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【利上げ】住宅ローンでビビってる奴集合汁！！！！！！１１ [748563222]

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0001番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMe6-kV7i)
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2022/12/20(火) 17:36:35.82ID:Jjt7vARcM●?2BP(2000)

住宅ローン、変動金利への借り換え進む？　固定金利は上昇の可能性

　日本銀行は20日、金融緩和策を一部修正し、長期金利の上限をこれまでの「0・25%程度」から「0・5%程度」へ引き上げた。事実上の利上げは、消費者にとってどのような影響を与えるのか。

住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営するMFSの塩澤崇取締役は、「新規の住宅ローンの固定金利に影響がある」と指摘する。調達金利が上がることで、金融機関は住宅ローンの固定金利を今後引き上げる可能性が高い。
塩澤氏は「すでに固定金利でローンを組んでいる人にとって、今回の政策修正で金利が変わることはない。ただ、家計の固定費である住宅ローンを見直すきっかけになり、変動金利への借り換えが進むのではないか」とみる。「これからローンを組む人にとっては、変動金利の方が魅力的だろう」

https://news.yahoo.co.jp/articles/dd95cf5675988b62ed8ada494eba255f9d98c4f4
0195番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4b05-CLTW)
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2022/12/20(火) 18:56:15.35ID:cdSwOFnY0
>>19
35年なら固定だよな
35年間何も起こらないなんてありえない
金融リテラシーなんか皆無で銀行任せなんだろう
こんな日本人ばかりだから恒久NISAなんかで簡単に利益出ると思ってる
個人がバカだから企業に搾取されカルト自民なんかに投票するんだろ
経済成長しないのは間違いなく個人の責任
0196番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3baf-ZQNt)
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2022/12/20(火) 18:56:17.74ID:7LryZA4/0
黒田によると利上げじゃないらしいぞ
0198番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f10-9qxn)
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2022/12/20(火) 18:57:40.03ID:/JFKDqsI0
35年固定で１%だったな
安いときに借りれた
0199番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (SG 0Haa-kUzl)
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2022/12/20(火) 18:57:55.02ID:wsL5il43H
変動も固定も死ぬぞ、庶民がバタバタ破産してもう終わりだよこの国
0201番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3baf-ytDT)
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2022/12/20(火) 18:58:39.40ID:MKbRfVDs0
固定金利だから関係ないわ
0202番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 18:58:48.09ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

>>195
リテラシー低いのはお前だと思う
0203番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6aa4-Gn4O)
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2022/12/20(火) 18:58:53.22ID:sMf6plc70
>>187
金利が変わらなければ借りっぱなしもありでしょ
繰上返済ありきはそれはそれで歪やぞ
0204番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMe6-K4W6)
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2022/12/20(火) 18:58:54.52ID:z6b6wIyqM
死んだら無料や😇
0205番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4b05-CLTW)
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2022/12/20(火) 18:58:58.29ID:cdSwOFnY0
>>189
こういうバカな日本人が大半だからカルト自民なんかが生き残れるんだよ
何回でも言うけど日本が経済成長しないのは間違いなく個人の責任
0207番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2630-e5AJ)
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2022/12/20(火) 18:59:18.10ID:kL0WT9DH0
>>195
実際35年も払い続けてる奴なんかいないぞ
大体15年くらいで完済する
0208番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eac6-bzgl)
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2022/12/20(火) 19:00:07.01ID:Ah+RjStq0
>>205
でも固定の方今までずっと高いよね？
0209番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:00:07.66ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

>>205
それな
お前みたいな馬鹿が多いからだよな
0210番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-pwS/)
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2022/12/20(火) 19:01:11.46ID:ybLQqFjwa
>>6
家をキャッシュで買う様な極限バカが嫌儲にいる訳ねえよなぁ！？
0211番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:01:12.19ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

俺、2年前からずっと金融正常化プロセス説明してきたのにまだ変動金利が終わるとか中小企業が潰れるとか言ってる無知いなくならんの凄すぎる
0214番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (SG 0Hc6-kUzl)
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2022/12/20(火) 19:02:07.21ID:P8BK5UOnH
家を買うのは一億総中流ではなく高嶺の花へ、もう終わりだよこの国
ローンでやっと買える人が多いのにまさか黒田の糞がねえ
0215番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:02:09.48ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

【金融正常化プロセス】


①YCC修正←いまここ
↓
②YCC撤廃
↓
③マイナス金利解除
↓
④テーパリング(日銀資産購入額減・ゼロ)
↓
↓
↓
《《《超えられない壁》》》
↓
↓
↓
⑤ゼロ金利解除
(ここで短プラ上昇)
0217番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:03:13.87ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

～変動金利の仕組みについて～


《前提》
変動金利には【店頭金利】と優遇金利があり、その差が適用金利(実際に払う利率)になります。
[例:店頭金利2.475%-優遇幅1.975%=適用金利0.5%]

