/12(月) 20:58:08.70 ID:EyBheDHP01212]

滞納すると柔道部出身のクマみたいな社員が
ヘルメットと防弾チョッキで完全武装して家まで家賃回収しにくる
ナイフ振り回して脅してくるようなやつも回収会社が来ると大人しくなって家賃払ってくれるようになった

[0482 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW dfa3-6bhz) 2022/12/12(月) 21:01:35.94 ID:1/O4U6vS01212]

>>475
まともな人間ならそんな危険を犯そうとは思わないんだよ
民事でも無駄な金取られたら洒落にならんだろ

[0483 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7fdd-KKgq) 2022/12/12(月) 21:02:27.59 ID:X7z2Vck101212]

>>433
アメリカには礼金はないが敷金がわりのデポジットはあるよ

[0484 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 4744-vKW8) 2022/12/12(月) 21:05:45.28 ID:zIyRmbP001212]

「家賃２カ月滞納したら追い出す」みたいに書いてるから理解してない人も多いんじゃね。あと、家主との賃貸契約じゃなくて保証会社との契約だってところも。
>>1じゃない他のソース元だと「"明らかにもう住んでないのがわかる状況で"家賃２カ月滞納したら部屋を明け渡す」っていう契約についてだね。

明らかに夜逃げしたってわかってるのに、ただ無意味に月日だけ流れて家賃保証の負担額が追加されるのはカンベンって保証会社の考えなんじゃねぇか。

地裁や高裁は契約者本人がいないんじゃぁしょうがねぇって認めたけど、最高裁はちゃんと裁判所で手続きしなさいって言ったってところか。

ただ、じゃぁなんでNPO側が訴えたんだって事だけど、保証会社が取り立てようとした時に、ずっと居留守とか電話無視する奴に今回の条項適用して勝手に明け渡しとかしようとしたんじゃねぇかな。

[0485 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 21:06:29.29 ID:NqdEKiNd01212]

>>483
ネットで真実は黙ってろってんだよ
どうせ楽天のステマに引っかかってるだけなんだし
偉そうな口きいてくるんじゃねえわ
日本のことすら知らん底辺低学歴の分際で
壺叩いてんのだってどうせ7月くらいからだし
それもバカ左翼がネットで真実やってるしwww

[0486 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW dff2-V8L3) 2022/12/12(月) 21:12:21.10 ID:92vSMyNq01212]

家賃払わないのは悪質じゃないのか
酷い話だ

[0487 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 21:13:21.97 ID:NqdEKiNd01212]

欧米ではー

こう言っとけば団塊のボケ老人や氷河期ニートは簡単に騙せるからな
既視感ありのミスリードの受け売りしてる
ネットで真実は大爆笑もんwww

こういうバカは欧米以前に日本のことすら知らんからなwww
特に全共闘崩れのバカ老人www

闇金の延長の保証会社の反社会間抜けっぷり晒されてるソーススレで
反社会保証会社のミスリードに引っかかってる底辺低学歴キモオタアニメ脳情弱ジジイwww

[0488 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW e7a2-/WBA) 2022/12/12(月) 21:13:52.62 ID:JDMx/lEj01212]

審査が厳しくなるだけじゃん

[0489 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW dffb-pBCC) 2022/12/12(月) 21:20:39.82 ID:ITrZCA0p01212]

>>1
保証会社の料金が上がるだけだろな

[0490 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ df0e-Pqeo) 2022/12/12(月) 21:20:45.56 ID:NCvU6gkn01212]

司法「この判決出したからには分かってんよなテメーラ仕事しろオラ」
↓
立法「契約法見直ししませーん(ﾊﾅﾎｼﾞ」
行政「公営住宅等ハウジングファースト施策めんどーい(ｵﾅﾗﾌﾞｯ」

[0491 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW df56-SbnF) 2022/12/12(月) 21:20:46.52 ID:Vu8qTSL701212]

滞納してるやつが悪いのは当然だが
滞納における支払い問題は保証会社と不動産の取引問題だろう
金回収できないリスクを推し量れなかった保証会社のミス

あとこの裁判って法やルールを無視した独自ルールを契約条文を組み込んでいることが争点でしょ
極論滞納の量は関係ない

まあ一番悪いのは国がろくに法律も整備せず、不動産界隈では法的強制力のない「ルール」「お気持ち」でお茶濁してることだわな

[0492 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-/6FC) 2022/12/12(月) 21:23:10.17 ID:993rc2BOa1212]

