【利上げ】住宅ローンでビビってる奴集合汁！！！！！！１１ [748563222]
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住宅ローン、変動金利への借り換え進む？ 固定金利は上昇の可能性
日本銀行は20日、金融緩和策を一部修正し、長期金利の上限をこれまでの「0・25%程度」から「0・5%程度」へ引き上げた。事実上の利上げは、消費者にとってどのような影響を与えるのか。
住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営するMFSの塩澤崇取締役は、「新規の住宅ローンの固定金利に影響がある」と指摘する。調達金利が上がることで、金融機関は住宅ローンの固定金利を今後引き上げる可能性が高い。
塩澤氏は「すでに固定金利でローンを組んでいる人にとって、今回の政策修正で金利が変わることはない。ただ、家計の固定費である住宅ローンを見直すきっかけになり、変動金利への借り換えが進むのではないか」とみる。「これからローンを組む人にとっては、変動金利の方が魅力的だろう」
https://news.yahoo.co.jp/articles/dd95cf5675988b62ed8ada494eba255f9d98c4f4 >>93
5年前に購入したけど、今なら同じ地域で購入は不可能。 この0.25%の利上げは始まりにすぎない。繰り返す。
この0.25%の利上げは始まりにすぎない。 >>92
今は40年ぶりの高水準のインフレらしいよ そもそも相応の貯金がないのに変動で年収の何倍も借りる時点であたおかだからね >>100
正しい
実際、次の税制改正では住宅ローン控除増額来るよ
持ち家組がかわいそうって論調で 田舎の百姓も騙されてレオパレス建てずにお金を銀行に預けたままになり幸せ で、みんなが変動金利に変えたところで一発カマしてくるんだろ？
もうテメーらのやり口はわかってんだよ、クソったれが 10年固定で来年変動に切り替わるわ
金利次第で繰上返済する >>74
この「バツンッ」ていう上がり方ね。
蓋が外れて吹き飛んじゃった感じ。 >>111
投資とかいうやつには家族も子供もいない法則 >>111
これは賃貸にした場合の計算もしとるんか？ >>110
利上げは景気に好影響だぞ
カネを借りてるやつから貸してるやつにカネが多く流れるわけだが
一番借りてるのは国なんだから、国から民間にカネが流れるということで増税の逆じゃね 固定って言っても10年固定だったら改訂で結局上がるから変動の0.5が固定の1.5を超える前に元金減らせばいい au自分銀行の変動安いから借り換えようとしてるんだが危険か？10年固定で後5年間固定期間残ってて1.1で組んでる くっそ低金利の今まで固定で借りてて今から変動に変えようとかあり得る？ 高いレバレッジをかけた投機に等しいのに損切りできない塩漬け前提の糞ポジ＝変動住宅ローン >>122
うちは今変動0.41だけど仮に３倍になってもまだ固定より下だからなあ 勝者は既に固定でローン組んでる奴だけだろ
何で変動金利に？ で、0.25%から0.5%に変わったらローン金利いくつ上がるんだ？ >>98
オイルショック後はバブルまで金利下がってるよね
別に95年以降下がってるから上がらないなんてばかなこと言いたいわけじゃないよ 今まで住宅ローンスレって変動vs固定で煽りあってるとおもってたんだけど、
ここで煽ってる奴見るとそもそも変動が何に連動するか知らない奴多いんだな
賃貸vs持ち家だったというオチ >>109
国はバブルにトラウマというのもあるんやろな 終わりの始まりってこんな感じで来るんだな
カツカツでローン組んでるようなアホ達はまだ理解出来てなくて余裕ぶっこいてるよ多分
気づいた時にはもう遅い、ご愁傷様 >>1
＞ただ、家計の固定費である住宅ローンを見直すきっかけになり、変動金利への借り換えが進むのではないか
ガイジか？ 親に現金で買ってもらったから住宅ローン控除とかズルいなーって思ってる
うまいことローン組んで親から現金でもらっとけば良かったわ >>125
10年固定期間終わったら1.1%から今のところ1.6%の固定に上がるから借り換えようとは思ってるけど。 >>111
基本的には賃貸も購入もトータルは同じ金がかかるはずなのになんで賃貸は投資する余裕があって購入は投資する余裕がないの？ >>137
ある程度はいるんじゃない実際
手数料関連どうからよう知らんが >>131
理屈で反論できずにそれかよ
アタマ悪そう >>68
たかが3%インフレでハイパーインフレガーは
なさけない 変動はせいぜい上がっても0.1%とか0.15とかだぞ
10Yが0.25から0.5に張り付いたとしても
ローン金利変更は半年単位だし