優遇幅は基本契約時で固定なので金利上昇時に動くのは【店頭金利】の方です。


1.)そして【店頭金利】は『短期プライムレート』に連動しています。※1
https://i.imgur.com/VyTHzcT.jpg
じゃあその『短期プライムレート』は何に連動しているのか、といいますと日銀の決めた政策金利なんです。
(無担保コール翌日物=アメリカでのFFレート)


2.)そのため、実はリーマンショックでの政策金利ゼロ金利再導入以来麻生─民主党─アベ政権時代ずっと、変動金利店頭金利は変わってこなかったりします。
〈画像2〉
https://i.imgur.com/3ruiYRz.jpg


※1ネットバンクは短期プライムレート連動を謳っていない所が多いです。ですが、ネットバンクで組んだ人達なんてリスク承知だろうし超少数派なので問題ありません。
0218番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:03:56.00ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

短プラと強い相関のあるLIBORの6Mは日銀がマイナス金利導入した時に下がってないから日銀が一部マイナス金利解除したときも上がらない

上がるのはゼロ金利解除から
https://i.imgur.com/O1izMMm.jpg
0221番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:04:37.81ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

ちなみに俺は大学生だから賃貸だし一切ポジショントーク無し

俺の書き込みを信じろ
0223番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2e44-xiUH)
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2022/12/20(火) 19:07:50.60ID:v7tfCIwm0
>>222
YCCは解除されていないけど
0224番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:08:18.84ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

BEを出してレスをするという事は自分の発言に責任を持つということ
間違った事は言わない
0225番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aafc-vBWm)
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2022/12/20(火) 19:09:25.55ID:pd61ON+v0
>>210
ここにおるで
0226番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 53d2-q185)
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2022/12/20(火) 19:10:20.32ID:IH2TI+/I0
変動金利で4%超えるようなら住宅ローン控除終わり次第繰り上げ返済するけど基本気にしなくていいだろ
0227番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3e9f-e5AJ)
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2022/12/20(火) 19:10:45.99ID:3DohYP+E0
固定金利は数ヶ月前からジワジワ上がってなかったか
返済率に余裕ある人はやっぱ変動の方が魅力的だろ
0229番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:11:06.16ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

次の日銀総裁は中曽さんだ
③までは進む。が⑤はまず無理


【金融正常化プロセス】


①YCC修正←いまここ
↓
②YCC撤廃
↓
③マイナス金利解除
↓
④テーパリング(日銀資産購入額減・ゼロ)
↓
↓
↓
《《《超えられない壁》》》
↓
↓
↓
⑤ゼロ金利解除
(ここで短プラ上昇)
0230番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2e2c-7hhZ)
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2022/12/20(火) 19:11:39.20ID:Wd5GDm8+0
変動どれくらいになんの
0236番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:13:08.28ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

短プラは中小企業向け融資利率にも連動しているから、中小零細でも賃上げが波及し賃金インフレが価格転嫁されまくるほど日本経済良くならないと上げられないのだ

だから変動が固定を上回らない不健全な状態が長く続いている
0237番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6685-qdG1)
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2022/12/20(火) 19:13:51.78ID:/kTC6sqs0
住宅ローンって投資と同じで完全に自己責任だから
0238番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3e9f-e5AJ)
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2022/12/20(火) 19:14:11.06ID:3DohYP+E0
変動金利が多少上がるとしても10年後とかだろうし
その頃にはもう元本だいぶ減ってるからそこまで痛くないという
0240番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6aa4-Gn4O)
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2022/12/20(火) 19:14:25.62ID:sMf6plc70
>>219
団信残るから割安な保険として使うだろ
なんで投資の話になるのか
0241番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:15:11.08ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