>>56
無理です。

[0493 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 21:23:26.15 ID:VNjqNWuM01212]

二ヶ月も滞納するような奴って無敵の人だろうし裁判起こして何ヶ月もかかってようやく追い出せるって感じだろ？
大家は可哀想だわ

[0494 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW bf85-+fUx) 2022/12/12(月) 21:23:49.90 ID:NqdEKiNd01212]

>>1
知ったか嫌儲の底辺低学歴は
この保証会社の異常性がわからんようだから
マルチ商法の契約書にも疑問に思わず簡単に引っかかるスペックだわw
政党にも中卒山本カルトのようなマルチ商法や寄付金詐欺に引っかかる
ボケ左翼がいるくらいだしその程度だよwww
それで壺のをよく叩けたもんだwww

[0495 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 87e2-svha) 2022/12/12(月) 21:28:49.98 ID:kx631Q5A01212]

居住権のほうが上だったか

[0496 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ Sa6b-Mrx7) 2022/12/12(月) 21:32:14.04 ID:LAkXMMNMa1212]

なんで金払わないやつを追い出したらダメなんだ？

[0497 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a714-GjzC) 2022/12/12(月) 21:34:26.36 ID:ClyAoVPy01212]

>>30
家賃滞納しても簡単に追い出せない→まともな人間まで入居審査が厳しくなるor敷金礼金家賃が上がる、だから良識ある一般市民にも大いに関係ある話しだ

[0498 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾞｰﾝﾁｯ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 21:56:27.38 ID:ps2j1fPv01212]

>>484
このpdfの13ページ目に 条項の原文が載ってるけど（消費者庁のページ）
消費者支援機構関西とフォーシーズ株式会社との間の訴訟に関する控訴審判決について
https://www.caa.go.jp/notice/assets/consumer_system_cms203_210917_02.pdf

> 2 丁は,下記いずれかの事由が存するときは、乙が明示的に異議を述べない限 りこれをもって本件建物の明渡しがあったものとみなすことができる。
①本件建物の鍵が一部でも返還されたとき
②乙が賃料等の支払を2ヶ月以上怠り、 丁が合理的手段を尽くしても乙本人と 連絡がとれない状況の下、
電気・ガス・水道の利用状況や郵便物の状況等から 本件建物を相当期間利用していないものと認められ, かつ本件建物を再び占有
使用しない乙の意思が客観的に看取できる事情が存するとき

ガス・水道・電気使ってないとか条件書いてるんだね
これ保証会社じゃなくて、大家との賃貸契約の文章なら通るかも？

[0499 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c7d2-DjCi) 2022/12/12(月) 22:08:46.20 ID:DYrfHkdn0]

すげーよなこれ住み放題になる
オーナーする人いなくなるから絶対に○年後に退去しますと今よりキツイ契約書になるんだろうな
横暴な貸し主や保証会社にはいいけど真面目で泣き寝入りしてる大家さんとかはどうすんだろ

[0500 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e7af-RQ6t) 2022/12/12(月) 22:09:20.54 ID:WkZ8Rsce0]

高級タワマン借りて踏み倒すのが最強なん？

[0501 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7f9f-3TNT) 2022/12/12(月) 22:13:07.82 ID:ps2j1fPv0]

>>499
これって横暴な大家や保証会社のせいでこういう判決出たんでないの？
真面目な大家は違法な大家・保証会社に抗議しなきゃ

[0502 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2022/12/12(月) 22:15:25.54 ID:uyxNd8tf0]

クレカ必須にすればえーんや

[0503 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf8c-lDbd) 2022/12/12(月) 22:15:27.17 ID:OAlWsS2f0]

>>500
低知能こどおじ
納税証明書わかるか？

[0504 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5f8c-u1A9) 2022/12/12(月) 22:22:26.73 ID:7AXbsYv80]

尚、3か月滞納すれば容赦なく追い出される模様

[0505 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a7af-Ugm8) 2022/12/12(月) 22:23:19.12 ID:VemwfEXv0]