ただバブルのときはインフレ率0→3%ちょい程度で数年で金利は4%上がった
将来数年単位だと誰も結果を保証しないのが変動 >>111
こいつがのんきに計算してられるのも家があるからだぞ まあぽんぽんとは金利上げられないよねてのがまだ大勢 変動なら日銀がオーバーナイト物上げない限り
上がらんだろ 変動で買ったばかりのやつはいざとなれば物件売ればいいだけ
破綻とか言ってるエアプは無視しとけ 変動０．３（がん団信つけて+０．１）で３０００万組んだぼくちゃんピンチ？ >>140
家賃補助が結構違うわ
うちは賃貸なら4.5万補助
家購入なら1.5万の補助 来月終わるわ
お前らがバカにする土方も捨てたもんじゃないだろ >>151
いつでも繰り上げ返済出来るようにしとけば無問題
少なくとも数年は猶予あるだろう 詰んでてワロタ
副業なんて出来ねえから給料あがるまで借金するしかねえな 普通の脳みそがあれば固定金利しかない
お前はトレーダーかっての 変動なのに固定する、固定なのに変動する
摩訶不思議 >>157
今回影響受けるのは固定だって言ってんだろ >>157
繰上返済っていうオプションが取れる場合は固定しなくていいじゃん 会社が借りてる金利が上昇して倒産増えるから職を失う方が早いぞ 一切日銀が信用できなくなった、ジャップごと没落しろ 不動産の恐ろしいところは価格の下落で売るときに更に手出しが必要になる
キャッシュを持っててもローンが通らなくなり買えるやつが減るから売るまでも時間がかって広告費もかさみ耐えられなくなって自己破産 >>165
お望み通り円安を止めてやったわけだが？
ドル高円安はアメリカの利上げが要因だったわけだし
日米の金利差が埋まれば自然とこうなる 負け組はこれから家買うやつな
金利上昇
資材高騰による価格高騰
住宅ローン減税改悪 >>163
もちろんキャッシュか換金性の高い資産を十分に持っていて、金利が急上昇したら直ちに繰り上げ返済できるなら問題ないよ >>162
いやいや勘弁してくれ。
6000万以上からとか条件つけないと。 >>168
無知だね
キャッシュ持ってても買えなくなるんだよ >>172
東京都郊外、駅から20分。
これで暗殺されるのかよ。。 >>98
コストプッシュって考えたら上がらなくね
まあ容量下げたりしてるからとっくにインフレしてんじゃんとは思うけど ピート・ハリソンさん(38歳・ピザ) ハリソン氏はクレジットカードを使って収入以上の生活を楽しんでいる。
いまやカード会社からの借金総額は1千万円を超えるが、しかし彼は毎月20万円程度しか支払っていない。
https://i.imgur.com/zX90oNY.jpg >>157
日本に限っていえば固定金利でローン組んでるやつの方が結果的にバカを見る時代が続いているのが現状だぞ
まあこれから先の未来はどうなるか知らんがな 上級がローンなんか組むわけねえだろ
ローンは中級下級奴隷の首輪だ >>167
あれだけ一切止めずに会見するたびに円安を進めて、金融政策を長い期間修正しないと宣言して
それでも海外の情勢変化でここ1ヶ月は既に円安止まってからの踏み潰しだからな
なら140円突破した時にさっさと止めろや、害悪そのもの 変動金利上がると書いている奴に聞きたいんだけど具体的にはいつ、どれ位上がるの？ 一気に返せよ
ローン組んでるやつは余裕あるんだろ？ >>181
おめえが一番の奴隷じゃねえかよこのカス
逆だろ
上級はレバレッジを掛けるから金が何倍もの速さで増えていくわけだよ >>182
ちょっと値段上がっただけですぐ大騒ぎする根性無し国民が今更何言ってるんだ？ 黒田は諦めて円安対策したらこれだよ、裏切り黒田万死に値する そもそも固定で借りてる奴っているの？
固定が変動よりやすかった時期って一度たりともないんだろ？ 土地の関連で家建てるの来年以降なんだよなー
先々がどうなるかわからんが、正直もうしばらくは据え置きでいて欲しかったところ >>186
今更ってなんだ？別に円高もう求めてねえから
裏切りおまえと黒田万死に値する 
>>75
優遇幅は契約時で固定なんだけど知らないの？動くのは変動金利店頭金利だぞ？ >>19
35年なら固定だよな
35年間何も起こらないなんてありえない
金融リテラシーなんか皆無で銀行任せなんだろう
こんな日本人ばかりだから恒久NISAなんかで簡単に利益出ると思ってる
個人がバカだから企業に搾取されカルト自民なんかに投票するんだろ
経済成長しないのは間違いなく個人の責任 >>168
それでも一生賃貸なんかよりはマシだがな
というかそっちの方が「無理」だわ現実的に 変動も固定も死ぬぞ、庶民がバタバタ破産してもう終わりだよこの国 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