>>232

4行だけど>>236

政府が真水50兆円の大型補正予算組むとか、滅茶苦茶減税とか始めたらゼロ金利解除まで行くかもしれんがそんな事するとは思えないね
0242番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db0d-Nuxt)
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2022/12/20(火) 19:15:18.93ID:cYoyD2JU0
10年前に1800万の住宅ローンを組んだけど金利は0.85％
今はもっと安いから借り直そうかと思ったけど残り1400万ほどで手数料とか考えたら数万円を得するほどだったので面倒で止めた
変動金利って金利が下がったら自動で下がるもんだと思ってたら違うんだな
0248番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7ec7-eTGR)
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2022/12/20(火) 19:17:04.90ID:vvdzKFLb0
こどおじなんで都内にマンション一括で買ったしw
もっと上がってもいいぞーw😁
0253番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 17c1-wu4I)
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2022/12/20(火) 19:20:54.12ID:lhkrfC1B0
>>189
俺は固定で買ったよ
0254番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6aa4-Gn4O)
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2022/12/20(火) 19:20:54.19ID:sMf6plc70
>>247
勝手に何を期待してたのか知らんけどマウント取らないと気が済まない人？
0256番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eac6-bzgl)
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2022/12/20(火) 19:21:22.61ID:Ah+RjStq0
>>245
いうて8割くらいが変動で組むけどね
0257番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 53d2-tVF/)
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2022/12/20(火) 19:22:13.81ID:K+WYuo4t0
ガンガン上げればいい
0258番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b8f-I+Ed)
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2022/12/20(火) 19:22:30.69ID:SUPkG90K0
俺は10年固定で買ったわ
変動金利より低かったんだよな
0260番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2634-AlOq)
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2022/12/20(火) 19:23:56.69ID:8c//LO0a0
>>185
おいおい誰がローン組んでる奴隷だと言った？
勘違いすんなよ照れるな
0261番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3baf-xd3E)
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2022/12/20(火) 19:24:17.14ID:UjxmbybJ0
閣議決定で何でも決めちゃえる国をどこまで信用してローン組むか
0263番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8a94-RiWS)
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2022/12/20(火) 19:25:09.44ID:eyx5Maj70
マイナス金利の底で固定35年組んだ奴が勝ち組で宜しいか？
0266番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2634-AlOq)
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2022/12/20(火) 19:27:32.72ID:8c//LO0a0
>>263
固定と変動の金利差にヤキモキしないなら勝ちなんじゃないかな
0267番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0f05-DiWi)
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2022/12/20(火) 19:28:11.37ID:gCJw2UiY0
マンションの値上がりが止まるほうが痛いんじゃないか
このままインフレになると思って急いでマンション購入決めた人もドル円高値掴みマンよりは少ないがいるだろうし
0268番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b6b-eNj2)
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2022/12/20(火) 19:29:00.62ID:DuhbNq6E0
変動金利0.475で買ったがヤバい
今生活カツカツだから1％超えると連帯保証人の嫁もろとも自己破産しかない
0269番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spb3-SAEf)
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2022/12/20(火) 19:29:19.97ID:tNmh8eGzp
万策付きた状態で固定10年目が終わりを迎える者ならここに
0271番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3e9f-e5AJ)
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2022/12/20(火) 19:29:30.78ID:3DohYP+E0
>>267
インフレは緩やかに続くんじゃないかなあと思うけどね
0272番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:29:31.28ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

>>60
お前予想出来なかったんだ
俺ずっとFFレート5%予想してたけどね
0273番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6aa4-Gn4O)
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2022/12/20(火) 19:30:17.06ID:sMf6plc70
半端な期間の固定って何が目的なの？いまいち理解できない
0274番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (SG 0Hc6-kUzl)
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2022/12/20(火) 19:30:25.40ID:RAG61yAsH
>>256
金利上がって破産者が増えそうだな
0275番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:30:28.58ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

>>98
で、1995年以前の日本の中立金利は？潜在成長率は？
97年金融危機でガラリと変わってるのに同一視出来るわけないよね
0276番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spb3-SAEf)
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2022/12/20(火) 19:30:50.10ID:1+WNM5TJp
まぁ金利よりも残債だよな
https://i.imgur.com/a8sENom.jpg

ワイは2000万切ったくらいや
0277番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (SG 0Hc6-kUzl)
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2022/12/20(火) 19:31:03.40ID:RAG61yAsH
>>263
いわばまさに
0279番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (SG 0Hc6-kUzl)
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2022/12/20(火) 19:32:17.30ID:RAG61yAsH
>>268
案の定(－人－)
0280番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:32:29.72ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

>>263
最強ですね
金融機関潰れるからマイナス金利深掘りなんてあり得ないし
底だったら固定金利選ぶでしょう
0283番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (SG 0Hc6-kUzl)
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2022/12/20(火) 19:33:31.67ID:RAG61yAsH
>>248
５ｃｈのこどおじ煽りがノーダメだった勝者のトロフィーやなあ
0284番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:33:43.19ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

>>268
安心しろ。政府の無能ぶりを見ろ
また増税で景気低迷させようとしてる
ゼロ金利解除など夢のまた夢のまた夢
0285番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-VNsq)
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2022/12/20(火) 19:33:56.09ID:iXeYbWYWr
たいしたことないから心配するな。
俺はフラット20だけど。
0286番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bff5-WkMU)
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2022/12/20(火) 19:34:03.34ID:5NYUxH6n0
家買うやつアホやなぁ…借家でええやん
0287番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:34:15.17ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

あ、変動金利でもネットバンクだとちゃんと短プラ連動してない所あるから気をつけろよ
0288番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2634-AlOq)
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2022/12/20(火) 19:35:07.94ID:8c//LO0a0
>>276
その通り
残債が多くても金利上がれば上級は余裕で繰り上げして逃げる
残債が多くて首も回らない可哀想な層はオモチャよ
0289番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰT Sa9f-ecnD)
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2022/12/20(火) 19:35:27.20ID:JHFG3UxEa
>>268
安倍さんのことを支持してましたか？
0290番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-vA+P)
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2022/12/20(火) 19:35:50.42ID:H22dAYRL0?2BP(1000)

日本の潜在成長率0%前半台なんだろ
まあ普通の人は変動選ぶよね
突然日本経済が爆速で成長し始めると思うなら別だけど
0292番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMf7-tVF/)
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2022/12/20(火) 19:36:37.05ID:SD57NJVnM
変動金利はびくともしない定期
0293番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3baf-xd3E)
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2022/12/20(火) 19:36:58.64ID:UjxmbybJ0
>>268
25％ルールがあるから
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