というか家賃保証会社の暴走に釘が差されただけだし変わらんやろ

[0506 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK3b-jlZz) 2022/12/12(月) 22:31:56.31 ID:39GahtHhK]

家賃は数ヵ月滞納したなら鍵変えたりしてもいいと想うけどにゃ・・・！？

[0507 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5fd1-KKgq) 2022/12/12(月) 22:35:12.83 ID:QwfN2gDX0]

入居の条件だけが厳しくなって
要するにまともに家賃払ってる人間だけが割を喰うな

[0508 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfe1-9yee) 2022/12/12(月) 22:40:20.22 ID:3XcY9uou0]

弱者を追い出すなんて絶対に認められない
弱者は金がなくても住み続ける権利がある
住まいは権利だからすべて無料にすべき

[0509 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5f8c-rlAo) 2022/12/12(月) 22:41:52.68 ID:EUab18yD0]

>>482
民事なんてそれこそ金持ってる奴が勝ちだよ
家賃滞納するような奴は訴訟も起こせねーだろ

[0510 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM0b-F1cQ) 2022/12/12(月) 22:44:13.69 ID:G2RKRGSrM]

大家とか資産家の上級だろ
苦しめ

[0511 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f9a-svha) 2022/12/12(月) 22:45:42.83 ID:9OUDamfF0]

>>484
賃借人が逃げたら保証人から貰えば良いや😁は超有名事件があったからな
それで保証の範囲が次回更新の満期までになった

[0512 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5f8c-rlAo) 2022/12/12(月) 22:48:15.59 ID:EUab18yD0]

>>508
田舎にいっぱい土地余ってるんでそっちに住んでくださいね

[0513 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f9f-6co1) 2022/12/12(月) 22:48:48.29 ID:DpmEPXtn0]

契約さえ済ませれば生涯の住処がタダで手に入るんだぜ

[0514 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f9a-svha) 2022/12/12(月) 22:49:04.43 ID:9OUDamfF0]

>>504
それでも催告解除しないとならんから面倒なんよ
しかも解除したからといって私財は保管せなあかんし居座られたら強制執行手続きが必要だわでこれ程簡単には追い出せない

[0515 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5f8c-rlAo) 2022/12/12(月) 22:49:54.28 ID:EUab18yD0]

>>514
私財なんか捨てりゃいいだろ
訴訟起こされたら損害賠償すりゃいいだけのはなし

[0516 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ df84-3TNT) 2022/12/12(月) 22:50:13.91 ID:0Sha79HV0]

家賃保証会社とかいうクソみたいな虚業を認めている自民党がクソ

[0517 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ dfa0-3TNT) 2022/12/12(月) 22:52:41.64 ID:QPwNxPQU0]

でもこういう滞納するクズのせいで保証会社とか通すの必須になってる事考えると
間接的に借りる側も被害被ってるんだよな

[0518 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ bf68-3TNT) 2022/12/12(月) 22:56:58.81 ID:dJ06wOIm0]

これでまた借りにくくなるんだぜ

[0519 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a73c-yvkY) 2022/12/12(月) 23:00:43.02 ID:ZhnJYK+T0]

>>508
目に見える弱者や非正規労働者や底辺職に貸さねーだけだわ
家賃直で貰える生活保護者の方がマシ

[0520 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7f9f-3npV) 2022/12/12(月) 23:07:05.78 ID:3Dr6iy750]

流石に滞納したことは無いな
でも立ち退き求められたとき更新まで粘った上に立退料を他の人と同等まで請求した
最後は自分1人で住んでた。アパートの共用部の電気切られるという嫌がらせは受けたがｗ

[0521 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfa3-6bhz) 2022/12/12(月) 23:07:54.18 ID:1/O4U6vS0]

>>509
そもそもこのレスは死亡残物部屋を想定してるから滞納者の話じゃねーよ
仮に滞納者だろうと訴訟なんて提起するだけなら金なんか大してかからん
しかも賃借人が生きてる場合だと民事は簡単に勝てる上に住居侵入で刑事事件になるわ

[0522 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e736-Yb7O) 2022/12/12(月) 23:10:27.21 ID:qIthSiDw0]

一ヶ月で追い出せるようにしろよクソが

[0523 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a7af-aMGr) 2022/12/12(月) 23:14:50.83 ID:rjIB2X1F0]

いきなり25％以上割引交渉すること奴もイラつくやね

[0524 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 67d2-zZAA) 2022/12/12(月) 23:15:47.66 ID:wumsXYs10]

>>504
まず滞納する貧民は裁判なんて出来ないし後ろ盾も無いから問答無用で生業にしてる追い出し職人みたいなのに叩き出される
ニュース番組の中の特集で何弁もやってんだろ、これは資産家とか不動産ゴロを守る裁判

[0525 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a714-+48j) 2022/12/12(月) 23:18:02.58 ID:dOi5muQB0]

>>43
そして、ますますベトナム中国人が入居困難に

[0526 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6795-8Zms) 2022/12/12(月) 23:51:16.83 ID:kv3wVU1o0]

>>9
何でそういう知ったかぶりしかできないの

[0527 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6795-8Zms) 2022/12/12(月) 23:52:35.61 ID:kv3wVU1o0]

>>25
自力救済禁止っつっても程があるよな
何故被害者側が更に棒で叩かれなきゃならんのか

[0528 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a7af-StYa) 2022/12/13(火) 00:05:40.20 ID:n7FZvgah0]

家賃保証会社って、どう考えても貸金業者と同レベルの
管理があっても然るべき業態なのに、現状のように
当たり前にになってから比較的歴史が浅いこともあって
まだ任意登録制度しかない。

宅建と貸金のはざまになり、金融庁と国交省をまたぐ
こともあってか実態が先行している状況。

近年の賃貸管理業務に関する法令が厳格化されたのは
この状況是正に向けた準備の一つになるのかもしれ
ないけれど、まだまだ実態先行が続くんだろうな。

[0529 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a7af-StYa) 2022/12/13(火) 00:09:59.38 ID:n7FZvgah0]

>>499
既に定期賃貸借契約という制度がある。
それを使えばいいだけ。

[0530 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7f9f-3TNT) 2022/12/13(火) 00:52:09.50 ID:QOO1fkB30]

>>529
でも定期賃借でも契約解除できるだけで強制執行するには時間と金が必要だろ？
真面目な大家さんのために自力救済できるようにして欲しいて事

[0531 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5fba-FFNn) 2022/12/13(火) 00:57:28.85 ID:7tf8g1Oz0]

家賃保証会社とかいう二重取りするだけのゴミ
滞納分を肩代わりするが後で滞納者に請求するとか、こんなもん大家の都合でしかないのだから拒否させろ
普通に払ってる側からしたら無駄な費用でしかない

退出する時に全額返金するとかならともかくさ
しかも二ヶ月で追い出しするくせにその間の家賃すら惜しいとか銭ゲバもいいとこ

[0532 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f9f-jmuY) 2022/12/13(火) 01:29:30.85 ID:KtO8c/ub0]

あんまり追い詰めると燃やす奴も出てきそうだしみんなで幸せになろうや

[0533 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdff-hAR5) 2022/12/13(火) 01:35:38.62 ID:p+3ZMriad]

>>500
審査通らんでしょ

[0534 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df3a-NYA5) 2022/12/13(火) 01:48:11.70 ID:4ZlFP/iI0]

生活困窮者の受け皿を増やしていかんとモンスター滞納者が社会問題になる可能性もあるな

[0535 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 475f-3TNT) 2022/12/13(火) 01:55:51.34 ID:PLxMi9Xl0]

まあ審査厳しくするしかないな
それかちゃんとした保証人取っとくか

[0536 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df56-PlAA) 2022/12/13(火) 02:18:13.68 ID:XTiN3quA0]

昔ウチの親が管理人をやっていたアパートでナマポのヤツが2年家賃滞納して、追い出すなら次の行き場の保証と家賃滞納分を免除しろって裁判起こすとか言って、結局裁判には成らなかったが2年半分の家賃を踏み倒されて、ゴミ屋敷にして夜逃げされた

結局部屋はそのままで封印部屋になってしまった

[0537 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8702-ydUH) 2022/12/13(火) 02:20:18.41 ID:k6PW8kql0]

法的に追い出せるようにしていいから保証会社や保証人文化なくしてくれよ

[0538 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a7af-K6/Z) 2022/12/13(火) 02:20:36.35 ID:OiyaWaKe0]

借り手保護は解るけどさ
結局部屋借りる時の審査がガチガチに厳しくなって損するのは賃貸木綿なんだよな

[0539 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c7c6-6wkI) 2022/12/13(火) 02:21:30.81 ID:08boqUe/0]

>>538
神の見えざる手って知ってる？

[0540 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8702-ydUH) 2022/12/13(火) 02:26:16.66 ID:k6PW8kql0]

>>536
清掃業者いれてでも次の入居者入れた方がいいだろ
それすらペイできないボロ物件なら文句たれてんじゃねーよ

[0541 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf76-tL/q) 2022/12/13(火) 02:46:33.34 ID:Z+Zv7AA60]

これ悪徳保証会社と契約してた大家が損してるだけでは？

[0542 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7f8f-GD9R) 2022/12/13(火) 03:16:22.03 ID:r6XIS+kF0]

家賃収入のない2カ月以上はどうやって飯食えばいいの？

[0543 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6795-AxWn) 2022/12/13(火) 03:20:32.69 ID:O0BC0zCb0]

そらそうよ

[0544 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8f-qItE) 2022/12/13(火) 03:23:29.00 ID:RIw54LjpM]

こんなに空き家だらけなのになんで家賃下がらないのかね

[0545 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a7af-TUqB) 2022/12/13(火) 03:26:29.20 ID:JIcLVKVy0]

保証会社じゃなくて家主自身が２か月滞納で追い出し出来る条項なら納得するけど
保証会社の条項なら無効にされても当然でしょう
家主が貸してるんだから家主が所定の手続きやれ面倒な事は保証会社に丸投げすんな

[0546 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM1b-5ZWW) 2022/12/13(火) 03:33:17.44 ID:+O6kbX8ZM]

定期借家にすればいい定期

[0547 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c734-FtV7) 2022/12/13(火) 03:35:23.89 ID:XM2I89zN0]

>>545
保証会社の本質は追い出し屋だぞ

個人信用情報機関に加入できない保証会社には実は入居者を審査する能力はない
つまり事前の審査で不良店子を排除するのではなく不良店子が出た時に速やかに排除することによって利益を得ている

[0548 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8789-30ty) 2022/12/13(火) 03:43:05.93 ID:Fb40X+2r0]

3ヶ月くらい待てよ

[0549 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM1b-5ZWW) 2022/12/13(火) 03:45:05.78 ID:+O6kbX8ZM]

>>544
もうこれ以上さげたらリスクと、リターンのバランスが悪くなって
家主やる意味がなくなる

[0550 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a7af-nuww) 2022/12/13(火) 03:55:54.20 ID:xIhUUqio0]

家賃保証会社やりたい放題しすぎだろ
規制しろ

[0551 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 870d-Paaq) 2022/12/13(火) 04:09:00.41 ID:Shs8cHJ50]

こんなことするから審査がどんどん厳しくなっていくんだよ
滞納なんて連絡も取れず払う気ないやつは1ヶ月滞納でも追い出せばええやん

そのかわり貸し出す審査を甘くしてジジババにでも住んでもらえ

[0552 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6757-spfw) 2022/12/13(火) 04:10:13.35 ID:L0gk7t670]

真面目な人が保証料を多く払うという結末になるんやで

[0553 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e7af-AFda) 2022/12/13(火) 04:13:20.88 ID:vGEFwho+0]

最近は勝手にドアの鍵🔑変えて入れなくするんじゃねーの？

[0554 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 67a2-3TNT) 2022/12/13(火) 04:25:18.81 ID:bF3RBg8l0]

貧乏人はますます家を借りられなくなる

[0555 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df22-zTOn) 2022/12/13(火) 04:50:17.60 ID:8pJOi+4Y0]

>>51
いつから俺と友達のつもりだった？

[0556 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff44-/x+f) 2022/12/13(火) 05:00:08.20 ID:vkq73Lrb0]

>>21
逆になんで追い出せると思ったの？

[0557 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp1b-/LBp) 2022/12/13(火) 05:03:17.29 ID:sgOHwn7Sp]

体で払えばいいのに

[0558 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a70d-3TNT) 2022/12/13(火) 05:04:14.90 ID:ULjvzUgu0]

逆にどうやったら追い出せるんや

[0559 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr1b-KCmL) 2022/12/13(火) 05:18:18.52 ID:qE97sbaSr]

>>553
うろ覚えだけどそれ違法だったはず

[0560 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr1b-KCmL) 2022/12/13(火) 05:19:54.13 ID:qE97sbaSr]

借り手の方が有利なんだよね。突飛な意見に聞こえるけどこれ総力戦体制の名残なんだよ

[0561 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM8f-XHBT) 2022/12/13(火) 05:25:52.43 ID:biV/yzyWM]

居座りしてる方が悪質な件も少なくないだろ

[0562 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 67d2-o+mu) 2022/12/13(火) 05:43:54.16 ID:s3vAkKgl0]

日本セーフティーはガチでヤバい
滞納してるとヤクザみたいなやつが職場に乗り込んでくる

[0563 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹT Sr1b-AiML) 2022/12/13(火) 06:07:29.99 ID:nm1majLEr]

延々更新していると
いざ別の物件に住み替えようとするとき
保証会社必須になってて草生えるんだよな

長いことデフレで家賃も下がり続けてたから
住み続けるのは損する方向だけど
自分の住んでるあたりはどうやら下げ止まった
もうこのままでいいやになった

[0564 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (SG 0H7f-slVP) 2022/12/13(火) 06:15:59.80 ID:RpMhWcJbH]

こどおじならこういう恐怖も味合わなくていいのに、おまえらがバカにするから・・・

[0565 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2769-zKBx) 2022/12/13(火) 06:19:40.98 ID:NUUfWMGb0]

ますます新規で部屋が借りにくくなるな
解雇規制と同じ構図

[0566 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sa9f-Ek1j) 2022/12/13(火) 06:29:52.19 ID:Cj0Js7iAa]

>>562
滞納しなかったらええんちゃう？

[0567 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df15-l94J) 2022/12/13(火) 06:30:38.74 ID:1fY5v2i/0]

家賃保証会社を理解してないのが多いな
あれは大家が家賃回収をとりっぱぐれないために「つけてくれ」と頼んでるんだぞ

支払う意味がわからないとかじゃねンだわ
家賃回収システムつけないと契約しませんよと言ってるのは大家側だ

[0568 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f9f-it3b) 2022/12/13(火) 06:34:17.04 ID:v1LbAE6n0]

この判決のせいで保証会社の審査通らなくなるけんもじいさんが増えるだけ

[0569 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df4d-nmXw) 2022/12/13(火) 06:37:18.75 ID:LR+BwlRh0]

日本は法律で住所を持たずうろつく行為を違法にしてるから
家賃払えないと言えど追い出されたら即犯罪者になる国だからな
生活保護申請をするパターンでも認定され家賃支払われるまで数ヶ月とかかかるし

[0570 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df15-l94J) 2022/12/13(火) 06:38:25.44 ID:1fY5v2i/0]

賃貸の窓口に立ってる奴らの無能感はすごいよな
あちこち連れて行ってくれるから黙ってるが、イライラしかしない

[0571 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a78b-UoOM) 2022/12/13(火) 06:56:00.84 ID:LdT63TZF0]

2ヶ月は詐欺だろ

普通半年とかじゃないの

[0572 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a7af-TUqB) 2022/12/13(火) 06:56:58.24 ID:nwJ8CwbZ0]

>>567
追い出す法的な手続きは大家が直接やれって話よ
保証会社は追い出すために雇ってるヤクザじゃないんだからさ
裁判所の判断は正しかったと思う

[0573 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df15-l94J) 2022/12/13(火) 06:59:41.80 ID:1fY5v2i/0]

お前らが思ってる以上に家賃を支払わない奴は多いという事実
1億人の人口がいて毎月何百万人も払わない

毎月毎月そいつらから手数料とるから家賃保証会社は儲かるし増殖してる
ただ本当に支払わない奴もいるからリスクもある

[0574 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df15-l94J) 2022/12/13(火) 07:03:14.49 ID:1fY5v2i/0]

>>572
追い出し(執行)含めてサービスの一つだからな
大家はそこまでしてくれるなら感謝しかないし保証会社つける

執行をするのは家賃保証会社から委託受けた執行会社だな
家賃保証会社は金融系母体であくまでクリーンなイメージでやろうとはしてる　その先がなにやってるかは知らんふり

[0575 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹT Sr1b-AiML) 2022/12/13(火) 07:30:08.23 ID:nm1majLEr]

これ滞納者と保証会社が得してまともな借り手だけ
損する話だよね

[0576 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7f14-3TNT) 2022/12/13(火) 07:32:33.04 ID:RQbs/FB10]

>>1
スレタイにちゃんとこれを書け
> 家賃保証会社の契約条項

家主は滞納されたら普通に追い出せるぞ

[0577 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ df95-T8b/) 2022/12/13(火) 07:39:08.98 ID:VQNLWrUt0]

>>5
通常は滞納三ヶ月、裁判裁定三ヶ月の計六ヶ月は必要
「三＋三（シャンシャン）退去」
これはもう長年変わらない判例によるもの

[0578 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f9f-1DMI) 2022/12/13(火) 07:47:18.02 ID:Cm5AHiC10]

更新料やめろ！

[0579 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 47ad-3npV) 2022/12/13(火) 07:52:00.90 ID:XwRthS820]

契約者保護を考えれば正しいんだけど
そのせいで保証人を用意できない人等が余計に契約できにくくなるだけだと思う
特に高齢者は大変だろ

[0580 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5f8b-vvv0) 2022/12/13(火) 08:41:27.36 ID:LIBTcyaO0]

>>579
保証人自体がもう時代遅れ
緊急連絡先で十分

[0581 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5f8b-vvv0) 2022/12/13(火) 08:42:32.26 ID:LIBTcyaO0]

>>574
非弁上等過ぎて草

[0582 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f8f-K/Lo) 2022/12/13(火) 08:44:41.68 ID:l82h0Uxy0]

一ヶ月遅れの状態で数年払ってても「もうええわお前」で追い出しかけるのもあるよな
アレはどうなるんだろ

[0583 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7f0d-d2tu) 2022/12/13(火) 08:46:56.68 ID:1Fn4Bg2d0]

携帯電話も水道も電気もガスも料金を払わなければサービスを提供しません
これを賃貸でもしてほしいだけなのです

[0584 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr1b-wapi) 2022/12/13(火) 08:55:15.55 ID:wOlX2Xkvr]

>>562
ヤバいのは金がないお前だろ

[0585 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdff-eeqw) 2022/12/13(火) 09:08:27.30 ID:dwcjYWdHd]

家賃のデポジット半年分みたいな世界になって、困るのは底辺民だけの世の中になりそう
最高裁バカでしょ

[0586 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H6b-Yy5l) 2022/12/13(火) 09:57:18.32 ID:HzfhFKjGH]

賃借人も家賃払わず電話無視してたんやろ？
オーナーや管理会社は家賃のとりっぱくれないからのほほんとしてるし
そりゃ保証協会も必死になるやろ
傷の浅い内に追い出してやってんだから感謝する案件でもあるな
滞納長引いても賃借人が結局は保証協会の取り立て屋から絞られるだけなんだし

[0587 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bfd2-5zx3) 2022/12/13(火) 10:14:11.24 ID:rg3Ynw260]

>>430
最近って言葉に対しての反応だろアスペ

[0588 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6795-3TNT) 2022/12/13(火) 10:41:07.75 ID:a7vBe67i0]

本来自力救済は許されず法に則って裁判上の手続で追い出さないといけないのに
それをすることなく勝手に追い出せるってルール作ってるようなもんだもんこれ
民事手続の趣旨の没却と呼んでいいレベルのもの
これ自体公序良俗に反するレベル
それを「契約で合意に基づいてるから！」でごまかしてるけど
こういう無理くりな条項は大抵何らかの法律にひっかかるという話

[0589 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6795-3TNT) 2022/12/13(火) 10:44:20.01 ID:a7vBe67i0]

そして、このようなときには、賃借人は、本件建物に対する使用収益権が一方的
に制限されることになる上、本件建物の明渡義務を負っていないにもかかわらず、
賃貸人が賃借人に対して本件建物の明渡請求権を有し、これが法律に定める手続に
よることなく実現されたのと同様の状態に置かれるのであって、著しく不当
(最判令和4年12月12日)

このように最高裁は明渡請求権なるものにより法律の手続によらず明渡ししたのと同様の
状態に置かれること自体を「不当」と評価している
このためかかる条項(明け渡したとみなす)は全部無効と思っていい

[0590 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdff-8WIP) 2022/12/13(火) 12:28:53.17 ID:KnOyfXacd]

ケンモメン保護法確立されたか

[0591 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7f0d-d2tu) 2022/12/13(火) 14:10:41.95 ID:/qZTqBgp0]

ケンモメン、緊急連絡先の他に連帯保証人を取られると言ってるのが多いので
今までそんなケースなかったけどなと思って試しに俺の使ってる保証会社に問い合わせたら
「無職の方」には連帯保証人を付けていただいておりますという回答だったぞ
ケンモメンの正体ってもしかして・・・

[0592 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr1b-MZz4) 2022/12/13(火) 14:50:43.43 ID:H5qr5Yeur]

2ヶ月は流石に短い
3ヶ月でええやろ

[0593 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2022/12/13(火) 15:01:41.83 ID:0p1mnmkd0]

>>587
あ…それは早とちりだは
でも居住権みたいに新しく拡大されたりしてるのが有名だからそれを言いたかった

[0594 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a7af-StYa) 2022/12/13(火) 16:25:19.31 ID:n7FZvgah0]

>>593
それは借地借家法じゃなくて民法の配偶者居住権じゃないかな。
近年の不動産関係資格では比較的話題になっているね。

[0595 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf56-nN2W) 2022/12/13(火) 16:43:48.92 ID:SreTujav0]

1ヶ月なら事故の可能性あるからいいとして
2ヶ月はもう払う気無いだろうしいいだろ

[0596 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f8f-LIDs) 2022/12/13(火) 16:47:22.44 ID:I5XtY0Bv0]

>>585
最高裁の裁判官なんてエリート中のエリート
底辺のことなんて知るわけねーよ

[0597 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdff-VnPT) 2022/12/13(火) 19:31:41.93 ID:/dDvyXK9d]

俺の友達が働いてる賃貸物件紹介サーピス会社

「資産と優良な保証人（高齢両親は駄目）が担保45歳以上には築10年未満の物件は貸すな」と通達来たみたい


これが原因だったか

今までは保証会社でokだったけど、審査厳しくするらしい

[0598 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdff-VnPT) 2022/12/13(火) 19:34:48.96 ID:/dDvyXK9d]

たぶんこれから審査厳しくなる

あと借りるときに必須の保証会社に払う保険料が高額になる

高齢者には貸さない

[0599 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ df0d-d2tu) 2022/12/13(火) 19:58:33.65 ID:w5odl3Kp0]

飲食店でサービスを受けて金払わなかったら犯罪だよね？
モノとって金払わなかったら犯罪
ホテルに泊まって金払わなかったら犯罪
なのに家借りて金払わなくても警察は動かず
電気や水道のように止めることも出来ず
賃借人有利な判例ばかりが積み重なる

[0600 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c7a2-xS5b) 2022/12/13(火) 20:24:39.31 ID:YsKOgnK10]

言うほど悪質な条項か？

[0601 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 47a2-jmuY) 2022/12/14(水) 01:19:12.59 ID:bp79FgLn0]

>>599
うん？
CDレンタルで滞納しても別に犯罪じゃないぞ？
飲食店も馴染みの店ならツケも効く
挙げてる例が的外れなだけ

[0602 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f8f-LIDs) 2022/12/14(水) 08:13:32.88 ID:FNEGnulo0]

ボロアパートの大家だけど。都内には単身者用物件ばかりだから実際のところ入居希望者が外国人でもホイホイ貸すよ。
厳しくなるのは良い物件だね。

[0603 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8f-hywI) 2022/12/14(水) 09:27:25.05 ID:BK27rWjeM]

>>602
やっぱ緩くするんだな